九州の住宅会社・工務店

1 ：情報が欲しい：04/02/22 10:28 ID:i+GxTOz7

高高のSCとかいいなと思っても九州内にはない。
九州限定で、建築業者や工務店について語り合いましょう。

864 ：dk：2008/08/30(土) 20:23:34 ID:iUROJMMP

ただ、建築面積に含まれるのでｵｰﾊﾞｰしたら場合、柱と屋根だけの既製品ならば建物完成後に取付(建築基準法では違法ですが;)出来ますが、もっと立派なｼｬｯﾀｰ付車庫ﾀｲﾌﾟなら違法という訳には…。どちらにしろ設計段階でお伝えした方が良いと思いますよ。敷地が広いならば別です^^

865 ：dk：2008/08/30(土) 20:27:11 ID:iUROJMMP

ｶｰﾎﾟｰﾄは三協立山ｱﾙﾐなどｻｯｼﾒｰｶｰのHPご覧になり、このくらいの物と営業に伝えると金額も出しやすいかもしれません^^ちなみに和室ﾌﾟﾘｰﾂｽｸﾘｰﾝは立川ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞの商品なのでお時間あったらHPを♪

866 ：dk：2008/08/30(土) 20:35:18 ID:iUROJMMP

2台分と書かれてましたね。失礼いたしました。将来的なものであってもお伝えし、予めｻｲｽﾞを決めて外構ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞをした方が良いと思います。普段は片持ちの屋根で台風時などに反対側の柱も立てる脱着ﾀｲﾌﾟもありますよ。ｱﾌﾟﾛｰﾁ部分に柱があると意外と邪魔ですからね^^;

867 ：新築予定：2008/08/30(土) 22:57:36 ID:qQBC25xE

設計士さんが来てくれています。
最初は玄関近くだったのですが，リビング・ダイニングをつなげて広くみせたいと希望を伝えると今回のようになってしまいました。
他は北側に水周りはかためてあり，いいのですが・・・。まだまだ検討が必要です。
カーポートは資金面で余裕ができれば一緒に作りますが，今のところ，「いつかは作りたいな」というところです。
駐車場は2台分（コンクリート）で外構費用に入っています。
メーカー名を詳しくあげていただきありがとうございます。参考にさせていただきます。

868 ：dk：2008/08/30(土) 23:23:37 ID:iUROJMMP

そうですよね。では設計の方にお任せしつつ見守らせていただきます(^-^)最終的にご納得できるﾌﾟﾗﾝになると良いですね。敷地の建物配置が決まったらｴｺｷｭｰﾄやｴｱｺﾝ室外機を置く位置など決まるので外部の立水栓も場所や何ヶ所あるか確認してみると良いと思います。

869 ：新築予定：2008/08/31(日) 20:38:21 ID:fthoXoca

今日土地契約・手付金支払いと家の仮契約をしてきました。
次回は来週日曜日にプランの再検討になります。
それまでにどのようにしたいか家族会議です。
ひとつ前進しほっとしました。（これからが本番なのですが・・）
これからの相談が多くなると思いますが，あきれずにお願いします。

870 ：dk：2008/08/31(日) 20:55:34 ID:2SpWlwTF

私は非常にお節介な性格なので呆れたりしません^^；ﾄｲﾚがｷｯﾁﾝの奥というのがひっかかっており色んなﾊﾟﾀｰﾝを勝手に想像しております。私がﾌﾟﾗﾝしていても狭い土地が多かったですがそんな事になった事はありません;図面が見たくてｳｽﾞｳｽﾞしてます…。

871 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/02(火) 04:07:40 ID:ZXq+NQ6L

メールでやれよ

872 ：新築予定：2008/09/02(火) 09:42:32 ID:BHtWa89g

871さん，個人的な相談ばかりなので他の方にはご不快な思いをさせるかもしれませんが，dkさんをはじめ，多くの方のご意見を聞きたいと思いレスしています。
ご了承ください。
dkさん，うちは40坪程度4LDKで検討中です。
現在のプランは北側に玄関・水周りがあり，リビング・ダイニング・和室が南に面している状況で，部屋としては文句ないのですが，トイレが・・・。
次回設計士さんに相談してみます。
これは後からになると思いますが，ｷｯﾁﾝはやはり人大天板の方がよいのでしょうか？

873 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/02(火) 09:55:30 ID:???

マイホーム板とかないのか

874 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/02(火) 13:50:26 ID:???

確かに、どんどんスレタイから離れてきてますよね。

>872
適当な？スレ探してみた。参考にしてﾐｿ

■■設計事務所に聞く家づくり（3ウロコ）■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1198686638/
【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】-04-
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1197315489/

875 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/02(火) 16:33:11 ID:???

やさしい

876 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/02(火) 18:34:19 ID:UyNEa1gD

ｺﾃﾊﾝで連投て馬鹿なの？
氏ねよ

877 ：dk：2008/09/02(火) 19:44:15 ID:BiNFsxCv

新築予定さん^^北玄関ですか。なるほど。天板についてですがｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝはどこのﾒｰｶｰの物ですか？ｼｮｰﾙｰﾑで実物を見てみらられましたか？必ずｼｮｰﾙｰﾑがありますので足を運んでみるのは如何でしょうか^^お忙しそうですが。

878 ：dk：2008/09/03(水) 21:48:14 ID:t+VWKPsA

もし差し支えなければ910又は1000を1Pとして何P×何Pに間取りが収まっているか教えていただけませんでしょうか。

879 ：新築予定：2008/09/03(水) 22:31:06 ID:nrw7r0jM

dkさん，間違っているかもしれませんが・・・，１階が１１P×７Pで２階が７P×７Pです。
一応1000を１Pとしていますが，おっしゃっているものと違うものをとらえているかもしれません。
やっぱり水周りはショールームへ行った方がいいですよね。
今はＩＮＡＸとTOTOをみているところです。でも，高くて・・・。

880 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/03(水) 22:31:42 ID:???

ちょっとズレてるのかな？
>>874で続きやんなよ

881 ：見積中：2008/09/04(木) 11:36:51 ID:16iyN55D

熊本市の新規建設ってどうですか？
情報あったら教えてください。

882 ：dk：2008/09/04(木) 12:41:31 ID:7rJ2gnf/

11×7ですか^^ﾄｲﾚが収まらないとおっしゃってたので9×8を想像してました。横長ですね。11あるのならﾄｲﾚは北側に収まりそうですが；なぜでしょう(?_?)

883 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/04(木) 14:06:57 ID:???

>879　新築予定さん、>882　ｄｋさん

>874ですが、リンク先のスレにいったん移りませんか？

「九州の住宅会社・工務店」というスレタイから内容が離れてきてると感じますし、
逆に、誰が見ているか分からない2ちゃんで、細かく書いて個バレしないかと
他人事ながら心配。（この件についての自分からのレスはここまでにします）

884 ：新築予定：2008/09/04(木) 17:27:00 ID:Ib67QeWX

874さん，何度もレスいただいていたのにすみません。
やっとスレタイを確認し，反省しました。
教えていただいたスレをのぞいてみます。

885 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/04(木) 23:37:20 ID:RZRJlIKz

>881
住宅が良いか悪いかは知らないが、会社の対応は最低！
クレームつければ、逆切れするし、現場作業員は、現場近隣の
住民にガンつけるし、後片付けはしない。
道路は汚したまま。
とても、堅気の会社とは思えんな。

886 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 11:20:10 ID:6IaAMohq

>885
そうですか、それは考えものですね。
年間１００棟近く住宅を建設してるとか言ってましたけど本当かな？
疑問ですね。

887 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 12:39:11 ID:baPUrdwZ

その数字は意外とリアルな数字だと思いますよ。逆に少ないくらいではないかな。スタッフ10人ちょいの木造ﾒｰｶｰで年間50ないと赤字です。新規さん程に大きな会社だとそれくらいないとおかしいと思う。

888 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 13:08:09 ID:6IaAMohq

>887
詳しそうですね、新規のこと教えてください。

889 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 14:31:58 ID:baPUrdwZ

すみません；熊本市の木造ﾒｰｶｰで設計している者です。新規さんについては詳しくありません。

890 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/05(金) 23:14:08 ID:XeITZwzE

自作自演じゃないの？

891 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 09:11:23 ID:xizTaFeH

熊本で木造建築で検討中。
新規・一条・新産・住林が候補にあがってたけど，新規はあんまり評判よくないのかな？
そのほかで家の特徴・会社の特徴，詳しい人教えて！！

892 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:01:56 ID:6da55kT+

新規ねぇ・・・・。

893 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:10:30 ID:fCFQaAUs

>886
新規で年間１００はありえない。
熊本県内の着工件数ランキングのベスト１０にもいないと思う。
ためしに着工件数の多い大手住宅メーカーの展示場にいけば
ランキングは貼り出してあるよ。
>887
社員１０人で年間５０棟ならかなり優良会社。
社員１人あたり２〜３棟が損益分岐点ですよ。
元営業マンより

894 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:20:56 ID:dkKVyc+8

優良かなぁ；中身はボロボロですが^^;光の森展示場にも参加していますので是非お越しくださいませ。

895 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:47:19 ID:6da55kT+

新規の役員とか、営業が年間１００棟って言ってたけどウソ？
熊本ではナンバーワンだとか・・・。

896 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:51:06 ID:fCFQaAUs

>891
坪７０万
｜　　　　　　）
｜　　　　　　）住○林業　シ○ーウッド　　）　　
｜　　　　　　）　　　　　　　　　　　　　）一○、新３、新奇
坪６０万　　　）　　）　　　　　　　　　　）　　
｜　　　　　　　　　）　　　　　　　　　　）
｜　　　　　　　　　）地場工務店　　　　　）
｜　　　　　　　　　）
坪５０万　　　　　　）　　　　　　　）
｜　　　　　　　　　）　　　　　　　）球○ーム　ダイ○建設　　　　
｜　　　　　　　　　　　　　　　　　）建売メーカー
｜　　　　　　　　　　　　　　　　　）
坪４０万　　）
　　　　　　）ヒラ○ハウジング
まあ価格帯には幅があるのでなんともいえない
よく高級メーカーはアフターがしっかりしている
と言われるが、１０年超えると保証はなくなるのであんまり
気にしなくていいかも。台風の時はいいかもしれないが・・・
あとは、デザイン、営業マンとの相性かな。

897 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:56:15 ID:fCFQaAUs

＞８９５
木造の熊本県着工棟数で言えばダイ○建設か球○ームが
１位ですよ。

898 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 10:57:46 ID:6da55kT+

＞８９４
新規のえいぎょうさん？

899 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 11:01:06 ID:6da55kT+

＞897
そうなん、じゃウソだったんだ。
所詮住宅営業なんてそのレベル。
適当に営業してる。

900 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 11:10:12 ID:dkKVyc+8

894です。いえ。熊本市内木造ﾊｳｽﾒｰｶｰの設計です。

901 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 11:19:22 ID:6da55kT+

＞900
最近暇？
2ｃｈやってるくらいやから・・・。
今はどこも暇か・・・。

902 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 11:25:24 ID:fCFQaAUs

特別に○○○万円値引きします
特別に所長を連れてきました
特別に照明・カーテンをサービスします
特別にモデルホームとして・・・
特別に決算月なので・・・
着工棟数水増しぐらいはかわいいものです・・・

903 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 11:31:15 ID:xizTaFeH

896＞この坪単価は純粋に本体価格だけ？
住林は「セレクトワンなら坪46万から。かなりお得ですよ！！」って繰り返し言ってた。
光の森の展示場みて「あんまりいいもんじゃないなぁ」って正直思ったけど・・・。
確かに営業さんとの相性は大事だね。

904 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 11:46:15 ID:fCFQaAUs

>903
総２階建てのプランがあまりいじれない規格型は各メーカー
客寄せとして準備してる。ただ実際屋外給排水工事、
オプション、地盤強化などは別なので坪５０万前半ぐらいに
なるとおもいますよ。
地場工務店はそのへんを本体工事と一緒に見積もり提示するところが
多いのです。
上の坪単価はフリープランで屋外給排水工事と照明・カーテンが
含んだぐらいの一般的な価格帯ですよ。

905 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 12:09:13 ID:dkKVyc+8

887です。暇な時期と波が激しいですね；もっとバランスよく営業がとってきてくれると助かりますが。

906 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 12:32:20 ID:???

>896
こういうの、10年ぐらい前に見たかった。設計ｼﾞﾑｿ使って注文にしたら、気づけば
70万どころでは済まない額に。いい家を安く建てるはずが〜（つД｀）ｱﾌｫですた。

＞よく高級メーカーはアフターがしっかりしていると言われるが、１０年超えると

大手HMは、30年ぐらい先でも生き残っている可能性がある、という意味では
アフターしっかりしていると言えなくもないと思う。人はどんどん変わるけど。
うちの保証書は、10年すら全うできるか微妙になってますｗ

907 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 13:26:02 ID:xizTaFeH

904>詳しくありがとです。
やっぱり，純粋な本体価格なんだねぇ。
住林の営業さんも「その他に多少かかりますが・・・」と言葉を濁してたから気になってたけど。
『多少』ってすごい額になるんだろね。
心してかかります！！

908 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 15:20:18 ID:xDljy8a+

>906
10年をすぎるとちょっとした補修もすべて有料になるということ
なお、大手ハウスメーカーはアフターと称したリフォーム部隊なのです。
築１０年すぎたら外壁の塗り替え屋根の補修シロアリなど、巧妙に
勧めてきます。しかも、すべて外注なので市価の２割増し程度の金額ですよ。
だからアフターのいい悪いは、１０年以内なのであまり関係ないかな・・
と思います。

909 ：上村建設　社員：2008/09/06(土) 19:06:36 ID:???

住宅金融支援機構は違法建築を支援します

http://jyukou.hp.infoseek.co.jp/

910 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/06(土) 23:48:14 ID:6da55kT+

>908
ちょっとした補修は大体２年保証だよ、３年めから請求されるよ。
えっ？と思って保証書確認したよ。

911 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/07(日) 23:56:46 ID:???

大手HMて二度の無いキャンペーンとか何とか言って、
5日やそこらでの契約の即決を迫ってくるね。
確かにそのキャンペーンは二度と無いんだけど、
似たようなキャンペーンを結局やってるし、
それが嫌になって地場の工務店と自分のペースでやっていくようにした。

912 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/08(月) 09:37:30 ID:iR9ny7XV

age

913 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/08(月) 09:40:23 ID:FC3NLO9G

>910
細かくいえば、内装、建具などは２年、屋根、基礎など主要部分は１０年
これは全メーカーいっしょ。期間内に文句いえば無料。
アフターの差があるなと感じたのは、１０年ぐらい前の大きな台風で
かなりの被害が熊本で出たときに、いろんなメーカーや工務店の集まった
分譲地で、かなりの長期間屋根がブルーシートかぶったままで、入居者が
怒ってた。そのときに対応の早いメーカー、遅いメーカーあるなとおもたよ。
私も営業だったが、後かたずけにまわった覚えがあります。