【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるｽﾚ 16件目】

1 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/05/11(日) 20:37:00 還 ID:???

初代スレタイを尊重。やはり勢いがないと！
基本ネタスレですぜ！

ここのスレでは建設・住宅業界関連で有れば、くだらない事でも
ご意見ご質問はどんどん書いて下さい。

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　　　∞∞∞　　(ﾟДﾟ,,)　質問に答えるなんて流石だよな俺ら。
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過去スレは>>2

221 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/16(月) 12:22:24 ID:???

マトリにも情報流しときました。

222 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/16(月) 12:50:19 ID:???

エロ本だろ

223 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/16(月) 14:25:46 ID:???

>>222
おしい

フィギュアですｗ

224 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/18(水) 21:41:54 ID:ofDmORjD

箱に入れず並べて置いとけばいけんじゃね？

225 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/28(土) 22:51:19 ID:LI9CMDdn

隣家の人が勝手に私の家の境界フェンスにハリガネで植木鉢とかプレートみたいのを取り付けて
いるんですけど、どうしたらいいですか？境界フェンスは私の敷地内に私の費用で建てたものなんですが
相手は、はずすように言っても取り合ってくれません。
　考えられる方法としては、
�@自分で取ってその人の家の前とかに置いておく（でもまた取り付けられちゃったら困るし・・・）
�A警察に不動産侵奪や不法使用などで訴えることはできる？
�B弁護士などに相談する（でもお金がもったいないし・・・・）
　
　どのような方法がいいでしょうか？

226 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/28(土) 23:11:48 ID:???

>>225
まず、自分では手を出さないことが大前提
勝手に外したりすると｢勝手に触れた」と言われる可能性大

「私の所有する塀（フェンス）なので外してください」と
意思表示をした証拠を残し、相手がそれを受け入れなかった
事実を示すために、書面で相手に通告してください
（もちろんその書面は日付を入れて署名捺印を行ってください）
そして書面はコピーをとっておき、手渡ししてください
（相手が受け取りを拒否したら、それも何かに記録してください）

227 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/28(土) 23:24:28 ID:???

そこまで神経質に気にする必要があるの？

228 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/28(土) 23:52:01 ID:???

>>225
>>226が「書面で」と言ってるけど、
いっそのこと内容証明郵便にした方がいいと思う。

229 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/28(土) 23:58:48 ID:???

>>227
針金が錆びてフェンスに染みがついたり、
蔓性の植物が巻き付いたり、
水をジャブジャブかけて苔や黴がはびこったり、
…と言ったことが予想される。

>>225
自分の敷地内から向こうに向けて、
「このフェンスに無断でプレートや植木鉢などを設置しないでください」
とデカデカと看板出す。

230 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 00:05:28 ID:???

>>225
�@　→　>>226の言うとおり、勝手に触るのはこじれるので良くない。
�A　→　警察は民事不介入なので取り合ってくれない。
�B　→　とりあえず相談だけなら30分5000円程度の所が多い。

�Bの場合、長々と愚痴を垂れ流すと時間と金の無駄だから、
事実関係を書面にまとめて、現場も写真にとって、
どうしたいかを文書に箇条書きにまとめて、
それを持っていって弁護士に読んで貰う。
文章も簡潔に、でも必要事項を漏らさぬように書く。
そうすると、早ければ30分で、
具体的にどうしたらいいかアドバイスしてくれる場合もある。

231 ：215：2008/06/29(日) 01:01:25 ID:???

>>215です。
今日も天井裏に上ったのですが、
梁に20cmくらいに渡って亀裂が入っていて、乗るとミシミシ音がする場所を見つけました
家族には言いづらいし、どうすれば…

232 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 01:16:08 ID:???

分散して置けば梁でなくても大丈夫ちゃう、例　天井下地桟は照明器具の重量でも大丈夫だろ？
保証はしないが・・・

233 ：215：2008/06/29(日) 03:47:45 ID:???

箱は亀裂の周囲を避けて置けば大丈夫そうなんですが
亀裂のある梁が家の真ん中にある一番太いやつなんで心配です

ドリフの如く家が崩れそうな気が…

234 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 04:46:42 ID:???

>>233
問題なし。

ttp://okwave.jp/qa1480290.html
ttp://questionbox.jp.msn.com/qa1661459.html

そりゃ割れてるんだから乗ればミシミシ音がするさ。

235 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 07:57:41 ID:7yA+d6I+

>>230
５千円は高すぎます。自宅の敷地側からフェンスにくっつけられている
針金をほどいてしまえばいいのでは？植木鉢が落下して割れたら
拗れそうだけど・・・。

236 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 08:26:54 ID:???

他人のもの（フェンス）に無断で手を加えるような人に
直接言っても、まともに話し合いができるわけがないよ
だから、第三者を挟んで話をする前提で、証拠を残すべき

237 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 08:30:09 ID:6o8uYF+F

俺だったら針金ぶっちんぶっちん切っちゃうな
問い詰められたら証拠出せって押し切る

238 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 08:36:00 ID:???

>>237
そして互いにＤＱＮ同士となり
何十年もいがみあって暮らす、と

239 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 08:40:49 ID:???

>>235
どっちにしても民法だろうけど俺らじゃピンポイントの条文がわからん
餅屋は餅屋に任せろ、高い安いは仕方ないそれが社会。

240 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 08:43:34 ID:???

>>237
たぶんそれをやったら負けると思う

第二百四十六条 　他人の動産に工作を加えた者（以下この条において「加工者」という。）があるときは、
その加工物の所有権は、材料の所有者に帰属する。ただし、工作によって生じた価格が材料の価格を
著しく超えるときは、加工者がその加工物の所有権を取得する。

少し調べたがここまで、お手上げ。

241 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 09:04:36 ID:IAqnpOYw

その理論だと、誰かが自宅の壁に公明党のポスターを貼っていったら
剥がすように貼った奴に要求しても剥がさないと、勝手にポスターは剥がせないことになるなｗ
　器物損壊にはならないにしても、何らかの罪にならないのかな？この理論だと
隣家の人じゃなくても、通りがかりの人に壁に落書きされてもインク（所有権はいたずらした人に帰属する）を落とせないことになるじゃん。

242 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 09:14:48 ID:???

相手が犯罪を行ったからといって自分が法を破っていいことにはならない。
駐車場管理してるけど、勝手に捨てられたTVとかだって直ぐには捨てられないのよ。

243 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 10:30:25 ID:???

>>241
貼った人が名乗り出ない限り、剥がした人が罪に問われることはないかと

塀に落書き、については、落書きが有価であると判断されることは無いし
建造物損壊というのに該当するかと

244 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 10:32:26 ID:???

落書きのインクの所有権ってｗｗｗｗｗ

245 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 10:38:53 ID:???

塀に落書きなら、勝手に削除してもOkだけど
塀にポスター、プレート、植木鉢、横断幕とかを付けられると勝手に撤去できないの？

246 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 10:51:20 ID:???

>>245
物的所有権を主張されたら面倒くさいからね

不動産の「占有」にも同じことが言えるかも
占有している事実をもって占有権を主張する
ただ、その占有が正当なものか否かは、また別問題

247 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 10:56:37 ID:???

>>245
電柱のポスターでも勝手には剥げない、多くの自治体が条例を作って
公務員に一定の権利を与えてその人本人かその人が同行してれば
出来るようにしてる、不動産なんかの布製立て看板も同じ
ためしてガッテンだったかご近所さんなんとかというNHKの番組でやってた。

248 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 12:10:28 ID:???

金がもったいないなら、自分で内容証明を送れよ。

一回目：おれんちの編すにものをくっつけんなやｺﾞﾙｧ、○月○日までに撤去しろ、撤去しない場合
　　一日当たり1万円の損害金を請求するぞ。
二回目：○月○日までに撤去しろと言ったのに、まだ履行しないな。よし、あと2週間だけ待ってやる。
　　それを過ぎたら、一日一万円を請求するぞ。
三回目：少額訴訟

249 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 12:23:31 ID:???

弁護士に内容証明書いてもらうと10万円ぐらいかかるからな。

250 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 12:34:57 ID:???

そんなに高い弁護士を使わなきゃいいし、内容証明の書き方なんて簡単だぞ。

で、肝心なことは「履行しない場合裁判するぞ」とか「法的手段に訴えるぞ」とか書かないこと。
で、少額訴訟でもいいけど、簡易裁判所に訴えを起こすにしても、訴状の作成は村内
難しくないし、簡易裁判は、結構素人でもできるんだじょ。

ただ、隣地との関係なので、おれなら、その町内会の人とかに間に入ってもらうなどして
一度話し合いの場を作ってもらうなどをやってみるけどな。
そういう人がいない場合に、一度弁護士から直接電話をしてもらうと、案外簡単にビビってくれる
場合もあるからなぁ。

251 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 14:24:36 ID:???

古い中古住宅２筆が実際には中で繋がってるので合体登記する場合

資料不足とか権利関係とか何らかの理由で「登記出来ない」
ということも結構な確率で起きますか？
（権利は銀行借入で双方に抵当権が付いてるだけなんですが）

252 ：215：2008/06/29(日) 18:13:00 ID:???

>>234
もとからあるものなんですね
ああ、よかった…ありがとうございました

253 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 18:17:58 ID:???

>>251
抵当権者の合意はあるの?

254 ：251：2008/06/29(日) 20:32:13 ID:???

>>253

抵当権者（住宅ローン保証会社）の
保証条件が合体なので、もちろん同意等はあります。
ただ、建築確認書とか資料が必要だと聞いたのですが
古くてそういったものがあるのか分からないんですが・・・

255 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 20:54:23 ID:NYdxV2Wl

マイホームはローンで買うのと一括払いで買うのではどっちが得ですか。

256 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 20:55:48 ID:???

一括に決まってるだろうがﾎﾞｹ

257 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 20:57:48 ID:???

>>254
集合住宅になる　無理。

258 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 21:09:11 ID:???

>>255
支払い後の手持ち現金に余裕がなくなること以外にローンで払う方が得になることはほとんどない。

>>254
全ての建物に所有権登記がしてあれば建築確認書あたりはいらないとは思うけど。
登記を調査士に任せる気がないなら必要書類を法務局とかに直接訊けば?

259 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 22:14:29 ID:???

手持ち現金をローン利率より高い利回りで運用できるのなら
ローンを組んだほうが得

260 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/29(日) 22:53:26 ID:???

返済途中で名義人が死亡した場合、ローン付属の保険で残金全額払われれば得になるかも。

261 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 00:28:00 ID:5PEg9/N/

先日、仕事上でミスをしまして、お客様に迷惑をかけてしまいました。
問題なのは、説教を4回もクラったことです。
自課の課長・課長代理に一回ずつ、処理をしてもらった課の課長・担当に一回ずつ。
幸いお客様が神様のような人で、全然苦情にならなかったんですが、
本気で反省してるので、説教は一回だけにしてください。
ノイローゼになりそうです。

262 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 01:40:12 ID:???

>>261
上司から2回目の説教喰らうときに言えよ。
「本気で反省してるので、説教は一回だけにしてください」
って。

263 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 02:15:29 ID:???

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1210505820/261
黙ってこのURLを渡す

264 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 11:09:17 ID:hNPGRixq

質問です
家周りに石を敷き詰めてもらうのですが
幾ら位が妥当でしょうか？
広さ約45平米
石留めにレンガ20メートル
石の種類小粒の那智黒石家前のトラック付けOK
です

宜しくお願いします

265 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 11:30:39 ID:???

>>264
�uあたり20kg袋を4袋使って180袋（3.6�d）@2500（運賃共）=450,000
ﾚﾝｶﾞ＠300*5で1m*20ｍ=30,000
施工・敷き詰め50,000（ﾓﾙﾀﾙ無使用）

税込55ﾏﾝだな

�u4袋で下地が土だと少ない時があるが様子見て後から随時追加ね

266 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 11:52:31 ID:???

隣地の物置が近いです。境界線から10~15cmくらい。
ほっとくべきでしょうか？

267 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 12:17:26 ID:hNPGRixq

>>265
ご丁寧に有難うございます
結構かかるものなのですね
55万よりかなり安く済みそうなので
売り込みに来た業者に頼む事にします
有難うございました

268 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 12:59:36 ID:???

>>266
何が言いたいんだ？

269 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 14:21:15 ID:???

「〜べきでしょうか」の人は、不動産板の質問スレでも
よく見かけたが、むこうでバレたからこっちに来たのか？

270 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/06/30(月) 15:08:11 ID:???

>>251
合体の登記は調査士でもかなり難しい。
素人にはとてもできない、間違いない。