売買営業でエースになる為の作戦・Ｖｏｌ.1

1 ：攻撃的MF：02/08/04 23:46 ID:gv5w2Tup

明日のエースになりたいお前ら、知恵を出し合いましょう。

422 ：名無し不動さん：2007/06/14(木) 00:53:43 ID:wBOxSxHy

うちは６万

423 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 09:19:45 ID:TcpEVuCF

フルコミの人に聞きたいんだけど
手数料の何パーセントもらってる？

車、チラシは自腹？

424 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 14:44:03 ID:???

(￣∇￣)ん？

425 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 18:29:10 ID:QnQI/44S

IDでねーなー

426 ：名無し不動さん：2007/06/25(月) 16:08:28 ID:PcMsGeq6

ぷお〜ん

427 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 15:44:37 ID:bW/cln/+

レインズやチラシを眺め、他社の専任でそろそろ3ヶ月の物件をピックアップ
↓
抜きにいく

レインズの日報で一般物件が出た
↓
抜きにいく

以下くりかえし

428 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 20:21:07 ID:hQxZ/W63

抜きにいく場合は、どうやって売主と接触するのですか？
物件カードには媒介業者の連絡先しかないし・・・

429 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 20:30:24 ID:???

バカかきみは。

430 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 01:02:35 ID:/38bC5WB

>>428
法務局

431 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 16:36:38 ID:cXaG/Mgr

>>430　ゆーなよ　バカなんだからｗｗｗ

432 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 17:06:15 ID:Z6QhN9dX

まずは、名前を次回会ったときに覚えてもらっているかだな。
他人と違ったアクセント的なものもあったほうがいいかもな。
眼鏡の色とか、変わった靴を履いてるとか。
おしゃれなペンを持ってるとか。
もちろんセンスの良い物だけどね。
ある程度の見かけも大切だよ。

433 ：名無し不動さん：2007/06/29(金) 00:27:08 ID:FKXENnsV

年収や勤務先を聞くときって気まずいよね・・・
すんなりと聞けるなんか良い方法あるかな？

434 ：名無し不動さん：2007/06/29(金) 00:50:06 ID:R4VGATsr

>>433
不動産取得するヤツは大抵、キャッシュだから、必要ないだろ
ローンで買うバカ居らんよ＜米国とは流通システムが異なるわけだから

435 ：名無し不動さん：2007/07/02(月) 07:34:42 ID:6fN+pjRi

>>430
どういう意味？

436 ：名無し不動さん：2007/07/06(金) 10:50:20 ID:QVStpl0k

>>435　バカがもう一人ｗｗｗ

437 ：名無し不動さん：2007/07/06(金) 17:32:17 ID:???

バカって言うか何屋なんだろって疑問が。

438 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 20:21:12 ID:uU9QlBlM

>>432
そのために名前を偽名にして、早乙女とか、大河原とか、轟とか
インパクトのある名前にしてる人いるみたいですね〜☆

439 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 15:31:22 ID:j19M0sNU

だったら見た目がチンピラっぽい俺は勝ち組？

440 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 16:35:18 ID:???

事務の子を手なずけてたら、成績はかなり違うと思います。

441 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 21:18:04 ID:???

今日16億の売買仲介しました、両手です。
ありがとうございました。

442 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:11:13 ID:5RUbc1AY

ふーん　よかったね　(ﾟσ ﾟ)ﾎｼﾞﾎｼﾞ

443 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 17:34:35 ID:yLtX83XJ

専任もらったマンションが３ヶ月売れません。
売主は断固として値下げしようとしません。
下げさせる良いテクニックないですかね。

444 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 10:37:24 ID:???

テクニックっつーかデータ揃えて交渉しても、買付持って交渉してもダメならしょうがねえんじゃね。

445 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 19:10:11 ID:z4HegDfO

>>443

コールドリーディングのテクニックを使ってみたら？

446 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 11:17:39 ID:fU45VJ37

>>443

ほっといて他の物件売ればいいんじゃね？

447 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 12:05:28 ID:???

色香恋次郎みたいな営業漫いないのか？

448 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 12:06:34 ID:???

色香恋路郎だったけ？

あっ！今夜だ！

449 ：SBproject：2007/09/08(土) 16:12:42 ID:???

| 新規メンバー大募集!!！
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| 当社は新築マンションの販売業者になります。
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| 案件ごとに、3段階に分かれています。
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| 報酬例
| 物件価格　　　　　　 ２２，０００，０００円
| 当社粗利益　　　　 ５，０００，０００円 (事手等控除済)
| 営業マン報酬　　 ３，５００，０００円
| 当社純利益　　　　 １，５００，０００円
| 扱い物件に関して　＜仕切90or95% （loan↓300〜450）＞
| 都内新築マンション2200万台〜1億円台位までのワンルーム
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| 合に合わせてご提案をしていただけます。
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| sbproject_info@yahoo.co.jpまでお問い合わせください。
| 追ってご連絡差し上げます。

450 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 15:42:44 ID:Pme+JQF3

わっはっはっは

451 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 21:41:32 ID:???

簡単！
金貸しにエサやって顧客名簿をまわしてもらう！それを基に、訪問やＤＭを行う！特に買取業者はよくやるけどなｗ

452 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 21:40:18 ID:LhmGzmLx

ふ〜ん…、それで？

453 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 21:22:36 ID:VgLwIRsu

笑

454 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:20:08 ID:???

オシエロ！

455 ：名無し不動さん：2008/01/06(日) 23:44:38 ID:iREwMGX+

人を騙すことに抵抗を感じない奴は、エースになる条件を備えている。

456 ：名無し不動さん：2008/01/11(金) 13:04:53 ID:56JebRo4

上げます

457 ：名無し不動さん：2008/01/11(金) 21:04:28 ID:???

買わなきゃ殺す。お前の知人も家族も。って決めゼリフが本気で効くよ。
エステージで習ったｗ

458 ：名無し不動さん：2008/01/12(土) 00:05:29 ID:NXTWssaK

高額帯のお客に「一晩付き合ってくれれば買ってあげるよ」
って言われたことがある。

上がってなかったときなのでマジで考えてしまった。

459 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 17:05:34 ID:PAuNatlb

センチュリーの加盟店でそこそこやってる会社なんですが売買仲介で完全反響営業で本当に物件が売れるのでしょうか？

460 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 21:09:38 ID:???

まずは、総合生活文化企業のスターツグループで働くのが一番だと思います。思いやり、情熱、仲間、尊敬できる上司がいますから。
売上１２００億は並じゃない。働きやすく退職者が少ないのは社員に反映をという社訓の現れ。

461 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 00:37:00 ID:n1zLzHKG

あげ

462 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 16:26:34 ID:MBr/z0H8

付加価値をつけていかに高く売るか

463 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 17:21:22 ID:vJVwnNRu

住宅販売で年間売上１億って可能な数字？

464 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 00:05:31 ID:oSwPMwzD

余裕で可能。

465 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 01:26:02 ID:GsNdcMgR

今年とか来年、再来年はやはり客減るのだろうか？

466 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 23:28:05 ID:00tW7Hv6

報酬
分かれってどういう意味ですか？
！

467 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 08:40:34 ID:FiVahE9d

片手だろ。

468 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 11:38:20 ID:???

業販のフルコミなら70〜90%の給料じゃ
エンドでトップ何年かやって業者にコネつけて
そっちで食っていったほうが楽じゃ

469 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 15:32:16 ID:???

地上げ屋家業
















http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

470 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:03:10 ID:XwSfAuvc

・大幅な歳出削減を盛り込んだ橋下徹大阪府知事の「大阪維新プログラム案」をめぐり、
　府職員の３６・８％が「大筋反対」と考えていることが２日、知事「与党」の府議が実施
　したアンケートで分かった。

　一方、財政収支改善策としては人件費削減より「府営住宅跡地の売却促進」「議会、議員の
　経費削減」などの意見が多かった。
　http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp3-20080702-378916.html

＞「府営住宅跡地の売却促進」

不動産をなめてるというか世間知らずというか・・・。

こいつらいっぺん営業やらせてみたいな。

こんな世間知らずが年収１０００万円オーバーとかだぜ？

税金でｗ

471 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:41:59 ID:???

年収1000万行っていないのか…それは気の毒に。