新生銀行の住宅ローンは？

1 ：名無し不動さん：04/08/02 21:45 ID:BX/8Gx2U

10年2.2％固定は、実行されるのか?
情報を募集！

730 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 12:10:12 ID:K3L2N58S

もうすぐフラット35も軒並み３％を超えそうだぞ。
ここの長期固定っていいと思うが・・・

731 ：名無し不動さん：2006/04/09(日) 23:55:27 ID:SlvDFVJ5

長期固定本審査ＯＫ出ました。
長期固定取扱い開始からすぐに仮審査申し込んで、本審査ＯＫまで
約３週間。
ここの審査は遅いし厳しいって書かれていたので、どうかなって
思ってたけど予想外に早く結果が出て助かった。
一応念のためにソニーと地銀を同時に進めていたけど。
ちなみに当方借換です。

732 ：名無し不動さん：2006/04/10(月) 06:20:44 ID:???

たけむら穣　　　レイプ魔

733 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 12:07:07 ID:T863oU89

長期固定、いいと思うんですが、あまりにも提出書類が面倒。
なんで通帳までコピーさせる。

734 ：名無し不動さん：2006/04/15(土) 22:07:50 ID:???

長期金利の上昇で「利息１％」も風前の灯火。
まだ借り換えてから１年も経ってないのになあ。
もうちょっと上昇速度緩めて欲しい。

735 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 18:39:38 ID:35DLHjY4

731>は、公務員、大手企業か？
俺も申し込んでいるが、金利がどんどん上がる昨今、新生と付き合い始めて
3週間でOKは出るのか？？

736 ：731：2006/04/23(日) 01:03:56 ID:XsiCNjEd

>735
21日に金消契約してきました。
一応一部上場企業。
でもマンションの借換えだったんで担保評価額を考慮すると、恐らく
アウトだろうと思ってた。
購入時価格の（購入は３年半前）85％が希望借入金額だったもんで。
新生は新規の場合頭金が２割以上ないとダメだって、以前２ちゃんねるで
見たことがあるから。
借換えは若干基準が緩くなるのかな？

737 ：名無し不動さん：2006/04/25(火) 16:09:44 ID:3UTSyVFi

新生で団生にはいってくれているのなら、いままで入っていた団生は解約しても大丈夫ですか？

738 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 16:22:19 ID:cSdbkGsR

団信は支払い新生持ちで入ります。
実行日に、コチラにスライドになると思います。

739 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 16:26:37 ID:???

金利が上がってきましたので、
メリットはトータルコストと繰り上げ返済でしょうか？

書類が面倒なのが大きなデメリット

740 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 23:36:49 ID:cSdbkGsR

書類は大変ですが、その分、他行の諸経費より格段に安いです。
手間をかけて25万！他行より、安くあがりましたよ

741 ：名無し不動さん：2006/05/16(火) 12:16:42 ID:???

手数料とかの経費って莫迦にならないからなぁ。
繰上げ返済がんがんするつもりで借り換えた。

書類は面倒ってのは確かに。
置くタイプの倉庫が引っかかって登記外の建造物云々でお断り〜とかの手紙が着たり
写真とって送ったり文書往復のタイムラグや何だかんだでもたもた結局一月以上。
(電話でちょい聞いてくれたら送るのに）
でも他行と比べたら安かったし、ン十万ってくるとちょっとやそこらの金利が
どうのなんて飛ぶわ。

さて、返さんとな〜。
公共料金やカードの引き落とし口座だったので自動返済の金額設定がちょい面倒。
専用にするのが楽なんだろうね。

742 ：新婚夫婦：2006/05/19(金) 09:05:03 ID:VSjGREQU

新生銀行の住宅ローンを検討していますが、以下の様な情報を聞きました。

新生銀行では住宅ローンの金利額（金利率ではない）が変更にならない。
つまり最初に１０００万円借りたとし、金利率が３％とすると年間３０万円の金利
となる。その後元本の返済が進み、元本が減っていったとしてもこの年間３０万円
の金利は変更にならない。極端に言えば元本がどんどん減っていき、３０万円以下
になっても年間３０万円の金利は変更にならず、最後には元本よりも高い金利を
払わされる可能性もある。

これは本当でしょうか？どなたかご存知ありませんか？

743 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 13:26:31 ID:???

知らないけど、そりゃ有り得ないでしょ。
元金均等返済の話とごっちゃになってると思われ。

744 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 22:37:29 ID:???

>>742
フリーダイヤルがあるんだから電話してきいたほうがいいよ

745 ：名無し不動さん：2006/05/20(土) 12:19:37 ID:p+6TZwsp

>>742
金利の計算もできないばかは家買うな

746 ：名無し不動さん：2006/05/21(日) 18:14:43 ID:TuzIS9QW

電話オペレータとのやりとりは本当に疲れます。

747 ：名無し不動さん：2006/05/26(金) 00:00:30 ID:D8ayQBYs

ﾔﾌｰｂｂの初期のオペレーターに通じるものがあります。ﾊﾞｲﾄでマニュアル厳守

748 ：名無し不動さん：2006/06/03(土) 22:43:54 ID:voKhvsnv

こことのやりとりは本当に時間がかかるし、金利の相談も無理。
諸経費安しで飛びつくと大変。結局大手都銀になりました。

749 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 15:49:29 ID:HlmCDW3A

>747
なるほど、いい例えですね。
　そこの労力に掛かるシャドーコストをどう考えるかですね。
窓口行くにも、
　平日の夕方受け付け１ｈ前にいってももうだめです。
　土日は半月以上先でないと受け付けてくれない。。。
だもんね。。。

でも、それを乗り越えられた人は。。。！！！
逆にいうと、そういう人にしか貸しませんということか？！

750 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 13:59:08 ID:s4qvQsvH

それを乗り越えて、審査がとうり銀行の担当者がつくと、
楽になりましたよ。
私の場合その担当者は、とても丁寧に応対してくれましたよ。

751 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 00:50:52 ID:???

支店に行って相談したら対応は丁寧だったよ。
ただ、家を建てる場合や土地を別途取得のときに必要な
中間金（orつなぎ融資）は不可ということで断念しやした。

752 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 07:59:40 ID:???

利率いいね

753 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:43:59 ID:???

長期国債の変動により金利があがる５年1%の借りた人どうしてる？
借り換え考えてない？

754 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 17:35:40 ID:???

まだ借りて1年たってないし、もし国債が3パーこえても１から1.9にあがるだけだし、
すぐ借り替える気は無いよ

手数料もかかるし

755 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:29:25 ID:???

もし4年後5％とかになってたら手が付けられなくなりそうなので怖くないっすか？
優遇幅も0.4%でしょ。

756 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 02:45:24 ID:???

4年後5パーになってたらローン破産続出で社会が廻らなくなるよ
又はそれぐらい好景気なら他の収入も・・・ってのは甘いか

正直繰上げで5年後には3桁にはなってる予定だからあんまり心配してない

757 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 02:09:19 ID:PL2g/XRZ

５％になったら、未払い利息が発生するよ。
あー怖い怖い。

758 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 18:11:13 ID:wB8PP7/B

質問なんですが、、。土地が市街化調整区域（地目は宅地です）で、そこに登記してない倉庫があるんですが
、新生さん、お金かしてくれます？登記と開発許可は先に
やっておいたほうがいいのでしょうか？
誰か教えてください。

759 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 18:34:08 ID:KRaqDicc

ふつーーーーーーーーーーーーーーーに考えて、市街化調整区域に
ローン貸す銀行ってないんじゃない？
しかも未登記物件とかって、新生なら笠なそう

760 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 22:40:09 ID:???

絶対無理です

761 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 07:47:10 ID:vDBpjunT

どっか貸してくれるとこあります？地元のJAは好感触なんですが。

762 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 10:49:47 ID:???

じゃあＪＡにしとけ

763 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 20:23:54 ID:dYRv5U1D

借り換え検討なのですが
ネット銀行だから金利が安いのかな？

地方在住で住宅ローンセンターは市内にあるけど
ちょっと不安ですが

764 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 22:47:41 ID:???

店舗が無い（正確には少ない）って固定費がかなり低いから有利みたいね

765 ：名無し不動さん：2006/08/23(水) 10:53:06 ID:???

地方でも契約のときには東京からローン部門の人が来る
手数料は破格だと思う

766 ：名無し不動さん：2006/08/28(月) 02:32:42 ID:5o3LS2Dz

5月と6月の長期固定金利の利率をご存知の方教えて下さい。
返済期間は30年です。
9月ってやっぱり上がりますかねぇ？

767 ：名無し不動さん：2006/08/31(木) 22:58:15 ID:QRWGeNsm

9月の長期固定金利でましたね！下がりましたねぇ

768 ：名無し不動さん：2006/10/10(火) 12:27:15 ID:ejEkdIjv

Ｎｅｗ１．申し込み時と借り入れ時　有利な金利を選べるようになった
Ｎｅｗ２．固定と変動ＭＩＸ可能になった

だそうだ。いいかも

769 ：名無し不動さん：2006/12/20(水) 15:27:07 ID:QX4yyxxX

1月の金利気になる
age

770 ：名無し不動さん：2006/12/23(土) 15:37:01 ID:tFMIcpUl

１２月３５年固定下がったね。

771 ：名無し不動さん：2007/01/18(木) 19:33:43 ID:UgExe/7f

ここの３０年３％って、お得ですかねえ？
なんか２月３月金利上がりそうだし。。。

772 ：青いカード：2007/01/28(日) 07:30:43 ID:14lsCBUe

ここのローンの一番の利点はセブンで繰り上げ返済出来ること。
独身の人は特にだろう。
昨年繰り上げ返済３００万して、今年はじめにまとまったお金
が必要になってカードで引き出しました。繰上げした分まで引
き出せます。金利１・６７５だけど半年以内にもとに戻すつもり。
カード１枚の管理は怖い面もあるが非常に便利。
ちなみに設定変えなきゃ１日５０万までです。引き出せる額は。
０時が起点だそうです。
元旦、２日、３日には助けられた。
人によって同じ会社のローンでも、使い方次第で良くも悪くも
（金利だけでなく）なると思います。

773 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 18:44:34 ID:???

つなぎ融資はできますか？

774 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 07:35:57 ID:???

つなぎ融資を必要とする貧乏人は相手にしません

775 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 18:29:05 ID:Mb2MrhxF

漏れなんて５０００万の新築物件、手持ち３０００万なのに
２０００万借りるのにちょっと揉めた。
つなぎとかではないが。

776 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 12:41:23 ID:v3E2Juss

カキコ減ったが、もう話題にもならんのかここは。

777 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 01:45:00 ID:WT9zeTT7

今日、本審査申し込んだ。
さーて、間に合うかなー

778 ：みん：2007/05/19(土) 15:53:04 ID:cWcfTo9Z

銀行で35年固定で住宅ローン組もうと探しています。
本体2580万でローン希望額は2380万です。
新生銀行は保証料なし、給料振なし、セブン銀行から手数料なしで振り込める
とういう点が良いなと思っているのですが…仲介業者は新生（外資）でローンのお世話を
したことがないのでちょっと怖いです、というのですが。
どうなのでしょうか…ご意見お願いします。

779 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 16:47:38 ID:???

>>778
新生とか東京スターとかのネット経由で手続きするのは
仲介業者を通すのと比べると、はるかに手間がかかる

途中で書類が足りないとか言われたり
確認不足（説明不足）で前言撤回されたり・・・

そういうことを覚悟して、わからないことは納得するまで聞くとか
何度も電話で確認するとかすれば何とかなりますよ。
とにかくよく勉強して、銀行任せにせずに臨むつもりがちょうど良いと思います。

私は途中で切れそうになりましたがｗ

780 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 23:47:59 ID:bNrf4w2g

店舗がない地域でパワースマート住宅ローン組むのって可能ですか？

781 ：名前挿れてチョ：2007/05/20(日) 15:19:51 ID:691EcUqa

ここは金利がよそに比べて低い訳では決してない。標準的ってとこか。
トータルコストでいけばここより条件の良いところは
いくらでもある。年中無休の電話相談とか繰り上げ返済手数料無料とか
のメリットがあるに過ぎない。
追加資料を督促されて、すぐに送付しようとしてたら、理由が書いてない「融資お断り」の通知がすぐさま来た。
全くふざけてるよ。こういうことを平気でする神経が理解できない。やはり普通じゃないのね。

782 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 21:59:07 ID:???

昨年新生への借換を検討したので、支店まで相談しに行ったのだが、
リスクが取れない人は止めたほうが良いというのが私の結論。
10年ものの変動金利で、好きな時に金利をフリーズするプランを
検討したが、
　・フリーズした時の優遇が少ない
　・金利が日々見直される
ので、将来にわたって低金利が続く見通しがないと
リスクが非常に大きくなると判断した。
収入や貯蓄が十分あって、がんがん繰上返済できる人向けですな。
店も個室で担当者と面談というスタイルで、いかにも
金持ちを相手にしたいという雰囲気だった・・・。

783 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 22:57:27 ID:GS5GRHSE

10年固定2.35%はほとんどの銀行が横並びだから、トータルコストだと保証料の無い新生銀行が一番安いと思うが

784 ：名前挿れてチョ：2007/05/22(火) 00:31:07 ID:KTQleT2x

保証料は確かに無いが、なんか他の諸経費が高く感じる。
概算なんだろうけど、とくに司法書士報酬が高過ぎるのと違う？
10年固定2.2%保証料ありのトコがあるけど、もう殆ど差は無いに等しい。
さんざん既出だが、ここの特長は繰上げ返済がガンガンできることでしょう。

785 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 14:01:06 ID:???

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=0157&rs=851&re=860
NO.854に
新生銀行の繰上返済は、まずボーナス分の元金に回されます。ボーナス分を完済して初めて、月払の繰上返済が始まります。
ってかいてるんだが、　どういうこと？
指定金額以上振り込んだくりあげ返済分が、毎月元金から減っていくんじゃないの？

786 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:20:32 ID:BG5KRvVH

新生の繰上返済はボーナス払いに充当される
通常ボーナスが年2回だからそのほうがよけいな利子を払わないで済む

787 ：名無し不動さん：2007/05/26(土) 08:04:53 ID:q9+rvcLo

いろいろ探してここになりそうです。
10年固定の3.0％で、今ならキャンペーンで2.95％に。
保証料がないのと、フラット35辺りと比べたときの団信銀行負担
という内容にひかれました。
つなぎ融資不可だそうですが、資金は引き渡し時じゃなく契約時に
おりてくるらしいから、一カ月くらいでいけるんじゃないかな？

788 ：名無し不動さん：2007/05/26(土) 18:33:23 ID:pJOBsWt8

10年固定は2.35%だよ

789 ：787：2007/05/26(土) 18:43:43 ID:q9+rvcLo

あぁ、駄目だ俺
３０年固定の間違いでした

790 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 07:11:21 ID:???

>>787
ここで借りるなら、１０年固定までで
ガンガン繰上返済しないともったいないですよ

791 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 12:35:07 ID:jB1IfRMZ

10年未満で返してしまうとローン減税が・・・

792 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 20:13:54 ID:???

きちんと試算しないと

793 ：あんず：2007/05/29(火) 12:37:21 ID:6UE43GzW

家を購入して早10年。公庫が近々上がるので新生BKに借換えしようかと
考えてます。今までの皆さんのスレを見せて貰いました。
う〜ん、どうなんだろ。さいしんで借りた方がいいのかな…
新生は繰上げ手数料と団信がないだけかな…メリットは。
提出書類もかなり多いのには驚きですね

794 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 23:09:28 ID:x6n7ZvQx

デベが提携していれば書類の類はデベが殆どやってくれるぞ

795 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 23:51:23 ID:???

俺も新生だけど全部デベがやってくれた
店舗には一度も行ってない
って、近くに店舗ないし

796 ：あんず：2007/06/01(金) 12:25:34 ID:Ie47nIQu

ごめんなさい。デベって何？
あと一般的な銀行だと金利上限は公定歩合の1.25倍なのに
新生は適用しないと言っていた。
外資系だから？
なんか迷う。新生で行くべきか…。銀行ローンと公庫を１本にしたいし。

797 ：名無し不動さん：2007/06/01(金) 22:38:27 ID:???

デベ=デベロッパー
家やマンション買うときの○○ハウスとか○○工務店とか

798 ： ：2007/06/07(木) 14:16:14 ID:???

a

799 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 23:14:22 ID:???

ここって繰上返済は自動しかできないの？
返済したいときに手動で返済額決めて繰上返済はできない？

800 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 23:15:48 ID:???

デベは借り換えまで手伝わないっしょ

801 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 23:45:55 ID:vKdm8WEG

店舗が無い地域の場合は全部デベが処理してくれるよ
新生とは1回電話で会話するだけ

802 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 11:29:09 ID:???

ここの審査って時間かかりますか？
審査は厳しいですか？

803 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 17:00:46 ID:???

>>799
返済したいときに該当する口座に入金すれば？

804 ：名無し不動さん：2007/07/19(木) 20:29:43 ID:DR9owEIF

キャンペーン固定金利は魅力だが、基準金利がそんなに安くない感が？
固定明けてからの事を考えてしまうな

805 ：名無し不動さん：2007/07/20(金) 14:38:45 ID:iBYMgaac

age

806 ：名無し不動さん：2007/07/23(月) 03:20:03 ID:???

>>802

だいたい1ヶ月ぐらい。急ぐのであれば仮審査通ってからは毎日のように進捗を確認しなきゃいけない。
審査は、収入に対してよりも物件（抵当）に対して渋いと感じました。長期固定金利タイプ以外は
貸越サービスにより借り入れの110%まで借りれるからなのかも。

ちなみにこの貸越サービスにより、抵当権は普通ではなく根抵当権となる。
そしてこの根抵当権設定は登録免許税の軽減特例措置が適用されないので、設定費用は普通抵当に比べ高い。

807 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 22:20:14 ID:???

新生の良い話は良く聞くが、それは置いておいて
取りあえずメガバンクいって相談してきた

メガバンクも負けじと融資条件が柔軟になってきてるのな
利率も大差ないしリフォーム代やら引越し代まで貸してくれるし
建物の100％以上貸しますとかはっきり言われた

繰上げ返済を月次や週次でマメにしますとかじゃなきゃ
新生のメリットなくね？

固定金利選択なら年利判定は年に1タイミングだし
まとめて1回で払えば手数料も大したことはない

ちなみに年内〜来年にかけてメガバンクも繰り上げ返済手数料は
完全無料にする動きがあるそうだ

諸経費が割高っていうけど内訳比較表は自分で情報集めて作らなきゃダメですかね
作った神いないかな
多分現時点なら新生のほうが数万くらい勝ってそう

808 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 10:50:57 ID:wFdsrJiw

申請銀行は根抵当権設定が必要なのと利率が高いのが欠点やね。
３５年なら、根抵当でもいいかもしれないが。

809 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 00:23:35 ID:???

ウチは7末申込（キャンペーン金利適用）、今月実行の長期固定組だから
金利だけでも（フラット除く）他行よりも安かった。
司法書士報酬が高いのがネックだけど、やっぱり保証料がいらないのが大きい。

810 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 23:18:33 ID:???

司法書士報酬なんてのは上限も下限も法律上設定がないから
新生はその金を別のところに当てている気がする
っていうか、それ以外利益を出す方法がないから
上限なしの司法書士報酬しか弄れないのだろうけど

っと、まぁ借り手としては合計でいくらってのがあくまで重要なことに
変わりはないけどな

自由化されたが徐々に詰め寄る大手銀行にそろそろ追いつかれそう
次の手はあるのかね。

811 ：名無し不動さん ：2007/09/12(水) 20:42:17 ID:???

>>808
確かに根抵当権は高いよね。
尚且つ根抵当だと自分の借りたい額のテン％増しだからね･･･

812 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 15:30:40 ID:???

審査は厳しいですか？

813 ：名無し不動さん：2007/11/22(木) 22:30:57 ID:???

キャンペーン
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

814 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 11:08:22 ID:???

キャンペーンはゴネると適用されるらしい

815 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 20:48:15 ID:wcKOS48Q

クソに塗れたクソ野郎
http://tbn0.google.com/images?q=tbn:2MzaJ1Rphx7QjM:http://www.nikkei.co.jp/news/main/imimage/im20071120AS3L2005Y2011200713.jpg
クソ野郎クソ死ね
http://tbn0.google.com/images?q=tbn:2MzaJ1Rphx7QjM:http://www.nikkei.co.jp/news/main/imimage/im20071120AS3L2005Y2011200713.jpg
こいつがクソの根源
http://tbn0.google.com/images?q=tbn:2MzaJ1Rphx7QjM:http://www.nikkei.co.jp/news/main/imimage/im20071120AS3L2005Y2011200713.jpg

816 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 02:19:30 ID:???

質問です。
新生銀行のローンは団信料（団体信用生命保険）ってありますか？
あるとしたら公庫より割安なのでしょうか？

817 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 22:32:31 ID:???

コミコミ

818 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 00:07:41 ID:HgmfUP74

公庫10年目で来年２月から金利4％に跳ね上がります。これを機会に
繰上げ返済および借り換えしようと思ってますが、借入希望額は1500万円で
新生と東京スターではどちらがいいですか?
ちなみに貯金は800万円あります。

819 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 01:37:02 ID:???

>>818
どっちもダメ
ついでにいうと、そんなとこを候補に入れる君もダメ

820 ：816：2007/12/11(火) 20:33:50 ID:???

>>817
返済額にこまれているということでしょうか？
ローンとは別に予算をとっておかないといけませんか？

821 ：名無し不動さん：2008/01/09(水) 10:19:23 ID:yvSgi87m

素晴らしい住宅ローンなのでage

822 ：名無し不動さん：2008/01/09(水) 10:40:35 ID:+aoY6CBa

普通にいいと思うけど。

823 ：名無し不動さん：2008/01/10(木) 00:57:17 ID:mf8YfUb5

新生銀行っていそがしいの？大変かな。応簿しようかな。

824 ：名無し不動さん：2008/01/11(金) 02:29:26 ID:???

新生銀行でちょこちょこ繰り上げ返済をした場合
どのくらい返済されているか何でみるの？
いちいち返済した額の変更された償還表なんか送ってこないよね？

825 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 19:27:07 ID:z2BsIUnL

５年固定がもう終わります。
基準金利は高すぎ！
変動にするか借り換えるか悩んでます。
短期固定が終わった人どうしましたか？
１０年のキャンペーン組める人がうらやましい。

826 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 20:03:05 ID:GqXcQOr9

>>818
東スターの住宅ローンは円預金があるとその分金利を減らしてくれる。
海外でいうところの本当のスマートローン。新生のパワースマート住宅
ローンは名前はスマートだが、その機能無し（よく考えたら不当表示
だよね？）。お得感からすると東スターの気がするが。

827 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 16:37:42 ID:9O7/iRP9

3000万のローンを新生で考えています。
こんなことが可能か、またやっている人がいたら教えてください。

　1) ミックスローンサービスを使い、以下のローンを組む。
　　　・固定20年　1500万　35年返済
　　　・変動金利　1500万　35年返済
　2) 35年返済でのローンだが、20年返済可能な金額を毎月返済に充てる。
　3) 月々の金利の状況を確認しながら、固定 or 変動へ繰上返済を行う。

　※自動繰上返済機能は使わず、PowerFlexから指定して繰上返済を行う。

どうぞ、よろしくお願いします。

828 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 18:19:42 ID:RZHNF3P2

>>827
パワーコールに聞いた方が良いんじゃないか？

829 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 01:44:37 ID:???

>>827
なんだよその優柔不断でマヌケな返済は
お前肝心なこと知らないスーパーにわかだな

830 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 22:42:26 ID:???

>>829
でわ、ﾌﾟﾛの御意見をば拝読したいとｷﾎﾞﾝ（はぁと）。