川口分譲マンション情報�B　◆◆過剰供給必至◆◆

462 ：名無し不動さん：2008/05/17(土) 01:02:10 ID:2o9w9VcU

>>461

あくまで賃貸と分譲の比較しかしていないので
ローン不要の物件を探してます。
ゴキブリとネズミと強盗さえいなければボロでも不満なく住める性格なので

５０年から築年数（例えば築３０年）を引いて
最大２０年住めるとすると

物件価格＋｛（管理費＋修繕積立金）×１２か月×２０年｝
合計額を÷２０年÷１２か月

でいつも計算して、その地域の家賃と比較する
不動産取得税を考慮しても家賃よりはかなり安い計算になるはずです

あとは配管の修繕履歴とマンション財政と地震にモロくないかとか。

20年住んだ後に売る事が可能なのかは新築でも築３０でも、
その時になってみないとわかりません
年金もらえる年になったら
住居費の安い地方に原チャリ抱えて逃げればいいかなと。