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関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 02:48:56 ID:TPcAeNbc
過去スレなど>>2-3

2 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 02:57:06 ID:???
★過去スレ
関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167309469/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

★関連スレ
UR都市機構都市再生機構旧公団 保証人不要無職可 46
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1199142922/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか? ΠΠΠΠ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

3 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 02:57:43 ID:???
★関連サイト 
UR都市機構ホームページ(関西)
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
UR賃貸住宅のインターネットお申込みサイト(関西)
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/80/Index.html
大阪に住もう!都心居住ネット
http://www.osaka-sumou.net/
家賃値下げ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/rent/
オススメ団地
http://www.ur-net.go.jp/kansai/osusume/index.html
敷金が分割出来ます
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/bunkatsu/
※紹介キャンペーン(友達紹介で3000円) 3/31まで
http://www.ur-net.go.jp/kansai/introduction/

4 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 03:00:13 ID:???
以上。
別板に依頼があったから(気が向いたので)立てました。
塚、依頼するならせめてテンプレくらい用意してくれw
それと、最低、どの板に立てるのか書いていてくれないとww

5 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 03:05:31 ID:???
>>2訂正

関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】 
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/



6 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 04:57:34 ID:???
人種地域差別、ペット問題、騒音問題等は自分でURに訴えるなりしてね。
こんなところに愚痴を言っても荒れるだけで何の進展も望めないので。
当事者同士、URに直接交渉する方が話が早いってことです。

7 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 12:32:03 ID:???
ここは愚痴を言うスレだったの?

8 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 16:34:27 ID:???
言うのが嫌なら歌っても良いんだよ〜♪

9 :名無し不動さん:2008/03/26(水) 21:41:33 ID:???
内覧可能期間が三週間ぐらい先なんだけど、
入居可能もさらにその後ということ?リフォーム中?

10 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 22:55:58 ID:???
URは基本的に補修前の内覧は出来ないね
入居も2〜3週間前に契約だから、ざっと足算して入居まで5〜6週間かな

11 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 14:28:37 ID:/pQtVVRP
ベルマージュ堺て、階段で昇降すると大変そうね

12 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 18:11:35 ID:???
>>11
そうかな?
上から落っこちる方が大変だと思うよ

13 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 06:18:41 ID:???
大阪市内
築10年以内
駅徒歩8分以内
家賃共益費込み11万強
55u〜65u
1LDK、2DK、2LDK
収納2畳〜2畳半
3階以上、角部屋
カワック、床暖房、オートロック
高速インターネット
電圧4kw以上
トランクルーム
宅配BOX

みたいな物件無いよなぁ
もっと出せばあるんだろうけどねぇ

14 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 16:06:43 ID:AJt29XW2
URでってこと?

15 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 15:09:52 ID:1FnArj1P
寒いわ

16 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 04:01:35 ID:???
なんか、クーラーの穴の位置とか本体の取り付け位置が微妙な所多い・・・


17 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 12:29:45 ID:kmMmKbQl
テレビのアンテナ穴が
1つしかないが
衛星見れんのか?

18 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 13:02:40 ID:e1Z8sWx3
つ ttp://www.yodobashi.com/enjoy/more/productslist/cat_1045_45726639/8795968.html

19 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 19:48:58 ID:qeH28LOY
>>17
穴の数と衛星は関係ないだろ、屋上やケーブルのアンテナ設備に依る
しかし、今時衛星見れない物件なんて有るの?

20 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 05:19:02 ID:s0z5/mg3
今は桜が綺麗だねー
うちは緑地が少ないみたいだが、郊外の団地は宴会出来るんじゃない?

21 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 03:57:05 ID:DcYHxF4f
サンヴァリエ金岡って何でこんなに空室出てるんだろう?
URでは新しい方だし交通もそんなに不便なわけじゃないのに

22 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 15:45:26 ID:???
じゃ21が住んでみれば

23 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 09:28:26 ID:???
>>21
あそこら辺は地区が地区だからじゃないの?
値段の割に合わないんじゃないか?


24 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 20:52:39 ID:???
住人の質とか利便性は知らないけど、
やっぱり建替えの所だからじゃない?
建替えって地元の濃い繋がりや輪、空気みたいなものが
新参者を寄せつかせないのかもね。


25 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 23:48:49 ID:???
新北ヤード線の整備で見解 国交省主催の研究会
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200804100098.html

JR大阪駅北口の梅田・北ヤードの再開発区域を通る新線(大阪市営地下鉄四つ橋線・西梅田駅―阪急電鉄・十三駅、2.9キロ)を検討してきた国土交通省近畿運輸局は10日、「良好な事業性がある」との見解を発表した。
また、さらに十三からJR新大阪駅まで延伸する計画(2.3キロ)についても、「北ヤードの新線の利用をさらに促進させる」と評価している。
北ヤードの新線について近畿運輸局は、建設事業者と運行会社を分ける方式を前提に、建設費を950億円と算出。
国や自治体の補助金を受けて建設し、施設を大阪市交通局や阪急電鉄などの運行会社に貸し付ける方式で試算した。
1日当たりの利用者14万人、ピーク時1時間24本の運行という設定では、17年ほどで建設費を回収できる。
運行会社は利益分を施設使用料として建設事業者に払い、想定以上の利用者があれば利益が上がるようにする。
十三―新大阪の建設費は350億円前後だった。

26 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 15:38:39 ID:???
この前ムーブで千里の山奥の開発地、彩都から都市再生機構が撤退の話やってた
宅地開発と団地の予算が同じくくりかは分からないけど、老朽化したのを建て直すのが優先だろう
昔は羨望の物件と言われたのに今は…

27 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 18:30:15 ID:WtVkzHTE
>>21
過去ログを見てみると・・・

28 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 18:58:45 ID:???
>>26
税金投入してるのに不採算事業からさっさと撤退するほうが先だろ


29 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 20:40:20 ID:HV3a090m
このサイトはUR関係者が作っているみたいで、
何でも質問できるよ!掲示板みてね。
http://ur-chintai.info/

ただ、管理人がおかしいと私は思う。。
ルールを無視してペットを飼う人に、掲示板でアドバイスするんだもん。
それはおかしいって意見したら、私の意見は削除され
IP拒否されて掲示板見れなくなった。

ペットに関してはストレス溜めている人がいっぱいいるのに
腹が立つのは私だけでしょうか。。

ちなみにこんな書き込み。。
↓↓↓
わたしも神戸近郊ののURに住んでます
震災の関係か犬猫を飼っている方が多く
私も3年ほど前からプードルを室内で買飼っています、
ここ数年前からUR規制が厳しくなったように思います
半年前ぐらいにとうとう見つかってしまい、
注意され、2回目の時写真までとられ、
先週3回目の最後通告をうけ、
『4月中に処分、しなかった場合は退去ーー裁判ーーー云々』
の内容の書類にサインするようにいわれたのです。

続きは掲示板で...
http://brand-a.biz/urchintai/yybbs/yybbs.cgi


30 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 00:59:15 ID:???
大久保東第二に高速インターネットが来るのはいつなんだ?
現状、ADSLだと、100k出るか出ないか。
youtube動画とか、見てる最中にプチプチ止まって、ほとんど実用になりません。


31 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 03:33:39 ID:???
大久保第二w

32 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 14:08:49 ID:???
>>30
事務局に聞くのが早いんじゃないの?
自分の所は光とケーブル有るけど
>>31
で、夜中にレスしてる君はどこに住んでるの?(・∀・)ニヤニヤ


33 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 21:35:12 ID:???
こんな貧民窟に光は要らんだろw


http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/hyogo/2180.html

34 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 03:33:19 ID:???
春っぽいね

ふーん

ふんふんふーん



35 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 13:23:27 ID:???
奈良の「学園前」「高の原」の事が知りたい、
住み心地、周りの環境、その他もろもろ・・・
誰か、教えてつかさぁ〜い。

36 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 13:42:06 ID:???
せんとく〜ん

37 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 20:50:20 ID:???
大久保って安いんだな!
うちより安くて倍の部屋数か、平成棟も有るのに。
昨日の地震は超高層階だから怖いと思った、停電したら帰宅難民だw

…でも交通不便な場所は無理ぽ

>>35
奈良の事は知らないや、あんまり話題に出ないから気長に待つがヨロシ

38 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 09:47:28 ID:j2XLdw1S
住之江区の「南港ひかりの」って、家賃安めで空き室が多いけど、暮らしにくいですか?


39 :名無し不動さん:2008/04/18(金) 10:25:38 ID:???
場所がありえないのでは?

40 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 20:19:04 ID:???
今までネット上でしか検索とか仮予約をしてなかったんだけど、
今日、本契約のためにはじめてURセンターに出向いた。
やっぱりセンターのほうがいっぱい物件情報があったね。
契約した部屋には満足してるけど、もっと早くセンターに来ておけばよかったと思った。

このスレで勉強させていただいたおかげで契約はスムーズにいき、
来週に鍵受領です。ありがとうございました。

41 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 20:57:57 ID:F1pKM8bM
そうですか、よかったですネ。
やっぱり手間を惜しんじゃ駄目なんですネ。


42 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 10:16:57 ID:C/L1KOTr
公団住宅に越してきました。
網戸が無いのにかなりびびったんですが、設置するにはどうしたらいいでしょうか?
網戸は当然どこにでもあるもんだと思って、内覧時にチェックしませんでした・・・・・

43 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 10:56:17 ID:wR3y+RU1
>>42
心配しなくても直にチラシが入るよ。

44 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 15:18:29 ID:hIgv4tTz
業者とグルって事?

45 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 15:27:33 ID:mE1S42QD
ウチは網戸あったな。
部屋の説明書には「網戸があったら前の住民が置いていったものです」って
書いてあった。

46 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 10:55:51 ID:???
壁紙がかなり汚くて新調したいんだけど
これって公団通して業者に頼まないといけないのかな?
もういい加減古いんだから自由にクロス張ったりさせて欲しい…

47 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:09:07 ID:joRp8eno
先月転勤で引越したとき網戸を置いていこうと思ってたら、
ほとんど会ったこともない下の住民が引越しの気配を感じたらしく、
網戸をもらえないかと頼んできたので無料で渡した。
そのうえ妻がそこの奥さんにお金まで貸したのにまだ返してもらってないらしい・・


48 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 23:38:15 ID:???
UR通して業者に壁紙張替え見積もりしてもらったら、
すごく高くてびっくりした。
退去する時は安かったのに。
壁紙はりかえるくらいなら同じ建物の別の部屋に引っ越した方が安くつくんじゃない?

49 :今日のところは名無しで:2008/04/22(火) 12:10:09 ID:???
>38
ひかりのは一度内覧したけど運送会社の倉庫みたいなのが多い環境でトラックの騒音が激しかった


50 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 20:36:59 ID:sh7qfQmB
ひかりのは入居しようかと思ったけど、家族の反対にあった。
埋立地というのはよくないし、潮風でモノが痛み易い、それに不便というのが
理由らしい。今は別のところに住んでいる。後悔はしていないw

51 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 05:09:11 ID:d5BEOgeZ
南港シリーズは家賃と通勤で仕方ない場合以外は住めたもんじゃないよ。

やっぱり家賃の平均が5〜6万を下回るのは駄目だ。

52 :名無しの電車区:2008/04/23(水) 16:04:31 ID:???
営業所でならネットに載ってる物件以外にも紹介してくれるっていうけど
こないだ行って聞いたら「ネットで募集してるのが全てですが何か?」って言われたけどな


53 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 16:19:28 ID:QzNy0lZY
排水の流れ悪くないですか?
うちだけ・・?

54 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 19:10:30 ID:???
>>52
騙され易いタイプ?

55 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 19:20:48 ID:z8pA32kY
>>54
現地案内所のないとこは、ほぼネットに全て載る。

56 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 05:07:58 ID:???
>>52
サイトって1日に数回程度しか更新しないからね。
だって一々空き物件が出る度にサイトの情報を更新してたら非効率だし。
その辺がミソ

57 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 05:11:01 ID:N4Yv3Eiq
>>56
ヒント:自動更新

58 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 00:47:45 ID:UQUo/yB4
南港はやめときます。
情報ありがとうございました。


59 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 12:09:21 ID:/OSERL3c
南港ポートタウンは未来都市

60 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 20:34:44 ID:6pm1nGUD
現在は腐乱都市

61 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 21:00:57 ID:???
>>57
kwsk

62 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 22:41:10 ID:taeaP9Uh
家賃の支払いはカード可ですか?

63 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 22:46:14 ID:???
不可

64 :名無し不動さん:2008/04/27(日) 22:59:20 ID:???
既に居住して10年近くなるんだけど
切実にリフォームしたい
DK横の和室を鴨居取っ払ってフローリングに…
畳にここ何年かしばん虫?なんか小さいのが沸くんで欝

リフォームTの物件で引越しも考えたけど
同じ団地内で希望間取りが空いてないんだなぁ
こういうリフォームってすんなり希望通るもんなんかな

65 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 02:33:19 ID:???
ttp://www.js-net.co.jp/

のリフォームにUR向けのものがあるよ

66 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 07:50:29 ID:???
>>65
おお
ありがとう
リフォーム基準変わったとかも知らんかったわ…

入居の時に
和室をフローリングにしたいって希望したらURの人曰く
「仕上がりが柔らかいんで、畳の上にフローリングカーペット敷いた方が良いですよ。
工事はお勧めできません。皆そうしています」ってかなり強気だったのでそのまま引き下がった
あれって何だったんだろう

67 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 16:58:40 ID:???
ttp://www.js-net.co.jp/

Re: 新築賃貸の補欠者辞退後の取扱いについて 投稿者:サンヴァリエ春日丘 投稿日:2008/04/24(Thu) 21:03 No.329
 私の場合、サンヴァリエ春日丘の補欠になり、入居可能日以降に繰上当選通知と共に手続書類が送付されてきましたが、期限までに手続きをしなかったために、他の者と契約するとの回答でした。
 繰上当選通知書の消印は4月5日(土)で、期限は4月7日(月)と余裕がなかった上、たまたま留守にしていたため、期限までに手続きできなかった旨、速やかに梅田の営業所に出向き、弁明しましたが、受け入れられませんでした。
 また、「補欠者は私一人で再募集もされなかったのでは」と問うと、担当者は「それは・・・」と口ごもっておられました。

68 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 22:37:42 ID:+Fld9a7E
>>66
URの誰に聞いたのだろ…案内所や管理事務所とか梅田のセンターとかなら無知だから気をつけて。

69 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 10:14:54 ID:???
>「補欠者は私一人で再募集もされなかったのでは」と問うと、担当者は「それは・・・」と口ごもっておられました。

何でいちいち答える必要があるんだよ。何様のつもり?

70 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 11:59:04 ID:???
>>69
関係者乙

とか言われてみたい?

71 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 15:49:09 ID:???
メ欄にごちゃごちゃ書く奴はキチガイだから相手にしないように

72 :名無し不動さん:2008/04/30(水) 13:52:59 ID:xcWIZ1AN
高層で家賃高くても変な人はいるね

73 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 01:15:36 ID:mIcUZjdc
階数は関係ねぇw

要はパーセントの問題じゃない?
一流高校でも不良はいるみたいな。

74 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:31:06 ID:3vTlC6ix
グレードアップ住居=エアコン、床暖房、コンロつき  にひかれてる
大阪市内で、おすすめのグレードアップ住宅教えてちょ、家賃もよろ

75 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 23:51:30 ID:ok8UmMEN
>>74
HP

76 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 11:36:32 ID:JJ8Cnst0
無断で猫飼ってると追い出されますか?
高齢なので走り回ったり泣いたりとかはないのですが

77 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 19:29:44 ID:Kfk8hd51

死ねばいいのに・・・

78 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 14:27:19 ID:TDavS5he
インコ100羽ならだいじょうぶでしょ?
とか言うひねくれた人よりまだ良いって。

79 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 23:01:01 ID:JMB2sDiV
>>76
ペット可能物件に住めばいいのに、
不可物件で飼いたいとか抜かしてんじゃねーだろな?
だとしたらその神経が全く分からんなー
猫が高齢だから?そんなの常識を逸脱してる。
そんな奴が住むから
”URは家賃が安いからおかしな住民しか集まらない”って言われるんだ。

80 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 00:16:20 ID:CTGz0mAP
隣の家がミニチュアダックスフンド2頭飼ってて、朝までずっと吠え続けて困ってます。

管理センターに苦情言っても特に何もしてくれないし、何かいい方法ない??



81 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 00:23:54 ID:???
>>80
どこのURのマンション?

直接、営業所に乗り込んで話をしてみれば?

82 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 01:26:16 ID:???
こういうケースで文句言ってもらちがあかなくて、自分が引っ越す人って結構いるみたいだけど、
飼い主かUR(何も対策してくれない場合)から引越し代くらい取れないのかな。
ペット禁止だと思って入居したのに、その条件が満たされてないわけだから。

83 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 05:35:09 ID:NTFqzlJK
法律に訴えればおK



84 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 20:51:15 ID:???
どうせ何もしてくれないんだからペット禁止にしなければいいのに

85 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 11:42:42 ID:it4kCBjO
>>84
年間裁判数

86 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 02:59:23 ID:qp1OrKzR
>>76
黙って飼えばいいと思うよ。
場所によっては入居者の半分以上ペット飼ってるとこもあるし。
「ペット可能物件に住めばいい」とか正論言うアホがいるけど気にしなくていいから。

規則では禁止になってるけど事実上黙認状態なのであなたが飼いたいと
思うなら別にかまわないと思います。


87 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 04:50:38 ID:94cUVlVx
>>86
こういうチョンみたいな考えの奴って友達少なかったり、陰で嫌われているのに気付かない馬鹿なんだろうな。

88 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 15:15:59 ID:Jrq1Jm2q
夜間に洗濯しないで!って匿名の手紙ポストに放り投げられた。そもそも夜に洗濯なんかしてないし。気分悪い団地やわ。奈良の某団地在住

89 :名無しの電車区:2008/05/16(金) 18:54:15 ID:???
加島周辺の製薬工場からの強い悪臭には辟易した

90 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 19:15:31 ID:NVUCi8X4
>>88
それ投函したの私です。
いい加減止めてもらえませんか。
非常識です。

91 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 19:37:23 ID:Jrq1Jm2q
名前くらい名乗れよ。濡れ衣なのにさ。

92 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 19:46:58 ID:???
何をされるか分からないのに名乗れますか。
特定出来てます。
子供も怯えてます。
夜は静かにして下さい。

93 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 20:01:16 ID:Jrq1Jm2q
はぁ、まあ比較的最近の物件で、家賃も高いのに、けっこう音は響きますよね。

94 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 20:22:58 ID:94cUVlVx
夜中に洗濯の音に怯える子供。

95 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 02:54:42 ID:278CwS3m
私はペット飼ってて夜中に洗濯してるんだけどね。
URにして正解でした。

96 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 09:00:12 ID:Vv3adr/A
おはよう

97 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 10:02:18 ID:???
大阪市内の新しい物件ではどこがお薦めですか?


98 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 00:12:47 ID:KVpwsuq3
86は本当に死んだほうがいい。今すぐベランダから飛び降りてくれ。
86が社会から消えるとこの国が少しだけ、ほんの少しだけ平和になるのだ!!!

99 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 11:54:24 ID:zlRQOnQJ
まあ仲良くしようよ。うちは中国の人多くて、最初は生活スタイル違って理解できない面もあったけど、この頃は仲良く話したりするようになったよ。

100 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 21:25:32 ID:???
堺市駅近くのURは、ベランダから刑務所が一望できて壮観だった。
かえって治安がいいかもしれぬ。

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