2ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【初期費用】レオパレス21に注意その6【\272,200】

1 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 13:31:33 ID:hik/ZOLT
悪徳企業にご注意。

前スレ
レオパレス21に注意その5
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194259557/

過去スレ
レオパレス21に注意
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1157421587/
レオパレス21に注意その2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1170866099/
レオパレス21に注意その3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1179093573/
レオパレス21に注意その4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1187520893/


2 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 13:36:44 ID:???
初期費用内訳

家賃が8万ちょっとの物件
システム料金\78400
部屋利用料\139050
環境維持費\870
レオネットチャージ料\10000
抗菌施工代\15750
鍵交換代\150
ライフサポートサービス\25000

合計\272.220でした。



3 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 13:37:09 ID:???
のぼり目印、連続窃盗 賃貸大手の物件標的
針金で解錠 中国人3被告
 
川口市などの中国人3人組が、賃貸アパート大手会社が管理・運営する
アパートばかりを狙い、県内を中心に1都5県で約500件の空き巣を
繰り返していたことが28日、わかった。

調べによると、3人は2007年11月ごろからほぼ毎日、車のカーナビ
を使ってJRの主要駅周辺などを回り、のぼり旗を目印に同社のアパート
を探索。玄関ドアの郵便受けを開け、人気のないことを確認すると、ドア
のすき間から針金を入れ、内側のカギを開ける「サムターン回し」という
手口で室内に侵入し、金品を盗んでいた。

3人は「単身向けのアパートが多く、昼間は人がいないうえ、玄関ドアの
形状が同じでやりやすかった」と供述。長さ約10センチのL字形の針金
1本を使い、わずか十数秒で玄関ドアの鍵を開けられたという。

狙われた賃貸アパート大手会社は、日本全国に約2万7000棟(約45
万室)のアパートを展開。敷金礼金の要らない家具付きの部屋が売りで、
学生や単身赴任のサラリーマンに人気がある。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20080228-OYT8T00696.htm


4 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 13:55:07 ID:8HJ66lOM
1.さんご苦労様でございます。
つきましては、少しでも被害者様のなくなることを
期待いたします。


5 :名無し不動さん:2008/03/28(金) 14:21:09 ID:???
リンク集有り↓

http://leopalace21.net/


6 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 02:47:12 ID:qdbjwGOj
レオパから今後退室する人は、清掃費請求されたら領収書をちゃんと貰いましょう。
後々、役に立つかも知れませんよ!

7 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 03:36:36 ID:xqYf8A1H
テンプレと言っちゃ何だが。

234 :名無し不動さん:2007/09/13(木) 00:43:38 ID:yBM36/Qv
だから、法律上 会社が危なくなったら、オーナーとのお約束 チャラに出来る
というビジネスモデル。
オーナーのなかには、このビジネスモデルがオーナーと同じ軌道なのだと
勘違いしているようだが、(レオパレスの説明鵜呑み)
本当は、このビジネスモデルの餌食となる可能性の方が高いのだけどね。


235 :名無し不動さん:2007/09/13(木) 01:49:31 ID:SlhCGXq4
判例上は、危なくなくても空室が続きさえすればチャラに出来るんじゃね?
資本が大きかろうが、配当出しまくりの大儲けだろうが。

8 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 17:25:29 ID:pqTBAzik
通路の電球は、ずっと前から切れたまま。
雑草は、生え放題。
ゴミは、散乱したまま。
馬鹿社員は、ちゃんと仕事しろ!カス!

9 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 17:44:14 ID:Wu+Drf3H
田舎から出てきた馬鹿親と馬鹿息子が
ここを選ぶんだろW

10 :名無し不動さん:2008/03/29(土) 23:43:33 ID:???
一部上場だからと安心して入居させる親
CMをやってるからと、喜んで入居する子供

いったい何だろうな?

11 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 00:22:37 ID:C+4Pqlc/
壁が薄くて隣の声がはっきり分かる。
なんちゅー手抜き工事やねんW
社長と株主ここに一泊してみ!
金が人格だなんて偉そうな口聞く前に商売辞めちまえよ
不動産業界の面汚しW

12 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 13:56:49 ID:???
11へ
そういうお前は、どれ程デカイ会社を経営してるのかな?自分の実力を考えて発言した方がイイと思いますよ。バカだと思われますよ。

13 :名無しさん@そうだ登録へいこう:2008/03/30(日) 14:15:16 ID:guMbWJSR
>>12
お前もな


14 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 19:03:53 ID:???
>>11
壁が薄いのは手抜き工事じゃなくて仕様だろ
工事業者が悪いんじゃなくて発注者が悪い

15 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 20:44:18 ID:???
初めてこのスレ来ました。俺は県外に三ヶ月ほど行かなくてはならなくなり場所を探していました。
敷金、礼金がないと聞いてレオパレスにしよいかと考えてました。
微妙そうですね……どうすればいいんだろう

16 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 21:59:45 ID:QTCmiod0
なんで契約書に収入印紙はらないんだ?

17 :名無し不動さん:2008/03/30(日) 23:52:38 ID:???
>>15
他にも、幾らだって手立てはあるよ
要はどう頭を使うか

例えば他人と一緒に住むってこともある

18 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 14:53:25 ID:AYGfE3o5
今日で三月も終わりだが、レオパレスは消費者支援機構に何らかの返答をしたのだろうか?

19 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 17:13:51 ID:TpvuCM5U
田中圭「だったらレオパレスにしなけりゃいいじゃん。」

20 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 17:25:23 ID:afDdXoud
株価来月末には1000円割ってると思うヤシ ノ

21 :名無し不動さん:2008/03/31(月) 22:41:24 ID:???
ただ下げてるだけならいいけど
経営体質が総じて・・・

22 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 13:13:10 ID:rBMCx+ev
15さん 礼金敷金がなくても、システム料その他諸々の料金を取られ30万近くかかりますよ。マンスリーでも15万近くはかかると思います。その上、壁が考えられないくらい薄くプライバシーなんてないと思った方がいいです。

23 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 16:03:10 ID:???

ビニールハウスに天誅を


24 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 17:39:42 ID:hGPVbF8T
とっとと潰れろや、糞パレス!
( °д°)、ペッ

25 :掃除職人:2008/04/01(火) 19:41:37 ID:???
忙しくてソープに行く暇が無いよ〜
レオパの経営者は、呪われて地獄へおちろ〜
\(^〇^)/ヤッホー!

26 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 21:48:53 ID:???
グアムで入社式とかだろ?
んなことやってる金あんのか?
バカじゃねーの

27 :名無し不動さん:2008/04/01(火) 22:28:16 ID:???
えーグアムは大赤字こいててですね
少しでもグアムの売上に貢献するべく
入社式典費用という名目でグアム側に金を横流ししてるんですね
社員旅行や下請け業者の慰安旅行も勿論グアムです

28 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 17:21:03 ID:NYwVZ0o9
クリーニング料金二万くらい払ったのにきくずやらマットのほこりとか普通にあるんだが。結局掃除してる

払い戻しとかみりかな

29 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 17:34:33 ID:gooK229s
入居時に部屋が汚かったら、すぐにクレームの電話をしろ!
掃除をやり直す間、ホテルの部屋をとって貰える。

30 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 20:29:04 ID:???
GT300でスポンサーやれる余裕はあるんだねW


31 :名無し不動さん:2008/04/02(水) 22:15:09 ID:???
レオパレスから消費者支援機構関西に、申入書の回答が届いたね!

32 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 01:27:33 ID:???
>>31
kwsk

33 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 01:50:45 ID:???
消費者支援機構関西
http://www.kc-s.or.jp/

2008.04.03
株式会社レオパレス21より、KC'sからの2月1日付「申入書」に対する「回答書」(3月26日付)を受領しました。
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2008/0204b.html


34 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 03:11:20 ID:???
>>33
家具とかレオネットの分が家賃に上乗せされてるのかと思ってたけど、
回答を読むと、仲介手数料・更新料・家具・レオネット(・転居時の契約費用)が
システム料金に含まれてたんだね

そういう視点で見ればシステム料金は妥当かも知れないけど、
家賃は明らかに割高としか言えないわ

あとは「利用料金の支払いの義務」の条項とかKC'sのおかげで改善されてる

35 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 11:34:48 ID:i1c7o5Pt
後からこじつけた回答だな!
糞パレスは潰れろ!

36 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 17:51:44 ID:???
今、レオパレスの回答書を読んだけど、酷いね。
俺様達は、悪い事はしてないし、全ては入居者の利益になっているって言ってる様に感じた。


37 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 19:38:35 ID:???
備品付きの部屋だと3150円余分に料金取ってたんだ。
俺たち作業員は、備品付きの部屋も、汚い部屋も
一部屋の作業代が必要経費込みの7000円しかもらって無いよ…


38 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 23:00:15 ID:???
レオパレスは退出時の清掃(現状復帰)を勘違いしているな。
部屋は使っていると自然に汚れるわけで、
その自然磨耗に対しての清掃料は払う必要が無い。

払うのは、通常以上に汚れた場合に対してのみなので
それは人それぞれ違う。

それを一律にするというのはありえない話。

39 :名無し不動さん:2008/04/03(木) 23:51:59 ID:wDJSIwUr
最初に欠損をチェックして送るらしいが、かなりこまかくすべきかな?風呂の壁に黒いシミとか木がすこしはがれてるとか(一センチ以外くらい)

40 :あや:2008/04/04(金) 21:27:25 ID:O63Bkbql
レオパレスの社員は暗い奴ばかりでウケルwwwwwwwwwwwwww

掃除屋のオヤジどもはキモイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

キャハハハハwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

☆・3・w<人生の負け犬はクタバレ!

41 :  ↑   :2008/04/05(土) 00:00:01 ID:???
ここに書き込みしているお前のほうが暗い奴ってことに早く気づけよ。



ゲラゲラ

42 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 15:08:30 ID:pAcubGyl
この上からものを言うような回答はどうかと思うよ。自分達に全く非はないと言ってる様にしか受け取られない。これでまた信用と株価は下がるだろう。いっその事、早く粉飾が見つかって業務停止に陥ればいいのに…

43 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 21:15:29 ID:pAcubGyl
家具代がシステム料金に含まれてるというなら、なぜ出る時の清掃費で家具清掃代が上乗せされるんだ?そこいら辺がまだ全然曖昧なんだな〜。レオネットチャージ料だって出る時に余ってる分を返金されない。入る時は強制的に加入させるくせに!

44 :名無し不動さん:2008/04/05(土) 21:55:40 ID:lioKQCfp
それよりか、
オーナーさんが家具の料金払っているのでは?

もし家具の料金も入居者が払うのなら、その所有権を主張できないか?
引っ越すとき、それもトラックに載せてしまえばどうなんだ。

ネットの代金が無料ではないのは、選択肢がない場合、
違法な抱き合わせ販売ではないのか?
いやおうなく、お仕着せのネットを料金を払ってるが故に
使わざるをえない、ということになるだろう。
インターネット構築環境の自由が奪われている。



45 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 00:05:03 ID:???
>>44
一応入居前にはその点は記載されているので、文句は言えんだろ…。
問題は全く記載が無かった騒音問題だ。
本当に壁が薄いぜ。やってらんねー。

46 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 00:33:37 ID:???
消費者支援機構関西の優秀な弁護士さん達がレオパレスを地球上から消し去ってくれますように。
(‐人‐)

47 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 04:40:26 ID:???
消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を!
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
 ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合(適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等)、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
 このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
 このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
 一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報(A氏、B氏、C氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報)を豊富に有することが欠かせません。

(中略)

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を!!
 したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。

-----------------------------------
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

48 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 09:41:45 ID:???
>>44
家具の購入費用は大家持ちだけど、入居者は使用料を払ってるってこと
引っ越す時に持っていったら窃盗になるからやめといた方がいいよ

49 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 12:34:52 ID:???
家賃が六万ぐらいだけど、
洗濯機二万
冷蔵庫二万
レンジ五千
でかえないか?
システム料が電化製品代というなら
ライフサポートサービスはもっとやすくなるだろ。
しかも普通の賃貸より回転率がいいから
システム料金でかなりもうけてるだろう。
さらにプロパンで上前をはねて、共益に含まれる
水道代も、半値ぐらいですんでるはず。
環境維持費がみえるのは仕方ないけど、
町内会費なんて払ってないだろ。



50 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 13:28:15 ID:E4s57FZU
>洗濯機二万
>冷蔵庫二万
>レンジ五千
>でかえないか?

個人で買えばそんな程度か?
15〜20セットまとめて買えば、もっと安くなったりして。
それも実際に「金払うオーナーには内緒で。
「えー、全部で200万円掛かりました」 
なんてね、ボッタの材料

使用料というのなら所有権のあるオーナーに家賃同様
八掛ぐらいは渡さないと、横取りはきたねえぞ。

51 :名無し不動さん:2008/04/06(日) 19:06:33 ID:???
電化製品があるからシステム料
とりますは理由にならないし、その維持費は
ライフサポートサポートの一万ですませられる。
せいぜい電化製品のぶんは家賃に上乗せ
していますが限界。
だけど礼金は違法じゃないしね。


52 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 15:04:43 ID:???
新聞に賃貸物件のトラブルについて書かれていたけど、
たばこで壁が汚れでもクリーニングできる
範囲であれば大家もちだ。
最近規約に借りた側が負担すること
となっていることもあるが、特約で単に
借り主負担と書くだけでは合理性がないとされる。


53 :名無し不動さん:2008/04/07(月) 23:59:45 ID:???
【豆知識】

○民法第606条(賃貸物の修繕等)
 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
 (1.賃借人の原状回復義務とは何か より)
 「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
 意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
 復旧すること」
 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法10条(消費者の利益を一方的に害する条項の無効)
 「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
 消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
 民法第1条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
 無効とする。」
 http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
 *消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
 *裁判所は施行後に正式な手続き(両者の合意)により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は(民事)10年。(民法167条1項)
 賃貸人又は賃借人が会社の場合(商事)5年。(商法522条)

○60万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。(弁護士不要、基本的に審判は1日)
 裁判所 Courts In Japan「小額訴訟」
 http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

54 :匿名:2008/04/08(火) 03:20:48 ID:qjbhoi8Y
レオパレス21は将来無くなる可能性強いです。友達が退室した時社員が言ってました。大家の顔なんか知らないしみたことないしその地域の近くに住んでいてあぐらかいて何もしないと。大家がすることを社員がやらされている。しかも安い月給で。

55 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 06:15:30 ID:mltMiYoi
>>54
社員の給料が安いのはレオパレスが悪いんだろ
大家に文句あるならレオパレス自身でアパート建てろと言えよ

56 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 08:30:09 ID:???
>>54
管理会社に管理を任せてるのは普通だろ
その分金払ってんだから

57 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 10:39:20 ID:???
>>54
>社員が言ってました。大家の顔なんか知らないしみたことないしその地域の近くに住んでいてあぐらかいて何もしないと。大家がすることを社員がやらされている。しかも安い月給で。
さすがレオパレスの社員。
自分らの仕事が、何のために存在するかすら理解していないw

58 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 11:17:38 ID:???
家主は胡坐かいてていいんじゃないか?
普通管理会社が全般するだろ。そのための管理料だろ。
レオパレスの社員って自分らは客付けだけが仕事だと思ってるのか??


59 :名無し不動さん:2008/04/08(火) 11:35:09 ID:X44xo+ZZ
>>家主は胡坐かいてていいんじゃないか?

そんなことはないだろう。
家主は胡座をかいて、
その上になにも考えずボーっとした状態で
なんの不安も感じない、
ゆで蛙状態でなければ困る。

下手に、アパートの中や外をウロウロされては
迷惑至極。集金なんてされちゃ目も当てられない。

60 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 11:48:02 ID:reQEcTF3


    ここは詐欺師集団でしょ、

法律無視した商売、


毎年家賃が上昇するレオパレス特例システムがあります、




絶対に入居したら駄目ですよ。





61 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 12:37:46 ID:2Rh0D209
レオパて毎年家賃上がるの?
まぢで?

62 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 14:56:14 ID:???
契約更新時に上がった。2年単位?

63 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 20:55:49 ID:3hzneID+
こんなに酷い会社が、普通に営業し続けてるって、信じられないよ。
もしかして、国土交通省の役人に金が流れてるの?

64 :名無し不動さん:2008/04/10(木) 21:38:51 ID:???
>>63
役所は情報が入らないと動かないよ

65 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 06:16:27 ID:C/KlxwrG
>>国土交通省の役人に金が流れてるの?

ライフサポートサービス資金流用のときも、横領などではなくちょっと借りただけ。
土地売買にからむ、宅地建物取引主任者を置いていなかった件では、ご注意だけ。
敷金・礼金0を謳いながら、実際はかなりの金額を家賃以外で取るのは、
但馬牛を佐賀牛と偽るよりタチ悪いだろう。
いつも、決算間際になって特損だ、期ズレだ、と下方修正するのは粉飾的決算。
監査法人の変更を過去何回行った?

うさんくさい国有銀行りそな傘下の国策的会社じゃないか、
もういいかげんいいだろう



66 :名無し不動さん:2008/04/11(金) 21:05:55 ID:???
公明党の冬芝国土交通相さん。
きちんと仕事をしてください。

67 :掃除職人:2008/04/12(土) 13:47:37 ID:???
疲れたから、今日の仕事は終わりにして、ソープでスッキリしてくるぜ〜
ピンハネレオパレスは潰れろ〜
\(^〇^)/ヤッホー!

68 :名無し不動さん:2008/04/12(土) 21:03:09 ID:???
【住めば】レオパレス被害者の会PART34【暴走車】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1207521194/


69 :名無し不動さん:2008/04/13(日) 15:30:29 ID:F2X/dVsI
集合ポストをあさってる不審者がいたから、ポストに鍵を付けたよ。
セキュリティを売りにしたいなら、防犯カメラ位付けろよ。

70 :名無し不動さん:2008/04/14(月) 12:19:33 ID:/HgtVQYY
2008年04月14日
敷金・賃貸・明け渡しトラブル110番、今月末に実施―東京司法書士会

東京司法書士会は今月27日に「敷金・賃貸・明け渡しトラブル110番」を実施する。
借りた側の立場から、「敷金が返ってこない」、「多額の現状回復費を請求された」、また貸した側からの立場から「家賃を滞納しているのに、請求しても支払ってもらえない」、
「明け渡しや立ち退き請求はどこにすればいいのか」など、あらゆるトラブルの相談に応じる。

http://www.nc-news.com/news/2008/2008_04/04_04.html#16
http://www.nc-news.com/

71 :レオパレス2008:2008/04/15(火) 17:40:52 ID:VB2EahJj
消費者支援機構関西も国土交通省もレオパレスには指一本触れられないチキンだったな。
社員も掃除屋も奴隷のように死ぬまで働けや!
オーナーと入居者はレオパレスに全財産を支払え!
レオパレス万歳!深山様万歳!

72 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 18:16:02 ID:???
そして倒産へGO

73 :名無し不動さん:2008/04/15(火) 23:29:59 ID:soErYPEb
ブラック21

74 :名無し不動さん:2008/04/16(水) 21:01:57 ID:wRyKRY9h
自民党に献金して、宅建業法、借地借家法を無視するここの業者は、

完全な脱法業者です。


 
 毎年、毎年、年間払いの家賃が4万円ずつ上昇します。


絶対入居してはいけません。

75 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 03:46:27 ID:???
ここの社員はクソしかいないの?
営業がオーナーになってくれみたいな話で来たんだけど、
こいつらまったく知識無かったぞ。
宅建とか持ってる奴いないのかよ。
何で素人の質問に、テンパるのか意味不明
契約する気にもならないどころか、ばか過ぎて呆れたんだけど。


76 :名無し不動さん:2008/04/17(木) 11:40:04 ID:???
どこの営業も一緒だろw

特にこの時期はな

77 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 12:05:38 ID:SQI4sMag
ところで、消費者支援団体関西はもうレオパ追求するのやめちゃったのか?誰か知ってる人いたら教えて!マスコミの記事でも良いよ。

78 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 14:21:58 ID:???
pdfみた感じ 追求できそうもねえじゃんw

79 :名無し不動さん:2008/04/19(土) 15:15:40 ID:iwnFkown
今のところレオパ追求の続報はない。
仮にあるとしても、レオパの回答を踏まえるのでかなり時間がかかるはず。

80 :怨みはらさでおくべきか〜:2008/04/19(土) 19:14:27 ID:???
レオパレス21の経営者・社員・掃除屋・オーナーは、病気になって苦しみながら死ね!
(ノ゜ロ゜)ノ怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨
怨怨怨怨怨怨怨怨怨
怨怨怨怨
呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪
呪呪呪呪呪呪呪呪呪
呪呪呪呪
死死死死死死死死死死死死死
死死死死死死死死死
死死死死

81 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 00:15:39 ID:???
オーナーになるなら建築費6割引くらいじゃなきゃ元取れんわな

82 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 02:16:39 ID:???
>>77-79
レオパも、追求されようがどうしようが関係の無い時期に回答したよね?
KC’sもこうなる事くらい分かっていたんだろけど、どうしようも無い罠

83 :名無し不動さん:2008/04/20(日) 14:02:24 ID:jMMqk9xQ
回答を延ばしてる間、取れるところからは早々に取るって感じだったけどな。この時期、家賃滞納した奴無視して、上からの命令ですぐ保証人に電話させられたもんwwwおかげで神経疲れた…

84 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 20:32:22 ID:MaPvg+Iv
レオパレスの隣の部屋との仕切りはコンクリではありません
硬いものでしたらALCボードという10センチぐらいの穴のあいた石灰質の板が多い
音は話し声や水道音が聞こえる。
石膏ボードの場合は2枚はさんで間に防音材が入ってる場合があるが
これは高くつくのでほとんどない

85 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 20:48:50 ID:E8d8p/F5
宅建ある社員ってほんのわずか。

86 :名無し不動さん:2008/04/21(月) 22:03:41 ID:Zp15VrOh
しかし、スレ見てるとよくぞこんだけ叩かれてる会社も珍しいよ、ほんと!消費者支援機構関西や国交省なんかがどうこうする前に、メディアやこのスレの情報だけで、もしかしたらレオパは潰れちゃうんじゃないの?と言うくらい…危機感持った方がいいよ、ほんと。

87 :やられた:2008/04/21(月) 22:12:32 ID:CW+mCWZM
西東京市にある岩崎建設はひどい。
引き渡しの際、お風呂の窓ガラスがわれていました。

直してくれというと、一応先に見てもらっていたから
いいと思っていたと岩崎社長。
あきれ果ててものも言えません。

そんな馬鹿なことはあるまいと、
引き渡しまでには直っているだろうと思っていた
ぼくが間違っていました。
そのくせ自分の方は、いろいろな書類を書かされて
すべて書面に残したがる。
西東京方面に住まいを考えている皆様
岩崎建設に要注視です。


88 :名無し不動さん:2008/04/22(火) 01:23:57 ID:???
>>87
あんたここでも書いてんのかい?

89 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 13:08:36 ID:???
レオパレス大っ嫌いなんですが、
中途で、あえて就職したいと思っています。
高卒なんですけど、やっぱ大卒じゃないと厳しいのかな?
仮に高卒で宅建がある場合も厳しいですか?
建築営業か設計で勤めたいんですけど、
設計には1級建築士の資格が必要と書いてたのやっぱり無理でしょうか?
建築に対する知識は、3DCAD使ってのパースは作れるくらいです。
建築士の資格はありません。
やはりこの条件では難しいですか?





90 :名無し不動さん:2008/04/23(水) 13:48:36 ID:???
>>89
こんなとこに質問するようなお前さんは、レオパにお似合い

91 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 02:55:02 ID:s0fxtDNs
99 お前はレオパ社員だろ。大卒とか一級建築士とかちらつかせてレオパを高く宣伝してる自称スレ(笑)プレハブ物件になぜ一級が必要なんだ?レオパの店舗にいる奴は皆、中卒程度の日本語しか喋ってないぞ(笑)

92 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 02:59:27 ID:s0fxtDNs
宅建すらなくて、話もろくに出来ない営業マンの若い兄ちゃんを平気で次から次へと送り込んで来るし。詐欺で一部上場していられるだけの会社で、蓋を開けてみたら、内部組織も統制も全くままごとみたいな、はっきり言って、中小以下の会社だよ。

93 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 11:44:59 ID:???
求人に、建築営業は大卒、設計は1級建築士と書いてあったので、、、
ちなみに高卒、専卒が応相談でした。
実は知人がレオパレスに住んでて、何度も言った事があるのですが、
確かに壁が薄かったです。平気で隣人の咳がはっきり聞こえるし、
立って歩いてる足音さえ聞こえてました。
外見が新しいだけのプレハブです。
セキュリティーなんて、あってない物で、玄関のオートロック?も乗り越えれば入れるだろこれ・・・って感じでした。
じゃあ何でこんな会社に入りたがるって話ですが、
内部からこのクソ会社をみたいからです。
どんな仕事をしているのか、内部組織はどうなっているのか、社員の仕事効率、
ここまでカスカス言われてなんで直らないのか、果たして現状を社員が理解してるのか
などをみたいのです。
こんなクソ会社にわかってて入ろうとおもうアホです。


94 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 19:15:45 ID:???
オートロックはレオパで無くっても意味の無いシステムですよ
>>93の言う様に、乗り越えれば進入出来るように各社なってます

なぜかって?
火災や地震時などの非難時に逃げられないじゃ無いか

95 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 20:25:27 ID:1U+VZ/oi
社員よ親にレオパで働いてます。って言ってみろ?

儲かんないのに人に嫌われる仕事するなよ。



96 :名無し不動さん:2008/04/24(木) 20:30:25 ID:???
レオパは必要悪だろ

他の賃貸では入居すら断られるDQNを引き取ってくれてるしな
そいつらが身の程を弁えず権利ばかりを主張するから
レオパに対する不満が相対的に多く見えるだけ
レオパ無くなったら文句言ってるオマエラ住む場所ないだろ
こっちとしちゃあキチガイの相手しなくて済むしレオパ様様だな

97 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 02:57:38 ID:???
>>96
なるほど、そう言われてみればそうだな
オーナーになっちゃった人には申し訳ないが、
うちの物件にDQNが来なくなるなら今のスタイルを貫いてほしい

98 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 17:45:17 ID:CJxXpykS
96 そういうお前ら社員もレオパが無くなったら就職先がなくて大変だもんな(笑)履歴書にレオパレスなんて書けないよなぁ〜!

99 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 22:44:47 ID:???
>>97
日本語不自由な奴乙
お前みたいな頭悪いやつを引き取ってくれてるからありがたいわホントw

100 :名無し不動さん:2008/04/25(金) 22:45:51 ID:???
と思ったんだが頭悪いのは俺ということが判明した

101 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 14:30:58 ID:6m1jvvUu
今、レオパに行かなくてもマンション借りれるよ。
詐欺だからだまされないように!

102 :名無し不動さん:2008/04/26(土) 14:37:36 ID:be+OCMKR
ここの営業マンで宅建資格あったらエリート。

103 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 11:25:28 ID:TFIlb8lm
宅建資格なんて持ってたら他の部署に飛ばされるので、営業マンは持ってないのが普通。

104 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 15:55:01 ID:YhEszuuN
103 そういや、ここの営業マンがいきなり来て、急に三日前に人事異動の知らせが来て参っちゃいますよ〜って言ってたよ。同情せんでもないが、お前客の前でそんな愚痴言ったら土地貸そうなんて思わなくなるぞと思いながら断った(笑)話にならん!

105 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 16:05:14 ID:ry7MR3lo
住民にはDQNが多いの?

106 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 16:18:56 ID:???
>>105
多いよ

107 :名無し不動さん:2008/04/28(月) 18:38:16 ID:XaBwr9AC
>>105
ガキ連れて入る香具師は最悪。低所得家族。親が失業者の場合も。


あと外人。特に中東・南米系。

108 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 01:45:00 ID:???
宅建受かる頭の奴、この会社にいるの?
他の会社なら持ってて当たり前なんだけど、
レオパレスで宅建受かるor宅建持ちだと
ものすごい尊敬の眼差しで見られる
大卒ばかりとってるが4流大しかいないから
宅建の参考書でも見せたら、
何この厚さ?民法?宅地建物取引業法?
これ日本語?こんなのムリムリとそこで挫折。
ここの社員オツム弱すぎ・・・
5問のメリット皆無

109 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 10:52:55 ID:B6rbCLfe
住民は、大体が田舎から出て来てる奴等だよ。レオパのCMをじゃんじゃん田舎で流してるし、地元で契約して都会に出て来て直ぐに住めるから、みんな騙されて来るわけさ。都会の奴はレオパの悪評知ってるから誰も好んで借りないけどな。

110 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 11:02:06 ID:c0LxuGy+
この悪評掲示板は田舎ではみれないとか、
ネットは田舎では繋げないとか、
そんなこたあないだろう。

111 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 11:23:06 ID:QI//iRQW
いかれた糞ガキや朝鮮人も大勢住んでいるね。

112 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 12:06:58 ID:B6rbCLfe
111》俺の住んでるところの一階奥の部屋には、こんな狭い部屋に中国人だか韓国人だかの学生らしいのが毎日4〜6人くらい出たり入ったりして、夜中でも遠慮なくインターホン鳴らしたりドア叩いたり、ほんとマジで最悪!

113 :掃除職人:2008/05/01(木) 14:02:32 ID:???
ゴールデンウィークなのに休み無しでコキツカワレテルぜ〜
ガソリン代は上がっても作業代は安いままだよ〜
ピンハネ糞パレスは潰れろ!
\(^〇^)/ヤッホー!

114 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 15:31:50 ID:???
わかっている事は、社員の書き込みが会社から出来ないように
規制されたって事くらいだ
クソパレスはそういう対応は早いのな^^

115 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 20:18:10 ID:ZbJgew55
ネット対策部署からはできるの?

116 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:04:18 ID:B6rbCLfe
114》レオパってそういう嗅覚だけはあるのは確かだな。他の嗅覚は無しに等しいけどな。数年で成り上がった企業だから、根本から改善するというよりも、臭い物には蓋をして守るという考え。だからいつまで経っても何も改善されないままだ。

117 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:23:40 ID:???
116>
確信ついてるね
根本的に改善しようと言う考えは、微塵も見れないね。
経営戦略が、まったく将来性無視の目先だけ主義。
将来を見通せる人材が皆無だから仕方ないんだろうけど。
ほんと、オーナー契約してしまった人がかわいそうだ
将来泣くめみるのわかってるだけに


118 :名無し不動さん:2008/05/01(木) 23:37:08 ID:???
この会社、ここ数年の間に社長がころころ変わったよね?

拓大→拓大→高卒だっけ?

119 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 01:52:39 ID:???
東武東上線沿線のレオパに住んでいた。
予約しておいた歯医者に向かうも保険証を部屋に忘れていたのに気付き慌てて、自室(レオパ)戻る。
そして、再び部屋を出て歯医者に向かう。その時、他の住人(初面識)とすれ違う。
治療が終わってくつろいでいると、すれちがった住人が俺の部屋に押し入って来て「さっき、僕にストーキングしましたよね。」と言う。
そいつは「俺が一度部屋を出て、もう一度から戻って出て行ったからストーキングだろう。( ゚Д゚)ゴルァ」と言う。
俺は何がなんだか分からないが、目が逝っていて会話が成り立たなかったので警察を呼んだ。
警察には、彼が私の部屋の前に立ったら、すぐに110番しなさいと言われた。怖かった。基地外っているんだなぁと思った。
そいつは、その後も、俺の部屋の周りをうろついていたが、無視した。何時も、ずっーと部屋に居るみたいだった。

その後、都内のレオパに…。値段はアレだが他は良かった。
その良かったレオパ物件って、ネットの空き部屋状況見ても、もう住んでる人が出て行かないみたいだったよ。当たりだったんだな。
まぁ、前述の基地外には、腹が立つが、喧嘩になって刺されたら元も子もないから、関わらずに正解だったんだろう。




120 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 01:56:32 ID:???
よかったな・・・
レオパは1棟に必ずそういうのが2、3人はいるから
気をつけないと、自分がニュースに出るはめになるぞ・・・

121 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 16:41:48 ID:eyBWgJIh
>>119
壁が薄くてノイローゼなってボケて犯罪に走る。
全てレオパが悪い

122 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 18:48:25 ID:???
レオパレスに住んでるってだけで、劣等感があるんですが・・・
引っ越そっかな・・・

123 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 18:49:57 ID:EYxreYwn
121》その通りだな!俺ももう引っ越したけど以前レオパに住んでる時、余りの壁の薄さ、隣りの物音やら話し声にイライラさせられて、どうにもならんストレスで気が狂うってほんとあるんだなって自分を通して感じた事あったよ(笑)

124 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 19:18:20 ID:M9D2JVry
1階の住人気をつけて!
2階の住人がクーラーつけたとたん
あの不愉快な機械音と振動が・・・・
不快指数200%確定です。

125 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 19:54:33 ID:???
>>123
その壁の薄さが我がレオパレスの売り物なのですだ。

126 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 19:55:17 ID:QodK2o1P
家賃四万の近畿ホームも
初期費用15マンだから
どこもそれ位

127 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 22:37:33 ID:???
敷金礼金なしなんて、糞パレス以外にもたくさんあるから
もっと人間らしいところに住もうぜ・・・
他のとこがよっぽどましだぞ

128 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 23:49:16 ID:ZSeGJ8/9
レオパレスに住んでいるんですが
トイレのドアに拳くらいの大きさの穴を開けてしまったんですが
修理費はいくら位い取られるでしょう?


129 :掃除職人:2008/05/03(土) 12:21:32 ID:???
今日は天気悪いし仕事は終わりにしてソープいくよ
作業料を値上げしないとこれからも手を抜くぞ
糞パレス潰れろ!
\(^〇^)/ヤッホー!

130 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 17:37:14 ID:???
NODA

131 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 20:22:34 ID:KpPC3wc+
レオパレス←目先の儲け主義だけで運営してるから悪循環で、清掃にくるオヤジ達までナメてる始末。いつも車の中でタバコ吸って時間を稼いで帰るだけなら、管理費返して貰いたいよ。草もボーボーだし、ごみ捨て場はいつも汚いし…

132 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:16:43 ID:KpPC3wc+
124 》一階はクーラーの音だけじゃなく、2階の住人がトイレ又は風呂の水流す度に、ロフト側天井、壁奥から、カラカラとか水が下へ流れる音がしませんか?うちは、休みの日、上の住人がトイレ入った回数分かるくらい、音がしますが…

133 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:18:49 ID:???
>>131

>>129 ここにいるじゃん

134 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 23:17:36 ID:i66aGNeU
>>132
その通りです。
排水の音は尋常じゃないよね^^;
もちろん洗濯機も
僕も糞パにいたころは1Fに住んでたけど
寝る時は耳せんする時もあった。
やっぱどこの糞パもそうなんですね。

135 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 23:50:42 ID:KpPC3wc+
134 》あと二階住人が階段上がって、自分の部屋開けて入るまでの音も一階住人に筒抜けですよ。まるで、ゴジラが階段上がって通路歩いてるかの様な響き様ですwww

136 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 00:15:17 ID:RYuH7TMe
>>135
それが1F住人の宿命さ。
よっぽどひどかったらセンターに電話
すればいいさ
ま〜いい対応は期待できんけど;;
あんまり気にするとノイローゼになるから
ほどほどにね!

137 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 01:25:52 ID:???
糞パは作りほとんど一緒だから何処もそうだよ
ここの設計楽だろうなと思う
むしろ図面使いまわしてる気がするのは俺だけ?

階段歩く音は聞こえるし、トイレの排水音は聞こえるし、
隣の住人の立って歩く音は聞こえるし、
大型車が近く通れば建物全体揺れるし、
建築構造やばくね?


138 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 02:59:37 ID:T86TwcwU
137》ほんと不思議なんだけど、何でこんないい加減なアパート次から次へと建てれるのか、国交省も姉歯なんて叩く前に、レオパレスになぜ目を付けないのかほんと、不思議なんだよなぁ。どう考えても、偽装建築間違いないんだけどなぁ。

139 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 04:24:32 ID:???
土台はしっかり立ててるし、耐震はいいらしいよ上軽いから

140 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 12:42:06 ID:???
あれで耐震いいのかよ・・・
139>レオパの上の階に住んだ事あんの?
上の階っていっても4階とかだぜ?
10階とかじゃないんだぜ?
4階であの揺れはないわ・・・
住んだらわかるレオパの脆さ・・・
会員書なんかに、住所にレオパレスって書くのが恥ずかしいんだぜ

141 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 13:53:45 ID:dY4KYI3y
レオパの階段は普通に上り下りするだけでグラグラ揺れる。
始めの頃は目眩がしているみたいで怖かった。

142 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:27:49 ID:UQ4G2Env
レオパ住人が犯罪者になるパターン
壁が薄すぎて、ストレで独り言→隣の住人に不審者扱い→隣の住人がインターホン→警察


143 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:25:11 ID:HpaGLaG/
139さんへ質問ですが、上が軽いとは?二階も一階も全く同じ間取りで、なぜ上が軽いと耐震が大丈夫だと言い切れるの?スポーツ新聞に姉歯事件の時に、耐震偽造疑わしい会社ランキングで1番に名前があがってましたよ。火のないと頃に煙は立たないのでは??

144 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 01:37:46 ID:???
それはね、139が糞パレスのゴミ社員だからだよ^^

糞パレスの耐震偽造が濃厚なのは周知の事実。
上が軽いと耐震面で優秀なんて事はありえません。

低脳社員は、ある程度、建築基準法くらい理解してようよ
でも、5問免除の宅建すら通れない奴らの集まりじゃ無理か・・・

145 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 04:00:24 ID:???
カメラ付きドアホンが無いボロアパートなので
どうにか安価でカメラ設置できないだろうか
ドアホンは無くていいから訪問者だけでも確認したい
居留守するかどうかの判断にw
USBカメラでドアスコープにくっつけるのが一番安く済むかなぁ

146 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 10:46:53 ID:???
レオパレスのオーナーになれなれって、父に電話がしつこく来るんですけど・・・。
その度に父は、いつも断ってるのになんであんなにしつこく掛かってくるんだろう?

しかも毎回担当者が代わってるらしいw
レオパレスって社員の出入りが激しいのね。
一度目を付けた土地は、あきらめないの?


147 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 12:32:10 ID:???
144へ
もう少し物理的な事を勉強して下さい。同じ形で重い物と軽いもの作って揺らしてみろ!アホ発言はやめて下さい。

148 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:30:05 ID:???
>>144
あなたが建築基準法を一番理解していないと思いますけど・・・。


149 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 14:00:04 ID:jFOJZ4yL
建築基準法という のがありまして、
検査通れば、あしたこけても構わん
という無責任な仕事ですわ。

150 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 14:04:46 ID:???
おまえらとにかく叩きたいだけじゃねーかw

151 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 14:16:23 ID:8OSRkT5C
今日もレオパレスのジャンバー着たオッサンが通路で立ち小便していきやがった。
あいつら馬鹿なのか?クタバレ!

152 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 14:31:24 ID:YV9ub140
>おまえらとにかく叩きたいだけじゃねーかw

んなこたあない
入居者、元社員、株主、下請け、・・・
からの怨恨、憎悪、怨念、の呪詛だということが
分からねえらしい。


153 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 15:43:04 ID:???
建築基準法とか言ってるアホは
>>145>>146の質問にでも答えてからにすれば?

154 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 16:16:35 ID:+E1yL8DO
壁が薄いのでよく音が響いてねれませんって接客するときに言わないと・・・嘘ついて販売したらいけないよ。

155 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 17:34:41 ID:???
>>145の質問はスレ違いじゃね?

>>146
HMの営業は空き地や農地を探して、見つけたら謄本をとって
持ち主に「アパート建てませんか?」って売り込む
だから、土地をたくさん持ってたらその分営業の回数が増える

レオパの場合は後任者に引継ぎしてないような気もする

156 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 19:44:19 ID:???
ゴミパレスさん
プレハブ小屋建てるのいい加減やめろ
壁は薄いし、床は薄いし、こんなゴミ物件日本から消えればいいのに


157 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 20:51:09 ID:T6vw4nND
隣の住人が、毎日女性を連れ込んで、Hしている声はまるぎこえ。
おまけにHしたあとの、ティッシュを箱からだす音まで聞こえる。
これじゃーたまらんわー。DVD借りなくても自慰できる。
ヘニヤじゃーもたないねぇー。

158 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 23:42:29 ID:eLXvVN+L
くそパレスに住むのは今すぐやめろ。あんなとこ人間の住むとこじゃねえ。刑務所の方がはるかにましだ。

159 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 00:13:15 ID:bgPs0yG0
158 刑務所は鉄筋だろーしな(笑)国の建物だから耐震もしっかりしてるだろ。レオパが耐震偽造疑惑というのは、スポーツ新聞だけじゃなく、マスコミ業界じゃ常識だよ。元社員からの内部告発も何件も出てるからね。

160 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 01:23:34 ID:???
神様お願いします。
レオパレス21を1日も早く倒産させてください。
(‐人‐)

161 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:39:45 ID:FuH5+cAU
そのうちなくなるさ。

162 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 19:53:21 ID:???
レオパレスのオーナーになれなれって、父に電話がしつこく来るんですけど・・・。
その度に父は、いつも断ってるのになんであんなにしつこく掛かってくるんだろう?

しかも毎回担当者が代わってるらしいw
レオパレスって社員の出入りが激しいのね。
一度目を付けた土地は、あきらめないの?


163 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 20:18:14 ID:6hWI/jic
くそパレスのポイントで、以前液晶モニターとかに交換できたと思うが
今はもうできないの?
暮らしショッピング→ショッピング・通販だと腐った物しかない。

教えてエロイ人

164 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 21:23:06 ID:ArXfSP5c
全国のレオパレスの空室、すごい多いなぁ

165 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 22:29:16 ID:FuH5+cAU
>>164
あたりまえ〜あんだけ壁薄くて寝れない部屋、誰がかりるんだよ。レオパ気付いてないのかな・・・

166 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 01:53:08 ID:???
気づいてないってか、そんなことどうでもいいと思ってる
詐欺まがいの建築で持ってる状態だが、
それが飽和状態により悪化した時がみもの
賃貸メインになり、大規模リストラになるだろうね
だけど、離職率異常に高いこの会社にはリストラは意味無いか・・・
どっちみちもって後数年だよ 
近い将来、潰れるとわかってる会社ってむごいね
社員悲惨 アホしかいないけど

167 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 03:07:52 ID:xFpFwjLi
28》部屋出る人から清掃料取って部屋を掃除するだろう。そして、何故新たに入る人からクリーニング料を取るのかが分からんのやけど。清掃費とクリーニング費と名前は違うが、どちらも部屋を掃除するという事だろう?出る人からも取って入る人からも取る。おかしいよな。

168 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 07:51:17 ID:???
>>167
たまにこんなヤシがいるから困る
いつの分って説明されませんでしたか、そうですか・・・

169 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 11:55:41 ID:???
NODA

170 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 12:44:44 ID:???
クリーニング代は払わなくていい
清掃代も、特約に書いていなければ払う必要なし
万が一特約に書かれていた場合でも、
借主がその内容を理解していなければ払う必要なし
「原状回復に関するガイドライン」はあくまで指針であり、法的拘束力はない。
要するに、単に契約書に記載するだけではなく、きちっとした説明と、了承したという証拠が必要。
「不意打ちは駄目よ」ということだ。
レオパレスは暴利的な請求をしてくるので、
気をつけないとかなりの額取られるよ。


171 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 13:03:52 ID:QwpMs4fr
ロフトじゃどうしても眠れないのでソファベッドの購入検討中なのですが
使ってる方いらっしゃいます?欲しいのがあるけど、入り口狭すぎて
搬入すらできない予感がしてきました・・・

172 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 14:52:14 ID:???
ロフト邪魔だよなぁ。部屋が狭いのでソファベッドは諦めて
ロフトに敷布団三枚くらい引いたらマシになったよ。

173 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 15:13:30 ID:???
レオパレスに金を請求されても、納得いかないものは全て拒否!
裁判を起こされても、まず負けないし、レオパレス社員が先に折れる。

174 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:35:06 ID:???
171>
ソファーベットなら入るかもしれない
普通のソファー買ったら入らずに、返品するはめになった
去っていくソファーを見て、レオパに住んだ自分が憎くなった
運送のおじさんには嫌な顔されるし

175 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:37:33 ID:???
>>174
情報ありがとう、入口の幅が狭いから怪しいと思ったんだ。
しかしレオパレスはひどいよね、ある程度の家具さえも搬入できない狭さ。
わざわざ人間らしい生活ができない仕様になってる・・・

176 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:44:42 ID:???
住まなきゃいいじゃねーか

177 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:56:46 ID:???
こんなクソみたいなとこ自主的に住もうなんて微塵も思いません!
会社強制で住まわされてまして。泣けてきますわ

178 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:18:48 ID:???
社宅か?自分でいいとこ借りて住めばいいじゃねーか
まあ得意げに書いてるやつもいるけどソファー買う前に入り口のサイズぐらい調べておけよって思うわw
住むやつがバカ

179 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:11:30 ID:???

ビニールハウスへ ようこそ


180 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:53:26 ID:???
計ったんだ・・・
でも、ダメだった・・・
ドアノブが引っかかったんだよー!
どうせ出る時金取られるんだから
ドアノブ分解すればよかったぜ!

175>ちなみにソファーは2人掛けのだった
サイズは小さいの買ったんだけれども
それでも、どの方向に傾けても無理だった

しかし、ソファー搬入の際のクロスやドアの保護シートを取ればいけてたかも知れん。
でも、俺には退室の際の請求が怖くてそれは出来なかった・・・
ソファーのサイズは覚えてないや 肝心なとこ抜けててスマン


181 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:54:52 ID:xFpFwjLi
168》 貴方の日本語、何を言いたいのか分かりません(-.-;) さすがはレオパレス社員ですな〜。

182 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:21:45 ID:ghEb1vKc
レオパレスを出る時、清掃費2万8千円とクロス交換代6万円請求されました。しかも前もって保証人に電話されて当日お金を用意してくる様に告げられたので払いました。担当者に、クロス代は大体6万円と言われて6万円払ったのですが、大体という言葉に引っ掛かりました。

183 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:59:59 ID:???
実際、クロス張替え業者がもらうのは3万程度
あとはレオパのピンはね
清掃費も高い
不当な請求金額はらちゃったな・・・

184 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 06:15:43 ID:???
>>181
バカもここまで来ると国宝か?wwww

説明するのも面倒なんで、誰か代わりに「バカにでも分かるように」説明しておやり

185 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:01:57 ID:qBOkyq5Y
クロス貼替で レオパレスが抜いてる額は1u 200〜300円程度だよ どこの不動産屋でも 普通に抜いてるレベルなんだけどね

186 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:36:51 ID:bJehx9lr
レオパレスの下請けの受け取る作業料。
クロス1uあたり500円〜600円。1部屋で3万円位。
掃除代1部屋あたり7千円。
抗菌施工代0円。変なスプレーを支給されて、それを部屋に撒くだけ。
全て必要経費込み。

(* `Д´) 、ペッ!

187 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:47:11 ID:???
クロスと絨毯の張替え代金は
オーナー側からも保険という名目で
数年置きに取り立てていた気がしたんだが


188 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:49:59 ID:???
ゴールデンウイークも休まず営業マンが道路に立ってたけど
給料いいのかい?
正直哀れに見えたよ

189 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:50:17 ID:???
あった。これだ
ttp://www.leopalace21.jp/system/total_support.html


190 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 14:27:45 ID:hyaLX08w
どっかの社員のようにお金ない、人に嫌われるのは嫌だ。

191 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:21:57 ID:???
もし、レオパレスから怪しい請求が来た時は
支払う前に、消費者支援機構関西に相談する事を勧めます。

192 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 00:45:39 ID:???
KC’sって関東に無いのかと思ったら、現在は関西だけの法人なのね
何で関西なんだろ?

193 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 00:46:21 ID:???
【住めば】レオパレス被害者の会PART35【監獄】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1209882034/


194 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 04:25:10 ID:DppqAkyq
すごい書き込み〜嫌われすぎだよ。

195 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 12:04:23 ID:???
>>192
消費者支援機構”関西” だからだろ
関東には関東の消費者団体があるだろ

196 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 16:45:55 ID:DppqAkyq
レオパに騙された。20万とられた。

197 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 18:02:53 ID:zpy0xHE4
存在自体が要注意の会社だからな。

198 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 18:40:21 ID:a/NQCLWC
184》お前こそ馬鹿で日本語もろくにできないから、現実レオパレス社員なんだろーが(笑)こんなスレで吠えてないで会社が潰れない様にせっせと働くか宅建の勉強でもしとけや!レオパ潰れたら、次に雇ってくれるとこないぞ(笑)

199 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 23:20:55 ID:DppqAkyq
社員さん社会に迷惑かけてんだから謝りながら仕事しようね。

200 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:14:10 ID:???
哀れ くそパレス社員

201 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:18:25 ID:???
レオパにしか住めない40代派遣社員ばかりのスレなのここ
不相応な不満ばかり口にする前に自身の信用度の低さをなんとかしろやw
レオパに住むやつがバカだろうがよ

202 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:22:20 ID:???
>>201
住人だけじゃなく大家も見てるよ

203 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:25:43 ID:???
>>202
ここのゴミどもにしてみりゃ大家は共犯者

204 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:27:42 ID:???
>>203
レオパの大家じゃないんだけどね

205 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:29:17 ID:???
そりゃ言葉通りの「見てる」だけならいろんな奴が見てるだろうよw
おまえもここのゴミと一緒

206 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 00:45:10 ID:???
>>205
自己紹介乙

207 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 01:41:30 ID:???
>>195
ググってからものを言ってくれ
消費者支援機構に関東の団体は無い

208 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 01:48:38 ID:???
>>207
日本語おk?
消費者支援機構関西以外にも消費者団体があるだろ

209 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 08:04:50 ID:TdZAiZSH
201》そういうアンタはレオパ社員なのか?だとしたら、レオパ住む奴等より、レオパ社員の方がもっとクズだ!会社の信用度の低さや欠点を知っていながら改善もせず、給料貰ってんだからな!

210 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 10:51:28 ID:rMcraqDC
レオパ歴一年半、両隣ギャル&女子大生?に囲まれ、週末は蛙の合唱並の○○な声。。。

最高でーす!

211 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 11:01:25 ID:???
>>208
お前こそ日本人か?
もう一度>>192に戻ってみ

アホを相手にすんのは疲れる

212 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:26:50 ID:???
壁が薄い→デザイン・材料決めした本社が悪い
契約時の料金が高い→システムを決めた本社が悪い
犯罪者・外人・貧乏人が住める→システムを決めた本社が悪い

支店じゃ改善出来ない問題が多いんだよなぁここ

213 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:29:18 ID:xJcyMpRh
レオパは詐欺やん。騙し売りやん。

214 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 13:16:44 ID:???
>>210
あんた・・・
寂し過ぎるぞwwww

215 :掃除職人:2008/05/10(土) 14:12:47 ID:???
レオパの掃除屋なんて馬鹿らしくなってきたよ。
全部終わった事にしてソープに行こうっと。
馬鹿社員しね!レオパレス潰れろ!
\(^〇^)/ヤッホー!

216 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 14:43:15 ID:xJcyMpRh
お金を振り込んだ後に社員はシメシメと思ってるからね。

217 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 15:19:50 ID:???
1.厨なみの反論してくる社員→社会のウンコ

2.傍観して、たまに筋が通った反論をし、転職しようか真面目に考える社員→社会の財産

糞パレスは大体1みたいゴミが多い
むしろそうじゃないとクソパではやってけない

2みたいな社員は、会社の現状を冷静にみて、早めに転職に踏み切る

そのため、いい人材は残らず、ゴミばっかり残るために、成長しない会社
哀れだが時期潰れる これは鉄板

早めに転職してよかったわ 
205みたいなクズどもと同じ会社で働いてたと思うと虫唾が走る



218 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 16:56:39 ID:???
>>212
支店社員は、日雇いアルバイト以下の権限。
毎週定例本社会議とかいって、支店に本社社員が来る。
支店は飾り。

219 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 17:37:28 ID:???
支店といっても
静岡の支店は最悪だったけど
神奈川の支店は良かったよ

静岡なんて支店の人間が多すぎだろ
神奈川の店舗よりいたぞ入居者は少ないのに

220 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 20:45:40 ID:TdZAiZSH
まぁ、騙されるオーナーと住んでくれる住居人に社員は感謝する事だよ!それで給料貰えるという根本的な事考えたら、横柄な態度や住人は馬鹿ばっかなんて言葉は言えないはずだ!わかったか、深山君!

221 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 00:58:15 ID:Wl8JkI5k
212》レオパのどこかのスレで、レオパの建築士は一級じゃないと採用されないとかいうスレを見たが、一級持っていながらレオパの小屋設計してるのってやり甲斐的に辛いと思う。苦労して一級取った意味あんの?って思うよ。

222 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 11:54:54 ID:???
ないよね
むなしいだろうね

223 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:18:16 ID:reh/fwYh
レオパで働くって情けないよ。人にわらわれるぞ。

224 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:27:20 ID:???
レオパで働く奴は大抵借金あるよ
それか、まともなとこで採用してもらえない奴のどっちかだよ

225 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 23:07:54 ID:Wl8JkI5k
>>224 それで分かったよ。レオパの社員ってさ、TVのドキュメントでよくやってる、闇金とかオレオレ詐欺の犯人みたいな話し方する奴多いよな(笑)自分が借金して金融に追いかけられるから、客に対してそういう口調になっちまうんだろうな(笑)

226 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 09:35:49 ID:???
レオパで働くヤシって本当アフォーな
全然見込みが無いのに、昨日も営業が回って来たわwww

227 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 01:31:26 ID:Jm+4IJ9V
レオレオ詐欺オモロー!

228 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 01:33:05 ID:5wCQJUtM
サヨクを馬鹿にしてきた人達を言論で論破するスレ!!



http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210513248/l50

サヨクを馬鹿にしてきた人達を言論で論破するスレ!!



http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210513248/l50

サヨクを馬鹿にしてきた人達を言論で論破するスレ!!



http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210513248/l50


229 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 15:25:26 ID:???
このスレの「社員」と「入居者」を入れ替えても違和感がないな

230 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 03:56:59 ID:???
レオパレス21が30億円申告漏れ 一部は所得隠し
http://www.asahi.com/national/update/0516/TKY200805150321.html

231 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 04:13:06 ID:???
>レオ社は「知識不足や見解の相違があったが、指摘に従い修正申告した」としている。
知識不足にもほどがある

232 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 14:40:43 ID:kLWrm4gD
レオパレス21が30億円脱税 国税庁も悪質な所得隠し!と怒り心頭
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1210872797/

233 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 14:53:05 ID:dQ8je/Wj
やはり脱税していたか。予想通りで笑ロタ。荒を探せば、これ以上の悪事がもっと判明するよ、きっと。

234 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 16:37:01 ID:???
まさに、基地外会社w

235 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 16:58:04 ID:8tP/1hOa
CMにでてた紀香はどうなるのかな ここの社長の愛人なのに

236 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 18:06:30 ID:dQ8je/Wj
紀香は結婚する前からもうお呼びでない女優だよ。レオパCMから売り出したという時点で安いうさん臭い女優というレッテル張った様なものだ。

237 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 20:51:46 ID:???
レオパレスの経営者・社員・掃除屋は、呪われて苦しみながら死ね!


(ノ゜ロ ゜)ノ=呪呪呪呪))Д´)←糞パレス関係者

238 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 21:05:33 ID:???
NODA

239 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:05:44 ID:zE1b1kFv
30億円の申告漏れオモロー!
見解の相違????スーパーオモロー!

240 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:09:30 ID:???
誰だってそう言うわ
知っててやってんだよ

241 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 23:42:15 ID:tb+CmWaa
しょうもな

242 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 03:42:43 ID:???
>>232
地方のしがない不動産屋でも知ってることを、レオパは
「知らなかった」の一言で済ませようとしている・・・

東証一部の大企業が知らなかったはずは無いし
仮に知らなかったのなら、その能力を問われるでしょうね

243 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 14:37:27 ID:2a8AtuD4
個人の場合、3億円以上の所得隠しで刑務所行きだと思ったけど…
企業は30億円以上の所得隠しでも、刑務所行きじゃないのか?
汚職大国日本は、どこまで腐っていくんだ…

244 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 23:51:14 ID:???
前の社長に全ての責任を押し付けようとしてるんじゃ無いか?

245 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 02:07:45 ID:???
2ヶ月程度のマンスリーでここ考えてたけどそんなにヤバイのか〜
ネットだとマンスリーの料金は6万の物件が30日で12万程度ってなってるけど、さらに上乗せされるんでしょうか…
あと保証人とか必要?審査があるようですが現在無職、求職中の私でも入れるなら行くしかないかなと思ってます

246 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 02:27:26 ID:???
245>迷わず他のとこ借りるんだ
探せばいくらでもある

247 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 04:10:28 ID:???
探してはいるんですがどこもかしこも高くってねぇ…orz
マンスリーだと光熱費無料なのが大きいのと
引越しもやってくれるみたいなんで便利だなーと思ってたんですよね

248 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 07:16:20 ID:???
>>163
超遅レスだが…
今はカタログで選んで〜ってパターンではない
貯まったポイントは…
・次回の住み替え時の家賃に充当
・Cポイントなるものに変換(1000レオパポイント=1000Cポイント)
・オリコのポイントに変換
この3パターン
尚、CポイントからはEdyに変換できる。(1250Cポイント=1000円)
限りなく現金化に近いのでこれがオススメ。
ただし、レオパポイントが付くのは今年一杯なので要注意
http://www.leopalace21.com/service/index.html

249 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 07:27:17 ID:???
>>247
無職、無保証人でもマンスリーって前払いじゃないのか?
金がありゃ問題ないでしょ。
支店に行って条件にあった物件探せばいいじゃん。
契約段階で「何かおかしい?」と思ったらハンコ押さなきゃいいだけ。

250 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 17:35:49 ID:???
>>249
保証人なしで借りれるかが問題だったので明日にでも店に行ってみます
どんなに評判が悪くても住む場所がなくなってはどうにもなりませんからね…

251 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 23:53:06 ID:???
レオパで1ヶ月マンスリーで借りて、そこを足掛かりに別にアパートを借りたいのですが
1ヶ月の賃貸でも、家具・家電付で借りられますか?

252 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:56:39 ID:???
煙草吸ってたしフローリングも結構傷あったのに出た時金とられなかった
すげえラッキーだったかも
隣のあえぎ声で目覚めたことあるし、もう住むことはないだろうな

253 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 21:46:31 ID:Ovu0agjW
You shall return.

254 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 22:18:30 ID:CCvwQlXn
上場廃止キボンヌ

255 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 01:36:13 ID:???
いえーいもうすぐレオパレスに引越しだぜー
隣の住人はせっかく空いて静かになったのにウゼェとか思われるのかなドキドキ

256 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 10:19:00 ID:???
とりあえず、10万用意してください
と、
部屋の契約切れる2日前に電話で告げるレオパレス

もちろん初耳

潰れたらいいと思うよ

257 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 12:32:51 ID:???
用意なんてしなくていい。当日はキャッシュカードもクレカも持たないこと。
金を要求されたら引っ越し先の住所を知らせ
請求書を発行してもらい振込をすると伝える。


258 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 16:32:26 ID:???
どういった理由で10万も請求されるのかこれから入居する俺におせーて
退去後に傷とかあって請求ならわかるんだけど

259 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 19:25:10 ID:???
なんでもいいから、取れるだけ取る。

どういった理由なんて、アホみたいな質問をするのは
本質を理解していないから、自分の頭を使いなさい。



260 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 00:16:00 ID:wSleCLKA
そうなんだよな。俺なんか普通の賃貸で借りたから保証人に親を付けたら、出る何日か前に親に電話いって、当日清掃費3万用意してきてくださいと言われたよwwwおまけに当日、壁紙代6万と合わせて9万取られたけど、壁紙ってピッタリ6万なのかな?お釣とかないのか?

261 ::2008/05/24(土) 03:27:13 ID:???
俺が管理社員だった頃は取れる奴から取れだったからモメそうだったら面倒なので0にしてた。
逆に気弱そうな奴からはクロジュウなんかフルセットで貰ってた。

262 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 03:48:40 ID:???
大家からもクロス絨毯は取ってるのにな修繕費積み立てて

263 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 02:21:53 ID:???
こうやってみると、まだ大東建託のほうがマシだな。
今度引っ越すからレオパレス考えてみようと思ったけど、やめた方がいいみたいだ。
「レオパレス以外で」ということにしよ。

264 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 16:30:35 ID:???
>>263
正直、どっちもどっちだな‥

265 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:06:39 ID:C4jZ4fI0
>>262
http://leopalace21.net
↑オーナー資料のところにオーナー負担費用がのってるみたい

266 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 22:36:49 ID:M++QythE
レオレオ詐欺オモロー!

267 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 09:36:11 ID:???
酔って彼女ん家のレオパの扉を蹴破っちゃった。。薄い合板のヤツなんだけどいくらかかるのだろう…??

268 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 11:47:09 ID:Gy1jpT3e
10万円コースへようこそ

269 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 12:29:08 ID:I0hlc9/2
>>267
お前、酒飲むのやめろよw

270 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 00:49:29 ID:???
>>268
マジ……
泣きたい(´;ω;`)

271 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 07:49:09 ID:vLFcl1ua
隣のDQNカップル死ね
つうかまじ殺したい

272 :掃除職人:2008/05/29(木) 15:11:25 ID:???
今日も一部屋7千円の、糞パレスの掃除だよ。やってらんねー。
適当に終わらせて、飲みに行くかな。
\(^〇^)/糞パレス潰れろ〜!ヒャッホ〜!

273 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 10:15:51 ID:???
うちは宅建業者なんだけど、レオパレスの営業マンが客付けしてくれって回ってきた。
空きが多くて困ってるのかねえ。

でも、ふつうの宅建業者に家具付き物件を探してる客はまず来ないし、
そもそもシステムが特殊すぎて勧めづらいよ。仲介業者の責任もあるからね。

274 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 12:30:18 ID:???
その辺最近アウトソーシングしているみたいね。
手数料支払っても空室埋めたいのでしょう。
不動産屋集めて大規模に説明会とか開いてたりして。

家賃?ヶ月無料とか、入居者を中国あたりで募ったりとか、
オーナーに空室無関係に賃貸料保証しているから、
空室増えると直ちに資金ショートの危険がありそう。

徐々に人知れずおとなしそうなのを選択して
オーナー契約解除してたりして。
あまり大規模にやって・・・にでもなると、
新規アパートの建築に影響するから、綱渡りかな。

275 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 22:39:36 ID:???
経営そのものは借金まみれっぽいしな。

大東や大和、積水の方がよほどいいw

276 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 03:41:13 ID:SuAGG2Qm
レオパなんかに入らなくても保証人不要でレオパよりも綺麗で安い物件いくらでもあるぞ。
後、税金ぐらいちゃんと払えよ。

277 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 10:06:03 ID:jBA0F2Fw
脱税は犯罪!
下請けの掃除屋なんかも、ほとんどの奴らが脱税してるし…
こういう最低な奴等を放っておいて
増税で真っ当な人達から、さらに絞り取ろうとする、自民党は最悪!

278 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 12:04:57 ID:tvKcbdfn
やっぱ、ナチス党じゃないと駄目か。
シマシマアパートの玄関に
「労働は自由への道」とかいう標語を掲げようか?


279 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 17:31:11 ID:UOfjuqCc
内緒で猫飼ってるのがばれた場合、違約金て発生する?
するとしたら、いくらくらい?

280 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 20:02:21 ID:SuAGG2Qm
>>279
飼ってない事にしたらいんだよ。
レオパの事何か相手にすんな。

281 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 20:24:22 ID:???
壁に画鋲さしたら体質するときに請求されますかね?

282 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 21:07:11 ID:UOfjuqCc
>>280
と、言うか今それを追求されてしまってるんだけどorz
業者(プロ?)に壁に動物が引っ掻いたような爪あとがあると言われてさ。
(酷くはないのだけど、少し)
飼ってないし、友達が連れてきたとかもないとは言ってるんだけど。
退室して利用規約がもう読めないから、違約金とかあるのかなと思って。

283 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 22:30:34 ID:VrWPOE0f
俺いまレオパに住んでんだけど、前に住んでた奴も清掃料取られたんだよな
忘れもしない引越し初日
裸足で床歩いていたら足の裏が真っ黒になった
金請求されるの嫌だから宅建でも取ろうかな

284 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 23:35:22 ID:lKhPozYP
カギなくして家入れなくなったとき、
管轄しているセンター行けば合鍵貸してもらえる?

前の不動産屋やカギ空け屋よばなくてもいいっていって
貸してくれたのですが・・・。

285 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 00:09:01 ID:???
>>281

 「する!」と断言されたよー

 ちなみに北海道地区居住者ッス。

286 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 18:22:22 ID:Qs+B209O
賃貸さぎだから入んない方がいいよ。

287 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:09:45 ID:MsDh1OlY
NODA
BAKA

288 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 07:31:34 ID:Wcw/Zn+Z
ちゃんとお客に壁薄いので寝れませんっていえよ。

289 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 17:12:09 ID:???
マンスリーはセフセフ?

290 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 21:50:56 ID:???
壁薄くって、隣の姉ちゃんがオナして喘いでるのがうるさい!

291 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 21:57:10 ID:???

これはいかんですよ


292 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:53:43 ID:GJftyb97
喘ぎ声聞こえまくり

293 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 05:20:00 ID:???
また喘いでる
もう勘弁してくれorz

294 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 18:30:43 ID:GJftyb97
ちゃんと壁が薄いのでねれません。って告知しろ

295 ::2008/06/04(水) 20:15:51 ID:yoMf7DGL
隣が男同士で住んでてキモい。てか話し声うるさい。師ね

296 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 21:09:29 ID:PTz3FZ1m
レオパレスの経営者・社員・掃除屋が呪われて地獄へおちますように!

(ノ゜ロ ゜)ノ=呪))Д´)←レオパレス経営者・社員・掃除屋

297 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 23:05:17 ID:yxmczadL
報道ステーション見てたら壁パンチされた…音量1なんだが。

298 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 06:50:47 ID:???
>>296
掃除屋を呪ったらかわいそうだろ?
ヤシらはレオパに搾取されてるだけ

299 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 04:17:25 ID:???
会社のミスでレオパ入居セットに契約書控えが入ってなかったorz
やっぱ契約書控え無いと鍵もらえないのかな
やばい

300 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 04:18:31 ID:q/FVuTIa
壁薄くて夜中に隣が発狂。

301 :Zbddcx349:2008/06/07(土) 18:57:27 ID:NEPfZFp+
会社の総務やってる知り合いにきいたんだけど、本当に壁薄くて
入居した社員から不満をいわれたらしい。
一方、レオパからは施設利用料(家賃)を振込手数料を差し引いて
振り込んだら、不足しているから早く払えと数回営業担当から
電話があったそうな。その位必要経費として考えないんだろうか。
その営業担当も上からの指示で動いているだけだと思うけど、
そんなことに時間使う位なら営業した方がいいんじゃないかと
思う。みなさんどう思う?

302 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 19:12:00 ID:zjqgMg/Y
悪評隅々まで知れ渡り、
限界に近い点まで伸びきった
よって、営業するより、
カモになってるところから
むしり取る他なくなった。

303 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 19:16:09 ID:???
家賃から振り込み手数料分を引いて振り込む事について大家側の合意を得ていないなら、
全額支払わなきゃ駄目
1回210円〜520円だとしても、1年なら2520円〜6240円
1回電話するだけでその金額が入ってくるなら素直に「満額支払え」って電話した方がいいわな

304 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 07:49:24 ID:hpW/eCaQ
一度出た客は二度と戻らない。
入居して後悔。
意味のわからん請求が多い。
2ちゃんねる書かれまくり。
人に嫌われすぎだよ。この会社で働いてたら結婚とかできないよ。

305 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 08:15:46 ID:3K+Z3qXy
レオパスレ社員大杉ww

306 :北の賃貸入居者:2008/06/08(日) 12:02:37 ID:???
>>301
漏れは契約の時にうるさいくらいに言われたよ、
「振込手数料や事務手数料は入居者持ちです」って。

307 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 17:13:49 ID:3QPPJ+GP
オレ、今はレオパに住んでないけど、2年前までレオパに
住んでいた。騒音やゴミなどとにかくひどいアパートだ
った。

それはともかく、家賃の手数料の件だけど、口座振替だと
手数料が350円上乗せさせられている。だから、自分で振り
込めば、家賃は350円安い(一度振替不能になり、レオパに
電話したら社員から「振替手数料分を引いた金額を振り込ん
で下さい」と言われたので、そのカラクリがわかった)。

従って同じ三井住友銀行で振り込め振込手数料は105円だから、
実質的に「家賃」は245円安くなる。わずか245円の話だが、
考えたらなんだかバカらしい話なので、それから約2年間、ず
っと自分で振り込んでいた。その間、数日でも振込みが遅れる
と、「契約を解除します」というような脅し文句の督促状が来
ていたな。

レオパというのは、クレームには腰が重いが(ほとんど放置)、
お金のことになるとびっくりするくらい身が軽いし高飛車だよ。
オレはさすがにそこまで遅れたことがないが、ドアにヤミ金のよ
うな貼り紙をされていた部屋を見たこともあるよ(現在は封筒に
入れてるらしいが)。まあすごい会社だよ。


308 :北の賃貸入居者:2008/06/08(日) 17:53:59 ID:???
>>307

あ、あたしは今年4月入居ッス。
新築なんで幸いきれいですよ。壁は薄いけど。

その時渡された2007年8月改訂の「賃貸システム用入居者ガイド
ブックVer.2」には、口座振替の事務手数料、そして口座残高不足の
時の振込手数料のいずれもお客様負担となってます。(ガイドブック
4〜7ページと10ページ)

トラブル多いし会社が損しないように改訂したんですな、きっと。


309 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 19:23:26 ID:hy22uGaf
>>307

>数日でも振込みが遅れると、「契約を解除します」というような脅し文句の督促状が来ていたな。
>レオパというのは、クレームには腰が重いが(ほとんど放置)、お金のことになるとびっくりするくらい身が軽いし高飛車だよ。

レオパレスに限らず営利団体はみんなそんなもん

310 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 07:42:08 ID:jkFeFivn
>>307 俺は知らずに振り込み料を差し引かずに2年間も自分で毎月振り込んでいたが、レオパ側からは何も教えてくれなかった。
レオパ側は得をしたという事かな…?

311 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 09:12:53 ID:???
>>307
コンビニ用振込み用紙ってのも送られてくるんだよ。もちろん手数料はゼロ。
ただこれを手に入れるには何度か督促状を貰うハメになるがw
オイラは近くにレオパの支店があったので、毎回直接支払いしに行ってたな。
こちらは手数料ゼロに加えて、更に領収書の印紙代をレオパから引き出すという強力技w

312 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 09:34:32 ID:yV7T5fF3
金回収しか頭にない会社だから
電話して言ってやれば 他の管理会社はまだまともだよ

313 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 11:38:50 ID:dvBprlMn
それよか、
借りること自体、悪徳商人幇助で
    _______
    /           \
   /             |
   ‖)             |
   ヽ             /
     |二l0]二二二二二|         ────────     ───      │    ┃
  ━━ /     \ ┃         ──   │  /      │ │   │ │    ┃
     | -      │ ∩        /  /  │/       ───   │  │    ┃
    ⊂ )        ゞ]       /\/   │          │ │  │  │    ┃
   /    ヽ     (丿         /    │    /     │ │  │  │    
  <〜〜〜〜〜〜)    /        /      ───      │ │     │    ●
   \          /
 _  \_____/
  て \ ┃) _  / )
   \//_て \ /
   //(   \ /
  │/  \   ̄) )
         ///
         ∨∨


314 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 11:40:42 ID:cHFgi+MM
今度、改築するから、その間、レオパレスに住もうと思うんだけど、 どう思う?田舎だから、近くにあるのレオパレスか大東建託の物件しかない んだけど?農家のおっちゃんが田んぼ潰して建てたやつ。 他のアパート探すと少し改築する家から離れるから不便なんだよなぁ、、

315 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 14:40:29 ID:yV7T5fF3
レオパ嫌い。壁うすいのに騙すから

316 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 08:04:45 ID:???
改築時の一時使用ならレオパでもガマンできるんじゃないの
普通のアパートの礼敷やら仲介手数料やら全部ひっくるめて
トータルで一時移転期間中にかかる金が少ないところにしたほうが
いいかと

317 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 04:04:12 ID:MDyJ6Jq4
レオパ以外にあるよ。 壁うすくてねれないよ

318 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 19:35:15 ID:???
ふつーレオパじゃなくてウィークリーいくべ?

319 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 13:34:27 ID:ZubBIUkM
>>306
運がいい。俺なんてカタログとか契約書見てる途中に取り上。
これは封筒の中に一緒に入れておきますっていわれてたから後で見ようとおもってたら
カタログの内容が別のものにすりかえられてたし

320 :北の賃貸入居者:2008/06/14(土) 00:33:26 ID:???
>>319
それって…

俺の場合っつーか、普通もらう書類は確認しねーか?
カタログってのがちょっと分からないけれど、>>308にも
書いたとおりガイドブックは契約時にもらったし、一緒に
読みあわせもしてもらった(させた)ぞ。

契約は関東圏の支店だったけどな。あとは、契約書、
家賃払込プラン利用申込書、ライフサポートサービス
申込書(俺は契約しといた)、入居時損傷箇所確認届、
退去通知ハガキ、レオパレスBB契約書、規則集などが
あって、全部「これは何?」って尋ねながら確認した。

そんなこんなで本契約時には夕刻から8時くらいまで
かかったなあ。

上に挙げた書類の中に、入居直前の鍵引渡時に
もらったものも混ざってるかもしんないが、許してくれ。

321 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 11:05:47 ID:nh63OVBZ
さて、今日の地震でレオパレスは何棟倒れたかな?

322 :掃除職人:2008/06/14(土) 15:30:52 ID:???
暑くてカッタルイから、仕事を打ち切ってソープへ行くぜ〜!
オーナーも入居者も馬鹿社員もチョロスギだよ〜!クタバレ!
\(^〇^)/ヤッホー!

323 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 00:51:58 ID:jsDy7Cg/
レオパレス住人ですが、隣人の生活音が異常にうるさい。
壁にヒビが入るんじゃないかってくらいひどい。
歩く音、窓やクローゼットの閉める音、突然壁にドーンってぶつけてるような音。

自分は静かに生活してるのに何の嫌味があるのか・・・

324 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 06:16:17 ID:T+pJnT3Z
ストーカーが好きなんですね

死ねばいいのに(*^_^*)

325 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 07:21:12 ID:h7yhSl9p
壁の薄いところに
知能だけでなく頭も薄い奴がやってきた

格差社会の禿げ
屁をこくことで相手に嫌がらせをしているつもりの
思考能力=消防レベル
の禿げには
レオパのワンルーム
くらいが丁度似合ってるのかもしれないなw

326 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 11:43:31 ID:K1k0TPFE
自己紹介乙

327 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:28:01 ID:zFjdQlla
止めとけと言われてなお住むバカ住民。
バカは死ななきゃ直らない。

328 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 19:32:07 ID:???
俺が出かけてる時、勝手に合鍵を使って入らないで欲しい。

329 :名無しさん:2008/06/17(火) 21:54:24 ID:Bx5EDeih
会社の寮に住むとしたらレオパなんだけど・・・
どうなのレオパ(´・ω・`)うるさい??

330 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 10:35:14 ID:ILiUlMAi
オレパ自体が負け組だから仕方ないよ。

331 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 13:50:34 ID:wC5/kqON
>>327
正直なはなし、スレに書かれてる事が真実だなんて信じられないもんな。
ほぼ99%事実なんだが。

332 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 11:37:28 ID:???
うちのアパートの隣のレオに5人家族で住んでる世帯いてワロタww

車はエルグランド さらにワロタw

333 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 14:55:01 ID:5xd+qeyz
レオパは壁薄い事言わずに契約させるから 嫌い

334 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 19:10:22 ID:???
レオパ=訳あり人間の収容所
刑務所よりある意味下の生活が味わえる

住民の質が最悪
バンピーは近づいちゃダメ

335 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 18:27:50 ID:wkf8vmbi
http://ib-home.heyaweb.com/
普通の物件でも相談で敷金礼金0になりますよ

336 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 07:25:50 ID:qqJEpjbg
池沼蛙

337 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 21:28:42 ID:NcQx0ufw
黒糞

338 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 05:39:06 ID:yclrBxFn
>>337
糞はお前

339 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 13:22:32 ID:2sbT/c2q
詐欺ばかりして許せない

340 :T田:2008/06/26(木) 15:44:23 ID:oWNsKVgi
>>339
でも、そんなの関係ねぇ!


341 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 18:37:31 ID:2sbT/c2q
>>340

関係なくないよ。住んでる人間がこまるんだから

342 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 07:50:26 ID:nftfB9G2
TAKEDA HOI HOI

343 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 22:00:04 ID:???
TAKEDA KOICHI

344 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 09:44:42 ID:xxO2krL/
レオパレス嫌い

345 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 02:27:39 ID:fytQm+1/
レオパ賞与いくら?

346 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 08:30:37 ID:igRfdaUh
>>337
ゴキブリが言うな

347 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 11:47:46 ID:Xtu9Ahm6
今年の賞与は【\272,200】

348 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 17:38:07 ID:???
東久留米のコンビニの駐車場で寝てるレオパレスの営業!休憩は構わないがアイドリングしながら寝るのはマナー違反だ、それも何時間も!以後しないように!

349 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 18:35:52 ID:kdtLK9my
アイドリングはまずいな

350 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:37:53 ID:???
♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

351 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 09:00:50 ID:IbL5+7WG
働いたら笑われるから・・・生きていくトラウマになるよ

352 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 10:49:48 ID:U5jADkuZ
今度から営業車で迷惑かけてるのいたら本社に報告だな、休むなら公園とかにしろよ!アイドリングはどう考えても駄目だろ!

353 :掃除職人:2008/07/04(金) 14:10:52 ID:AM8wIUHO
庭の雑草がボウボウなのも、通路の電球が所々きれてるのも。
温室効果ガス削減のためだよ。
俺たちが、手抜きの仕事をする事によって、地球の温暖化防止になるんだよ。
馬鹿社員は、俺たちに感謝しろよ!
暑くて疲れたから、ソープですっきりしてくるぜぇ!
\(^〇^)/ヤッホー!

354 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 18:15:10 ID:IbL5+7WG
働いてたら笑われるぞ。ホントに

355 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 23:39:38 ID:U5jADkuZ
近所迷惑して休憩してる奴が大杉、これから全国各地で報告しよう、疲れて休みたいのはわかるから営業車で休むならエンジン止めて公園で休めよ!

356 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 05:28:06 ID:???
前に住んでた者なのですが、ガス料金が高すぎるのが気になる。

ガス会社によって違いはあるかもしれないが、引っ越してから明らかに
使う量が増えたのに(二人暮らし)。
レオ(トーエル)で5000円前後で、今(東京ガス)で3500円くらい。

ちなみに今はレオではないけれど、同じ区内です。単純にガス会社が違うから
でしょうかね??何か意見があればお聞かせください。



357 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 06:07:47 ID:???
5000円は高い
うちは東京ガス 冬場は4000円弱 夏場は2000円くらい
独居で料理頻繁にするけどこんぐらい。

358 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 07:15:21 ID:???
LPガスと都市ガスの料金が一緒だと思ってる方がおかしい

359 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 07:25:22 ID:whNkaq/N
静かに歩け
201の禿げ

360 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 14:08:38 ID:???
部屋が糞暑い。窓1個しかないから空気が回らん。
せっかく北海道に来たのにこりゃないよ〜。

361 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 14:58:52 ID:???
>>75>>146
http://leopalace21.net

362 :北の賃貸入居者:2008/07/05(土) 23:35:20 ID:???
>>360
扇風機か冷風扇買え。

363 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 07:43:40 ID:5tMVLHME
嬉しそうに屁こいてんなよ
201の池沼禿げww

建物が揺れるほどドンドン歩いて
屁こきまくって
脳味噌あるのかお前?

364 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 11:33:33 ID:???
んー、今住んでるけど快適かっていうと微妙
蒸し暑すぎる
扇風機の前にいても蒸し暑い空気があたる
あとレオネットは間違いなくカス

365 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 11:36:34 ID:???
レオネットはカスすぎて自前で光回線引いた。
テプコはNGだったがNTTがOKしてくれた
エアコンは運よく3時間で切れないタイプなので快適だな


366 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 11:46:04 ID:???
薄い壁で電気代が ドーン

367 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 12:42:15 ID:???
>>348
社員がコンビにの駐車場でアイドリングを聞いてたんですね

368 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 20:27:30 ID:???
仕事の疲れを癒せず人を灰にする物件・・・・・それがレオパ

369 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 02:43:39 ID:DmPidX3D
レオパレスを社宅で10件以上移動してきた俺がきました。
悪いところ
1ゴキブリがでたことがある。
2端末によってはHUBがないとネットと共用できない
3レオネット付きと書いてある物件でレオネットがないことがある(要工事)
4電力を使わせないためかコンセントが少ないので不便
5壁が薄いなんてものじゃない、隣の携帯の音どころかマナーにしていもバイブの音が響くレベル。
6レオネットの回線速度は下手をするとダイヤルアップレベル
7駐車場を無断で利用している奴が多い(過去3回はこれで電話している、物件は全て違う)
8ガスの自動停止時間早すぎ、何回裸で外に出たことか。
いいところ
1浴室乾燥機物件はいい
2収納の多さは悪くない

結論
社宅でもないのに金払って住む奴はどうかと思う。

370 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 02:56:49 ID:???
>2端末によってはHUBがないとネットと共用できない
端末って何の端末?

371 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 08:21:53 ID:???
さすがにゴキブリはレオ以外でもでるだろwwww

372 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 15:26:13 ID:???
コンセントが少ないのは建設費を抑えるためだと思う

373 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 22:35:42 ID:Vc/McgnJ
レオパレス最低
なんで毎日隣の生活音で苦しまないといけないんだ?

隣や下から戸を開閉する音がドスン!クローゼットを閉める音がバタン!歩く音がドスドス!
常時嫌な音や振動が響いてくる
拷問かよ!
2008年築なのに昭和設計の学生用安アパートと変わらない壁の薄さと剛性の低さ

さて今夜も車の中で寝るか
とっととつぶれろ糞パレス


374 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 23:45:03 ID:nbZxxFW3
ホントにうるさいよな。

375 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 00:01:22 ID:???
そもそもこんな会社が大手ヅラしてられるぐらい騙される奴が多いのか?
賃貸とはいえ住むとこ変えるなんて頻繁にするこっちゃないし。
なんでよく検討しないの? 素朴な疑問。

376 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 03:55:18 ID:sZjMU6Dx
今月頭から入居!それからこのスレ発見!ヘタこいたぁ!全てがちゃっちい!なぜ水道代がタタ?蛇口から水がもれてるから?

377 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 03:58:48 ID:sZjMU6Dx
ガスはプロパンだからたぶん高いだろうな!電気代も高いのかな?隣はホストの寮みたいで夜中から朝方まで話し声!引っ越しのあいさつに行っても、誰も出てこない!なぜ?みんな訳ありなのか!

378 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 04:09:06 ID:sZjMU6Dx
この水道水飲めるのかな?確かに建物は仮設住宅並み!共用ポストは鍵もかけられない!テレビはブラウン管!冷蔵庫、洗濯機はLG! 電磁調理器はサビてるし、誰か教えてください!一ヵ月の公共料金どれくらいかかりますか?

379 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 18:29:12 ID:???
レオパと3年契約したやつがいたな
CMにつられた惨めなやつ

被害者が増えないためにもレオパをどしどし叩いていこうぜ!

380 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 19:53:34 ID:???
壁に10cm程の穴が開いているのですが、
補修費はどの位になるのでしょうか?
見た感じだと壁紙が凹んでいて亀裂が入ってる状態です・・・。

381 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 20:15:03 ID:???
壁にさした押しピンのピン部分が隣の人に見えるとかでマジ引いたw

>>380
隣では壁が凸状に見えてるんじゃないか?w

382 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 20:34:15 ID:tPMoiSV2
じゃあ、隣の部屋から凸部を押してもらえば、
元に戻るだろ。

383 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 22:44:25 ID:???
隣の202からコツコツ壁を叩く音が聞こえるのだが、何の音だ?
過去に203に文句を言ったが何もしてないとか

レオパと203気持ち悪すぎ

384 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 22:44:59 ID:???
一行目の202>203に訂正

385 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 00:10:12 ID:pcIkpwLV
レオパでそもそも働いてる事自体わらわれるぞ。

今日、どことは言わないがビラ配りしてた奴いたが、 「お前よく顔出せるな。不動産詐欺してて」っていってやったら半泣きしてた。まあ怒ってきたら正当防衛だが、
社員みたらクスクス笑うのがいいよ。

386 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 06:54:43 ID:QcHImofl
>>384
202がキモイのは間違いではないけどなww

レオパと
しょーもない事に必死になってる厨房レベルの202のバカ
キモすぎ

387 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 07:45:04 ID:???
隣の奴がウザいので深夜に壁を思いっきり叩いて安眠妨害するのが日課


388 :ハグ〜:2008/07/10(木) 12:57:26 ID:???
レオパレスは、今すぐ倒産しろよ!
レオパレス関係者は、病気になってしねよ!
(* ^Д^)=〇))`Д´)ノ←レオパレス関係者。

389 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 18:30:59 ID:???
筒抜けの構造のおかげで今日も寝不足
隣の足音と戸の開閉音、話し声がなんでこっちまで派手に響いてくるんだよ

レオパ関係者はミンチにされてさっさと氏ねばいいと思う

390 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 19:25:58 ID:pjVMSXN7
会社の近くにレオパがあったので借りてみた。


2時間かけて自宅から通ったほうが楽だな。



391 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 22:50:56 ID:???
いくらなんでもそれは…
俺ならその二時間を残業にあてるが

392 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 23:01:47 ID:???
残業カツカツでレオパは自殺

残業代でまともなマンションを借りる



393 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 23:20:12 ID:???
レオパ半年借りようと思ってるんだけどマンスリー契約と賃貸契約どっちがお得?

394 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 23:26:41 ID:???
こんな時間に上の基地外がすごい勢いで壁パンチしてるのですが・・・
おっさんなのに中身はガキ並

そして怒った横の住民が何やら叫んでいる・・・・

なんか刑務所よりひどい・・・・

395 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 23:28:51 ID:???
>>393
マゾか?
レオパ以外で探しなさい
ワザワザ地雷踏まなくていいだろ

396 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 23:34:45 ID:???
家賃9万の単身物件だけど静かだな
ちょっと高めのせいか学生は住んでいない
社会人ばっか

397 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 06:32:01 ID:MNXdmsm5
↑悪徳社員乙

398 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 14:21:58 ID:7TFyM7dn
1ケ月無料に2ケ月無料、7ケ月以上家賃値下げの新サービス・・・

空室の家賃が一斉に上がってる、無料だったシステム料金が復活してるW

家具家電付きなのに、最近は無い場合もございますと明記されはじめた。

399 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 20:13:55 ID:???
そして新たな被害者が生まれていく

400 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 22:30:56 ID:???
レオパを出て1ヶ月

安眠で毎日気分爽快
TVはイヤホンなしで見れる
隣からの生活音や話し声が全然聞こえてこなーい
資格試験の勉強に集中できる

あたりまえのことが幸せにに感じるw

401 :393:2008/07/11(金) 23:27:01 ID:???
>>395
半年だし引越しもない家具家電付がいいんだけど…
レオパ以外でそうゆうとこってあるの?

402 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 23:36:32 ID:???
短期間のみって結構需要あるな
レオパより1万〜2万高くても建物がしっかりしている物件つくれば儲かるな

403 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 01:54:41 ID:7Eab8DI6
文句言うなら入らなければいい。
あんなとこに住んでウダウダ言うGUESS共が。

404 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 01:58:22 ID:???
http://www.vote5.net/economy/htm/1215795412.html

405 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 07:22:02 ID:uZmQDSPx
悪徳企業晒しage

406 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 13:50:20 ID:jVlIST29
先日レオパの建築現場を通りかかった。
隣や上階の生活音が丸聞こえな理由が良く分かった気がします。

407 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 14:38:08 ID:DIj/8s35
あさってレオパ退去なんだけど、備え付けの木でできたベットが壊れてるんだ。
発泡スチロールみたいなやわらかい木のやつなんだけど
いくらくらいかかるか分かる人いる?

408 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 15:41:06 ID:nUAX/wWO
通販で一万前後のはず

409 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 18:00:28 ID:DIj/8s35
ありがと。
ソレのスノコ部分だけだから3千円くらいかな。
2万近く取られたら文句言って自分で用意することにします。

410 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 00:05:04 ID:???
俺も先週レオパから無事脱出

引っ越した先も隣の生活音と無縁ではないがまれに聞こえるくらいなので問題なし!

レオパは隣の人がドスドス歩くと地震みたいな揺れが伝わってきた。どれだけショボイんだよw

411 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 04:53:22 ID:ztqXF1jj
隣の部屋がセックルはじめたよ!何時だと思ってんだ!

412 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 10:19:05 ID:???
どれだけレオパが酷いか見てきた

・窓を閉めているに200m向こうの踏み切り音が余裕で聞こえた
・2007年築なのに床がギシギシしなった
・壁を叩くと安っぽい音がした
・音に反応した隣が床をドスドスしてきた
・家電がLG
・目の腐った住民とすれ違った
・駐車場に時代遅れのDQN中古カーが5台いた

噂どうりでした。ありがとうございました。

413 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 11:03:31 ID:???
>>412
家電がLGだけはそんなにひどくもねーよw


414 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 12:14:13 ID:???
>>412
快適生活とは程遠いですね。
レオパレスを候補からはずすことしました。

415 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 12:37:37 ID:???
人間やめますか?レオパ出ますか?



416 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 20:01:40 ID:???
レオパ被害者の諸君、ゆっくり休めたか?^w^

417 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 09:09:16 ID:pCJ/vc80
TAKEDA DAMARE KASU

418 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 11:58:41 ID:HWaus7kt
被害者(笑)

419 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 18:22:31 ID:???
近くのレオパが燃えた夢を見た

本当に起こりそうだから怖いw

420 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 22:26:27 ID:???
レオパレスと隣のアホ面白すぎ

アホが動くたびにコツンコツン!って木を叩くような音が聞こえてくる
どれだけボロいんだよ

421 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 22:52:20 ID:???
隣の部屋からずーっと「ほっちゃんほあーほあー!」って声が聞こえてくるんだけど、宗教?

422 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 05:12:13 ID:???
また、殺人事件か・・・

423 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 20:38:32 ID:???
〜〜〜レオパ入居前〜〜〜
      +____
     /⌒  ⌒\
   /( ⌒)  (⌒)\ +
  /::::::⌒(__人__)⌒::::: \   新生活がんばるお!!
  |     |r┬-|     |
  \      `ー'´     /  + 
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i
    |  \/゙(__)\,|  i |
    >   ヽ. ハ  |   ||





〜〜〜入居後〜〜〜
         ___
       /::::::::::::::::\
      /:::::─三三─\   
    /:::::::::(○)三(○):\
   /::::::.:::::::::: (__人__) ::::::::\  /l
   |::::::::::::::::::::::::::`::⌒´:::::::::::::::| //
   \::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::///
   /:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::://
  /:::::::::::;:::::::::::::::::::::::::::::::://
  |:::::::::::::|:::::::::::::::::::::::://
  \::::::::: ̄ ̄ ̄( ̄/
   |`ー―‐、;_;_;_;/:::::::::|



424 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 12:04:08 ID:mfz/I6A7
退室日までは知らんが、階下の住人が退室することをたまたま見た物件状況で知った。

既に退室後の入居可能日が記載されてんだけど、業者の清掃が終わればすぐ入居可能?
1週間位空けるとかは無いのかな。

普通退室チェックしてからじゃないと、入居可能予定日って分からなくない?

425 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 22:01:11 ID:NEcViAJQ
goodshopto

426 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 22:01:11 ID:NEcViAJQ
goodshopto

427 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 22:55:06 ID:???
こんな時間にゴゴゴ!と重たいものが床を軋ませるような音が建物中に響く。

犯人はいつも意味不明な大騒音を発する隣人だった。ミンチにされて死んでください・・・

428 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 23:02:29 ID:???
俺も聞こえた。もしかして同じ所か?
犯人は沼津の派遣工だろ

429 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 05:36:58 ID:WYC7u2iu
はい、皆さん注目!!お仲間ですよ

敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す不動産会社スマイルサービス
(本社・東京都新宿区)の物件に入居する男性らが16日会見し、家賃を滞納した際に
鍵を無断で換えられ入室できなくなり、違約金も支払わされたとして、近く同社に賠償を
求める訴訟を起こすと発表した。
弁護団によると、同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に
解約するという内容。滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も
処分できるとしている。
同社物件に住む細坂達矢さん(20)は、これまでに家賃を3回滞納し、鍵を換えられ、
違約金と施設再利用料計6万5千円を支払った。「1日滞納しただけで、部屋の鍵を
交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で1万500円を請求しているという。

 弁護団は「貧しい若者や外国人などをターゲットにしている」とし、
26日午前10時〜午後7時、電話相談(電番略)を受け付け、類似の被害の相談に応じる。

朝日新聞 asahi.com(2008年7月17日0時2分)
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html

※関連ページ※ 東京の部屋探しはスマイルサービス  http://www.smile-smile.co.jp/


430 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 08:17:29 ID:RaokozpG
どのくらい隣人の声が聞こえるの?
何を話してるのかわかるレベル?

431 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 08:24:27 ID:3St8vkwB
>>429
内容がえらく省略されてるな

やり方的には
レオパレスのほうが悪質で陰湿で気持ち悪いことをする
借地借家法なんかお構いなし

432 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 12:10:52 ID:BdU8gOcM
【裁判】 "敷・礼金ゼロでも…" 1日でも家賃滞納すると無断入室・鍵交換・荷物処分・生存確認出張料徴収→スマイルサービスを提訴へ★3
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216261175/

敷金・礼金ゼロがうたい文句の不動産会社、家賃を一日滞納しただけで勝手にカギ交換 被害者が提訴へ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1216221788/

433 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 18:39:07 ID:???
隣からはオナラの音、イビキ、何かを思いっきり叩く音、壁をノックする音
が聞こえてくる

434 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 20:48:50 ID:???
生活音だ気にするな

435 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 20:51:00 ID:QUQkBAyg
>>412
たしかにレオパの住人って目が腐ったようなやつが多いな。
派遣工・ニート・フリーター・三流大生など若年下層貧民が多いか
らだろうか。

436 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:17:46 ID:???
>>428
俺の隣にも沼津のフリーターがいるが気が短いのか真夜中に叫び声が聞こえる


437 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:33:31 ID:???
隣からの食器を荒く置く音がうざいので壁を思いっきり殴ったら
床に食器を落とす音が聞こえたw

糞派遣工ざまあw

438 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 05:53:29 ID:MrgCn2D0
昔レオパレスに住んだ事あったんだけど、出る時に九万円取られました。
まだ若かったから払ってしまったけど、今思い出すと悔しい!!

439 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 08:25:01 ID:9/mP8pKd
池沼ホモストーカー乙

440 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 10:37:31 ID:cZj1mcRX
>>738内訳は何だった?

441 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 10:38:35 ID:cZj1mcRX
すまん>>438の間違い
|・∪・`)..

442 :名無し:2008/07/18(金) 11:23:46 ID:U8Zc7qvK
現在レオパ住みだけど、大学(馬鹿ガキしかいない)近くて、住んでる人は学生ばっかり。夜中とか平気で騒いだりしてうるせぇ。注意されても、懲りずにでけー声で騒いでる。どうにかしてくれ!毎日、不眠症だ。

443 :名無し:2008/07/18(金) 11:29:34 ID:U8Zc7qvK
入居したその日からすでにエアコン壊れてて動かない!レオパにTELして文句言った!業者の人が直しに来てくれると言ったけど3日後で、その間は我慢して過ごした!しかも真夏で暑くたまらなかった! 入る前に確認しとけよ。本当にムカつく(`o´)

444 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 13:59:09 ID:BdxxCdRi
それにしても、レオパとスマイルサービスってどう違うんだ?
ただ会社の規模が違うだけって気がする。テレビでCMをバンバ
ン流しているとまぬがれるのか?

スマイルサービスはレオパをマネしただけだろう。そういう意
味ではこういった問題のあるシステムを作ったレオパこそ元凶だ
と思うんだが、、、。

445 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 22:26:47 ID:???
レオパ関係者はミンチにでもされて氏んでください

446 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 01:32:44 ID:h15kS/MV
それはメインバンクも含みまつか??

447 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 07:51:27 ID:7jtQLLzv
向かいのレオパレス住人が、深夜爆竹鳴らしたり、うちのアパートの駐車場に
平然と車とめに来たり、指定外ゴミ袋でゴミ捨てたり、警察が捜査しにきたり
するんですが、レオパレスってどこも似たような感じなんすかね?

448 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 11:35:09 ID:???
どこもそんなもの
まともな奴はレオパから早々に出て行くので最後はDQNが残る

449 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 01:18:28 ID:???
レオパを抜けて1ヶ月目
普通の生活がこんなに快適とは・・・

450 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 08:39:25 ID:CuLz5wy8
悪徳企業晒しage

451 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 09:21:53 ID:vOPemn8L
イメージ悪っ!!

452 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 16:32:24 ID:???
さいきんワッツの片割れがよく出てるな

453 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 22:35:05 ID:???
レオパレスに入ろうと思いますがやめたほうがいいです?

454 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 00:28:52 ID:???
ワッツの片割れが見ているテレビ画面に映ってる画質と全く同じ画質で
レオネット有料ビデオは見られない。
電話かけて自慢したくなる様な画質ではない。
スカパーと同じ番組を放送しているチャンネルは直接アンテナで受信したり、
CATV経由で受信した方が断然画質が美しい。

455 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 21:14:26 ID:Ujn7aZYr
働いてるじたい笑われるぞ。

456 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 21:38:17 ID:???
騒音マシンの○坂しね



457 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 22:11:10 ID:t0uCjMC/
ここのいいところはどこですか?

458 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 22:49:30 ID:???
金出せば誰でもでも入居できること


459 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 17:28:48 ID:???
ここって入居審査とかろくにしないのかねぇ?
とにかく効率優先で家賃しっかり払えば怪しげな三国人でも入居させそうなイメージ
実際うちの物件の隣のレオはイラン人とかフィリピン人ばっかり住んでるわw

460 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 18:43:55 ID:???
レオパは短期間で借りる以外にメリットないな
壁が薄い、建物の剛性が低い、家賃高め

半年以上借りるなら普通のアパートにしたほうがいいな

誰でもレオパに入れる=怪しい人やDQNも入れる
そういった人達は他に入れないからレオパに永住してる

461 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 18:53:33 ID:???
バンピーがレオパ借りるメリットなんて0どころかマイナスじゃね?


462 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 20:10:37 ID:???
レオパは一括借り上げなんで、入れれば入れるかで利益が出る。

だから何でもカンでも入居させる構造になってる

463 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 22:04:09 ID:???
レオパ抜けた連れの禿が直っててワラタw

464 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 06:20:43 ID:07QebD/R
悪徳企業晒しage

465 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 13:40:24 ID:I2vBnqcj
無断処分も“ゼロゼロ物件”被害で電話相談<7/26 12:46>

 敷金ゼロ、礼金ゼロなどをうたって客を集める、いわゆる「ゼロゼロ物件」による被害の電話相談が、26日に行われている。
電話相談を受けているのは、「ゼロゼロ物件」問題に取り組む東京の弁護士ら。

敷金ゼロ、礼金ゼロなどをうたって、収入の少ないフリーターらを集める不動産が急増している。
一方で、家賃の支払いが1日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分されるなどの被害も相次いでいる。
相談では「突然、鍵を交換されて部屋に入れなくなった」などの訴えが寄せられた。
http://www.news24.jp/114856.html

敷金ゼロ、礼金ゼロ「ゼロゼロ物件」電話相談
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1217148111/

466 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:02:53 ID:???
>>447
お気の毒に。

レオパが近くにあるといろいろと心配。

467 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 14:05:28 ID:???
>>412
わろた 
想像通りだ

468 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:00:38 ID:lVuHfAr3
レオパレス21に注意!!

469 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 22:39:41 ID:???
レオパレスは学生用安アパート以下だろ


470 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 23:10:55 ID:???
ボロイ軽自動車で頑張ってるワープアの○信元気か?

471 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 05:40:04 ID:???
半年位前に見た時は、HPから駐車料金が見れたけど何か変更があったの?

472 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 09:29:41 ID:wIh0dZYA
TAKEDA AHOw

473 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:46:41 ID:???
でもレオパレスじゃないと家具ついてこないんだよな

474 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:53:31 ID:???
家具の分家賃に上乗せされてるけどな

475 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:31:16 ID:???
レオパを見ると、まぁ妥当かなと思うのだが。


よーく見るとヤッパ高いわw 

476 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 21:06:58 ID:D4wZmkcO
朝の7時前から大音量で謎の異国情緒溢れた音楽やめてくれませんか
光熱費別の癖に3時間で切れるエアコンのせいで気が立っているので…
その先は書かないでおきますが

477 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 07:46:47 ID:TsGMSbiB
誰に言ってるの?

478 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:05:01 ID:jNLJSE0o
騙された。

479 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:33:44 ID:eYL6SScX
週に一回来て、目立つゴミだけ取ってすぐに居なくなる、コキタナイ奴は社員なの?
あいつらは、何しに来てるの?

480 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 12:13:52 ID:???
隣の騒音バカが夏休みで帰省の準備をしているのか深夜〜早朝までドカドカ煩い。
何回も激しく玄関を開閉する音が聞こえる。
そして今朝7時を境に静かになった。

ほっとしたが、なぜか隣からまた騒音が聞こえる。
帰省したのは隣のさらに隣の住民でいつもの騒音バカは普通にいた。

レオパレス壁薄すぎ

481 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 12:37:49 ID:???
レオパにバンピーは入っちゃダメ
壁は飾りだろ?
よくあんな所に住めるなー感心するw

482 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 12:40:25 ID:0QM4D1kW
レオパに入る

バンピーになる

順番を間違えるな

483 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 12:50:57 ID:???
レオパは若年が我慢して借りるアパートだろ

なんでオッサンやジジイがホイホイ住んでるの?


484 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:01:20 ID:???
あんな大人にはなってはダメという見本市です。

485 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 22:35:31 ID:pvLpNLRf
スマイルサービスって鍵の使用権を賃借しただけだから
居住権は無いって言ってるらしいじゃん。
レオパは居住権があるだけでもマシだよ。

486 :掃除職人eco:2008/08/02(土) 23:59:22 ID:???
何だか雑草が増えてたよ〜。温室効果ガス削減のためには良い事だな。
仕事の単価上げろよ糞パレス!
ヒャーヒャヒャヒャヒャー!

487 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 08:52:36 ID:5w9LLy7E
>>483-484
頭はハゲてるくせに脳味噌は幼稚園児のままの201のことか?w

488 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 13:00:52 ID:???
レオパって店子からもオーナーからも批判されてるな

489 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 05:45:43 ID:Ho26H1DX
悪徳企業晒しage

490 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:02:29 ID:???
隣から聞こえる生活音がカン! コツン! ドン! ゴン!(すごく煩い)
話し声も全て筒抜け
床がギシギシ
これでも新築なレオパレス

491 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:35:25 ID:???
何で文句言ってる奴らは引っ越さないのか不思議なんだが、何か引っ越せない理由でもあるんか?

492 :違法マンション風俗:2008/08/04(月) 18:24:59 ID:Aef2W6d8
お店のURL
ttp://www.eye-beam.com/index1.html

携帯版URL
ttp://www.eye-beam.com/i/

TEL:32021516
営業時間:12:30〜22:30
予約は昼12:00〜

■薬局「サン薬品」近所 ■ライオンズマンション使用 ■デリバリー手コキ

■東京都新宿区歌舞伎町2丁目2?21ライオンズマンション歌舞伎町 傍

■20分  5,500円 ■30分  7,000円  ■45分  9,500円 ■60分 12,000円

493 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 21:28:54 ID:???
レオパは訳あり人間や派遣工が入いるイメージがある。

494 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 21:49:54 ID:???
訳ありはあるかもな

ワンルームに一家で暮らしてる奴とか
男三人で暮らしてるとことかあるわ
近所のレオ

495 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 07:08:54 ID:???
>男三人で暮らしてるとことかあるわ

ウホw

496 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 08:27:36 ID:CaEPLF+f
10月からレオパレスに住む予定です。

デイトレをしようと思っているのですが、
問題なくできますか?


497 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 12:17:46 ID:H0SOQwcN
>>491

引越しましたw

498 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 12:45:47 ID:???
朝からギシアンうるせーんだよ
いい年のクソ婆が
婆のあえぎは公害だ

499 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:18:19 ID:???
俺の隣のレオパには3人の男が1ルーム借りている。
ローテーションで使用しており、全員休みの時は車を路駐してくる。
ウザイので通報しているw

500 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 07:33:45 ID:mpk4K5p5
悪質業者晒しage

501 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 09:42:26 ID:???
>>487
社員かゴミ住民 乙

502 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 06:34:59 ID:QI6WjvkW
>>501
ゴミ社員乙

503 :掃除職人eco:2008/08/07(木) 15:04:24 ID:???
雑草を取れって、馬鹿社員からクレームが入ったよ〜
雑草を取ったら、エコになんねーっうの。
俺は今からソープ行くから、馬鹿社員は熱射病になってクタバレ!
\(^〇^)/ヤッホー!

504 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:00:25 ID:geK/gHS9
貸主負担のはずの清掃代(もちろん通常利用での劣化に対する清掃費)を
なんで取るのか不思議でスレに来たが案の定か

これ御上にチクったら面白いんじゃねーの?
それとも通報済みだが御上動かず状態?

505 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 14:09:18 ID:???
>>502
ばか? 早起きご苦労さん

506 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 21:09:53 ID:gjxCUe6b
掃除屋の馬鹿が、駐車場に無断駐車しやがるから、めちゃくちゃうぜぇ〜
ろくな仕事もしないは、最低の奴等だよ!

507 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 22:20:25 ID:2CMXjyNu
30年一括借り上げというのは嘘なんですか
10年間は最初の契約料金が支払われると言うが
それ以前でも値下げされたり契約解除になったりすると聞いたのですが
もしそのような事実があれば教えてください


508 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 23:52:39 ID:???
レオパレス21告発サイト
http://leopalace21.net/

レオパレス21でアパートを建てようか?と考えています
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1367481.html

友人がレオパレス21でアパート経営をしようとしています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312270863

家賃保証システムについて教えてください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115753616

レオパレス21から何度も、電話があって
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q118800401

509 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 05:09:10 ID:???
オナニー専用にレオパ借りようとしたんだが、壁が薄いって聞いて断念orz

510 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 05:31:03 ID:NZAseZk3
>>508
オレは単なる入居者で、アパート経営なんて別世界の話だが、この中の回答は
どれも頷けるものばかりだな。レオパのシステムの問題点がよく出ていると思
った。オレ達のような借りている人間にもまったく無縁ではないな。

仕事の都合でやむを得ず入居して半年が経つが、騒音やゴミや自転車置場など、
頭に来ることばかりで、やっぱりレオパは得体の知れない下層貧民が集まるア
パートだということを痛感させられているよ。半年経ったので早く出なきゃと
思っている。

511 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 08:10:01 ID:r+PzALzJ
火災警報器ってどこに設置するの?キッチン?

512 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:23:56 ID:XlX9wYFP
>>505
ばか社員乙
必死だな

513 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:08:19 ID:7uGamYee
>>496
半年ほどやってる。経験的にはレオネットで問題なし。
ついで情報。CS無料チャンネルにAXNが追加されてるのだが、レオパレスのサイトが修正されてない。
レオパルタイムズなる情報誌には載ってる。

514 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:15:12 ID:???
サブリースの形式を取ってるけれど、この場合ってオーナーにはどの程度の利益が見込まれる?

515 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 00:20:12 ID:???
今日レオパレスに入居した。
「掃除とか消毒は全部した」って言うのに、ゴミだらけ。
どう見ても掃除してない。
風呂場の壁には血痕。
冷蔵庫には何故かチリ毛が入っていて流石にキレてクレームつけた。
「今から業者遣します」
「もう荷物運んじゃったし無理だよ。大体俺らが掃除した努力はどうなるの」
って会話を三十分くらい繰り返した。
で、妹がマジギレして
「マニュアル通りじゃなくて誠意見せろゴラァ!!」
って言ったら後日連絡しますって言って電話終了。
奴ら、どう誠意見せるんだろう?

516 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 06:26:22 ID:2dquKZil
悪徳企業晒しage

517 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 10:15:01 ID:lO3g7ZGF
>>515
後日連絡しますと言ったけど誠意をみせるとは言ってないでしょ?

518 : ◆ssmCjKtKnE :2008/08/12(火) 11:10:23 ID:cS/9ibVv
糞パレスは、入居者から3万円近い清掃料を取ってるけど
清掃作業員には、1部屋7千円でやらせているから、手抜きをする奴等が大勢いる。
全て、糞パレスのせい!

519 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 22:23:10 ID:0Uco7Gao
>>515

レオパレスを借りたアンタも悪い
やりとりを見てると貸す方も借りる方も知能は同じレベルだなw

520 :515:2008/08/12(火) 23:07:57 ID:???
>>517

そういえば……。

>>519

俺もそう思った。
悟ったような気分だ。

521 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 07:19:18 ID:pxfeEP4n
レオパレスなんか住んだら
低脳なバカの遊び相手を何匹もしないといけなくなるぞw

522 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 07:27:56 ID:???
住人も管理側も低脳
騙されて言いなりの大家もアホ

それがレオパレス

523 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 17:11:58 ID:W21uZ9/j
税金の納付期限はいつまででつか?

524 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 18:23:41 ID:???
アホパレス 建てた大家はバカパレス

525 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 18:31:38 ID:???
自己破産するしかないのでしょうか?

526 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 18:46:06 ID:???
半年前にレオパが競売に出てたよ。

527 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 23:53:09 ID:???
ビニールハウスと同程度の壁と天井
隣の住人が、ワンルームなのに、昼夜を問わずオメコしている声はまる聞こえです。
おまけに、おめこが終わり、ティッシュを箱からだす音がザッザッと聞こえる。
これじゃーたまらんわー。DVD借りなくても最近はオナニーしています。
ベニア仕様じゃーもたないねぇー。でも隣の女性の顔を知っているだけに
朝会うと、この女が昨夜の声を出した淫乱女性かと思うと、思わず噴出しそうに
なりながら駐車場に向かっています。オナニー好きの俺にはもってこいの
物件です。こういう趣味がある人には、レオパレスがもってこいです。
でも、俺も結婚が決まったら、RCの鉄筋コンクリート造りの借家に
替わるぞ。嫁の喘ぎ声は他人には聞かせたくないですから。


528 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 00:17:10 ID:hKAHoXkV
レオネットのアダルトチャンネルを
DVDレコーダに録画したいんですが
コピーガードのはずし方おしえて下さい。

529 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 09:19:45 ID:???
>>528
乞食。

530 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 14:58:55 ID:dsZReyta
↑そうですね。

531 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 10:18:10 ID:djr5NfhI
悪徳企業晒しage

532 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 16:22:47 ID:???
>>2

> 初期費用内訳

> 家賃が8万ちょっとの物件
> システム料金\78400
> 部屋利用料\139050
> 環境維持費\870
> レオネットチャージ料\10000
> 抗菌施工代\15750
> 鍵交換代\150
> ライフサポートサービス\25000

> 合計\272.220でした。


引っ越しでレオパレスを考えてたんだが、
システム料金ってのがだいたい家賃ってこと?
部屋利用料って初めてきいたけどなんだ?
始めの月だけとられるのか?


533 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 16:43:59 ID:???
だめだこりゃ
訳分らん事かいた
忘れてくれ

534 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 18:34:52 ID:???
レオパレスは
・壁や天井の防音がビニールハウス並み
・隣の生活音が誇張して聞こえてくる
って本当?
2ヶ月だけ借りるつもりだけど、本当なら絶対嫌だな。

535 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:01:01 ID:JgRLk0Fk
上の奴の歩く音・階段を登る音・玄関の扉を閉める音 しまいにゃ隣の奴の目覚ましまでも聞てくるCM流してるからって信用すんなよ


536 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:29:42 ID:???
>上の奴の歩く音・階段を登る音・玄関の扉を閉める音 しまいにゃ隣の奴の目覚ましまでも聞てくる

レオパレスもそうだけど安アパートならどこもそんなものだろ

537 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:34:45 ID:???
レオの初期費用と家賃の金額だけは、マンション並みだな…
(-_-#)

538 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 21:30:01 ID:???
マンスリーマンションで検索するとレオパレスが出てくる

プレハブの仮説小屋のくせにw

539 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 22:02:39 ID:5ZpG1b3t
レオパの社員は最低最悪で友達が困ってます。上司の人ちゃんと社員の教育して下さい。

540 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 22:12:31 ID:Je8KZMrO
↑そうですね。

541 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 23:09:23 ID:???
仕事で来年から半年間大阪暮らしになりますが、レオパ借りるのと一般のアパート借りるのではどっちがお得です?
TV、電子レンジ、冷蔵庫持っています。

542 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 23:10:45 ID:???
>>539
> 上司の人
この時点でry


543 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 00:52:08 ID:???
>>532
システム料金・・・レオネットの物件に賃借人の情報を登録する料金
部屋利用料・・・礼金みたいなもの。敷金ではないので注意。
環境維持費・・・これだけはわからない
レオネットチャージ料・・・レオパレスが運営しているプロバイダのサービス使用料
抗菌施工代・・・消毒。実際やってるかは不明。
鍵交換代 ・・・そのまんま。てか150円って逆に安すぎだろ
ライフサポートサービス・・・苦情応対などのサービスを受けるための登録料

544 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 01:07:27 ID:???
ベランダにゴミ置く奴は死罪で

545 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 06:36:45 ID:4SoOAx92
>>536
↑アホ社員乙

546 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 09:27:44 ID:???
>>536
レオパレスは安くないと思うけど

547 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 14:30:19 ID:???
>>543
環境維持費・・・一ヶ月に一度、通路の電球のチェックや掃除をしにくる
下請けのオッサンに支払うための費用。ほとんど無駄な出費。
抗菌施工代・・・バルサンのようなスプレーを撒くだけ、自分でやれば百円位で済む。
鍵交換代・・・空部屋は下請け業者が持っているマスターキーであいてしまうので
入居者が入る時に、業者が入れないように、鍵を交換する。
新しい鍵か、使いまわしかは不明。

548 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 14:46:19 ID:???
転載
やっと16年6月以降の物件を含む物件に、物凄い勢いで 火災報知器 付けてるね。

委託施工業者:(資)エースオブエース2002
03-xxxx-xxxx

両面テープ熱感知器を実際に付けているのは、レオパレス21のちぃーす社員。
まぁ、資格要らないから良いけど、馬鹿な会社だよ。

費用はオーナーからたんまり請求なんかな。


この委託施工業者は存在するのかな?

549 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 17:55:46 ID:???
レ○パレスの勧誘がしつこい!
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1087954.html

最近レオパレスのアパートの勧誘の電話がしつこくて困っています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115031896

レオパレスの営業がしつこくて困っています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q122593937

550 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 06:09:41 ID:yKU4kX/1
悪徳企業晒しage

551 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 10:54:26 ID:m71I9Nyd
保証人、要らないって言われたュュ

552 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 11:53:23 ID:???
携帯のやつって馬鹿っぽいな。

553 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 22:05:20 ID:???
レオパレスってアパートか?
俺はビニールハウスだと思っている。

554 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 04:18:14 ID:0qB4zsli
悪徳悪質企業晒しage

555 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 08:45:19 ID:4ps7vspC
レオパレス危険

556 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 20:59:15 ID:OEQHxvNU
そこ社員おまえの事だ!このマザコン野郎…レオパはどうみてもプレハブ。

557 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 21:46:37 ID:???
レオパレス=心身まで蝕まれる糞プレハブ小屋

558 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 08:30:47 ID:rCTMdGjl
TAKEDA KUSO

559 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 14:43:56 ID:iJ7NlSDL
プレハブなのに家賃高すぎだから借りる人いなくなってやがてこの会社は倒産するでしょうね…おもロー!

560 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:16:33 ID:???
・家賃高い
・見掛け倒し
・プレハブと変わらない防音
・悪い噂し聞かない
・リピーターゼロ

レオパレスに未来はない!

561 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:45:06 ID:???

さようなら ビニールハウス


562 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:25:28 ID:3ByfB6W5
家賃高すぎで借りる気しねぇ…そこの社員早く転職しろ!

563 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 22:22:04 ID:???
仮設小屋のくせに割高なレオパレスに何ヶ月も入ってる奴ってアホか?

レオパレスしか借りれない訳あり派遣工か?

564 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 00:26:19 ID:???
レオパレスは部屋の防音さえちゃんとしてたら
フリーター・金持ってる無職にとっては凄く使いやすいんだけどな

565 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 00:30:31 ID:???
月次データみると建築受注は3ヶ月連続前年割れじゃん
レオパのIR見ると利益はほとんど建築部門だから
これはやばいんでね〜の?

566 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 05:06:48 ID:???
>>565
去年も建築基準法改正の影響で前年割れしてなかったっけ
こりゃやばいな

567 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 07:06:04 ID:???
逝くなら賃貸部門から先だな、ホテルで大赤字出してるから利益吹飛び。



568 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 09:00:43 ID:zLzs7GNx
糞は逝ってよし
つかこれ以上かわいそうな被害者を出さないためにも
さっさと逝け

569 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 13:12:13 ID:eunc4HEM
レオパレス告発サイトより↓
「事業計画書の表紙に、10年目以降の料金改定について触れていた。その表紙はそれぞれ別の紙として交付されているから、事業計画書に糊付けやホッチキスの痕がないことは不自然ではない」

こんなのが認められるんなら、どれだけでも後から「別の紙に書いてあった。その紙は相手がなくした」と言って契約内容を変えられる。
レオパレスってアホなの?




570 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:46:15 ID:0hexGHy8
>>569
弁護士がアホなんでは?

571 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:14:09 ID:???
レオパレスなんて存在するメリットなし
この世から消えろ

572 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:15:29 ID:oK46iwHh
初期費用クソたけえ

573 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:52:35 ID:n94PdhTp
悪徳悪質企業晒しage

574 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:21:37 ID:MbCci4yb
私は同業者ですが、お客様はアパートに一体何をもとめているんですか?
騒音や耐震性とか、それならもっと自分でお金を稼いで、もっといいところに住むべきです。
それに、会社側も30年持つアパートを建てたいのですが、そしたら手取り
20万の方達にはとても住めない家賃になりますよ?
それに。あまり言いたくはありませんがオーナー様も契約して、何千万も
もらえるほど人生甘くは無いと思います。遊び金になるくらいのお金で満足は出来ない
んですか?


575 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:14:56 ID:???
安定して稼げるならレオパレスなんて選ばないよ
フリーターで安定して稼げないからレオパレスなんだよ

そういえば
レオパレスの社員の平均年収みたけどけっこう高いね

576 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:51:19 ID:???
ビニールハウスのレオパレスいらんだろ

同じ料金でマトモなところを借りれるし、短期間なら家具はレンタルで十分

577 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:10:08 ID:???
不況でマンションが売れず、
少子化が進み今度は賃貸が売れなくなっていくな。
これからは激安賃貸の時代、
ギリギリの線でやってるとこだけが生きていける。
レオパみたいに中間搾取してるとこは淘汰されるんじゃないかな。
派遣会社と一緒でね。


578 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:08:12 ID:???
それはどうかな?
2極化が進みまともなところじゃ借りれない人がもっと増えるんじゃないかな
あと外人もこれからもっと増えるだろうし

レオパみたいな最底辺が借りるところは残るんじゃないの?
一番危ないのはレオパより上のランクだよ

579 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:47:22 ID:6UtpFbSe
>>574

レオパレスのオーナーになったら
1)一億数千万もの建設費がかかる

2)その借金返す前に家賃収入が減る

3)毎月数十万の借金が返せなくなる

4)返済が滞ると、担保のアパートも土地も銀行に取られる

5)担保割れの場合、さらに自宅や別の土地、貯金などの財産も返済のため銀行に取られる

となって破綻する危険性が指摘されている。
小遣いどころの話ではない。
↓参考
http://leopalace21.net

580 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:59:07 ID:???
レオパ高いだけだろ。
今は保証会社もあるし
ツカサのネットルームみたいなスタイルのところが
どんどん増えていくんだろうな

581 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:13:57 ID:???
>>574
レオパレスの家賃は相場と比べて安くない。また、広告によって植えつけられたイメージとの
ギャップがあるからこそ、不満が大きくなるのではありませんか?

甘い言葉による、しつこい勧誘を信じてオーナーになったのに、後から厳しい現実を突きつけ
られては、誰だって不満を感じます。「おいしい話」を持ち込んでいるのはレオパレスですよ。

582 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:18:48 ID:???
>>574
>>508>>549のリンク先も読んでください。

583 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:22:27 ID:???
新築からレオパを建てたオーナーは儲からんだろうか、次はいい商売出来るだろうな。

金利とレオパへのサブリース料金の低下によって真綿で首を絞められたオーナーが物件を売りに出し、次のオーナーがソロバンを弾いて全うな値段で買う。
築10年を越す物件が出始めてるのでソロソロこの手の物件が出始めてる。

中古アパートで売りに出てる囚人カラーのアパートがあって、もしや?と思ったら案の定。

別会社の管理部門から逝くだろうね

584 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:24:05 ID:iNzyDqzr
ヤバイ会社にはちがいないようだ…朝早くから夜遅くまで働かされて給料も安いのに辞めない営業の奴らは何か他に魅力があるのかそれとも他に就職口がなかったとしか思えないがな。


585 :574です。:2008/08/31(日) 03:06:30 ID:UWeKn5jP
>>576さん。
ビニールハウスかどうかはわかりませんが。同じ家賃で住めて家具をレンタルしてたら、レオパより少し高くなりませんか?
そもそも、短期間での家具のレンタルは面倒くさがる人が多い気がしますけど。
>>579さん。
確かに危険性がないとは言いきれませんが、その時は会社が潰れています。しかもその手順は100%無いです。手順3辺りが特に。
>>581さん。
ギャップといいますとやはりCM。ですかね?確かにギャップと言われると頭を傾げてしまいますね、
歌の通りに夢中に頑張ってれば、人は輝きます、アパートは若い人がバリバリ仕事をするための場所であって、
長居する場所ではないと私は思います。若い時にバリバリ働いて、将来お金を稼いだらくつろげる自分の家を買えばいい、と私は思っています。
なので、その意図を感じていたらそんなCMなのかなと同業者として私は感じました。
あと、美味しい話だけなんて絶対にしませんよ。ちなみにこの掲示板の事も言います、営業マンも人間です本当にオーナーさんに黒い話もします。
ただ、訪問を迷惑がられるのは心から申し訳ないと思っています、白い目で見られることや怒鳴られることもあります。
そのくらい、迷惑なんでしょうね。申し訳ないです。
でも、絶対に美味しい話だけなんて事はしないです、それが私の営業スタイルです。
>>582さん
ありがとうございます。でも流石に私も知っていますよ。話半分できいてます。
>>584さん
夢が無い人間はキツイ仕事なのですぐ辞めて行きます。でも決してレオパレスは給料低くないと思いますよ。
就職は世の中たくさんあります。人間一人一人人生の歩き方が違います、584さんも書き方からすると、
俺はお前らとは違うと思っていそうですが、こっちも怒られ、時には白い目で見られながらも、必死に夢を追いかけて584さんと同じように歩いていますよ。
だから、あまり偏見で見ないでくださいね。

586 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 06:53:03 ID:HooBgzJh
とりあえず、社員も頭悪いことだけは分かった

587 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 06:58:40 ID:o5RJkVLG
レオパレスもそうだけど、今、不動産業界は倒産寸前の瀕死の状態。
東証一部上場の大手でも、既に倒産したところがたくさんある。
くれぐれも、とばっちりを受けないようにした方が良い。

588 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:43:00 ID:???
通常の賃貸物件として住むならレオパは嫌だが、一ヶ月の研修とか出張なら便利でいいんじゃね。
ビジネスホテルに宿泊するより全然安い、ただ建物の痛みは激しいだろうね、短期利用だから大事に使おうとは思わんだろうし。

589 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:36:16 ID:???
レオパ 工事してるやつも変なヤツだな。
よそで使ってもらえないようなヤツばかり。

590 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:21:20 ID:UVtvD6x/
出て行く時すごくお金掛かるって聞いたことあるけどマジ話?

591 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:11:52 ID:bylSKTNB
>>590
知り合いが8帖位のワンルームロフト付きを(都内)出る時に
請求された金額が35万〜だったと言ってた。
しかもかれこれ10年近くも前。

確かに喫煙者でヤニは壁紙等にうっすらつき、
誰かが外からガラスにひびを入れた後があったりしたらしいが、
そんな狭い部屋の修繕は、10万かければ十分。
まして自分達レオパレスの業者、へたしたら3〜4万で済むだろう。

友人は一応、弁護士に相談したが、
地方のボーっとした弁護士でラチがあかず、結局払ったと言ってた。
ただその後にそういったトラブルが非常に多く、
入居者が不当な金額を請求されないように、法が整備された。
まったくこの会社は色々な面で悪どいよ。



592 :590:2008/08/31(日) 20:16:27 ID:bylSKTNB
ちなみに知人がそこに住んでいた年数は6〜7年だってさ。

593 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:32:57 ID:???
普通は家賃の中に修繕費というのは入ってて
長く住めば住むほどそれは積み重なって
カーペットやクロスの交換は経年劣化としてその修繕費から賄われる
ガラス交換は別かもしれんけど


594 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:40:10 ID:bylSKTNB
そう、その認識が当時はあいまいでトラブったんだろうね。

今はさすがにそんな無謀なことはできないだろう。
ってか、本当は当時から違法スレスレだったのかも。
なんといってもレオパのやることだから。


595 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:04:19 ID:???
>>591
レオパに係わるとロクなことはないと言うことだ。
しかしその知人も割高なビニールハウスによく6〜7年も住めたな。


596 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:28:20 ID:???
レオパでの話ではないが、俺は賃貸業のこの体質に疑問があったから、不動産屋に下のような問いかけをした。

「これ(部屋)って商品ですよね?
商品なら商品を良く見せようとデパートや雑貨屋なら内装工事や飾り付けはしますよね?
飲食店だって内装工事するところもありますよ。
内装工事と飾り付けをしましたから、お客様お一人当たり別途でいくらいくら負担して頂きます。
って買い物をした時に言われた事ありますか?
また、それを言われて納得できますか?
リフォームするのは次のお客さんに売り込む為の企業努力ですよね?
何でその負担を客側に求めるんですか?」

と不動産屋にこの質問をぶつけたら敷金を素直に全額返してくれた。

597 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:41:51 ID:???
レオパは2階に住むとカーペットの交換費用はデフォでとられるのかな?
1階にしか住んだ事ないんだけど

598 :590:2008/08/31(日) 21:52:42 ID:UVtvD6x/
>>591
めちゃくちゃ参考になった
ありがとう。

599 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:09:41 ID:???
レオパレスは入居者の出入り(回転をあげて)で商売している所だと思っている。

敷金礼金ゼロ家電一式有で簡単に一人生活できるようにしているが、その一方で
音筒抜けのプレハブ構造のため普通の人は1ヶ月も持たずに出ていくだろうし。


600 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:18:01 ID:???
会社のIRみたら賃貸部門はほとんど儲かってないよ
ほとんどの利益は建設部門なんだから
不動産業ってより建築業に近いんじゃないの?

601 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:19:15 ID:???
都市部に住んでる奴ならURだろ。
家賃8万なら24万で入居できる。しかもほぼ100%返ってくる。


602 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:20:16 ID:???
・・・ていうかお前ら他の木造アパートに住んだことあるか?
マンションと同等に思ってないか?
今までに何件かアパートに住んだけどレオパだけ著しく酷いとは思わん。
防音性なんて他物件も含めてどれも似たり寄ったりだった。
木造アパートの防音性なんて他物件と大きく変わらん。
ていうかレオパよりもっと造りの酷いアパートに住んだこともあるし。
重量鉄骨のマンションでもなければアパートなんてどれも目糞鼻糞だと思う。

家賃の高さやレオパ側の儲け方・社風は知ったことではないが、木造アパートのレベルとしては別に普通だと思う。

603 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 06:45:57 ID:dkyr72KO
>>602
糞社員乙

人がしょっちゅう死ぬようなところに住みたいか?
殺人集団と叩かれたり
こいつら裏で何やってるかわからないからな

つか弁解なんかしてる暇あったらダニだらけの絨毯をなんとかしろや

604 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:05:18 ID:u4R7yI/v
防音性について書かれているのに生き死にについて語る603

605 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:44:04 ID:???
>>603みたいな馬鹿がたくさん住んでるんだろうなー
やはりレオパは避けるべきだ

606 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:54:26 ID:???
殆どが二階建て物件だけれど、二階の床材って何を使ってるのかね。
まさかL45とかは無いとおもうけど

607 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:26:55 ID:???

厚めのクッションフロアじゃね


608 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:27:40 ID:4RLha1ow
ロフトに寝てる時、隣の部屋の同じロフト位置から
男女のあえぎ声が聞こえてきたってさ。
それだけじゃなくロフトが揺れたって話w
まぁ、隣が女連れ込んで部屋に入った時から全部筒抜けだったらしいけど。

しかし、これって独立した賃貸部屋の機能全く果たしてないよな。
レオパにはアパート経営のモラルもプライドもないってこと。



609 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:29:56 ID:???
むしろ優良物件w

610 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 20:06:06 ID:???
レオパじゃなくても、そんなのは常識だけどな。
賃貸でセクロスとかアホじゃないかと

611 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 20:10:36 ID:???
隣はカップルなのに全然声聴こえなかったんだよなぁ
倦怠期だったのかなぁ
1年ほどで出て行ったけど

612 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 20:23:04 ID:???
漫画とかだとコップを壁に当てて聞き耳を立てるが、アレってマジで聞こえるのかw

613 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:20:40 ID:ktiEZDi2
>>609-612
おい、ID出して書き込めよ。
関係者が一人必死に擁護してるように見えるぞw



614 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:30:43 ID:???
ID出す出さない以前に、こんな糞スレageてるお前のほうが信用できん

615 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:33:38 ID:???
夜に騒音出してるのと一緒だからな。


616 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:05:47 ID:???


あら、阿呆な従業員が湧いてるわwww



617 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:28:16 ID:???
>>603

ちょっと弁護的な発言するとすべて社員扱いか?その単細胞ならお前は糞社員以下だなW
ガタガタ文句言うなら解約して出て行けや。
レオパに住んでる地点でお前もレオパと同じ穴の狢じゃねえかWW
馬鹿にしてるレオパにネットで文句言いながら金払ってる哀れな奴。

618 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:46:41 ID:???
お〜い、>>603

基地外が呼んでるぞ〜



619 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 23:05:24 ID:???
これがレオパクオリティー

620 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 00:01:28 ID:MoYgNRrB
恥さらしあげ

621 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 01:09:57 ID:???
おいやめてくれよ
レオパが無くなったら30歳フリーターの俺の住む場所なくなるだろ

622 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 03:03:59 ID:???
まぁレオパといっても建築法はごく一般的な手法だよ。
というか一般的な建築モデルをレオパが採用している、といったほうが正しいか。
外壁だけレオパ独自にしてるがな。
騒音問題はほとんどが住民トラブルに起因するもの。
そしてそれは住民の質が大きく関わってくる。
金さえあれば893でもお水でも何でもおkなレオパは、
その手の問題が発生しやすいのは予想できるっしょ。

623 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 06:30:41 ID:???
>>621
昔と比べたら、敷金も礼金も格安!というか、ないところまであるんだから
少しくらい金貯めて、もう少しマシな所に引っ越せよ。

>>622
いやいや、入居者の問題だけじゃないから。
土地持ってるのにわけわからずレオパの口車に引っかかり
利回り6%、経費引いたら手残りなし、みたいな
不幸な大家が多いことも問題で。


624 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 06:35:00 ID:???
見落とした。
>>622
>騒音問題はほとんどが住民トラブルに起因するもの

オマエ、それはないだろうww
壁はベニヤかっ?!ってくらいの造りだから起きるトラブル。

625 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 07:36:35 ID:tn0N8+Xt
>>604-605>>617
糞社員乙

626 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:01:06 ID:???
木造なんてどこもベニアみたいなもんだ
引越し回数10を超える流れの俺様が断言する


627 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 14:16:22 ID:???
私社員だけどこんなとこに住んでる男の人って…

628 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 15:16:15 ID:???
ゲンダイの長屋だよな

629 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 15:53:10 ID:???
ビニール製の

630 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 16:57:15 ID:???
月次データ−速報値でてたな
http://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/report/20080902.html

受注額も前年より大幅減
入居率もとうとう90%を割ったね

631 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 17:49:27 ID:YtGYGJWO
こんなインチキアパートなくなればいいと思ってるだけだけど

こんな所で働いてる社員って‥ 他行くところもないの?w

632 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 20:40:03 ID:???
風呂にゆっくり浸かっていたら下の階からの話し声が普通に聞こえてきた。
内容まで丸聞こえ。逆に言うとこっちの音もつーつーというわけだ。

学生時代に借りた家賃2.9万の木造アパート(築20年)のほうがまだマシだな。


633 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:01:54 ID:???
俺、朝6時ごろに風呂入ってるんだけど迷惑なのかな?

634 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:01:20 ID:jK5dpJf9
テントレベルだからな〜ここのアパート。
シャンプーのポンプを押す音まで聞こえてんじゃねーのw

635 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:29:13 ID:???
ビニールハウスのせいで毎日寝不足
なので俺は毎晩車の中で寝ている
糞パレスなんて死ね死ね死ねこの世から消えろ

636 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:59:08 ID:???
自宅なのに音を出さないようにひっそり生活

637 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:07:02 ID:???

死体のごたる


638 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:33:38 ID:???
レオパの業績って去年がピークに思えるが

639 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 01:25:27 ID:gBqASsPT
木造アパートは壁が薄くても家安いから文句は言えないし出るときお金もとられませんでした…レオはマンスリーとか短期の人むきって事ですね…イヤーほんとにこの掲示板勉強になるね。

640 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 01:32:23 ID:???
レオパじゃなくて業界・日本・世界全体が去年ピークだよ

641 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 07:31:53 ID:???
レオパレスは入居者の出入り(回転をあげて)で商売している所。

敷金礼金ゼロ家電一式有で簡単に一人生活できるようにしているが、その一方で
音筒抜けのプレハブ構造のため普通の人は1ヶ月も持たずに出ていくことになる。

642 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:06:33 ID:???
1ヶ月も持たずに出て行くなんてねーよ
金もったいないだろ

不満を抱えながらも1年は住むんだよ

643 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:16:15 ID:3yDuRW0m
いよいよ、はじまったな。株価暴落じゃんw

644 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:42:48 ID:???
−16%か

数字的には1ヶ月前の数字の方がインパクト有ったんだが
この数字でここまで下げるのか

645 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:51:53 ID:???
俺なんか5日で出て行ったよ
お金ドブに捨てたが人間らしい生活したいからね

>不満を抱えながらも1年は住むんだよ
1年も住む奴なんて派遣工か訳あり人間しかいねーよ

646 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:55:38 ID:???
7月に1500円を割って、僅か一ヶ月で半値近い856円w

つーか本日1026円スタートで最安833円w


647 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:57:07 ID:???

さようなら ビニールハウス


648 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:07:43 ID:???
こんにちわ テントハウス

649 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:25:58 ID:f2hnVs9m
擁護も精魂尽き果てたのかw

650 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:38:47 ID:???
あの書き込みが擁護だと思うこと自体が異常

651 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:55:00 ID:???
ここは、ダイア建設と何か関係あるの?

ちなみにダイアは、株価10円なんだけどw

652 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:08:07 ID:???
ダイアの大株主がレオパだよ。


653 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:06:49 ID:Q7j3FA5O
社会悪って言葉、ここにも当てはまるの?

654 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:26:37 ID:???
他に行き場所のない弱者を救済してくれてるありがたい会社だぞ

655 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:36:53 ID:???
最後の一滴まで容赦なく毟り取ります

656 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 09:28:40 ID:ZU++nJZ+
>>643
wktk o(^-^)o

657 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 10:05:42 ID:lk5E4QB7
>>630
入居率は社員の入居でかろうじて保ってた会社だしw

658 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:11:50 ID:8Vxl6m2l
賃貸契約した。サマーキャンペーンとやらで家賃下がってた。ラッキー。

659 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:25:55 ID:???
>>658
馬鹿発見www

かなりの確立で社員だろうが

660 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:51:43 ID:???

ビニールハウスに ようこそ


661 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:35:19 ID:LpbNMNI9
>659
馬鹿発見。
×確立
○確率

662 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:13:05 ID:???
レオパは長期研修とかで数週間・数ヶ月滞在のマンスリー契約なら全然おKだと思うよ。
ホテルや旅館と比べて結構割安。

ただ、住居としちゃぁ駄目駄目w

入居率の内訳って見れないの?通常契約とマンスリー契約、その他の比率とか。

んまぁ、先行き厳しい会社ではあるが。

663 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:51:50 ID:???
通常契約とマンスリーの比率はIRに載ってたような気する
通常契約の方が多かったんじゃないかな

建築や不動産の会社が倒産しまくってるけど
ここは借入金かなり減ったから大丈夫だよな?

664 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 23:37:07 ID:???
住民の健康や運気を奪う糞ビニールハウス

665 :しげ:2008/09/05(金) 01:08:50 ID:NX4Og0I4
今日現在でレオパの社員で辞めたい人いる?

666 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 02:10:42 ID:???
これから不況が来て就職氷河期がまたくるのに
辞めたら次の仕事無いぞ

667 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 02:28:14 ID:a2N3PEt4
>>666
良い条件を探すための寝床に過ぎないよ

だからみんな、短期で辞めるんだし
他の会社に比べて、従業員の平均年齢が異様に低いんだよ

668 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 02:30:43 ID:???
レオパレスにすんでるのですが。退去時に用意するものは。
独占禁止法
不当景品類及び不当表示防止法
宅地建物取引業法
を書いて、直接、管理センターに、渡したほうがいいですか?
ほかは、何が必要ですか?

669 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 02:58:51 ID:???
ぶっちゃけキレイに掃除したらそんなに取られないよ
タバコ吸ってたりカーペット汚してたら別だけど

退去する時ぼったくられたとか書いてる奴はどういう使い方してたんだと・・・

670 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 08:41:03 ID:mfYKIaY3
不当に徴収してるから問題になってるんだろ

671 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 09:43:55 ID:Y2s7plo/
>>663
レオパレスの株価がすごいことになっているな。
一時は4千円を超えていたのに現在は920円だ。この半年で半値近く
下落している。株の掲示板では「まさか倒産なんてことはないだろ
うな?」なんていう話まで出る始末だ。例のテレビの広告費などが
経営を圧迫しているという話もある。不動産はどこもアップアップ
だが、レオパも例外ではないだろう。レオパのビジネスモデルはと
っくに終わっているからな。今後、問題がいっきに噴き出す可能性
はあるな。

672 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 09:52:46 ID:a2N3PEt4
レオパから金をもらった政治家も、これから問題になるだろう

673 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:55:28 ID:Y2s7plo/
レオパはおれらに関係のある賃貸部門ではほとんど利益が出ていない。
だから、退去費をふっかけたりするのだろう。利益を出しているのは、
元百姓の欲ボケじじいやばばあをグアムなどに連れて行って契約させ
るあのアパートの建築部門だ。ところが、生命線の建築部門がふるわ
ないのだ。8月の受注額も対前年比30パーセント以上のマイナスだった
しな。
・・・とかなんとか言ってるうちに900円も割り込んでしまったな。

674 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:43:29 ID:a2N3PEt4
>>673
建築で利益が出てこそのレオパだからな
今さら管理で利益ったって、どうにもならん

前社長とのことも、未だに白黒ハッキリ付いて無いし

675 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:56:18 ID:dKPGcZU5
質問なのですが。ライフサポートって鍵なくしたり、トイレが詰った時も無料ですか?

676 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 16:07:42 ID:???
知らん!
電話して聴けよ

677 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 16:08:18 ID:a2N3PEt4
>>675
電話して確認してみろよ
ライフサポの意味なくなるだろ

なんでここに聞くんだw

678 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 17:37:55 ID:???
ライフサポートの医療相談とかほんとうに利用してる奴いるのか?

679 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 22:07:45 ID:Kmug+294
みなさん 
さようなら。
樹海の森で会いましょう。

680 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 22:29:57 ID:???
どういう事だよ
株やってたの?
いや
株なら今日はそこそこリバウンドして下がってないし

681 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 01:36:23 ID:???
FXじゃね


682 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 19:48:01 ID:RKOZJELm
>>673-674
確かに、許認可番号は「建設業」しか無い。不動産業ではないw
(だから、宅建資格者による重説がない。)

レオネットチャージ抱き合わせや、引き落し事務手数料等の無記載・無説明、環境維持費は本当に町内会に払っているのか?
等の諸問題ははそれなりの役所・中央省庁等に通報しても、賄賂貰ってたりしたら無駄だなw

>>669
基本“清掃”代は別のとこに流用する金ですね、わかります。

>>668
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
のプリント物。余裕があれば顧問弁護士

683 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 22:51:09 ID:???
一人のデブが入ってきたためにそこらじゅうから、ドタン!ガタン!ドスン!って音が聞こえてくる
そいつが何かする度にすごい振動も伝わってくる
メタボは入ってくるな


684 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 00:54:31 ID:XDAhblw0
オイラも最近流行りのメタボですが…
隣が女連れ込んで晩と早朝に喧しい。『まる見えじゃ〜ん』なら電気消してやってくれ!朝の電車はその娘と同じ…m(__)m
将棋でもやるかな

685 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 01:41:07 ID:???
父さんも、時間のモンダイ・・・。

686 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 03:55:40 ID:???
倒産なら先にダイア建設。
中小ゼネコン倒産みたく資金がショートのリスクはオーナー持ちだから暫くは大丈夫だろ。

ただ、大東が先がレオパが先かってトコだがな。
つか、アパマンとか管理ポスト入りそうな勢いw


687 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 04:12:09 ID:ZcvjlAE+
検索しても悪評しか出てこないレオパレスのスレはここですかwww

688 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 14:33:01 ID:AZqhE9ae
逆に、いい事しか書いてないブログもある。よく読むとどっからか多額のお金がもらえているようだが、アフィリではなさそう…

(にしても真上のドスドスキップがうるさい)

689 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:49:23 ID:???
隣(番号の若い部屋)からはガッタン!ドッスン!って心臓に悪い音がよく聞こえるが
反対の部屋からはほとんど音が聞こえない
どっちの部屋も常時人がいる

構造上の問題なのか住民の質なのかわからないが、どこもそんなもの?

690 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:11:08 ID:???
住民の質もあるけど、レイアウトによって隣室と近かったり離れてたりする
レオパだと入って右側にベッドがあるから、起きている時間は左側で生活してるはず

691 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 19:24:38 ID:???
壁から生えてる机だっけ?
食器を置く「ゴト」って音は普通に隣に聞こえるはず
食事の度に毎回机を出し入れしてる人は隣(番号の高い部屋)から殺意を抱かれていると思われ
レオパレスは音に対する防御ゼロだからな

692 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 20:22:59 ID:???
今月退去するっていったら、退去の時の 立ち会いについての紙が今日届いた
清掃代二万五千円家具付きだとプラス三千円
修繕費1年目三万円、2年目以降プラス二万円が目安と書いてあった
修繕費はみんなこんなもんなのか?

693 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:02:35 ID:XDAhblw0
また隣女来たよ!朝晩はじまるな…

694 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:29:43 ID:AZqhE9ae
>>692
>2年目以降プラス二万円
契約時にそのような説明が無ければ、不要。

録音(できれば録画)機材の準備が必要。
あと、各種の役所の連絡先と消費者センターの電話番号リストにしたもの
とttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
を印刷したものを用意。現金の類いは契約時の説明以上の金額は持っていかない事。

695 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:31:54 ID:???
今、ピンポンが鳴りました。
ウチではありませんでした。

※耳栓使用

696 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 02:53:43 ID:???
>>692
修繕費の「目安」だから、これぐらいかかるケースが多いですよってことでしょ?
直す場所が無いのに修繕費を徴収しようとしたら法的にはアウト
通常使用による損耗については、修繕費を支払う義務は無い

697 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 07:35:03 ID:FK51VZ9T
悪徳悪質企業晒しage

698 :692:2008/09/08(月) 12:34:04 ID:???
>>694 696
一応経年劣化の分は取りませんとは書いてある
納得できない結果ならそれらを用意して対抗してみるつもりです

ロフト付きの部屋で天井が高いんだがどうやってクーラーとか掃除しようかな
ちなみに一回も掃除してない

699 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 13:38:56 ID:zKskHib1
今月退室予定で、壁紙汚れてしまったんだがどうしよ・・・
ごまかす方法ない?

700 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 13:40:49 ID:zKskHib1
ttp://www.sugarnet.co.jp/life/kabegami.htm
あとこれってきくのかな?
ネット注文しなくってもドラッグストアで売ってる?

701 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 19:42:09 ID:???
今短期でビジネスパック借りようと思って
ネットのコンビニ支払いの所まで来たんだけど
支払票を表示する画面でストップした

「申し訳ございません。
こちらのシステムでは申込みできませんでしたので、
レオパレスセンターまでご連絡下さいませ。」

クッキーも許可して、ファイアーウォールも切ってんのにさ
レオパレスめ

702 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/08(月) 20:57:28 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


703 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:05:26 ID:???
レオパの壁は太鼓の膜みたいなもの

704 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 02:37:24 ID:???
今、無職で実家から追い出されそうなんだが無職で大丈夫?
一応、前払いするお金は親に出してもらえるんだが

705 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 05:25:29 ID:???
本当に修繕したかどうか確認するために、次の入居者がきたらポストに手紙と修繕費の明細入れておくといいかも。

あと不必要な修繕で儲けてることも考えられるから写真撮ってオーナーにも明細つけて手紙投函。

こんなことやる人滅多にいないから不動産会社は修繕費で儲けられんだと思う。



706 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:26:39 ID:???
レオパの壁は音を鮮明に通しすぎ
どんな構造なんだよ

707 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:34:49 ID:lkVlENoh
たとえが悪いが防音効果は我が家(築40年の普通の木造)の1/10程度

我が家  板−土壁(格子状の竹入?)−板
レオパレス  薄い板 − 空洞 − 薄い板

レオパレスの壁は太鼓みたいに音を増幅させる構造

708 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:42:01 ID:???
レオパレスに住んでいると、なんの変哲もない実家が高級に見えてくるから不思議w

709 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 06:39:33 ID:???
ウチは壁より天井がひどい。
一番はじっこだが、隣は生存してるのか?って位静か。
逆に真上は帰宅してくるのが分かるのはもちろん、起床も判別可能。
収納付き階段wをドスドス降りてくるのがわかります。

710 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 06:40:24 ID:???
たった今起きたようですw

711 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 11:33:39 ID:ltVKL7Yy
さっきレオパレスの営業が駐車場にいた。目が合ってもすぐ目をそらして、おはようございますの挨拶もない。社員教育の行き届いたご立派な会社ですね。

712 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 11:54:54 ID:GV60OXSM
>>711
この会社に社員教育なんてないよ。
上司がいつの間にか辞めてますから。支店長クラスすら突然いなくなりますから。
笑えたのは就職案内の先輩の声とかに出てた社員がほとんど辞めていたこと。


713 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 14:27:46 ID:???
今日マンスリーで契約してきたよ〜
初めてレオパレス借りるから、どんだけ酷いのか逆に楽しみだw

714 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 15:38:05 ID:ccpKikmP
>>713
総額でいくらでした?

715 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 17:43:44 ID:???
>>714
2ヶ月契約で、16万1600円也
ずっと住むわけじゃないから酷くても我慢はできるw

さっき、住むとこ見に行ったが部屋の状態が酷いw
フローリングには傷、凹み、カーペットには大きな染み
玄関に干乾びたムカデが3匹落ちてたw
まぁ1996年築だからしょうがないのかな?
とりあえず、これはセンターに知らせないと
出る時に修繕代出せって言われそうなレベルw

716 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 17:53:35 ID:???
>>715
写真に撮っとけ

717 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 18:12:03 ID:???
>>715
乙です
家賃と家賃以外の金額を教えてもらえないですか?

718 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 18:39:37 ID:???
>>717
レオパのHP見に行けば、大抵のことは載ってるぞ
>>715に負担を押し付けるな

719 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 19:12:22 ID:???
>>718
ありがとう見ました

マンスリーでもレオパの場合住民票移動できますよね?

720 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 19:17:39 ID:???
たくらんでいますね

721 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 19:39:18 ID:ccpKikmP
>>715
高いねm(u_u)m

722 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 21:55:05 ID:???
レオパレスでの思出は、
TV見るときはヘッドフォン着用、なのに下からの会話が丸きこえ。
寝るときは耳栓着用、しかし隣の生活音で何度も起こされる。
慢性的な寝不足とストレスで口内炎に悩まされる。

今はなんの変哲もないマンションに住んでいるが、普通に生活できるだけでも幸せ

723 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 21:58:05 ID:JJebx6Rd
賃貸システムで審査も通りあとは契約、という段階です。料金が発生するのは
鍵引渡し時からor契約時から、のどちらになるのでしょうか?もし契約時からの場合だと
鍵引渡しが後日になるのですが、住んでない分の家賃も支払う必要があるのでしょうか。
見積もり書では初期費用は入居日からになっているのですがこの見積書もあまり信用出来ない次第です。
宜しくお願い致します。

724 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 22:00:30 ID:???
まだシステム料金とか、年会費だとかあるかい?

725 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:57:21 ID:???
>>723
それぐらい電話で聞けよ

726 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 00:18:48 ID:???
>>723
ヒント
契約書を見ましょう

727 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 00:38:21 ID:???
>>723
やっぱりレオパレスの客だな。頭悪そう。
こんなやつらがいるからレオパも儲かるんだろうなW
まぁせいぜい入居後に「言った」「聞いてない」で揉めないことを祈るW


728 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 00:44:26 ID:???
>>727
そこまで言うことも無いだろう?
まあ確かに、揉めれば自分の言うことが通ると思ってるのがいる事は認める

729 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 05:15:06 ID:x4Ho2mXX
抗菌サービスはしなくてもいいですか?
した方がいいですか?

730 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 06:30:37 ID:oXmJ41zK
↑質問する前にログ読め
×抗菌サービスはしなくてもいいですか?
○抗菌サービスに金払ったほうがいいですか?
だろ

(初めから抗菌料を盗るつもりでいたらしい!漏れは「そんなのイラネ」で15000払わず済んだ。入居したらなぜか檜のかほりがw)

731 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 08:16:42 ID:NsoJD1tW
苦情体験型賃貸マンション

732 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 08:53:28 ID:i8y/c+E+
>>725
気が弱いダメ人間なので聞けないんですよ

>>726
契約書を見れば分かるのですか?抗菌サービスとレオネットポイントは必要
無いと思ったので最初の内に省きました。「今回は特別に」と店員が言ったのがおかしいと感じましたね、
これはあくまでオプションサービスで強制では無いでしょ、と。最初見積書に謎の金額が色々記載されていて
「これは何ですか」と言ったら「キャンペーン物件なので…お願いしますよ」とのこの。
そんなの関係ないのでお断りました。ライフサポートサービスも消去。これは割高保険だと感じましたね。
他の火災保険の方が断然安いです。鍵交換保障はどうしようかと思いましたが…今まで無くした事は
無いので消去。

なるべくトラブルを避ける為に店員との会話、電話は全て録音しています。レオパレスの店員というのは
かなり強気で高飛車だというのが会話を通じてひしひしと伝わります、取れるものは取ろうと
思ってるようです。

初期費用が実際はあまり抑えられないと聞くレオパレスですが自分の場合最初の見積書の
半分ぐらいで済みました。よく目を凝らしてみると不明瞭な金額の多い事。

何も気付かず支払いをしてしまう客もいるそうですが、それはそれで良いと思います。
でもその後に文句を言うのはお門違いですよね。

「気付く」「気付かない」も大事ですし、おかしいと思ったら実際行動に移すのも大事なんだな、と
痛感しています。

また契約時にも色々揉めるんだろうな…レオパレス以外の物件にするのが一番良いのですが
色々諸事情によりレオパレスに住まなければいけない次第です。はあ…

733 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 10:22:35 ID:???
レオネットポイントは抱き合わせ商法として、どっかに告発しておいたほうがよかったな。
> でもその後に文句を言うのはお門違いですよね。
と気が弱いダメ人間に書かれるくらいだったら。

ま、もう酒と交換(配達時間指定したはずなのに、指定が無くなっていた。使えない通販屋も運営してるくらい本社ってヒマなんだなw。)して残高100円足らずだからどうしょうも無いけど。

734 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 11:10:37 ID:???
抗菌サービスでぼったくるから
印象悪いんだよ

735 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 11:22:55 ID:cPlBQ/r9
ノミの心臓に渇を入れて電話して聞いてみました。契約と鍵引渡日を同じ日に出来ないか、と言ってみると「金だけでも今日のうちに振込出来ないか」という返答が来ました。振り込め詐欺を彷彿させんとするような内容に驚愕です。

恐らく…レオパレスの場合物件の仮押さえが無く、代金を支払った時点で契約が締結となる、とHP上で説明してあるので早く契約を取りたいのでしょう。もしその時点で契約が取れれば、後日キャンセルとなった場合に法外なキャンセル料を請求出来るでしょうから。

こちらもそうなると分が悪くなるので「もし他の方が先に契約された場合は今回の件は無かった事でお願いします」とだけ伝えておきました。

入居する前からこの押し問答です。部屋を下見した段階では綺麗で良い造りだなあ、とは思ったのですが、壁の薄さと近隣住民のモラルの低さには定評のあるレオパレス。不安は尽きないですね。

736 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 14:23:07 ID:???
その不安はかなりの確率で現実のモノとなるわけだが・・・
耳栓だけは用意しとけよ

737 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:52:40 ID:???
見た目だけのプレハブ仮設住宅へようこそ


738 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:38:55 ID:???
>>736
耳栓だけでは足りませんよ。
耳栓+ヘッドホン(もろちん大音量の)でも足りないくらい。

>>735
仮押さえありますよ。名ばかり審査を始めれば、という店だったが。
ま、店によって違うみたいだけど悪質な店に当たったのか。店名晒し希望。

739 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:12:56 ID:???
レオパレスの住民タイプ
・CMにつられたアホ 2割
・訳あり人間 3割
・使い捨て派遣工 5割


740 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:23:08 ID:???
追加してみた

レオパレスの住民タイプ
・CMにつられたアホ 2割 20代前半が多い。耐えれず短期間で出て行く。
・訳あり人間   3割  30〜60代と幅広い。永住するタイプ。
・使い捨て派遣工 5割  30〜50代と幅広い。派遣期間が終れば追い出される。


741 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:30:17 ID:???
>>739-740
いろんな意味で乙


742 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:58:35 ID:z5t1Ajcw
耳栓程度では駄目なんですか…確かにどう見てもプレハブ仮設住居みたいな感じですよね。

過去に少しほど…和式で管理をする人間から丸見えの便所と…嗚咽を吐き散らす為だけの洗面台がある…いわゆる最後の鍵で開ける事の出来る部屋に閉じこめられていた事があったのですが、まさにそんな感じなんですかね。



743 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 00:00:19 ID:???
補記してみた

レオパレスの住民タイプ
・CMにつられたアホ 2割  20代前半(ゆとり初期)が多い。耐えれず短期間で出て行く。レオパの主な収入源。
・訳あり人間    3割  30〜60代と幅広い。永住するタイプ。公団(UR)へ転出する場合も。
・使い捨て派遣工  5割  30〜50代と幅広い。生活音から不規則的なので分かりやすい。派遣期間が終れば追い出される。

165 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.02.02 2014/06/23 Mango Mangüé ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)