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日本の賃貸住宅について大いに語ってみよう

1 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 16:40:40 ID:wTm/wIft
日本の賃貸住宅(民間、公団など問わず)に住むにあたって
メリット・デメリットなど様々な事があろうかと思いますが
日本の賃貸住宅について情報交換をしましょう。
例えば保証人制度を廃止してくれとか、礼金や年間更新料なんていらないだろとか。


2 :名無し不動さん:2008/04/29(火) 19:26:08 ID:???
うんこ

3 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 14:17:28 ID:/QM1zYJC
保守。


4 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 14:18:47 ID:PP9NnmC1
物価上昇にともない、来月から家賃を値上げしまっす♪

5 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 14:26:24 ID:???
賃貸住宅サービスのスレですか?

6 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 15:31:47 ID:nbY4hwTD
更新料と礼金は絶対に不要。


7 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 15:38:02 ID:???
その分家賃が上がる罠
結果貧乏人は
んで家賃を上げない(上げれない)様なボロイ部屋にしか住めない

ってなるんですか?

8 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 15:58:58 ID:nbY4hwTD
普通に考えてごらんよ。
敷金であれば基本的に修繕費用または家賃滞納時などに
使用されると言う正当な目的があるから理解できる。
しかし礼金は全く持って不必要なもの。なんで入居させてもらうための
謝礼金なんて払わねばならんのだ?
むしろ入居してやるんだから借り主の方に感謝してほしいね。
あと更新料だけど、基本的に毎月の家賃収入や入居の際の管理費や敷金で
建物を運営していくんだから不要な経費。


9 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 16:14:05 ID:???
>8
7じゃないけど、、
今まであった分の収入を補おうとして家賃を上げる大家も出てくるでしょ。
もちろん借りるか借りないかは借主が決めることだけど
同一地域でも家賃を上げる物件もあれば上げない物件も混在してくる。
でも余裕のある借主(法人も含め)は家賃が高くても気に入った(優良な)物件選択することが可能
余裕のない人は選択の余地が狭まる

あなたが大家だとしても、礼金等がゼロになったら家賃の値上げを検討するでしょ?
値上げして借り手がなければ下げざるをえないけど、
築浅や人気物件なら家賃アップのまま借り手はつくよ。

10 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 16:16:38 ID:???
勝ち組と負け組みの二極化が顕著になるのは間違いないw
持つものと持たざるもの

11 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 16:51:21 ID:???
マイホームも買えない賃太郎は生きてて恥ずかしくないの?

12 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 16:54:17 ID:???
不動産投資してる俺は自分の住み処は賃貸ですw

13 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:39:52 ID:???
>>10-11
イタイw

14 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 23:38:38 ID:???


    >>13




15 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 13:45:33 ID:1graqIyd
保守しますよ。


16 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 14:06:04 ID:jl4erv+t
>>11
マイホームなくてもいいじゃん。
賃貸で十分。買ってももとがとれないよ。
キャッシュで買える人は買ったらいいけど。


17 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 23:08:17 ID:???
上げてみる

18 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 16:35:00 ID:td6odPbw
保守。


19 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 19:29:29 ID:b60BNnqO
熱く語れ。


20 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 01:46:53 ID:vzM99W3D
損得じゃなく都心以外で「まともな賃貸物件」って皆無だろ。
どれも単身者やガキが物心つく前の一時を凌ぐための宿でしかない。
だから大多数の日本人はマイホームを買う宿命なの、これは産業政策かな。


21 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 02:20:27 ID:???
ハァ?
中学生は早く寝ろ!

22 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 01:22:22 ID:HJIXkU2l
>21
???
地方や郊外で賃貸だったら中学生の子供が不憫と思わないか?
港区の方なら忘れてください。あくまで日本の一般論です。

23 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 01:37:30 ID:???
賃貸で子供が不憫なんてのはないね。それは親の見栄。子供には子供の世界で
もっと深刻」な問題がある。

賃貸の良さは隣人がDQNの場合は引っ越せるから。1軒家だと隣の主婦同士口を
訊かないとかトラブル起きると何年も抱えっぱなしになる。これほんとの話。

24 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 06:31:56 ID:???
今は賃貸の方が利口
金のあるなしではなく23が言うようライフスタイルや
家族構成の変遷で転居可能。その都度築浅物件に入居も可能。
銀行や不動産屋に上手く騙されて住宅ローン抱えるやつはアホ。
一括で購入できる奴はいいけどなwwwwwwwwwwwwww

25 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 17:20:08 ID:HJIXkU2l
フルローンがアフォなのは同意、
だけど一括に拘って安い欠陥住宅買うのも間違い。

自分は7年前に50%ローンで買った中古マンションを「ほぼ買値」で
売って築5年の中古建売りを再度40%ローン組んで買いました。
因みに新築で買った前のヒトはローン破綻。

で子持ち賃貸組はどんなスペックの家に幾らで住んでるの?
公営かUR?民間ならまさか3階建ての鉄骨作りとかALCとかじゃ
ないよね。広さとかいつでも「引っ越しリセットできる」と考えている
DQN隣人とか夫婦だけならいいけど子供が居るから心配で耐えられない。


26 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 21:57:50 ID:???
一戸建てを買うならまだしも共同住宅を買う気にはなれんわw
いくら中古で安くてもな。

>だけど一括に拘って安い欠陥住宅買うのも間違い。
一括は安い住宅しか買えないと思うのが貧乏人の発想w

>因みに新築で買った前のヒトはローン破綻。
個人情報に詳しいねw

>子持ち賃貸組はどんなスペックの家に幾らで住んでるの?
たいがい会社なら勤務先が負担してくれるけど、
お前の説明みると零細勤務っぽいな。

どうせなら突っ込まれない内容で楽しませてくれ

27 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 22:44:21 ID:???
欠陥住宅を気にする人が建売をローン購入(笑)

28 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 23:22:07 ID:???
>25
>賃貸組はどんなスペックの家に幾らで住んでるの?
70m2,2LDK,築8年,RC造,6階建の4階,総戸数40戸,駅徒歩1分の分譲賃貸。
駅前は静かな住宅地で商業地域なし。商業地域と勤務地は電車2分の隣駅。

家賃は25万だけど借上社宅なので払うのは月2万。
5年ぐらいごとに転勤するが、会社の規定で築10年以内の物件を選ぶことになっている。

今まで隣人とトラブルになった事はないし引越しとエレベーターで挨拶する程度で話す機会もない。
所得と家賃と住居と住民の質は比例していると思う。


29 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 23:25:15 ID:???
ID:HJIXkU2lは賃貸は狭く購入は広いと思ってる高校生に一票!
最近親が必至にマイホームを購入しやっと自分の部屋が出来て喜んでる?

30 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 23:29:27 ID:???
>>28
超同意。

安い賃貸は住人の質が悪すぎ。
金持ち喧嘩せずじゃないけど、家賃の高い物件ほど住人の質はよくなる。
25は質の悪い住居にしか住めないDQNかその子息だな。

31 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 01:49:48 ID:Kb2lZeAi
うわ、凄い攻撃だなあ。
建売りだけど「参観日」とかCMやってる一応ブランドで新築時は5千万だよ。
はい、うちは住宅手当など別世界の零細事業主で物件は銀行で紹介してもらいました。
>個人情報に詳しいねw
家買ったことないでしょ?
他にも中国人従業員住まわせる為に古団地とか中古何件も買っているので。。。

確かに国内なのに高額の住宅手当で住めるなんて羨ましいね。
でも5年ごとの地方転勤なんか考えたくもないです。

家族がいるなら都心の公営、28さんみたいな転勤族、年収3千万以上とかじゃないと
賃貸に住み続けるメリット感じないんですが。

>所得と家賃と住居と住民の質は比例していると思う。
所得と住居価格と住民の質は比例していると思う。 とも言えますね。


32 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 01:59:26 ID:???
住宅手当のある会社って5年ごとに転勤があるんですか?

33 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 10:46:50 ID:???
なぜ年収3000万ないと賃貸にメリットはないの?
3000万の数字の根拠はどんな計算なんですか?
教えてエロい人。

34 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 11:33:41 ID:EyZ0L2TQ
保守

35 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 15:14:56 ID:L8fOWAAU
保守

36 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 15:27:43 ID:7R049cyj
保守。


37 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 15:58:14 ID:Ltzodwoh
保守
  .__
 .Z|・∀・|
  |__|Z
   / <


38 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:17:52 ID:t6eMjnBw
保守
  .__
 .Z|・∀・|
  |__|Z
   / <

39 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 16:49:50 ID:ZWJoSH+c
保守します。


40 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 23:21:08 ID:w1lRZHPU
突然すみません。どこに書いたらいいかよく分からなかったのでここに書かせて下さい。
賃貸の公団に住んでいるのですが、騒音問題が持ち上がり、
原因調査の為うちの内部に今度管理事務所の中年男性が入るのですが、その人に家に入られるのが嫌でたまりません。
以前電話で話したり玄関に入ってきたことがある人なのですが、
人の話をほとんど聞かずに勝手に決め付けて上から物を言うし、
玄関に入って来た時は、家の中をジロジロ覗くように見るので困って
「あまり見ないで下さい」と言っても、やめませんでした。
管理事務所には電話受付の女性とその人とその上司の男性の3人しかいないとのこと。
来るなら違う人に来て欲しいのですが、3人しかいない上この地区の担当はその人なので
その人が来るしかないらしいのです。
不必要にジロジロ見たり、人の話もよく聞かずに決め付けて高飛車に物を言ったり、
その他の態度もとてもそういう職業としてふさわしいと思えるようなものでなく
普通の企業でああいう人はこういう職には雇わないだろうという感じの人なのです。
目つきや顔つきも変なガラの悪い男性で、どうしてこんな人がこの仕事に就いているのか疑問なほどです。
その男性が家の中に入ってくるなんてイヤでたまりません。
夫は帰りが遅いし、この土地に親戚や友人はいないしで誰かに一緒にいて貰うわけにもいかないのですが、どうしたらよいでしょう。
どう解決したらいいか意見を聞かせていただけないでしょうか。
近いうち来るのですごく困っています。

41 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 23:32:11 ID:???
>40
意識過剰。
担当者は個々の住戸の管理状態をみる事が仕事。
家庭には興味はない。

担当者の態度に問題があるなら、
トラブルがあった時に備えて録音か撮影しておくこと。

42 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:11:37 ID:qB6wLB/+
40です。レスどうもです。
誰でも不快感持つだろうという態度の人なんですが。私もともとあまり人に好き嫌い無いんですよ。

自分しかいないし場所も移動していくのにどうやって撮影したら?


43 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:17:27 ID:???
ポケットにICレコーダーを入れておくか、
リビングで話すならコンピューターにカメラを付けて撮影。

44 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 12:41:30 ID:MtYgqjUv
あくまで聞いた話なんですが、地方にある賃貸住宅だけでなく
首都圏での民間の賃貸住宅でも空き部屋が目立ってきていると言う
話を聞いた事があるんですが事実ですか?
仮にその話が事実だった場合、その原因としては何があるんでしょうか?


45 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:14:11 ID:???
所詮は、こんな会社に保証を任すレベルなのが現状


住専破綻企業、三和産業井坂社長は日本賃貸保証のオーナー会長であり
株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

46 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 11:28:06 ID:tIyUOnjP
>>44
1株安で金持ち消費行動せず!末端まで景気悪くなる!
2少子化
3アパートと建売物件供給過剰!
4派遣社急増、給料上がらず、財布ひきしめ。
5住宅バブル崩壊ショックで数年空室増
6マンション耐震偽装問題、

47 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 12:39:08 ID:???
>44
簡単な所だと統計局。
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/hanashi/h_05.htm#Anchor-28700

ここの上から2番目のグラフに空家率が出てる。
少子高齢化と人口減少社会で住宅戸数が総世帯数を上回り
空家率が増加しているそうな。
H10年は11.5%(576万戸)→H15年12.2%(659万個)→H20年はこれから。



48 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 20:44:04 ID:tIyUOnjP
地方都市の農業廃業売り地増

49 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 21:17:38 ID:FR1mzv1a
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50 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:12:25 ID:/X9QiPh3
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


51 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:53:26 ID:???
age

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