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【UR】首都圏の都市機構住宅 48号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:00:15 ID:Tq3iFJKL
【UR】首都圏の都市機構住宅 47号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204022661/l50

2 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:02:13 ID:Tq3iFJKL
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から4年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>3-5 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

3 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:03:18 ID:Tq3iFJKL
関西は↓で

関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/l50

4 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:03:58 ID:Tq3iFJKL
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

UR賃貸住宅ストック再生・再編方針
http://www.ur-net.go.jp/stock/

UR賃貸住宅ストック個別団地類型(案)一覧
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/stocktype.pdf

5 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 21:34:36 ID:???
こま川団地の募集は現在ないみたいね

6 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 22:49:36 ID:???
街にルネッサンス
人は、ふれあって育つ。

7 :名無し不動さん:2008/05/02(金) 23:34:49 ID:???


8 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 00:55:06 ID:???
参考

@団地百景
ttp://danchi100k.com/

@公団ウォーカー
ttp://codan.boy.jp/



9 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 13:16:01 ID:rr/EAQ4z
あれだよな。耐震強度理由にした最近の道路建設と同じものを
感じるよな。ともかく土木建設業界に仕事やるために必要不必要
に関らず事業進めるって。

985 :名無し不動さん :2008/05/03(土) 12:48:12 ID:RgAk/+Q/
耐震強度を理由に建て壊しするとは相変わらず上手だな
ガンコに住み続けるジジババを遠慮なく追い出せるw

10 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 18:38:39 ID:???
取り壊した後の敷地は当然民間デベに売却だな

11 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 19:50:53 ID:???
>>9
金儲けしたいなら正直にそう言えばいいものを、
行革などにかこつけてUR賃貸住宅削減を叫ぶからタチが悪い

12 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 20:01:58 ID:???
全国自治協トップ
http://www.jichikyo.com/

13 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:07:27 ID:???
一乙

14 :名無し不動さん:2008/05/03(土) 21:43:17 ID:???
前スレは円満のうちに居住者退去完了と相成りました

15 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 01:37:32 ID:???
公団ウォーカー最高!

16 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 09:54:16 ID:???






高麗川のチョンコロ粘着プー太は出禁でつぅ〜♪




毎日毎日、おめぇのこ汚ねぇ空霊柩室のカキコはウゼェ〜







17 : ◆komaaai/iQ :2008/05/04(日) 11:31:39 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

18 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 13:37:58 ID:???
平成7年団地ってもう結構古いんだな。ドアも金属製っていうかザ・団地ドアだし。
今日内覧まだ先だから外観だけでもと行ったら、エレベーター前にタバコの灰を下に投げないで下さいって張り紙あった。
どの団地も民度低い年寄り住んでるんだな

19 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 16:17:05 ID:???
>>18
ぜいたく言うな
うちの団地なんて、築30年越えている
建て替えの対象だぞ


20 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 16:45:43 ID:???
いいじゃん
立替なら引越し代と出戻りしたら10年半額なんだから

21 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 19:07:38 ID:???
>>19
ぜいたく言うなw
うちの団地なんて、築40年越えている
建て替えならこっちが先だぞw

22 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:09:36 ID:???
>>21
ぜいたく言うなw
うちの団地なんて、築40年越えているけど
馬鹿な居住者が少しいるおかげで建替対象じゃないんだぞw


23 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:41:56 ID:???
昭和40年代初頭の建設で「ストック活用」になった団地って、>>22のようなパターンが多いのかな?

24 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:45:50 ID:???
>>18
低民度といえばウチの団地も似たようなもの
数ヶ月前、我が家の風呂窓にベッタリとした汚物みたいなものがついていた
何かと思って取ってみたら、排水口に詰まった髪の毛とヌルヌルの汚物だった
これはどう考えても、上の階のヤツが窓から捨てたものと思われる

25 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:56:05 ID:???
ウッチの団地も40年超だす。
よくあるパターンで、URのいじめだって自治会が反対してる様子。
ウッチの住んでる物件は、下にスーパー入ってるから営業権とかで余計に大変なんだろうか・・・

26 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 22:57:08 ID:fpMmd5bD
>24 ごめん

27 :名無し不動さん:2008/05/04(日) 23:51:17 ID:ogKnjBlD
結局、URの話になると賃貸派何も言えないな。
そりゃ、現実問題、賃貸のもっとも危ない現実がつきつけられたわけだしな。
新築マンションがいいってことよ。40年すめりゃ十分だよ。

28 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:14:29 ID:???
日本語でおk

29 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:15:59 ID:???
>>27
新築のURに入るが一番だよな

30 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 00:18:17 ID:???
>>29
> >>27
> 新築のURに入るが一番だよな

そのてはあるな。だから、築古マンションは賃貸でも、分譲でもあぶないってことだ。

31 : ◆komaaai/iQ :2008/05/05(月) 08:56:46 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

32 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 11:45:39 ID:???
築古でも賃貸なら建替え費用取られないよね?
35年の中古マンションなんか買った日にはもう数年で
建替え費用の話が出てくるんだろうな。

賃貸の場合、賃料・共益費に建替え費用分も上乗せされてる
のではと思うんだけど、URの場合建替え後に家賃
上がるのおかしくない?

33 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 12:15:51 ID:rntkGTMk
おかしいと思うなら住むのをやめればいい

34 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 12:19:51 ID:???
>>32
民間賃貸って、立て替え後も家賃据え置きが普通なの?
URの、引越費用全額負担・仮住まい提供・戻り入居後の家賃減額(ずっと20%OFFや10年間半額など)も手厚いと思ってたんだけど。

35 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 15:26:11 ID:???
33みたいな奴が会社で責任ある立場に就くと、
「休みたいなら辞めれば良い」
とかムチャクチャ言い出すんだろうなw


36 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 16:02:16 ID:???
10年も半額だし引越し代もかからず仮住まい提供なんて手厚いだろ。
だから昔から住んでる低所得者が出戻りしてくるわけで‥。
10年後家賃上がるの反対署名や募金は違うと思う。

37 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 17:26:28 ID:???
建替えたら建替え後の広さや設備水準の家賃になるのは当然だろ

38 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 17:55:30 ID:???
高くても家賃払える奴らはまあいいだろう。問題は低額所得者だ。
低額所得者がたくさん住んでいる団地を建て替えたときは、これからも家賃減免を恒久的に続けないと。



低額所得者は公営住宅に行けという意見もあるけど、実際そんなに空きはないし。

39 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 18:06:06 ID:???
新築になってカネが払えなくなれば公営に逝くか
民間の狭くて風呂無し台所トイレ共用の低家賃のボロ・アパートに逝けよ

おまえら貧乏人や底辺層の人間はそのレベルに合ったとこに住めよ

URは国民の税金で賄っているんだろが〜おまえらのために使うのは税金のムダだ!

40 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 18:16:30 ID:???
>>32
おかしくありません。

41 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 18:17:07 ID:???
>>32
>おかしくない?
うん、君の頭が。

42 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 19:01:30 ID:???
財界工作員乙

43 :名無し不動さん:2008/05/05(月) 23:31:43 ID:???
>>39
お前いつも似た様な事言ってるな。実家住まいなのにw

44 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 02:11:34 ID:Np1gwjco
>>39
国民の税金で家賃補助されているのは公務員

45 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 05:26:55 ID:???
>>38
安いところに越せばいいだけじゃないの? 
民間でも、また保証人等の問題でそれが無理なら、URの安いところに。
立替のときに引っ越すなら、引越し費用は出してくれるんでしょう?
全く問題ないと思うけど。
URに入れば一生住む場所の保証ができますってわけでもないのだし。

46 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:25:59 ID:???
ビューコート小港住んでる人いますか?
あそこらへん最寄り駅が観光地だからスーパーないし住みにくい?
かなり空きあるみたいで看板にでかでかと空室ありと出てたけど住みにくいからかな

47 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:43:50 ID:???
>>44
国交省から天下りばかりいるURのような独法に沢山カネが逝ってんのよ
コレ、もとをただせば税金っていうことでしょう〜

2チャンばかり見ていると馬鹿になるよ〜
あ、バカだからトンチンカンなこと書いていたのかw

もっと新聞読みなさいなw

48 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:47:21 ID:???
貧乏にもやさしいUR

49 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 06:48:14 ID:???
新聞は朝日がお薦め。
実際に知識層での購読率No.1、受験での問題採用率もNo.1。
知識層は朝日+日経がスタンダード。
さあ、負け組を抜けだそう!

50 : ◆komaaai/iQ :2008/05/06(火) 07:55:04 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

51 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 13:54:27 ID:???
細長い川と緑がいっぱいありすぎるせいか、団地周辺は虫ばっかり('A`)
チャリで5分も走ると服や髪に小さな虫がいっぱいくっ付いてくるよ・・・・
これだけでイライラして気分が沈む。
自然があるのはいいことだけどほったらかしじゃなく手入れしてほしいわーーー


52 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:01:05 ID:???
>>51
どこの団地の話?

53 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:11:08 ID:???
おまえもな

54 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 14:30:22 ID:???
>>51
手入れ=虫の駆除 ってわけじゃないけどな。
自然があるなら虫も居て当然。虫も含めて自然なんだから。

55 :なうしか:2008/05/06(火) 15:44:59 ID:???
>>51
蟲は人間の敵じゃない!

56 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 15:56:40 ID:???
緑がいっぱいあっても虫一匹いないほうが不気味
まるで某TDR

57 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 16:33:33 ID:???
洗濯物に虫がくっついてるの嫌だよね

58 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:30:41 ID:???
もうちょっとすると百足が壁を登ってくる季節だな

59 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 18:46:04 ID:???
まあじっくり見てよ。特大サイズ。
http://image.blog.livedoor.jp/kazuhiko77/imgs/e/b/ebb47824.JPG

60 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 21:03:16 ID:???
今入居を考えてる場所が、戸数が5、60しかないのに、空き部屋が15くらいあるんだよね。
チク10年程度の物件だし、そんなめちゃくちゃ駅から遠いわけでも、
値段が高いわけでもないのに何でこんなに空いてるのかなんか不安になる。


61 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 22:17:26 ID:???
普通に音漏れじゃないの?

62 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 22:49:45 ID:???
Hしている時の音がお隣さんに聞こえたら嫌だね…

63 :名無し不動さん:2008/05/06(火) 23:13:56 ID:yIHE/syC
浴室乾燥がないとつらいわな。
うちは隣のタバコ臭がひどいのでおもてに干せない。

64 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:45:16 ID:???
除湿機買えば、普通に部屋星しても問題なく乾くよ。
部屋に洗濯物干すスと見た目は悪いけどね。

65 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:49:09 ID:mpdpCb1E
ここ5年くらいに建った物件はほとんど浴室乾燥ついてるでしょ

66 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 00:49:32 ID:???
浴室乾燥あるけど大雨の日以外は使わないや。
光熱費いくらかかるかわからんけど勿体無い気がしてしまう。

67 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 02:24:25 ID:+R/bim9o
浴室乾燥、すげー便利。
天気を気にしないで洗濯できるのは、気持ちが楽。
URは質素だけど設備は整っていてやっぱ割安だよ。

68 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 04:06:21 ID:???
乾燥機能付洗濯機使ってる俺には関係のない話だな。

69 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 07:05:24 ID:JWegeFIn

乾燥機能付洗濯機の方が便利だと思う

70 : ◆komaaai/iQ :2008/05/07(水) 07:25:22 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

71 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 08:44:43 ID:???
乾燥機能つき洗濯機より、浴室乾燥の方が自然な乾き方だから好きだな。
うちも乾燥機能つき洗濯機だけど、タオルはなんというか、コシがなくなるっていうか…
乾いてもどこか湿っぽい感じがするし。


72 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 09:25:35 ID:4P3a/jnp
浴室乾燥ってガスだっけ?
一回あたりのコストはいくらだろう?

73 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:27:32 ID:kSvsbMZR
立川市のプラザシティ立川ってとこだけど
上の階のガキの走る音がすげえうるせえよ
初めはまだ歩けなかったらしく聞こえなかった
一日中ドンドンドンドン
相当床が薄いんだろ
子沢山の家庭の下なんかに住んだら最悪
上から降ってくる水道の音もジャアジャア、ドーンという音
隣はそんなに響かない。いつもいるのかもわからない
多摩や東村山あたりの上が住んでないがらがらのところに出て行く予定


74 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 17:44:50 ID:mpdpCb1E
乾燥洗濯機より浴室乾燥の方がいいよ。終わったあと洗濯機のなかにあるよか終わっても
換気してるすぐ下で干してるからきれいに乾く。下着なんかは通常の換気だけで乾くね。

>>72
ガスはそこそこ高い。オール電化物件なら深夜時間帯にかければガスの半分もしないんじゃないかな。

75 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:21:06 ID:???
浴室乾燥便利だけど高いよね。
雨の日とか忙しいときだけならいいけど、ベランダに干すと
加齢臭やツバ落とされるからずっと乾燥使ってた

76 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:29:12 ID:???
>>75
都心部のマンションは本来干すべき場所でほせないのがつらい。
キチガイが上からもの投げたり隣がタバコもくもくだったりすると最悪。

77 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 18:33:15 ID:???
最上階ではない階に住んでいます。
ある晴れた日、布団を干していたら、干してる間にタンが付いてて凹んだ・・・
最初鳥の糞かと思って、ティッシュで拭いたら、ネバーってしました・・・orz

78 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 19:33:49 ID:???
なにごとも経験さ。
経験智があがればスルーできるし。

79 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:28:35 ID:???
洗濯機の乾燥機能で乾かした方が便利。
何よりハンガーに掛けたり、また回収する手間がかからない。
それに最近の洗濯機は乾燥機もかなり良くなってるから、
仕上がりがゴワゴワなんてことはないし。

80 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:40:37 ID:???
普通に室内干し

81 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:42:00 ID:???
うちの浴室乾燥機は東京ガスのもので
引越し後のガス開通時に東京ガスの人から
説明を受けたけど、その時にこれもガス使って
乾燥さしてるんですか?って聞いたら
電気を使ってるとのこと・・・。

82 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 20:42:54 ID:4P3a/jnp
Yシャツとか酷くシワシワになって、アイロンを丁寧にかける手間が増えるって聞いたけど?

83 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 21:03:11 ID:???
>>76
真冬の1階でも日当たりがとても良い今住んでる田舎の団地に、深く感謝した。
都内に住んでる人は大変やな。

84 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 22:31:12 ID:???
出戻り組がいなくなったらかなり民度普通になりそうだな
ツバとかタバコの灰とかは出戻りだろ

85 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:07:12 ID:???
面倒くさがりで外に干すのも中々できないので
5万位で買った衣類乾燥機使ってる

全自動洗濯機で洗ったものをそのまま放り込む
電気式なのでパワーないけど2〜3時間で乾くので重宝してる

86 :名無し不動さん:2008/05/07(水) 23:37:11 ID:???
部屋干しで普通に乾くけどな

87 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:23:15 ID:???
でも、タオルなどは酸っぱい臭いが残る

88 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:40:09 ID:RZl8nlKF
>>84
ああいうのは出戻り云々以前に精神病だろ。
俺のいるタワーも上からモノ投げるのがいて警察沙汰になってたぞ。

89 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:42:25 ID:???
においが残るってのが不思議でさ
うち、部屋干ししてもにおいなんかついたことないよ

あれは生乾きの生地に菌が繁殖するんでしょ?
おいらんとこは、部屋干ししても結構すぐ乾くから大丈夫みたい
部屋干し用の洗剤とかも買ったことないわ


90 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:47:49 ID:???
鼻が慣れてるだけじゃね?
ヲタクがものすっげー臭い服とか(体臭もあるだろうが)平気で着てるじゃん? あれと同じで。

91 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 00:54:05 ID:???
部屋干しトップは確かにニオワン。高いから滅多に買わない。
綿素材でも、乾きやすいタオル系は匂いしにくいけど、乾きにくい厚手のは長く干すから匂い易いな。
あと、部屋の湿気と紫外線の殺菌作用が気になるから、なるべく日に当ててるな。

92 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:43:01 ID:???
>>89
使ってる洗剤とか、洗濯機にもよるんでないの?
漏れのシャープ製の洗濯機は、AGイオンコートとかいう謎のカートリッジが付いてるしw

93 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:47:50 ID:???
24時間換気だけで乾くな。風呂場も洗濯物も。
風呂場は1時間、洗濯物は長くても1日で乾く。
浴室換気乾燥はまったく使わない。

94 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 01:51:04 ID:???
どうでもいいけど、関東ダブルで地震来て揺れ過ぎワロタ
団地ボロくて別の意味で耐震強度怪しいから、崩れるかと心配だったわ。


あと、地震で大騒ぎしている中、
マターリとローヤルゼリー宣伝しているテレビ神奈川自重ww

95 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 03:18:35 ID:J9TfeaFs
バブルの頃建ててる奴は危ないかもね。
まあそれでもレオパレスとかアパなんかよりは丈夫だろうけど。

96 : ◆komaaai/iQ :2008/05/08(木) 07:46:12 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

97 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:31:14 ID:???
>>94
同じw
築40年以上経ってるからこわかった。
天井ヒビ入ってるから崩れるかとヒヤヒヤしたよ。

98 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:31:38 ID:???
なあ、「出戻り組」ってどういう意味で使ってる?
1.少年時代UR→中年時代民間→老年UR
2.未婚時UR→結婚後民間→離婚後UR
3.学生時代UR→有職時民間→無職になって収入減UR
4.カップル時代UR→子育て期間民間→姥捨て時代UR
5.ずっと昔古物件UR→ちょっと昔タワーUR→現在コマ物件

いろいろありそうだが。

99 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 09:57:29 ID:???
6.築古UR→建て替え新築URへの戻り入居

特典:仮住居斡旋、移転費用全額UR負担、退去時補修費用全額免除、戻り入居後の家賃減額など

100 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 11:39:56 ID:???
URで出戻りといえば

6.築古UR→建て替え新築URへの戻り入居

が一般的じゃないか?
個々の人間関係でなら1〜5の意味でも使うだろうケド

101 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 11:44:33 ID:???
98はネタだろう。言い得て妙だがな。

102 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 13:16:00 ID:???
URって出戻りとそうじゃないのとで設備変えてるのな。
家賃に差があるからなんだろうけど、そいつらが出て行ったらわざわざ工事しなきゃ
ならんのに無駄なことするね。アクティ横浜なんて戻ってくる予定のが全然戻らなくて
設備をあとからかなり付け足してた。

103 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:36:17 ID:+MrOXbL6
都区内海沿いビュータワー住まいだけど、浴室乾燥便利ですよ。
洗濯機での脱水を最短1分のみにして、そのまま干せばシワにもならず(水の重みで伸びる)、アイロンはほぼ不要。
あと、洗濯以外にも、お風呂の後にさっと風呂掃除して乾燥機を稼動すれば、湿り気がなくて清潔(カビも無縁)。
うちのタワーは、浴室に開閉窓がないから、これは肝要です。

勿論、外に干せる時はベランダに干すけど(日光に当てたほうがカルキが抜けるんでしたっけ?)、うちは高層階だから風が強いと危険。
さらに、海沿いなので、朝干して仕事に出て、夜にとりこまないと潮風でごわごわになる。

104 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 15:39:26 ID:???
浴室乾燥機が付いてない団地に住んでる人は書き込み禁止になった

105 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:34:23 ID:???
浴室乾燥機というのは、コインランドリーのみたいに、
浴室自体が回転するんですか?

106 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:36:19 ID:???
回転するのは便器だ

107 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 16:42:36 ID:???
ミストサウナは所沢だけか。
次からあれも標準になりそうだな。

108 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:01:43 ID:???
浴室乾燥機とかミストサウナとか羨ましいな。
うちはシャワートイレも付いてないがディスポーザー(生ゴミ粉砕機)が欲しい。

109 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:14:09 ID:???
浴室内を目張りして乾燥機をスイッチオンして眠る〜
翌朝には・・・。

洗浄剤の散歩ウルも武藤発布いらずだおうw

110 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:16:06 ID:???
?干からびてミイラみたいになるのか?

111 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:17:15 ID:+MrOXbL6
>>105

ちょっと笑った。浴室が回るかいな?!

浴室天井に冷暖房の空調設備がついているでしょ?
それが乾燥モードになる。詳しい仕組みはよくわからない…すみません。
自動給湯や風呂沸かしと同じく、リンナイのパネルで操作するので、ガスなのだと思う。

最近の物件はミストサウナがついているんですか〜それは羨ましいですね。

112 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 17:20:43 ID:+MrOXbL6
>>108

ウオシュレットは入居してから自分で工事してつけたよ。
うちの管理事務所でもらった、ウオシュレット設置ガイドラインによると、退去時に現状回復しなくていいらしいです。


113 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 19:37:41 ID:???
前の住人が使ってたウォシュレットって気持ち悪いなぁ
絶対外して掃除なんてしてなさそうだし

114 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 20:12:28 ID:???
珍走団 うるせー

115 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 20:26:56 ID:???
やっぱり、風呂場に窓がついてるのがいいな
最近の都市住宅タイプはほとんどついてない

116 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:00:07 ID:+MrOXbL6
>>94

都心近いタワーの28階に住んでるんだが、昨晩の地震で船酔いしたよ。
すごく長い周期でゆらーり揺れる。
物は軽く揺れるくらいで済んだが。

うちのタワーは平成16年築なので、多分耐震のみ。新しいのは免震だから揺れないのかな

117 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:15:18 ID:???
>>116
揺れるってか回る感じなのな。
大して揺れてないのに長時間バスに乗ったあとみたいになる。

118 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:37:11 ID:???
先日募集してた多摩平の森、浴室乾燥機が無かった…‥。
今時の新築物件でも無いのがあるんだなと、ちょっと驚きでした。
ちなみに、URのページに、5/11から先着順申込受付開始予定(予定18戸)とあります。

全然関係ないですが、多摩平の募集ページ、03-で始まる電話番号のところに
フリーダイヤルのロゴが入ってる。03で掛けても無料になるのだろうか? 
それとも、微妙に似ている別のロゴ?


119 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 21:53:26 ID:???
JARO

120 :名無し不動さん:2008/05/08(木) 23:42:32 ID:???
1974年だか75年だか製の公団の11階です。
しかも一階はピロティ。ピロティ部分は鉄骨で×印みたいな補強してないの。
昨日の地震は揺れました。
震度5くらいのがきたら多分、5階くらいでアパートがポッキリ折れると思う。
いつも死がつきまとう。

お金があれば免震とか、最新のマンションに住みたい。

121 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 01:43:24 ID:???
新築なのに「空き室修繕のお知らせ」って張り紙があった。
半年経ってないのに空き室…?修繕…?
4〜5日間何かするみたいなんだけど何があったんだろう。

122 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 05:55:23 ID:???
事○物件かしら。

123 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 06:58:38 ID:???
>>122
えぇぇー斜め上でそれは勘弁…

124 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 07:55:25 ID:???
新築でも誰か住んでたんなら退去後の補修とかクリーニングとかするんじゃないの
作業は1日あったらできるかもしれないが業者の作業スケジュールの都合なんかで
4〜5日の期間取ってるとか

125 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 08:39:22 ID:???
>>123
事故です。
一人身の腐乱死体がでました。
怨霊も残りました。

126 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 09:55:56 ID:???
>>121
誰かが住んだら必ずJSに補修させるような仕組みを作っておくと天下った人に
仕事がまわる。放っておくとお金が積み立っちゃうからガンガン補修するのがUR的常識。

127 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 10:14:14 ID:???
古い物件だと入居決まってからでないと補修しないのは何処も同じかな。
特にうちの物件は事故だから入居前は中も見せてくれなかった。

128 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 10:16:31 ID:???
そっかー…。
退去後のクリーニングや補修なんかで
いちいち張り紙したりするのかーってちょっと思ったもので。

129 : ◆komaaai/iQ :2008/05/09(金) 10:43:46 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

130 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 11:56:00 ID:???
退去後は2週間くらい間あくみたいだよ
内覧予約してるけど10日で退去の物件で内覧が31日からだから
掃除とかなのかな

131 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 15:35:38 ID:xyujX0o/
>>121
それうちでもあった。地権者がもってるところなのかな

132 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 19:29:03 ID:???
張り紙しないで作業すると、音や人の出入りを不審がるくせによ
張り紙すれば張り紙したでまたそれにひとこと言わなきゃかよ



133 :名無し不動さん:2008/05/09(金) 22:39:57 ID:???
>>120
高層住宅は構造上、例え新築でもグラングラン揺れるそうだぜ。

そこで、つ【テラスハウス】【中層棟】

134 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 02:04:30 ID:???
>>132
あー不審がる人がいるからか。なるほどね。
納得した。ご丁寧なこっちゃね。

135 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 04:01:21 ID:???
>>134
でも事故がおこったという可能性ももちろんあるんだけどな。

136 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 04:55:48 ID:???
>>135
事故があったってのを近隣の人に報告したりってのは特にないのかな、やっぱり。

以前仕事でアパートの管理会社から大家さんへの報告書ってのを
見た事があるんだけど、老人の孤独死があった部屋の事について
「発見が早かったので部屋の傷みも少なく、周囲との交流も無かったため
近隣の住人に気付かれないで処置できました」ってのがあってさw

137 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 09:42:59 ID:???
結局気づかれたんじゃ意味ね〜

138 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 12:21:18 ID:kR0Q2Alj
都内の新築物件が全然でないんだが今まで耐震偽装しまくってたのか?

139 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 15:31:35 ID:???
単に認可が遅れたからさ。
それでも晴海とかでURの新築は出てるんだが民間業者が賃貸を請け負ってるから。

140 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 20:00:39 ID:???
http://www.asahi.com/national/update/0510/TKY200805100106.html
青山一等地、「官」まとめ切れず 虫食いのまま売却へ

これサーベラスとリクルートの社名伏せる意味あんの?


141 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 20:02:02 ID:???
広告主ですから

142 :名無し不動さん:2008/05/10(土) 23:59:48 ID:???
>>118
多摩平は浴室冷暖房乾燥機がなくても24H換気とエアコンが付いてますね。
これからの標準設備なのかしら。
うちは3つとも付いていますが浴室冷暖房乾燥機はまったく使っていません。
ガスを使うから金食い虫だし無用の長物ですね。

143 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 00:03:39 ID:???
多摩平はエアコン付きなのに床暖房まで付いてる。
床暖房は便利だけど金食い虫の最たるもの。
うちにも付いてますが使用契約は当然なしです。
東京ガスには気の毒なこっですが。

144 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 01:24:59 ID:???
コンフォールは浴室換気がない代わりに24H換気の強弱で代用してたような気が。
「強」にすると玄関ドアの新聞受けから風がゴウゴウ入ってきた。
給気口は開いていたのに。へんちくりんな設計だな

145 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 02:40:10 ID:???
床暖、ポカポカで気持ちいい! 
冬は床暖の上に布団敷いて寝てます。
光熱費も、エアコンの稼働が朝だけになったので、
床暖なかった物件と比較してあんまり変わらないです。
単身なので床暖を朝晩のみ併せて8時間稼働させ、1ヶ月のガス代約5000円up。
エアコンの稼働が減って、電気代は約4000円downです。


146 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 02:45:11 ID:???
床暖サイコーだよー

でもうち、お湯の温度を調節したりする操作パネルが浴室内にしかない。
そこを切っちゃうと台所のお湯が出ない。
いちいち風呂場まで行ってスイッチ入れたり切ったりするのが
面倒なので結局いつもつけっぱなし…。

前のマンションは風呂場と台所と2ヶ所に操作パネルがあったのになー。
へんな設計だと思ったよ。

147 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 04:46:52 ID:???
つけっぱなしにしても、費用の差なんて微々たるもんだろ。

148 : ◆komaaai/iQ :2008/05/11(日) 06:30:45 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

149 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 08:20:26 ID:???
愛知県豊田市 清水愛美さん(15)殺人事件の現場ではしゃぐテレビ局レポーターとスタッフの映像
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_080510085437_1.htm


150 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 11:13:32 ID:5652hjDN
床暖房も、浴室乾燥機(浴室冷暖房も換気も)、室内24時間換気も普通に使ってるけどなあ…。
ガス代も電気代も、何万とかになるわけでもないし。
…まあそもそも、そんな金にガタガタ言うような貧乏人が、都区内のタワーなど入居しないだろ。家賃20万越えるんだし。
うちのとこなんか、駐車場の車の七割はベンツ、BMW、Jaguarなどだしベントレーのでっかいのまで居る。残りの国産もシーマやレクサスだし。
貧乏人が住む建物には無用の長物だから、初めから設置しなきゃいいと思うけど。

151 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 13:04:22 ID:???
自分の場合だと、冬はエアコン全く使わなくなるから、
床暖房でガス代が増えても、電気代はそれ以上に安くなってる感じだけどな。
前に民間の賃貸にいるときは、冬の電気代が相当かかったよ

152 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:26:46 ID:???
>>150
ハイハイwあなたが言うようなお金持ちの人は普通はURには住まないでしょう〜
立派な戸建てのお家か高級分譲マンソンに住むでしょうwwwww。

で、あなたはどんな素敵なとこにお住いなんでつかぁ〜wご紹介して下さいねぇwwwwwwww。

153 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:29:53 ID:???
URで見栄を張りたいやつもいるんだから、そっとしとけよ。

154 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:35:11 ID:TFxwdXch
手取り25まん、UR家賃20まんの漏れがきましたよ。

155 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:44:41 ID:???
手取り32万 UR家賃16万。
手取りの半分持って行かれるのはきつい。

手取り32万 都営住宅家賃2万。
になりたいわ。

156 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:45:18 ID:???
今日みたいな肌寒い日には床暖房を弱にしてあるから今ポカポカ
カーペットにクッション置いて毛布かぶってこれからお昼ねだいっ!


157 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:51:37 ID:???
車の名前ごそごそ並べられてもな。
車なんてみんな同じに見えるし。
てゆうか都心ならタクシーがいつでもどこにでもいるから
団地に駐車場は不要だろ。
部屋の数をもっと増やした方が収益があがるぞ。

158 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:54:23 ID:???
駐車場は地下だし

159 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 14:55:07 ID:???
どこで読んだか忘れたが、概ね手取りの1/4〜1/3位が家賃の目安っていうよね。
がんばれ >>154 >>155

160 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 15:00:42 ID:???
UR生活そのものが趣味みたいなものか。
生活できるならどこに金使おうが良いと思うよ。

161 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 20:57:51 ID:???
築浅の部屋が予約取れたから内覧してきたけど目に付くところや出っ張ったところしか掃除してないんだ。
便座の裏側を懐中電灯で照らしたら無数のオシッコのはねた跡が浮かび上がって息を呑んだよ。

162 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 21:43:03 ID:aYepT/Hk
>>161
ウンコしてキャンセルすればw

163 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:09:49 ID:???
額面71万(手取りじゃない)、家賃6万の俺が通りますよ〜。

164 :名無し不動さん:2008/05/11(日) 22:26:08 ID:???
>>150
24時間換気は切れないよね?
普通・弱の切替のみで、停止ボタンがついてない。
>>151
2007年度以降のエアコンなら床暖房より
エアコンで暖房の方が光熱費効率良いよ。
冬場に一ヶ月づつ床暖房使用UR設置エアコン未使用とその逆で
ためして見たけどエアコンの方が安く付いたよ。
昔のエアコンと違って消費電力がかなり少なくなってます。
>>161
住む前だから文句いって綺麗にさせて良いと思う。

165 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 00:44:43 ID:KDMsmXle
>>普通・弱の切替のみで、停止ボタンがついてない。
主電源スイッチがあるよ。それを切れば24時間換気システムは停止。切るなと書いてある。

166 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 01:41:46 ID:sx/JkK/8
うちは24時間換気の停止ボタンついてるよ

167 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 05:49:54 ID:???
うちは24時間換気の停止ボタンも起動ボタンも無いけど、常に機能しているよ。

玄関と窓からorz

168 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 08:03:14 ID:???
>>167
うちも…
夜とかドアの輪郭で光が差し込むんだぜ

169 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 08:25:30 ID:???
その隙間は怖いね…Gが入ってくるよ…

170 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 10:13:10 ID:???
部屋の気密性が高いから部屋の空気と外気の循環のために
24時間換気機能が設置されているんだろうそれを停止させるなんて馬鹿かぁ
365日24時間入れっぱなしでも電気代は微々たるもの〜

まぁ硫化水素を作る場合は部屋を完全に閉めきり24時間換気の電源も落としてからヤレよ
まわり、特に階下の住人に迷惑だからなw

171 : ◆komaaai/iQ :2008/05/12(月) 11:34:38 ID:???
本日のこま川団地募集
2-3-201 \33,100
現在1室

172 :某ミラリオ住人:2008/05/12(月) 12:15:16 ID:???
>>170
ごめん。川砂が多いから普段は消してる。

173 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 14:52:47 ID:???
今日始めて事務所言ったら特別優待の住宅が張られてたけどあれは先月の抽選に申し込み無かったのと
キャンセルで月末にはもっと増えるのだろうか。
シーリアお台場があったのが気になったのですが・・・

174 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 15:15:05 ID:???
>>173
特別優待じゃなくて、特別募集

175 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 17:07:31 ID:???
>>173
シーリアお台場は例のバラバラかなあ

176 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 18:33:24 ID:???
バラバラの部屋はまだ証拠保全とかしないといけない(裁判のために)んじゃないの
それに部屋の借主によってはまだ契約解除すらしてないかもよ(フィリピンパブが社宅で借りてるとか)

177 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 22:58:27 ID:???
>>173
5/8付での募集で6/2に来月の抽選だからもっと増えるんだろうね。
今日はじめてURに直接行って検索してもらったら結構条件にあう物件が出てきた。
ただし内覧は1軒しかできないのが玉に傷か。
ネットだと全然物件ないのにね。

178 :名無し不動さん:2008/05/12(月) 23:38:02 ID:???
>>154-155
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149516724/l50
このスレに引っ越せ


179 :167:2008/05/13(火) 01:15:50 ID:???
>>170
ふっ、電気なぞ不要だ。

硫化水素?
そんなの使ったら隙間から漏れて団地じゅう大騒ぎになるw

180 : ◆komaaai/iQ :2008/05/13(火) 09:15:42 ID:???
本日のこま川団地募集
2-6-503 \35,400
現在1室

181 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 12:27:04 ID:???
24時間換気はオンにしていると浴室の洗い場が寒さで地獄になる。
おかげで入浴時間が大幅に短縮されて大助かりよw

182 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 12:35:47 ID:???
>>173
台場はなかったはず。
都心ではET2やコラム神泉が出てた。
コラム神泉は間取りが素晴らしかったよ。
築7年だから戻り老人のご出棺の時期かな、そろそろ。

183 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 13:10:32 ID:???
俺が見たときはあったわけだが。それより都内でも家賃半額1年と2年に分かれているのはどうよ。
都心と多摩で区別しているのかな。

184 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 19:23:10 ID:???
>>183
需要あるんだろ。たとえ半額1年でも

185 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:19:29 ID:???
おまいらが多摩平多摩平言うから、
てっきり昭和35年築の多摩平団地のことかと思ったら、多摩平の森団地のことか。

色んな意味で驚いたぜ。

186 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:28:57 ID:DOorX7We
今日メトロで、市川の新築タワーの宣伝見たよ。
いくらぐらいで募集するのかな。

187 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:30:06 ID:???
日暮里以上かも

188 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 21:56:41 ID:DOorX7We
>>187

いくら日暮里が、都内ではあまりよくないイメージの土地であっても、市川は都外だしね…。
総武線通勤だもんなあ…。
山手線沿線よりは下だと思うけど。

189 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 23:14:29 ID:499aMUKs
URって都内とそれ以外では設備が違って来るんだよな

190 :名無し不動さん:2008/05/13(火) 23:50:23 ID:j0ZNNoeK
>>177
ネットと現地案内所では、空き物件数に違いがあるの?
というか、ネットってリアルタイムな状況を反映していないってこと?

191 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 00:57:08 ID:???
>>190
窓口で捌けずに残った物件がネットに載るって聞いたよ。
窓口に行くと「これから空く予定の物件」が分かるって。
で、誰からも予約が入らないまま退去完了すると
ネットに情報を上げる…って聞いた。

192 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 02:16:45 ID:???
>>191
そうなのか・・・・。
マメに案内所に通った方がいいのね。サンクス。

193 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 07:57:18 ID:???
だから1ヶ月も先の内覧を紹介されたのか
滅多に空かないから急いで予約したわよって感じの良い職員に紹介された

194 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 08:26:11 ID:???
退去予定物件がネットに載ると、
引っ越しや処分業者の営業がチェックしそうだもんなあ。



195 : ◆komaaai/iQ :2008/05/14(水) 10:06:10 ID:???
本日のこま川団地募集
1-11-104 \31,800
1-15-106 \31,800
1-31-203 \33,200
2-6-503 \35,400
現在4室

196 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 10:08:27 ID:???
>>193
いいなぁそれ!

俺の時は、ある時期、朝一に通い続けて、
ある日、該当あったのだが、
なにやらチマチマとプリントアウトして持ってきつつ、
部屋の一覧(1部屋しかないけど一覧)を見せながら、
値段の幅やら間取りの事やら話し始めたよ。

俺は内心ハラハラしながら
「いいですから、そこでお願いします。すぐ取ってください!」
と言ったのだが、結局もう一度職員が端末に向かった時は、
「あらー、ごめんなさい。取られちゃったみたい・・・」

なかなか空かない団地で、立地的に自分にとても適合する所だから、
その団地でありさえすれば、多少の条件はどうでも良かったのに…orz


197 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 10:30:02 ID:???
そのおばはん、確信犯っぽいな。

198 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 11:42:09 ID:???
>>196
おまいは俺かw
俺も同じ経験したorz

199 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 13:12:43 ID:???
一人暮らし板で渋谷に一人親切なおばさんいたけどいなくなってからは
八重洲が親切な人多い気がする。親身になってくれるっていうか。
渋谷は駄目ってわけじゃないけど親切度が八重洲には負ける


200 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 19:17:06 ID:9IT+f4Im
住宅情報サービスとかいう株式会社ですが

ここって何なんですか?
電話したところ非常に怪しい感じがするんですが・・・
詐欺とかなのかな、しまった
http://www.j-community.co.jp/

知ってる方いましたら何か教えてください、お願いします

201 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 19:40:45 ID:???
>>200
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa358789.html

202 :名無し不動さん:2008/05/14(水) 23:31:05 ID:???
■ おすすめ2ちゃんねる 開発中。。。 by FOX ★
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203 : ◆komaaai/iQ :2008/05/15(木) 09:17:21 ID:???
本日のこま川団地募集
1-11-104 \31,800
1-15-106 \31,800
1-31-203 \33,200
2-6-503 \35,400
現在4室

204 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 11:55:08 ID:???
住宅業界必見!!
http://www.youtube.com/view_play_list?p=1C082C73290F36DB

205 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 12:05:52 ID:ZVlFMlgt
市川設備はどうなんだろう?
デザイナーがどうたらこうたらってのは毎度期待はずれなんで
いい加減やめりゃいいのに

206 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 15:30:53 ID:c+UgpBBp
網戸って自分で用意するのですか?
どこのホームセンターの網戸も寸法が合わないよ。
どうすればいいのだ?

207 :名無し不動さん:2008/05/15(木) 20:57:56 ID:???
団地にもよるが、ワシの住んでいる団地では自治会が毎年業者を斡旋している

208 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 00:47:05 ID:???
自治会と業者の癒着がありそう。

209 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 00:54:04 ID:???
URに網戸専門の担当があるよ
今の団地に入る時センターに電話したらそっちに電話してくれと言われた
これも手数料ピンハネしてるだろうね

210 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 01:37:27 ID:???
JSに電話だ。

211 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 01:58:30 ID:???
俺が住んでいる公団は大規模。一番高い部屋なので他に移りたい希望も
ある。住人だとどこの部屋が開いているとかすぐ分かる(カーテンが紙に
なっているとか)が 電話すると「ご案内できるお部屋はありません」ばっか。
最低15部屋は空き部屋だし 4月から何回かけたと思っているんだ!
大体隣の部屋は3年以上空いているよ。

212 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 02:19:02 ID:???
人が居ないからって、誰も借りていないとは限らない。

213 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 02:45:48 ID:GYN0kWFL
そういう部屋って孤独死の部屋なのだろうか?
長い年月経過後に異臭で異変に気づくという。

214 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 07:49:22 ID:v/aY8boP
あとはストックとか

215 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 08:10:52 ID:???
あまり募集を増やすと、民間賃貸を圧迫する(民間でなくURに希望者が集まる)
からという話を聞いたことがあるけど…

どうなんだろう

216 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 09:29:26 ID:???
そりゃ有り得るだろうね。
UR側にしたら、大手+ブランド力で選ばれてるから宣伝費も必要ないし、
他の民間側にしても、URがドンドン拡大しちゃったら困るからな。
カルテルじゃないが、お互い上手く顧客を澄み分けて付き合いたいところだろ。

217 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 10:56:59 ID:???
公団→URになってからって一応民間だよね?
役所に出す書類とかには公営住宅の項目の中に
UR都市機構住宅ってあるのちょっと腹が起つ。

218 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 11:01:43 ID:???
独立行政法人で民間ではない。

219 : ◆komaaai/iQ :2008/05/16(金) 11:44:13 ID:???
本日のこま川団地募集
1-11-104 \31,800
現在1室


220 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 13:19:47 ID:???
独立行政法人で民間ではない。


221 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 18:21:34 ID:U9mOuuZh
クレジットカードの申し込みとかで、住居形態を書き込むときは、
URの場合「団地・公団」でいいの?
マンションではないよね?

222 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 19:02:02 ID:???
自分が申し込んだクレカは「公営・公団」になってたと思うけど、
普通にそこに○つけて審査通ったよ。
特に虚偽申告する理由もないしね。

223 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 19:43:36 ID:???
>>222
テンクス。

224 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 21:06:25 ID:6Ehxp8VN
>>221

今は民営化して民間のはずなので、民間賃貸にしました。


225 :名無し不動さん:2008/05/16(金) 22:43:40 ID:???
民営化と民間は異なる。

226 : ◆komaaai/iQ :2008/05/17(土) 07:23:45 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
現在1室

227 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 10:25:29 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/matsubara/
募集予告が出てた。
でも草加ってだけでイメージ良くはないよなぁ。

228 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 13:23:02 ID:VyTRrTcn
ソウカや川口は微妙
まだ時代遅れのヤンキーとかいるし


229 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 14:33:25 ID:???
>>217
なにも腹立てることはないですよ。
UR賃貸住宅は公営住宅の範疇には入らないから
その「UR都市機構住宅」というのはUR賃貸住宅とは別物ですよ。

230 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 15:02:02 ID:???
>>228
周辺環境

氾濫低地なので勾配が少なく、高齢者にやさしい。
外環道が近く、交通至便。

231 :211:2008/05/17(土) 18:16:01 ID:JQuhUwMd
公団のエレベーターってどこも同じなのかな?俺のとこ三菱でもなく東芝でも
なく全く知らない会社だ。やっぱ旧建設省の天下り団体となっている所か。
あと駐車場を管理しているのがまた別になっているのもわざとらしい。

232 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 19:50:44 ID:???
駐車場は天下り役人を養うために、わざと非効率な仕組みにしてるから。

233 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 21:53:13 ID:???
都営住宅の申込みに現在、都営・都民・公社・UR都市機構(旧公団)住宅に
住まわれている方は障害者が世帯に居る、家賃が収入の1/2に該当しないと
申込み出来ませんって書いてた気がする。

区の区民住宅も申込み説明会行って見た時にUR住宅に住まわれている
人は申し込めないって言われた。

公営に申し込めないって言うのがURのデメリットなんだね。。。

独立行政法人になったんだら「民間」だろ!!と役所に文句言いたい・・・。

234 :名無し不動さん:2008/05/17(土) 22:23:24 ID:???
民営化と民間は異なる。


235 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 03:21:27 ID:GD+P0xgI
古い田の字型の部屋に住みたいんだけど、
今募集している物件で一番都心に近いのは、田町駅前ですか?
並木橋とか、募集をかけてくれないかな?

236 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 03:46:32 ID:???
>>231
そもそもエレベータが無い件。

237 : ◆komaaai/iQ :2008/05/18(日) 08:38:13 ID:???
本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
現在1室

238 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 13:26:31 ID:???
6ch 噂の現場キター 

239 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 14:31:23 ID:???
URを民間って言わないのは
JRや東京メトロを私鉄と言わないとの同じなのかな。

240 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 15:51:12 ID:???
内覧するとき室内用の様子をデジカメで撮ってもOK?

241 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 15:55:23 ID:???
噂の現場見てて思ったんだけど。

耐震に問題があるから建物を壊すんなら、他の民間はどうなるのよ?

URから追い出された人は、他の民間(安くて耐震でない)アパートに住めって事?

242 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 16:04:33 ID:???
>>240
民間と違って鍵もらって勝手に見に行く方式だからOKというかばれない。

URの間取りの画像色々見る方法が誰か載せてくれたと思うんだけど過去ログあさっても見つからないなぁ…
内覧予約したらコピーしたの見せてくれるんだけど。

243 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 19:12:04 ID:???
昔、明神台の内覧予約をしに営業所に行ったときは
全間取りのコピーをくれたな。
今だと経費節減で無さそうな話だけど。

244 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 21:17:13 ID:PnmkjRTx
>>240
自分は何回か内覧したけど、すべて写真に撮りました。
なかなか後では思い出せないので、撮っておくと重宝します。
コンセントや電話、インターホン、エアコン等の設備の配置を撮って
おくと、契約するまでに家具の配置を考えたりできます。

245 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 21:42:45 ID:???
ょぅι゙ょ より姉貴のほうがブサ度高いだろw

246 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 22:38:23 ID:???
>>242 >>244
ん、サンキュ。
一人でゆっくり内覧できるのはいいね。


247 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 22:58:23 ID:???
リニューアルの所って団地の外壁はボロイけど
部屋の中はめちゃきれいだったりするよね。
外壁塗り替えるくらいそんなコストじゃないんだから
綺麗にすれば良いのに。

外壁、外見がボロボロだと引くよ。

248 :名無し不動さん:2008/05/18(日) 23:22:45 ID:???
>>239
URは独立行政法人で公的機関
JRやメトロは株式会社で民間企業

249 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 00:15:33 ID:7n68XKlm
>>247
外がぼろぼろで、中が最新のギャップがすごくいいと思う。
外観なんて、多少手を入れてもそんなに変わらないよ。
住みやすさという点では、全く関係ない。
民間の高級物件とか、タイルとかだからね。
いまのままでいいよ。

250 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 07:48:51 ID:???
見かけをきれいにして商品価値を上げるくらいすればいいのに
塗り替えなくても年に一度洗いをかけるだけで違うだろ

251 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 09:06:28 ID:???
見栄や見映えに金かけて、
壁の中とか見えない所は
経費節減しまくりな住宅に住みたければ、
姉歯先生にでも家建ててもらえばよろしい。

俺達は外観より自分の住戸内に
きちんと金かけてくれてる住宅が好きだから、
URのリニュにする。

252 : ◆komaaai/iQ :2008/05/19(月) 09:48:46 ID:???
本日のこま川団地募集
3-13-302 \39,900
1-32-503 \32,400
現在2室

253 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 10:59:26 ID:OBCnca17
>>231

シーリア台場はシンドラーだよ。

254 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:03:05 ID:OBCnca17
>>233

よく解らないが、当たり前じゃないのか?

URは公営とは違って、低所得者は入れない。
だから、所得下限制限がある。
家賃の三倍だったか四倍の月収がいるんだよな?

ならば必然的に、公営基準を逸脱するだろ。
だいたい、公営なんかに縁のある貧乏人はURは高すぎだろ。
民間ボロボロアパート行けよ。礼金なんか取られないから。

255 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:16:55 ID:OBCnca17
>>250

そもそもリニューアルへの入居希望者は、家賃にあまりコストをかけられない、あるいはかけたくない連中だろ?
だったら、内装実利面はしっかりリニューアルしてもらい、見栄え(外装)には金かけない、というのが利にかなう。

たいした家賃も払えないくせに、あれこれ求めすぎだろ。手をかければ家賃は上がる。
しかし、家賃が払える奴は好き好んでリニューアルなど住みません。

256 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:26:48 ID:???
UR賃貸住宅の大半、建物が未登記
 独立行政法人・都市再生機構の「UR賃貸住宅」、いわゆる「旧公団住宅」の大半で建物部分が不動産登記されていないことが
JNNの取材でわかりました。
法律では建築後1か月以内に登記することが義務付けられていて、全国で違法な状態が続いていることになります。

 大阪市都島区のUR賃貸住宅です。こちらには12棟の建物がありますが、これらの建物、不動産登記は一切なされていません。

 4万2000平方メートルの敷地に12棟の賃貸住宅が立ち並ぶこの団地。
しかし、登記簿にはこれらの建物はなく、すでに取り壊された「電話交換所」だけが登記されていました。
また、此花区の31階建てのタワーマンションも未登記です。

 都市再生機構のUR賃貸住宅は全国に1790団地、およそ77万戸ありますが、機構が単独で所有している物件については大半が未登記だったことが
JNNの取材でわかりました。法律では、建物は完成後1か月以内に登記することが義務付けられていて、これに違反していたことになります。

 「(機構が)必要性を認識していなかったということだと思います。
厳密な意味で言えば、法令違反ということになると思うんですけども」(京都産業大学【不動産法】 村田博史 教授)

 取材に対し、機構は違法状態であることを認め、「建物の所有権を争う可能性がないので登記をしていなかった」と話しています。(19日04:45)

[19日8時25分更新]


http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3855731.html



257 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 11:38:36 ID:???
>>256
6chでキター

258 : ◆komaaai/iQ :2008/05/19(月) 11:45:32 ID:???
ちょっと待てよUR、対抗要件位押さえとけや。仮にも国土交通大臣が社長だろ。
宅建程度の知識でも/だとヤバイと思う。
他主占有だから契約名義人は取得時効を主張できないが、かの国の人たちやムーレスホはハイエナの如く寄ってくるかもね。
スレ違いだけど大阪辺り狙われるんじゃない?

259 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 12:09:45 ID:???
団地に住んでるやつって変なやつばっかだ

260 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 12:19:24 ID:xMpCYVZw
市川の物件ってどんなんだろ?家賃は都内物件より安いのかな

261 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 12:28:17 ID:???
>>253
シーリアは3番街はシンドラーじゃないよ。
1番街か5番街はシンドラーなのか?


262 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 15:12:25 ID:???
>>260
新築だし駅前だし、千葉県とはいえそれなりに高いと思う。
都心部から離れた多摩平でさえ自分の予想より高かったぜ('A`)

263 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 18:02:59 ID:???
>>255
だよね。
外壁塗り替えや、年一回の外壁清掃にいくら金がかかるか知らないのかね。

264 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 18:13:58 ID:8WQhp6K7
>>254うちは東京だが近くに都営住宅があって公団と同じと思っている
人が結構いるんだよなあ。家賃198000円って言ったら
びっくりされた。前の住まいに比べればこれでも半値以下だ。

265 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 18:25:03 ID:???
>>264
あー
勘違いしている人多いなぁ
「URって団地でしょ?なら一緒じゃん」みたいな

266 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 18:46:06 ID:???
まぁ保証人不要だし、収入審査もそれほど厳しくないし、
公営に近いとして一括りにされてしまうのかもね。

267 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:02:45 ID:???
同じと思われてもなんら問題ない。
どうでもいいじゃん。
それとも、「俺らは高い家賃払ってるんだぜ? 公団に住んでる奴等とは違うんだぜ?」とか思ってんの?

268 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 19:19:29 ID:???
公営に住んでる奴らとは違うと思ってる

269 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:32:34 ID:???
>>256
登記ってそもそも「この建物は俺のだ」って第三者に対抗するためのものでしょ
誰が見ても明らかに公団賃貸住宅なのにわざわざ「実は俺のだ」って主張するやついるのかな
まあ騙して売ることは考えられるけど普通は買うほうは登記簿謄本とって所有者確認するよね


270 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 20:56:04 ID:???
>>267
都営市営県営とは違うと思ってる

271 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 21:44:07 ID:???
こんなんで優越感を持つ奴ってなんかイヤだなw
なんかレベル低いや

272 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 22:10:40 ID:???
公営は普通に馬鹿にされるだろ
特にURだから優越感持てるわけじゃない

273 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:14:44 ID:???
>>254
金持ちでも収入が少なくなって公営入居基準になる人とかいるでしょ。
つうか夫婦で450万くらいの年収ならURも都営も両方申し込み資格があったりする。

おれ26歳で世帯持ちでUR住んでるけど
都営も都民も申し込み資格あるよ。
年収400万円台だったらUR、都民、区民、都営、区営
どこの申込み資格も当てはまるはず。

400〜500万って貧乏人の低所得じゃないだろ中堅所得。
そもそも都民もURも中堅世帯向けの住宅だったはずだけど?

274 :名無し不動さん:2008/05/19(月) 23:18:44 ID:???
UR→収入基準(税込み年収)
公営→所得基準

公営はいろいろ控除の項目あるから申込書にしたがって全部差っぴいていくと
両者の基準がかぶる層も出てくる

275 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 00:24:34 ID:???
税込みで年収600万ちょっとだけど
各種控除で都営応募出来るよ。
家族の障害者控除が大きい。
つうか南青山団地に今回も優遇区分で応募した。

276 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 00:40:44 ID:???
>>273
漏れは独身で田舎のそこそこ儲かってる中小企業に勤めてるが、
年収400万で何とかやってるぜ。
ただ、神奈川県の場合、年収400万だと、県営・市町村営住宅は基準オーバーで住めない。
かと言ってURの新築は田舎でも高い(3LDKで15万)ので、ギリギリ基準を満たしても家賃が払えない。

んで、URや公社は中堅所得者向けの住宅。
在る程度暮らせる収入はあっても、家が無い人向けに国策として造ったのが公団住宅。
一方、都道府県営・市町村営住宅は、低所得者や諸事情で厳しい生活を送っている人を支援するために造ったもの。

しかし、今は家賃2.5万の団地もあるワケで、貧乏人でも住めたりしちゃったりする。
それと、無理して高い所に住んで「家賃滞納してるので追い出されそうです」と書き込む奴は、真性のアホ。

277 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 03:12:54 ID:???
>>>23
>こま川って、部落じゃねーかよ!

なんですか?

278 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 03:58:54 ID:c+JTkpiM
>>264

天王洲ビュータワーにお住まいでは?

俺はあそこ内覧したことあるが、都営アパートに隣接しているうえ、柄の悪そうな都営民がビュータワー脇にたむろしてたので即効でやめたよ。
あそこ、住環境最悪。

279 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 04:05:51 ID:c+JTkpiM
>>267

率直に言わせてもらえれば、勿論都営とは違うと思っているし、古い団地とも同一とは思ってないよ。
沢山反論来ると思うけど、理論は別にして感情的にはね。

暮らしぶりが古い団地の方々とはかなり違うと思っているんで…。
夫婦合わせて世帯年収2500万、UR家賃が毎月25万、残りの可処分所得が毎月100万余は出る。
正直、金に困ったり、何かを切り詰めなければならない生活はしていないし。
車にも金はかけられるし、現にうちのURは外車(&国産内高級車)率非常に高いし…。

280 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 04:08:29 ID:c+JTkpiM
>>273

地方だと、中所得なんだ…。
都内で夫婦共稼ぎで450万は、悪いが低所得層だよ。
子供を大学にすら行かせられないレベルじゃん。

281 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 04:30:17 ID:qMphsHcU
独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50

独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50

独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50


独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50

独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50

独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50

独島は歴史的に韓国固有の領土である。日本人の歴史歪曲は断じて許される行為ではない

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1211224889/l50

282 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 08:19:06 ID:???
273ではないが、夫婦は単身者不可の条件があるから(ない所も多いが)で
共働きではないのでは?

働いているのが片方で年齢考慮すると
東京でも中所得層になるかと



283 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 08:43:30 ID:???
UR住まいの自称高所得者って、人生の賭けに出れない臆病者
というか、金しかないから上目指せない小市民だろ?そういう意
味じゃ、「小さな幸せ」守るの必死の「低中所得者」と同じ穴の狢。

284 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 08:52:08 ID:???
まぁ、いくら感情的に公営や古い団地と違うと言っても、あくまで世間的には同じに見られるってことだね。
高級民間マンションじゃなく、URを選んだ時点で、世間的評価より利便性(保証人不要、甘い入居審査など)を重視したってことだからね。
せめて2ch上だけては収入がどうの暮らしぶりがどうの車がどうのと、アピールしたくなる気持ちも分かるが。

285 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:00:21 ID:???
都営や県営の話はスレ違いです。出て行ってください。
でも、278のような情報は大変重要ですので歓迎します。

286 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:00:43 ID:???
↓都営は段階的に半減だって
ttp://dailynews.yahoo.co.jp/fc/

287 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:01:45 ID:???
まわりから都営と一緒に思われようがどうでもいい。
俺は詰め込みで窮屈な分譲マンションより、
住環境がよくて内装が分譲レベルで
気軽に住みかえれるURの方が気に入ってる。



288 : ◆komaaai/iQ :2008/05/20(火) 09:01:47 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

289 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:13:16 ID:???
tp://www.gyoukaku110ban.jp/diary/back-m1w5.html

1/29(火)・・晴れ
 都営住宅、今度は自治会が駐車場で一稼ぎ!

 今日は、東大和市『S』都営住宅、困ったことに自治会が都営住宅の敷地内で、
駐車場経営をやっていたことが発覚。
『S』都営住宅は、住宅供給公社が管理している公営駐車場が42台分ある。しかし、
自治会は都営住宅の敷地内の空いたスペースを利用して、独自に23台分の駐車場を
つくり、1台6000円で『S』都営住宅の住民に貸していたのだ。
 この自治会は、都の財産を無断使用したうえ、年間100万円を超える不当利得だ!!

 調査のために私は、都議(行革110番)の身分を告げずに都住宅局に電話で問い
合わせたところ、電話に出た女性職員は「担当者が不在なので・・・・!」と逃げの
一手。そこで、私は身分を証し課長から釈明の電話を求めた。
 1時間もしないうちに住宅局管理課長・財産管理課長が控室に説明にきた。
そこでも、行革110番を煙に巻こうととするので、いつもは気のいいパン屋のおじさん
もキレテしまった。
課長さんたちも、証拠を見せられ観念し、改善を約束した。
以前から、住宅局・住宅供給公社も事実は知っていたはずだ。
にもかかわらず、放置していたこのお役人体質は以前と全く変わっていない。
許せない!
明日にでも、監査請求して自治会の不当利得を都に返還させなければならないだろう!

290 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:14:00 ID:???
平成20年5月16日(金)・・晴れ
 都営住宅/裁判
  --はみ出し自動販売機事件を参考に--
  
○都営住宅/池尻団地の自治会が、東京都に断りもなく団地敷地内に駐車場を作り、
 駐車場料金を徴収していた事件の「不当利得返還請求事件/東京地裁」、
 2回目の弁論が5/13(火)に開かれた。
  裁判長から被告東京都に対し、
   「次回は、最高裁-16.4.23 はみ出し自動販売機事件(道路法の関係)の判決を
   考慮に入れて、反論してください。』と指示がでた。
     主婦連が、都道にはみ出している自動販売機は通行の妨害、未成年者の飲酒喫煙の防止の
      観点から自動販売機の撤去を求める活動の一環として行われた裁判。裁判は負けたが、36,000台
      のはみ出し自販機は撤去された。
       判決文には、「東京都は不当利得返還請求権がある。しかし、自販機が占有したスペースは
      小さく1ヶ月で1,683円、自販機は36,000台。自販機業者も都に協力して撤去しているので、
      都が返還請求権を行使しないのは違法でない。」と書かれているようだ。
    次回の弁論は7/16(水)、被告の書面が楽しみだ。

○この池尻団地自治会、事務手当と称し会長に80,000円/月の手当が払われ、二重計上など
 の問題も指摘され、正式な会長選挙も長い間行われてなく、不満がくすぶっていた。
 先月の総会で住民の怒りが爆発し、急遽、会長選挙が行われることになり、5/14が会長の
 立候補受付日となっていた。
 現会長が立候補せず、改革を目指す住民側の1人だけが立候補届けを出し、不戦勝!!
 これで、風通しの良い団地自治会になれるだろう。
         


291 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:14:22 ID:???
○都営住宅「南千住8丁目第3アパート1号棟」も、自治会の運営でトラブルがある。
 こちらは、自治会費の使われたかに疑問を持った住民が、帳簿の閲覧を求めたが「A 会長」
 は拒否をする。そこで仕方なく、新しい自治会「さくら親交会」を立ち上げた。
 「共益費」は多数の居住者が加入する自治会長がまとめ、東京電力等に支払うことに
 なっているが、この自治会、自治会費の中に共益費が含まれ、共益費の額が決まっていない。
 そこで、「さくら親交会」は「A 会長」に対し、共益費の金額を確定するための交渉の
 場を求めたが、これまた拒否する。
 その上、「さくら親交会のメンバーが共益費を払わない!!」といっているらしい。
 こんな馬鹿なことはない。そこで、都営住宅を管理する東京都、そして指定管理者である
 東京都住宅供給公社に「何とかして欲しい」と頼んでも、何もしない。
  仕方なく「さくら親交会」のメンバーは、自らの名誉を守るり、自治会を糾すために
 裁判で闘うことにした。第1回目の弁論は6月20日と決まった。

○都営住宅の自治会、「大家さん気取り」の自治会長から
 「いうことを聞かないと、都営住宅を追い出してやる!!!」
 と脅かされ、怖がっている住民までいる。
  脅かされた住民が東京都、東京都住宅供給公社に苦情をいうと、
 「自治会内部の問題です。皆さんで解決してください」といい、自治会長の肩を持つような
 発言をする担当者までいる、という。
 
  裁判にならなければ、自ら改善しない東京都、これが実態だ。


292 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 09:43:06 ID:???
>>291
最高の「朝ズバッ!」ネタだろ?速くTBSに売り込め。
みのが「ほっとけねえ!」と晒してくれるよ。自治会長、
役所の担当者の顔もな。

293 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 11:19:58 ID:???
多数の公営団地住民がこのスレを見てるであろう
ということはわかった

294 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 11:38:43 ID:???
公営は土下座しながら「血税で生命維持させて頂いております。」と感謝しろよ。

295 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 16:08:16 ID:???
>>287
同意
URは単身者用でも設備が充実してるのがいいよね
前にいた民間「マンション」はひどいもんだった…
音は全て筒抜けだし

296 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 18:56:55 ID:???
もっと単身部屋増やして欲しいよ
民営化になって借りられるようになってから一人暮らしがかなり流れてきたんじゃ?
街の不動産で資金トラブルだの家賃高くても壁薄かったりでさ

297 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:34:12 ID:???
単身者が住めるようになったのって民営化後なの?
昔からある1DKとかだって、家族や夫婦はキツいでしょう?


298 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 19:59:12 ID:???
URが不動産登記取ってない団地が大多数だったみたいだね。
住んでる奴に登記とかされてなくてUR助かったねw

299 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 20:05:56 ID:???
登記したくても図面とかたくさん必要だからね

300 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 22:57:40 ID:???
>>297
昔の1DKは、小家族用だったと聞いた。親子3人とか夫婦2人とか。
独り者は、単身専用だけだった?らしい?

301 :名無し不動さん:2008/05/20(火) 23:27:50 ID:???
若い夫婦と小さなガキなら1DKで住めるって事か。
いや、無理だろw常考

302 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:08:36 ID:???
大昔は四畳半一間に親子4人とかザラみたいだったようだから
その時代の名残とかあるんじゃないの


303 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:39:00 ID:???
アンテナじゃなくて、CATVのJCOM経由でテレビを視聴するようになってる団地の人います?
地上デジタルやBSデジタルは、JCOM加入せずにデジタルテレビ買えば見れるんでしょうか

304 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 00:58:49 ID:RkQdn8dp
都心に30平米くらいの単身住宅をたくさん作ってくれないかな?
キッチンはフルサイズ。
風呂も結構大き目がいいな。
駅から5分以内とかなら、15万円くらいなら払ってもいいな。

305 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 01:07:18 ID:???
>>304
15万も出すんなら民間で選び放題だろ。

306 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 04:11:30 ID:???
>>303
ノシ 加入無しでも見れますよ。
もしも加入するならば、設置時にジャックを低ノイズのに替えて貰うとベスト。映像が安定します


307 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 07:14:38 ID:???
>>304
30uでフルサイズのキッチンと大き目の風呂を設置したら
あとはほとんどスペース残らないと思うが(せいぜい収納なし6畳程度)

308 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:21:56 ID:???
民営化前の単身は普通の人は都営と同じように住めなかったんじゃないの?
低収入とか離婚や死別で一人とかは住めたかもしれないけど
まさに普通の会社員は住めなかった気がする
若い夫婦なんて住んでも分譲買うまでしか住まないんだろうし
もっと経営考えたら上手く出来るのにな

309 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:41:00 ID:???
家賃滞納 → 強制退去勧告 → 溜まっている家賃一括で支払えば住めるのか?
それとも強制退去なのか?

>強制退去なら支払わずに次の部屋費用に充てようと考えている。


310 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 08:44:05 ID:???
強制退去だと敷金は全額返ってこないのでは?

311 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 10:03:29 ID:???
>>306
ありがとう!

312 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 10:33:23 ID:???
地上波なら問題なく見られると思うけど、地上・BSデジタルは見られるとは限らないのでは?
うちの団地はVHFは大丈夫だけど、UHFアンテナの向きがおかしいのか、地上・BSデジタルは見られないので。

313 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 10:40:56 ID:???
↑地上波=アナログ放送ね。念のため。
正確にはBSデジタルはUHFアンテナでは見られないので、また別ですけどね。

314 : ◆komaaai/iQ :2008/05/21(水) 11:35:41 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

315 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 11:37:33 ID:???
CATVの話だったのにUHFアンテナの話題にすり替わってるのである。

316 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 11:46:55 ID:???
CATVに加入しないでデジタル放送見るにはアンテナが無いと見れないからね。

317 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:16:12 ID:???
見れるっつーの!

318 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:23:13 ID:???
>>317
CATV未加入でアンテナも無しにどうやって見れるんですか?
うちの団地もJCOMに加入すれば見れるけど、UHFアンテナが未整備らしくて見れないんですよ。
参考までに教えて貰えると助かります。

319 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 18:57:23 ID:???
そもそも、いつ民営化したんだ。
独立行政法人は(ry


あ、公営住宅住んでる貧民がわざとそう呼んでるだけですねw

320 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:01:59 ID:???
>>309
家賃滞納して退去勧告、ってことは契約解除されてる(する)ってことだから
一括で払ったところで解除が撤回されるとは限らないよね

まあ払わずに強制退去となっても金銭債務は残るわけで
ひょっとしたら追いかけてくるかもね(金銭債権は譲渡できるからURとは限らなくて
譲渡受けた先かもしれないし)

321 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 19:24:31 ID:???
>>319
URは民間じゃない=公営ってこと?

322 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 20:19:02 ID:???
国を盾に借金出来ないし法人所得税や固定資産税なんかを支払わなければいけないのは民間と同じ。
が、毎年約1500億円の税金投入が有ったり、天下り先なので役人が便宜を払ってくれたりする。
よく言われるのが”半官半民”。

323 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 20:44:25 ID:???
公営でないからといって、即、民間ということにはならんでしょ
独立行政法人は公的機関の範疇だよ

324 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:27:32 ID:???
>>318
317じゃないけど、うちの団地に入っているCATVはデジタル波を
再送信してるから、加入しなくてもデジタルチューナー繋げば
地デジは見れる

まあ「パススルー 周波数変換」とかでググってくれ

325 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:32:12 ID:GblDE6G+
URは公営と民営の中間じゃないか?
あの実用的な飾りっけのない外観室内、配管剥き出しのトイレ、
網戸省略なんて民間ではありえない。
その分家賃は民間より安めだが。
かと言って公営みたいに所得の低い人が安い家賃で入れるわけではない。

326 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:36:27 ID:GblDE6G+
URは公営住宅に入居できるほど所得が少なくないが、
持ち家、家賃が高い民間に住めるほど所得が多くない人を
救済するための存在意義だと思う。

327 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:37:52 ID:???
>>324
情報どうも。
調べたらうちのCATVも周波数変換パススルー対応の地デジチューナー使えば大丈夫そうだった。

328 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:55:48 ID:???
家賃民間より安いかな。
大体民間と同じくらいか少し高いと思うけど。


329 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 21:57:30 ID:???
>>324
BSデジタルも見れる?

330 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 22:43:21 ID:hSVT3Cpu
チビ犬を飼うバカがうざすぎる
やはり毒団子でやっつけるしかない


と友人の弟が申しておりました

331 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 22:43:37 ID:???
>>328
単価では若干安いが多少広いので絶対額にすると高くなる

332 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 22:56:13 ID:???
俺の場合、民間は高いので都営住宅に住みたいけど
抽選当たらないから仕方なく更新料とか考えると民間より安いURに住んでる。
家賃自体は周辺の民間とあんま変わらないけどね。

都営住宅供給少なすぎるんだから、ガラガラのURの
団地は東京都に売却して都営住宅に転換するべき。
URに今住んでる人は所得超過を免除してそのまま住めて
都営の家賃になるなら幸せだろう。

333 :名無し不動さん:2008/05/21(水) 23:25:42 ID:???
天才現る

334 :324:2008/05/22(木) 00:03:07 ID:???
>>329
CATV経由じゃないが、屋上にパラボラ付いてるんで見れる

335 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 01:02:58 ID:???
>>334
なるほど

336 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 02:06:06 ID:???
BSは規制で再送信できんからな(難視聴区域は別)。

337 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 07:40:52 ID:???
>>332
都もこれ以上都営はいらないだろう。削減傾向だし
ましてやタダならまだしも金払って購入なんて考えてない
破綻した銀行に追加で400億金をドブに捨てたり
オリンピック誘致に金をかけてもそういうところには金は使わない
それが石原クオリティ

338 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 09:03:25 ID:???
異様な抽選倍率の高さみると入居出来なくて
困ってる人たくさんいるように見えるんだけどね。

知事が石原になってから都営住宅建築されてなかったり
弱者向けの施策は大分削られたね。

339 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 09:20:01 ID:???
青島の前は鈴木さんだっけ?だいぶい長くやってた人だったような・・・

340 : ◆komaaai/iQ :2008/05/22(木) 09:57:35 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

341 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 10:34:23 ID:???
URは連帯保証人を差し出せない低所得者のためのセーフティネット。
低所得者は一時払い金をひねり出してURに住むしかない。
都に売却するなど論外。

342 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 10:51:01 ID:???
天涯孤独で身内に保証人頼めない人もいるでしょ。
お金があっても他人に保証人頼むとか、保証会社利用とかはしたくない人もいるのよ。


343 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 10:51:16 ID:???
連帯保証人の有無と
所得額には
必ずしも相関しないのであしからず

344 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 10:51:49 ID:???
>>341は本当に世間知らずだなぁ・・・

345 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 15:57:54 ID:uRWVLENB
>>320

甘すぎ。
URはコスト度外視で、すぐに裁判やりますよ。
現に、家賃滞納が発生してから三ヶ月過ぎたら訴訟提起してるし。
東京地裁の各法廷の当日の審理予定表に、原告URのものなど頻繁に見ます。

まあ、サービスに金を払わない馬鹿は死んで下さい。

346 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 16:04:38 ID:uRWVLENB
>>332

うち、家賃25万です。
てめーみたいな貧民クズとお近づきになるのはごめんです。

347 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 16:06:50 ID:uRWVLENB
>>338

弱者?
たんに努力不足なだけだよな??

身体障害者と高齢者以外の低所得者に、無駄な税金やるのやめてくれ。

348 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 16:13:54 ID:uRWVLENB
保証人ねえ…。
当方夫婦は、共に親は上場企業役員までやってリアイアしているからなあ…いつでも保証人頼めるよ。

でもねえ、保証人ってお飾りじゃなくて、何かあったら本当に責任取らされるわけ。
そんなこと、友人には絶対頼みたくないし、隠居した親にも頼みたくない。
兄弟夫婦に頼むのも気がひける。

まともな人間なら、なにも保証人頼まずに賃借できるシステムがあれば、あえて保証人なんかつけたくない。

349 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 16:17:58 ID:???
世間的には保証人つけられない人=ワケありの人という評価だがね。
こればかりは仕方ないだろう。

350 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 16:30:43 ID:???
>>348
とっとと買えばいいんじゃね。
そしたらあえて保証人なんか要らないし、
あえて保証人をつけないで賃借できる物件に限定しなくてもよくなる。
人様のものを借りる立場の持たざる人間は制限されても仕方ないんだからね。


351 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 17:26:47 ID:???
>親は上場企業役員までやってリアイアしているからなあ…いつでも保証人頼めるよ

リタイアしてると保証人になれなくね?

352 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 17:34:29 ID:???
>ID:uRWVLENB

貧民のいないスレだけで遊んでればぁ?www
お金持ちでも2ちゃんなんかで暇つぶしって可哀想だわぁwwww

353 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 18:29:38 ID:???
>>348
貧民をクズ呼ばわりする勝ち組様は、さっさと家でも買えよ

354 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 19:19:07 ID:???
親兄弟がいて仲も悪くないけど保証人頼むのはイヤだなあ
UR来る前は仕方なく親に頼んでたけど。
まだ保証会社のがマシ

355 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 20:35:21 ID:uRWVLENB
>>350

がははは!!
これだから貧民は視野が狭いんだよ(笑)。

マンション買えないから賃貸だと思い込むとは…。
うちもそうだが、将来都心実家戸建の相続が決まっている人が多いんだよね、東京出身だと。
そもそもマンションって買う価値あるの?
老朽化したら敷地権以外何が残る?

買うなら、銀座近辺や汐留あたりの高級マンション以外、資産価値なし。

356 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 20:58:04 ID:???
>355
親より長生きできる保証は無いよw

357 :350:2008/05/22(木) 21:10:52 ID:???
>>355
そう下品に興奮すんなって。w
誰もマンションを買えとも言ってないし、
マンション買えないから賃貸だとも思ってない。
落ち着いてちゃんと読めよ、小学生でも分かるレベルだから。w

思い込みで脳内変化までして人を貧民扱いするようじゃ
それこそ視野が狭すぎる。
というか貧民認定した相手にIDも顔も真っ赤にして罵倒するような
品性下劣な息子じゃ年老いた親が浮かばれないぞ。w
いや親も同じ穴の狢だからまあいいのか、ご愁傷様。


358 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:15:24 ID:???
おれも都心生まれの都心育ち
華族の血を引いてるサラブレッドだけど
東大卒のインテリ
超一流財閥系企業から外資を経て起業
今じゃ億万長者だけど・・・
何か質問ある?

359 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:21:19 ID:???
>358
ID:uRWVLENBみたいな人をどう思いますか?

360 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:25:43 ID:???
>>359
道端の糞など語るに値しない

361 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:26:14 ID:???
何処の団地を民間に売却するんですか?


362 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:40:50 ID:???
>>359
統合失調症の妄想、陽性症状が出ているのだと思われます。

363 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:50:57 ID:???
ここだけなんだよ、彼が自由に妄想を広げて他人を罵れるのは
無職無収入無資産の借金まみれの童貞でも超資産家のヤリチンになれるw

364 :名無し不動さん:2008/05/22(木) 21:59:06 ID:???
>>361
いつぞやの発表で「集約」って記載されてるところ

365 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 00:28:41 ID:???
>>358
朝鮮人はなぜ苗字が少ないかというと
みんなが358みたいに名門の出を勝手に名乗って
名門の苗字インフレ状態になったらしいよ

366 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 00:38:11 ID:???
>>365
へぇ、半島のことなんて全く知らなかったけどさすが詳しいねぇw

367 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 02:23:28 ID:FcSW5vv4
朝鮮(韓国、北朝鮮)、中国、台湾にも日本のURや公団みたいな組織はあるの?
日本のような低所得者用の公営住宅制度もあるのだろうか?

368 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 02:27:34 ID:FcSW5vv4
欧米諸国にも日本のURや公団、低所得者用の公営住宅制度ってあるの?
あまり聞いたことがないけど。
そういうのがあれば、アメリカのサブプライム問題も起きなかったのではないか?

369 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 03:31:58 ID:???
サブプライム問題は低所得者が無理な借金して住宅の値上がりを見込んだ投機を
やったから発生したわけで、公営住宅の有無とか関係ないだろ

370 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 03:39:12 ID:???
>>368
欧米あたりでは公営住宅制度(「福祉」という意味ではなく)は
むしろ日本より充実してるとか

371 : ◆komaaai/iQ :2008/05/23(金) 09:59:02 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

372 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 11:41:05 ID:???
今月の生理がありません

373 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 11:42:58 ID:???
イギリスだったかな、長年住んだ公営住宅は住民が安く買うことが出来るんだよね。
日本にはそういう制度は無いね。
アメリカもユーガットメールって映画で公営に住んでるって台詞が出てきたな。
ニューヨークで3DKで5万円とか言ってた。

374 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 14:11:11 ID:FcSW5vv4
中国、韓国、台湾には公営住宅はないんだろうな。
だから日本に出稼ぎに来てURに住んでるわけだ。

中国の家って土でできたレンガの一戸建ての家とか
富裕層が住む高層マンションしか見たことない。

375 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 15:25:49 ID:???
中国には低所得者向けに廉祖房というのがあるようですが

376 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 17:16:04 ID:???
web申込みに詳しい方、教えてくださいm(,,)m

3年位前、ネットでURの空室探しをした頃は、
自分でキャンセルした物件を、
その後すぐに『条件で探す』でHITできて便利だったと思うんですが、
今はなんで更新時刻まで待たされるのでしょうか・・・

繰返し防止以外に、何か理由でもあるのかなァとふと思いまして、
知ってたらお願いします。

377 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 17:36:51 ID:???
知りません

378 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 21:53:37 ID:???
珍走団 うるせー

379 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 22:22:58 ID:BEjRlDNf
>>376
わかってんじゃん

380 :名無し不動さん:2008/05/23(金) 23:53:29 ID:pgBrGfrT
多摩平っていいの?

381 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 00:06:26 ID:???
>>374
あまりの無知にびっくりした

382 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 01:03:17 ID:???
>>374
ナチスとソ連を知らないゆとり並みだなww
シナが共産国だというのが頭に入ってないようだ

383 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 06:36:18 ID:k/lYdzNn
市川の物件は地元枠ばっかなんだろうか

384 : ◆komaaai/iQ :2008/05/24(土) 08:05:38 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

385 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 09:09:45 ID:???
「ゆとり」という言葉を使って揶揄している人間は既に
自分が老害になっていることにすら気づいていない


386 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 10:58:23 ID:???
>>382
今のゆとりはソ連を知らんだろ。生まれる前に解体されちゃったんだから。

漏れが生まれた頃は電話も煙草も鉄道も郵便も国営だったな。
電話と煙草は翌年に民営化したけど。

387 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:16:35 ID:???
ゆとりだの漏れだの2ちゃんドップリだなw

388 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:36:26 ID:???
>>381 >>382
>>374はゆとり云々の前に>公営 と書いている
たまに居るよな、公団と公営を同じと思ってる奴

389 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:38:59 ID:FM2yh4Jo
シナは共産主義でも「社会主義市場経済」という共産主義とは
似てまったく異なるものだが。
日本も電話も煙草も鉄道も郵便も法律上は民営化されたが
国営であった時に強固な経営基盤を築いており、
国営の頃の資産もそのまんまほとんど無償みたいなもので継承してるし
民営化しても、純粋な民間企業とは全く異なる。
日本の煙草はほとんどがJTの独占、電話もシェア一位は相変わらずNTT。
JRも三島会社の株は政府保有、郵政もそうだし。
電力会社もほとんど独占で保護されてるから国営みたいなものだろう。
URが民営化されても、株式が完全に上場でもされないと民営とは程遠い。

390 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 12:58:04 ID:FM2yh4Jo
公団と公営は公共機関の経営する住宅という点では同じようなものだろ。

ただ入居者の所得の前者は下限制限があるか、
後者は上限制限があるかの大きな違いがある。
それと前者はどんな入居者にも固定金額の家賃、
後者は入居者の収入の多少でで家賃が変動する。

公立学校を例にすれば、
国公立の高校や大学を出るということでは共通だが、
普通に授業料を払って出るのが公団住宅、
親が低所得、本人が障害者などで授業料減免なのが公営住宅みたいなもの。


391 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 13:24:30 ID:???
ここってこういう議論するスレじゃないでしょ

あーうっとおしいったらありゃしない

392 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 13:44:57 ID:???
なぜ読む?

393 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 14:16:49 ID:???
とゆとりが申しております

394 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 14:48:41 ID:???
でもさ、チョンだのシナだのの話はどーでもいいじゃん。
おまえらの祖国ってのなら色々語りあいたいのは分かるけどさ、
それ相応のスレでやるべきだ罠。

395 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 16:11:08 ID:???
リニュ物件三年目だが、そろそろ浴室の内装等が剥がれてきた。
ガス管も錆がきて、いつ漏れ出すか。これって、もう一度入居時
程度に直したいんだけど、どこに頼めばいいのかな?

396 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 16:37:56 ID:???
>>395
指定工事店

397 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 17:50:35 ID:???
URって信用低いのか?俺の所、家賃17万円+駐車場1.5万円
家賃安いだろ?とか保証人要らないかね、とか更新が無いからねとか・・・。
確かにこの家賃なら分譲の方が程度の良い物件に住めそうな予感。

家賃滞納は、3ヶ月滞納で4ヶ月目に裁判所に行く。
そこで分割(2か月分×3回支払う)で話し会い出来ればそのまま住める。
この時の条件は「今度2ヶ月滞納したら強制退去とする」となる。

2ヶ月滞納し3ヶ月目に入ると強制執行通知がURから来る。
4ヶ月分一括で支払えば、そのまま住める。
この時の条件は、「今度1ヶ月でも滞納したら強制退去とする」となる。
この先はまだ仲間が試している所なので続報を待て!

6棟〜7棟建っている内1棟だけが、重装備の物件で中々空きが無いと思ったら
UR関係者が9割9分を締めている事が判明した。きったねーな。

398 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 18:07:46 ID:???
ひどいな

399 :名無し不動さん:2008/05/24(土) 19:34:19 ID:VwFQCrsw
>>395
とりあえず管理事務所に相談してみるといい。

うちは風呂場のシールとタイルがはがれたら
数日後、他の物件の退去時工事中の作業員が来て、適当に直してくれた。

400 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 10:32:46 ID:h4+HFRLu
市川の物件、またデザイナーズなんちゃらとかっての前面に押し出してるけど
ちっとはマシな間取りあるんだろうか?へんてこな間取りよかオーソドックスな
タイプの方がよっぽどありがたいんだが。

401 : ◆komaaai/iQ :2008/05/25(日) 11:33:08 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-501 \35,600
現在1室

402 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 15:02:01 ID:???
長文レスってウザい内容が多いな

403 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 15:33:34 ID:???
一行レスも内容のないつまらん煽りが多いけどな

404 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 15:55:35 ID:???
>>403
>>403

405 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 17:28:00 ID:???
一行レスも
内容のつまらん
煽りが多いけどな

406 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 18:21:48 ID:vTG/J6c0
>>403=405
必死なのがバレバレw

407 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 19:29:06 ID:???
二行レスも内容のつまらん
煽りが多いけどな

408 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 21:19:23 ID:???
しかし半公務員のUR職員への住宅手当になってるのが悲しい現実だからな。
新築の人気物件はもちろん退去情報なんかもいち早く入手して
営業所にすらまわさずに内部で抑えることなんてわけないし。
一般人はあまりものを必死に奪い合うのみ。

409 :名無し不動さん:2008/05/25(日) 22:22:17 ID:???
同じ団地内の別の部屋(家賃と間取り同じ)に引っ越ししたい時は再度審査必要ですか?

410 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 07:35:20 ID:???
住居侵入の疑いで逮捕されたのは、うr ですか?

411 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 08:06:17 ID:???

いま話題のチンタイマンソン
http://www.eiki-net.co.jp/contents/description.php?NO=2402&VIEW=&ALLLIST=06
事故物件のとこ安くなるかな?9階のとこ。

412 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 09:22:06 ID:???
URじゃないからスレ違い


413 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 09:39:10 ID:???
>>411 後学のため …
08年物件で保証金・礼金なし潮見駅徒歩4分、70000マンの2年契約って「学生対象」だから?

414 : ◆komaaai/iQ :2008/05/26(月) 11:36:17 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

415 :新参君:2008/05/26(月) 16:01:43 ID:???
BS観られない団地だったよぉ(T_T;

その他はほぼ全て満足なんだけど・・・。

416 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 17:23:01 ID:???
>>411
しかも『備考:保証人不要 』 とか、デフォなの?

417 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 19:55:37 ID:???
>>409
必要。
入居に際して現住所が「たまたま同じ団地内の別の部屋」
というに過ぎない

418 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 19:57:04 ID:???
>>416
その他 火災保険17,000円(2年)/リプラス保証加入要(賃料と管理費の50%)

419 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 21:27:16 ID:???
>>415
BSどころか、地デジも未対応だぜ。うちの団地は。


何せ、来年は瓦礫の山になってるんだから(ノД`)

420 :名無し不動さん:2008/05/26(月) 22:13:05 ID:???
また例の定期借家の人ですか

421 : ◆komaaai/iQ :2008/05/27(火) 08:55:04 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-501 \35,600
現在1室

二ヵ月に一回はなんだかんだと理由を付けて宅内工事をするのはどうにかならんものでしょうか、日程も高圧的に決められるし。

422 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 09:46:29 ID:???
>>421
つ公安調査庁

423 : ◆komaaai/iQ :2008/05/27(火) 10:45:25 ID:???
こちとらノンセクじゃー!
掲示板に告知の紙を貼り切れなくなってる棟もある、利権丸出し。

424 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 14:10:18 ID:???
オマイいつでも暇なプーだろ
偉そうなこと言うなよチョンw

425 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 17:59:21 ID:???
最終的な契約をした時点から入居可能開始となるのに
どれぐらいの日数がかかりますか?
今は仮予約をしたばかりで、内覧は1週間後から。
子供が小さくあらかじめ先々の予定を立てたいのです。

426 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 18:41:16 ID:/HflpCMR
火災保険17,000円(2年)/リプラス保証加入要(賃料と管理費の50%)
って何ですか??

427 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 19:16:15 ID:???
>>425
鍵の交換日数として3日ほどみとけば


428 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 22:27:14 ID:???
建替の説明会は壊す2年ぐらい前にあるようだが
別のURに行く場合、早くに斡旋してくれるものなのだろうか


429 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 22:40:19 ID:???
>>425
契約日から最短で一週間後に入居可能。

だったと思うけど。

430 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 22:51:37 ID:???
>>427>>429
ありがとうございます。意外と早いんですね。
内覧を早くしたいと相談しても拒否されたので、
もっとかかると思っていました。

431 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 22:59:09 ID:???
リニューアルしてる団地は、基本的にまだ当分使うつもりだと判断してよいのでしょうか?
180万欲しいよぉ!

432 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 23:07:28 ID:qtZ0Igh/
築37年の団地ですが
最上階って夏はかなり暑くなるもんでしょうか。

433 :名無し不動さん:2008/05/27(火) 23:55:56 ID:???
>>432
北極海の氷。50度の夏。エアコン機能停止。
数年住みたいのなら4階以下がおすすめ。

434 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 00:29:14 ID:???
>>428
早く、っつーか説明会から2年以内に移転しないといけないんだから
(仮移転にしろ本移転にしろ)
それ以降ならいつでもOKでしょ
むしろ移転の申し出が早けりゃ早いほどURは喜ぶんじゃないの
移転希望先の団地に空きがあるかどうかは別問題として

435 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 00:34:07 ID:Lrg4rlHf
羽村の築34年、5階を検討中、エアコン効くかなあ。
EVないけど最上階だから気分いいやって思ってたよ。
エアコンなしの最上階が厳しいのはわかるが。
基本、扇風機でときどきエアコンがいいんだけどなあ。




436 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 01:23:46 ID:???
埼玉のボロ団地5階2DKに住んでたけどエアコンも効いたし普通の暑さだったよ
都内の1DKより風通しが良くて快適だった

437 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 01:28:38 ID:???
URって、空き部屋少ないですね。
入居したいのに…
みなさん抽選の時期まで待って、当選して入居されているのですか?
倍率はどのくらいですか?

438 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 03:32:56 ID:???
夜釣り?

439 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 11:28:24 ID:wwh5VO0c
高島平に単身で住みたいんだが押さえとして別のURに住みつつ
虎視眈々と狙い続けることにした。

440 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 12:38:55 ID:???
しょっちゅう空き家が出てなくねぇ?<高島平

441 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 13:46:05 ID:???
リニューアルT、U、Vも良し悪しだなぁと思った。
いくつか内覧してみたけど和室を無理やりフローリングにして
「腐ってる?」と思うようなペコペコのソフトフローリングにしてたり。
心配で案内所で聞いてしまったよ、騒音対策で仕方ないんだろうけど。

442 : ◆komaaai/iQ :2008/05/28(水) 20:40:42 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-501 \35,600
現在1室

443 :名無し不動さん:2008/05/28(水) 22:47:40 ID:???
>>441
リニュのフローリングってそんな柔らかいんだ
重いPC椅子とか使えるのかな

444 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 01:20:29 ID:???
URは新築タワーでも柔らかめじゃね? 張り替えやすいのを使ってるとか。

445 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 06:54:01 ID:???
>>443
うちはリニュ3だが、硬いフローリングだよ
ワシの想像だが、柔らかいか硬いかは多分、元々和室だったか洋室だったかも関係してるのかも

446 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 07:48:12 ID:???
>>443
>>445氏の言う通り和室をソフトフローリングにしたリニュTだった。
端はいいが中央部分が歩いただけでかなりしずむ
おまけにピキピキパシパシ音がするので階下への影響が気になりキャンセル
(例えて言うなら割り箸を折った時のような音)
重い椅子を置くのは厳しいと思われ(動かすたびに音が出ると思う)

あれがソフトフローリングです!と言われてしまえばそれまでだけど
歩くたびにするピキピキパシパシ音は施工ミスじゃ?と本気で疑ってる。

447 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 07:50:59 ID:???
>>446
うへ
うち和室をフローリングにしようと考えていたけど止めようかな
でも今あるリニュのフローリングって殆ど和室からの変更じゃないのか

448 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 09:47:49 ID:???
URの内装や工事やってるとこどこだっけ
あそこも大概やる気なさげだよな
民間と大違い

449 : ◆komaaai/iQ :2008/05/29(木) 10:33:51 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-501 \35,600
現在1室

450 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 14:59:09 ID:???
間取り図へリンクされていない建物は間取りを確認する方法は無いの?
空いてなければ意味無いんですが、間取りも見た上で空き部屋チェックしたい。

451 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 17:19:18 ID:???
ソフトフローリングは下の階への騒音対策らしいよ。
自分はちょっとへこむのとかはそんなに気にならないけど。
ずっとパソコンやってるかテレビ見てるかで動かないからかな。

452 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 20:01:29 ID:???
なまじのフローリングより和室のほうがいいよ
畳だって昔の藁床のやつじゃなくてスタイロ(中は発泡スチロール)
なんだし

453 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 20:58:51 ID:???
うん、リニュ前の部屋のがしっかり出来てる気がする。
システムキッチンなんかは便利だけど
部屋はひと昔前の和室でもいいなぁ・・・。
バリアフリーはリニュじゃないとしないんだっけ?

454 :名無し不動さん:2008/05/29(木) 22:37:32 ID:???
URになってからも公団時代と同じく
都内の団地、タワーだと3年毎に家賃上がるの?

455 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 04:33:48 ID:???
>>454
家賃は見直しで下がることもあったよ

456 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 22:43:41 ID:???
高島平に住みたいという人もいるんだね
ハトのクソとエレベーター前の銀ハエウヨウヨで飛び降りないでね(´・ェ・`)

457 : ◆komaaai/iQ :2008/05/30(金) 22:45:38 ID:???
本日のこま川団地募集
2-11-102 \35,400
3-4-501 \35,600
現在2室

458 :名無し不動さん:2008/05/30(金) 23:49:16 ID:???
>>456
最近は硫化水素で。

459 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 01:11:15 ID:???
寝ようと思ったけど、風の音五月蠅すぎて眠れないワロタ。

同じ昭和39年生まれの辻堂団地がアルミサッシなのに、
こっちはスチールサッシ。非常に羨ましい。

460 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 02:09:34 ID:???
あ、うちも築40年クラスだけどアルミだな。

461 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 09:00:31 ID:???
建て替え予定が当分ない団地だと、アルミ化が行われているね。
ただそれも希望制らしくて、スチールのまま残っている部屋もちらほら見掛けるけど。
低所得者だと家賃値上げを嫌ってアルミ化を断念するねかな?

462 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 09:38:25 ID:???
うちの団地は全家庭無償交換だったんだけど(築40年クラス)
一部アレなご家庭と事故物件のみが古いまま
見てすぐ「あー」と分かるので便利っちゃー便利w

463 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 09:50:17 ID:???
そういえば常盤台団地(築50年弱)も、建て替え計画が撤回された少し後に、
一部の住棟のアルミ化が行われる旨の掲示が出ていたな

464 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 09:51:21 ID:???
×常盤台→ ○常磐平

神経性電車の沿線にあるやつね

465 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 10:28:25 ID:???
>>461
工事の都合とか倉庫代わりに使ってて
なかなか居住者と連絡がつかないとかそういうのでは

466 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 11:31:55 ID:VFweUdfH
高島平で1DK、5万7000円は魅力的だ。

467 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 12:18:59 ID:???
高島平は安くても飛び降り自殺の名所ってだけで無理だ・・・

468 : ◆komaaai/iQ :2008/05/31(土) 12:27:21 ID:???
本日のこま川団地募集
2-11-102 \35,400
3-4-501 \35,600
現在2室

残酷な天使のテーゼ 窓辺からやがて飛び立つ

テーゼって悪戯やイジメの意味があるんだね。

469 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 13:00:47 ID:VFweUdfH
高島平の部屋でイエスのロンリーハートのPVみるのが夢。

470 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 13:56:09 ID:???
平成5年物件内覧してきたけどソフトフローリングだったような。
今まで床暖房つきフローリングだったからやっぱり違和感あるな
もっと都心にありそうなのにねぇって管理人に言われたから
8万9万あたりで築浅は出ないし競争なんですって言ったら
だから1LDKはどこも空くと瞬時に決まるのねだって
もっと一人暮らしがURに流れてくるだろうから物件増やして欲しい

471 :名無し不動さん:2008/05/31(土) 20:15:03 ID:???
残念ですが新規の賃貸からも撤退ですよ

472 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:03:07 ID:???
常磐平って、あと何年持つの?

473 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:25:08 ID:???
現在お年を召した居住者の皆様が全員天に召されるまで

474 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:36:12 ID:qByN4Ewo
公団は入居者の希望を汲んで建て替え計画が撤回されたりするんですか?
自治会には入ったほうがいいのかな?

475 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:50:09 ID:???
常磐平のスターハウスに住みたい。
団地マニアの誰もが憧れる団地、それが常磐平。


てか、常磐平は木製サッシだから、何か色々と大変そうだ。
スチールサッシで良かったよ。ウチは。

476 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 00:58:11 ID:qByN4Ewo
スチールとアルミの使い勝手の違いは何?
本当にわからないのでさらっとおしえて

477 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 01:42:46 ID:???
>>476
ぐぐれよ

478 : ◆komaaai/iQ :2008/06/01(日) 07:47:42 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-501 \35,600
現在1室

479 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 08:17:45 ID:???
>>475
木製サッシって高級なイメージが。
結露し難いんじゃねーの?でも、古いと腐ってそうな・・・矛盾してるけど。

480 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 10:45:14 ID:???
新しいときは高級だったかもしれんが、腐ってきているのを見て、まことに悲惨だった



以上、ひばりヶ丘の定期借家募集の内覧会での感想

481 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 11:10:40 ID:???
>>476
鉄は錆びる
錆びついたら開け閉めしにくくなる
最悪、窓枠がボロボロになる

482 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 11:15:10 ID:???
材質とは別次元の話になるけど…

最近の窓は静かに開閉できるようになったね
昔の窓はゴロゴロ…とうるさかったけど、今のはサーッと静かだよね
戸車が改良されてきているのだろう

483 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 11:21:37 ID:w1LmZO7J
>>475

シナ人ばかりで、無法地帯


484 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 12:26:58 ID:wigIb+BX
>>471

もう新築タワー建築賃貸してくれないのかな?
礼金なし、更新料なしがおいしすぎて、今更民間に行きたくないよ〜。
しかも敷地利用権しか無い、老朽化したら建て直し大変、のタワーマンションなど購入したくないし。
(マンションは借りる物)。

ただ、保証人不要は見直して欲しい。シーリア台場のように素性が悪い外人タコ部屋ができるのは勘弁。
まともな外人(大企業勤務、駐在)なら会社が身分保証証明出すし、保証人要求しても不都合ないはず。

今住んでいるタワー、築浅だが風呂に窓がない。
芝浦あたりで、今あるトリニティやアクティーみたいなしょぼいのではない高層タワー&ビューバス付物件建築希望。

485 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 13:15:23 ID:???
契約で行ったら、要領悪いおばさんに当たった
契約書やその他書類揃えるだけで15分、なぜか無言でマーカー引きに必死で
30分以上マーカー無言でひいてるから頭来て、早くして下さいと言ってしまった
八重洲しっかりしろよ

486 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 13:29:40 ID:???
>>483
うちにもいるけど、こういうシナ人って仕事何してんだろ?

487 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 13:45:52 ID:???
清掃業者だろ?ただし、人間の。

488 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 14:55:58 ID:???
>>484
世間知らずって言われない?

489 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 17:54:24 ID:???
都心新規建築はしばらくない模様。市川にタワーできるみたい。幾らなんだろう?

490 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 18:26:50 ID:???
>>484
保証人なしが最大の利点と言ってもいいのがURだろ
高層タワー&ビューバス付物件なんて民間で探せ禿。

491 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 21:10:26 ID:SaZrkoKq
高島平は全然募集してないのに住人によるとなぜか空き部屋が多いらしい
おそらく古くて住めないんだろう


492 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 22:44:35 ID:???
家賃払えないと最短でいつ追い出されるのかね?
人ごとなんだけどさ、ちょっと不思議な人がそばにいるもんで気になってね。



493 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 23:01:17 ID:???
いま、フジで高島平の話題やってるぞ

494 :名無し不動さん:2008/06/01(日) 23:22:41 ID:???
>>493
フジテレビを見てこのスレに来ました
昔、親戚のおばちゃんが住んでたなぁ。

495 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 00:11:44 ID:???
>>491
空き部屋あっても募集しないことはよくある事らしい。どうしても入りたいのなら
まめにURの営業所に通って聞いてみてはいかが?

496 : ◆komaaai/iQ :2008/06/02(月) 09:26:57 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-501 \35,600
現在1室

497 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 10:04:23 ID:???
都内の新築タワー物件は来年に、

◎ 中目黒駅前
◎ 曳舟駅前(新東京タワーや隅田川の花火打ち上げ場所近く)

がある予定。
来年まで待ちましょう。

498 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 10:45:04 ID:???
営業所に直接行くのと電話で募集聞くのは同じなのかなぁ?
ウチ同じ団地内で引越ししようと思って、ここ数ヶ月ネット・電話の両方で
聞きつつ狙ってるところの募集があったら営業所に行こうと
考えてたのだけど、いつ電話してもネットで募集されてるのと同じ。

全然人気ない築40年(車がないと不便な場所)で
老人率約50%だからかな?w

499 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 11:52:15 ID:???
三鷹台とか牟礼は出戻りがほぼ100%だから10年後または死ぬまで出ないって言われた
あとピーナ事件はビザ偽装までは分からないけど、うちの書類に不備はないのよねぇだって。
水商売でも一定の金持ってればどんな人でも入れるってさ。
入居してトラブルあっても関知しないって。

500 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 18:32:55 ID:AFPA0rFy
貧乏で古い団地しか知らないなら、都心タワー物件の話に入らなければいいのに。
池袋バンガード以降の都内タワーは高層階にビューバス付きあるじゃん。

>>497

中目黒は、中身によっては興味ありますね。
結構便利だし。
曳舟は…ちょっと土地柄が…。そのかわり安いだろうけど。


501 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 18:37:49 ID:AFPA0rFy
>>490

えっ?そうなの?
…まあ、氏素性が悪い人にはありがたいんだろうね>保証人なし。

私は、礼金と仲介手数料なし、更新料なしが最大のメリットだと思ってますが。
うちは家賃25万なので、初期費用で50万以上得することになる。

しかも、たった20万そこらで都心近いタワーマンションに住めるのは、多分URしかないはず。

502 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 18:39:59 ID:???
晴海に建設中(今10Fくらい)の49階建てURは賃貸じゃないの?

503 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 19:27:17 ID:???
だいたい1階立ち上がるのに1ヶ月ぐらいかかるそうだから
49-10=39ケ月後とか

まあ一括して民間デベに貸すか売るって可能性もあるよな

504 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 19:38:41 ID:???
>>502
完成予定は平成21年11月30日みたいですよ

505 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:00:25 ID:???
>>501
うちの隣に民間の40F建てのタワー建ってるけど
そっちのが家賃安いよ。

礼金、仲介手数料は不動産屋直営の物件なら
交渉次第でなんとかなるよ。

506 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 20:48:02 ID:???
そもそも貸主なら仲介手数料は業法の根拠を失います、平たく言うと違法に近い。

507 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 21:05:56 ID:???
わざわざ仲介かますところあるよな
貸主:○○不動産
媒介:○○不動産販売
とかさ

508 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 21:53:18 ID:???
市川の募集概要出たね。なんとしても借りたい。

509 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 22:12:05 ID:???
>>501
もうちょっと世間に対する広い視野を持ったほうがいいよ。

こういう自分の視点でしか物事を見られない人は集合住宅に住んでほしくないな。


510 :sage:2008/06/02(月) 22:52:39 ID:???
中目黒はいいね。その情報ってどこかに掲載されてないのかな。

511 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:43:21 ID:Bmr8bGnN
中目黒は、中目黒アトラスタワー。
高層は分譲だからググればHPがあるよ。
中低層がUR賃貸になる予定。

512 :名無し不動さん:2008/06/02(月) 23:45:06 ID:???
中目黒って、もしかしていま駅前に建築中の50階建てくらいの大規模な奴?
あれならすごいことになりそうだが

513 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:14:33 ID:vOcpxjQM
>>509

あのさ、別に年収500万とかの低所得者と必要がなければ深く付き合わないわけよ。
それぞれが、各自属する社会的階層の人と多く付き合い、価値観を共有するわけ。
家賃10万だの、リニューアルだのに住んでいる人も多いだろうけど、別に接点が無いから、価値観押し付けられても困る。

514 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:18:19 ID:???
>>511

あのタワーだったら、是非応募したいな。
ただ、高層階が望めないのが残念だが…。高層は東急分譲かな?

あの位置だったら、資産価値も望めそうだし、投資も考えて高層階の分譲をゲットするのも悪くないかもしれない。

515 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 00:41:52 ID:???
>各自属する社会的階層の人と多く付き合い、価値観を共有するわけ

価値観押し付けられても困る

516 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 01:01:03 ID:???
自治会とかな。
警察>ヤクザ>自治会>警察(∞


517 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 02:04:09 ID:???
金あるなら民間のいいとこ行けばいいじゃない

518 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 02:19:35 ID:???
>>513
ごめんなさい。自尊心を傷つけるつもりはなかったんだ。

でも、URは「礼金、更新料、保証人不要」を等しくメリットとして宣伝しているから、
あなたには保証人不要はどうでも良くても、スレ内で発言することには意義がある
んですよ。

タワーに住んでる人にも保証人立てられない人はいるでしょ?
今の時代、兄弟がいなくて親も定年退職者なんてざらにいるのだから。

収入がある人はお金で何でも解決できるから、老人の自立・介護問題とか、同僚
の外人技術者がなかなか賃貸を借りられない話とかは想像しにくいのかもしれま
せんね。


最も、こないだのシーリアお台場での殺人・死体遺棄事件があってから、タワーの
住民の人には外国人の住人は邪魔に思えるのかもしれませんが。


519 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 02:24:25 ID:???
同じ間取り・設備なら民間よりURの方が家賃安めで、礼金・仲介手数料無しで初期費用安くてお得、保証人も要らなくて手続き上もお手軽。
都心タワーにしろボロ団地にしろ、民間ではなくURを選ぶ理由は同じ。
世間体やステータスを気にする金持ちなら民間を選ぶだろうけど、そういう人ばかりじゃないってこと。

520 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 02:25:17 ID:???
>>519>>517へのレスね。

521 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 02:55:32 ID:???
別に家賃安めじゃねえし。

522 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 03:31:46 ID:???
なんで安いじゃん。
しょぼいアパートと比較しちゃ移管

523 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 05:17:57 ID:???
タワーとか民間より安いっていうけど
内装も所詮それなりだし…
それを考慮すると特にURが安いとは思えない

524 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 05:26:20 ID:???
test

525 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:18:34 ID:???
>>513
気持ち悪い

526 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:20:43 ID:???
URって建具とかショボすぎ

527 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:31:22 ID:???
賃貸の建具は安物のほうがいいよ。
ぶっ壊してもそれほど気にならない。

528 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 08:33:20 ID:???
>>527
普通に住んでて
『ぶっ壊す』とかありえない

529 : ◆komaaai/iQ :2008/06/03(火) 08:58:10 ID:???
本日のこま川団地募集
3-7-405 \36,200
3-4-501 \35,600
現在2室

530 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 09:27:48 ID:???
>>513
あのさ、別に年収1500万とかの低所得者と必要がなければ深く付き合わないわけよ。
それぞれが、各自属する社会的階層の人と多く付き合い、価値観を共有するわけ。
家賃20万だの、低中層の貸し部屋に住んでいる人も多いだろうけど、別に接点が無いから。
同じタワーに住んでるってだけで、いかにもご近所とか同じ階層のように振舞われても困る。
だいたい、URが入ってるってだけでタワー全体の価値が下がる。低層階なんて誰も買わない
からしかたなく賃貸してるだけだ。


531 : ◆komaaai/iQ :2008/06/03(火) 10:33:33 ID:???
>>530
ナカーマナカーマ

532 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 11:44:23 ID:???
513は水商売かヤクザでしょ
そんなに金持ってるなら一戸建て買ってるって

533 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 12:06:58 ID:???
自分は賃貸が好きだからUR
URは自治会とか入らなくてもおkだし掃除も行き届いてるし気楽だからいい
10年くらいして建て替えられたらいいなぁと思ってる

534 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 14:35:11 ID:???
>>532

我が家も夫婦かたぎの職業(かな?俺は内科、妻は耳鼻科勤務医)だが、都内URタワーだよ。


分譲も余裕で買えるが、夫婦ともに実家が23区内で一戸建、将来相続予定だから、買う必要がない。

535 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 14:38:13 ID:???
             / ̄ ̄^ヽ 
             l      l        ____
       _   ,--、l       ノ .     /_ノ  ヽ、_\
   ,--、_ノ:: `ー'::   、ミー---‐,,l     o゚((●)) ((●))゚o    プギャアアアアアアアアアアアアアア
  ,/   :::         i ̄ ̄  | .  /::::::⌒(__人__)⌒::::: \   
/           l:::    l:::   ll   |     |r┬-|     |    (⌒)
l   l .   l     !::    |:::   l   |     | |  |     |    ノ ~.レ-r┐、
|   l   l     |::    l:    l .  |     | |  |     |   ノ__  | .| | |
|   l .   }    l:::::,r-----   l.  \      `ー'´     ./ 〈 ̄   `-Lλ_レレ
ヽ  :l::::   ト:;;;;;;;;;/-/__...........  /                   ̄`ー‐---‐‐´

536 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 15:41:14 ID:???
>>534
つか、マンションにしろ一戸建てにしろ、
不動産投資的な意味合いで購入するもんだろ。
将来別に住む場所が確保できてるからこそ、普通ならマンションでも購入するもんだと思うが。

537 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 17:02:42 ID:???
将来相続っていっても
親がいつ死ぬかわかんないし
同居なんて絶対嫌だから
とりあえず自分らでマンション購入して住んだ方がいいな〜

538 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 17:09:37 ID:???
医者だろうと何だろうと
つーか医者なんてのは人一倍
経済リテラシーが欠如した左翼人間なんだから
そういう話にはついていけないんだよ
いじめてやるなって

539 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 17:25:29 ID:???
>>534
自分の知ってる医者は資産20億だけど、マンションは投資用に買ってるよ。
自分達で住む以外にもいくつか買って人に貸してる。
金持ちほど投資用に運用してるよ。

540 :539:2008/06/03(火) 17:27:21 ID:???
>>534
その医者が言ってた。「医者でも公団に住んでる奴がいるんだぜ(プッ」だって。

541 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 18:03:25 ID:???
金持ちの考えはわからないけど
URは気楽っちゃー気楽
インテリアに懲りたいなら民間のが良いな

542 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 19:21:04 ID:???
534は偽医者かろくでもない家計じゃ‥
これ以上は言わないが可哀想な夫婦でつねw

543 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 20:41:16 ID:???
都営住民警報発令中

544 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 22:38:21 ID:???
>>542

何言っても茶化されるだけだから、無意味かもしれないが、開業医じゃあるまいし、たかが勤務医ですから、年収は1800万程度×2人(夫婦)。
これで何億も使いまくれる生活などできませんよ…。一部の代々富裕の開業医だけ取り上げて、妄想で物言わないでくれ。
貧乏医師で悪かったな。

ただ、はっきり言うよ。
レガーレほか、都心付近のURタワーの家賃、普通のサラリーマン家庭(勿論大企業に限定しても)では容易に払えませんよ。
(単身ワンルーム除く)。
我々も入居申込の際、営業センターの方に、「1LDK以上のタイプの部屋は、ご同業(医師)、弁護士さんなどの専門職の方々、あとは外資系企業勤務の方、駐在外国人ビジネスマンの方々が大半です。」と雑談で聞かされていますから。

545 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:07:55 ID:???
気持ち悪いスレになったな。

546 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:33:36 ID:???
うん。
こういう流れになると、タワーを別スレに分けたくなるんだな。
レスが少ないから分けないほうがいいって言われるんだけど。

微妙な半隔離スレがDAT落ちしてないくらいだから分けちゃってもいいのかね。

...ていうか自分で「タワー」をNGワードとかにすればいいのか。

547 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:43:45 ID:???
本来は分けるべきなんだよねえ…。

そもそもUR自身、所謂公団時代からの団地と、新築都心タワーとは、営業戦略を完全に分けているし。
話題のレガーレも、池袋タワーも、アートうんたら大崎も、あたかも民間高級賃貸かのようなポスターで山手線で宣伝してたし。

俺は埼玉のリニュVに、家族抱えて月8万家賃で暮らしているが、都心で月20万家賃とか正直別世界だもんなあ…。
生活レベルも価値観も全然違いそうだし、正直聞いていると自分が惨めで鬱になる。

548 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:48:54 ID:???
でもね、ここで妄想全開で成金になっちゃって
なぜか他人をこき下ろしてるような奴も多いからね。
何でもかんでも真に受けて鬱になるくらいなら
はじめから近寄らない方がいいよ。
脳内では高学歴高収入で女はべらしまくりの
実際は童貞ニートだってまじで居そうだしw


549 :名無し不動さん:2008/06/03(火) 23:54:03 ID:???
本音を言えば、タワーを分けて妄想君も持っていってもらいたい。

550 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:00:35 ID:???
おれ、24歳年収430万だけど妻と二人で都内タワー住んでるよ。
1LDK家賃16万。でも会社が半分負担してくれてる。
会社の補助がないと絶対に住めない。

東京23区内だと古めの団地でも結構良い値段が
するので新築タワーのがお得だと思ってます。

551 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:01:07 ID:???
家賃補助がある会社に行きたい・・・

552 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:15:16 ID:???
>>551
うちは家賃補助、借上げ住宅の両方あります。
借上げにすると非課税になってお得なのですが
今住んでる物件は法人契約不可なので
家賃補助を受けてます。
家賃補助のせいで年収が上がった分、
税金等が多くとられてます・・・。

早く社宅契約可の物件にならないかな。
なったら今の部屋を法人契約に変更します。
年96万円非課税になるのはでかいです。

聞いた話によると融通が利く会社だったりしたら
家賃分の非課税上限額分の給料を減らして
代わりに住宅借上げ金としてもらうとかいう手もあるそうです。
外資やベンチャー企業や契約社員なら出来るのかも。

553 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:32:45 ID:???
>>550
家賃が我が家(1DK)の6倍である件。

東京は何でもかんでも高すぎだろ。
同じ都会でも京都と大阪の方がずっと安いわ。(ソース:島田伸助)

554 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:36:23 ID:???
京都や大阪は都会じゃないから比較できないよw

555 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 00:49:02 ID:???
都会の定義を、都内全てとするなら府如きも府庁所在地に限っては都会認定してやらないこともない。
嵯峨や難波は沖ノ鳥島にさえ満たないって事だよ!

556 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 01:11:13 ID:???
新築タワーと旧公団系UR賃貸はやっぱり分けよう。
と思ったがスレ立てられなかった。orz
誰かたのむ

557 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 01:22:46 ID:???
分けたら過疎りすぎるよ。
今はタワー住んでるけど転勤になったら
普通の団地に住むつもりなのでこのままでお願いしたいです。

つうかURと同じ他の中堅所得以上をターゲットにした
公的住宅全般同じスレの方が話し盛り上がっていいと思うんだけどねぇ。
UR民って他の公的住宅は嫌いなの?
自分は良い物件があれば都民住宅とか住みたいんだけど。

都民、住宅公社、他の公的住宅(不燃公社、雇用促進住宅等)

558 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 01:44:20 ID:???
このスレを分けるかどうかはともかくとして、他のスレとかと一緒に
しない方がいいよ。

微妙に入居条件とか変わってくるから、ちょっとしたことで煽りあい
になるかも。
申し込みのシステムの話をするときも、分けてあったほうが誤解が
しにくいし、新築が建ったときはそれなりにレス流れるし。

必要があれば自分に必要なスレを見に行けばいいと思うんだ。

タワーを分けるメリットとしては、首都圏以外のタワーに住んでる
人が来やすくなることかな。
住環境の話とか、そういう話題も分けた方がしやすいと思う。

559 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 01:54:19 ID:???
そっか確かにそうなんだけど
都民住宅、その他の公的住宅のスレが無いんだよね。

560 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 02:07:01 ID:???
都民じゃないから詳しくないんだけど、JKKって違うのかな?
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158065151/

あと、都営スレもあるけど、これは違うよね...。

561 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 03:21:06 ID:7c7w8eMK
>>自分の知ってる医者は資産20億だけど、マンションは投資用に買ってるよ。
マンション投資って医者って馬鹿なんだな。

562 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 07:43:35 ID:???
雇われ人根性が強い人には、「マンション投資」って聞いてぼったくりデベの
詐欺まがい物件しか思い浮かばないんだろうな。

世の中には大家業でちゃんと生活している人もいるのにね。

563 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 08:24:23 ID:???
どうでもいい

564 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 08:53:39 ID:???
やっぱりタワーと分けた方がいいかも。
この流れもう嫌だ。

565 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 08:58:42 ID:???
>>564
賛成
もうウンザリする

566 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 09:25:13 ID:???
>>562

うちは実家(杉並)で、メゾネットタイプのハイツ6棟を賃貸しているが(実家の敷地内で)、
とにかく、入居者退去後の清掃は業者任せにしたら利益がぶっ飛ぶ。
週末に家族総出で清掃、簡単な修理、クロース張り替えもせにゃならん。
空室が長く出ると収支はくるうわローンも気掛かりになる。

うちは相続税対策だし、正業が他にあるからいいが、投資マンションで本当に食えるのか疑問。
空室の時もあるからね。

そんな俺は、UR賃貸に気楽に住んでるけどね。
築年数が今五年だが、10年近くなったら、新築URに引っ越すつもり。
…ただ、その頃にURが解体している可能性もあるが。

来年の中目黒の新築は興味あるなあ。試しに応募だけして、外れ券貰っておくかも。
曳舟は不便そうだし、下町だから興味無し。

567 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 09:39:21 ID:???
昨日来ていたような自分語りは無視しとけよ。
相手するから居付くんだよ。

568 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 09:51:43 ID:???
これは都営住民の罠だ!
奴らはタワー住民と対等だと思いたいんだ!
例えるならゴキブリと天皇陛下だってのによー。

569 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 10:13:59 ID:???
曳船は東武伊勢崎線の快速停車駅で
半蔵門線直通電車も停まるから交通の便は
悪くないと思うけど。

押上、曳船は行った事ないので下町かどうかは
知らん。。

570 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 10:24:53 ID:???
押上駅前に新しい東京タワーが建って周りも開発されるから、
そのタワーを南側に見られる曳舟の立地は良いと思うけどな。
隅田川の花火大会も特等席になるし。

571 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 11:48:20 ID:???
>>569

沿線住民の方には申し訳ないが、その「東武伊勢崎線」が嫌なのだが・・・。
埼玉東部民でラッシュが凄まじいと聞いているし、なにせ「足立」を貫いているし・・・。
乗客層もちょっと・・・。

その代わり、家賃も安いと思うけどね。(日暮里も安めだったし)
墨田川の花火・・・・年1回だしなあ・・・。

572 : ◆komaaai/iQ :2008/06/04(水) 11:51:42 ID:???
本日のこま川団地募集
2-6-503 \35,400
3-4-501 \35,600
現在2室

573 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 12:12:22 ID:???
スレあるじゃん

【東京都心】タワーマンション【賃貸】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1211630595/

574 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 12:40:20 ID:???
(゚Д゚≡゚Д゚)ぶった切りまつ。
ネットで先に予約入れてる人と案内所直接行って契約してきちゃうのって
どっちが優先?狙ってた所予約入れられてるんだけど直接行けばぶん取れるのかい?

575 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 13:02:50 ID:???
ぶん取れない

576 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 13:34:10 ID:???
無理。その場合はネットが優先です。

577 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:12:40 ID:???
 過疎スレになりそうではありますが、スレッド試しに立ててみました。
 
 過去の流れを見ていると、やはり高層タワー型物件を探す人や入居者と、
古い団地やリニュ型物件を探す人や入居者では、興味や関心の方向性が全く異なると感じたので・・・。

 【UR】UR賃貸の高層タワー型物件について語ろう。
 http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212555856/

578 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:16:37 ID:???
タワーじゃないけど
新築or築浅
家賃20万超はどっちだよ
タワーじゃないからって理由でこっちなのか?

579 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:22:12 ID:???
>>578
タワーへどうぞ

580 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:33:12 ID:???
>>578
高層タワーじゃないからこっちで

581 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:39:11 ID:???
>>578
過疎スレは潰れるのでこっちで

582 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:42:54 ID:15I5hx9F
高層タワー型=だいたい20階建て以上ってことでOKかな?
それ以外は賃料に関わらずこちらのスレで、ということで。

583 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 14:46:23 ID:???
都営並みURと、民間並みURと、高級賃貸&分譲並みURの三段階あるんだな。

でもさ、都営並みでベンツ乗って別荘持って遊びまくってる人と、
タワー型にしがみついてどこも行けなない人っているからなあ
衣食住の住だけにひたすら金払ってたりしてな

用は価値観の問題



584 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:15:59 ID:???
ベンツや別荘持つ人は、あえてボロボロ物件なんかには住まないよ。
(戸建ての由緒ある木造とかは別)
住まいって、生活に一番密着しているからね。
また、分譲でもあるまいし、無理な賃料払う奴もいないっしょ。

585 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:19:55 ID:???
どうでもいいしな

586 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:27:43 ID:???
所得誤魔化して都営に住んでベンツ乗ってるのは聞いたことある。
でも、見栄張りたいのか、金貯めたいのか意味不明?

587 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 15:55:24 ID:???
>>586
在日特権で市営住みながらベンツ乗ってる知人がいる
棟自体も異様な雰囲気だから一般人はまず住まないな

588 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 17:44:55 ID:???
>>575-576
そうなんだ ども。

589 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 20:08:36 ID:???
国産高級車を近くに無断で路駐、
スカパーでも観るのかCSパラボラアンテナをベランダ手摺に設置、
住ませてもらうための規定の収入制限があるが
まぁ、自営業に多いこういう輩は収入額を誤魔化して
公営住宅に住み続けているんだろうなぁ〜

俺んちもそのうちの一戸だおうw
両親が若い頃から住み続け、すでに二人とも他界、いまは俺と女房と子供2人
民間の相場と比較しても相当安い家賃で住んでいるわ
結構、カネ貯まるよw子供の教育資金とか先々に戸建てを購入するために
今のうちに夫婦でがっちり貯めるよぉ〜

いったん住んでしまえば、役人の審査とか調査はいい加減、ちょろいもんだよww



590 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 20:11:52 ID:???
589つづき
自営業や自由業者は、やっぱ公営住宅が一番!カネ貯まるぞ〜

591 :569:2008/06/04(水) 23:14:14 ID:???
>>571
俺は沿線民じゃないけど。
伊勢崎線利用する埼玉の人も足立の人も北千住で降りる
or日比谷線直通電車使うよ。
千代田線、日比谷線で都心に行くのが大半。

埼玉、足立の人が北千住経由でなく押上・浅草方面経由で
都心に出ようとすると20分以上は遠回りになるから
曳船・押上経由で利用する酔狂な人はそんないない。

北千住以北の東武伊勢崎線はラッシュで混んでるけど
北千住〜押上・浅草方面は空いてるよ。
どうしても座って通勤したけりゃ、半蔵門線始発駅の
押上まで一駅乗って(同じホームのはず)半蔵門線始発乗る手もある。

墨田区って俺はそんな悪いイメージないけどねぇ。
まあ、曳舟って名前は縁起良くないけどね。

592 :名無し不動さん:2008/06/04(水) 23:27:41 ID:???
>>589-590
自営業ってイイですねー
うちも自営だけど、なり立てだから未だテクニックが無いよー


593 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 03:17:02 ID:???
貧乏だけどサッカー好きだからCSアンテナ出してるよ
スカパーのアンテナ出してる部屋は中国人だったりすることもしばしば
中国語放送やってるからかなあ


594 : ◆komaaai/iQ :2008/06/05(木) 12:55:42 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在2室

595 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 13:52:05 ID:???
あらら…。

タワー民分離したら、公営に入れるような貧民スレッドと化したな…。

これじゃ、普通のUR民が書き込めんわ。

596 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 13:53:37 ID:???
じゃ無理に書き込まなくてもいいんじゃない?

597 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 14:03:47 ID:???
>>596
相手しちゃ駄目

598 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 22:16:00 ID:???
何度引越しの挨拶に行っても左隣だけが留守だ。
つか気配はあるのに出てくれない。
辺鄙な場所のファミリー向け古団地だし、近所から浮かないように
キッチリ挨拶回りしなきゃいかんと思ってたが、ウザがられてるのだろうか。
みんな挨拶とかどうしてる?

599 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 22:40:29 ID:x/GT1nBD
質問です(^^)
申し込みしてからどれくらいで住めますか??

600 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 22:51:11 ID:???
>>598
アポ無しで訪ねてくるのはセールスとか募金とかロクなもんじゃないんで
基本的にチャイム鳴っても無視する
何度かたずねて出ないならもういいんじゃない
しつこいとウザがられるよ

601 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 23:16:59 ID:???
>>599
マルチポストは帰れ

602 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 02:04:42 ID:J31+pYJV
いきなり正面玄関からはマズイだろ、不法侵入者だ。
まずは、共用玄関で呼びだせ。

注:オートロックの場合

603 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 02:10:52 ID:nPEMVFTV
>>598
私は、「隣に引っ越してきた○○です。宜しくお願い・・・」という1枚の手紙に
500円程度の金券を、ドアポストに投函した。


604 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 09:26:56 ID:qW3FdST+
世界の都市圏人口(国連調査) 2007年 

 1位  3567万人   東京(日本)
 2位  1904万人   ニューヨーク(アメリカ)
 3位  1902万人   メキシコシティ(メキシコ)
 4位  1897万人   ムンバイ(インド)
 5位  1884万人   サンパウロ(ブラジル)
 6位  1592万人   デリー(インド)
 7位  1498万人   上海(中国)         
 8位  1478万人   コルカタ(インド)
 9位  1348万人   ダッカ(バングラデシュ)
10位  1279万人   ブエノスアイレス(アルゼンチン)
11位  1250万人   ロサンゼルス(アメリカ)
12位  1213万人   カラチ(パキスタン)
13位  1189万人   カイロ(エジプト)
14位  1174万人   リオデジャネイロ(ブラジル)
15位  1129万人   大阪(日本)
16位  1110万人   北京(中国)
17位  1110万人   マニラ(フィリピン)
18位  1045万人   モスクワ(ロシア)
19位  1006万人   イスタンブール(トルコ)
20位   990万人   パリ(フランス)       
http://esa.un.org/unup/index.asp?panel=2


605 : ◆komaaai/iQ :2008/06/06(金) 14:43:37 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在2室

606 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 00:42:26 ID:???
恋人を連れてきて深夜にズッコンバッコンやっても周りの世帯に迷惑にならない程度の防音性はあるかな?
昭和40年代築のUR賃貸住宅

607 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 03:10:03 ID:9grQS1va
>>598
ウチはお向かいさんがそんな感じでした。
明らかな居留守でドアホンにも応答してくれない状況なので、
上下には挨拶できたしまぁいいか・・・でそのまんま(^_^ゞ
先日ガスメーターの交換作業があったとき、
東京ガスのおぢさんに「連絡取れないんだけどお隣さん見かけますか(困惑)」と訊かれたので
相当に用心深い方のようです・・・。

ところで皆さんの団地では集合ポストや玄関脇の表札ってどのくらい出てますか?
ウチの団地は「ポストだけ」「玄関だけ」含めて半々くらいですが。

608 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:36:22 ID:???
>>607
うちの団地もマトモな表札は殆ど無いな。2割以下かも。
残りの住人は・・・管理人さんが「配達に来る人が可愛そうだから」的な発想で書いた、ガムテープに名前タイプw 


609 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:53:40 ID:3Loz2VnH
オートロックない物件は怖いからな
新聞の勧誘、宗教の勧誘毎週来る
それも「こんにちわ〜XXさん○階のゴニョゴニョです〜」みたいに言って
一度でも出るとしつこいしつこい。
それが続いてから表札外した。

610 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:13:47 ID:???
郵便受けにはちゃんと名前書いておかないと郵便屋さんが間違えるんだよね。
うちの郵便受けに他の部屋の郵便が入ってることが何回かあった。

611 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 17:39:04 ID:???
玄関には表示してない
郵便受けには誤配がいやなので名字だけ表示してる

612 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 17:45:33 ID:???
うちは郵便受けの配列が変な順番になってるからか、
ちゃんと郵便受けに名前出してるのに誤配多くてむかつく。

今日なんかエレベーターホールにうち宛の郵便(開封済)が落ちてた。
誤配に気づかずに間違って開けたのは仕方ないにしても、
ポストに戻しといてくれたっていいだろ…。

613 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 20:04:06 ID:???
うちは「号棟」違いで同じ部屋番号、ってのが何回かあったな
郵便受けに名前書いてるんだが…
直接持ってくと怪しまれそうなので「誤配」と付箋してポスト入れてる

614 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:35:10 ID:???
>>613
別に直接手渡ししなくとも集合郵便受けか玄関ポストにでも
放り込んでおけばよいのでは

615 : ◆komaaai/iQ :2008/06/07(土) 22:01:58 ID:???
本日のこま川団地募集
2-6-503 \35,400
現在1室

616 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 22:31:57 ID:???
俺は520号室なんだが、ヤフオクで落札したエロDVD、
某メール便で、502号の人に誤配されて、わざわざ届けに来てくれたよ。
『ウチのポストに入ってて、
 自分のだと思って開けちゃったんですけど…』
って、お互いキマズ〜な空気だった。

617 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 22:35:01 ID:???
>>616
餌が不味すぎ

カーーーーーーーッ(゚д゚≡゚д゚)、ペッ!

618 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:55:43 ID:1E2obzWC
>>606
うちは、昭和37年築だけど、防音はすごいよ。
隣室の物音は全く聞こえない。
市街地住宅で、地元の地主が建てた物件みたいだけどね。

619 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 02:06:37 ID:???
【社会】 「ヨン様感じたい」「ゾクゾクする」 女性ら、韓国ドラマ効果で高麗神社に続々…埼玉・日高
http://headline.2ch.net/test/read.cgi/bbynews/1212851357/
1 名前:☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ @☆ばぐ太☆φ ★[off_go@yahoo.co.jp] 投稿日:2008/06/08(日) 00:09:17 ID:???0
・かつて朝鮮半島で栄えた高句麗と縁が深い、埼玉県日高市の高麗(こま)神社が人気だ。
俳優ペ・ヨンジュンさんが高句麗の王を演じる韓国ドラマ「太王四神記(たいおうしじんき)」の
ヒットで高句麗への関心が高まり、ゆかりの地に触れようと観光客の姿が絶えない。

高麗神社によると、ドラマのファンとみられる参拝客は韓国で放映が始まった昨年9月ごろから
訪れ始めた。30〜60代の女性グループが目立つようになり、ドラマのヒットを願う絵馬を奉納
する人も。「韓国名の高句麗の王について問い合わせが来るので驚きました」と60代目宮司の
高麗(こま)文康さん(41)は話す。

日本ではBSハイビジョンで昨年12月から、地上波ではNHKで今年4月から放映。その後は
カメラを手に神社を訪れる韓流ファンの姿が絶えないという。テレビを見て来たという、さいたま市の
主婦井手絹子さん(53)は「ドラマと関係ある場所にいると思うと、ゾクゾクします」。

4月には、高句麗時代の遺跡が残る韓国・九里市から朴栄舜(パク・ヨンスン)市長はじめ市民ら
約100人も来日し、高麗神社を訪れた。ブームにわく韓国と日本の交流を深めようとNPOが企画
したイベントで、俳優チェ・スジョンさんも参加。日本の韓流ファンらも500人以上集まった。
人気に注目したのが日高市の菓子店「栗こま娘本舗亀屋」。4種類の味が楽しめる「四神カステラ」を
昨年12月から販売し、売り上げは上々という。地元のしょうゆ製造会社も「四神ドレッシング」を作った。
高麗神社は、百済、新羅と三国時代を築いた高句麗(紀元前1〜7世紀)から渡来した王族をまつり、
旧高麗郡(日高市周辺)の象徴となっている。同神社は、郡が置かれて1300年にあたる2016年に
向けて高麗人の文化や業績を紹介する記念事業を進めている。高麗宮司は「参拝者を大切に
しながら、神社と日韓の歴史・文化を正しく伝えていきたい」と話す。
http://www.asahi.com/national/update/0607/TKY200806070094.html

620 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 02:18:28 ID:???
ttp://www.city.hidaka.lg.jp/DAT/LIB/WEB/1/hdk051101_all.pdf
の元p18の左記事を見てみろ!!
ttp://www.city.hidaka.lg.jp/DAT/LIB/WEB/1/hdk051101_14-19.pdf
分割版では5p/6pだ!

621 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 03:15:22 ID:???
こま川マニア凄いな。さすが人気団地。

622 : ◆komaaai/iQ :2008/06/08(日) 10:27:05 ID:???
本日のこま川団地募集
2-6-503 \35,400
現在1室

623 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 11:53:39 ID:???
洗濯機置き場から風呂場までの距離が遠い場合は、排水をどうしたらいいのか。
長いホースに付け替えて、廊下を渡さなきゃ駄目なんですかね。

624 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 13:11:52 ID:???
排水は高いところから低いところに流れるように洗濯機を高くしておかないと排水できないよ

625 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 14:52:48 ID:???
ウチも入居当初はそうだったが、なんかURが「工事します」と言ってきて
排水管に自動的に排水されるようにしてくれた。この勝手にVerUpが、UR
の醍醐味の一つ。インターフォン、フレッツ光、火災報知器…次は何して
くれるんだろ。

626 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 15:19:57 ID:???
うちも4年間でインターフォンと火災報知機だな。
火災報知機は火事が広がると損害が大きいから ってのは分るが、インターフォンは
有っても大して変わんなくね?  むしろ光がウラヤマシ・・・

627 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 15:43:50 ID:???
そこで自治会ですよ。入ってなければ個人でもいい。管理事務所に
理路整然と直談判してみるといいよ。共益費とか余ってるし、URの
宣伝にもなるし、業者の方では大歓迎だから、フレッツ光導入位は
案外トントン拍子に話が進むかも知れない。民間と違って、意外と
フットワークが軽いのが、URの魅力。これ、もっと強調していい。

628 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 16:55:52 ID:???
すみません、質問の仕方を間違いました。
今も台の上に洗濯機を置いて隣の風呂場に排水してるので、高さの問題は分かります。
聞きたかったのは、>>627さんのおっしゃるように
お願いしたら対応してもらえるかということです(無償・有償問わず)。

リニュ物件はこれで2件目、部屋に関しては洗濯の排水以外は不満はないものの
洗面台とトイレの扉を前にホースを渡すのは嫌だ。

629 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 19:36:33 ID:b+HuU7OE
>>628
>>洗面台とトイレの扉を前にホースを渡すのは嫌だ。
リニュ3物件はこのタイプが残っているみたいです。
自分が内覧したR3物件が複数ともそうでした。
同じ団地でR1物件は、洗濯置き場と風呂場が隣接
するように配置がされていて、ホースがまたぐことが
ありません。


630 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 20:16:55 ID:???
>火災報知機は火事が広がると損害が大きいから ってのは分るが、

義務化されたかこれからされるんじゃないの >火災報知機

631 : ◆komaaai/iQ :2008/06/09(月) 10:22:14 ID:???
本日のこま川団地募集
昨日ト変ワラズ
現在1室

632 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 11:54:02 ID:bQRpW1g1
南千住のタワーに住んでいらっしゃる方います?

先日、内覧に行ったのですが、外の電車の音が結構大きく、どうしたらいいものかと悩んでおります。
一応、ベランダのサッシは、防音用なので結構防げているみたいですが、さらに遮音する場合

どのように工夫されているかお教え下さい。

633 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 12:54:25 ID:???
>>632
マルチはやめておけ

634 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 13:02:24 ID:???
マルチ早める?

635 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 21:57:22 ID:???
>>632
【UR】UR賃貸の高層タワー型物件について語ろう
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212555856/

636 : ◆komaaai/iQ :2008/06/10(火) 10:42:53 ID:???
本日のこま川団地募集
2-3-201 \33,100
現在1室

637 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 19:46:04 ID:???
ttp://cgi.2chan.net/n/futaba.php?res=7954

名古屋で公団を狙った振り込め詐欺発生
注意してください

638 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 01:19:38 ID:???
名古屋はスレ違い。

639 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 10:07:14 ID:???
>>637
こういうのはいきなり送ってくることは絶対ないよね。
必ず一ヶ月くらい前に手紙かはがきで連絡来るはず。

640 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 13:22:46 ID:61AyrT/X
亀戸二丁目団地の自治会はかなりひどい。
任意だが、お誘いの挨拶ではなくいきなり徴収しにきたと来る。
自治会はこっちに来たばかりだからまだどういうものかわからないし、
仕事柄、行事にはなかなか参加できないから迷惑をかけてしまうので、まずは考える時間をください。
と言ったら
『そしたらゴミ捨て場は使うな』
とか『何かあっても助けないから』と。
挙げ句の果てには『出ていきなよ』まで言われる始末。

さらに近所のばあさんたちがわざとウチに聞こえるように悪口を言いまくる。
しかもあることないこと作り話で。

さすがにそんな奴らがいる自治会に入る気も失せたのだが、
よくわからん寄付金?に関しては自治会費に相当する額の倍出したんだけど。


とにかく悪口がむかつくしウチの奥さんはさすがにノイローゼになってしまった。なんかいい対策ないかなあ?


641 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 14:22:11 ID:???
別な団地だけど、
ホント自治会には不満があるよなぁ。

642 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 15:01:19 ID:???
新参者はそこのやり方に従えばいいんだよ。
そこで最初に反発したり逡巡したりするから抵抗勢力との烙印を押される。
多少の不満はあっても謙虚にしてりゃそこまで有害じゃないけどね。


643 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 15:07:29 ID:???
基地外の振りをして逆に周囲を恐怖に陥らせる
ただし通報されて警察にマークされるという諸刃の剣

644 :神代団地:2008/06/11(水) 15:17:38 ID:???
越してきた後に自治会の誘い受けたけど普通に断ったらオバサンすんなり帰ったよ。
以来なんの音沙汰もなく快適ライフ。
自分の年齢&外見が他住人より若いので向こうも近づきたくないのかもw

645 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 15:44:53 ID:???

普通に陰口言われてるwww

646 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 15:54:24 ID:???
ネットの募集見てると最近物件動かないなあ。年中空いてる所は別にして。
探すのは3月4月以外は殆ど無理?

647 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:12:15 ID:???
おれのところ、ちょこちょこと入れ替えがあって1部屋は常に空きが
ある状態が続いていたんだけど、今年に入ってから空き部屋は空
いたままになっている。今は空きが8部屋。
URが何か調整をしているのかな?数年前の新築棟。

648 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:22:59 ID:???
自治会の優しいおばさんがコピー1枚持ってきて
「良かったら検討してください」といわれた事はある。

こしてきたばかりの頃インター越に「自治会がどーのこーの決まりだふじこふじこ…」
と全然聞き取れなくて内容も要領を得ないわりに少し切れぎみの訪問を受けて
「何 を 仰 っ て る の か 解らないので お 引 き 取 り く だ さ い 。」
とガチャ切りした事があるけど、自治会の爺だったのかな?

あと、保険屋のテラ失礼なしつこいおっさんとインターホンで話してるうちに超切れて玄関の鉄扉を足でバコーンと蹴りあけ
「テ メ ー 以 外 の 保 険 に入るからとっとと 失 せ ろ や ゴルァ!」
と外まで響く声で怒鳴り散らしたことがある

あてくしは、

陰口言われて当然だと思ってます♪

649 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:25:48 ID:???
>>647
どこのURかな?コーポレートと名前が付くような「特別借受賃貸住宅制度」で
建てたURはそんなに古くなくても空き部屋出始めるよ。

650 :神代団地:2008/06/11(水) 17:40:37 ID:???
>>645
その陰口がわたしの耳に入らなければ別に何も支障ないし、気にしない。
家族がいたら色々あるかもしれないけど単身者なんで。

651 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:55:30 ID:???
いいなあ。ウチも単身ならいいんだが奥さんがマジでノイローゼでつらい。
毎日聞こえるように悪口を言われてるみたいで。
聞こえないとこでならいくらでも言ってくれよと思うんだが。陰湿としか思えん。
管理事務所なんて住人同士で解決しろとしか言わないしな。
無視するしかないかな?
かれこれ一年続いてるんだが。

652 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 18:01:52 ID:???
医者からPTSDの診断書をもらって警察に訴えた方が良いのでは?

653 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 18:10:57 ID:???
そんなことするくらいならとっとと引っ越した方がいいだろう。
どっちに非があろうと、そんなんで、しかも訴えたあとで
平穏な生活を送れるようならそもそもノイローゼになんかならないだろうから。

654 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 18:41:08 ID:???
>>651
648のDQN奥の私が言うのも何だけど、繊細な奥さんのために引越しを推奨します。

それと、一年間、毎日聞こえるように、悪口、って言うほうも相当根性要るのでちょっと大げさかな?
何度か言われた陰口がきっかけでノイローゼ気味になって住人の話し声が全部悪口に聞こえてるのかもしれないので
そこら辺を見極めて心療内科なり行かれてはどうでしょうか?



655 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 19:12:07 ID:???
>>651
まさかとは思いますが、この「悪口を言う住人」とは、奥さんの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか。
もしそうだとすれば、奥さん自身が統合失調症であることにほぼ間違いないと思います。
 あるいは、「住人」は実在して、しかしここに書かれているような異常な行動は全く取っておらず、
すべては奥さんの妄想という可能性も読み取れます。この場合も、奥さん自身が統合失調症
であることにほぼ間違いないということになります。

656 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 19:38:57 ID:???
ノイローゼとわかってるのに放置してるの?一年間も。
解決法や引越そうとかいう話を奥さんとしないの?

657 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 20:41:59 ID:???
>>648結婚してください。

658 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 21:07:02 ID:???
>>648のようなDQNの側には住みたくないな。

>玄関の鉄扉を足でバコーンと蹴りあけ
>「テ メ ー 以 外 の 保 険 に入るからとっとと 失 せ ろ や ゴルァ!」
>と外まで響く声で怒鳴り散らしたことがある


↑もし隣でこういう騒音立てられたらムカツクよ。
他人の迷惑を想像出来ずに得意そうに語ってるDQN女は最低。

659 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:04:17 ID:???
>>658隣にそういう人が居たら引っ越せば即解決。

660 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:22:30 ID:???
取り敢えず頭狂のUR住民はDQNばかりだということが分かった。

神奈川の田舎に住んでる漏れ優勝。ヒャッホー………あれ? 家の前に黒いベンツが…。

661 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:26:02 ID:???
基地外陰湿自治会 ネタDQN女 等質妻と問題解決能力無し夫
ネタ話に得意げにマジレスしてるKY 神奈川の黒塗りベンツに怯えるチキン

やっぱURの住人は奥が深いわw

662 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:48:35 ID:???

お前は底が浅すぎ器が小さすぎw

663 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:01:38 ID:???
>>654
>>655
俺も休みの日は実際に聞いてる。録音もしたがこれを出すとこに出したとこで
なんの解決にもならんだろうと考えたりしてる。

一年も動いてないのはそれ以外の部分、立地とか通勤環境とかが今ベストである点。
住宅購入の為貯蓄期間中である点。
奥さんも隣以外の部分では満足している為、そこだけ我慢すればいいからと頑張ってくれている点。
一年もすれば風化するだろうと想定していたがその読みが外れた点。
甘かったと反省している。


664 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:06:16 ID:???
>663トラブルの元は自治会費なんですか?

665 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:22:01 ID:OGQtgzog
俺は自治会に入ってないよ。

越したとき誘われたけど、断ったらそれっきり。

新築URだけど、別に何もないよ。

快適に暮らせてます。

666 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:23:57 ID:???
そりゃ新築はその辺割と淡白だろ

667 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:36:03 ID:???
うちは自治会費は回覧来たら払う程度。金額も少ないから大して抵抗も無し。
普段仕事だし、周りの住人とも会釈程度で付き合いも無いし。築40年物件だけど適当にスルー。

668 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:37:08 ID:???
うちは新築どころか昭和40年築の大規模な団地だが淡白だよ。
公明党ポスターとか貼ってある窓とかあって最初はどうなることやらと不安だったけど、
自治会の婆さんは断ってから来ないし、新聞屋も宗教や勧誘も来ない。
NHKすらこねえええ

669 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:38:01 ID:???
うちも老舗団地に住んでるけど自治会入ってないよ。
無理な勧誘は無かった。カンパの回覧板も払ったのは最初だけ。
住人同士が馴れ合って悪口言うふいんき(ry
でもない。

670 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:41:20 ID:???
結局
自治会云々とは別次元で
周りか自分かに問題があって居心地悪いんだろ
嫌なら引っ越せばいいだけ
ただなぁ・・・自分に問題のある奴も多そうだから
結局他人のせいにしていつまでたってもうかばれないかも
そうアキバの彼みたいに

671 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 23:54:52 ID:???
>648

あ・あてくし・・・?
ナオミねーさんキターーーーー???

672 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 01:06:14 ID:???
>>648の元ネタ何だっけ??思い出せねーーーー!

673 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 01:36:08 ID:???
>663

奥のノイローゼ<<<<<<<<<<<(越えられない壁)<<<<<<<<俺様の通勤<<<<<<<<<<<<<金

674 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 03:30:40 ID:PXhHprCh
うちの団地も公明党ポスターを堂々とベランダや廊下に貼る香具師いるな。
ベランダに例の三色旗掲げているとこもあるし。
それなら、お仲間の公明党議員に頼んでURよりもっとコストパフォーマンスが優れている
公営住宅に入れてもらえばいのに。
URは中堅所得層むけであり、底辺層はURから出て行け!

675 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 03:35:22 ID:PXhHprCh
高層タワーURで公明党ポスター、ベランダに三色旗掲げているところってあるんですかね?
もしあったらすごいと思う。
やっぱりURにも格差があり、公明党ポスターの物件は都営住宅並みなんだろうな。
高層タワーUR、築浅URでは公明党ポスターなんてないし。
規則で公明党ポスター禁止できんのかね。見ていて不愉快だ。

676 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 07:55:22 ID:???
>>675

公明など皆無。

それどころか、
ノブレスという、高級マンション限定で配布される無料雑誌が投函され、
港区、品川、目黒区あたりの高級分譲マンションチラシが毎日入ります。

677 : ◆komaaai/iQ :2008/06/12(木) 11:27:16 ID:???
本日のこま川団地募集
1-2-501 \31,800
現在1室

所轄の警部補だかが学会と仲良しこよしってのは聞くが。
自治会なんてゴキブリと変わらんでしょ。

678 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 11:44:26 ID:???
うちの自治会は共産党系だと思う。常に体制反対の姿勢。
団塊親父はこういうところにノスタルジー感じたりするんだろうかw

679 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 13:17:13 ID:???
コンフォール日吉は出戻りが90%以上だから共産党だったな
家賃値上げ反対も今からガンガンやってるし

680 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 18:49:17 ID:???
こちらに直接の害がなければ別に共産党だらけでも構わないけどなぁ。
家賃値上げ反対運動のおかげでこちらにもその恩恵がくるかもしれないしw
って、1人モンの自分は思うのだけど、家族持ちだと孤立してしまうかな。

現在多摩地区のほのぼのした団地に住んでるが、今度初めて城東地区に引越すかもしれない。
住人のマナーや地区のガラなど殺伐としてそうで不安だ・・・・


681 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:11:37 ID:???
城東のどこよ?
マナーやガラは地域だけでは語れんよ。


682 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:39:20 ID:???
>>681
北砂

683 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 21:35:09 ID:???
北砂。。。。。不安が的中すること請け合い。

684 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 21:45:45 ID:???
>>668
それ何て漏れの住んでる団地?

>>670
人間は様々な試練に打ち勝ってこそなんたらかんたら……。


685 :680:2008/06/12(木) 21:46:19 ID:???
>>682は自分じゃないよ。
北砂でもない。


686 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 21:55:59 ID:???
値上げ反対とかやってるけど
裁判でもして勝たない限りURは
要求に応じないだろうに。。。

賃上げに対して裁判したらどうなるんだろ。
勝利者は住居者?UR?

民間だと住んでる人の家賃は
なかなか上げずらいのにね。

687 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 23:49:48 ID:ramjwVki
自治会費っていくらくらいなんですか?
家賃のほかにも出費があるのですか・・・。
考えていませんでしたよ。

自治会費は主に何に使うのですか??

688 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 23:51:50 ID:???
特定団体への献金に使われます。

689 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:27:46 ID:???
取り敢えず、うちの組にも献金しておくれ。

690 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:56:45 ID:???
>687
うちの古い大規模団地は、自治会費は300円〜500円くらいだったかな?払ってないから忘れた。
用途は想像できる範囲で
・団地内に掲げられてるスローガンの旗代、
  (内容は【みんなが安心して住み続けられる住まいを】【住まいは福祉】【建て替え反対】etc...)
・週に1度発行される自治会通信。
   (A4のコピーで、今時ワープロ打ちの上にスクリーントーンで装飾されてる化石のような代物…かなり赤い内容)

・・・あとは、解んないww
毎月数万〜数十万の会費が納められてるだろうに考えてみたら使途不明金相当あるだろうなww

691 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 01:07:17 ID:???
虎穴に入らずんば・・・ですよ。
自治会に積極的に参加すれば会費の行方を知ることも出来るでしょう。
ただその頃には、ミイラ取りが・・・でしょうけどね。w

692 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 09:25:26 ID:???
>>687
自治会に入らなければ払う必要ないよ
入るつもりなの?

693 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 09:47:02 ID:???
URは自治会に対してはどういう扱いなの?
JKKだと都営、都民住宅の自治会は
自分達で清掃等する必要があるので
強制ですってJKKに言われたけど。

694 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 10:07:29 ID:???
>>693
それって強制は違法。
自治会は強制できないって最高裁判決でてる。
たしか管理費を自治会が集めてた事例で、
それでも自治会加入は任意と認められたんだよ。

695 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:09:58 ID:???
管理費を?うそつけw

696 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:13:41 ID:???
自治会への強制的入会と自治会費の支払いに法的根拠はあるのか?
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20071109/513230/

697 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:19:57 ID:???
ちゃんとよめよ。
本当に管理費を自治会が集めた事例か?
親睦じゃなくて管理費だったとしても自治会費徴収は任意なのか?
単に味噌も糞も一緒くたにして、自治会費は一律任意
という最高裁の判例があるならソースだせ。

698 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:23:55 ID:???
>>696
弁護士の回答などあてにならんよw
TV番組でもあるだろ、弁護士の言い分なんて180度違うこともしょっちゅうなんだから。
本当に最高裁で「管理目的で存在する自治会」への加入が任意って判決あるのか?

699 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:26:55 ID:???
自治会費等請求事件
http://houmu.h-chosonkai.gr.jp/hanrei/jirei44.htm

700 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:28:57 ID:???
規約次第でどうとでもなる・・・って読めるけどw

701 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:31:19 ID:???
>>699
自治会費は払えって判決なんだな。

702 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:32:15 ID:???
全文を読みたい人はどうぞ
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/7A252594DE0042D34925701100269E37.pdf

703 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:39:41 ID:???
要約してやれよw、ってできないのか。
簡単に言うと・・・

自治会の規約で、退会を制限する規定がないんだから
退会の意思表示をしてからの自治会費は支払う必要がない
ただそれ以前の自治会費と法定金利分は支払え

結局、退会を制限する規定を自治会規約で設ければ、
そして単なる親睦ではなく分担してしかるべき維持管理費用としての自治会費であれば、
任意ということで入会を拒むことは不可能との決断が妥当、と理解できるな。

704 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 11:40:02 ID:???
>>701
そんなアホなこと言ってるから団地住民はバカにされるんだよ

705 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 12:13:08 ID:???
>>704
おいおい、入会してた期間(退会の意思表示をするまで)分は払えって判決だぞ。
日本語理解できてるか?w

706 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 12:33:57 ID:???
日本人ではないのでしょう。
団地には多いからね。

707 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 12:53:34 ID:???
自治会費を払いたくなければ自治会に入らなきゃいいだけ

それだけ


単純な事じゃないか

708 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 14:42:36 ID:???
>>707
昔は管理と自治がごっちゃになってて、
いまだに自治会が公営団地の管理費を集めてる所もあるのさ。

この裁判の事例もそうだった。
で、町内会は親睦会と同じだから退会していいよ。
ただし、自治会が集めているお金のうち、
管理費の部分はちゃんと払えよな、ってことだったと思う。

709 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 15:01:59 ID:???
都営住宅の共益費を自治会が集めてる例。(一番下)
ttp://www.gikai.metro.tokyo.jp/netreport/2006/no_15/15.htm

このケースでも町内会からの脱会は可能。
要は、町内会と管理組合を分ければいいんだけのこと。
だけど都営住宅は、まず町内会に加入させ、町内会に説明をさせる。

URはその点はしっかりしてて、
自治会は任意です、ってパンフにも書いてある。
だけど実際は自転車置き場の管理とかを町内会に握られてて、
管理の権限を取り返すのに四苦八苦してたりするけどw

710 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 15:14:02 ID:???
都営とかどうでもいいし
自治会入らなくてもどってことないのがURの良いところ
掃除のおばさん毎日ありがとう

711 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 15:26:18 ID:???
>>708
こ こ は U R の ス レ で す

712 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 15:45:30 ID:???
>>711
そう、仕切り屋のスレじゃないよねw

713 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 16:19:32 ID:???
何があっても助けてやらないなんて言う自治会をそもそも信頼出来るか?
ただ、そんなDQN集団に狙われたら大変だよな。郵便物抜き、陰口攻撃、
くわばらくわばら。

714 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 16:45:38 ID:???
>>693
JKK?
都営住宅は都市整備局都営住宅経営部の管轄だぞ。
JKKは募集だけ。基本的な管理は関係ないけど。
東京都住宅供給公社の一般向け住宅は業者が掃除してるが?

そもそも、ここはURのスレだけど?



715 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 17:22:58 ID:???
団地の道端にアル中の爺さんが転がってたw
普段はベンチでおとなしくワンカップ飲んでるんだけどな。

716 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 18:30:55 ID:???
それ何処っすか?


717 : ◆komaaai/iQ :2008/06/13(金) 22:47:47 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

なんでだろー♪なんでだろー♪
自治会経費の領収書が今時端数もない額面ばかりなのなんでだろー♪

718 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 22:51:16 ID:???
こまさん、毎日がんばってる気持ちは認めるけど、
とりあえずギャグのセンスはないよな。

淡々とやってくれればむかつくことも無いのにね。

719 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 22:56:54 ID:i+uXLt6j
>>718
コマチョンは40代のオヤジだから〜しょうがないだろうw

720 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 22:58:12 ID:???
都営はsageによるID隠しを覚えた模様。

721 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 23:18:46 ID:???
>>720
>>720 ??

722 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 23:23:08 ID:???
こまがわに何故か異常にコンプレックスを持ってる、
赤羽の都営団地住人で創価学会員の人ですね。
まだURスレに粘着してたんだ。

723 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 23:44:34 ID:???
また荒れるから基本スルーで頼む。

724 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 23:56:02 ID:???
携帯サイトが出来たようだよ。
やっと携帯で仮予約が出来るようになったか…

出来ませんでした。物件紹介だけでした。残念です。

725 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 01:29:11 ID:???
タワー以外のURはここ?
なんか貧乏団地の話ばかりになってるね。
うち家賃25万なんだが、都営同等の方々とは話が合わない。

726 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 02:14:26 ID:???
スッゲー家賃払って、2chでなんの話をしたいんだか
来る板とかスレ間違ってねーか?

727 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 03:24:19 ID:???
>>725
取り敢えず、「漏れが住んでる団地の10倍だ」とだけ言っておこう。

頭狂の家賃の高さは異常。

728 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 05:55:55 ID:???
SOHO向けだかって、メゾネットタイプで20万以上する部屋があるよね。
うちの所のメゾネットタイプは全部一階の東向きだけど、
周りに建物あって全然日が入ってないみたいなんだけどね…。

729 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 07:31:05 ID:???
>>725
さようなら

730 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 08:15:45 ID:???
群馬県境の僻地こまがわの空き室が全部借りられるな

731 : ◆komaaai/iQ :2008/06/14(土) 08:54:15 ID:???
本日のこま川団地募集
2-3-201 \33,100
現在1室

さっき地震が来た。

732 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 09:54:50 ID:???
何の脈絡もなく、匿名掲示板で自分の家賃とか年収語りだすやつってなんなんだろうね。

733 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 10:39:26 ID:???
糞しても手を洗わない都営住民のイカれた妄言だろ。

734 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 10:48:58 ID:???
目くそ鼻くそを笑う

735 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 12:07:31 ID:nues8huz
でもでもでーも
フェラチオしたら舌苔クリーニングはする。

736 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 14:36:48 ID:???
モーホー乙


737 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 14:50:32 ID:WCEBRknp
おまえらにいいこと教えてやろう
東京の23区外の市部ではURを借りるより一軒家を借りた方がいい家で安い
場合がある。東村山、立川、八王子近辺だ
保証人とか収入の問題がなければ断然そっちの方がいい。
マンションより静かだしね
yahoo不動産で見れる


738 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 16:06:08 ID:t4bxYi+D
>>323
長い廊下ズラーーの14階立て団地は細くて耐震性が恐ろしいと思う。


739 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 16:52:54 ID:???
>737ためになる情報ありがとうございます。(棒読み

740 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 17:11:58 ID:???
>>738
思うのは自由だな。

741 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 17:33:50 ID:Yinkrovf
ズラーなんていうからボストンコンサルティングの堀紘一が沸いてきた。
いま違うか。

742 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 18:34:05 ID:???
>>737
おまえにも目から鱗のいいこと教えてやろう
東京23区内にもURを借りるより一軒家を借りた方がいい家で安い
場合がある。足立、葛飾、江戸川近辺だ
保証人とか収入の問題がなければ断然そっちの方がいい。
マンションより静かだしね
yahoo不動産で見れる


743 : ◆komaaai/iQ :2008/06/15(日) 06:10:51 ID:???
本日のこま川団地募集
3-13-302 \39,900
現在1室

744 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 12:44:07 ID:yrQVyj31
>>743
こま川団地って、どんな意味があるの?
暇人であっても、わざわざここまでアピールして意味
有るのか?
言いたくは無いが、頭がおかしい?


745 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 13:08:46 ID:???
言いたくなければ言わずにほっといてやれ。

746 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 13:58:00 ID:???
コマチョンはプータロウ親父で朝鮮人だから毎日暇なのさ

暇をもてあましストーカー的に自分の住む場末の貧乏公団の
アキ部屋情報をチェックし、2チャンでアピールしているわけ
唯一の余生の楽しみだから、放っておいてやろうよ

やつは家賃3万円台のコマガワ団地から一生転居できないのだから…。

747 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 14:13:14 ID:Yk+ibnRd
毎日こまがわ団地情報を淡々とレスしてるやつより、こまがわに絡んで煽ってるレスのがうっとおしい。

748 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 14:25:52 ID:SbYErtJ2
>>746が隣人だったらイヤだwこまがわのほうがマシwww

749 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 15:45:31 ID:6zg4Ki1Y
多摩の方ってがらがらだけどどんな感じなのかな

750 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 18:59:58 ID:???
>>746
>3万円台


こっちだったら定期借家の家賃だぜ。
まさか漏れの所よりドイナカの団地があるとは思わなんだwww

751 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 19:48:47 ID:???
都営団地で学会員なら、こま川にコンプレックス持つのも当然だろう。

752 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 20:40:37 ID:???
糞したら手洗えよ

753 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 22:03:39 ID:???
早く強制退去食らわされねえかなあ専業主夫のキモジジイ

754 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 01:09:12 ID:nPtNEZI6
エレベーターなしの同一建物で40uの部屋
5階リニューアルV
4階リニューアルなし
5階が2300円安いのは妥当ですか?
なにかデカイ欠点あるんだろうか。5階は水道の出が悪いとか。

755 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 01:36:43 ID:jmKZuy3F
>>754
4階選ぶでしょ。
普通は。

756 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 01:48:21 ID:???
今度募集される市川の物件の向かいにある清水が作ったタワーって
3割引きでも売れないとか記事にでてたね。募集されるところの鉄筋は
本当に大丈夫なんだろうか

757 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 02:19:46 ID:???
>>754
エレベーター無し5階は階段が大変だからかね

758 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 03:05:57 ID:???
>>756
募集されるタワーを作ったのは清水じゃないから大丈夫
その代わりこの前、赤坂のタワーで足場を崩した会社が作ったんだけど

759 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 08:09:52 ID:cFCKCook
5階の部屋に自転車、ママチャリでなくロードレーサーを室内保管。
スーパーの買い物はリュック、トレーニングと思えばいいのさ。

760 : ◆komaaai/iQ :2008/06/16(月) 09:26:32 ID:???
本日のこま川団地募集
3-13-302 \39,900
現在1室

県道が渋滞してやがる…!

761 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 10:37:08 ID:???
川崎の小杉御殿というのは残念な御殿だな

762 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:20:05 ID:???
>>757
5階も4階も大変さはそんなにかわらんでしょ

763 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:38:47 ID:???
>762
3階までは平気。  4階はちょっと疲れる。  5階は疲れる。   6階は呼吸が荒く。 7階は足が上がらなく、、
年寄りのおれはこんな感じ。

764 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:48:44 ID:???
5階まで行けば上が居ない。4階だと疲れるのに上がいて五月蠅い。
あとちょっとの努力で天井が安全地帯になるんだ。上が居るなら2階3階でもいい。
4階は疲れるのに上がいて報われない一番中途半端

765 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 23:53:48 ID:???
本人の体力しだいかな。

766 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:22:11 ID:???
エレベーターなしの団地は、3階建てまでにしてほしいね。
そのかわり地下2階まで作ればいいと思う。

767 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:28:12 ID:???
EV有り5階だけど健康のため歩いてるよ。慣れだな。
さすが重い荷物の時はEVだが。出勤と帰りと普通のお出かけは歩いてる。

768 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 01:24:41 ID:???
>>764
5階建ての4階に住んでる漏れが寝る間際に通りますよ。

最上階は屋根からの輻射熱で、夏は暑そう。
漏れは4階の角部屋に住んでるが、夏は冷房切った瞬間蒸し風呂になるワロタw
断熱材? アルミサッシ? 何それ美味しいの?

769 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 02:05:42 ID:???
>>758
清水が作った方の分譲は3割引きでも全く売れてないって話だね

770 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 02:48:07 ID:v18UgdS+
5階建ての3階に住んでいます。
たまたま選んだだけだけど、3階がこの手の住宅では一番人気があるらしい。
住んでみて、納得しました

771 : ◆komaaai/iQ :2008/06/17(火) 10:31:40 ID:???
本日のこま川団地募集
2-3-201 \33,100
現在1室

最上階角部屋最強だろ。

772 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 15:32:50 ID:???
エアコンなしで夏を乗り切るのは無謀?

773 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 16:44:16 ID:???
築40年団地はエアコンが普及してない時代の建物だけあって風通しが良く涼しく過せるように考えられてるから大丈夫かも
そういえば、去年の猛暑でもエアコン付けて寝た日は一日だけだったな…張り込んで高機能エアコン入れたんだけど…扇風機が一番役に立ったw

774 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 17:50:38 ID:???
扇風機いいよね。去年から導入した。冷房併用で夏の3ヶ月弱分で電気代上昇分
4000円に抑えた。

775 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 18:09:18 ID:???
高麗川さんなら風通しがいいからエアコンいらないんじゃね?

776 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 21:06:21 ID:EvDHXu1q
先月越してきたばかりで、エアコンまだ買ってない。(前は民間賃貸で付いていた)
うちの団地も築40年団地で、南西と北東に窓があり風通しはいいもよう。ちなみに東京。
まだこの部屋に長く住む覚悟が出来てなくて、他にいい部屋が見つかれば(民間賃貸も含めて)越す勢いなんで、
工事のことを考えるとここで無理してエアコン買わなくてもいいかなーとか考える。
でもやっぱ暑いだろうなーと不安もある。
扇風機だけで過ごせるといいなぁ。


777 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 22:01:21 ID:???
東京の夜は東風が吹くから
郊外型の団地(緑多い)で東に開口部があれば
扇風機だけで済むかも

778 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 22:34:10 ID:???
ボロ団地って冬は寒くない?
昔、三郷団地住んでたけどめちゃ寒かった。
寒くてあのへんな点火式のお風呂沸かすの大変だった思い出がある・・・。

779 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 22:59:21 ID:???
昔の団地は断熱材入ってないから、夏は暑く冬は寒い

780 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 23:01:22 ID:???
エアコンは込みこみで新規で5万で買えるけど引越しでもってゆくと
取り外し、設置で1万×2かかるってこと?

781 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 23:32:36 ID:???
5万?メーカーもので省エネタイプ8畳用ならもっと高いと思うケド

782 : :2008/06/18(水) 00:04:38 ID:???
通勤電車、会社のビル空調でエアコン地獄。
寒すぎて夏風邪ひいてる。
風通し良いので自宅にエアコンはいらない。
去年の猛暑でもエアコン購入せず。
扇風機で十分。今年も購入予定なし。

783 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 00:07:06 ID:???
>>778
お湯張り器が自動じゃなかったの?

784 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 02:00:20 ID:???
781
ダイキン、コロナの6畳用で52800円をビック渋谷店頭で見た。
窓枠用じゃない。

785 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 04:04:54 ID:???
>>777
あー確かに、南向きの窓を開けてても意外に風入ってこない。
扇風機ないのでとりあえずエアコンの送風機能使ってる。

786 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 09:21:10 ID:???
>>783
読解力のない馬鹿なの?

787 : ◆komaaai/iQ :2008/06/18(水) 09:37:29 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-405 \36,200
現在1室

788 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 09:59:35 ID:???
>>776ウインドウエアコン3万くらいで買える。自分で取り付けられるし。
不要になってもシーズン中だったらヤフオクやリサイクルショップでそこそこの値段で引き取ってくれると思う。

789 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 10:15:14 ID:???
以前住んでたアパートにウインドウエアコン付いてたけど、うるさいだけで冷えなかった・・・。
1500円で買った扇風機の方がマシだった。

790 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 10:46:50 ID:???
昔の窓エアコンは寿命が短いし確かに冷えないしうるさかったwアパートの設備として付けるのはかなり無理があるよな。
風呂無し四畳半のボロアパートに窓エアコン付けて「エアコン完備!ワンルーム!」と書いてるなめた物件多かったけどw

最近の窓エアコンは良く知らないけど良いの出てるんじゃないかな?
確かに、扇風機最強だけどw

791 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 11:02:46 ID:???
普通のエアコンがないのに先に窓エアコン買うなんてことしない。


792 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 11:34:10 ID:???
窓エアコンは半開きの窓からガンガン冷気が逃げるので、その隙間を無くせるかが鍵。
ビニールテープや発泡スチロール、梱包シートを駆使して
窓の隙間を埋めまくれば、まあまあ冷える。(窓の開け閉めが猛烈に面倒になるが…)

しかし、普通のエアコンのほうがもっと冷えて静かで暖房も付くという…

793 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 11:36:35 ID:TW1qizD5
築35年で平成11年に入居・大人2名。
今年9月に転居を予定してます。
畳の張替えなどの修繕費用はどれくらいかかるのでしょうか?
敷金でおさまれば助かるのですが・・・




794 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 11:51:33 ID:???
URの「原状回復等のご案内」によると

平成18年度にUR住宅を 入居から5年 で退去した際の平均額は約3万4000円とのこと。

もちろん、住まい方や住宅の間取り・広さ等により異なってきますが。

(東日本支社・千葉地域支社・神奈川地域支社・埼玉地域支社管内のUR賃貸住宅)

795 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 16:32:16 ID:???
窓を開けると隣の音(話し声、テレビ、音楽)が煩い。
話声がの男の中国語なんだけど、注意しに行くとやぶ蛇かな?
中国人の対応方法で良い方法ってありますか??


796 :793:2008/06/18(水) 16:37:50 ID:2M0szJM9
>>794
レスありがとうございます。
参考になりました。

797 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 16:39:34 ID:???
>>795
悪いが、ない。悲しいほどに、ない。トラブルの元だ。
泣き寝入りが一番。

798 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 17:13:30 ID:???
窓閉めろよ

799 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 21:08:29 ID:???
>>794
そんなに退去料金取られるの?
畳や壁紙の張替え、クリーニング代とか
は大家が負担するって国土庁のガイドラインに
あって故意に破壊したものでも無い限りは
民間大手じゃ裁判を嫌煙して取られないのに。

普通に住んでて出来るものとかで
請求来たら支払い拒否を内容証明で
送付すれば退去料は負けて貰える。
俺はこの方法で民間退去3回共に
敷金全額返還して貰ったよ。

URはどうなんだろ民間じゃないから
その手は使えないのかな。
URに勝ち目ないのに法廷に持ち込むのかな。

800 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 21:43:31 ID:???
>>778
うちもボロ団地だけど、風呂は15年前にバランス釜に交換済みだから点火は楽だよ。

冬はガスストーブだったらすぐに暖まるけど、
玄関と窓に付いてる天然24時間換気システムのせいで、切った瞬間に冷蔵庫状態になる……orz

>>779
全面コンクリートの壁だから、入れる余地も無いぜ。

801 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 21:55:51 ID:???
>>799
「平均」だから
9人が1万円でも1人30万のやつがいたら平均は3万になる

802 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 22:11:34 ID:???
長年住んでいる家族とか
相当リフォームしてそうだよな
建築系の雑誌で団地の部屋が一杯載ってたけど
凄かった
もう勝手に部屋割りしてるし

もっとああいう生活してるところを見たい

803 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 22:12:01 ID:???
39わる10は3万9000円じゃないか
799 民間は裁判を嫌煙→民間は裁判を敬遠 じゃないか



804 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 22:26:23 ID:???
退去時の敷金...
そういえば30年以上暮らしてた祖父のときは
30万だか40万だか請求が来てぶっ飛んだと親が言ってました
部屋で亡くなったから余分に払わされたのかな?
(死後まもなく家に行ったので遺体はきれいでしたが

805 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 22:47:00 ID:???
>>802
それ基本的に賃貸じゃなくて分譲公団だろw

806 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 23:35:25 ID:???
>>804のお祖父ちゃんは、30年以上で30〜40万だったら一年10000円前後か月にしたら1000円以下、日割りにしたら(ry 
持ち家や分譲マンションの持ち出し分とランニングコストや
民間賃貸の更新料なんかを考えると正直いって安いとしか言いようが無い…。
しかも、古い分譲マンションなんて残された日には、売れない住めない税金取られるで、まさに負の遺産だしな…

住まいに関して、お祖父さんは子供世代に迷惑掛ない理想的な逝き方じゃないのかな。


807 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 23:45:50 ID:???
いや逆に30年以上も住んでやって消耗品の資産価値なんてゼロなのに
なんで30万も40万も請求してくるかむしろ謎、というか安いとは言いがたいな

808 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 00:20:01 ID:???
破損させたり改造したり消耗が激しかったりすればそれなりに敷金引かれるだろうし、
>>804の場合は亡くなったことも関連してるのかもしれんジャマイカ
ぼったくったりはされてないと思いたい。
2〜3年住んで退去の際に、細かな備品の交換等で4〜5千円のみだった人もいるぞ。

809 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 00:30:28 ID:???
孤独死の部屋のクリーニング費用は結構高いらしい。
週刊ダイヤモンドの4月の老後特集で業者のコメントとヒトガタの染みの
ある部屋の写真が出てた。

810 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 00:55:55 ID:???
>>806
は?30年以上住んでるのに40万も取られて安いとか大丈夫か?
住居年数がたてばたつほど汚れるし価値が減っていく。
所謂経年劣化と言うもの。
30年も家賃払ってやってるんだからこっちはビタ一文も払う必要ない。
>>809
居住者にクリーニング代を負担する必要はありません。
大家の義務です。各種敷金返還訴訟で判例が出てます。

自分は初URだけど退去する時はクリーニング代とか
請求されたら断固拒否するつもりです。

811 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 01:00:52 ID:???
>>808
30年も経てば誰も住んでなくても価値がゼロだといってるんだよ。
そこに何十万もなんの請求か知りたいもんだね。



812 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 05:31:45 ID:???
>>805
それが恐ろしいことに賃貸なんだよ
まぁ退去する気も無いんだろうな

813 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 06:55:28 ID:???
>>802
確かに、退去時に現状復帰出来るのか?っつう部屋はあるな。
ウチはせいぜい畳を総入れ替え+全室エアコン+ベランダ花畑。

814 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 08:22:28 ID:???
>>810
通常使用による損耗分(汚損)は負担する必要が無いが、故意・過失による汚損は借主負担。
孤独死の汚損は本人の過失による汚損となる。

815 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 08:34:18 ID:???
賃貸住宅クレーマーが最近増えてるって聞くけど>810を見て実感しました><

816 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 08:43:13 ID:GDkDZjOL
「団地本」相次ぎ出版
http://www.yomiuri.co.jp/book/news/20080618bk02.htm

817 : ◆komaaai/iQ :2008/06/19(木) 09:17:14 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-405 \36,200
現在1室

818 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 09:24:50 ID:???
>>815
相手しちゃダメ

819 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 09:28:15 ID:???
>>810 はタバコのヤニも障子の破れも子供の壁の落書きも
換気扇やレンジ回りの油汚れも「通常使用だ!」と言い放つDQN

820 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 11:26:54 ID:???
旧公団に住む独居老人をTVで特集してたとき出てきたお爺さんの部屋凄かった。
無駄に多い家財道具が所狭しと置かれてるところは、よくある年寄りの住まいなんだけど
以前水漏れしたけど修理費が出せないとかで、畳とか壁とかは黒かびで変色しまくってるの

ヨボヨボで背中が曲がったお爺さんがそんな部屋にぽつんと座ってインタビュー受けてるんだけど
話してる内容が口調こそ違えど>>810とかぶる内容だった。
そんな考えだから力になってくれる人が身近に居ないんだろうな。

821 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 11:39:17 ID:???
810って痛いね

822 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 11:52:21 ID:???
810の人気に嫉妬w

823 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 11:57:00 ID:???
>820の孤独死予備軍の老人は>810の未来の姿ですね、わかります。

824 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 11:57:58 ID:???
おまえら・・・というかおまえ粘着しすぎw

825 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 12:07:15 ID:???
810は
産まれてやって
働いてやって
住んでやって
食べてやってる 自動詞にやるをつけてありがたみを強制付加

826 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 12:16:28 ID:???
基本的に間違って無いと思うけど
ただ孤独死の場合はウジやら沸いて通常損耗の範疇超えるからね・・・
家賃も1〜2年半額にしなきゃならないから、損害の対価として40万が妥当かどうかだね

827 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 12:33:32 ID:???
遺品整理から部屋清掃まで
ワンルーム10万から3部屋40万
死臭ひどい場合別途35万
遺品整理会社キーパーズ


828 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 12:42:54 ID:???
誰に頼まれたわけでもなく自ら進んで入居したくせに
家 賃 払 っ て や っ て る と言ってる時点で間違ってるよ。

829 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 14:12:06 ID:???
別におまえの家じゃねえのに何ムキになってんだよ?
ハナから家賃に含んでるくせによ

830 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 14:14:45 ID:???
URの職員でも紛れ込んでるのか?

831 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 14:35:31 ID:???
なぜか粘着魂に火がついて目の敵にしているキチガイが紛れ込んでる模様



832 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 15:21:18 ID:???
裁判を嫌煙

833 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:23:06 ID:???
槙原がバースを嫌煙
古いか

834 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 16:41:34 ID:7nWbKzE8
月島タワー以来のキチガイ登場か!?

835 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 17:12:57 ID:???
         。ρ。
         ρ         ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         m
        C|.| /⌒⌒⌒ヽ/~ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ
      /⌒ヽ⌒ヽ___   |  ∴ヽ  3  )
     ./  _  ゝ___)(9     (` ´) )
    /  丿ヽ___,.───|彡ヽ ―◎-◎-|
    _/ )          (   Y ̄ ̄ ̄ ̄)
   (__/           \____/


836 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 02:06:19 ID:???
スライ・ストーンが初来日か。

837 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 07:52:44 ID:???
先週はテレビ配線の地デジ対応で、
今週は報知器の点検
URははじめてだけど、けっこう土日を潰されるものなのね
しょうがないといえばしょうがないことだけど…

838 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 08:04:19 ID:???
あと、水回りの点検もあるしね。

839 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 09:38:20 ID:???
高麗チョンはいつでもサンデー毎日だろうw

ハイよ、3万円台で借りられる今日の空き納棺室情報


どぞ。




840 : ◆komaaai/iQ :2008/06/20(金) 09:56:32 ID:???
本日のこま川団地募集
1-34-301 \33,200
3-4-405 \36,200
現在2室

青切符くらいました

841 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 11:34:23 ID:???
こま川団地はなんでいつも埋まっては空き埋まっては空きしてんだろう
23区以外は実は大抵そんな物なの?

842 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 11:50:34 ID:???
破産認定がおりてほとぼり冷めたら胸張って退去するのさ!

843 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 00:22:35 ID:Dt343Hgy
たしかに亀戸二丁目団地は自治会最悪だね。
というより老婆のマナーが悪すぎる。通りすがりに井戸端会議の内容が聞こえてくるが他人の悪口ばかりだな。

844 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 08:35:16 ID:???
足立区辺りだと空き待ちの期間結構かかるかなぁ?

845 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 11:52:56 ID:???
高麗チョンはいつでもサンデー毎日だろうw

ハイよ、3万円台で借りられる今日の空き納棺室情報


どぞ。




846 : ◆komaaai/iQ :2008/06/21(土) 14:07:52 ID:???
本日のこま川団地募集
1-34-301 \33,200
現在1室

露天型駐車場ご利用の皆様の中で無線LAN使いたいと思った経験のある方いらっしゃいませんか?

847 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 16:48:21 ID:???
↑ 嫌いじゃないけど本物かい?

848 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 17:28:31 ID:???
URは天井高は260だが幅が狭い
息詰まるし狂うね
目の錯覚手法だな
しかも機密性が異常だから
現実に息詰まる

849 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:05:40 ID:???
>しかも機密性が異常だから
現実に息詰まる


息がつまるほど秘密のことが多いのかURはw

「気密」の間違い?ジャマイカ?www

850 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 18:27:08 ID:???
1年ぶりに受信料払っての人が来た〜
丁重にお断りしたら、いやみったらしく「期待してますよ」と言われた
そういう態度を取られると余計に払いたくなくなる。
職員でないから仕方ないのか。
うっとおしいからとっととスクランブルかけてくれ。

851 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 19:03:20 ID:???
>>848
おれの部屋、築数年だけど240cmだぞ。
床で暮らす生活だとちょうどいい高さ。

852 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 20:20:14 ID:???
今まで新築URに住んでたけど家賃高いから10年目くらいのUR空き偶然あって引越した。
6階建てだったのもあって以前はエレベーターで2年間他の住人に会った事なかったけど
今の物件は14階建てだからか物凄い確率で何人も会う。
しかも自転車をほとんどの人がエレベーターに乗せて部屋前に止めてるのに驚いた。
あと子持ち率とピーナや中国韓国人が多いです。

853 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 20:47:13 ID:???
>>852
なんか凄いね
うちのURに外人なんていたら目立つだろうなぁ

854 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 00:12:36 ID:jMR3XBOq
うちのUR、欧米系外人何人か見る

855 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 01:30:55 ID:???
>>849
>「気密」の間違い?ジャマイカ?www

気密性?
24時間 自 然 換気システムのお陰で、むしろ通気性の良さが異常なんだがwww

856 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 04:45:02 ID:???
当時ミャンマーじゃなかった高校当時あだながビルマ人のオレ。


857 : ◆komaaai/iQ :2008/06/22(日) 05:53:53 ID:???
本日のこま川団地募集
1-2-501 \31,800
現在1室

858 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 06:57:30 ID:???
>>857
やけに早いね。EURO見てたか。

859 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 11:42:39 ID:???
24時間換気システムなるものがついてることがむしろ高気密と言えるわけだがw
切った状態で夏場居てみたまえ

860 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 12:14:26 ID:???

昨年送られてきた、某UR団地の共益費収支報告

前年度繰越額 約6千6百万円

当年度収入  約2千5百万円
当年度支出  約3千3百万円

次年度繰越額 約5千8百万円

なんか常時、5千万円以上の資金が滞留してる。いったい何のため?
一つの団地でこうだから、全部あわせたら相当の額だよ。
年金もそうだけど、資金の滞留するところに汚職あり。ちょっと調べたほうがいいんじゃない?



861 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 01:35:50 ID:???
>>859
24時間換気システムではない。
24時間 自然 換気システム、通称「すきま風」だ。

862 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 01:37:07 ID:???
>>860
浜見平団地の建て替えのため。

てか、いつになったら建て替えるんだ?
第1期建て替え地区が更地のまま半年間放置されているのだが。

863 : ◆komaaai/iQ :2008/06/23(月) 11:52:04 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

864 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 12:00:30 ID:???
ベランダの前は小さなドブ川でその前が道路になってるんだけど
内覧の時は土曜日で特別車少なかったし気にならなかったので契約したら‥
早朝から夜中までトラックが多い道路で物凄いうるさいです。
朝はトラックが走る音で目覚めて窓二重サッシにしようか考えてる。
まだ3日目だけど引越したい…

865 :647:2008/06/23(月) 12:30:38 ID:???
>>649
コンフォールと名前の付くところです。
いつの間にか空き10部屋になっていた…
ネットには募集が載っていないし。

866 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 23:26:58 ID:???
>>865
「コンフォール」と名前が付くというコトは、そこは建て替え団地だな。
団地を建て替えた場合、建て替え前の団地に住んでた人を優先的に入れるから、その絡みでは?



867 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 23:44:44 ID:???
>>864
ご愁傷様でし( -人- )ナムナム チ-ン...
でも上下の住人がKitty Guyという状況でもなければ、
寝室に使う部屋を変える等で対応できませんか?

868 : ◆komaaai/iQ :2008/06/24(火) 09:28:40 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

869 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 13:13:49 ID:???
867さん、上下左右は全く音聞こえないし小さい子の声も聞こえない。
トラック通っても揺れはしないけど、タンクローリーとかデカイのが朝からずっと夜中まで通る音が酷いです。
だからなのか、平成物件で場所もまぁまぁなのに年中開いてるんだなと今わかった。
内覧の時に管理人さんが「もっといいとこあるでしょうに」と言われたのはこの事か?
家帰るの嫌だ


870 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 15:06:07 ID:???
俺も国道近くの賃貸(URじゃないが)に住んでたことがあるが
車の騒音にはすぐ慣れたな…。
立地からして騒音があるのは仕方ないと思ってたし、1ヶ月たつころには
夜中どんなにうるさくても普通に寝てられるようになった。

上下左右の住人が静かなら、急いで引っ越さない方がいいと思う。
外から聞こえてくる車の音は、もしかしたら慣れるかもしれないけど、
キチガイ隣人やクソガキの出す騒音は、振動を伴うことも多いから
逃げ場がなくて本当にきついよ。

871 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 15:54:47 ID:???

隣室がリニューアル改装中ですorz

資格試験に向けて勉強してるんだが、
集中が途切れるとつい2ちゃんに・・・

872 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 19:18:37 ID:???
クソガキはともかく、基地外はイヤだなあ
話つうじないだろうしなあ
基地外率高いのかURは?
やめとくか・・・



873 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 19:32:13 ID:wJCj2Ftb
家賃一時払い制度を利用しての入居を検討してます。
割引はどれくらいでしょうか?



874 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 19:39:31 ID:???
0.835%引き

875 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 20:01:16 ID:???
そんな割引率なの?
ほとんど誤差じゃん

876 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 20:14:00 ID:tKVo3ZnJ
俺も車の通りの多い、道がすぐ横に通ってる

新築URに住んでるけど、失敗しました。

車の騒音は、もちろんの事、窓拭くと排気ガスで真っ黒です。

877 :873:2008/06/24(火) 20:28:14 ID:wJCj2Ftb
>>874
レスありがとございます。
家賃一ヵ月分無料となる感じですね。




878 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 21:00:50 ID:???
>>877
8.35%引きではなくて、0.835%引きですよ。

879 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 22:55:17 ID:wJCj2Ftb
>>878レスありがとうございます
873・877のうっかり者です(><)恥
一時払いは考え直そうと思います




880 :名無し不動さん:2008/06/24(火) 23:54:55 ID:???
板橋区の娘が母親切りつけて自首した事件。
これURの団地だろ。

マスコミだとURの物件、タワーだろうが団地だろうが
マンションって言うよね。

アパート、市営住宅、都営住宅とか他にも呼ばれる事あるけど
マスコミ的にUR物件はマンションで統一で良いのかな。

881 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 00:45:16 ID:???
単に一軒家、アパート、マンション、住所不定のどれかにカテゴライズすんだろ?

882 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 01:56:44 ID:???
一軒家、アパート、マンション、市営住宅、都営住宅、住所不定、こんな感じで分かれてない?

883 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 08:31:25 ID:ENYOcAuo
レス読んでてびっくり。確かに亀戸二丁目団地はひどい。自治会もだが住人が陰湿、悪口言い過ぎ。

884 : ◆komaaai/iQ :2008/06/25(水) 11:02:36 ID:???
本日のこま川団地募集
2-16-403 \32,600
現在1室

885 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 13:03:07 ID:???
640 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 13:22:46 ID:61AyrT/X
亀戸二丁目団地の自治会はかなりひどい。
任意だが、お誘いの挨拶ではなくいきなり徴収しにきたと来る。
自治会はこっちに来たばかりだからまだどういうものかわからないし、
仕事柄、行事にはなかなか参加できないから迷惑をかけてしまうので、まずは考える時間をください。
と言ったら
『そしたらゴミ捨て場は使うな』
とか『何かあっても助けないから』と。
挙げ句の果てには『出ていきなよ』まで言われる始末。

さらに近所のばあさんたちがわざとウチに聞こえるように悪口を言いまくる。
しかもあることないこと作り話で。

さすがにそんな奴らがいる自治会に入る気も失せたのだが、
よくわからん寄付金?に関しては自治会費に相当する額の倍出したんだけど。

とにかく悪口がむかつくしウチの奥さんはさすがにノイローゼになってしまった。なんかいい対策ないかなあ?

843 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 00:22:35 ID:Dt343Hgy
たしかに亀戸二丁目団地は自治会最悪だね。
というより老婆のマナーが悪すぎる。通りすがりに井戸端会議の内容が聞こえてくるが他人の悪口ばかりだな。




>>883
亀戸についてのレスはこれだけ、びっくりするほどの数じゃないじゃん。
なんか同じ人っぽいわね。

886 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 17:15:53 ID:???
そんなうざい所に居なければいいのに
無理してでも出るべき
文句の10個も言ってやってからな
うざい所は出た者価値

887 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 19:24:32 ID:???
しかし、それはボス猿の思う壺なわけで。
「異質は出てけ」
「排除が秩序だ」
「八分にしてやる」

888 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:02:40 ID:???
建て替えでもうすぐ追い出されるので次に住む団地を探しているが、
神奈川県内の団地の少なさに泣いた。

そこらにゴロゴロある千葉県と埼玉県、テラウラヤマシス。

889 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:16:29 ID:???
なめられちゃいけねーってみんないかつくなってDQN化するのか
最初からのDQNが集まるのか。


890 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:26:49 ID:???
>>885
相手に関りたくないと思わせるのが良い。

家族に精神病持ちが居てあなた方、
自治会の人の悪口が聞こえたら何するか
わからんから家には関らないでくれ。

とか嘘だとしてもいっておけば関って来なくなる。

891 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 21:36:18 ID:???
これも、悪口言われてる人のレスだよね。
なんか人をイラッとさせるオーラを放ってるんじゃないかな?
今度、悪口老人を見かけたら笑顔で元気に「こんにちは〜♪」と挨拶の一つでもしてみれば?

663 :名無し不動さん [sage] :2008/06/11(水) 23:01:38 ID:???
>>654
>>655
俺も休みの日は実際に聞いてる。録音もしたがこれを出すとこに出したとこで
なんの解決にもならんだろうと考えたりしてる。

一年も動いてないのはそれ以外の部分、立地とか通勤環境とかが今ベストである点。
住宅購入の為貯蓄期間中である点。
奥さんも隣以外の部分では満足している為、そこだけ我慢すればいいからと頑張ってくれている点。
一年もすれば風化するだろうと想定していたがその読みが外れた点。
甘かったと反省している。


892 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 22:48:53 ID:???
>>888
横浜市じゃだめなの?けっこうあるよ。

893 : ◆komaaai/iQ :2008/06/26(木) 12:16:15 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

894 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:04:39 ID:mppkzPm5
希望の物件に全然空きが出ないんですけど、
現地案内所に行ったら、ウェいティングリストみたいなものに
名前を載せておくことは可能でしょうか?

895 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:13:27 ID:???
不可能です。

でも、退去予定物件の内覧予約ならできるよ。

896 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 01:31:43 ID:???
>>880

シーリアお台場三番街(フィリピン人バラバラ殺人)に至っては、

「高級賃貸マンション」とテレビで報道されてたよ。

897 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 02:36:49 ID:???
全然関係ないけど、7月になると都市再生機構になってから5年目に入るね。
時間が経つのは早いものだ。

898 : ◆komaaai/iQ :2008/06/27(金) 12:22:42 ID:???
本日のこま川団地募集
3-8-506 \38,500
現在1室

899 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 16:28:00 ID:???
天に召されるまで希望団地は住めないだろうな
何で10年後家賃値上がりして払えない人が出戻りするのか凄い不思議なんだけど

900 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 18:41:19 ID:???
>>899
おまえ、クリスチャンかなんかか?その物言いは?

901 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 19:30:10 ID:???
>>892
横浜は高い。
あ、確かに公田町は安いけど、今住んでるとこよりもボロいorz

鶴が台や善行は2DKのリニュが4〜5万円台らしいけど、空きが無いしなぁ。

902 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 21:24:39 ID:???
>>901
公田なんて不便なとこじゃなくて、もっと線路沿いの駅に近いとこ。
港南台・洋光台・磯子あたりは駅近で、そう高くないんじゃないか?


903 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 11:23:06 ID:???
駅を限定するといつ借りられるかわからないよ。こちらは埼玉の和光市で空き
待ちだけど。新都心線開通の影響もあるんだろうな。。orz


904 : ◆komaaai/iQ :2008/06/28(土) 11:54:13 ID:???
本日のこま川団地募集
3-8-506 \38,500
現在1室

ベイシアはたまに前倒で開店するけど9時固定にしてほしいな。

905 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 21:31:25 ID:???
ベランダの風鈴を外して欲しいと頼むのは風情なさすぎ?
せめて風の強い日だけでも室内にお願いしたいー。

906 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 22:10:54 ID:???
お願いしなよ。
していいよ。

907 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 23:12:29 ID:???
>906
ありがとう、勇気を出してお願いしてみる!

908 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:43:53 ID:GwgwzNtS
隣の人が先日引っ越しました。
今日、ベランダで洗濯をほしていたら、原状回復の下見に来ていました。
ベランダ越しから、残っている網戸が欲しいと無心したら、ベランダからくれました。
なんか、すごく得した気分です。

909 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:55:38 ID:???
集合型住宅に風鈴はあわない
うるさいだけ

910 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 01:09:56 ID:???
隣の5倍くらい音のする風鈴をぶらさげる。
または、並列5個ぶら下げる。

これで隣は音の迷惑を知る、、、はず。




911 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 01:25:35 ID:???
上階住民がうるせえ

912 : ◆komaaai/iQ :2008/06/29(日) 07:30:22 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

会社辞めてー。

913 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 08:32:54 ID:???
毎日2chできる会社なんて他には無いと思うよ。勿体ない。

914 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 09:13:02 ID:???
>>912
勤めたことのないプータローだろオマイはw

915 : ◆komaaai/iQ :2008/06/29(日) 09:26:27 ID:???
多いのは携帯からですよ?

916 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 09:32:35 ID:???
携帯からでも仕事中に毎日こま川の空き部屋チェックして、
2chに書き込みできる時間があるだけ恵まれてるだろw

917 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 09:56:47 ID:???
家賃がクソ安いから、失業しても即ネットカフェ逝きにならずに済むのう。

918 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 10:30:51 ID:???
都営賤民がウジャウジャw

919 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 12:30:31 ID:t4W0cpuC
1.小さな子供がいるのでポンプ室の上の部屋を借りようと思うのですがうるさいですか?
2.角部屋なのですが結露ははげしいのでしょうか。
3.1996年築の物件で床暖房は入っていないのですが、暖房器具用のガス栓は無いと思った方がよいのでしょうか。
4.1998年ごろの物件から床や壁が厚くなったと聞いたのですが、1996年ごろの物件とはそれほどちがうのでしょうか。

920 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 13:48:21 ID:???
1 大丈夫
2 大丈夫
3 大丈夫
4 大丈夫だよ



921 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 14:06:39 ID:???
ダイジョブダイジョブ!

922 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 15:31:23 ID:???
ひとやすみひとやすみ

923 : ◆komaaai/iQ :2008/06/30(月) 09:40:38 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません。

924 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 11:28:39 ID:whte2myh
上の住宅異様にうるさい。午前1時過ぎまでばたばた走り回る音が
する。「子供がいる」という理由らしいが、言い訳にもならん。

加えて、隣・・・大声での話し声、
洗濯物を片づける音(ベランダの床においた素焼きの壺の中に
ハンガーなどを投げ入れる)、ベランダに敷いたすのこのガタガタいう
音、ベランダでの喫煙などなど。集合住宅に住んだことないのか?

これで家賃30万って、がまんしている必要ないよね(悲



925 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 11:37:33 ID:???
そんなあなたにこま川団地

926 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:19:31 ID:???
>924>925
確かにw
30万だったらそりゃムカつきもするだろうが、3万円だったら別に気にならんかもしれないw

927 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 13:33:59 ID:???
>>905
管理センターに電話で頼んだことあるよ。
本人に文書投函&週1回の巡回日に掲示板に注意の張り紙
で、すぐ取り込んでくれた。
定型文がすでにあるから、安心して頼んで大丈夫。

風鈴ってさ、ベランダに出したら自分にはあんまり聞こえないし、
他所の人は聞きたくないのに聞かされるんだから、
せいぜい窓開けたとしても、室内に吊るして楽しむ、
一定時間過ぎたらしまう、くらいの配慮は必要だよね。

台風が来ても冬が来てもさげてる人には、本来風鈴は不要なはずなのに・・


928 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 14:00:34 ID:???
ベランダのタバコは注意してくれるのかのう・・・?

929 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 14:45:39 ID:???
DQNは窓開けて生活臭吐き出すからな
何つってもタダだしw
空気清浄機もないだろうしエアコンも無いんだろ

 

930 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 15:38:31 ID:nXvsxLSh
こま川氏は秋葉原事件の犯人のような、いつ住む場所に
困るかわからない状態の派遣社員だな。
それで家賃3万円台のこま川団地が気になると。

931 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 17:49:59 ID:???
>928
注意するとベランダタバコを止めて換気扇でボワーーッと煙を吐き出してくれるよ。

、、、一緒だ、、、、

932 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 18:10:32 ID:???
キチガイ嫌煙は無菌室で暮らすか宇宙服でも着てろ

933 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 19:30:50 ID:???
タバコ1000円超賛成!!!!!

934 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 20:17:17 ID:???
賛成!



935 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 20:43:20 ID:???
>>932
宇宙服賛成!嫌煙ファシストは無人島で暮らせ!

936 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:30:39 ID:KCCpPeMI
ベランダ煙害蟲こそ宇宙服着てその中で吸えww

937 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:50:58 ID:???
ベランダ嫌煙厨こそ宇宙服着て家から出るなww

938 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:28:06 ID:???
夜ならかまわないけど昼間やられると洗濯物にタバコの匂いが付くので迷惑です

939 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:33:31 ID:???
耳鼻咽喉科行って嗅覚「弱」にして貰え

940 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:41:11 ID:???
有り得ない例えを持ち出す事でしか反論できない
他者を貶めてでしか反論出来ない

2ちゃん内における喫煙者の基本な

941 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:55:34 ID:???
なるほど それが嫌煙の基本ですね
わかります

942 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:01:19 ID:???
顔はマズイ癖に鼻だけはいいのなw
逆だったら良かったのに 残念!!

943 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:53:16 ID:???
煙草を吸うとアホになるちゅうことか…

944 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:57:00 ID:???
煙草を嫌うとアホになるちゅうことか…

945 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 00:00:18 ID:???
嫌煙の方はJRに乗る資格がありませんので私鉄をご利用下さい。

946 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 05:10:58 ID:???
【国際/イギリス】たばこをやめたら、飲み屋がつぶれた!…イングランドの禁煙法1年
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1214785345/


947 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 09:40:11 ID:qXz8SJuK
行田団地で飛び降りがあったそうです。
埼玉ではありません。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1207185704&LAST=50

948 : ◆komaaai/iQ :2008/07/01(火) 10:45:57 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

949 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 14:03:37 ID:???
URになってから5年目ですな。

950 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 15:49:21 ID:???
目当ての団地が全然空かねえ…
なんとかならんのか><

951 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 16:24:26 ID:???
タバコの話を蒸し返してごめんなさい。
夜になると窓を閉めててもタバコのにおいがします。
換気扇から入ってきたりします?
別に嫌煙家ではないんだけど、タバコのにおいで頭が痛くなるので
なるべく阻止したいのですが・・・

952 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 17:24:14 ID:???
苦情を言う
タバコは違法じゃないので真面目な話それしかない

953 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 18:36:47 ID:???
>>951
ベランダ側に吸気口があったら
流れてきた臭いが入ってくる事はあるかも…

954 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:21:38 ID:???
隣のおじさんは、ゴホゴホゲォともの凄い病的な咳をして30分おきにタバコをすってるが
もうすぐ遠くに逝ってしまうんだろうなと思い、広い心で苦情は言ってない…

955 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 19:45:39 ID:???
夜にきちんと普通の生活サイクルで静かになっていればいいや。
 

956 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 21:26:51 ID:???
URの換気扇は逆流しない?新築でも部屋にてんぷらの油のニオイとか魚とか漂ってきたよ
隣に聞いたら上の階から匂ってくると言ってたけど、タバコは換気扇からはしなかったなあ
ベランダからはしたけど

957 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 01:35:53 ID:???
>>926
こま川よりも家賃の安い団地に住んでる漏れは、
上や隣の物音よりも外でバカスク乗ってるDQNの方が耳障り。

958 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 02:10:01 ID:y4vEQ/NR
タバコの話を続けて申し訳ありませんが、
私は勇気を持って文書で申し入れをする決意を固めました。
管理センターはいまいちぬるいです。



959 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 07:14:20 ID:lW6/XaGx
266 名前:まちこさん 投稿日:2008/06/30(月) 21:05:36 ID:at.tqM56 [KHP222006****51.ppp-bb.dion.ne.jp]
昨日 行田団地で 飛び降り自殺があったらしい
何があったか知らないが 命を大切に!!してもらいたい!!

267 名前:まちこさん 投稿日:2008/06/30(月) 22:14:39 ID:WY2aQAy2 [KHP222006****04.ppp-bb.dion.ne.jp]
>>266
昨日21時過ぎくらいに警察が聞き込みに来たぞ。
飛び降りは事実なのだろうか・・・

268 名前:まちこさん 投稿日:2008/07/01(火) 00:22:42 ID:ZvVEy4cQ [EM***-***-***-***.pool.e-mobile.ne.jp]
>>266-267
この情報がないか見ていたら、ここにたどりつきました。
飛降りがあったのは間違いありません。時間は20:45頃。
ドスって音がして、少し後に女性の悲鳴があったみたいです。
最初救急車も2台、パトカーは3〜4台、鑑識と思われる車が
数台で、総勢15人ほどの警察が来ました。
第一発見者は、男女の2人組みで、この女性が悲鳴を上げた
と思われます。第二発見者は男性一人。
飛降りた男性は、50歳ぐらいです。何階から飛び降りたかは
わかりませんが、頭が半分なく、脳みそが飛び出ていました。
今朝方9時頃ですが、掃除屋さんが来て現場を清掃してました。
しばらく近辺は通りたくないですね。

960 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 10:14:17 ID:???
>>959
そういう掃除ってお掃除の人がするのかな?大変だね。

961 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 10:54:48 ID:???
951ですがレスありがとうございます。
吸気口あります。換気システムとやらがついているので
どの部屋にいてもにおってきます。シャッター閉めたらいいのかな?
誰がどこで吸っているかわからないので苦情は言えません。
換気扇から逆流ってのもあるのですね・・・

962 : ◆komaaai/iQ :2008/07/02(水) 11:06:32 ID:???
本日のこま川団地募集
3-4-405 \36,200
現在1室

963 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 11:28:13 ID:y4vEQ/NR
>961さま
どこで吸っているかわからないタバコの被害、お察しいたします。
換気システムの流れで逆流することもあると思います。

どこかわからないということですと直接の対応は難しいですよね。
管理センターに苦情を出されて、張り紙などで対応してもらっては
いかがでしょうか。



964 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 11:51:59 ID:b6/w6q6u
習志野台団地に住むことになりました。
引越しのご挨拶はどの辺りまですれば良いのしょうか?
上下左右だけでなく、同階段の10世帯に挨拶するべきでしょうか?



965 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 12:06:10 ID:???
上下左右でいいだろ

966 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 13:16:49 ID:???
>>964
同じ階の人は顔を会わす機会が多いから、気になるよね。
とりあえず左右の人に、
挨拶に行った時、どうしたか聞いてみたらどうだろう。

967 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 14:17:25 ID:???
うちの場合、1階の方は隣りのみ
ほかの方は隣りと下2軒だけみたい。

968 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:39:15 ID:h3da7m40
URタワーに引越を考えているので覗いたのですが、
なんで低家賃物件の話しかないの?

969 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:44:05 ID:???
URタワースレがあるからだろ。

970 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 17:25:33 ID:???
>>967
上に挨拶しておくとばたばたに気を付けてくれるんだよ

971 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 22:19:58 ID:K4wZpgyr
>>968
金が有るなら買ったら?
大したことないだろうが。

972 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 23:40:32 ID:???
ひばりが丘の建築中のURで火事があったみたい

973 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 01:15:51 ID:???
建築中で?放火か?

974 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 01:27:38 ID:???
都民住宅って7,592,000 の収入を超えたら入れないですか?
あと、資格がある間に入って、7,592,000 を超えたら追い出されますか?
場合によっては、昇進断って、急いで結婚したほうがいいのかなと。

975 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 02:02:39 ID:???
>>974
都営で759万の収入?・・・最近は都営も高いなw URじゃなくて都営のスレだろ。
>【住んでる人】都営区営住宅パート11【限定】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1196493573/
>----- 都営住宅 Part11 -----
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1196505909/

976 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 02:51:21 ID:???
>>975
都営と都民は違うぞ

都民はこっちな>>974
【JKK】 東京都住宅供給公社 【賃貸ネット申込】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158065151/

977 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 10:47:41 ID:???
>>976
「特定優良賃貸住宅制度」(都民住宅)は、
民間の不動産会社等(「指定法人」)が
管理するものもあるのだがw

978 : ◆komaaai/iQ :2008/07/03(木) 11:38:50 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

979 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 20:56:42 ID:???
今回は放火してません


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

980 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:10:13 ID:???
>>975-976
「都民」って東京都住宅供給公社だったのか。


981 : ◆komaaai/iQ :2008/07/04(金) 09:40:23 ID:???
本日のこま川団地募集
ありません

982 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 11:13:39 ID:???
>>980
特定優良賃貸住宅等供給促進事業制度
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/seido/10tokukyokyu.html
「都民」ってのは東京都での通称なw

983 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 14:40:15 ID:???
糞して手を洗わない連中のヤサなぞどうでもいい

984 :980:2008/07/04(金) 21:52:02 ID:???
>>982
おおきに。
都内の低所得者向け団地は、何かとややこしいな。

地元の神奈川もええ勝負やけどww

985 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 01:22:47 ID:???
くそして手を洗うのは非効率だよな。こうもんを洗えばいいのだから。
ウォシュレットが付いていたら手洗い器は不要

986 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 01:34:42 ID:5bfy2nJv
スカトロ板でやれ

987 :お下品板住人:2008/07/05(土) 03:34:24 ID:???
>>986
そんな板ないだろ?

988 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 04:48:04 ID:???
ネタにマジレス…

989 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 06:26:46 ID:5bfy2nJv
わーい釣られてるでやんのw

990 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 07:49:09 ID:???




さぁ、



糞スレは早く梅ようぜぇ〜







991 : ◆komaaai/iQ :2008/07/05(土) 08:25:59 ID:???
本日のこま川団地募集
3-13-302 \39,900
現在1室

992 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 11:21:20 ID:bsvTKmfx
次スレ

【UR】首都圏の都市機構住宅 49号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215224032/

993 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 17:41:45 ID:???
>>985
シャワートイレ板でやれ

994 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:01:30 ID:???
ume

995 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:01:52 ID:???
埋めましょう

996 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:02:21 ID:???
梅雨も明けて

997 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:02:44 ID:???
何かいい事あるかな

998 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:03:49 ID:???
サミット

999 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:04:10 ID:???
阪神優勝

1000 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 08:04:34 ID:???
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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