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年収1千万でも都内にまともな住宅を買えない現実 4

1 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 00:00:05 ID:8yTi43DN
だと思いませんか?
これって、もう世襲の人以外夢を持つなって事っすかね?

年収1千万でも都内にまともな住宅を買えない現実 3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1208877621/
年収1千万でも都内にまともな住宅を買えない現実 2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1204811872/
初代スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202845908/l50

2 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 00:08:27 ID:???
だから、年収1千万なら総武線の船橋辺りに家が買えると千回言った。

3 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 00:10:58 ID:???
都内は広いから買える場所もある範囲を狭くしてスレ建て直せ

4 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 00:44:10 ID:guod7Brn
>>3
いや、これでいいのでは。
優良な住宅地である城南地域などでは、まともな広さが買えない。
通勤に便利な地域で買えるとこもあるが、そこはまともな地域ではない。
まともな地域で広さを手に入れようとすると、通勤地獄がまっている。
独身なら問題ないが、家族が住める家となると年収1000万では厳しいですな。

5 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 00:47:14 ID:???
年齢が何歳で年収1000万かも問題だよな
50歳で35年ローンじゃ、話しにならない

6 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:01:15 ID:guod7Brn
>>5
年収だけでなく、保有資産や家族構成なんかもからんでくるので、厳密に定義しても意味ないのでは。

で、ググってみたのですが、出所が怪しい資料によると、住宅の初取得時平均年齢.は33.6歳だそうです。
なので、夫婦子二人30台前半あたりをモデルケースにするとよいかもしれませんね。


7 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:07:13 ID:6GzBmbP4
俺ならポキラニア周辺なら1億円出してでも住むよ。
あそこらへんはステータス高いからな。


8 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:12:45 ID:EZxYKu4W
八丈島なら買えるかも

9 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:16:32 ID:???
ドバイなら3億出しても買うな。

10 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 01:28:35 ID:???
なんで高尾を忘れるかな

11 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 19:04:02 ID:3wt/naK7
年収1千万ならローンは5000万まで
あとは自己資金で勝負!

12 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 19:14:19 ID:???
年収520万で4000万組んだ俺から言わせてもらう
買うのやめなさい


13 :名無し不動さん:2008/06/05(木) 23:56:57 ID:???
年収1千万は千葉が一番!

14 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 13:55:46 ID:???
千葉なんて最低だよ、やめとけ。

15 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 14:22:48 ID:???
じゃどこがいいの?
年収1千万じゃあ、せいぜい予算5000万円までだよ。
都内は無理だし、夏は灼熱地獄の埼玉か?

16 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 14:24:58 ID:???
都内の話なんだから都内に決まってんだろ。
田舎もんは黙っとけ。

17 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 14:32:15 ID:???
都内で予算5000万円でどんな家が買えますか?
激狭ミニ戸ですか、60平米のミニマンですか?

18 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 14:49:04 ID:???
猛毒の豊洲マンションが買えます。中古で。

19 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 16:30:51 ID:???
予算5000万とは…田舎モンですか?

20 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 16:55:43 ID:???
>>19
スレタイで年収1千万って限定しているだろ。
年収1千万円で自力なら、予算5000万円が限界だわな。

21 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 17:00:41 ID:???
>>20
ふ〜ん。
じゃ、板橋、練馬、江東、足立で30坪位の土地の建売とか
市部でバス便のもうちょっと広い戸建が買えんじゃん?
市部バス便に行くくらいならミニ戸やマンションでいい、って奴も多いだろうけど。

22 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 22:43:10 ID:???
>>20
共働き期間とか、1000万に達する年齢とか、実家暮らしだったか、とかで変わる。
俺は6500万くらい使ったよ。当時、限界ギリギリのローン組んだ。

23 :名無し不動さん:2008/06/06(金) 22:59:05 ID:???
>>21
それなら船橋の方が便利で環境もいい

24 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 00:39:00 ID:???
千葉側の問題は、地震時、水害時の被害が甚大なこと。
西側は武蔵野台地で地盤も強固だが、千葉は激よわ。
正直、すみたくない。

25 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 09:14:14 ID:B++zypTO
不動産の価格が今は高すぎ。都心以外
でもまだ2〜3割は高いというのが実感。
不動産の価格が下がるまでの間は、欲を
かかないで、年収1000万で月12万ぐらいの
アパートに家族4人でこじんまりと暮らす。
で、5年ぐらいしっかり物件と価格の動向を
勉強してタイミングを計り値段が手頃になったと
判断したら、分譲に切り替える。
これが、大けがをしない、高値掴みしたあげく
不動産の実勢価格以上のローンの返済で苦しまない
ための最も堅実な方法。
今買うことが前提となってるような議論は無意味だね。

26 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 09:35:37 ID:???
>>24
千葉も場所によるよ、昔の別荘地なんかは高台で地盤もいい。
京成沿いがお勧め、市川の真間だったり、菅野、船橋の海神 習志野市谷津全て京成駅。ここは旧別荘地で結構な豪邸が建ち並ぶ。
菅野でまともな家を買おうとしたら、6000万でも足りないね。

27 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 09:39:56 ID:???
>>25
それでも良いと思うよ。
俺も仕事柄詳しくなったから、今年買ったけど、勉強は必要。
それもかなり勉強をしなければ駄目だよ。価格の動向だけじゃなくてね。俺はいろいろな点で不動会社の社員よりも詳しくなった。

待つのもいいけど、子供と暮らせる期間を考えると、あまり待って、子供がいい年になってからだと遅いかなって言うのもあって購入に踏み切りました。

28 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 09:42:33 ID:B++zypTO
>>27
しっかり勉強した上で色々なバランスを
見極めて買ったのなら無問題。
>俺も仕事柄詳しくなったから
ちなみに何関係?

29 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:00:39 ID:???
>>28
金融やら不動産やら諸々
仲介会社に言わせるとセミプロだと。
セミプロとは言われたが、正直言って俺の方が詳しい点も多かった。
金利やら価格を見ると4〜5年くらい前が一番良かった。
去年が一番高かった。今年は金利が下がってたけど、ここ2ヶ月は上がってる。去年並の水準にもどってる。
物件価格は下がってる。要因はいくつかあるけど、2〜3年前に比べて
投資向けの住宅に金融機関が貸し付け条件を厳しくした。
これは個人だけじゃ無くて法人も。銀行が金を貸さないから、不動産会社が倒産し始めた、去年みたいにいけいけで土地を買わなくなってる。
そうすると、個人にも多少物件が流れてくる。昔は投資向けでフルローンが可能だったからね。だいぶ厳しくなったね。
あとは家族のライフプランと照らし合わせて、購入するのが良いと思う。子供が入学するタイミングだったり。
俺が購入を決めたのは、金利、物件価格の下落、なかなかでない地域で物件が出たことそれと様々な法的な優遇期間かな。
ちなみに周りの人からは今年の夏以降は凄く下がるとは言われていたけど、この物件は待ってたら売れちゃったから仕方ない。


30 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 10:50:50 ID:???
>>25
あんた年収いくらよ。
で、どこに住んでるのよ。

家族4人で家賃12万は安すぎじゃない。
20万ぐらいはかかるでしょ。普通。

31 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 11:41:34 ID:???
この人%

32 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 12:00:08 ID:???

どういう意味?
不明なんですけど…

33 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 13:25:35 ID:???
>>24
下総台地に金融機関の計算センターとかあるの知らないの?

34 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 13:28:45 ID:???
>>32
ごめん書き込み時にエラーになった
この人はアパートって書いてるでしょ?
だったら12万は決して安くないって書いたんだけど。
マンションなら20万はいくだろうけど

35 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 13:46:29 ID:B++zypTO
>>30
都内でも23区外で駅からバスで15分ぐらい
のところで妥協すれば、3L月12万ぐらいは
結構あるよ。

俺の年収は
http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/cafe30/1211799906/15
の15,59辺りで書いてるけど、俺自身は物凄く倹約家なので
多分年収1000でも巧く金を貯めて安いときに住宅買うんじゃ
無いかと思う。

36 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 13:54:40 ID:B++zypTO
>>33
>下総台地
茂原とか市原とか?
千葉通勤ならありかも知れないが
東京で働く人間にはあの辺りは
往復4時間で遠すぎる。少なくとも
「都内」からは随分外れる。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E8%8C%82%E5%8E%9F&lr=&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

37 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 13:58:54 ID:???
浦安市川せいぜい船橋だろうね。西船なら結構近くて便利。

38 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 14:15:37 ID:???
千葉ニュータウンは下総台地にあり、地盤が強固のため、震災のリスクを避けなければ
ならない金融機関の拠点がある。北総線利用となるが、運賃は極めて高い。
日本橋界隈なら概ね1時間通勤が可能。



39 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 15:22:32 ID:???
住む場所が地盤よくても一日の半分はそこに居ないわけだから
地盤が強固で安心っつうのは言いすぎ。千葉ニュータウンとか論外。


40 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 16:23:47 ID:???
>>36
あのあたりはどちらかと言えば上総だよ


41 :名無し不動さん:2008/06/07(土) 21:36:03 ID:kBY+6/zg
市川の真間ってゼロメートル地帯だぞ
真間川の両脇の道の狭さと言ったら・・・・・

よい所じゃないよ。

42 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:28:40 ID:???
真間に行ったことある?
標高ゼロって、無知さらけ出してますねー。
ま、道が狭いのはその通りだけど、車のなかった
江戸時代から続く住宅地ってのは、どこも道は狭いよ。

43 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 00:31:29 ID:???
>>41-42
よく知らない場所だけど、なんでそんな場所に必死になってるの?

44 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 08:29:01 ID:3pMQFleF
>>42

親父の実家が井上病院の傍で
親父は真間小学校出身ですかなにか?
大体堤防より低い土地だろ
あほか・・・。真性か・・・
モスバーガーの坂下ったらゼロ確定

千葉県の北西部にあり、市の西部は旧江戸川を挟んで東京都江戸川区
と接している。北部は松戸市、東部は船橋市、鎌ケ谷市と接し、南部は浦安市、
東京湾と接する。市の南部は海抜2m程度の平野で、北部は海抜20m程度のなだらかな
台地となっている。最高点は国府台地先、里見公園内で30.1m。最低点は福栄地先で
0.1mとなっており、一部で海抜ゼロメートル地帯が広がる。



45 :ジュラ10:2008/06/08(日) 14:50:14 ID:???
民度は低いと言われてるけども、川口とか足立区なら

4000万とか3500万でも1戸建て売ってるよ。

46 :名無し不動さん:2008/06/08(日) 15:41:39 ID:???
>>45
川口→都内でない
足立→まともでない

47 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 16:02:12 ID:???
なんで千葉の話ばっかりなんだよ。
都内の話なんだからチヴァ人はいらないよ。
チバを勧めたいならチバスレがたくさんあるだろw

48 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 16:55:34 ID:???
都内じゃまともな住宅を買えないから
千葉で我慢汁ってことじゃないの。
別にすれ違いとも思わんが。

正直、23区内の住環境がマシのところは高すぎて、
年収1千万円くらいじゃ、手も足も出ないだろ。

49 :名無し不動さん:2008/06/09(月) 21:22:45 ID:???
住環境が良いってどんな条件なんだろう?
都内にもいい所はあるが。

50 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:18:48 ID:w0O1P3bZ
家を買うだけが人生じゃないからw


51 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:28:31 ID:???
「住環境がいい」の定義って、人それぞれだからなぁ。

うちは、子供が喘息もちだから、都心はだめ。
まぁ、そもそも都心に住むなんて、1千万ていどの年収じゃかなりきついが。
三鷹・武蔵野あたりは、いい住環境だと思うよ。
とはいえ、あのあたりも相当地価は高い・・。

52 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:29:41 ID:???
三鷹武蔵野を買うとマンソンかバス便になってしまうから×
やはり千葉だろ

53 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:40:53 ID:???
うちの住環境がいい、の定義は
@駅前に遊技場が無い
A駅前に商店街がある
B駅まで5分
C勤務先までラッシュとは逆方向に2駅程度
D俺と嫁の勤務先に近い
E低層住宅地域
F幹線道路から遠い
G周りに学校が無い
H公園の緑が見える
あとはなんだろ。

7000万ほど出せば十分だと思うけど。

54 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 00:53:56 ID:???
>>53
DINKSですか?
その条件を全部満たすのは厳しそうですが・・・。

>>54
探せばあると思うんですが、いかがでしょう。

55 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:06:19 ID:???
「首都」じゃなきゃいくらでもあるだろ。

56 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:09:10 ID:???
>>55
一応、都内のスレですのでw

57 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:13:59 ID:KrTQOlYl
千葉みたいな糞田舎って人生諦めた人達が住んでる惨めな土地じゃね?ww
まじあり得ないくらい糞田舎だし

58 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:17:22 ID:???
正直、田舎から出てきた東京在住なので、
千葉を馬鹿にするひとがこんなにいる理由がよくわからん。
俺は、水害、地震が怖いので千葉は選ばなかったのではあるが。

59 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:30:21 ID:KrTQOlYl
俺はとにかく
○葉&東京東部は住む事を考えた事ねーな。
あの香ばしさと余所者を受け入れない風土が嫌いで。

千葉民ってとにかく品はねーし馬鹿ばっかりだし 見てて本当に呆れる

60 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:33:58 ID:???
東京にも十分馬鹿がいるけど、住むのに支障はない。
浦安辺りの方が民度が高い。

61 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 01:46:01 ID:7TMnT7bx
もう千葉の話やめろよ 誰も興味ねーよw

62 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 09:35:26 ID:???
おれ、すげー興味あるぞ。
今、江東区の賃貸に住んでいるけど、浦安か市川に家買いたいから。

63 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 10:30:41 ID:???
だったらチバスレに逝け

64 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 10:31:44 ID:???
借家人とチヴァ人は出入り禁止

65 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 11:33:45 ID:???
スレの趣旨からすれば、むしろ賃貸に住んでいる人間が対象なんじゃないの?
すでに家買った人は、まともな住宅が買えないってなげいたりする必要ないでしょ。

66 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 11:36:34 ID:???
チヴァ婆ァはとにかく出入り禁止w

67 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 13:42:53 ID:???
おれは江東区民だよ。
5、6千万円でまあまの家が買えそうだから千葉に興味があるだけ。

68 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 13:49:15 ID:???
だったら都内のスレじゃなくて千葉のスレでしろよ
千葉の事ならチヴァ人がよく知ってるだろ
チヴァなんかどうでもいい人間の方が多いんだから
都内のスレを無駄に使うな

69 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 13:51:10 ID:???
…て言うと、
「俺は東京に住んでるけど、実は千葉に住みたいんだ。
だから千葉の話も歓迎だ。」
などと言い始めるチヴァ業者と東京人なりすましチヴァ婆ァが必ずやって来るw

70 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 13:52:44 ID:???
例の埋立地婆さんね。

71 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 17:47:25 ID:???
年収一千万でも都区内があきらめきれない人間のスレだから
千葉を選んだ時点で終了だな。

・中古マンションでガマン
・再建築不可物件でガマン
・狭い新築マンションでガマン
・第一種低層なんて最初からあきらめる
千葉はそれが全部ダメな時の逃げ先


72 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 21:40:58 ID:???
八王子より千葉の方がいいな

73 :名無し不動さん:2008/06/10(火) 23:55:11 ID:???
チヴァヴァア御断りした途端、ものすごい過疎スレにw

74 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:36:07 ID:???
俺も都内在住だが、浦安や市川で探しても、5〜6千万でまともな戸建ては
買えるか買えないかって感じでマイッタよ。

年収1千万ぐらいで、都内にまともな家が持てる地域ってどこがあるの?

75 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:38:21 ID:???
田舎から出てきた人が都内に家を買おうと思う事が間違いです。

76 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:46:28 ID:???
田舎から出てこようが、都内うまれだろうが、年収1千万で家を買うことに
なんらかわりはないだろ。
東京育ちで、社会人になって親元で生活してるヤツの話なんかだすなよ。
キモイから。


77 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:52:16 ID:???
田舎者が増え過ぎて困っています。

78 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:54:43 ID:???
都会では独立心のないニートが多すぎて困ります。
早く、親から独立して欲しいものです。

79 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:59:40 ID:???
>>78
田舎者の君には関係ないでしょ。
困るなら田舎から出てこなければいいだけw

80 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 10:06:17 ID:???
東京都心で生まれ育っても、次男、三男なら
自力で家を建てなきゃならんわけで(ry

81 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 10:27:48 ID:???
子供にやる資産もないのに2人も3人もポコポコ生むような家庭じゃな

82 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 12:03:24 ID:???
俺は産まれも育ちも東京でスレタイ通りの年収一千ちょいだけど
自分一人で実家の近所なんてとても買えなかったね。
本当に都内じゃマンションか千葉しか選択肢がない。
東京は土地が高過ぎ!!

83 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 12:25:59 ID:???
今さら東京離れて生活なんて考えられないだろ?
そういうお前らが苦渋の決断で決める価格になってんだよ
どう考えても庭付き一戸建てがデフォの地方の勝ちですありがとう^^/

84 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 12:49:22 ID:???
まぁ〜勝ち負けどうのって問題はあれだが、
スレタイ通りの現実だね。
みなさん良い家を探してくださいね。

85 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 15:56:45 ID:???
庭付き一戸建が勝ちの基準になる地方っていいなw

86 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:12:00 ID:???
庭付き戸建+農地、一人一台マイカーなんてちょっと田舎いけばいくらでもあるのに
そんな環境が普通にある事も想像出来ないんですね
都会難民は死ぬまでハードワークご苦労様です^^

87 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:31:06 ID:???
そこら中にいくらでもある庭付き一戸建しか勝ちの基準にできない田舎者ってワラエルww

88 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:39:13 ID:???
>そこら中にいくらでもある庭付き一戸建

それさえ手に入らないのが悲しいわけで

89 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:44:52 ID:???
>そこら中にいくらでもある庭付き一戸建

そんなもんいくらでも手に入るだろ
いくらでもあるそんなもののためにそんなところに住もうとしないだけで

90 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:47:30 ID:???
都内じゃ手に入らないってのが、このスレのテーマなわけですが?

家族で住めるような、まともなマンションも手に入らないのは一緒だ。

91 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:48:55 ID:???
いくらでも手に入るわけないのに日本語も危ういとは
都会に転がってる粗末な犬小屋と混同してるみたいですね、全然違いますから^^

92 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:51:26 ID:???
>そこら中にいくらでもある庭付き一戸建

田舎から上京してきた奴は確かに買えないな
恨むなら田舎者として自分を生んだ親を恨めw

93 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:53:03 ID:???
>>91
いくらでもある場所の一戸建てならいくらでも手に入るだろ、当然
いくらでもあるそんな戸建を価値の基準にする田舎者ワラエルw

94 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:54:07 ID:???
>>93
日本語でおk?

95 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:55:50 ID:???
>>93
君はオツムがかなり足りないようだから
財布と相談する前に医者と相談したほうがいいみたいだね、早いほうがいいよ^^

96 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 16:56:04 ID:???
需要と供給の問題

97 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:00:36 ID:???
田舎から出てきた人間でなくても、次男坊以下で
自分で買おうって人も買えないわけで。
俺がそう。3男坊で、継ぐ家はない。
二人目の子供ができて、家探し中。
都内はあきらめつつある。

98 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:03:42 ID:???
誰も欲しがらない田舎の広い庭付き戸建200坪2000万円
狭くても高くてもどんどん売れる東京の不動産30坪8000万円

99 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:04:28 ID:???
8000万円は、年収1000万じゃ、ぜってー無理だ orz

100 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:07:56 ID:???
都内に家を変えない人は、素直に田舎に住みましょう。
田舎も人手が増えて大喜び。

101 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:10:07 ID:???
煽てられ見栄のためにボラれまくりカツカツした生活を自ら選択しているのに
当たり前の事で得した!勝ち組!!と騒いでいるモルモット都会貧民^^

102 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 17:11:29 ID:???
誰も欲しがらない田舎の広い庭付き戸建200坪はこのスレに参加する資格はありませんよw

103 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 18:26:12 ID:???
>>102
そんなやしは荒らし以外いねーって。
てか、田舎、田舎連呼しているモマエも荒らしだ。

104 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 19:29:42 ID:???
>田舎も人手が増えて大喜び。
田舎で年収一千万って、都内で家を買うより大変だろ。
東京電力にでも勤めて原発勤務を希望しないと。

105 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 19:30:53 ID:???
田舎で優雅に暮らす者には参加出来ませんからね
下層民の奮闘ぶりを観覧するといったところでしょうか
あまり元気もなくて面白みも少ないですが^^

106 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 22:13:51 ID:???
>>99
共働きで貯めれば十分いける。

でも、今は買い時ではない。

利回りがこんなに下がってるなんて思いもよらなかったよ。

107 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 01:07:41 ID:???
実際のところ、いい場所に住み替えていくと、過去のエリアがいくら
安かろうと広かろうと全く興味なくなる。
立川から三鷹に住み替えると杉並か世田谷に。三鷹から杉並に住み替
えると渋谷や港にしか目が行かなくなるものだよ。いかに二倍の広さ
の立川の家に住めたとしてもね

108 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 04:38:28 ID:???
敗北の地 激糞田舎 ウン千葉

109 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 10:49:51 ID:???
今は杉並に住んでいるが、渋谷や港になぞ住みたいとは全然思わんな。
子供のことを考えると、都心の誘惑が多いところに住むなんて考えられん。

110 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 19:27:56 ID:???
世の中多様な価値観があることを分かってないね。

111 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 20:28:04 ID:???
田舎者の怨念が、ついにアキバで爆発してしまった。

112 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:10:38 ID:???
>>109
俺は渋谷区住民だが、松涛や代々木上原だって渋谷区だよ。
港区は知らんが、必ずしも全域ではないと思われ。

113 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:39:07 ID:WHFOUTt0


杉並区もなにげに無駅地帯が
大きい品。和田堀公園とか南荻窪は
駅まで遠い。環境が良いけどね。

新宿まで20分かからないから杉並で
十分都会でしょ。

松濤に○○銀次郎という
人が住んでいたなぁ
お兄さんは金太郎とのことw


114 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 12:43:38 ID:???
杉並は道路が狭いのに一方通行でもなくて、その上、バスまで通るエリアがある。
もちろんそういう場所は歩道すらないので、老人や子供には危険。

115 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 04:36:34 ID:IPTeJd6D
それ以前に杉並は左翼、日教組、オウムの聖地

116 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 08:37:41 ID:???
オウムの聖地って世田谷だろ

117 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 13:30:01 ID:???
インコの聖地は大岡山

118 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 14:42:15 ID:???
練馬ナンバーの杉並区は下等。

119 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 02:29:27 ID:???
東京都港区赤坂6−19−23 地価 - 2,280,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛1−13−7 地価 - 1,990,000(円/m2)
東京都渋谷区広尾2−12−13 地価 - 1,460,000(円/m2)
東京都品川区東五反田5−17−6地価 - 1,350,000(円/m2)
東京都文京区本駒込6−8−22 地価 - 1,230,000(円/m2)
東京都目黒区青葉台4−2−9 地価 - 1,200,000(円/m2)
東京都大田区田園調布3−23−1地価 - 1,170,000(円/m2)

東京都新宿区中町32番1 地価 - 960,000(円/m2)
東京都新宿区下落合3−17−18地価 - 903,000(円/m2)
東京都世田谷区成城6−25−22地価 - 900,000(円/m2)
東京都世田谷区代沢2−3−18 地価 - 882,000(円/m2)
東京都品川区小山7−8−18 地価 - 790,000(円/m2)
東京都世田谷区玉川田園調布2−8−15地価 - 790,000(円/m2)
東京都世田谷区成城2−17−19地価 - 775,000(円/m2)
東京都目黒区平町2−1−2 地価 - 770,000(円/m2)
東京都豊島区目白4−1−22 地価 - 733,000(円/m2)
東京都文京区目白台3−14−10地価 - 720,000(円/m2)

120 :名無し不動さん:2008/06/18(水) 13:50:36 ID:???
都内が買い易くなってきたな。
田舎や郊外がますます寂れていくわけだ。

121 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 21:44:33 ID:???
戸建ては難しいな

122 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 21:59:27 ID:gRslaN4b
港区芝浦のマンション親が買ったんだが(2LDKで8000万円)、あと10年後いくらぐらいですか?

123 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 22:09:44 ID:???
港区でも芝浦じゃお話しになんないな。広さにもよるが10年後だと4000万〜5000万じゃね?

124 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 22:12:39 ID:6VnptmNT
日本人が在日に朝鮮人だと言うのは差別だ!! 許せない!!!

http://academy6.2ch.net/test/read.cgi/geo/1213967360/l50
日本人が在日に朝鮮人だと言うのは差別だ!! 許せない!!!

http://academy6.2ch.net/test/read.cgi/geo/1213967360/l50


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日本人が在日に朝鮮人だと言うのは差別だ!! 許せない!!!

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125 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 22:14:58 ID:XfQzQtY3
6000万

126 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 22:52:07 ID:gRslaN4b
それだけ価値あれば充分です。査定ありがとう
ちなみに芝浦アイランドのグローブタワーってので約98ヘイベイです

127 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:24:48 ID:T5gwjr+h
↑ザ・グレート・置物。↑ザ・グレート・口臭。↑ザ・グレート・負け犬

128 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 15:45:05 ID:qUVT6Wq6
↑ザ・グレード・知的障害

129 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 08:51:14 ID:u4HlQBwX
話を元に戻すと、
何かを犠牲にすれば可能だ。(5000万以内と考えた場合)
「芝浦じゃあお話にならない」なんていってたら、それこそお話にならない。
イメージの悪い住所のよい物件を見つけるとか、
狭小変形地によいものを設計して建てるとか。
そうすれば、旧東京市も可能。
杉並や世田谷なら、余裕。

スレタイの「まともな住宅」というのが、クセモノだ。
戸建ては、庭付き30坪以上だとか、
マンションは、旧市内地下鉄の駅至近で、90u南向きだとか。
イメージで夢語っても仕方がないだろ。
一般に嫌われる地域の物件や、
旗竿・狭小・前面道路狭・築年旧の中古・北向き・低地…
でも、売却を考えないなら、よい物件は多い。

130 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 13:38:50 ID:???
129は難あり物件専門の不動産屋w

131 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 16:24:02 ID:HuXtyhfW
129だが、研究して、文京区に戸建てを建てた一般人だよw
マア、「まともな」という言い方は、
偏差値が55しかないのに、
東大の文一以外はまともじゃない。
といっているようにしか聞こえない。
「じゃあ、オメエ、高卒でいいのか。」
ということだ。
どんな大学にいったって、その中で適応して流されないようにして、人生を
切り開くという手がある。

それに、「難あり」というのも、かなりおかしな言い方だと思う。
北向き旗竿に、工夫して注文建築を建てれば、住む分には問題がない。
考えに考え抜けばいい。
むしろ、「難あり」とは、
維持費が住むにつれて嵩んでいくマンションや、
(一部の)HMのボッタクリ戸建ての方だ。
「難あり」とは、一般的な世間相場にすぎない。
自分の一生を左右する大きな買い物だ。
自分の頭で考えることだな。


132 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 20:02:07 ID:???
131は、家だけじゃなく、人間としても難ありだな。w

それにどうせ北向き旗竿超ミニ戸だろ。
予算がないから変な土地に変な建物建てて得意になってるのって
傍から見たらピエロね。ww

それでそんなに威張られても苦笑するのみだよ。www


133 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 22:15:51 ID:???
他人にいちゃもんつけることが生きがいのお前が人間性を語るなよ…

134 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 02:24:02 ID:???
地球に生まれ
毎日朝から晩まで働いてるのに
地面に住めないなんて
東京人って騙されてない?ww
ああ地面から離れてるほうが飛び降りるのに都合いいんですね^^

135 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 20:30:01 ID:???
















住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

136 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 21:41:08 ID:???
>>134
田舎の地面より東京の空間の方が好きだ。

137 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 02:23:09 ID:???
>>131
超いいこと言ってると思うよ。
悪質な業者の買い煽りに負けんな

138 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 12:04:47 ID:R8cux0yq
↑ザ・グレート・置物。↑ザ・グレート・口臭。↑ザ・グレート・負け犬


139 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 01:24:12 ID:???
田舎じゃ確かに良い物買えるよね
でも田舎じゃ公務員でも年収一千万は難しいよ・・・
ここで5000万とか言葉が出るのが凄いなぁと思う
東京で一戸建て買う人は頑張って欲しい

140 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 02:06:25 ID:rSo7V7jr
↑ザ・グレート・ツマンネ。↑ザ・グレート・ツマンネ。↑ザ・グレート・ツマンネ。


141 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 10:14:53 ID:???
奥多摩や青梅あたりだと結構いい物件買えるんじゃね?

よくはしらんけど

142 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 00:33:32 ID:PLMviiyQ
↑ザ・グレート・ツマンネ。↑ザ・グレート・ツマンネ。↑ザ・グレート・ツマンネ。


143 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 13:19:00 ID:???
奥多摩に住んでどこに通勤するの?
都心まで通うのはチト無理があるぞ。

144 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 14:28:18 ID:???
地域の介護センターかなんかw

145 :名無し:2008/07/16(水) 10:09:51 ID:T/Mx6Dc1
うちは、高崎線沿いで土地が60坪、床面積37坪ある一戸建てです。今から
10年前にHMの分譲地を買って建てました。総額4500万でした。

最近、大学の友達が杉並に家を買ったらしく、遊びに行き一晩泊まりましたが、
1.本人は郊外だから、、と謙遜していましたが、しっかり区画整理されて
  いて、道路もまっすぐでひろく高級住宅街でした。
2.住宅地は一戸建てばかりで商業施設がほとんどないので車が、非常に少なく静か
3.生垣、石垣など外構に凝った家が多く、おしゃれな町並み
4.近くに大きな公園がいくつもあり、なかなかの雰囲気
5.ドンキ、ガスト、吉野家、100円ショップ、工場等の施設がなく
  民度の高さを感じた。とにかく道路がきれい。自動販売機もない。
6.家は33坪らしく、広くはなかったが、防音性断熱性が高いのか非常に快適
  静か(桶川のうちより静かだった、よる窓を開けて寝たが車の音さえしない)

ただ、値段を聞いて、引いたね。8900万だそうだ。
会社までは30分だそうだ。羨ましすぎ。

146 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 10:44:58 ID:???
杉並は犯罪さえもう少し少なけりゃいいところなんだけどね。
犯罪マップ見ると真っ赤だからなー。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

147 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 18:48:10 ID:???
都内に買えない人間の言い訳の一つ

148 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 05:40:27 ID:???
狭くても高級マンションだと思えば

149 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 18:16:05 ID:???
いや、
たしかに世田谷や杉並には憧れるが泥棒強盗犯罪が多いのは絶対ダメ
高級住宅街だから最悪殺してでも狙われる
リスクかけるだけの見返りがあるからね
防犯を勉強していくとどんな最新式防犯した家でもプロは侵入してくるのがわかるよ
泥棒に入られたうちとしては精神的に毎日不安で怖くて住めない
特に年とると族は勝てると踏んで突入してくるからね
杉並なんて泥棒の下見で毎日誰かウロウロしてるだろうしおちおち外出も睡眠もできないよ

150 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 13:21:00 ID:8V15WIxF
杉並は当然井の頭線沿いを選ぶんだろ?みんな。

151 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 18:13:19 ID:1bw2WvH3
年収1千万で世田谷杉並は無理。
もっと浦和船橋や立川辺りの現実路線を語ってくれ

152 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 18:39:15 ID:H2xPSBXR
現実問題として年収の5倍なんて今の時代危なすぎるよな
良くて3.5倍ってところじゃないかな

俺は年収1200万でローン残高が3700万。35歳。でも
怖くてしょうがないわ。ガクブル

153 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 22:49:21 ID:???
そんなこと言ったら、年収1000万、ローン残高3600万の39歳の
オレなんて!ガクブルx2

154 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 23:28:54 ID:Edw4iw+b
45才、年収1600万、ローン7500万。
まあ大した借金じゃないな。

都心部にも30坪ぐらいの家を二つ買う予定。
いま。値切れば値切っただけ、下がる。

155 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 23:30:21 ID:???
なんで2つ?

156 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 23:31:30 ID:???
家庭がうまくいってないんだろ。

157 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 23:55:25 ID:???
年収600万ローン残高4000万の俺が来ましたが何か?

158 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 23:59:28 ID:???
↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。


159 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 00:19:32 ID:dTSkdlSn
>>154だが、
子供に一つづつ、土地を残してやりたいんだよ。
俺は北関東の地主の長男だが、東京に出てきてしまったのでね。上の文章
少しおかしいね、二つ目を買うと言う意味です。

二つ目の家は、法人契約で賃貸するつもりだ。
一応10年契約で、年間300万の収入。所得税他すべての税、諸費用抜いても
200万は残るので30年で500万の純利益は見込めるので、1億の家を
5000万で買ったことになる。

でもまだ、決めかねている、流動性を重視し、現金のほうがいいかもと。

手持ちの現金が4億あります。会社の給料は全額女房に使わせてる。
でも生活は地味です。
車はクラウン。スーツは3万円、時計はSEIKO。

160 :名無し不動さん:2008/07/21(月) 00:26:41 ID:???
↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。


161 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 00:13:48 ID:M7E4ZbGA
>>159 ってなにげにDQN臭

年収私女で3000万ちょい30歳、旦那7500万44歳
賃貸でのんびりフロントサービス、そなえつけフィットネス、管理してもらって暮らしてます
飽きたら引越しもできるし月100万越賃貸で払っても惜しくない

頑張ってね 借金プラス劣化していく家(自己管理)

162 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 01:04:46 ID:wp7ykNGO
>>159
どうやって4億貯めたの?
松下の有力子会社の社長だって
年収3000万円程度だし

税金を考えれば株でもないし

163 :たなか:2008/07/22(火) 01:14:05 ID:6fRt98yr
俺田舎もんですけど、これ見てびっくりしてます。東京の人ってなんか可哀想ですね。俺今一人暮らしで3kの庭付き一戸建てを二万でかりてますよ。なーんの不便もないですよ。車二台あるし。東京で暮らしたいと思ってたけど、なんか余裕が無くなりそう

164 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 08:07:20 ID:???
↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。


165 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 12:34:23 ID:8nBSsLd7
>>163 田舎暮らしにはかわいそうとか 「>>161みたいな生活がわからないレベル」なんだな
どんだけいなかものなんだ

安くて広ければよいというものでは全くないwww

東京は億の金をだしてもマンションを買う(又は賃貸)人はごろごろいるんだよ
一軒やも良いかも知れないが
セキュリティー重視な人には豪華マンションがぴったりなの
高級物件にはフロントがいて、
住人以外の訪問者は許可が得られないとエレベーターのカードキーも
もらえず、エントランスで門前払いされる
住民でさえ、自分以外のフロア階には降りられないほど厳重

そのかわり設備はばっちり
マンション内にフットネス(プール)があったり
家電がついているのはあたりまえ(食器洗い・洗濯機)
たのめばハウスクリーニングだってすぐきてくれるぞ

もう1件家には住む気がしない ちなみにうちは家賃180万円也
入居審査が厳しいから 選ばれた人しか住んでいないので
静かでいいぞ


166 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 12:36:04 ID:???
フットネス ?
なんじゃそらw

167 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 12:52:06 ID:8nBSsLd7
>>166 くやしくてアゲアシですか
フィットネスの間違いくらいどうってことないでしょうよww

外国暮らしで日本語が不自由なくらいわかるでしょ
166は出世しないタイプですね
年収晒せ(税金もね)

168 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 12:54:45 ID:8nBSsLd7
>>159 4億の資産の内訳は?
億をその年収で貯金ですか?

多分答えられないでしょう

ガセはすぐ見抜かれます

169 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:05:43 ID:???
>>167
昨年の年収1120万円。
扶養家族3人で、所得税と地方税で128万円だったが、それがどうかしたか?

東京の郊外で戸建住まい。楽しく仲良く、身の丈にあわせて暮らしているよ。

別に都心に住みたいとか思わんし、金があるやつは好きにすればいいが、
都心暮らしを自慢するようなやつは心が寂しいんだろうなと思うだけ。

170 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:20:43 ID:M7E4ZbGA
>>167 せいぜい頑張ってください わざわざ心、さみしいとかくあたり
あなたも心がさみしいと思うけどね

171 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:22:01 ID:???
痛勤電車に15分以上乗らないんならそれでいんじゃね?

172 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:22:07 ID:???
自爆w

173 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:25:20 ID:???
>>170
日本語が不自由とか言う以前に
痴性が滲み出てるヨw

174 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 13:37:05 ID:M7E4ZbGA
わざわざID消してご苦労様

175 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:15:56 ID:Y/Wbpdp7
どうやったらIDけせるの?

176 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:41:00 ID:???
↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。↑ザ・グレート・負け犬。


177 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 13:11:14 ID:zqJDytnq
ディアパーク宮前平 神奈川県川崎市宮前区南平台 東急田園都市線/宮前平 バス10分徒歩7分 1,330万円 2LDK 51.30m2 1992/11
施工・販売は三菱。溝口からバスが5分ごとに出ています。東名高速を走っていると見える住宅街の高台にあります。お勧めです。ノムコム(表記は1470万円ですが、1330万円まで値引いてくれます。)下はノムコム写真です。↓↓
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交通 東急田園都市線宮前平駅バス10分 「南平」バス停 徒歩7分
価格 1,330万円
物件名 ディアパーク宮前平
間取り 2LDK
専有面積 51.30m2
バルコニー面積 6.84m2
築年月 1992年11月
引渡時期 相談
土地権利 所有権
階数/建物 4階部分/5階建
方向 東
総戸数 55戸
管理費月額 11,300円
修繕積立金月額 3,390円


178 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 13:14:50 ID:???
>>175
E-mailのトコにfushianaって入れたらID消せるよ。

179 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 13:24:13 ID:???
お前親切だな

180 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 18:34:03 ID:???
>>175
お前教えてやったのに礼もないのかよ。
最低だな。例くらい言えよな。

181 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 20:46:21 ID:???
ID消せました?

182 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 20:55:02 ID:???
消せたみたいです
有難うございます

183 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 18:35:05 ID:FvZMCZqs
おいらは、年収700万で45才(妻〜パート、子供一人)
まあ世間で考えれば到底勝ち組とはいえない収入です
でも、6年前に日本橋でマンション買いました(東京ね、念のため)
頭金は、1300万円(当時の公団の住宅債券〜中小企業在勤なもので〜が満期)
残りは30年ローンにしましたが、遺産やら貯金やらで繰り上げて
残りは10年程度
月々の支払いは、今の金利だと12万きりそう。


ここで書いている人たちの発言みていると年収1千万もあって、変な場所に
しか家を買えないなんて不思議です

まあ、日本橋界隈は決して住み易くはないでしょうけど、4800万で買った
マンション(72u)が今でもほぼ新築価格+ちょっとで転売可能なようなので
家を買うのにはつきがあったと思ってます


184 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 19:06:16 ID:noOS61ao
↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!

185 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 22:13:53 ID:???
「72平米のマンション」って時点で、このスレじゃまともな住宅に入らない。
場所が日本橋ってのも同様。

もちろん、独身や生涯DINKSなら、日本橋の72平米マンションは無問題だろう。
だが、ここのスレタイは、事実上、

 年収1000万でも都心部(単に都内ではない。まあ、人によっては市部の一部もギリギリOKかも)には、
 妻子持ちが満足して暮らせるようなまともな住宅(狭小マンション、ミニ戸除く)を買えない現実

って意味だから仕方ない。

例えば都内ってのが八王寺でもよければ、
年収1000万あれば立派な戸建が手に入るけど、このスレ的には問題外。

文京区で定借でなく、少なくとも潰れることはないと自信を持てる施工主が手がけた、
80平米以上の新築マンション(3F以上)が5000万以下で買えれば、
俺的には「年収1000万でも、都内でまともな住宅を買える」と認めてもいい。
けど、そんな物件ないでしょ。

186 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 00:25:51 ID:???
↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!


187 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 01:45:45 ID:cDBsP5I7
何千万ってやっぱり高いよなぁあ

三千万円無利子で20年返済だって
年間150万円@月13万円だしな・・。
想定に無理無理があるけど無利子でもね。

額面50万円で16ヶ月で年収800万円
額面50万円だと手取りは38万円程度???
38−13=25万円で生活か・・ボーナスは
全額貯金と考えるとね。

豊かになるって難しいね

188 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 09:56:27 ID:???
↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!↑超ツマンネェ〜な!


189 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 10:54:31 ID:???
年収1千万あれば、子供二人を中学から私立い入れて、女房専業主婦(せいぜいパート位)
でも23区(川向こうじゃなくてネ)に家は買えるよ。

分譲の区分所有権70平米で5千万位出して購入している人は、結構いるけど
維持費が一戸建ての5倍は取られるから
土地付一戸建て住宅(2F建て)に1.5倍出して100平米買っても大丈夫だ。

死ぬ前に土地を売却すれば、結果として区分所有よりはるかに快適でも、安く上がるからOKだよ。

「安物買いの銭失い」=マンション買いは銭失い

190 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 13:14:09 ID:???
年収1000万で子供2人を中学から私立入れて
土地付一戸建て住宅(2F建て)を7500万で買って・・・・・って死ぬぞオマエ。

ホントに年収1000万で子持ちの奴なら、中途半端な年収で子供を育てる大変さを知ってるはず。
児童手当はでない、医療費補助も対象外、認可保育の保育料がめっちゃ高い、etc

なお、それでもChallengeするなら港区がオススメ。

191 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 15:03:01 ID:???
いまどき幼児の医療費はドコもタダだろ
所得関係なく

192 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 16:55:52 ID:???
>いまどき幼児の医療費はドコもタダだろ

ttp://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20061222A/

所得制限は大半の自治体で行われており、
目安としては夫が専業主婦、子ども1人を扶養している家庭で、
手取り年収で600万円を超えた場合は引っかかる可能性があります。

193 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:04:56 ID:???
191はこのスレに参加する資格がないんじゃうわやめろくぁwせdrftgyふじこlp

194 :191:2008/07/27(日) 17:46:18 ID:???
ttp://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20050131D/index.htm
あれ、都下とか他県のやつが何でこのスレにいんの?

195 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 17:59:41 ID:???
年収1000万で都内にまともな住宅を買えないから困ってるわけだが・・・池沼?

196 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 18:11:16 ID:???
191が「ドコも」って言い出したんじゃうわ(以下略)

197 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 10:26:56 ID:???
高収入ってことは、他人より大目に自治体に税金払ってるってことなのに、
それを理由に自治体に冷遇されるのは納得いかねぇよな。
別に遊んで手に入れた金って訳でもなし、そんなに生活に余裕があるわけでもなし。
せめて公平に扱ってくれよ。

198 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 13:42:05 ID:???
そうだよねぇ。住民税だって毎月10万以上だし、手当も補助も受けたことないしね。
夏ボーナスの引かれようったら、200万も税金だよ。
うちの年収は2000ちょっとだけど、杉並に35坪がやっと。

199 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 09:46:43 ID:???
杉並は子供の医療費で収入制限なんか無いだろ

200 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 16:32:08 ID:???
あなたは日本人ですか私は朝鮮人です。

201 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:19:24 ID:???
年収1000万でも自己資金が3000〜4000万あったら買えるけどね!
年収1000万でも自己資金1000万程度じゃ確かに都内では家は買えないな・・・

202 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 20:20:05 ID:???
>200
ごめん、ごめん。
わたしはアフリカ人ですがなにか?

203 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 23:43:20 ID:zF9Z1PHm
年収10000000だろうが、
家賃1800000だろうが、
やってるこたあ、2chのカキコ。

たぶんお前の生活は そ ん な も の

204 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 23:53:31 ID:???
あんまり自分を卑下するものじゃないよ

205 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:09:43 ID:???
2chは田舎者が多いからな〜

206 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:13:36 ID:???
卑下してんじゃねえ。
ねたんでんだよ。

207 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 01:28:48 ID:???
俺達に買えないのは「家」なのか?「地面」なのか。
都心だとマンションでさえ、建物の建設費用は販売総額の数分の1だ。
上モノ自体には金銭価値などほとんどない。
本当は1平米の土地に数千万のお金を払って区分所有させてもらって
いる。高層化すればするほど、一人あたりの資産は減っていく…。
建設会社で原価に触れるとそんな気持ちになる。


208 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 07:08:51 ID:???
地面が欲しいわけじゃない
空間が欲しいんだ
その持続性が必要期間において担保できるのであればそれで良い

209 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 10:14:37 ID:???
自分が住んでるのが一番イイ居住空間だって言いたい奴が集まるスレですか?


210 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:00:56 ID:???
東京で戸建も買えないなんて現代の東京部落民だよなww
そんなに街が自慢か?
そんな犬小屋でよく都会派気取ってるよな?w

211 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 11:18:18 ID:???
はいはい、たかが年収1千万の貧乏人ですよ。

212 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 12:48:35 ID:???
dame

213 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 02:14:31 ID:OKa8VHLU
サラリーマンじゃ
年収1000万円は難しいけど
地主だったら楽杉W

親戚のおっさんが新宿百人町に住んでいて
定年と同時に10階建てのワンルームマンション
ワンフロア8部屋で63部屋貸している
10階はぶち抜きで自宅。
一階は店舗。配電設備の関係で8*8=64じゃなくて
63になったらしい。
店舗の家賃は知らないけど部屋家賃10万
63部屋×10万×12ヵ月で全部埋まれば
年収7560万円。返済は3000万円程度かな?
正味4000万円は収入がある。他人の財布だから推測
土地は150坪程度だから地主じゃないけど
明治から住んでいました

息子が速攻会社辞めたという落ちが付いたけどなW
従兄弟ながらアホやアイツ


214 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 02:58:15 ID:???
>>213
税金が2000万以上かかるだろうから、ネットは2000万切るがな。

まあ土地部分に担保余力があるだろうから、本人が生きてる間は破産しないだろうが。

215 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 03:42:57 ID:???
>>213
だから、なんだ?

216 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 08:50:08 ID:???
放置汁

217 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 10:22:40 ID:???
息子は危ないな

218 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 12:27:36 ID:???
もともと土地持ってたら苦労しねえよ

219 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 13:59:36 ID:???
新宿なんか暗黒の欲がぶつかりあってるところでマンションオーナーなんかこわすぎるわ
いくら法治国家でもあんなとこ外国人やら暴力団のメッカだろw
生涯に渡ってなんのトラブルにまきこまれるか油断も隙もない生活
何もなければ結果オーライでも俺のような心配性には絶対無理
DQN住人の騒音、火災・・・それなりの大家家系で長年に渡って学習してきてるんだろうが、
俺にはそういう命に関わりそうなトラブルにさらされるリスクを抱えた生活はどんなにおいしい話でもパスすることにしている

220 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:19:05 ID:???
>>219
普通は大家は全く表に出ずに、〇〇不動産とかに金を払って全部やらせるんだけどな。
大家がDQN住民と対峙するのは地方駅弁大学の下宿ぐらいだろ?

221 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:24:49 ID:???
他のところに住んでるならいいけどこの話だとDQN城の上に住んでるじゃんw
そんなん嫌だわ
階下でわけのわからん馬の骨が騒いだり虫わいたりやってるとこで一生終えたくないw

222 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 22:47:41 ID:???
上のほうで、年収1000万で7500万の戸建てというやつに対して、死ぬぞ!


223 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 23:03:25 ID:???
↑の続き
って、レスしてたやつがいたが、一戸建てなら問題ないよ(まあぎりぎりだけどね)
理由は、その金額なら場所や物件にもよるが、一般的には5000万の土地分
があり、土地は古くならないからね。要はローンを払っていればOK
売りたくなったら、5000万で売れるので、残債は残らない。

一方マンションだと5000万でもパンクするよ。
理由は、これぐらいのマンションだと年間50万はかかるからね、ローン以外に。
それも永遠!この金額は数年毎に上がる。
資産価値は土地分だが、共有だから売れない。よって資産価値はゼロ。

224 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 23:21:41 ID:0FiLYcEV
>>223
修繕費って云うのも
痛し痒しですよね・・。
月々2万の積み立て
年間24万円
五年で120万円

一部屋
120万円で何が出来る?


225 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 01:38:28 ID:X4wwBff3
a

226 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 09:36:19 ID:AKGg6OQI
日本橋って土地が悪いのを知らないで買う人がいるんだね

処刑場あとだってたくさんあるし
あんなところビジネス街だけでいいでしょ
田舎ものって 日本橋とか新橋とか 到底住むには
向いてないところを買ってしまうんだよね〜

それを一生懸命働いたお金つぎ込むなんて・・・
お疲れ様です。
不親切な歴史も知らない不動産やにだまされているとしか思えない

参考までに
http://wishpafupafu.blog110.fc2.com/blog-entry-114.html

227 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 09:39:57 ID:AKGg6OQI
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/23ku_1269.html

ほれ。

228 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 09:53:34 ID:AKGg6OQI
東京の処刑場跡地
http://www2.rosenet.ne.jp/~gate/evmspot04.htm
http://www.yuuki.ac/taiken/suzu/suzu-2.html
http://www.nyanya.sakura.ne.jp/es/syokei.html
http://www5d.biglobe.ne.jp/~futakami/page137.html
http://kowai.maxs.jp/p/map/tokyo/index.htm



部落地域
品川区東大井、荏原、西五反田、
南品川、杉並区荻窪、成宗、方南町、
大田区鵜の木、板橋区前野町、文京区久堅町、
目黒区柿の木坂、下目黒、世田谷区等々力、
南烏山など約20地区
南多摩郡境村(現町田市)の部落、
稲城村(現稲城市)、由井村(現八王子市)、
北多摩郡府中村(現府中市)
同谷保村(現国立市)
これら旧部落の職業は、ほとんど共通的に草履づくり
I地区(台東)が今戸で、
M地区(荒川)が三河島、K地区(墨田)が木下川、
U地区(足立)が梅島(梅田)、
M地区、O地区(品川)が南品川と大井であり、
N地区(練馬)が練馬の一部地域、H地区(杉並)が方南町


229 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:13:35 ID:???
そんなこと気にするのは田舎者だけ

230 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:49:51 ID:AKGg6OQI
>>229 むきになるなよ 買ったのか?

残念だが 普通自分が買う土地くらい調べるもんだ
墓場あと、処刑場あとだと知っても買うアホがいるのかね。

気にならないなんておかしいけどね

田舎ものというか、君は無知なんじゃないの?
関西系は同和問題とか身近らしいし
私も生まれてこの方都内で社会人になってから
部落だの知ったが 知った以上は気になるし
住みたいとは思わないぞ

値段にも反映されているから
購入時の判断基準になるけどね

気にならない人はどんどん買えばいいんじゃないか?



231 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:50:30 ID:???
むきになってるのはw

232 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:58:29 ID:???
>>230
何千年も遡って考えたらどんな土地でも人が死んでるだろ
下手したら地殻変動でズレてるから大丈夫だと思ってるところが過去処刑場だったかもしれんぞww
なんとしても後世に伝えたい気持ちはわかるが自然の浄化作用でそんな過去は消えていくもんだよ
自然には絶対逆らえない

233 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:03:39 ID:???
俺、代々東京住まいだけど、大学入るまで部落なんてインディアンかなんかの話でしか聞いたことなかった。
大学入ったら、部落研究会とかいうのがあったりして、なんか部落部落言う奴がいてびっくりしたw
でもそういう奴って、田舎から来てる奴とか、なんか変な奴が多かったよ。

234 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:12:55 ID:???
部落気にするやつて部落メンタルをもってんだよな
同類っていうか類は友を呼ぶと一緒で同じ土俵で戦ってんだよ
子供の頃やたら朝鮮とケンカしてたやつもDQN家庭の貧民だったし、結局同類なんだよな
ふつう相手にもしないし気にもしない

235 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:19:14 ID:???
荻窪とか等々力なんて地元でも超有名地域じゃん
いい意味でね

236 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:35:47 ID:???
第二次大戦の時には米軍からの爆撃で、東京中が虐殺の場となりましたよ。
不幸な土地が否なら、当時疎開先だった土地をお勧めします(笑)

237 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:38:48 ID:AKGg6OQI
ID消しまくって沢山の書き込みご苦労様です
同一人物w

238 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:40:02 ID:???
> AKGg6OQI
必死だなw

239 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:44:12 ID:AKGg6OQI
>>238 君短時間で他のすれも荒らしすぎだよ
馬鹿のひとつ覚えみたいにID消し教えてもらったのが嬉しいんだね

そろそろ規制にまわしてあげようかな
板が落ち着きそうだ

240 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:45:17 ID:???
プッ ご自由にw

241 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:49:34 ID:???
なんか、また、2ch初心者がまぎれこんでんのな。

242 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 18:55:37 ID:???
>>239
「おぼえてろ〜」なみの捨て台詞ですなwww

243 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:35:51 ID:y5uGB8oG
新宿駅にも爆弾落っこちて
沢山人が死にました
両国国技館近辺は
死屍累々で全部死体は
木場に捨てました

霊視出来る人がなんで
気が狂わないの不思議でたまりません


244 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:37:14 ID:???
広島とかねー
霊視出来る人みんな気が狂ってるってか

245 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 09:07:00 ID:???
知らなければ気にならないんだろうけどね。
北多摩郡府中村ってN村の大規模戸建分譲があったところだよね。
購入を検討してたんで見に行ったらまるで城塞都市みたいに高い塀に囲まれていて、
塀の外の住宅地ををぶらぶら歩いてたらある家に組織の看板があった。
まあ、東京じゃ存在自体忘れ去られているからな。

246 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:01:18 ID:???
いつになったら年収1千万円話になるんだろう?

247 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:02:10 ID:+RHe/PCZ
奥多摩に買えよ

248 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 13:40:00 ID:???
>>247
うん、別荘ならね

249 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 02:56:21 ID:???
年収1千万以上稼いでいるエリートだったら、それなりの教育を受けてきた
高学歴が多いでしょ?つまり裕福な家庭育ちである確率が高い。
東京人であれ地方人であれ親の援助を受けられないということはあまりない
と思うんだけど。

250 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 09:58:39 ID:???
http://www.afgc.co.jp/product/roof_shingle/japan/image/023_l.jpg

こんな感じの2x4の家を建設中です。(さすがに煙突と暖炉はありません)
土地130坪・家50坪で、総額3500万円でした。
ガーデニング、家庭菜園をしたり、
夏の天気の良い日には、子どもたちをビニールのプールに入れて、
友人たちを呼んでバーベキューをすることを夢見ています。

当方、地方在住、年収500〜600万、家族4人、年齢30歳後半。
職場まで自転車で10分。
クルマで5分のところにイオンと映画館ぐらいはあります。
平均的な田舎者の属性ですが、
東京よりも、大きな住居に、当たり前に住めます。

でも、やっぱり、東京に住んでいないという点で負け犬ですよね。

251 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 10:01:08 ID:???
で何?

252 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 17:48:28 ID:z3T+eQOK
どんだけ田舎なんだよ
どんだけ陳腐な家なんだよ

東京を持ち出すのもおこがましい
まずは埼玉に住めるようにがんばれ

253 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 18:04:22 ID:???
東京に家持てるレベルの人間になると、
田舎の実家は200坪300坪の裕福な家庭出身がほとんどだから>>250は相当な負け組みだぞ。

254 :250:2008/08/12(火) 19:53:05 ID:???
はい、おっしゃる通り、陳腐な田舎生活をしている負け組です。

東京に住んでいる方の家はさぞかし立派なんでしょうね。

ぜひ見てみたいです。


255 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 22:05:49 ID:???
家の大きさという物質的豊かさを都合よく主張しながら
真に物質的な豊かさを誇る東京に住まないという矛盾に気づけないのかな?
まあ子供が親を負け組みと知って上京するまで理解できないかもねw
あ、ちなみに田舎なら私も>>250さんの倍近い土地を持ってますw


256 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:37:38 ID:???
>>255
坪単価10万以下の地域で何坪あってもほとんど意味ないと思う。

257 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:51:03 ID:???
>>255

真に物質的な豊かさを誇る東京、て何?

単にモノが多い、モノの選択肢が多いってこと?
ネットが発達した今、場所のメリットはほとんどないような希ガス
それから、モノの購入に対しては、それ相応の金銭が必要だが、
東京に住んでいるだけで、金が余計にもらえるの?

また、イベントの場が多い(例えばコンサートとか)とかなら、
必要なときにだけ、年に数回、交通費を払っていけばいい。
別に、東京に住んでいるからって、毎日行くもんでも無いだろ。

基本生活は、「家⇔会社の往復」で成り立ってるのが普通人だろ。
セレブは知らんけど。



258 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:57:43 ID:???
>257
ネットでは出回らない物や情報があるからね。
いつの時代も基本は自分の足と耳で情報を得るものだ。
それと、東京と地方の所得格差はアッパークラスほど大きいと思うよ。

イベントの度に金と時間をかけて上京するのか…。
そんな時間があったら俺だったら海外で遊んでくるよ。


259 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 00:54:54 ID:???
このスレ的には成増とか都内に入ってないんだろうなw

260 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 04:58:17 ID:4k5I2EpT
250さん 見た感じは高くて2500万ぐらいの価値だよ。高い買い物しちゃったね。

261 :250:2008/08/13(水) 10:07:47 ID:???
はい、高い買い物で、負け組決定ですね。

都会のミニ戸や狭小マンションの5000万は、超お買い得ですよね。
到底、敵いません。



262 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 11:06:24 ID:???
地方にもいろいろあるぞ。どのへんだ?

263 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 22:29:00 ID:???
>>258
>いつの時代も基本は自分の足と耳で情報を得るものだ。

アナログ感覚ですね。


264 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 23:52:57 ID:???
>263
ネットの情報は足りないし遅すぎる。しかも受け身。
商売のネタとなる未公表情報は足と耳で稼がないとね。

265 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 06:28:06 ID:DpXDU+/F
秋葉原から30分TX守谷駅歩5分。大型SC歩三分で新築4LDK土地五十坪。2500万だよ。

266 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 07:47:50 ID:W93wZ1W2
都内で欧米並みのまともな広さの一戸建てに住めるのは、親からの相続以外にはありえない。
親が土地を持ってたら、高校中退のフリーターでも一戸建てに住める。
東大を出て大企業に勤めても、親の相続がない人は、せいぜい少し広めのマンションか狭い土地のミニ戸建てに住めるのが精一杯。
そして、そういう土地を持つ階級が自民党の堅固な支持基盤。

267 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 09:33:07 ID:???
>>264 商売のネタとなる未公表情報

商売の話だったのですか!
それなら、かみ合わないですね。



268 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 07:17:03 ID:+vEUZ7JL
正直、土地がない奴は賃貸にしとけ
無産階級は無理して大きな借金して人生を棒に振るな

269 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 16:23:49 ID:???
先祖代々田舎者、子孫末裔まで田舎者

田舎者として生きて田舎者として死ぬ
大きな家でのんびり暮したきゃそれでいんじゃない。
俺は違うけどw

270 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 16:58:42 ID:???
ミニコにしろ、狭小マンションにしろ、
あの馬鹿げた価格(5000万超)で買うのは、もう終わりにしないか。

世界的に勝ち組に属する年収1000万(10万ドル)の賃金を貰っていても、
あのような狭小な罰ゲーム住居にしか住めないなんて、日本・東京だけ。

10万ドルを稼いでも、ド貧民の住空間しか持てない・・・
完全に悪徳不動産屋と銀行に騙されている。




271 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 17:09:08 ID:???
東京人じゃないのに東京の不動産に興味を持つ田舎者の意識がわからんw

272 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 17:36:43 ID:xmSj4DBp
ローンってのは天引き預金みたいなもの。
ローンがなければ無駄遣いするに決まっている。

よってローンで家を買うが正解だね。

273 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 17:47:46 ID:???
おたくはどのランク?
うちはAランクの一戸建てでです。

Sランク:総額3億円以上
Aランク:総額2億円以上
Bランク:総額1億円以上
Cランク:総額6千万円以上
Dランク:総額3千万円以上
Eランク:総額3千万円未満

総額は土地+建物+外構で。

274 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 17:49:22 ID:???
>>273
場所もついでに

275 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 18:07:33 ID:KBCkZJMK
竹島

276 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 18:08:30 ID:KBCkZJMK
竹島

277 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 00:35:43 ID:venY9llj
私の家は23区内で
元々百姓だからずいぶん減ったが
2800坪有ります。
中学校作るときにかなり削られた。
母校になりましたが。
区立小学校へ子供が入学して
五代同じ小学校という東京田舎者ですw

家に呼ぶと大抵ビビルから学生時代は
友人を家に呼ぶのが逆の意味でつらかった

地方も小さい家が大半ですよね・・・。


278 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 00:41:45 ID:???
代々東京の土地を守り続けてくれた先祖に感謝しましょう。

279 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 07:42:08 ID:???

   ___    クルッ…   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  / || ̄ ̄|| <⌒ヽ ))  < >>277 はてさて、
  |  ||__|| <  丿    | どこを縦に読めばいいのやら。
  | ̄ ̄\三⊂/ ̄ ̄ ̄/  \___________
  |    | ( ./     /

280 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:13:55 ID:mmxXbbcm
地方出身者は東京に土地を持とうとすること自体、間違っている。
アメリカなんかでは、金持ちは郊外に住み、都市は低所得者が住み生活保護とか受けてる

281 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:25:29 ID:???
都市の低所得者は、土地を所有しているわけじゃないだろ。

282 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 11:45:49 ID:eOr4WOU5
都心に中国人始め外国人が住み着き、日本人は郊外に逃げ出すという時代が来るかもな

283 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 11:54:48 ID:eOr4WOU5
都内なら奥多摩がオススメ

284 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 13:21:53 ID:???
上石神井や石神井公園あたりがいい

285 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 18:06:53 ID:+XbI6MHo
↑そうですね。

286 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 19:39:46 ID:eOr4WOU5
俺は吉祥寺が好きだがな

287 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 19:48:25 ID:mXSwIhrI
もう横浜でいーわ

288 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 23:44:32 ID:???
>>282
逆じゃね?
現在、郊外の安い団地やマンションにアジア系がどんどん増え始めているぞ。

289 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 15:15:52 ID:???
>>288
都心とは言わんが、新宿や中野、台東、大田(蒲田)なんかのボロマンションは
アジア系のスクツ化して久しい。
日本の場合、本当の都心部(千代田、中央、港の北側)は、そもそも人口密度が低い。

290 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 17:36:20 ID:bOn7WK7E
↑そうですね。

291 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 20:22:53 ID:TBVQu3mQ
蒲田はとくにひどいね。マジで、ここは本当に日本なの?、と思ってしまった。

292 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 21:41:07 ID:hiEGNOWX
会社員で年収1000万近くある30歳手前、
湾岸エリアでタワマン中古5000万買いかけてましたけど、
この板見つけて、修繕積立やら管理費やら資産価値など考慮して、
一戸建て探すようになった。
4500万も出せば葛飾区で30坪くらいの新築買えるけど、
「なんだかなぁ〜」って感じです。
「1000万稼げるようになれば」って思って頑張ってきたけど、
それが葛飾かぁ〜って感じです。
会社員のままで年収が2000になるのも程遠い感じだし、、、。
東京とかへの憧れもなく地方暮らしで
年収500〜700で暮らしてる人の方が、マジで幸せだと思うよ。


293 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 23:35:10 ID:bcjZ1pNA
亀有とか、葛飾区はとにかく環境悪い。

294 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 23:38:20 ID:???
そーでもないよ

295 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 01:14:20 ID:???
◆東京都23区 2008.1.1から2008.6.30までに
 各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
(右、年上半期全刑法犯(08年7月公表)/昼間+夜間人口(08年3月公表))

1位 豊島区   60.6   3,710(件)/ 61.2(万人)
2位 台東区   57.7   2,693/ 46.7
3位 渋谷区   53.0   3,930/ 74.2
4位 新宿区   48.6   5,216/107.4
5位 足立区   47.0   5,467/116.2
6位 江戸川区 41.2   4,902/118.9
7位 板橋区   40.5   3,906/ 96.4
8位 中野区   40.1   2,391/ 59.6
9位 墨田区   39.5   1,951/ 49.4
10位 葛飾区   38.9   2,987/ 76.8

11位 荒川区   38.8   1,456/ 37.5
12位 練馬区   37.4   4,396/117.4
13位 北区     36.3   2,314/ 63.8
14位 杉並区   35.9   3,452/ 96.2
15位 江東区   34.0   3,099/ 91.2

16位 大田区   33.1   4,378/132.1
17位 世田谷区 32.1   4,992/155.6
18位 品川区   28.6   2,432/ 85.0
19位 目黒区   27.6   1,434/ 52.0
20位 港区     25.3   2,773/109.5

21位 千代田区 24.8   2,223/ 89.5
22位 中央区   23.2   1,729/ 74.6
23位 文京区   21.4   1,128/ 52.6


296 :高卒ルーキー:2008/08/20(水) 01:38:41 ID:???
年収1千万もあれば年間300〜500万貯金×10年で3千万〜5千万
銀行から5千万借りて8千万〜1億
そこそこな家に住めるじゃん

297 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 01:40:28 ID:???
>>296
釣られないぞ!

298 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 09:19:57 ID:SqRCm4n5
借金まみれの人生は悲惨

299 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 11:31:55 ID:???
知人のことなんですけどね、自営がうまくいかず自己資金0
あわや倒産かと思えば
億単位のお金を借りて賃貸ビルを建てたのが居る。
相続の土地持ちだからね。
払ってる間はきびしいが
名義人が死亡すれば億単位の借金も0
妻、子供、喜ぶ。らしい・・・


300 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 16:57:18 ID:???
>>299
俺が息子なら親父にテキーラを大量に飲ますね

301 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 00:58:19 ID:O9+bKGr1
↑そうですね。

302 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 16:16:31 ID:SVl8hCV/
俺自営で過去三年の年収アベレージ2600万なんだけど
都内の家なんて夢だわ。平均が500万程度だろ?
平均の5倍の年収で買えないってどういうことだよ
世の中間違ってる

303 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 18:11:19 ID:mWjJezgb
↑で、お前の家はどんななんだよ?

304 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 19:59:57 ID:???
需要と供給で決まりますからね、値段は。
住みたい人が多ければ高くなるのは当たり前。
資金が足りなければ、千葉か埼玉へどうぞ。

305 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 21:17:08 ID:???
埼玉(W

306 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 19:14:23 ID:QXi4wFsk
家を買ったらローン地獄、賃貸なら一生家賃を払い続ける。
土地を親から相続できない人は惨めだね

307 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 23:19:52 ID:???
久我山か浜田山の住宅街に戸建が買えればベストだが、ダメならマンション
でもいいから杉並のどこかに買って住みたいなぁ。


308 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 23:24:38 ID:???
久我山、浜田山の戸建相場は高値だから崩れるぞ。
最近の気候変動で杉並、世田谷、練馬はゲリラ豪雨のメッカだから
避けた方が無難。
がんばって渋谷(上原、富ヶ谷、幡ヶ谷)あたりを目指せ。

309 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:06:14 ID:???
母方の祖父が吉祥寺に住んでるんだが土地は80坪ぐらい、
子供は息子と娘(つーか俺の母ちゃん)だが息子は60ぐらいだけど奥さんも子供もいないし、他に親戚も一切いない。
アレ?もしかしてこれいずれ俺に回ってくるんじゃ(ry

何て思ったけど相続税とかあんのかな俺無知だからわかんないや(´・ω:;.:...
とか正に狸の皮算用でバチ当たりな計算中俺

310 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:07:14 ID:???
借地権だったりして

311 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:15:13 ID:???
>>310
いや、むかーしむかし、
戦争から怪我して帰って来たお祖父ちゃんが頑張って働いて1代で買った土地。
なんか戦争で怪我とかしてると年金も結構スゲーのな。俺ビックリだよ。

312 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:18:02 ID:???
母ちゃんが相続する際に、相続税払うの大変そうだね。

313 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:28:17 ID:???
>>312
だよねえやっぱし(´・ω・`)
試しにこういう例をググってみても厳しい数字が飛び込んでくるぜ
仮に遺産が2億(額は超テキトーなんで気にするな)としても3000万くらいは掛かりそうだ

314 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:33:03 ID:???
現金持ってれば、そのまま土地残せるんだろうけど、おじさんもいるから
やっぱ土地家屋売り払って財産分割&相続税支払いってことになるのかね。

315 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:54:49 ID:9NQAyT2x
>>309
現行の法律なら楽々w
60坪までは80%引きの減評価だから
60坪なら12坪分評価対象になる。
税務署によって多少違うらしいが
80−(60−12)=32坪あたりで評価される。
吉祥寺だと路線価100万円ギリギリでしょ。
気になったらネットで路線価で調べてね。
32坪×100万円+預貯金(金融資産)+建物の評価額=6000万円
以下なら無税w
多分相続税払わなくてすむYO。
上の計算で8000万円だとしても

8000万円ー6000万円(この額は控除ね)=2000万円
だから2000万円の10%で200万円が納税額。
あと税金かからなくても雑費(土地の権利書の登録)で
お金がかかります。液晶テレビ1、2台分。
あくまで路線価で評価されるから
実勢価格(不動産屋のチラシの金額)じゃないですよ





316 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:59:56 ID:???
>>315
マジか!
よっしゃ、いつでも相続させてくれバッチ来ーい


なんというバチ当たりな孫
氏ねなんて当然思ってないよ長生きしてね

317 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 01:08:12 ID:9NQAyT2x
>>316

爺さんが戦争行ってきた
戦争は63年前終結
爺さんは最低でも83歳以上

つうことはあなた、20代後半近辺でしょw



ちなみに吉祥寺の伊勢丹もハモニカ横丁も
月窓寺の借地なwサンロードの店も殆ど
あの寺の持ち物だw



318 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 01:12:24 ID:???
>>317
正にその通りです。俺28。お祖父ちゃん88。
土地持ってるのは知ってたがサンロードもなのか。月窓寺凄いのね

319 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 08:07:18 ID:jgVJdrtH

おまいら、 今日はテレ東実況板に20時に集合な

いろんな戸建てが見られるぞ


320 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 07:24:55 ID:???
都会で、ミニ戸や狭小マンションに住むのは、
人としての尊厳、人生の楽しみを奪っているように感じる。

金がないなら、田舎に住め。
俺の田舎の新築一戸建て(土地140坪、家50坪)に都会の友人を招待したら、
「はあ〜〜」って、悔しそうな、悲しそうな、溜息ついていたよ。

最終学歴は同じ大学、収入はほぼ同じ。
なのに、
友人は、家賃9万円 45u 1LDKアパート 通勤は満員電車で1hr。
俺は、ローン月6万 150u 5LDK+S の一戸建て 通勤は自転車で10分。

321 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 12:47:33 ID:???
仕事が選べれば皆そうしたいのさ。
なんでこんな汚い東京にへばりついてるって、そりゃ都会にしか仕事が無いからなわけで。。。

322 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 16:09:21 ID:???
汚い東京にしているのは、田舎からわざわざやってくる、田舎で仕事にありつけない脳なし田舎者のおかげです。
脳なしを生産し続けて、東京に送り込む田舎の馬鹿親も何とかして下さい。

323 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 22:02:50 ID:bt1JXvyM
>土地140坪、家50坪

残り90坪は何に使ってるんだ?

324 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 22:21:30 ID:dWrFoCas
そんでも田舎には本心で住みたくない。老け込みそう

325 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 23:12:35 ID:???
親(故人)が祖母から相続した時、すぐ建て直しの話出たんだが
俺が長い間動かずで物件放置。で、漸くその5年後にふん切って融資受けて
建て直したと。その5年の間、親はしびれを切らし別荘買うは
何だで金使い捲くり、親がもし金使って無ければ融資額が半分で済んでた

で、今検めて融資に伴う団信の事調べたら当時相続してから2年以内位に
建て直してたら親が団信入れてた年齢だったと。
実際は2年差位で団信入れず。結果負債も俺が負うはめに。
資産家では無いので相続税何て知れてるしなぁ。
ざっと計算するだけでもかなりの額損してる
ま、一応相続したが抜かりなくやってたら今の倍は手にして棚
ホソト、団信と云う(俺からしたら)裏技は驚愕だった。
人命と金の交換・・良心が痛むが これが現実か

326 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 23:56:01 ID:???
>>325
プギャーしてやんよ
 ∧_∧≡m9=m9
( ^Д^)=9m≡9m
(m9 ≡m9=m9=m9
`/  )=m9≡m9
(/ ̄∪≡m9=m9=m9
   プギャプギャプギャ
    プギャプギャ
   プギャプギャプギャー

327 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 03:00:47 ID:???
>>323

庭、家庭菜園、駐車場というところ。
広い前庭は芝生を敷き詰めて、大好きな桜を一本(大木を移植した)。
裏庭には、菜園と果樹。

>>324
田舎の程度にもよるだろう。
周りが田んぼだらけ、平均住民年齢が60以上なんて、
過疎地域なら、そりゃ老け込むだろうよ。

うちは、メガバンクの支店がある程度の田舎なんで、
まあ、それなりに。




328 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 10:13:45 ID:???
都内のスレに田舎モン来んな ボケ

329 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 20:20:49 ID:Yj48Sdji
↑そうですね。

330 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 18:21:34 ID:???
>>327
桜の木は庭に植えるもんじゃないというけれど大丈夫?

331 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:34:44 ID:JnhFPNQz
年収一千万なら、田舎なら勝ち組じゃん
東京にいるから惨めなだけです

332 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:21:51 ID:???
田舎はどうでもいい

333 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:26:30 ID:5Kdb70d6
↑そうですね。

334 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 00:49:20 ID:0PYggV90
↑そのとおり。

335 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 01:28:11 ID:???
>>315
吉祥寺で坪100はないよ
エルエルビーン廻りの坪500は別格としても100だと徒歩20分以上は離れないと
もはや吉祥寺と言えないが

336 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:41:04 ID:???
>>335
餅ついてよく嫁。
路線価の話しだぞ。

337 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:03:45 ID:okm6zG7e
↑そうですね。

338 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 00:21:20 ID:WLtUmTtu
↑そのとおり。

339 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 00:39:18 ID:+PTEAeJB
>>335

LL BEAN の辺りでも路線価じゃ
165万円/坪

80坪程度の普通の敷地なら
40坪で評価されても6600万円
木造なら家の評価も安いから
相続税はフリーターの年収程度。
金融資産が沢山無ければねw




340 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 14:58:01 ID:4xoEIFE8
↑そうですね。

341 :東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発!:2008/09/05(金) 23:24:48 ID:???
東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね!

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


342 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:41:15 ID:XERBOY36
↑そうですね。

343 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 22:41:10 ID:xny8IUZF
↑そのとおり。

344 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:10:40 ID:eqFgn+kq
↑わっしょいわっしょい。

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