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【マンション】って【共同住宅】のことでしょ

1 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:29:22 ID:ejzqWizP
集合住宅ともいうけどね。なんでわざわざ買う人がいるの?

所有権じゃなくて部屋の利用権なのになんで?

マンションのローンって賃料と一緒だよ。
建物の価値は残らないし、いつまでも管理費や駐車場代取られる。

建て替えしたくてもできない。
自分の思い通りにならない理由が家主か他の利用権者(区分所有者)かの違いであって、
住んでいる家(部屋?)を自由にできないのは、賃貸も購入も一緒。

だったら気軽な賃貸がいい。
不動産買うなら、地べたを買わなきゃ。
空間を買っちゃいかんよ。空間は借りればいいんだよ。

2 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:39:17 ID:???
たしかにな。

経済発展している状態。人口が増えている状態。
このときはよかったが、今から買うのはババを掴むのと同じだろうな。
都心でさえ危ないと思う。郊外は論外。

3 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 00:39:34 ID:???
マンションを購入する人とあなたとは、住宅に対する価値観が違うんですよ。

俺は、マンションだろうが地べただろうが
不動産を買う気には全くなれない。
でもね、自分と価値感が違う人を否定するつもりもないよ。
チャレンジャーだなぁ、と思うだけで。


4 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 20:42:13 ID:ejzqWizP
戸建なら買う意味あると思うけどね。

5 :名無し不動さん:2008/06/11(水) 20:50:49 ID:???
マンションを買う人はバカなんだよ
見た目の外観や設備に釣られて先のことも考えずにw

6 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 22:14:21 ID:???
床面積100m2以上なら、共同住宅特殊建築物

7 :名無し不動さん:2008/06/12(木) 23:14:56 ID:3eIT58QP
>>1
分譲マンションの自分の部屋の部分は所有権だよ 法的にはね
戸建て買うとか賃貸より不自由な面があるのは事実だけどね

8 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 00:02:09 ID:vcLSvBSi
住宅を購入(賃貸ではなくて)するメリットって、
@他人(大家さんや他の居住者)を気にせず自由な使い方ができる。
Aローンを払い終われば住居費がかからない
B自分の懐事情やライフスタイルに合わせて修繕・リフォーム、建て替え・極力何もしない
 という選択が自由である
C資産価値が残る
という点だと思うんだが、マンションだと↓
@上下階の住人や共用部の使用、組合、管理規則等の縛りがある
Aローン以外にも管理費や駐車場代が永久にかかる
B自分の意思ではどうにもならない
C何年後かに同じ地価水準であっても資産価値は激減
マンションって、はっきり言って購入するメリットないよね。

それでもマンションを買ってしまう人がいるのは、
@同じエリアで同じグレードの賃貸物件が少ない。
A同じエリアで戸建が買えない
ということですかね。

不動産会社のカモですね。

9 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 13:03:17 ID:eCjbHnMm
>>8
マンションの方が楽なこともあるのヨ
雪かき、雑草取り、落ち葉掃きとか、金(管理費)さえ払っとけば他人がやってくれる

一戸建てを買った場合、町内会の縛りがきつい。
例えば、知人はゴールデンウィークの真ん中のとある日にゴミ置き場の整頓係になって、
おかげでその年は恒例の家族旅行に行けなかったとさ

何十年間ものことだ、地べたやタテモノの経済価値だけじゃなく、
生活のことも考えて買ったり買うのやめたりするもんでしょ


10 :名無し不動さん:2008/06/13(金) 14:45:22 ID:???
持ち家信仰の人で戸建てが買えずにしょうがなく買う物。
ステイタスが上がると思い込んでる人もいるし。
「家賃とほぼ同じ返済額で買えます」と言われるとお得感が出る。
デベにうまく乗せられてるだけだよ。

11 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 02:51:20 ID:z6S6OPlu
>>9
雪かき、落ち葉掃き、雑草取り・・・・
自分の敷地じゃないのにカネ(管理費)取られてバカみたい。
マンションだって自分の家(マンションの場合=部屋)の中は自主管理でしょ。

戸建で言えば、自分の家は自主管理だが、前面道路は公的管理だからタダ。

マンションの人ってなにか勘違いしてませんか?

あと、町内会の縛りがキツイ?そんなことない。いったいどこよ?
それを言ったら、マンションの管理組合の方が1000倍縛りがキツイよ。




12 :名無し不動さん:2008/06/14(土) 11:40:39 ID:Qy0w2ZU4
>>11
>>戸建で言えば、自分の家は自主管理だが、前面道路は公的管理だからタダ。

その家は建ぺい率100%の違法建築かw?
マンションの住民だって前面道路にはお金は払わないよ〜(税金以外は)

一戸建て(適法)に住む人は、敷地の草むしりは自分(家族)でするか、お金を払って業者に頼む。
草むしりにお金を払いたくない、かつマンションがいいって人は、自主管理のマンションに住んで自分たちでむしる。
自分で草むしりはしたくない、かつマンションがいいって人は、管理費を多めに払う。
そんだけ。



13 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 01:08:36 ID:ckZNjFp4
>>12
なぜ建ぺい率100%になる?
戸建で自分の家=建物+庭。
マンションで自分の家=部屋内だけ(敷地権なんて自分の土地を持っているとはいえない)

マンションの敷地は自分の権利が及ばない(自由に使用・処分しえない)=他人の土地も同然。
戸建で自分の権利外で隣接している土地と言えば、公道か公園か他人の土地。
マンションの管理費なんて、戸建で言えばそういうものにカネ払っているのと同じだ。



14 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 01:10:04 ID:ckZNjFp4
まあ、それ(他人の土地の管理費を払わされている)だから、
駐車場代もかかるんだね(他人の土地だから)。

15 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 19:56:03 ID:ckZNjFp4
誰かアパートとマンションの違いを教えてくれ。

16 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 20:04:12 ID:???
簡単に言うと戸建てはほったて小屋。マンションは耐久性、耐震性有。
長持ちするってことだよ。

17 :名無し不動さん:2008/06/15(日) 20:07:23 ID:???
>>16
日本語がわからなければ答えなくてもいいよ

18 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:14:27 ID:af6Q9H04
>>16
戸建VSマンションのスレに行け。

19 :名無し不動さん:2008/06/16(月) 22:18:51 ID:af6Q9H04
>>15
同じ。スレタイにもあるようにどちらも共同住宅のこと。
アパート:単独所有(家主の)
マンション:区分所有
が違いかと思ってたが、賃貸マンション(1棟)もあるからな。

20 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 00:21:50 ID:Q1cyg69p
111


21 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 09:30:06 ID:???
団地暮らしには戻りたくにゃい!

22 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 09:33:23 ID:???
マンションて快適だね。以前の臭い団地とは段違いだわ(笑)

23 :名無し不動さん:2008/06/17(火) 21:53:42 ID:yPjegslV
>>22
それが云いたかっただけか。

そもそもマンションと団地とアパートが同類なわけだが、
正確にいうと、アパート≒マンションだけど、
団地=マンションだわな。

24 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 23:30:12 ID:qO40TKLw
>>1
完全所有権の家が買えないから、半所有権で妥協して買うんでしょ。

25 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:03:09 ID:AeWhEffo
マンション買うヤツの反論はないのか?

26 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 23:19:41 ID:???
マンションを買った奴の反論ってミニ戸を叩くくらいしかないでしょw

27 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 11:53:51 ID:???
住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

28 :名無し不動さん:2008/07/27(日) 11:25:29 ID:???
独身高齢者かDINKSなら、一戸建てに住んでも恥ずかしいだけ。気持ち悪い。
よって共同住宅がお似合いです。
所詮資産を形成しても、子供に相続できない。御家断絶。

子供がいるなら、一戸建て住宅(定期借地権、旧法借地権、再建不可物件、嫌悪施設隣接物件除く)
に限る。

共同住宅で価値があるのは、都心部の高級賃貸物件を愛人用として賃借
する場合のみ。これも買ってはいけない。
事情が変化するので、適宜借り替えるべし。


29 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:12:31 ID:6FqsNqEq
でわ、中古マンソンを安値で買って、こじゃれた感じにリフォームして、
小金持ちの旦那に愛人用に貸すのがいいのかな?

30 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:48:11 ID:???
マンションのメリット

共同で所有するわけなので、当然土地も一人分の出費が分散される。
その分立地がよかったり、敷地が広かったり、隣地から離れていたり。

共用の設備があったりする。
高層階に住めることも。


戸建ももちろんいいけど、どうしても予算考えるとこじんまりしちゃって、
妥協を積み重ねて郊外になっちゃいました、なら、メリット薄いかなーとか。
10年後にでかいマンションに挟まれたりすることもあるだろうな、とか。
窓の目の前が隣の家の窓だったり。

マンションは少なくとも中にいるときはさほど近隣気にならないかなー。




31 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 02:39:33 ID:2bBwCIZR
↑そうですね。

32 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 15:31:05 ID:tFTDg19A
↑そのとおり。

33 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 16:51:30 ID:???
買うことを否定はしないが
年収の何倍もの借金してまで買うのはアホだと思う

34 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 23:26:44 ID:HU7T3LZn
戸建てを買って、飽きたら買い換えればいいんだよ。
車と一緒だよ。
で、戸建てって幾らすんの?

35 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:52:08 ID:+HVhfmch
マンソンより戸建て

36 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 23:19:27 ID:eQ19j2IL
↑そうですね。

37 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 18:28:32 ID:???
>>1
万損は共同住宅です。
ご指摘の通り、買う価値はありません。

38 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 19:01:35 ID:???
それほどマンションは悪くない。もっとも戸建てのほうが
自然だけどね。

39 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 19:28:35 ID:Vv2Dg+OC
URの分譲

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