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つくばエクスプレス沿線情報 19

1 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 21:18:38 ID:hvyEnd69
前スレ
・つくばエクスプレス沿線情報 18
 http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207461677/l50

つくばエクスプレス沿線の街や不動産物件について語ろう。

ルール
・TX沿線以外の話題は一切禁止
※野田線初石・豊四季、常総線新守谷・南守谷など直接TXの駅に
向かう客が多い他社線隣接駅最寄圏は可

・地域比較・地域中傷ネタ一切禁止
※荒らしは完全にスルー、程度の酷いものは削除依頼へ。

2 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 21:36:28 ID:???
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3 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 22:11:46 ID:???

お陰様で、つくばみらい市は茨城県人口増加率N01となりました。

今や、みらい平は将来性NO1とも噂されるTX沿線の超有望エリアです。

嫉妬厨の皆様、今後とも嫉妬のほどよろしくお願い申し上げます。


4 :名無し不動さん:2008/06/19(木) 23:09:38 ID:???
去年ニートがバイトでも始めたら収入増加率は無限大だな

5 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 07:28:08 ID:???
みらい平開発地のうち5.7ヘクタールの地中には大量の産業廃棄物が不法投棄されていた
http://www.jsdi.or.jp/%7Ey_ide/000316ina_3.jpg

周辺地価は暴落してるのに、産廃が埋まってた土地をローンで買うなんてwwww

6 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 07:43:15 ID:???
>>5
 またまた古い記事を引っ張り出してきて。w
 あと、産廃ちゅうても建築廃材だから、ふるい分けして取り除いてあれば無問題。
 ちなみに、産廃の埋まって他所は全部調整池か道路の下になってるから、買う宅地には無関係。

7 :名無し不動さん:2008/06/20(金) 08:36:01 ID:???
>>3
>お陰様で、つくばみらい市は茨城県人口増加率N01となりました。
 実は、因縁の旧水海道市より、ずいぶん人口が多くなってる。この4月1日の統計で、
常総市の水海道地区は40312人
つくばみらい市は43100人
http://www.city.joso.lg.jp/modules/section000/content/image/population.pdf
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/profile/jinkou.htm

鉄道駅一日乗車人数も、今では水海道駅<みらい平駅

少なくとも、県西の中核都市であった水海道よりは発展するかもね。


8 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 05:05:18 ID:???
●つくばみらい市庁舎駐車場から市建設課が管理する公用車2台が盗まれる

 19日午前6時40分ごろ、つくばみらい市加藤の市谷和原庁舎駐車場で、公用車2台が
なくなっているのを巡回中の警備員が発見、常総署に通報した。
 調べでは、盗まれたのは市建設課が管理する2トンダンプ(10万円相当)とクレーン付き
貨物車(80万円相当)で、いずれも施錠されていた。同署は同日午前0時半以降に盗まれたとみている。
 市によると、駐車場に塀や柵はなく、外部から出入りできる状態だった。市秘書広聴課は
「管理体制の問題点を洗い出して、改めたい」と話した。

毎日新聞 2008年6月20日
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080620ddlk08040121000c.html

9 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 08:13:37 ID:???

お陰様で、つくばみらい市は茨城県人口増加率N01となりました。

今や、みらい平は将来性NO1とも噂されるTX沿線の超有望エリアです。

嫉妬厨の皆様、今後とも嫉妬のほどよろしくお願い申し上げます。


10 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 19:38:53 ID:???
TX沿線
人気はうなぎ登り
嫉妬でスレは伸びまくり

11 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 20:36:52 ID:???
    _, ._
  ( ゚ Д゚) >TX沿線 人気はうなぎ登り
  ( つ旦O  >嫉妬でスレは伸びまくり !?
  と_)_)
    _, ._
  ( ゚ Д゚)   ガシャ
  ( つ O. __
  と_)_) (__()、;.o:。
          ゚*・:.。

12 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 21:35:54 ID:???
>>11
>TX沿線 人気はうなぎ登り
うなぎと言えば、牛久沼だな。

13 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 21:37:16 ID:???
よ〜し、しっと・だうん・ぷり〜ず。
    _, ._
  ( ゚ Д゚)   ガシャ
  ( つ O. __
  と_)_) (__()、;.o:。
          ゚*・:.。
どうです、脱力したでしょ。


14 :名無し不動さん:2008/06/21(土) 23:27:02 ID:???
あれよあれよの19番
スレ番のびて人気に拍車のシナジー効果
コピペ厨も沿線人気に大貢献



15 :名無し不動さん:2008/06/22(日) 22:42:09 ID:???
>コピペ厨も沿線人気に大貢献

おいらも貢献します。

実は毒!うっかり食卓に…アジサイの葉で食中毒
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080622-00000934-san-soci

店の名前までは書いてないけどわかる人にはわかるのだろうな>つくば市内の飲食店



16 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 19:06:42 ID:???
食中毒:アジサイの葉で つくばの飲食店、営業禁止に /茨城

 県生活衛生課は22日、つくば市金田の飲食店「遊食伊太利庵藤右エ門栄」で、13日に飲食した34〜60歳の
男女8人に嘔吐(おうと)やめまいなどの食中毒症状が出たと発表した。36歳と43歳の女性が医療機関にかかったが軽症。
料理には毒性のあるアジサイの葉が添えられており、客がこれを食べたのが原因だと断定。
 つくば保健所は22日から同店を営業禁止処分にした。

毎日新聞 2008年6月23日 地方版
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080623ddlk08040023000c.html

17 :名無し不動さん:2008/06/23(月) 21:18:06 ID:???
こっち↓もつくばに無縁じゃなかっぺよ。

土浦一の素顔 (1) 東大研究会
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000806220010

18 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 17:04:45 ID:???
●つくばみらい市の資材置き場から産業廃棄物約五万立方メートルを不法投棄

 福島県いわき市の山林に大量の産業廃棄物が不法投棄された事件で、県警生活環境課と常総署は二十四日、
これらの産業廃棄物を排出したり仲介したとして、廃棄物処理法違反(受託禁止違反)容疑で常総市三坂町、
家屋解体業  容疑者(57)を、同法違反(委託基準違反)容疑で下妻市高道祖、家屋解体会社社  容疑者(58)ら
県内や都内の家屋解体業者四社の社長四人を逮捕した。
 調べでは、飯塚容疑者は二月から五月まで約五十回にわたり、つくばみらい市台の資材置き場で、  容疑者ら
家屋解体業者四社から、木くずや廃プラスチックなどの産業廃棄物約三百立方メートルの処分を約百五十万円で
無許可で受けた疑い。  容疑者ら四人は  容疑者にこれら産業廃棄物の処分を委託した疑い。
 産業廃棄物は四社から  容疑者が処理を請け負い、つくばみらい市の資材置き場で一時保管後、さらに
つくば市森の里、建設会社経営  被告(63)ら男四人=同法違反(不法投棄)の罪で起訴=が引き取って
いわき市の山林に不法投棄していたらしい。こうして違法処分された産業廃棄物は約五万立方メートルに上るとみられる。

2008年6月25日 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20080625/CK2008062502000147.html

19 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:40:42 ID:???

●茨城県人口増加率NO1

お陰様で、つくばみらい市は茨城県人口増加率N01となりました。

今や、みらい平は将来性NO1とも噂されるTX沿線の超有望エリアです。

嫉妬厨の皆様、今後とも嫉妬のほどよろしくお願い申し上げます。


20 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:44:52 ID:???
TXは職場で聞いたら人気がないね。
やっぱ無理があるんだよ。
買った人ご愁傷様でつ。

21 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 20:52:38 ID:???
例えばこっちのスレで殆ど話題にならんことからもそう思う。
ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212842916/

22 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 23:24:45 ID:jEC/ZrmK
つくばのコートダジュールという菓子店は、相当天狗。
客に対して売ってやるっていう感じ、いらっしゃいませの一言すらなし。

23 :名無し不動さん:2008/06/25(水) 23:45:46 ID:???
>>20
ニートにも職場あるの?

>>22
さばききれないお客をそうやって調節してたりして。

24 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 00:01:28 ID:???
>>22
あそこは混んでるから、いろいろなところでもっと言って

25 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 06:20:52 ID:???
>>20
 そりゃあ、茨城県北に通う香具師に人気があるわけない罠。


26 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 09:23:19 ID:???
>>25
 逆につくばに通勤する香具師にとっちゃ、他にまともな選択肢は無いし。


27 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 09:51:24 ID:???
●茨城県つくば市のアパート1階玄関から現金約1900万円が盗まれる

 24日午後3時ごろ、つくば市谷田部のパート女性(34)宅から「自宅に置いていた現金約1900万円が
盗まれた」と、つくば中央署に届けがあった。
 調べでは、アパート1階のベランダ窓ガラスが割われ、室内に侵入された跡があった。女性が外出して
無人となった同日正午ごろから帰宅するまでの約3時間の間に侵入されたとみられる。1階玄関の
収納箱に入れておいた現金約1900万円を盗まれていたという。
 女性は子供2人の3人家族。日中、パート勤務のため自宅は無人だった。
 盗難にあった現金は昨年死亡した夫の生命保険金。給付された現金を玄関の収納箱に保管していたという。

2008.6.25 産経新聞
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/ibaraki/080625/ibr0806250244001-n1.htm

28 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 18:58:13 ID:???
↑さすがに、TX沿線は、金持ちが多いね。


29 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 19:03:58 ID:???
>>28
死亡した夫の生命保険で給付された金をアパートの入口に置いてたパートのおばさんが金持ちかよw

30 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 21:58:09 ID:???
でも普通、1900万円も自宅に置いたままにしとかないだろ。
やっぱりTX沿線は金持ちが多いんだな。

31 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:20:17 ID:???
>>30
アパートに現金を置いたままにしてたのは、近くに都市銀行の支店がないからだろ

32 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 22:20:58 ID:???
谷田部だと常陽銀行があるだろう


33 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:08:01 ID:???
都市銀行都市銀行って妙にこだわる香具師がいるけど、一般人にとって常陽銀行で何か不足?



34 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:30:14 ID:???
銀行と言えば、みらい平駅前に銀行がオープンするらしいぞ。
さすが、茨城県人口増加率N01の地域だけあるな。

35 :名無し不動さん:2008/06/26(木) 23:51:43 ID:???
●みらい平駅前スーパーの常陽銀行ATMが新規開店から数週間で盗難された未解決事件

 茨城・つくばみらい市の食料品店で13日午前4時ごろ、
店内に設置されていたATM(=現金自動預け払い機)が持ち去られた。
 持ち去られたのは、食料品スーパー「カスミストア」内にある「常陽銀行」のATM。
現場には重機が残されており、警察は、何者かがこの重機を使って店を壊した上、
ATMを車両に積み込んで逃走したものとみて行方を追っている。

(2006年5月13日 日本テレビ)
http://www.ntv.co.jp/news/58251.html

36 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 00:20:04 ID:???
常陽銀行はへたな都市銀より優良なイメージあるけどなあ。

37 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 04:19:16 ID:???
脇にそれた水海道あたりに住みたい。
小貝川散歩してて

38 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 08:01:32 ID:???
>>30
守谷の空き巣被害額は億の位だしな。
TX沿線は空き巣などの事件が多い気がする。


39 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 08:06:33 ID:???

●茨城県人口増加率NO1

お陰様で、つくばみらい市は茨城県人口増加率N01となりました。

今や、みらい平は将来性NO1とも噂されるTX沿線の超有望エリアです。

嫉妬厨の皆様、今後とも嫉妬のほどよろしくお願い申し上げます。



40 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 09:04:01 ID:???
>>34
 関東つくば銀行ってとこが微妙。
 まあ、固定資産税の支払いには使えるけどな。


41 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 11:06:26 ID:???
●茨城県守谷市職員が児童買春で懲戒免職 逮捕から2カ月職場に隠し続け釈放後も勤務

 守谷市は二十六日、児童買春で罰金の略式命令を受けた同市都市整備部の男性主任(34)を懲戒免職とし、
直接の上司の課長と課長補佐の二人を訓告、同部部長を文書による厳重注意処分とした。
 同市によると、主任は今年一月二十六日、携帯電話の出会い系サイトで知り合った女性から紹介された
十五歳の少女に現金三万円を支払い、埼玉県内のホテルで買春行為をし、四月二十二日、警視庁品川署に
児童買春・ポルノ禁止法違反の疑いで逮捕された。五月二日には、同法違反で東京簡易裁判所から
罰金五十万円の略式命令を受け、同日、罰金を支払って釈放されていた。
 主任は十一日間にわたって拘置されていたが、市は家族からの連絡だけで欠勤を承認し、釈放後も
勤務を続けていたが、今月十八日、東京地方検察庁からの連絡で犯行が明らかになった。

2008年6月27日 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20080627/CK2008062702000152.html

42 :TX:2008/06/27(金) 12:16:08 ID:???
今さ、最寄り駅が南流山で不動産探してるんだが、お勧めの不動産会社教えてくれ。

43 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 21:58:35 ID:???
>>20
そんな時代の空気が読めず現状認識もできてない社員のいる組織はお先真っ暗だね。
そんな組織に入ってしまった人ご愁傷様でつ。

44 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 22:18:54 ID:???
>>43
どうした必死に?
現実を直視しろよ。

〜YOU ARE WATCH STRAIT REAL〜

45 :名無し不動さん:2008/06/27(金) 23:17:11 ID:???
現実を直視した結果TX沿線に決めました。

46 :やあ:2008/06/27(金) 23:50:07 ID:aOs6qnUq
あの・・・
なんでつくば並木のマンションは夜中の11時までうるさく工事してるのですか?
子供が怖がって寝てくれません。本当に迷惑なのでやめてください。

47 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 00:14:47 ID:???
建設のツチ音高い、つくば

48 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 01:29:58 ID:/2BP2aCa
>46
 直接、業者に電話したほうがいいよ。
 ここでカキコしても、やめてくれないよ、あきらかに。


49 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 03:44:22 ID:???
>>45
そりゃそうだろ。現実を直視すればTX沿線しかない。


50 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 07:44:54 ID:???
http://www.murai-goudou.com
関東つくば銀行はつくば駅近くにビル建てます
地鎮祭が行われました

51 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 08:48:32 ID:???
常磐線沿線→常陽銀行
エクスプレス沿線→関東つくば銀行

こんなかんじになるのかな?


52 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 11:56:47 ID:???
守谷駅には早々と常陽銀行 できましたね。
千葉銀行もできるそうですね。

53 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:30:15 ID:???
>>50
まあまあカッコいいビルが2棟できるんだね。
屋上の大会議室ってのは、一般にも開放されるんだろうか?
だったら、国際会議場まで歩くの面倒だから需要結構あるかもね。

54 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:33:57 ID:???
都内に住んでて、みずほ銀行とか三井住友がメインバンクの人は
TX沿線に住んだら関東つくば銀行とかの口座も持つものなのかな?

俺は銀行に行く機会が2年に1度位だから必要ない気がするけど
普通はどうなんだろ

55 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 12:45:13 ID:???
常陽は作ったよ、結構利率のいい定期預金とか出して金融板でも話題になってた。


56 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 13:08:43 ID:???
常陽銀行つくばビルももうすぐ完成
述べ床約1.7万u 水戸本店の1.5倍の規模
おそらく本部移転は時間の問題だろう。
http://uproda11.2ch-library.com/src/1197153.jpg

これから首都圏に積極進出するのに水戸のポジションは悪すぎるからね。

57 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 18:20:03 ID:???
日本経済社・鉄道沿線イメージ調査(2007年)
http://www.nks.co.jp/survey/54.html
購入検討者層による、最新のデータです。
山手線や中央線の人気は相変わらずですが、
実は票が分散しているだけで、東京メトロが一番とも言えます。
京王井の頭線や東急大井町線も規模に比して人気は高いです。

以前にはなかった近年の傾向としては、
1.東急東横線・田園都市線の圧倒的なブランド力
2.その次に来るのが今までは小田急線だったのが、
京王線と総武線、そして大江戸線の台頭
3.将来性があると見られつつも敬遠されるつくばエクスプレス
****************************************************************

TXも常磐線も下位に沈んでますね  www


58 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 20:10:05 ID:???
>>57
常磐線もつくばエクスプレスも1位のジャンルがあるのがすごい’

59 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 20:36:02 ID:???
>>57
よっぽどくやしかったのねw
血まなこでさがしだしてきたのねw

60 :名無し不動さん:2008/06/28(土) 20:57:00 ID:???
>>57

成長力・将来性がある 第一位

つくばエクスプレス

一方

手頃な価格水準である 第一位

常磐線


って、常磐線とは全然イメージが違うじゃんwww

一緒にすんなっつーのwww



61 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:26:51 ID:???
守谷ってどうなの?

62 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 00:52:00 ID:???
ひとことで言うと30年後の街かな

63 :はな:2008/06/29(日) 08:59:40 ID:aIGqARPl
(仮称)つくばSCに、『三越』がキター \(´∀`)/ ワッショイ

64 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 10:22:17 ID:???
>>63
田舎もんはこれだから

65 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 12:18:47 ID:???
つくばSCに三越!? マジか? ソースは?

本当ならTX沿線は高級路線へ変貌か?

キターーーーーーーーーーーーーーーーー

66 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 13:22:45 ID:???
本屋がほとんどなくて、本屋よりアダルトショップのほうが多い地域が高級とかw

67 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 13:50:16 ID:???
>>65
 63でわないが、ただのサテライトショップ。
 ソースは、SCの今朝の新聞折り込み求人。

68 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 14:51:21 ID:???
高級品にいたずらされては困りますので
子供さんのご入店はお断りしております。

アダルトショップ店長

69 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 17:18:58 ID:???
>>65
田舎もんはこれだから


70 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 19:19:16 ID:???
64=69
壊れたレコードみたい

71 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 20:36:06 ID:???
>>70
何それ?

72 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 22:24:02 ID:???
最近の香具師は壊れたレコードどころか、レコードすら見たこと無いかもなぁ。

73 :名無し不動さん:2008/06/29(日) 22:42:39 ID:???
最近も昔もこの地域にはレコードが売ってないよ

74 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 08:37:25 ID:???
>>61
快速・・・つくばから座れる、守谷では座れない。
区快・・・守谷でも座れる可能性あり。
普通・・・守谷始発なので確実に座れる。

ラッシュアワーでの今の状況。
秋葉原までの所要時間がつくば発快速=守谷発普通だとすると、つくばもいいが終電と
ダイヤを考えると守谷にアドバンテージがある。

速達性を謳ってても数十分かかる路線、立って通勤は苦しいと俺の価値観は訴える。

75 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 08:48:41 ID:???
>>74
>区快・・・守谷でも座れる可能性あり。
 座れるのは守谷始発のだけで、つくば始発のは万博でもすでに満席らしい。


76 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 08:54:30 ID:???
>>64,66,68,69,73
うしくセーゼ乙w

77 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:34:26 ID:???
>>76
>>64≠66≠68≠69≠73
守屋のぼったくり公務員乙w

78 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 21:55:33 ID:???

 TX東京駅延伸に向けて
 千葉・茨城の沿線5市長が要望書を提出

 だそうです

79 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 22:10:08 ID:???
>>77
>守屋のぼったくり公務員
唐突に守屋とか公務員とか、なにそれ?w

80 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 00:59:54 ID:???
>>79
動揺すんなよw

81 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 07:39:04 ID:???
>>77
76だが意味不明な切り返しにワラタw

82 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:40:07 ID:???
うしくセーゼって笑えるネーミングだなw

83 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 08:53:39 ID:???
茨城地区は選民意識と劣等感を感じてる者同士でしょっちゅういがみ合ってるね。
見苦しすぎ。

84 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 09:37:19 ID:???
>>79
>守屋
 タイ〜ホされた元防衛次官でしょw

85 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 17:29:54 ID:???
>>833
いがみ合うという言葉は双方が敵対している場合に使うものかと。
実社会で常磐線沿線がTX沿線に対して何か言うことはあるが、その逆は見たことない。

86 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 23:23:15 ID:???

みらい平に銀行がオープン!!!

つくばみらい市 人口増加率 No.1


87 :名無し不動さん:2008/07/01(火) 23:30:14 ID:DUKA2tD2
今週の日曜日にバイトへ行く途中、垂井駅で電車待ってたら
TXの回送列車が通過してワロタw

88 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 08:32:57 ID:???
それ笑うほどのことでもないと思うが

89 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 08:36:15 ID:???
TX効果つくば上昇続く
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20080701-OYT8T00852.htm

★路線価 主要道路に面した土地1平方メートルあたりの評価額。相続税や贈与税を課税する際の
評価基準となり、1992年に現行方式に改めた。今年から閲覧用の冊子印刷を中止し、インター
ネット配信に切り替えたため、発表も8月から1か月早めた。


90 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 13:54:35 ID:???
松代が5%近く上がったね。

91 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 14:33:10 ID:???
>>90
>松代が
召喚呪文。。 固定資産税もアップですね。。

92 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 14:55:28 ID:???
谷田部は下がった。

93 :名無し不動さん:2008/07/02(水) 21:33:05 ID:???
>>81
こうして、意味不明な言葉がひろまっていくのが2ちゃんの醍醐味

94 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 01:29:37 ID:???
不動産の不況が広まっていますが、TXが順調でしょうか?

95 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 01:29:59 ID:???
失礼

不動産の不況が広まっていますが、TXは順調でしょうか?

96 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 10:58:50 ID:aZb/RaxX
今のとこ順調。

97 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 13:49:59 ID:???
TXだけは別、今だに神話は行き続けておりますw

98 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 15:08:49 ID:???
>>97
皮肉のつもりで書いたのだろうけど
>>97の意に反して単なる事実の記述になっているwww

99 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 20:57:54 ID:???
つくばみらいがNHKテレビに
中村礼子が市内の小学校で泳ぎの指導

100 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 22:42:57 ID:???















住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

101 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:15:45 ID:???
>>98
相変わらず粘着してるな。ガンガレ

102 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 23:21:06 ID:???
>>99
>つくばみらいがNHKテレビに
 一瞬大河かと思ったじゃねぇかよ。(爆

103 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 10:59:49 ID:???
>つくばみらいがNHKテレビに

やっぱり、TX不敗神話が大河ドラマに!!

104 :名無し不動さん:2008/07/04(金) 13:08:30 ID:???
●茨城県守谷市で義母の頭をアイスピックで刺したIT社長逮捕

 3日午前10時ごろ、守谷市松前台の女性(54)から「息子に頭を刺された」と119番があった。女性は頭に重傷を
負っており、庭にいた長女の夫で千葉県市川市大野町、IT関連会社経営、  容疑者(27)を殺人未遂容疑で
現行犯逮捕した。  容疑者は女性から借りている東京都新宿区のビルの一室の賃料の一部を返しに来たが
「支払いが悪い」と言われ立腹。アイスピックで左側頭部を2回刺した疑い。(取手署調べ)

毎日新聞 2008年7月4日
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080704ddlk08040080000c.html

105 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 17:23:12 ID:???
7月1日現在つくばみらい市総人口 43,285人。(市ホームページより)
5月1日が42,270人だから、このペースなら、年内に5万突破?
まさかね。


106 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 17:26:15 ID:???
常総市のうち旧水海道市は4万人を切ってるから、もし破談にせずに合併してたら、
市の実質的中心も伊奈谷和原側に移ってたかも。
常総線の水海道駅よりみらい平駅の利用者数の方がすでに多いようだし。



107 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 19:02:33 ID:???
>>105
>このペースなら
月500人ペースですから、年6000人。年13.6%ぐらい?
凄すぎますが、なにか大型物件でも建ちましたか?

108 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 19:07:38 ID:???
>>105
数字間違ってない?
でなきゃ市側の何かの手違いとか・・・

109 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 19:17:01 ID:???
駅前マンションの入居が本格的に始まったんじゃない?

110 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 20:36:24 ID:???
>>105-109
そこまで急激に増えてないことは、広報見ればわかるだろ
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/kouhou/

つくばみらい市住民は高校にも入れないようなバカが多かったから仕方ないのかな

111 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 22:22:39 ID:???
>>110
その広報だと6月1日現在総人口43,212人(前月比+24)
てことは5月1日時点では43,188人
42,270人は去年の数字かなんかではないの?>105


112 :105:2008/07/05(土) 22:58:56 ID:???
>>111

 たぶん、5月1日として漏れが参照したWikiの数字が間違ってるんだと思う。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%84%E5%B8%82
 参照した数字がこれだったんで、ビク〜リしたよ。

 あ〜おったまげた。


113 :105:2008/07/05(土) 23:02:27 ID:???
>>109
 数字は間違って田にしても、最近かのマンソンの明かりがずいぶん増えてきたよ。
 A棟とB棟があんまり違いなく見えるようになってきた。
 さすがにC棟はまだちょっと寂しいが。

114 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 00:01:30 ID:???

それにしてもTX沿線のみらい平の将来性はかなり有望だな。

つくばみらい市の人口増加率は茨城県でトップだったのだから。

10年後どこまで発展しているのか想像もつかない。

茨城でトップの人口増加率ということは、今後、茨城で一番発展する地域かもしれない。


115 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 01:08:03 ID:???
リニアー外挿厨乙ww

116 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 02:03:04 ID:???
>>105
国勢調査を基にしたデータと住民基本台帳を基にしたデータの違いだと思う

117 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 09:01:51 ID:???
みらい平マンション
なぜC棟を最後まで残したのかわからない
日当たり悪いし
今売らないと冬場は売れないね



118 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 09:54:16 ID:???
>>116
それにしても数字違いすぎるな。

>>117
賃貸にするつもりかも。

119 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 10:00:20 ID:???
>>117
C棟も少しずつ売れてるようだよ。
あのマンションはよく30万円のオプションを付けてくれるフェアを
やってるけど、2〜3年は値引きしないようなこと言ってたから、
2〜3年かけて売るつもりなんでしょ。
その間にTXの増発、8両化工事、東京延伸決定などの動きがあるだろうから。

いずれにしても、日本で不動産買うなら早いうちが正解だろ。
今の物価動向と金利の動きを見ていればね。

120 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 10:02:38 ID:???
東京延伸確定ならTX沿線物件は値上がりしてるかも。話題沸騰だろうし。

121 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 10:23:36 ID:???
>>120
>東京延伸確定ならTX沿線物件は値上がりしてるかも

・東京圏全域での不動産冷え込み(住宅向け金利下げ・税制優遇へ)
・建築資材高騰(世界インフレ=金利上げへ)
の相反するベクトルがあって、TX沿線はどうなるのでしょうね。
・強気派=不景気時ほど。選ばれるのは良い物件・沿線
・弱気な方=不動産購入限界層(3000万前後を買う方)は消滅で・・

122 :119:2008/07/06(日) 10:45:52 ID:???
>>121
7月にはまた様々な物価の値上げラッシュ。
不動産価格と金利が下がるまで賃貸が賢いと思ってる甘い連中が多いが、
物価高で金利が上がる中、いつまでそんなに余裕でいられるのかな。
これだけ物価が上がり続ける中、家賃だけが上がらないわけがない。
そう遠からず家賃の値上げラッシュが訪れるだろう。
その時、不動産価格がどう動くかな?

123 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 12:10:02 ID:???
都市に近いもっと便利な地域でマンションが値崩れしてる時期に
朝8時台の上り電車が2本しかないみらい平駅のマンションを買うバカはいない

124 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 12:13:18 ID:???
秋葉原への所要時間
0:秋葉原
2:新御徒町
4:浅草
7:南千住
10:北千住
13:青井
15:六町
17:八潮
20:三郷中央
20:南流山
25:流山おおたかの森
28:流山セントラルパーク
30:柏の葉キャンパス
32:守谷
36:柏たなか
40:みらい平
43:みどりの
45:つくば
46:万博記念公園
49:研究学園

・・・さすがに万博は売れない理由がある。研究学園?つくばまでチャリでアクセス可。

125 :119:2008/07/06(日) 12:21:42 ID:???
>>123
みらい平云々という話ではない。
これからの時代、賃貸が一番悲惨になるという話。

126 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 12:45:53 ID:???
>124
 研究学園からつくばにチャリで行って、つくばから快速に乗るってか?
 だったら万博公園からつくばに区間快速で行って折り返しても時間的にたいして変わらん。


127 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 13:18:51 ID:???
>>126
 それだったら、研究学園から区間快速で逝って折り返す方が早い。


128 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 13:24:57 ID:???
●茨城県つくば市で生後14日の長男を殺害した母親、殺人罪で起訴

 生後14日の長男を殺害したとして、水戸地検は4日、つくば市吾妻2、無職、  容疑者(36)を殺人罪で起訴した。
 起訴状によると、 被告は6月15日午前10時半ごろ、自宅浴室で、長男 を水を張った浴槽内に沈めておぼれさせ、殺害した。

毎日新聞 2008年7月5日
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080705ddlk08040121000c.html

129 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 13:59:19 ID:EckxB0tO
ttp://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3893333.html
つくばみらい市怖いよ〜〜

入店断られ暴行、経営者の男性死亡

6日未明、茨城県・つくばみらい市で、カラオケスナックに入店を断わられた男2人が、
経営者の男性に暴行を加え、男性は間もなく死亡しました。警察は、男2人を逮捕しました。

130 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 14:06:12 ID:???
●嫉妬厨現るw

それにしてもTX沿線のみらい平の将来性はかなり有望だな。

つくばみらい市の人口増加率は茨城県でトップだったのだから。

10年後どこまで発展しているのか想像もつかない。

茨城でトップの人口増加率ということは、

今後、茨城で一番発展する地域かもしれない。

茨城県人口増加率トップ つくばみらい市

131 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 14:07:12 ID:???

人口増加率 堂々 第一位  つくばみらい市


132 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 14:16:30 ID:???
●茨城県つくばみらい市のカラオケスナック満席で断られた客が店先の駐車場で経営者を殺害

 6日午前2時ごろ、茨城県つくばみらい市板橋のカラオケスナック「蘭乱」の店先で、同店経営者  (56)が
倒れているのを近くの飲食店の女性従業員が見つけ、119番した。  さんは病院に運ばれたが、約5時間半後に死亡した。
 常総署は、現場にいた客の男2人が  さんへの暴行を認めたため、傷害致死容疑で取り調べており、同日中に逮捕する方針。
 調べでは、2人は6日午前1時半ごろ、蘭乱の従業員から満席を理由に入店を断られたことに腹を立て、  さんを
呼び出して店先の駐車場で殴るけるの暴行を加えた疑いが持たれている。
 2人は当時、酒に酔っており、調べに対し「(  さんが)ぐじゃぐじゃ言うからやった」などと認めているという。

2008年07月06日 スポーツニッポン
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20080706016.html

133 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 14:37:49 ID:???

嫉妬厨がどんどん釣れるw

人口増加率 堂々 第一位  つくばみらい市


134 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 14:53:07 ID:???
検討中の人。
TXなんかやめて海浜幕張に来いよ。
便利だぞ。

135 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 14:59:52 ID:???
つくばみらいから都心通勤なんて本当の少数派だし。

136 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 15:01:08 ID:???

嫉妬厨がどんどんどんどん釣れるwww

人口増加率 堂々 第一位  つくばみらい市


137 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 15:18:06 ID:???
>134
海浜幕張はどうか知らんが千葉市の住民意識がこれではちょっと考えちゃうな。
http://www.seikatsu-guide.com/area/basic_city/624


138 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 15:23:11 ID:???
●茨城県つくばみらい市のカラオケスナック経営者が入店を断られた土木作業員に暴行を受け死亡

 茨城県つくばみらい市の駐車場で6日、スナック経営者、  さん(56)が暴行され死亡した事件で、県警常総署員は同日、
傷害致死容疑で、同市長渡呂新田、土建業  (26)と取手市双葉、土木作業員  (26)の両容疑者を逮捕した。
 調べでは、両容疑者は同日午前1時半ごろ、同店を訪れた際、女性従業員に満席で入店を断られたことに立腹し、 さんを
呼び出して暴行。同店前の駐車場で顔や頭を殴ったり、全身をけるなどして死なせた疑い。
 2人は同店に来る前に、別の店で飲酒し、酔った状態だった。「入店を断られ頭に来てしまった」などと供述している。

2008.7.6 産経新聞
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080706/crm0807061404006-n1.htm

139 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 15:57:02 ID:???
事件があるとコピペロボットも忙しくて大変だなw

まあそれだけ本業がヒマってことだろうけどw

140 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 17:19:00 ID:???
>>138
みらい平周辺の土木工事をしていた土木作業員がスナック経営者を殺したのか

141 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 18:10:24 ID:???
つくばみらい市はホント怖い人たちが多いからな〜


142 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 18:11:04 ID:???
嫉妬厨がどんどんどんどん釣れるwww w

人口増加率 堂々 第一位  つくばみらい市


143 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 18:48:09 ID:???
一人で一日じゅう自作自演かよw

144 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 19:51:19 ID:???
>141
そうか
自演してまでそういう話にもっていきたわけだ
仕事が無くてひまな不動産業者はw

145 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 20:48:29 ID:???

★ 人口増加率 堂々 第一位  つくばみらい市 ★

★ TX沿線 超有望地域 みらい平 ★

何と言われようと、嫉妬厨には一番これが効果あるwww

人口減少の地域はお先真っ暗だが、この少子化の時代で、

つくばみらい市は茨城県人口増加率NO.1の地域なんだから。


146 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 20:55:53 ID:???
>>141
確かに、つくばみらい市はホント怖い人たちが多い。

147 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 20:56:34 ID:???
>186 :可愛い奥様:2008/03/22(土) 09:19:41 ID:+p5ORzCv0
>おまいら、東京二十三区で見つかる変死体の数がどれくらいになるのか知って
>んのか?
>年に7200から7300だぞ。
>これじゃいちいち話題にもならんわ。
>茨城の田舎じゃあどう背伸びしてもこんだけの数は出せないだろ。
>まあ、話題にできるつーのはそんだけ平和でのどかだってことだ。



148 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 21:43:21 ID:???
●つくばみらい市のカラオケスナック経営者を暴行した犯人は3人連れだったが逮捕されたのは2人だけ

 茨城・つくばみらい市で6日未明、カラオケスナックの経営者が、入店を断られたことに腹を立てた
男性客2人から暴行を受けて死亡した。
 事件があったのは、つくばみらい市のカラオケスナック「蘭乱」。調べによると、6日午前1時半ごろ、20歳代の
男性3人が店を訪れた際、経営者  (56)が店が満員だとして入店を断ると、これに腹を立てた
3人のうち2人が中森さんに殴るけるの暴行を加えた。  さんは病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
 暴行を加えた2人は「店長がぐちゃぐちゃ言ったからやった」などと話しているということで、
警察は傷害致死の疑いで6日午後にも2人を逮捕する方針。

2008/7/6 日本テレビ
http://www.news24.jp/113249.html

149 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 22:05:04 ID:???
>>147
ん?、新手のコピペ厨?w
犯罪の絶対数が都市部で多いのは常識。
茨城事件コピペロボットも東京の事件が相手だと過労死間違いなしw



150 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 22:23:57 ID:???

★ 人口増加率 堂々 第一位 つくばみらい市 ★

★ TX沿線 超有望地域 みらい平 ★

何と言われようと、嫉妬厨には一番これが効果あるwwwwww


151 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 22:36:59 ID:???
>つくばみらい市のカラオケスナック経営者を暴行した犯人は3人連れだったが逮捕されたのは2人だけ

逮捕されなかった土木作業員はまた、みらい平周辺で飲酒運転して暴行したりするんだろうな

152 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 23:29:36 ID:???




★ 人口増加率 堂々 第一位 つくばみらい市 ★



★ TX沿線 超有望地域 みらい平 ★




何と言われようと、嫉妬厨には一番これが効果あるwwwwww




153 :名無し不動さん:2008/07/06(日) 23:53:06 ID:???
つくばみらい市の6月の人口増加数はたった24人
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/kouhou/

人口が24人しか増えなくても「人口増加率は茨城県でトップ」になるんですね

154 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 06:29:42 ID:???
そりゃ、人事異動とか有る時期じゃないし、6月なんてどこもたいてい
自然増減しかないだろ?


155 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 08:05:48 ID:???
柏なんぞ、6月には減ってるしな。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/about_kashiwa/datakw/jinko/jinko_03.htm

156 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 16:51:58 ID:???
●茨城県つくばみらい市の建設作業員が、女性の車に押し入って連れ回し現金入りバッグを奪う

 福島市で5月に起きた強盗事件で、30日、茨城県つくばみらい市福岡、建設作業員  (33)を
強盗、監禁などの容疑で逮捕した。5月31日午前3時半ごろ、福島市新町の駐車場で、二本松市上川崎、
土木作業員  =同容疑で既に逮捕=とともに、飲食店従業員の女性(34)の軽乗用車に押し入り、
女性を約1時間連れ回し、現金約5000円が入ったバッグを奪った疑い。(福島署)

毎日新聞 2008年7月1日
http://mainichi.jp/area/fukushima/news/20080701ddlk07040763000c.html

157 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 21:09:50 ID:???
>何と言われようと、嫉妬厨には一番これが効果あるwwwwww
確かによく反応している、なぜか効果絶大なのねw


158 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 21:59:38 ID:???
>>157
そりゃそうだろ。

つくばみらい市全体で見れば人口減少要素しかないただの郊外。
なのに、茨城県人口増加率No1だぞ。つくばらい市は。
いかにみらい平の将来性が凄いかわかる。

嫉妬厨は、みらい平が気になって気になってこのスレを見ずにはいられないのだよ。


159 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 23:03:35 ID:???
>>153
んなわけない。守谷はほぼ毎月3桁で増えているし、つくばはもっと多いんじゃないか?


160 :名無し不動さん:2008/07/07(月) 23:41:25 ID:???
>>159
増加数はつくば市・守谷市のほうが多い。
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20080614_06.htm

つくばみらい市は合併前まで人口減少していた地域なので、増加率が高いように見えるだけ。
長期的な人口増加は期待できないと予測されている。
http://www.ibaraki-kanteishi.or.jp/news_f.php?file=data/news/3.txt

161 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 00:18:23 ID:???
>160
それって2030年の予測だよね。
2005年10月を基点にすると2030年までに
つくばが約34,500人、守谷が約4,600人増
ってことらしいけど、これまでの実際の変化はどうなのさ。

162 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 06:45:14 ID:???
>>160
 2006年の予想なんてデータ古すぎ。


163 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 08:50:27 ID:???
>>160
>つくばみらい市は合併前まで人口減少していた地域なので、
 伊奈はどうか知らんが、谷和原は増えてただろ?

>また、TX周辺開発地域が他地域の不動産需要を大規模に
>(周辺開発地域の計画人口を達成する程度に)吸収すれば、
>他地域が壊滅的な影響を受ける可能性もある。

 現在進行中の事象を見れば、こっちの線の方が近いんじゃないか?
 とりあえず、取手、常総(水海道)が壊滅への道をたどってる。
 土浦も・・・ヤバそうだなぁ。

164 :163:2008/07/08(火) 08:57:34 ID:???
同じつくば市内でも、TX駅前と周辺地域じゃ格差が大きいし。

結局、駅徒歩圏に人が集まるって言うことになるだけだろ?


165 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 10:33:32 ID:???
つくばみらいにはつくばと合併したがっている守谷と組んでつくばと合併するって言うオプションが残ってたな。


166 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 11:35:22 ID:???
えーと…つくば市民としては守谷とは合併したいけど、
つくばみらい市はイラネー!
が本音。

167 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 11:47:35 ID:???
>>166
 それだと、物理的に離れちゃうからねぇ。つくばと守谷を合併するとしたら、
間に常総かつくばみらいを巻き込まないと無理だし。
 それならつくばみらいの方がまだマシっしょ?


168 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 11:48:32 ID:???
>>166
 まあ、そう不義理なこと言うなって。元は同じ筑波郡のお仲間なんだし。


169 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:30:40 ID:???
守谷ともどことも合併したくない

170 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:32:53 ID:???
>>166
>えーと…つくば市民としては守谷とは合併したいけど、
みらいを分割し、TX沿線をつくば、常総線沿線を守谷で良いのでは?
あるいは、みらい平等のつくば寄りの台地の上だけ、つくば。

171 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:36:38 ID:???
守谷+取手+つくばみらいの20万都市でイイ
つくばは、地域格差がありすぎる。

172 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:50:58 ID:Yj7E0Zbo
>171
常磐線の雰囲気が強い取手と旧伊奈町とは合併したくない。

つくば‐旧谷和原‐守谷のTX沿線の合併に賛成する。
              by 守谷市民


173 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 12:56:18 ID:???
どことも合併する気なんぞない

by つくば市民

174 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 13:23:02 ID:???
つくばと合併すると、税金が上がって(都市計画税)イヤだなぁ。
   byつくばみらい市民


175 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 14:50:46 ID:???
つくば市は合併とか以前に未だに70%台の上水道普及率を何とか汁!


176 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 16:01:33 ID:???
>>175
組合水道があるから、高くてまずい上水道はいらない。

177 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 16:41:50 ID:???
>>176
 半数以上が水質基準を満たしてないだろ?
 http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/260/1517/1552/index.html

178 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 16:42:57 ID:???
合併に関する意見
つくば市長・・・守谷、つくばみらいと合併が望ましい
守谷市長・・・つくばを中心とした県南広域が望ましい
つくばみらい市長・・・不明

つくば市民・・・合併しなくていい。するとしてもTX沿線自治体のみで。
守谷市民・・・合併しなくていい。するとしてもTX沿線自治体のみで。
つくばみらい市民・・・つくばか守谷との合併を希望。3市合併でもよい。

つくば、守谷の両市にとっては『TX沿線自治体だけの合併』こそが合併を容認
できる条件と思われる。
それが実現すれば、つくばみらいにとってはおいしいだろうね。
絹の台は立地的に守谷も同然だし、みらい平はつくば市になれればそれに越したことは
ないと思っているし。

179 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 16:47:00 ID:???
>>178
>つくばみらい市長・・・不明
 報道じゃぁ、「当分どこともしなくていい」だったような。
 まあ、合併して他に利権をさらわれるのがイヤっていう事情もあるんだろうけど。


180 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 16:49:46 ID:???
TXがらみの借金を共有したいのかもしれないが、つくばから守谷まで同じ市なんて大きすぎるだろう

181 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 16:53:31 ID:???
>>170
みらい平などの北東部をつくば市、小絹地区を守谷市に編入と言うテもあるね。
それか守谷のそばの小絹南部を守谷市、水海道のそばの小絹北部を常総市に。
その方が市役所とか図書館とか公共施設利用の面で便利だと思う。

みらい平はマンションを「つくばみらい平」なんて名前にしてるところから
つくば市のみらい平と認識してもらいたいようだし、いっそのことつくば市の
南端にしてしまったほうがいいと思う。

>>179
サンクス。

182 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 17:00:23 ID:???
>>180
面積だけは横浜市並になるね。

この合併案は、守谷がつくばと合併するのと単独でやっていくののどちらが
総合的にメリットがあるかにかかってると思う。
つくば市民にとっては市域が増える程度の認識だから問題ないし、つくばみらい市に
とっては反対要因もあまりないだろうし。

183 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 17:04:30 ID:???
研究学園駅周辺で土地を購入予定なんだけど
この辺りってプロパンガス?
あとネット環境は光が来ているのかな?

184 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 17:09:05 ID:???
>>183
 都市ガス。光。CATVネットもあり。

185 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 17:24:08 ID:???
>>182
>つくばみらい市に
>とっては反対要因もあまりないだろうし。
 つくば市は地方交付税不交付団体になるから、
伊奈谷和原合併時の合併特例債の償還の国の負担(地方交付税の上乗せ)がかかわるから、
結構面倒かも。
 千葉県のどこだかの市が地方交付税不交付団体になって、合併特例債の償還に四苦八苦してる話があるし。



186 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 20:55:47 ID:???
今日はニートの書き込みばっかだなwww

187 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 21:02:59 ID:???

やっぱり 人口増加率第一位の つくばみらい市 大人気 だな

合併は必要無し 人口増加率第一位 だぞ


188 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 21:46:51 ID:???
>>184
さんきゅう〜
じゃ週末不動産屋行ってくるわ〜

189 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:13:20 ID:???
茨城:つくばは牛久、土浦、常総、取手との合併は御免だね。
TX沿線、常磐沿線の利害関係で市内で対立してしまうよ。
埼玉:三郷は武蔵野線の利害が勝ってしまったね。

合併するなら、TXの民はTXの民同士で。


190 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:13:32 ID:???
>>187
合併しなくてもいいが、小絹を守谷に編入してくれ。

191 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 22:35:03 ID:???
>>188
 研究学園周辺で都市ガスなのは市街化区域だけだよ。


192 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 23:10:37 ID:???
>>187
増加率って事は、元の人口少ないからでは?

あとは、土地下落してるからかwwww
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/30.html

193 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 23:17:55 ID:???
>>192
つくばみらい市の人口増加はほとんどがみらい平。
土地が下落している地域はみらい平じゃない地域。
TX沿線のみらい平は統計が無いが地価が上がり続けてるのが現状。

嫉妬厨くん お わ か り ?

ってか、元の人口が少ないから増加率が高いって、
どんだけ頭が悪い理論だよwwwwww 

194 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 23:26:32 ID:???
>>160
その予測は早くも大はずれ

195 :執刀棒:2008/07/09(水) 23:33:49 ID:???
>>193
もとの人口が少ないからってのは分母のことだろw

オマエこそどんだけ頭悪いんだよww

10人増えたとしよう。元が10人だと何%になる?
じゃあ、元は10000人だと?

196 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 04:45:31 ID:???
つくばみらい市の経常収支比率は98・7%で県内ワースト3
http://joyo-net.com/kako/2006/honbun061007.html
守谷市やつくば市は、合併してもメリットがないので本音はつくばみらい市とは合併したくない。

茨城県は常総市・つくばみらい市・取手市を合併させる方針
http://www.pref.ibaraki.jp/prog/gappei/singikai/kousou.htm
つくばみらい市は茨城県に赤字のワープステーション江戸を運営してもらってるから逆らえない。
守谷市やつくば市は、こんな負け組合併に巻き込まれたくないから合併には参加しない。

小絹・絹の台は投票率が異常に低い地域なので、守谷市編入なんて難しい市民運動は不可能。
みらい平の住民も不動産業者にだまされるような情報弱者だから投票とか行くわけがない。
人口比が変わっても投票には影響しないから、一部の住民の妄想なんか反映されない。
つくばみらい市の政策は地元の昔からの有力者の都合だけ。

197 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 06:28:03 ID:???

嫉妬厨がどんどん湧いてくるwww

★ 人口増加率 堂々 第一位 つくばみらい市 ★

★ TX沿線 超有望地域 みらい平 ★


198 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 06:29:32 ID:???
>>196
>つくばみらい市は茨城県に赤字のワープステーション江戸を運営してもらってるから逆らえない。
 あのー、ワープステーション江戸は、つくばみらい市の事業ではなくて、県の事業なんでつが。
 この件で頭が上がらないのは県の方。


199 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 06:50:00 ID:???
>>192
>増加率って事は、元の人口少ないからでは?
 それはあるだろな。分母に対して、みらい平地区の新規人口の効果が大きい。

>あとは、土地下落してるからかwwww
 つくばみらいは、旧集落からみらい平へ人が移住しているって言う構図が出てるなぁ。


200 :199:2008/07/10(木) 07:02:46 ID:???
'07.6.1から'08.4.1の人口変化(ソースつくばみらい市公式サイト)
みらい平 1865→2724(+859)
市全体  42309→43100(+791)

・・・みらい平地区以外の人口が減ってる。
本当は4月1日同士で比較したかったところだけど、みらい平の統計が去年は6月1日からしかなかった。

ようするに谷井田とかの旧集落(常磐線沿線)を放棄してTX沿線に移動しようっていう動向が見て取れる。
たぶん、つくばみらい市内っていう狭い範囲での動向っていうわけでもなくて、
土浦牛久とつくば(センター地区や研究学園)の関係もそんなもんになるんだろうなぁ。


201 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 08:26:44 ID:???
みらい平は県外のナンバーが多い。
市外へ流出と県外から流入が多いと思われ。

202 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 09:23:24 ID:???
>>201
>市外へ流出と県外から流入が多いと思われ。
 みらい平地区以外から市外への流出と、県外からみらい平地区への流入っていうことね?


203 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 10:01:19 ID:???
詳細不明だけど、みどりの駅前県有地を8区画売るそうです。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/cgi-local/news/newsview.cgi?dnum=120&category=whatsnew

204 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 10:36:03 ID:???
>>202
スマソ言葉足らずだった。そうでつ。

205 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 19:22:47 ID:???
>>193
あまりの白雉ぶりにわろたwww

>>199
小絹あたりはどうなってんだろね?
あれだけのマンションと家の数の割には、増加数少なく感じる。
07年だと、もう結構人増えたあとだからかね?

206 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 19:32:38 ID:???
>>199
小絹は微増じゃないかな。
絹の台は街づくりがほぼ完了してるし、筒戸や小絹の分譲も一段落した気がする。
294、ふれあい道路方面の分譲はほとんど守谷市内だね。

207 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 21:33:22 ID:???
>>193=197
こいつはやっぱりバカか。相手して損したわ。
これからも定期的に嫉妬厨を釣ってねw

208 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 23:07:47 ID:???
>>205-2066
 H19.4.1とH20.4.1の比較で言うと、
 絹の台は微減、小絹全体では微増っていう感じ。
 

209 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:12:22 ID:???
>>198
ワープステーションは県が赤字運営してるが、歴史公園はつくばみらい市の赤字事業
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/reiki_int/reiki_honbun/ar33903541.html
茨城県開発公社は運営を放棄する予定だったが、結局NHKが元をとるまで安く使われることに
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/syussi/hpsiryou_h17/hyoukasyo/02_kikaku/06kaihatukousya.pdf
利益が出ないためワープステーション関連会社を解散
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20080613_04.htm


NHK関連会社(年契約で使用料実質値下げ)
     │
. 年契約│格安使い放題               営業譲渡
     ↓                         ←─
ワープステーション江戸(県開発公社が赤字運営) ─→ メディアパークつくば(県・町などが出資した30億円を減資して解散)
     │  ↑                     ピンハネ               ↑
  賃料│  │公園管理                     「茨城県高度情報化推進計画」予算(本来はブロードバンド予算)
     ↓  │
つくばみらい市立歴史公園(旧・伊奈町が負債12億円投資、借地含む)
     │
     ↓
施設建設費返済(つくばみらい市は賃料値下げされて赤字運営)

210 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:19:25 ID:???
>>209
 だから、頭の上がらないのは県だろ?っていう話。


211 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:30:03 ID:???
>>210
県は早くワープを廃止したいだけ。つくばみらい市のことはどうでもいい。

212 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:36:05 ID:???
またつくばみらいの話題か。
このスレではいつもつくばみらいが大人気。
無理も無い。茨城県人口増加率第一位だからな。
つくばみらい市は。

213 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:37:16 ID:???
>>210
テーマパークはもっと便利な場所につくるべきもの。
ワープステーション江戸はつくばみらい市なんかにつくったから赤字になった。

だからつくばみらい市は文句言える立場じゃない。

214 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 07:45:15 ID:???
>>193
みらい平開発地は産業廃棄物を埋める目的に使われていた荒地だったから原価が安いのは当たり前。

今は必死に値引きして客を釣ってる状況だから現実には値上がりなんかしてない。

215 :210:2008/07/11(金) 09:58:22 ID:???
>>211
 ワープの話持ち出したのは>>196の話だろ?
 ワープの赤字をネタにゆすって、県の思惑通りの合併案を進めるのは無理って言いたいだけなのさ。
 そもそも、前回の合併に際してああいうことがあったから、つくばみらいと常総が自主的に穏やかに
くっつくことはあり得ないし。
 まあ、常総(=水海道)が、つくばみらいに吸収合併してくれって言って来るなら考えないでもないだろうけどな。

>>213
 そもそもワープの建設場所は県が伊奈に押しつけたっていう経緯なんだが。
 だから県にはいくらでも文句が言える。


216 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 10:04:48 ID:???
>>213
 当初予定では、ワープ開業時にはTXも開業してるつもりで計画したらしい。
 たぶん、つくばみらい市と守谷のひがしのの区画整理組合員は、
柏とか流山の地主に相当恨み持ってるね。


217 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 18:47:37 ID:???
人口増加率第一位のつくばみらい市。
誰が何と言おうとこれは公的に認められた事実であり、
この事実はTX沿線のみらい平の人気の高さを物語っている。


218 :名無し不動さん:2008/07/11(金) 22:07:24 ID:???
>>217
これを最後に飲みにでも行ったのか?
いつものやつ書けよww

219 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 00:00:40 ID:???
>>218
そんなにPCの前に張り付かせようとしたらかわいそうだよw
そろそろうしくセーゼに工作がバレてるって教えてあげようぜw

220 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 18:19:35 ID:41B1h+yi
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080713111545.jpg
こんな画像拾ったけど
ビジネスホテルってやっぱり投与コインかな?

221 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 22:35:31 ID:???
>>220
スレチ。ビジホスレにでも逝け

222 :名無し不動さん:2008/07/14(月) 07:20:46 ID:???
>>221
おいおい、研究学園の画像だよw

223 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 08:52:35 ID:???
みらい平光が丘が、キャンセル物件の建築条件付土地1区画を除いて完売したみたい。


224 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 09:38:15 ID:GyAZm47B
みらい平のダイワハウスの分譲住宅、売れ残ってるねー。ラスト一棟なんだけど。3500位にならないかな。

225 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 14:16:32 ID:???
3500万なら買うって言って来れば?


226 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:39:00 ID:???
>>224
 みらい平のどの辺の話よ?


227 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:46:47 ID:???
?

228 :226:2008/07/17(木) 22:54:49 ID:???
吉田医院の方の話かぁ。
あそこら辺はちょっと駅から遠過ぎじゃない?

229 :名無し不動さん:2008/07/17(木) 22:57:50 ID:???
将来性が高いみらい平はやっぱり人気だよね。
価格が下がれば欲しい人はいっぱいるけど良い物件は全然下がらない。

230 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 06:06:40 ID:???
>>224
 これのことだと思うけど、
http://www.ie-erabi.net/get_objects_info_dt.php?maker_cd=daiwa&id=028
 すでに4戸が売れたんだから、残り1戸をそこまで下げるとは思えないな。
 年内売れ残ってたらあと100マソくらいは下げてくるかもしんないけど。



231 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 18:23:10 ID:???
1000万下げて購入しても
他の4戸の人とまったく近所付き合いなくなるなW


232 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 21:07:14 ID:???
>>231
近所付き合いウゼーから丁度いいやw

233 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 23:34:31 ID:???
んなら中途半端な田舎より都会の方がえがっぺよ。
そりとも熊しかいねーくらいの山奥とかなw

234 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 01:04:24 ID:???
>>233
頭悪すぎるやつはムリに書き込まなくてよろし

235 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 20:07:57 ID:???
各社のビジョンとバリューの一覧表を見せて欲しいな

236 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 01:03:06 ID:???
【調査】住みよさランキング2008年 活力ある中規模都市が上位に[08/07/18]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216441060/
から、以下コピペ

東洋経済が1992年から毎年算出し、『都市データパック』で公表している
「全都市・住みよさランキング」。今年5月時点の全国784市(全783市と東京特別区)を
対象とした直近08年ランキングのトップ3は、守谷、成田、真岡となった。

1位の守谷は茨城県の南部、「つくばエクスプレス」で東京都心(秋葉原)まで30分余の
ニュータウンのまち。東京通勤比率は2割で、人口増加率・新設住宅着工とも
全国トップクラス。所得水準も北関東で最高だ。2位の成田(千葉県)は、1978年の
成田空港開港以来、日本の空の玄関口として関連サービス・流通産業の集積と人口増が
進む国際空港都市。3位の真岡は、栃木県の南東部、東京100km圏に位置する農・工・商の
バランスがとれたまちで、人口が着実に増加。自動車など機械・金属工業を基幹産業とし、
隣接する宇都宮の10%通勤圏でもある。
(中略) (から以下は省略、元スレへどうぞ)

ソースは
http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/5fc0b0a54283f0d6a9276c7f43fdc7b9/


237 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:15:33 ID:???
>>236
ここにもすぐ出たし、さんざんガイシュツかと。
ttp://www.city.moriya.ibaraki.jp/visiters01/sumiyosa/


238 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 21:52:39 ID:???
>>237
>さんざんガイシュツ
いや、今年はこのスレではまだだったはず。
もはや「守谷は住みよい」はニュースにもならない(?)

239 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 22:34:00 ID:???
>>238
そりゃ、東洋経済の胡散臭い記事なんてはなから誰も信じてないしww

240 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 22:56:58 ID:???
>>239
牛久もいいところだから泣くなうしくセーゼw

241 :名無し不動さん:2008/07/22(火) 23:36:43 ID:???
>>238

>786 名前: 名無し不動さん ? Mail: sage 投稿日: 2008/06/05(木) 11:18:32 ID: ???
>ttp://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2008rank.html

>東洋経済新報社 住みよさランキング

>1位 守谷
>13位 つくば
>44位 土浦
>71位 牛久
>79位 柏


242 :TX利用が多いつくば市吾妻市民:2008/07/22(火) 23:49:00 ID:???
>>241
東洋経済新報のランキングは地方都市が高すぎな感じがする。

こっちのランキングの方が世間の感覚に近いのでは。

ttp://mansion-db.com/machi_ranking/1/

1位 千代田区
2位 文京区
3位 港区
…… 越えられない壁 ……
17位 三鷹市
18位 つくば市

いやいや全然自慢なんかしてませんよ。
つくばの実力なんて23区には到底及びませんから。
せいぜい都下の三鷹と同じぐらいで……

やっぱり自慢になっちゃうかな(爆

243 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 00:06:42 ID:???
>>242
いや、それもダメだろ。なんてったって上位が下野、鴨川、清瀬、青梅www

244 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 06:09:51 ID:???
>>242
 マンソン志向なら、そっちの方が近いだろうけど、戸建て志向も含めた
総合的な話になると、東洋ランキングになるんでないか?
まあ、別の要素(別次元の話)を同じ尺度にあわせようって言うのが無茶なんだけどさ。


245 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 22:06:09 ID:???
>>240
久々に来たか、守屋のボッタクリ公務員ww

246 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 22:07:29 ID:???
>>239=240

247 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 01:16:47 ID:???
>>245
スレ違い
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x

248 :名無し不動さん:2008/07/26(土) 15:44:22 ID:???
みらい平150街区(例の豪邸のあるところ)でフジコーが90坪の敷地で
ソーラーサーキットの分譲を予定してるところに動きあり。
見学の折り込みチラシが入ったと思ったら、モデルハウスが1棟建築中。


249 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:13:43 ID:???
みらい平並に過疎ってきてもうた・・・

250 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 09:29:54 ID:???
>>249
 みらい平並だって?万博並だろ?みらい平は、最近だいぶ住民増えたぜ。
 つくばみらい市のみらい平以外の地区はどうかは知らんが。
 一方万博は絶望的に悪い。

251 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 12:17:22 ID:???
万博も、最近は結構な建設ラッシュになってきてる。

マンションが売れてるかどうかは知らんが、バナー広告をかなり、ちから入れてるみたいだな。

駅周辺にスーパーが無いのがイタイが。

252 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 19:07:39 ID:???
>>251
 建設ラッシュだけど、人の気配はない。
 景気が下向き加減だから、これから出てくる物件は苦しいと思う。
 ということで、千葉区間と茨城区間の万博は苦しい。
 みらい平の常磐道より西も難しそう。みどりのの駅南東部も苦しいだろうし。


253 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:02:04 ID:???
千葉区間は苦しいのか?

254 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:39:26 ID:???
千葉区間は開発がかなり遅れてる。

255 :名無し不動さん:2008/07/28(月) 23:59:03 ID:???
みらい平はかなり発展してきてるでしょ。
つくばみらい市はみらい平一駅で人口増加率NO.1みたいなもんでしょ?

それより万博記念公園は大丈夫なの?


256 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 00:47:54 ID:???
>>255
夢を諦めるな!
希望は持っていたほうがイイ!

257 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 06:57:16 ID:???
みらい平駅前の不動産の新聞の折り込み広告でみらい平の宅地
道路西6m、東6mっていう広告があって
表示された間口幅と、区割りから考えて、東西2面道路の土地なら150坪くらいにはなるけど
70坪くらいだから何だと思ってたら、散歩していて現場を見つけた。
背中合わせに東西に並んだ2つの物件だったよ。
むろん、2つまとめて買って、巨大な敷地にしてもいいんだろうが。
1つでも十分かも。



258 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 08:07:32 ID:???
>>255
万博記念公園は既にマンションが林立してるよ。

259 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 08:18:06 ID:lNuqHw6C
>>258
売れてりゃいいんだけど、どうなの?

260 :名無し不動さん:2008/07/29(火) 13:34:46 ID:???
ちょっと前まで、8時台後半から
今は・・・・・・7時台後半〜8時代前半

小室の旦那もご苦労なことだwwwwwwww

261 :名無し不動さん:2008/07/30(水) 05:02:05 ID:???
>>260
 人違いしてたりしない?


262 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 01:05:27 ID:???
●茨城県つくばみらい市の民家、落雷で全焼 6400世帯で停電

 関東北部に停滞した前線の影響で27日、県内でも激しい雨が降り、県内全域に雷注意報が出された。
五霞町では午後6〜7時に空を稲光が覆った。
 落雷によると見られる火災も相次いだ。境町では午後6時25分ごろ、坂花町公民館から出火、木造平屋建ての公民館と
鉄骨平屋建ての倉庫計約380平方メートルが全焼。午後7時10分ごろにはつくばみらい市福田の農業  (76)方から
出火、木造平屋建ての物置約20平方メートルが全焼した。警察によると、いずれも出火直前に落雷が目撃されていた。
 県消防防災課によると、雷の影響で常総市やつくばみらい市、水戸市などで計約6400件が停電。
大雨の影響で取手市で床上浸水が2件、床下浸水が1件あった。

2008年07月28日 朝日新聞
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000807280001

263 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 06:09:05 ID:???
>>262
 ご苦労。その日の雷は凄かったよ。

264 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 08:56:41 ID:NgbbB8iq
みらい平マンソン最上階から見てたが。
だんだん迫ってくる稲妻も凄かったが、停電は見事にここの平が全部真っ暗だった。
点いてたのはカスミの非常灯くらいだったな。
通電時、一面にパッパッパッと灯いてく様もなかなか凄かったぞ。

265 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 10:49:05 ID:???
つくばみらい市はちょっと悪天候になっただけでも停電するから不便。

台風など災害時には電気の復旧に日数がかかって仕事に支障が出る。

266 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:26:25 ID:???
つくばは大抵の家は屋根にソーラーパネルがあるから困ってないし。

267 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 13:29:52 ID:???
まじで!?今度行って見てみよう。


268 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 14:58:33 ID:???
>>265
 βακαか?めったにないから新聞ダネになってるんだろ?

269 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 17:35:07 ID:???
つくばみらいはゴルフ場があるから仕方ない


270 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 20:24:43 ID:???
TXなど糞。東京カンテイが高収益駅を発表
ttp://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20080731-00000002-jsn-ind.html

みらい平がいいとか、どんだけアフォなのかと。

271 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 20:45:58 ID:???
>>270
 既存の賃貸マンションが無いところで、その数字は計算できんよ。糞統計を持って来んな。w


272 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 21:08:46 ID:???
糞統計にも入らないみらい平!!

273 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 21:45:52 ID:???
現段階で賃貸マンションがなければ統計に入らないのは当たり前だw
うしくドンマイw

274 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 23:04:21 ID:???

つくばみらい市はみらい平一駅で人口増加率NO.1みたいなもんでしょ?

みらい平ってどんだけ凄い成長力なの?


275 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 23:07:00 ID:???
いつもの3−4人で回ってるこのスレ面白い

276 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 23:15:44 ID:???
>>270
またしくじったな。
だから嫉妬厨などと言われてβακαにされるんだぞ。
いい加減仕事おぼえろ!

277 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 23:22:02 ID:???
>>276
????
アンカー間違えてるのか?

278 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 06:54:58 ID:???
>>277
 間違えてないだろ?


279 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 12:37:44 ID:???
明日はみらい平駅前に集合だ!
お祭りお祭り


280 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:17:35 ID:???
こっちも見に来てくらはい。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20080731-OYT8T00927.htm


281 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 04:46:11 ID:???
なんだ?いつの間にか「流山おおたかの森高校」なんてのが出来てたんだ?

・・・と思ったら今年の春か。

282 :248:2008/08/02(土) 06:30:54 ID:???
90坪じゃなくて80坪だった。
立て看板が立ったと思ったら、来週見学会やるみたい。
http://www.kk-fujiko.com/miraidaira.html


283 :282:2008/08/02(土) 07:22:01 ID:???
みらい平で建築条件付で坪32万かよ。
こんな強気で大丈夫なのか?
近くの光が丘で坪25マソだったのに。まあ、少しだけ駅に近いことは近いが。



284 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 14:17:01 ID:???
最近の建設中マンション林立を見るに、このままではTXのキャパ限界超えるのも
近いのでは?
俺は守谷だからいいけど、快速の南流山〜北千住区間と区快のみさと中央や八潮、人が潰れそうに
なってるよ。


285 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 14:56:59 ID:l+haoOaW
>>283
今、建築条件付きで販売しているブロッサムスクエアは、坪29万くらい〜30台半ば(35万?)くらいみたいだぞ。

286 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 15:37:12 ID:???
光が丘を買った人は得したね。
駅近くで、整備された宅地が坪25万っていうのは、即完売の価格っぽいもん。

287 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 16:52:57 ID:???
>>284
TX沿線需要を超えているからマンションが売れ残ると考えるのが適切

>>286
災害に弱いつくばみらい市は台風などの影響で今後確実に値崩れする

288 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 20:39:20 ID:???
>災害に弱いつくばみらい市
???何かあったっけ?
みらい平から離れた小貝川近くのこと言っているの?

289 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 22:31:11 ID:???
そんな突っ込みしないで、みらい平は台風などの災害が多いんだ

ってことにしてあげれば>>287さんも一人で満足するんですよ

290 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 23:45:50 ID:???
首都圏ではマンション住民まで含めて4軒に1軒が家庭菜園をやっているとのこと。
そんなに多いとは思わなかったよ。
おかげで種や苗がよく売れているらしい。
TX沿線は家庭菜園やるにも最適だしね。

291 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 23:59:53 ID:???
みらい平ってなにが便利なの???
つくば勤務なら研究学園やつくばがいいだろうし
東京勤務なら守谷や流山が便利だろうし

どこからも離れて電車の本数も少ないw

ただ、安いだけの所なの?



292 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 00:48:20 ID:???
>>291
駅から近い良質な住宅街・・・だろうな。
光が丘クオリティ&規模の駅近一戸建住宅街は守谷以南にはない。
守谷以南で光が丘のような住宅街を増やしたら売れると思うのだが。

ちなみに君の住む牛久の利点は何だい?
1時間電車に乗っても上野、下り電車に乗っても衰退する地元民用都市土浦があるだけ。
ただ、みらい平の半額という究極の安さを売りにしているだけなの?

293 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 08:08:42 ID:???
>>291
>つくば勤務なら研究学園やつくばがいいだろうし
 電車で10分少々違うだけだから、どうっていうことはない。
 何と言っても高台っていうことが最大の利点だな。
 仮に小貝川や利根川が決壊しても、みらい平は安泰。
 あと、地盤が悪くないっていうのも、戸建てを建てるには十分な利点。
 知り合いの「地図を作っている政府機関」の職員が古地図を調べて、
研究学園を避けてみらい平に買っていたからなぁ。
 地盤の安定性から言って、茨城県内のTX駅前開発区間は、みらい平を除いてダメダメだそうな。


>どこからも離れて電車の本数も少ないw
 電車の本数が少ないちゅうてもつくばのバスの本数よりは多い(筑波大循環を除く)し、
貫徹バスよりは運賃は安いから、駅前に住む限りにおいては十分に便利。
 とりあえず、今度のダイヤ改正見てみな。


294 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 09:08:17 ID:???
小貝川や利根川が決壊したら、つくばみらい市の面積の約半分が浸水するから
みらい平もまったく無関係ではない。

長時間の停電、下水の逆流、店や自宅に何日も商品が届かない、車で移動できない、
役所や学校など公共機関が長期停止、市の財政崩壊などの影響がある。

みらい平開発地の地中にはまだ不法投棄された廃棄物がいくらか残っているはずで
災害時に家や道路が陥没する可能性が高い。

295 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 09:33:09 ID:???
小貝川が利根川が決壊するなんて考えられないが、みらい平からつくば市方面にかけては
は大丈夫だよ。

296 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 09:38:50 ID:???
俺もそう思って火災保険と地震保険だけで家建てたす。
水害入ると高いんだよね。


297 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 09:58:27 ID:???
>>296
 漏れは地震保険もかけてないっす。
 今の耐震基準で建てた家なら震度6くらいまでは大丈夫。



298 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 10:02:15 ID:???
小貝川浸水想定区域図
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/kokai.htm
利根川浸水想定区域図
http://www.ktr.mlit.go.jp/tonege/kako/topics/H16/kisya_3.28/index.htm

茨城県南部は広範囲が浸水するが首都圏と比べて復旧が遅いので周囲にも水害の影響が大きい

299 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 10:25:38 ID:???
やっぱ埼玉とかのが浸水範囲広いんだね。土地が低いもんな。

300 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 16:34:28 ID:???
>>298
それ見ると、守谷とかは人が住んでいない場所だけだね。
利根川の橋も問題ない高さの場所に通してあるし。
みらい平も問題ない。

301 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 20:35:11 ID:???
>>298
そういったものって川の位置や標高以外にどんなこと考えて作るのかな。

302 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:04:50 ID:???
>>301
小貝川は溢水・破堤しやすく、台風の豪雨で昭和56年・昭和61年にも破堤した記録があります。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/river/river_info/koka_02_04.htm
浸水想定区域図はこの記録をもとにしていますが、排水の逆流被害はこの想定区域外でも発生しています。

小貝川が決壊すると茨城では主要な道路が水没して流通が遮断されます。
http://www.bosai.go.jp/library/bousai/kouzui/ishigehatei.jpg
http://www.bosai.go.jp/library/saigai/s04kakoku/ryugasaki.jpg

つくばみらい市内では公共機関や公共車両も浸水被害で使えなくなります。
つくばみらい市内のコンビニなども大半が営業できなくなるので、窃盗被害が拡大します。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/soumu/bousai/kouzui-map.jpg

303 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:15:36 ID:???
>窃盗被害が拡大します。
それじゃつくばみらいはまるでこそ泥の巣窟みたいじゃないかw


304 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:44:08 ID:???
302の脳内は20数年前で止まってるのだろうか?
現在は小貝川の決壊対策がされていること、小貝川が決壊して被害を受けるのは
TXと関係のない藤代や、伊奈や谷和原の新興住宅地でない密度の低い場所だけ
ということを知らないのだろうか。
つまり、そんな被害を受ける場所に新興住宅地は作られてないんだよ。
それにみらい平からつくば方面は問題ないし、つくばみらい市が被害受けたところで
陸の孤島にもならない。

うしくセーゼのコピペもそろそろいいんじゃないか?

305 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 01:13:47 ID:???
柏・流山まではぐぐるまっぷでストリートビューができちゃうのね。

306 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:40:35 ID:???
>>302
>排水の逆流被害はこの想定区域外でも発生しています。
 標高が10mも違う所に逆流して行くわけないだろ?w

>小貝川が決壊すると茨城では主要な道路が水没して流通が遮断されます。
 昭和61年の決壊の時にも常磐道は生きていたが、何か?

>つくばみらい市内では公共機関や公共車両も浸水被害で使えなくなります。
 公共車両なんてあったっけ???

>>305
 残念ながら柏の葉キャンパス駅のところはできなかった。
 せっかくららぽ見てみようと思ったのに・・・orz

307 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:02:57 ID:???
>>302
 せめて現場の標高くらい確認してから煽ってみよう。

http://watchizu.gsi.go.jp/watchizu.html?b=355935&l=1400217

308 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:06:07 ID:???
守谷は常磐道の橋もICも守られているから流通が滞ることはなさそうだね。
でも関東の食糧庫たる茨城の田園地域が水浸しになるわけだから、店頭に並ぶ野菜などの
食品は値上がりしそう、間違って中国野菜などつかまされないようにしないとね。

でも洪水なんてここら辺はめったにないんじゃないの?前回でも20年以上前でしょ。
濃尾平野とか洪水が起こりやすい地域では常に想定しとくべきなんだろうけど、あまりピンと
来ないよね。それより地震が心配かな、耐震住宅だって地盤が緩くちゃ意味ないもんね。


309 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:20:52 ID:???
>>308
>それより地震が心配かな、耐震住宅だって地盤が緩くちゃ意味ないもんね。
 その点では、ひがしのは、ちょっと心配。


310 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:15:17 ID:???
ひがし野、みずき野など、野のつくところは避けるべきだよね。
ただ駅近だし、分譲されれば買う人でてくるよ、みらい平並の商業施設しかないから不便そう
だけど。

311 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 14:41:22 ID:???
>>310
でもその2つも水害の危険性はない。

312 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 15:56:58 ID:???
川の水害より、ゲリラ集中豪雨多発になるそうですから
坂の下や下水道が各所から集まる地点の水害の方を注意すべきかと。


313 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:21:01 ID:???
>>306-307
ハザードマップの説明にも書いてあるように、
つくばみらい市内の浸水が想定されてなかった住宅地でも排水の逆流被害が起こっていた。
洪水で泥水や異物が逆流して詰まって標高の高い地点でも雨水があふれたのだろう。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/soumu/bousai/kouzui-map.jpg

314 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 18:50:29 ID:???
うしくセーゼの洪水話は飽きた

315 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 19:21:58 ID:???
心配しだしたらキリがないよ。
液状化が心配な東京湾岸埋め立て地帯に比べればまだましでは?
あっ、地震のことね。



316 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 20:36:45 ID:???

みらい平は台地で水害には強いし、地盤も強いから地震にも強そう。

実はみらい平が一番沿線で価値が高いのかも。

もしこれからTX増発があれば一気に価格が跳ね上がる可能性が大。


317 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 03:34:17 ID:???
みらい平開発地は長期間、広範囲に地中に産業廃棄物を不法投棄されていた
http://www.jsdi.or.jp/%7Ey_ide/000316ina_3.jpg

そんなボロボロな地盤が地震に耐えられるわけがない

318 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:12:03 ID:???
>>317
 産廃の話ももう飽きた。そもそもそこは調整池になってるから
建物は建たないわけだが。

319 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 06:18:54 ID:???
>>297
地震が原因の火災は、火災保険じゃだめだよ。
家はつぶれなくても、火災は起こりうるから。


320 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 11:53:58 ID:???
>>319
 最近の住宅事情だと、その地震が原因の火災自体が起きにくいんジャマイカ?


321 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 14:40:00 ID:???
自分の家から火がでなくても、隣家からの延焼もあり得る
周辺の状況を見て自己責任で判断すればいいんじゃね

322 :320:2008/08/09(土) 15:44:40 ID:???
>>321
 まあ、そういうことだね。
 とりあえず、TX新規開発地区だと、住宅もそんなに密集してないし、
設備も最新だから延焼リスクもそんなに高くはないと、
漏れは判断してるんだが・・・。


323 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:11:13 ID:???
愚かな判断ですな。

324 :320:2008/08/09(土) 18:20:04 ID:???
>>323
 そうか?
 近所の半数以上がオール電化住宅で、構造は大部分が準耐火構造以上、
 都市ガスもマイコンメーターで止まるし、隣家までの壁間距離も4〜5m以上。
地震保険の保険料を算出している全国平均に比べれば、遙かに延焼リスクは低いと思うな。
 だったら、地震保険の保険料分を貯金した方が、得だと思うぜ。


325 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:52:06 ID:???
>>324
323のような譫言にマジレスしちゃいかんぜよ。

326 :324:2008/08/09(土) 20:35:59 ID:???
>>325
 一般読者に解説が必要かと思ってね。

 しかし、最近オール電化住宅がやたらと増えたねぇ。
 うちは、ガス兼用なんだが、向こう3軒両隣と裏の隣接3軒中2軒がオール電化
だったりする。
 美味しいモヤシ炒めのためにはガスレンジが必要と思うんだけどなぁ。

327 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 21:28:57 ID:???
もやしは御浸しの方がいい

328 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 06:39:29 ID:4RtNaT5y
サブプライムローン問題に端を発する今回の不動産暴落はいつまで続くのだろうか。
当分の間、新規購入は見合わせた方が良いかも。

329 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 07:58:44 ID:???
常磐線は当分の間ダメだと思うがTX沿線の場合は
商業地なんかも続々と誕生して発展してるから不動産価格は底堅い。
研究学園の巨大SCもオープンまであと3ヶ月足らずじゃなかったかな。
その前にTXの増発がドーンと発表されて不動産価格は急騰かも。

330 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 09:24:27 ID:rGtv7dXq
まだ不動産買っちゃダメ。まだまだ暴落中。

331 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 09:25:15 ID:???
>>329
>研究学園の巨大SCもオープンまであと3ヶ月
荒川沖のトイザらス(国内第一号店)が、研究学園SC内に移転・・・・
と言う話を、昨日ようやく認識した。

332 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:07:30 ID:???
>>331
同じ県内で繁栄する地域と衰退する地域が出るのは悲しいことだが、
どうせなら一刻も早く勝ち組に乗っておくべきだろう。

333 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 13:47:13 ID:1G3PFulG
サブプライム問題が世界に波及して、不動産全体が底なしに沈む時には全部が負け組みだよ。

334 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 14:42:44 ID:???
郊外SCは今や負け組みビジネススタイルだよ。


335 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:17:08 ID:???
確かに守谷の西友やアクロスなんかは廃墟



336 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:19:25 ID:???
守谷は多すぎるんだよ。何も考えずにあれだけ量産したらああなるのは当たり前。

337 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:29:04 ID:+8zYCwh0
よく見たら守谷でなくて秋葉だった。

338 :337:2008/08/10(日) 15:35:15 ID:+8zYCwh0
誤爆したorz

339 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 17:58:00 ID:???
100年後にみらい平が発展してるのはありえるだろうけど、今買うのはどうかとw
駅前にカスミ、周りにとりせんとパチンコ屋しかないし、研究学園のSC、守谷のロック
阿見のアウトレットに囲まれたらなんもできないでしょ・・・


340 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:06:32 ID:qu3FS4zu
>阿見のアウトレット

なんだ、結局のところは、常磐線の東側が羨ましいのか。

341 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:19:36 ID:???
はん?

342 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:58:01 ID:???
守谷の西友はほとんど空き店舗無くなってるぞ

アクロスも増床リニューアルしてるし

343 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:03:32 ID:GLAFvONz
研究学園SCは駅からちょっと離して立地させてるところがポイント。
駅前商業連動型の新発想の郊外モール。
駅直結だと街はそれ以上拡がらないから
駅前にSCでは賄えない細かな都市機能を集めて
駅前からSCにかけてを一体的な集客ゾーンにしてしまうという計画。
SCは外に開かれた存在にするため、ワンクッションとしてオープンモールを配置
駅前商業街区の周りにはマンション等を配置し定住人口を増やし、
さらに市役所などの公的機関も集中。
活気ある街づくりのためやれるだけのことはやったが目論見通りいくかはやってみないとわからない。





344 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:36:06 ID:???
>>336
競争のおかげで物価やす〜〜

345 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:24:55 ID:???
>>344
安くねーよ

茨城の他の地域の物価が高すぎるだけ

346 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:33:24 ID:???
守谷も茨城も物価は普通でしょ、ガソリンも普通。

野菜は安いけど。

347 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:34:10 ID:0IHSYA5O
>>340
はっきり言って、阿見のアウトレットは脅威だよ。
TX沿線のモールはどれも中途半端な負け組みばかりになりそう。

348 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:43:32 ID:???
>>339
みらい平はあと10年あればもの凄い発展をするだろう。

349 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:52:02 ID:???
ないね、スーパーがあと2、3店出来て終わりだろう・・・
モールやアウトレットでも出来れば良かったが全て取られた。


350 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:59:57 ID:???
おいおい高級住宅街にモールやアウトレットがあるのか? 普通無い。
みらい平が目指すは高級住宅街だろ。

351 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 23:14:44 ID:???
>>347
脅威も何も阿見にアウトレットがあるなんて初耳だぞ?
大洗ならTXの車内にもあるので割と知られているが、宣伝すらない。

352 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 23:59:14 ID:Nz4L37+G
>>351
2009年初夏開業だよ。
圏央道阿見ICのそばにできるらしい。

353 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 07:31:56 ID:???
>>352
サンクス。まだ開業してないか。
その割に全然耳に入らないが宣伝してるのか?

354 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:34:12 ID:???
あるだろ、南大沢も美浜も新興の高級住宅街は何らかの商業施設があったりする。

まあみらい平が高級住宅街になることはありえないからどうでもいい話だが。

355 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:21:00 ID:???
>>354
南大沢と美浜は高級住宅街じゃないぞ。

356 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:32:09 ID:???
アウトレットって、不良品の処分市だろ?
そんなもん喜ぶなよ。w

357 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:53:40 ID:???
マンション中心だが戸建もあるよ

358 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 13:02:58 ID:???
>>357
安マンソンに安戸建が多いから、住宅物件のアウトレットと言えるのでは。

359 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:50:37 ID:???
>>346
普通ってなんだよ、いったい何と比べてんだ?
ガソリンは全国で2、3番目に安いらしいぞ。
自分であちこちで買い物して比べてみような。


360 :TX利用が多いつくば市吾妻市民:2008/08/11(月) 22:27:08 ID:???
昨日TXの車内で
「ママは、素敵なツクバネーゼ。」
という広告を見つけてワンカップ吹きそうになった。

ttp://www.toyosatonomori.jp/tateuri/tiara.htm

361 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 01:48:23 ID:???
>>360
その広告今更だろ。それにTXでワンカップなんて見たことない。

ワンカップ持ったうしくセーゼはこちら。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x

362 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 13:08:39 ID:???
ハイソなTXだからワンカップというより、発泡酒に第3ビールが主流です。


363 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 13:13:40 ID:???
>>362
ハイソな貴方にピッタリのハイソスレがありますよ!
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x

364 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 02:41:35 ID:???
>>335
西友楽市 ニトリ増床、ラジコン天国
アクロスモール しまむらグループ、ワングーとの駐車場共用化
楽市の客足は伸びているそうです。
守谷より龍ヶ崎のクイズモールがヤバい。

365 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 06:08:34 ID:dh+z5zR0
東証一部上場の不動産業の大型倒産のニュースが報じられているのは、ネットで調べてみるとすぐ見つかるとおり。
日本の不動産価格はこれから「失われた10年」に再突入するらしい。
そういうときに最も打撃が大きいのが新興地域なんだよね。

366 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 06:15:12 ID:???
>>365
>日本の不動産価格はこれから「失われた10年」に再突入するらしい。
 客としては、安くなるのは結構な話じゃんか。
 今から不動産を「投資として」買う香具師は馬鹿の極みだが、
エンドユーザーにとっては結構な話。

367 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 09:39:43 ID:15bL3AX4
>>365
>>366
つまり、底値は10年後だから買い急がないのが吉ですね。
守谷駅徒歩圏の庭付き一戸建てが、底値で、投売りされるまで、それでは腰を据えて待ちましょう。

368 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 10:31:18 ID:???
10年後の守谷徒歩圏ってその頃にはもうロクな分譲地がないか、中古だけになってるでそ。
10年間も戸建購入に時間費やすなら、さっさと買ってしまって働き盛りのうちにローン返して
2軒目を考えたほうがいいと思うけど。

369 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 11:01:14 ID:AQsQRVda
俺は守谷の新興住宅地在住15年だが、近所で建て替えや
リフォーム、住み替えがコンスタントにあり、時代にあった
住み方を人それぞれ実践している

住まいに困らなきゃ10年待つのも良し
新居のニーズがあるのに打算で買い控えたければ好きに汁

370 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 11:18:01 ID:???
この先、不動産価格が下がるにしても、金利上昇もありそうだからな。
総支払額はどちらが大きくなるのやら。

371 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 11:29:35 ID:???

おいおい10年も待ってたらローン完済できるじゃんw

しかも金利は5%くらい上昇してると思うぞw


372 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 15:23:40 ID:???
守谷も何だけど、おおたか馬鹿が住んでる千葉ニュータウンよりは良い。

373 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 15:52:39 ID:sm6hprvu
一戸建ても投売りになるかもしれないが、もっと悲惨なのは、現在空室が埋まっていないマンションの方だぞ。

マンション業者が倒産→空室が競売→ブラックな人種が居住→マンション価値暴落→治安悪化→凶悪事件→命を奪われる

374 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 16:28:31 ID:???
デベ倒産→買取業者が販売継続(2〜3割引)
まあ、このあとどれ位埋まるかだね。
値下げ幅大きくすれば必ず買い手はつく。

375 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 18:20:25 ID:???
守谷は三井が駅北徒歩圏の工場跡地を購入したので、それの
開発待ちか。工場は砥石工場。

376 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 18:38:08 ID:???

だからさー、そもそもオマエラのような貧乏人が検討する路線じゃないってばw

値下げを待つなんてどんだけ貧乏な発想だよww

身の程をわきまえろw


377 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 18:49:26 ID:???
>>375
ネタ元はなに?

378 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 19:36:22 ID:w5N77rvJ
ケンタッキーの竹園店、無くなるらしいぞ。
跡地には何ができるんだろう。

379 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 19:39:15 ID:???
>>376
せいぜいジャンピングキャッチしてね

380 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 20:01:27 ID:???
しかしひがし野に家建てちゃった人は買い物どうしてるの?
なんもないよねあの辺、10年待ちたくなる気持ちわかるわw

381 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 20:29:14 ID:???
空洞マンション じわり

「夜も部屋の明かりはまばら」。分譲マンションでこんな風景が広がりつつある。
投資目的で購入する人が増え、未入居の空室や賃貸住戸が増えているためだ。
居住しない所有者の増加は建物の管理組合の担い手不足や居住環境の悪化など、
将来様々な問題を招く恐れもある。
「賃貸・空室化はマンションのスラム化の引き金となる」(T福祉大学某教授)
「超高層マンションや大規模マンションはそもそも所得
や所有関係の異なる様々な層の住民が住んでおり、
管理意識も希薄。修繕などが必要になる十年後以降に、
手に負えなくなった住民が逃げ出す可能性だってある」(R大学某教授)

382 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 21:21:31 ID:TY7lPg5P
http://www.toyoko-inn-development.com/company/report.html

東横インが研究学園駅前と八潮駅前にできるらしい。

383 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 22:01:22 ID:???
>>380
 住民じゃないからよくは知らないけど、ロックシティまで歩ける距離(500m前後)だから、何とかしてるんじゃないの?
 歩かないまでもチャリとか使って。

384 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 22:36:28 ID:T3EGGQ1m
>>360
つくばねーぜってなんだ、今はじめて聞いた

385 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 23:02:44 ID:???
研究学園はもうビジネスホテルあるじゃないか

2つも共存は出来ないだろJK

386 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 23:20:11 ID:???
>>382
>TX研究学園駅前D3、八潮駅前立花ADM

D3とか立花ADMとかって何なのさ。


387 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 00:23:30 ID:???
>>378
その向かいは薬屋かよ

388 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 05:42:01 ID:???
>>385
 すでにある方派ちょっと高めだから、意外と共存できると思う。
 つくば国際会議場でちょっと大きめの国際会議(学会)があると
周辺ホテルのキャパを越えるのが現状だから、ホテル需要はそれなりにあるし。



389 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 07:09:47 ID:???
>>377
ネタ元も何も前から有名な話。

390 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 10:21:02 ID:???
>>377
その話は守谷市の市議会だより(平成20年2月10日号)にも出ていますよ。
以下はその抜粋です。

Y議員
(株)クレトイシが撤退した跡地は非常に大きな面積であるが、このクレトイシの跡地を
三井不動産グループが購入したと聞いている。・・・

都市整備部長 
三井不動産レジデンシャルという会社が購入した。三井不動産の分譲や販売をしているセク
ションが分社し、昨年できた会社で、基本的には三井不動産のグループである。・・・


391 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 10:49:10 ID:???
>>389
>>390
そうだったんですか。
まちBBSの土浦つくば周辺スレで、つくばに三井の商業施設を計画していると書き込みがあったので、気になりました。

392 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 11:35:21 ID:qBzF0bl5
>>373 , >>381
八潮の忌まわしい惨劇の再来か。

393 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 14:02:46 ID:???
三井が次アウトレットを出すとなると
関東では消去法でつくばぐらいしかない。
横浜、多摩、幕張、入間ときたらあとは北か北東部しかない。
柏あたりでも良いんだろうけど幕張には出店済みだし
船橋から三郷にかけては同じ三井のららぽ密集地ですから
でかいアウトレット出してかき回すのは得策ではないだろう。
一方、つくばは圏央道がクロスする広域交通の要所だし、
関東平野のほぼ中央だし北関東もひっくるめて
関東全域を対象とした超広域商圏の巨大アウトレットでもつくる気なのかもね
ちなみに噂の場所は研究学園SC北側のC-46街区
敷地面積は入間の3倍弱。


394 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 14:03:53 ID:???
明日、課長にいいなよw

395 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 14:10:27 ID:???
明後日、組の中の人に相談してみます


396 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 15:53:43 ID:???
ちょ、三井が買い取ったのは守谷のクレトイシ跡って話でつくばの土地なんか買ってないだろ

397 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 16:34:18 ID:???
つくばのは三井不動産(商業)
守谷のは三井不動産レジデンシャル(住宅)
まったく別の話です。

研究学園のC街区は県有地分譲予定と書いてある青い看板がいくつも立てられていますが
46街区だけは何も立ってません
つまり既に引き合いがあるということを意味しています。


398 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 16:40:05 ID:yMcbjGNb
昨今の経済情勢に鑑みまして計画については期限を定めずに凍結とさせていただきます。

399 :名無し不動さん:2008/08/16(土) 19:55:22 ID:Fd/gxFxs
>397
そこはもうとっくに売れてるんじゃ?
以前の報道でも商業施設であることは確かだから
アウトレットは充分ありうる話だな。
それでSCの計画が変更されたんだろ


400 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 00:14:23 ID:gacAVWXU

       _,..-――-:..、    ⌒⌒
     /.:;;;;;;;^▽^;;;;::.\ きょうも暑かったね  ^^
    / .::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::..ヽ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  :::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::
   :::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::
     :::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::     ∧_∧
      ::::::::::::::::::::::::::::       ( ::;;;;;;;;:) お前が言うな
        ::::::::::::        /⌒`'''''''''''^ヽ
               /⌒ヾ/ / .,;;;;;;:/.:;|
-―'――ー'''‐'ー'''―‐'―''''\,./ / .::;;;;;;:/‐'| :;|'''ー'-''――'`'
 ,, ''''  `、 `´'、、,   '''_ソ / `:;;::::ノ,,, | :;| '''  、、,
    ,,,   ''  ,,   ''''' ξ_ノ丶ー'ー< ,ゝ__> '''''  ,,,,
 ,,     ,,,,     ''' ,   ::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::  ,,
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,, '''''''      ,,,,       ,,    :::::::::::::;;;;;;;;::::::

401 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 01:37:59 ID:N/MIlOec
ぬるぽ!

今日も暑かったが、何となく峠を越えた感がする…

402 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 06:14:40 ID:AmJsMdhw
いま不動産に手を出すなんて自殺するようなもの。10年後の惨状。

403 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 06:29:44 ID:???
>>402
 不動産「投資」に手を出すなら自殺行為だが、エンドユーザーにとっては
金利との両にらみでどっちが得かわからん。
 さらに言えば、自分の収入の問題もあるし。
 自分が使うための不動産は「必要なときに買えたら買う」でいいんでないの?

404 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 10:32:14 ID:???

だから10年もあったらローン完済してるんだってば 普通に


405 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 10:35:08 ID:???
>>402
ビンボー性だと警告厨になる傾向があるそうだ。

406 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 14:14:43 ID:???
みらい平光が丘の建築条件付土地最後の1区画51.66坪が1299マソだってさ。
http://www.kirei-mirai.com/plan/index.html

まあ、お買い得か。
うちで飼ってたぬこが穴掘っておしっこしてたのが問題ではあるが。



407 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 18:38:47 ID:bVruTJdh
>>403, >>404
ローンを完済しているなら、金利なんて関係ないはずだろ!
変な理屈は、直ぐ、バレるんだよね。

408 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 18:50:53 ID:???
>>407
 おおありだろ?
 今の金利で借りて10年で返済するか、10年後の金利で借りて返済するかの話だろ?
 今の金利なら、金利は無いようなもんだから、10年で完済できるだろうが、
10年後の金利なら、返済総額は元本の倍にはなるだろうから、はたして簡単に返せるかどうか。


409 :403=408:2008/08/17(日) 19:00:33 ID:???
そもそも>>404氏は漏れとは違うんだが・・・。

410 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 20:35:37 ID:???
>>408
何言ってるんだよ。10年もあれば、即金で買えるっちゅーの。
絶対に今買って今の金利で10年後に完済の方が損。

411 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 20:57:52 ID:???
>>410
アホか?今の1万円と10年後の1万円が同じ価値だと思うのか?
下手したら現金の価値なんてインフレで10分の1になってるかもしれんぞ。

412 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 20:59:26 ID:???
ママ〜、なんか変なのがいっぱいいる〜。
一人じゃないよ、いっぱいいるよ〜。

413 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 21:02:43 ID:???
10年後の経済予測なんて当たったことあるの?

414 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 21:05:30 ID:???
>>410
 住宅ローン減税を含めて考えれば、即金で買うのは損だろ?
 

415 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 21:12:33 ID:???
先の読めない時代にどうなってるか分からん十年後をあてにするより、
今買える経済力があるなら今をエンジョイすべし。

416 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 21:13:22 ID:???
>>413
 だからこそ、買えるうちに買った方がいいよな。
 そもそも10年あると、家庭内の事情も全然変わるし。

417 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 22:31:11 ID:G/Ze5sjB
不動産を買ってしまった後に、家庭の事情が変ったら大変だね。
転勤で居住ができなくなるとか、子供の進学で転居が必要になるとか、よくある、ばかばかしい話。
あと、「離婚物件」という出物のちらほらあるらしい。

418 :名無し不動さん:2008/08/17(日) 22:43:16 ID:KFXeDNKC
↑そうですね。

419 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 07:31:03 ID:???
>>417
完全に負け組み的発想じゃんw
負け組みは負けることしか考えないからそういう発想になるんだよ。

420 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 08:32:30 ID:???
離婚物件

あやしいなと思ったら共有名義にしないようにしましょうww



421 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 09:07:59 ID:???
いいから沿線の物件の話しようぜ。北千住とかってどうなの?

422 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 16:54:33 ID:???
>>420
 そのためには自分の稼ぎだけで買わないとな。

423 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 17:12:17 ID:???
北千住に5年住んでるけど、通勤は便利。
買い物も困らない。
治安も足立区の中ではましな方。
駅前は土地が無いからこれ以上の発展は無い

隅田川と荒川に挟まれているから、地震・洪水で終わる

424 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 17:19:06 ID:???
北千住の一戸建、マンション供給はどんな感じ?

425 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 20:48:00 ID:oKCIAN6t
みらい平から徒歩10分圏内の土地で1500万位って無理?

426 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 21:39:00 ID:???
みらい平駅から徒歩10分チョット(直線800mぐらい、とりせんには近いぞ)
の北道路役200uを1600万位で売りたいって無理?

427 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 00:26:25 ID:tqzpfGJt
陽光台の中古住宅ってまだ無理?

428 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 03:22:57 ID:???
みらい平の土地は売れなくて大変なんですね(笑)

429 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 06:08:23 ID:???
>>425
 >>406

>>426
 常磐道の西のエリアで小学校用地付近だな。
 その面積だったら1500くらいじゃないの?

>>427
 入居1年ちょっとで売るなんてあり得ないだろ?


430 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 06:34:28 ID:???
>>429
>入居1年ちょっとで売る
みらい平は住みにくいから、買い手がつくうちに手放して逃げ出したいんだろ

431 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 08:03:40 ID:???

またしても、みらい平が大人気だね。

そろそろTXのダイヤ改正が発表される頃かな?

TXの利便性が向上すれば不動産価格も跳ね上がるかもね。


432 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 09:08:23 ID:???
みらい平の話だけに乗らないでたまには違う場所の話もしないか?
都内も埼玉も千葉も守谷もつくばもたくさん供給あるしさ。

433 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 10:02:52 ID:???
>>432
>都内も埼玉も千葉も守谷もつくばもたくさん供給あるしさ。
 具体的にネタ振りキボン。

434 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 12:28:34 ID:???
>>433
つラ・プリマ・チッタ柏たなか
つパークシティ柏の葉キャンパス
つおおたかの森UPPER EAST

435 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 13:01:39 ID:???
おおたかはキャンセル住戸?あったみたいだからお盆休みに買い物ついでに見学をしに行ったら、看板が無くなってた。最後の一戸?が、たぶん売れたんだと思う。

436 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 23:05:53 ID:BfaiIz1x
>たくさん供給あるしさ。

つまり、売れ残り多数?

437 :名無し不動さん:2008/08/19(火) 23:40:14 ID:???
>>432 このスレは茨城人ばかりだからね
そもそもTXで歓喜してるのも、茨菌ばかりだし

438 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 00:02:31 ID:???
>>437
煽るなや。低能。

439 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 09:03:32 ID:???
>>436
そうではなくて、いろんな場所で分譲が始まって増えているということ。

>>438
嫉妬厨は放置の方向で。432だが俺も茨城県民。

440 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 22:20:28 ID:/ptW8OYY
どうしてマンションなんか買ってしまったんだろう。
まだマンション買っちゃダメ!
マンションは再建不可。
xxxxはヤバイ。

↑ これ全部、この板のスレタイから取った。

441 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 00:36:55 ID:???
もう少しでTXの開業記念日
この時期になると開業後の総括が出てくる

パークハウスつくば研究学園・・・総戸数550中これまでに売れたのは約160戸
ライオンズ守谷駅前プレミアム・・・全体の3分の2の売却を終えた段階、購入者の半数が県内




442 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 08:01:22 ID:???
>441
ライオンズが2/3も売れてるとは驚きだ。
TXから室内丸見えだし、どこがいいのだろう?


443 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 08:25:16 ID:???
建設中のごく一部のマンションだけ挙げて総括と言われても

444 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 09:42:03 ID:???
ライオンズ駅から近いからな
ブランズシティの売れ行きはどんなもんだろ

445 :名無し不動さん:2008/08/21(木) 17:44:31 ID:???
総括まだーーーー


446 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 00:23:18 ID:???
さっきのWBSによると、やっぱり戸建てがいいみたいよ!

447 :質問君:2008/08/22(金) 12:52:32 ID:m6yduTDB
TX沿線じゃない(並木、二ノ宮など)のに、大型マンション建てる目的って何?利益とか?お金?

448 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 14:35:10 ID:???
>>447
 並木だと、公務員宿舎廃止に伴う、産総研の宿舎難民をターゲットにしてるんじゃないかなぁ。


449 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 14:49:54 ID:???
フージャースのミックスガーデン(並木)とデュオ竹園(竹園)は完売したんだね。
これから、デュオつくば学園都市(並木)販売開始かな?

450 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 17:57:07 ID:???
落雷で守谷駅近くの線路分岐機器が落雷の影響で故障、21日午後6時から約30分間、つくばエクスプレス全線で運行中止。
茨城県内はつくばみらい市などで連日停電、道路の冠水被害や落雷による火事・家電製品の故障も。
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000808220001

451 :質問君:2008/08/22(金) 19:24:51 ID:m6yduTDB
返答ありがとうございます。
並木のデュオねぇ・・・
一度見学させていただいたけど、私達に何人もの関係者が群がって、親切さよりむしろ必死さ(変な焦り?)が見え見えだった。
販売具合聞いても、口を濁すし。駅から遠いと、今は売れないのでしょうね。

452 :449:2008/08/22(金) 20:30:38 ID:???
>>449
デュオつくば学園都市(吾妻)の間違えでした

453 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 20:44:01 ID:???
TX嫉妬厨だらけw
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216551825/l50x

454 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 20:59:05 ID:???
>>452
デュオつくば学園都市の住所はつくば市並木2ー9だろ。

455 :名無し不動さん:2008/08/22(金) 21:04:44 ID:MvGIenMw
ゴーストマンションの恐怖。

456 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 00:10:45 ID:???
TX開業3年<上> 伸び続ける利用者
http://www.ibaraki-np.co.jp/series/tx/page02.htm

TX開業3年<下> 続く波及効果
http://www.ibaraki-np.co.jp/series/tx/page01.htm

457 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 01:54:42 ID:rWqpCwuC
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!



458 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 08:17:06 ID:???
原油高騰や米国経済減速で国内経済を取り巻く環境は厳しさを増し、
沿線開発の行方も予断を許さないが、
通勤路線にとどまらないTXは新たな可能性を秘めている。  だとさ。

つまり、世界経済が悪化する中、TX沿線だけは伸び続ける可能性を秘めている。

459 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 08:30:06 ID:NqZpDoPq
タワーリングインフェルノ

460 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 09:48:37 ID:???
TX開業3年・見えてきた課題:日本経済新聞抜粋
http://train-chiba.seesaa.net/

461 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 11:03:13 ID:JOdjsb9w
不動産脳のガイドライン(書きかけ)

* あらゆる煽り、叩きを全て嫉妬に脳内変換するお花畑な状態
* あらゆる煽り、叩きを全て他沿線の人間のせいに脳内変換するお花畑な状態

462 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 11:09:59 ID:WbjtGoPM
>457
やれやれ、また千葉NT厨が出てきたよ
確かに押上が発展すれば北総線に住む人も増えるとは思うけど
TX沿線には何の影響も無いと思うよ

463 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 12:08:58 ID:???
>>461
正論だけど、実際のところ大半は煽り、叩きを面白がって遊んでいるだけだと思うよ。
地元の不動産屋が必死に抗弁している場合もあるかも知れないけどw

464 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 13:33:07 ID:???
>>463
 地元の不動産屋なんか、こんな便所の壁を相手にせんだろ?

465 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 13:57:49 ID:???
当たり前でし

466 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 14:15:51 ID:???
>>462
マジレスするとTX沿線から押上・業平橋へはアクセスしやすいので、宣伝しても無駄。

467 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 14:19:08 ID:???
というか、>>457ってむしろ北千住を経由する全ての路線にとってむしろ都合がよいのではないか?

468 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 14:28:38 ID:???
TXは23区東部走ってるわけだし、押上も業平橋もTX沿線の方が近いし、TX沿線発展のレスなんだろう。
ちなみに押上へは
千葉NT 41分
守谷   35分

業平橋で
千葉NT 46分
守谷   41分


469 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 17:54:47 ID:8kb04l+6
千葉NTはゴーストタウン化しているとの噂を聞いたが本当か?

470 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 18:46:06 ID:???
それはない。

471 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 19:37:09 ID:???
駅周辺に限ってはそれはないけど、印西市大塚を越えると家が2、3軒建っている以外はもう10年以上荒地のまま。
「あなたに合わせて切り分けます」の看板がずっと立ってる・・・

472 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 19:39:19 ID:???
一時そうなりかけたがバブルで息を吹き返したんじゃなかったっけ。

473 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 20:24:13 ID:???
つーか、荒地はゴーストタウンとは言わないだろ。

474 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 23:00:29 ID:8x+G0zfe
>468
そりゃTX沿線の方が近いかもしれないけど
TX住民で押上に行きたい人がどれだけいるんだ?
こんな比較は初めて見たよ

475 :名無し不動さん:2008/08/23(土) 23:36:42 ID:KAs/OQmF
スカイツリーの件、地元にとってはテーマパークを
喜ぶよりも日照面で想像できないような我慢が永年
続くことを覚悟すべきだな

Bigな構造物の出現は、想像を絶する「日陰」の
出現を意味する

476 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 00:06:32 ID:???
ごく近くを除けば影響は薄く広くってところかな。

477 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 05:43:23 ID:???
スカイツリーの話はいい加減スレ違いだと思うんだが。
そういや、電波が東京タワーからスカイツリーに変更になると、
アンテナの向き調整がいるから、面倒くさい。
・・・と思ったら、千葉、茨城のTX沿線はスカイツリーと東京タワーが
ほとんど同じ方向になるから、調整不要でラッキー。(^o^)v


478 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 10:24:01 ID:yhodEFSg
年金不信→将来不安→少子化→人口減→購入者減→住宅余剰→不動産価格/家賃低下

479 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 10:50:23 ID:???
>>474
確かにw

480 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 11:24:34 ID:OvigMZI1
>>478
だからと言って今必要な香具師が買えるのに買いびかえるのは愚の骨頂だ罠。

481 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 11:33:27 ID:???
つくばエクスプレス開業3周年 進む開発、自治体間で明暗 1日乗客26万人突破
ttp://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200808240009a.nwc

482 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 12:30:39 ID:v0LKslXh
>明暗

483 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 13:49:30 ID:???
>>481
 ひでぇ記事。

つくば市>現在の人口は約20万8000人と、開業後の純増は約9200人にとどまっている。

流山市>TX開業後の07年から08年の伸び率は1・6%。

 つくば市は開業後4.4%以上人口が純増したことになるわけだが・・・。
 相変わらずのマスゴミぶり。


484 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 13:53:03 ID:???
●つくば市にもラブホテル規制条例 つくばみらい市はラブホテル増加容認
http://joyo-net.com/kako/2008/honbun080822.html

つくば市はラブホテル建築規制条例案をまとめ、27日開会の9月定例市議会に提案する。市街化区域や
学校周辺などを建築禁止区域とし、ホテルや旅館の建築の際には、条例に基づいた申請が必要になる。
より実効性のある条例を目指し、県内初の罰則規定も設けた。来年1月の施行を予定している。

市内は風営法に基づく県条例で、ラブホテルの建築が認められない。しかし、風営法には当てはまらず、
実質的にはラブホテル風のレジャーホテルが増加傾向にある。建設計画が持ち上がると、
建設に反対する周辺住民とのトラブルも発生していることから、条例化し建築を規制する。

市長は条例の規定に違反している事実のある場合には、建築工事の中止などの命令を出すことができる。
命令に従わない場合には、事実の公表や50万円以下の罰金または6カ月以下の懲役とする。
ラブホテル建築規制条例は県内で龍ケ崎、取手、守谷の3市で施行しているが、いずれも罰則規定は設けていない。

市によると、市内には現在20軒以上のラブホテルが営業している。条例施行後、
建築禁止区域内にあるホテルは改築ができないほか、増築も制限される。

485 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 15:45:21 ID:zx2boag9
犯罪の温床路線沿線。

486 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 17:23:18 ID:VTLIiiY6
>483
確かに
たった3年で1万人近く人口が増えるなんて
20万都市としては立派な数字

487 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 17:45:01 ID:???
みどりの駅の西なんて気がついたらマンションと戸建てがびっしりだし
研究学園周辺だって見渡す限り工事中だもんな。
実際にTXに乗ってみれば開発順調なのは一目瞭然。

488 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 17:47:08 ID:X0GEFdTg
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


489 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 18:52:11 ID:???
●つくば市内で連続車上荒らしが頻発

 15日午後8時40分〜午後10時10分ごろ、つくば市内の6カ所の店舗駐車場で、乗用車の中からバッグなどが
盗まれる事件が9件発生した。同市西大橋▽西岡▽水堀▽松代1▽小野崎の飲食店やゴルフ練習場などの駐車場で、
後部座席などの窓ガラスが割られ、いずれも外から見える位置にあった現金やバッグなど計48万円相当が盗まれた。
現場はいずれも幹線道路の通称「土浦学園線」沿い。同一犯による連続窃盗事件とみて捜査している。(つくば中央署調べ)
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080817ddlk08040024000c.html

 22日午後8時50分〜午後10時半ごろ、つくば市内の飲食店駐車場など6カ所で、乗用車計10台の窓ガラスが割られ、
バッグや財布など計68万円相当が盗まれた。被害に遭ったのは同市柳橋▽上横場▽山中▽松代1▽花島新田の
国道354号または県道の通称「サイエンス通り」沿いの飲食店、ゴルフ練習場、パチンコ店に駐車していた車。
現場は半径5キロ内で、同一犯による連続窃盗事件とみて捜査している。(つくば中央署調べ)
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080824ddlk08040082000c.html

490 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 18:57:01 ID:???
つくば犯罪コピペ厨がいるということは
今日もつくばは平和で発展して羨望される街なのですね。
あーよかった。安心。

491 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 19:10:09 ID:???
つくばエクスプレス開業3周年
http://www.nhk.or.jp/mito/lnews/01.html

つくば市と東京・秋葉原を結ぶ「つくばエクスプレス」が開業してから24日で3周年を
迎えました。沿線の開発が進み、1日あたりの乗客数は開業当初より10万人以上増えています。

「つくばエクスプレス」は、茨城県などが出資する第三セクターの「首都圏新都市鉄道」が運行し、
つくば市から秋葉原まで58キロあまりを最も速い電車で45分で結んでいます。

鉄道会社によりますと、沿線での住宅の開発や商業施設の進出が進んだことなどから、開業1年目
の平成17年度の1日当たりの乗客数が15万700人だったのに対し、昨年度は23万4200人
に増え、今年5月には過去最高の26万3100人に達しました。

つくば市内の沿線では、今後も今年10月に北関東で最大級の大型ショッピングセンターがオープン
するほか、平成22年には市役所の新しい庁舎も完成する予定で、乗客数はさらに増えると見込まれ
ています。

鉄道会社では、「沿線の開発がスムーズに進み、1日あたりの乗客数は開業から5年目の目標として
いる27万人を予定より早く達成できるのではないか。今後、さらに利便性を高めて通勤・通学客を
増やしていきたい」と話しています。


492 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 19:29:48 ID:???
>>487
 その中で万博だけが足を引っ張ってる。orz

493 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 19:30:13 ID:???
勝ち組路線としての地歩を着実に固めつつあるね。

494 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 20:30:44 ID:???
人のことなんてーどもいいよ。自分が住みたいところに住めばいいだけの話。

495 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 21:35:28 ID:+EUth/Xq
住民からタップリと運賃を吸い上げて借金を返そう、筑波エクスプレス。

496 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 22:00:10 ID:???
借金返した後は運賃安くしてよ。
そしたらそのタイミングで沿線に移住するからさあ。

497 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 23:34:25 ID:???
オイオイ、サーパスつくば研究学園は上がってるよwww
ttp://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_ibaraki.html#other

498 :名無し不動さん:2008/08/24(日) 23:44:10 ID:???
新築時平均坪単価 < 直近成約中古坪単価のこと?
平均と特定物件の坪単価を比較すればそういうのもありかと
最寄り駅土浦のダイアパレスツクバ学園都市の方はもっとスゴイぞ



499 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 06:53:30 ID:???
>>498
>最寄り駅土浦のダイアパレスツクバ学園都市の方はもっとスゴイぞ
 そりゃ、新築時「土浦駅バス30分」だった物件が、現状では
 「つくば駅徒歩7分」だからねぇ。

500 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 08:52:12 ID:???
>>495
住民からはあまり運賃吸い上げられないのでは?なんだかんだで車社会だし。
リーマンは会社が交通費出すだろうし。

501 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 12:36:10 ID:???
>>500
08:52・・・・・定番時刻wwwww

502 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 13:04:05 ID:???
ん?何が?

503 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 18:53:49 ID:???
書店でつくばスタイルNo.7を買ってきた。まだネタがあるのか・・・。



504 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 21:18:36 ID:dQTcV8rj
TX沿線の人は定期代が割高だから、採用を手控えている会社もあるようだ。

505 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 21:49:49 ID:lY7UbVbX
>504
はいはい、また千葉NT厨ね
バブル崩壊後、定期代が高いから採用されない、って
あそこでは有名な話だったものね

506 :名無しさん:2008/08/25(月) 21:55:06 ID:CwFLoWMM
『危ない業者』こう見抜く!不動産・建設の倒産増加(記事:朝日)
って、読みましたか?
かなりヤバイみたいですね。流山おおたかの森駅のマンションについても記事ありましたよ。
この調子じゃ、つくば郊外(並木、二の宮)なんて崩壊するよ。あっ、竹園もか?

507 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 22:44:15 ID:???
       ____
     /⌒  ⌒\ ホジホジ
   /( ●)  (●)\
  /::::::⌒(__人__)⌒::::: \  <へー、ヤバイねえ
  |    mj |ー'´      |
  \  〈__ノ       /
    ノ  ノ

508 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 22:44:26 ID:3sQ7ZAPU
>TX沿線の人は定期代が割高だから、採用を手控えている会社もあるようだ。

問題なのは、採用後にTX沿線に引っ越して、バカ高い定期代を請求してくるけしからん社員。
そういうのは、地方に単身赴任の刑に処することにしている。

509 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 07:58:01 ID:???

つーか、どんだけ貧乏企業に勤めてんだよww

普通の上場企業なら定期代が割安か割高かなんて気にしないだろ。

俺は上場企業勤務だけどそんな話題聞いたことないw


510 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 10:01:23 ID:???
盛り上がらないのでこちらも盛り上げてくださいな。

関東鉄道Part17
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/rail/1217805710

511 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 10:55:37 ID:???
>>508
それ俺w
地方転勤願ったりかなったり、車が趣味だし、千葉や埼玉や茨城に引っ越す人は大抵が田舎者
(3代に渡り東京に住んでますって人がここら辺に引っ越すってありえない)俺も例に漏れずなんで
田舎での立ち振る舞いは心得てる。

512 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 11:59:43 ID:P3zsR1zg
>509
508、511は千葉NT厨だからスルーしてください
千葉NTと違い、東葛地域のニュータウン、いわゆる新興住宅地は
昭和30年代から開発が始まり、東京オリンピックによる地価高騰のため
都内から移住してきた人がたくさんいるのです
明治、大正、昭和時代の江戸っ子は土地持ちは少なく
店子が多かったんだよ
高度成長期の道路拡張、再開発などで移転を余儀なくされた東京人は
千葉、神奈川、埼玉へと散っていったのです

513 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 13:03:15 ID:???
は?そんな人がなんで通勤費心配しなきゃいかんの?

514 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 14:31:42 ID:???
>>509
そのフレーズ、その開ける行間、千葉NTスレで同じ物をちょくちょく見させて頂いております。

515 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 14:38:20 ID:???
千葉NTスレの人間がここに出入りしてる理由って何?関係ないところなのにw

516 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 17:23:32 ID:gqZ57tUE
>515
むかし千葉ニュータウン談話室って掲示板があってね
TX開業前、そこではつくばエクスプレスも北総線と同じように
うまく行かないだろうと話されていたんだ
ところが予想を裏切るようにTXが順調に行ったため
それが気に入らなくて悪意のある書き込みをするようになったんだよ
かつ今はその掲示板は無くなってしまって
千葉ニュータウンの話題を書き込む場所が無くなったばかりか
2チャンネルの千葉NTスレは書き込みが少なく
すぐ過疎ってしまうのでここに書き込んでしまうのです
詳しくて、ごめん

517 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 21:56:29 ID:GyWZD3Hj
>問題なのは、採用後にTX沿線に引っ越して、バカ高い定期代を請求してくるけしからん社員。

うちではそういうのは体よくリストラ。

518 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:03:03 ID:ZR9NDttm
↑なんで定期代ぐらいでリストラするんだよ(笑)どんだけちっちゃい会社なんだ

519 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:23:24 ID:???
>>518
まぁまぁ。あんまり中小を虐めてくれるなw
言わせてやってくれwww

520 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 22:26:06 ID:???
517「遅刻してすみません。今朝電車がグモで止まって……」
上司「またか。同じチバラギでもTX沿線の○○君は全然遅刻しないのに。お前クビな」

翌日常磐線か北総線のホームで
517「鬱だ死のう」
グモッチュイーン

そしてまた新しい517が。

521 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:26:00 ID:???
だからさー、普通の企業なら定期代10万円程度までは軽く出してくれんだろ?

522 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 09:50:18 ID:???
それより沿線の物件の話をしようよ。
セントラルパークは開発どうよ?



523 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 12:37:44 ID:???
>>522
 ダメらしいby日経

524 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 14:09:34 ID:???
センパは平和台やら旧市街やら既存市街地があるからもう十分と思われ…

525 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 14:11:45 ID:???
517 518

定番、自演自演も千葉ニュータウンの名物ですw

526 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 15:11:52 ID:???
>>523
確かそれは商業に関してだよね。おおたかが隣だし各駅停車しか停まらないし
商業を発展させようとする必要はないと思うけどね。
>>524
平和台などのちゃんと開発した住宅街が近いことがセンパのメリットだと思うけど
駅前と、駅の東側もちゃんと開発すれば沿線の中でもいい住宅地になりそうな気がする。
TXで一番都心に近い高台で、周辺の住宅街も悪くなくて、公園もすぐ傍ときてる。
ダイヤ改正で利便性が上がればなかなか穴場じゃないかなと。

527 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 17:33:07 ID:GQ+kyNZz
>522
センパから南流山にかけての西側が今、山を崩して物凄い開発を始めてるよ
もう少ししたら住宅が販売されると思う

528 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:05:06 ID:???
>>526
 そう、センパは選択として悪くない。たなかと違って低湿地っていうわけじゃないし。
 一方同じ千葉の普通のみ停車駅の柏たなかは、絶対に手を出してはいけないな。
 柏たなかに買うくらいなら万博の方がまだマシ。

529 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:12:06 ID:???
>>528
たなかはいろんな意味でマズイところ。TXの反対運動がもっとも激しい場所だったが
現在でも村社会で、かつて実質的には村ぐるみの殺人事件を起こした。

福田村事件
http://www.shikoku-np.co.jp/feature/tuiseki/098/index.htm

530 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 01:29:04 ID:2tY2jGAB
しばらく落ち着いてていい感じだるなあと思ってたのに。
このスレ、やっぱり民度が低いなあ。

531 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 01:31:17 ID:???
      ∧_∧
     ( ´∀` )  ところでこのゴミ、どこに捨てたらいい?
     /⌒   `ヽ
    / /    ノ.\_M
    ( /ヽ   |\___E)
    \ /   |   /  \
      (   _ノ |  / ウワァァン ヽ
      |   / /  |ヽ(`Д´)ノ|
      |  / /  民度厨>>530
      (  ) )     ̄ ̄ ̄
      | | /
      | | |.
     / |\ \
     ∠/

1. 筑波山  2. 霞ヶ浦  3. 牛久沼  4. 鬼怒川  5. 小貝川
6. 利根川  7. 江戸川  8. 利根運河  9. 市野谷の森  10. 手賀沼
11. 海上自衛隊下総航空基地  12. ふなばしアンデルセン公園
13. 印旛沼  14. 成田山  15. 成田空港  16. 加曽利貝塚公園
17. 八柱霊園  18. 小塚山公園  19. 東京ディズニーリゾート
20. 東京湾三番瀬  21. 谷津干潟  22. 幕張メッセ  23. 千葉港
24. 養老川  25. 木更津港  26. 海ほたる

532 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 06:37:36 ID:GlzdpxQS
東証一部上場の創建ホームズが負債総額約340億円で昨日破綻しましたね。
不動産価格の下落は、まだまだ、底が見えないようです。

533 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 07:47:35 ID:???
総悲観は書い

534 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 08:56:47 ID:???
>>529
たなかは車窓から見てもわかるw
家一軒一軒から村社会の閉鎖感が漂うし、工場などもアレな感じでやばいw
次の震災でも同じ事するんじゃないか?w

535 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 11:19:55 ID:???
>>530
522から落ち着き始めてるよ。

536 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 11:33:07 ID:???
TX沿線はこんな感じ
http://jp.youtube.com/watch?v=HlvScVR2yXE
http://jp.youtube.com/watch?v=k93huD0NLFE

537 :08:56:2008/08/28(木) 12:51:58 ID:???
>>534
北総に小室も同じ状況なんでしょうか?

538 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 13:33:16 ID:???
>>536
wikiで、 「つくば市と全国の年齢別人口分布図(比較)」 を見ると、つくば市は将来性があるね。

残  念  だ  な  ア  ン  チ  君

539 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 14:11:30 ID:???
>>538
守谷もね。536は一生懸命悪い部分を探したんだろうけど残念だね・・・

540 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:38:19 ID:OaJjO74Y
手付金払った後に、不動産会社が倒産してしまって、物件も手付金も全部債権者に差し押さえられてしまい、手も足も出ない。だからこの沿線はいやだ。

541 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 23:12:41 ID:???
>>540
コーダイですか?
それともランドコムですか?

542 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 13:30:10 ID:???
>>541
つりですがな

543 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:58:07 ID:???
守谷に住んでる者ですが、スーパーの自転車置き場で傘盗まれて、こんなもんかなーと
思ってます。
都内から引越しを考える人は千葉、埼玉、茨城てことをよく考えた方がいいよ。
神奈川とは違うと思う、明らかに。


544 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:04:12 ID:???
>>543
k奈川が何言ってんだか・・・

545 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:16:34 ID:???
神奈川以下って事を自覚した方がいいよ。


546 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:42:37 ID:xYw1K62k
最近雨が多くて、地面がぬかるんで、革靴がダメになったよ。
クソ田舎め。

547 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:16:14 ID:???
>>543
神奈川ってずいぶん広いな
というか傘くらいならどこに住んでても盗まれる可能性あるよ

548 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:32:24 ID:???
守谷に数年住んでいるが盗まれたことはない。
神奈川に住んでいて盗まれたこともあるし、この問題は地域は関係ないと思う。

釣りにマジレススマソ。沿線の物件の話しましょう。

549 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:14:01 ID:???
城南・神奈川方面からの移住者が多いって吹聴する輩がいるから、嫌味の一つも言ってみたくなっただけじゃないの。

550 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 13:19:21 ID:???
移住者は実際いると思うが、金銭的理由からでしょ。

まあ実際守谷とかガラの悪いのはいるし、r294で暴走バイクもみかける。(昔のように「族」までいかない規模)
ロックシティなんて貧民層が集まる典型的施設だからね、茶髪のいかにもな若夫婦が子供野放しでダラダラショッピングしてたりするでしょ。
危機感を高めないとね。


551 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:01:09 ID:???
茨城はどこへ行ってもヤンキー文化圏w 守谷も当然例外ではない。
朱に交われば赤となる、悪貨は良貨を駆逐する、移民が地元に同化するのは二世からです。


552 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:06:26 ID:???
>>551
>移民が地元に同化するのは二世からです。
同化する程度の家門だから、諦めろ。どこでも同じ。
田舎住まいで周囲が農民でも、寺子屋開き、蘭学を修め、
江戸や長崎に勉強に出かけたのが知識人。

553 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:33:45 ID:???
投資が鈍ったね
時代が悪かったとしかいいようがない

554 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:49:18 ID:???
>>550
守谷より庭は狭くなるが、守谷に購入する金額で都内や神奈川にも家が買える。
金銭的理由ならば守谷の半額以下で買える取手や龍ヶ崎、牛久に目を向けるのではないかと思う。
都内へそこそこの利便性と始発の利便性を確保しつつ、自然環境重視というのが守谷の主な層。
TXの方が鉄道利便性も高く混雑率も低い。

ロックシティは守谷市外からの来客も多い。危機感を高めるということには同意。

555 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:15:31 ID:???
はっは、常磐線の悪評は関東一円に轟いていることをお忘れなく。


556 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:17:48 ID:???
貧民層にだって人権はあるだろうに。
選民思想キモス

557 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:25:17 ID:???
10月末にオープンだってさ。
とりあえず、研究学園駅前が便利になるのは確かだな。
http://tsukuba.iias.jp/


558 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:27:07 ID:UZIYZ7Xq
http://hobby11.2ch.net/test/read.cgi/rail/1219141964/427
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216551825/859

鉄オタって本当にどうしようもないな。
つーか、なんでこっちには話題を振らないのだろう?

大和ハウス工業株式会社は2008年10月31日(金)、茨城県つくば市の
つくばエクスプレス「研究学園駅」前において、北関東最大級の大型複合商業
施設「iias(イーアス)つくば」をオープン
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=198573&lindID=2
http://www.daiwahouse.co.jp/release/index.html

559 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:40:24 ID:FBfIDd8m
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


560 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:54:06 ID:WSND75GT
小貝川、絹川、利根川が問題だな。

561 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:06:15 ID:V5p6x5+A
 ダイアパレスのダイア建設あぶなそうだけど、倒産すると
ダイアパレス買った人はサポート受けられないのですよね?



562 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 23:54:38 ID:???
●つくばエクスプレス研究学園駅付近の住宅地で拳銃自殺か

 23日午前10時55分ごろ、つくば市土田の無職男性(68)方物置で、男性が頭から血を流して倒れているのを
妻が見つけ、119番した。男性は約4時間後に死亡した。男性の足元に自動式拳銃が落ちており、
自殺を図った可能性があるとみている。(つくば中央署調べ)

毎日新聞 2008年8月24日
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080824ddlk08040083000c.html

563 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 06:33:33 ID:???
>>561
 倒産の形態にもよるんじゃない?民事再生法とかだったら、業務は継続でしょ?
 っていうか、売り切ったマンションのサポートって建設会社はかかわるの?
 保証修理には関係するかもしんないけど。
 マンションなんか買ったことないからマジで訊いてるんだけど。


564 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 07:49:49 ID:???
>563
 ダイア建設は、施工じゃなくて、売主(デベ)ですよ


565 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 08:48:39 ID:???
>>558
何がどうしようもないのか分からないが、鉄板=鉄ヲタは短絡的すぎでは?
鉄板のTXスレは鉄分少ないし、非ヲタもかなり使ってる。
鉄板と不動産板は実質姉妹スレ。TXの鉄板は非鉄ヲタが多く不動産板も
不動産ヲタは少ない。

566 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:19:54 ID:???
>>564
 売り主なら、ますます無関係じゃない?売り切ってから何年もたつんだから。

567 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:13:46 ID:???
> 鉄板と不動産板は実質姉妹スレ

それはない。

568 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:48:42 ID:???
>>567
言い方が悪かったかな。鉄板のTXスレと不動産板のTXスレがって話。
他のスレは違う。

569 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:14:55 ID:???
こっちのスレの方がだいぶまともじゃないか?

570 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:53:19 ID:???
鉄分の含有量の差だろ。

571 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 13:15:26 ID:???
>>569
荒らしの矛先になることが少ない分こっちの方が平和だね。平和だが最近進みが遅いな・・・

572 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 19:42:42 ID:???
>>566
 瑕疵があった場合は、まず売主が責任をもって修理する必要があります。
 躯体については10年間法的義務があります。
 これ、ニッポンの常識あるよ。


573 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 20:25:54 ID:???
>>572
 問題がない場合は、売り主が倒産しようが夜逃げしようが関係ない罠。

574 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:16:51 ID:1GRqJP12
どこの会社のマンションでも、もうこなったら、時間の問題で全部ダメになるんじゃないかな。

575 :にか:2008/09/03(水) 10:28:36 ID:go9TMNzk
つくばって全てにおいてネーミングセンスゼロだよねwww

・イーアスつくば←はぁ?いい明日以外に何かないの
・ララガーデンつくば←ららぽーとのなりそこないみたいwww
・Q't←なんて読むんだ
・つくばエクスプレス←そのまんまやんwww
・全てに『つくば』って書いてないと気が済まない民族→つくば国際大学、つくば薬科大学、北つくば工業団地

576 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:57:52 ID:???
「つくば」って名称は、知名度が高く全国区だからじゃん。

住所が隣の、土浦や阿見、牛久なのに「つくば」って付けてる会社や工業団地等も多いし。まあ、その場合は東京ネズミーランドみたいなもんかな。

577 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 11:29:26 ID:???
>>576
575はコピペ

578 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 11:51:42 ID:???
コピペはいいとして、北つくば工業団地って何だ?聞いたことないぞ。
筑波北部工業団地ならあるが。

579 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:09:43 ID:???
>>578
所詮コピペだから

580 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:33:08 ID:???
>>571
擁護もアンチも極端に基地外なやつがいないみたいだな。マターリしてていいんじゃね?
たまに>>575みたいなあからさまな釣りが来るがw

581 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:40:08 ID:???
柏にあるのに「(有)つくば工業」とは、これいかに?
http://phonebook.yahoo.co.jp/list?a2=12217&g3=1629000&r=18

582 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:02:16 ID:???
ねえ、なんでこの板の住人が↓のスレ見てるわけ?

【再開発】商都・柏(千葉)、駅前商業に陰り--郊外大型店進出やつくばエクスプレス(TX)開通で転機 [07/20]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216551825/

910 名前:名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日:2008/09/03(水) 13:59:24 ID:3gtsE0SN
  ■ おすすめ2ちゃんねる 開発中。。。 by FOX ★
  このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
  【3周年】つくばエクスプレス90(TX-56)【改正】 [鉄道路線・車両]
  つくばエクスプレス沿線情報 19 [賃貸不動産]
  ◆雑談・伝言◆なんでも・だれでも仲良くおはなしスレ★55 [080722] [ニュース実況+]
  ◆【何でも】雑談・自治議論・批判要望【どうぞ】◆★23匹目です [ニュース二軍+]
  Tiametキモスレ187 たまにはまったり。 [ネットwatch]

583 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:17:20 ID:???
>>580
柏の名前が出た瞬間に582みたいな香ばしいのも出てくるがなw

584 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 23:14:14 ID:YO70zKyH
不動産は悲惨な状態だから、荒らしも遠慮しているのだろう。

585 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:33:31 ID:???
最近は嫉妬厨が食いつきそうな話をしてないからな。
みらい平や守谷がでてくるとうしくセーゼが食いついてくる。

586 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:37:32 ID:???
>>582
この板の住人というより鉄道路線板の住人

587 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 02:08:46 ID:???
>>583
ちょうどその頃柏スレが荒らされていたので犯人探しでもしていたのであろう。

588 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 09:47:53 ID:???
>>586
そのスレromってたが鉄分の多い話なんてなかったぞ。
一部の人間に都合の悪いレスとコピペは全て鉄板住人のせいにしてたが全く根拠なかった。
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)に鉄板TXスレとこのスレが
載ってたというだけで全ての矛先が向けられたんだよ。

582の鉄板への書き込みを見ると、この人自身が荒らし行為を行ってるけどね。

このスレと関係のないスレの話をここでしても仕方がないが。

589 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 13:34:05 ID:???
>>588はスレ違いな投稿を延々繰り返していた横浜コンプ君本人。
やつは息をするように嘘をつく。

590 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:24:11 ID:???
研究学園のiiasってもう建物は出来上がってるの?

591 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:59:26 ID:???
外から見た感じはおおかたできあがってる。
内装はわからん。

592 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 17:32:33 ID:???
>>591
サンクス。10月オープンならかなり出来てるかもね。

593 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 17:52:34 ID:???
●茨城県議がブログで居眠り写真公表されて逆切れ、議会傍聴者の撮影禁止に

 茨城県議会での議員の写真がブログ(インターネット上の日記)に掲載され「居眠りしている」と
批判されたため、県議会の傍聴規則が4日までに、改正された。8日施行される。
 撮影許可を報道関係者や「公益的見地から必要と認められる者」に限定、議事妨害が
予想される場合には傍聴者に身分証明書の提示も求める。
 県議会事務局によると、身分証の提示を求める傍聴規則は全国の都道府県議会で初めてという。
 ブログは男性が作成。2010年3月に開港予定の茨城空港をテーマにしており、傍聴した6月の定例県議会も
取り上げた。居眠りする一部の県議の写真を掲載し、「終始眠っておられた」「無責任ジジイ」などと論評した。
 県議から「傍聴目的として適切なのか」と意見があり、議長決裁で改正された。

2008/09/04 共同通信
http://www.47news.jp/CN/200809/CN2008090401000280.html

594 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 18:25:39 ID:???
うしくセーゼ久しぶりだなw

595 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:01:01 ID:???
今どきTXにマンション買う奴いねーだろw

596 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:00:19 ID:???
というより今どきマンション買う奴自体がいない。

597 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:17:16 ID:???
>>595
やべぇうしくセーゼ久しぶり!やっほーww
最近牛久はどう?

598 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:24:21 ID:???
ま た 鉄 汚 多 か

599 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:54:34 ID:???
>>598
はいはーい。お帰りはこっちですよー。
綾瀬-松戸-柏-我孫子について
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215565532

600 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:11:56 ID:???
>>599
だーかーらー、てめーらは不動産板に来るなっつってんだよ、この鉄クズめ。

601 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:22:32 ID:???
スレが荒れるのって、決まって鉄オタが来たときだよな。

602 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:34:44 ID:???
600,601はビジ板柏スレの荒らし。
鉄板に因縁つけて最近鉄板を荒らし始めたが、沈静化させられて矛先をこっちに向けてきた。
このスレまで荒らすのは本気で勘弁してくれ。

このスレは今までずっと鉄ヲタが多くいる中語っていたが普通に使えてた。
みらい平の物件の話なんて半分以上は鉄だし、むしろ
鉄分が多く、不動産ネタが少なめ→鉄板
鉄分は少なく、不動産ネタが多め→このスレ
というように使い分けてきた。
ビジ板に帰ってくれ。

603 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:35:54 ID:???
いつからここは反鉄ヲタスレになったんだ?新しいな。

604 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:40:41 ID:???
何だか分からないがここはつくばエクスプレス沿線の物件についての情報交換を
するスレだ。おまえらまとめて巣に帰れ。

綾瀬-松戸-柏-我孫子について
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215565532
【ウシクセーゼ】京浦都市(常磐)線取手〜土浦【ツチウランヌ】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x
【京浦】高級住宅街柏【カシワンヌ】
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/travel/1220511830
高級住宅街牛久【うしくセーゼ】
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/travel/1146797963/

605 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:52:31 ID:???
>>604
お前が言うな、鉄クズ。

606 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:55:26 ID:???
何でも常磐線沿線の人間の仕業と決め付けるのも安易というか思考停止やね。

607 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 22:07:29 ID:???
582〜606はスルーして心機一転スレを使おう。

万博記念公園にスーパーとかはできないのかな?マンションは十分建ったと思うけど。
みらい平や現在造成?が始まってるような感じの柏たなか、おおたかの森のTX線路西側なんかも開発が気になる。

608 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 22:38:01 ID:???
柏たなかとかおおたかの森はすぐに変わりそうな雰囲気はしないな。

609 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 22:41:44 ID:???
おおたかの森のマンションとそのそばの住宅はいいね。

610 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 02:58:31 ID:???
>>607
>万博記念公園にスーパーとかはできないのかな?
TX開発、7不思議の一つ。
店舗対応のビルはあっても、入居店舗は無し。

幹線「風な」道路が駅周辺だけで閉じており、ほとんど研究学園駅方向とみどりの駅方向にしか通じていない。
つくば市在住25年超でも、なかなか直線的に駅にたどり着けないです。
車の往来が無いので、下見をした段階でスーパー系の方は断念するのでしょう。

611 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 08:05:02 ID:???
TX効果つくば上昇続く
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20080701-OYT8T00852.htm

★路線価 主要道路に面した土地1平方メートルあたりの評価額。相続税や贈与税を課税する際の
評価基準となり、1992年に現行方式に改めた。今年から閲覧用の冊子印刷を中止し、インター
ネット配信に切り替えたため、発表も8月から1か月早めた。

612 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 09:38:26 ID:???
●つくば市で歩行者の手提げバッグ奪おうとした自動車に引きずられ女性重傷

 1日午前7時25分ごろ、つくば市天久保1の市道を歩いていたつくばみらい市南太田の女性会社員(58)の左後ろから
乗用車が近づき、乗っていた人物が女性の手提げバッグをひったくろうとした。女性はバッグを離さずに転倒して数メートル
引きずられ、左肩を骨折する重傷を負った。車はそのまま逃げた。つくば中央署は強盗致傷事件とみて、車の行方を追っている。

毎日新聞 2008年9月2日
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080902ddlk08040108000c.html

613 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 14:52:00 ID:???
柏たなか駅前は、URが数年後に撤退する方向で決まったとかって聞いた。

県会議員のビラ情報みたいだけど。

あんなに、何もなくて、既にマンション購入した人は、詐欺にあった気分だろうなあ。

614 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:00:13 ID:???
俺のような素人でもわかったけど、16号と利根川に挟まれたラインはやばすぎる、と。
もっと言えば幸手あたりから利根川沿いに銚子まで千葉県の利根川沿い走ったことあるけど、
まともなとこは佐原と銚子ぐらいだったよ。


615 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:30:01 ID:???
ゲリラ豪雨も利根川方面が多いですね。

616 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:58:19 ID:???
つくば市で床下浸水や土砂崩れで道路が埋没 小貝川でも氾濫警戒情報
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/ibaraki/080830/ibr0808300324002-n1.htm

つくば市で床下浸水二十軒 つくばみらい市などで計二千二百九十軒が停電
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20080829_03.htm

617 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 20:53:24 ID:yvj8xoGD
マンションは売れ残る。
販売会社は倒産する。
債権者が債権回収の取立て乗り込む。
暴力沙汰になる。
悪の巣となる。
居住環境が劣悪になる。
マンション価値が地に堕ちる。
ローンの担保価値が不足する。
きみのマンションは強制的に競売される。

618 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:05:56 ID:???
TXなんて10年後スラム化路線だからww
既に買ってる奴は情報弱者wwww

619 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:34:51 ID:???
>>613
 後始末はどうなんの?

620 :東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発!:2008/09/05(金) 22:43:22 ID:???
東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね!

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


621 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:28:11 ID:???
>>619
詳細は、わからない。

ただ、駅前にあった高校も統廃合後、解体しないで野ざらしのままだし。

地権者が、開発に相当反対しているっていうのは、いろんな人からも、聞いた。
このままだと、本当にスラム化しそうだ。


622 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:28:21 ID:???
>>618
次は、牛久です。うしくセーゼはお乗換えです。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x

623 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 01:18:27 ID:???
>>621
なんであんなところに駅なんか作った?
普通しか停まらんkど、それでもうざいな、数年の間に廃駅にしてしまえばいいのに。
もしくはラブホ街にでもして欲しいw守谷は規制があって駅前ラブホ皆無なんで不便。


624 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 01:36:31 ID:???
>>623
駅前どころか守谷は市内全域禁止だよ。
ラブホなら取手とか、北柏、柏とか常磐線沿線にたくさんあるからそっち池。

625 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 02:14:01 ID:???
ラブホテルはつくば市とかつくばみらい市にたくさんあるよ

つくば市にはラブホテルが20軒以上あるから便利だねw

626 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 05:49:31 ID:9Z/Cx2wB
つくばにはハコモノが多いからね。

627 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:09:51 ID:???
>>625
中心部にはないがな。
>>626
それはハコモノとは言わないw

628 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:15:54 ID:???
便利吹いたww


629 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 10:56:26 ID:???
つくばは面積がダントツに広いから、都市計画上の研究学園地区に指定されているエリアに無ければOK。

630 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 17:48:16 ID:1fVvsCdu
みらい平陽光台の中古住宅ってやっぱり無理かなァ?

631 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 17:53:49 ID:???
>>630
 さすがにまだ物件が無いと思うよ。


632 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 18:11:00 ID:5VZQhlpu
早めに中古処分しておいた方が賢明かもしれないね。

633 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 18:43:53 ID:???
住み続けるのが一番賢明だろ?


634 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 19:58:51 ID:???
買わないのが賢明だろw

635 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 21:07:38 ID:???
>>630
陽光台は綺麗な街並みで満足度が高いから中古は出ないと思うぞ。
もしダイヤ改正でみらい平が増発されればますます便利になるしね。


636 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 21:17:54 ID:???
●茨城県のTX沿線開発需要が大幅減少で赤字予測、将来負担額860億円

 県のつくばエクスプレス(TX)沿線開発事業での将来負担額が860億円に上ることがわかった。TX効果が薄れて
土地の需要が大幅に下落しているためだ。5日の県議会財政再建等調査特別委員会では、将来の負担増を
懸念する委員から「不採算事業の譲渡や土地の損切りなどで損失を抑えるべきだ」などとする意見が相次いだ。
 県がTX沿線で実施している土地区画整理事業では、07年度に24・6ヘクタールの販売目標を立てたが、売れたのは
わずかに8・0ヘクタール。全保有地約412ヘクタールのうち、処分済みは52・9ヘクタールにとどまる。TX開業による効果で、
06年度まではマンション、商業施設などの需要は好調だったが、07年度前半から大幅に需要が減少。未処分の保有地の
多くは駅から遠く、値下げ販売を迫られると見られる。県は、事業終了時に約860億円の将来負担額を見込んでいる。
 県は保有地の販売を進めようと、07年度後半から事務所など業務系施設の誘致に重点を置く。「つくばスタイル」の
イメージや圏央道や茨城空港など交通網の整備などをセールスポイントに処分を進める考えだ。
 同特別委員会ではまた、県開発公社と県住宅供給公社の厳しい経営実態も報告された。県開発公社は08年度に
3億2900万円、09、10年度も5億円以上の赤字を予測。工業団地の分譲が低迷し、地価が下落したためだ。さらに
09年度には低価法の導入により、46億円の減損が発生。同公社は10年度には4億3200万円の債務超過の見通しだ。
 県住宅供給公社は07年度の決算損失額は17億7600万円を見込む。目標の200戸を超える213戸の
団地を販売したが、値引き販売のために損失額が膨らんだ。同公社はバブル崩壊前の土地取得で
地価の大幅下落で債務超過の要因となったとして、89年度から6年間在任した役員OB15人に
退職金の返還を求め、12人が要請額の満額を、3人が一部を返還し、返還額は854万円だった。

2008年09月06日 朝日新聞
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000809060004

637 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 21:27:03 ID:???

>>636
TX沿線の俺たちのためにうしくせーぜを含む茨城県全体で
俺たちのTX沿線を支えてくれるというとても有り難い話だよね。
TX沿線に住んでようとそうでなかろうと税金が投入されるんだからさ、
どうせならTX沿線に住んでその利便性と恩恵を享受したい。
いやー、ほんと有り難い話だよねー。


638 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 08:58:09 ID:4h/Hgsf1
値下げ、叩き売り待っています。

639 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/07(日) 09:09:26 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


640 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 10:43:56 ID:???
>>639はつまり浅草に住めという話か?

641 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 11:12:17 ID:???
>>640
>つまり浅草に住め
みらいだいら、からも良く見えると思います。

642 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 11:33:44 ID:xv3/TzaF
>値下げ、叩き売り

になっても、買いたくないものはどうせ買わないけどね。

643 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 11:41:51 ID:???
マンションの貯水槽はゴキブリ水って本当ですか?

644 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 12:13:48 ID:???
>>642
たしかに牛久は叩き売りされてても買おうと思わないな。
敷地50坪の4LDK新築一戸建てが1千万円台で大量に売られているが。

645 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 16:53:51 ID:???
>>643
ほぼ正解!


646 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:36:32 ID:???
倒産の危険性がうわさにのぼっているJAPANのJとPは
万博公園にマンション作ってる
業者なんでしょうか?


647 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 19:23:40 ID:jgWmYgND
>敷地50坪の4LDK新築一戸建てが1千万円台で大量に売られているが。

早く1千万を下回って欲しいよね。
そうなると、高いのはつくばエクスプレスの運賃だけになるから。

648 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 20:55:33 ID:???
たしかに、常磐線の茨城区間は、取手と、ひたち野うしく意外は、土地50坪位の4LDKが、2,000万以下ってのは多いね。

取手の場合は、土地40坪前後の4LDKで2,000万以下、
また、ひたち野うしくは土地50坪位の4LDKで3,000万前後・・・だと思う。



649 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:03:49 ID:JQiDQk+z
便利な常磐沿線でその値段だから、不便なTX沿線に住みたい人がいるわけないよね。

650 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 21:10:58 ID:???
>>648
常磐線沿線の茨城区間はそもそも都内通勤圏とは思えないから比較にならないだろ。
TX沿線は都内通勤圏だから差が出るのは当たり前でしょ。

これからは茨城全体でTX沿線を支える時代が来ると思うぞ。
茨城はつくば中心に繁栄期に入るわけだからね。


651 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 22:11:34 ID:???
>>650
藻前がいくらつくばを愛してるか分かったからつくば中心の考えは自重汁

652 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 22:34:33 ID:VIFsiF+i
つくばで今年25になる海二卒の こ〇ちはるか って今どこにいるか知ってる人いる?
短大生の頃に土浦のリバティって店でヘルス嬢してたんだけど、今でもヘルス嬢なの?
知ってる人いたら教えて!

653 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 08:37:56 ID:???
>>652
今年の春に結婚しちゃったよ


654 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 16:09:28 ID:???
>>649
嫉妬厨涙目www

655 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 17:09:19 ID:???
うしくセーゼスレに負けるな!
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/travel/1220511830

656 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 19:06:50 ID:???
TXに住んでる地点で関東最下層な訳だがwwwwwww

657 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:42:28 ID:???
埼玉、千葉はわかるが茨城はねえな

658 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:52:59 ID:???
>>656
首都圏の住みたくない沿線1位のうしくセーゼ涙目wwww

>>657
埼玉はないわ。住宅街の質と所得、住民層は守谷つくば>>埼玉
守谷やつくばを上回る平均所得の街は埼玉には存在しない。つくばなんて
あれだけ農村部を抱えてるのにね。埼玉でマトモなのは所沢くらい。

659 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:59:46 ID:???
>>658
お?初めて意見が一致したw
く埼玉は無いよなw
まともなところは豊島区位かな

660 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:26:03 ID:???
>>658-659
三郷中央&八潮のネガキャン乙

661 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:41:32 ID:zvB3tuJY
つくば包茎豚のブタクセーゼのスレはこちらですか?

662 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 00:21:22 ID:???
朝8時台の上り電車が2本しかない
http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/0806011/up08483021.htm

終電が秋葉原発23時30分
http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/0806011/down13101021.htm

つくばエクスプレスは通勤に向いてないねw

663 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 00:32:52 ID:???
>>659
豊島区はあまりマトモじゃない。それを言うなら文京区。


664 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 02:18:33 ID:???
●殺害された祖父母のキャッシュカード窃盗容疑で、つくば市春日のマンションに住む無職男性に逮捕状

 茨城県土浦市の無職  さん(82)夫婦が自宅で刺殺された事件で、県警は8日までに、現金自動預払機(ATM)で  さんの
口座から現金を引き出したとして、窃盗容疑で夫婦の孫  (24)=同県つくば市春日=の逮捕状を取った。
   容疑者は刺殺事件後、行方が分からなくなっており、県警は刺殺事件について何らかの事情を
知っているとみている。  容疑者は事件前に数回、夫婦宅を訪れ金の無心をしていたという。
 調べでは、  容疑者は名古屋市内にあるATMで、  さんのキャッシュカードを使い、口座から現金数十万円を引き出した疑い。
   さんと妻  さん(78)は5日夜、自宅で、それぞれ刃物で数カ所刺されて死亡しているのが見つかった。
   さんが倒れていた寝室では、耐火金庫の鍵穴が壊され、開いていた。中に銀行の通帳や定期預金証書などがあったが、
現金はなかった。

2008/09/08 共同通信
http://www.47news.jp/CN/200809/CN2008090801000368.html

665 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 06:24:09 ID:???
>>662
 みらい平朝8時台はもう都内への通勤時間帯終わってるけど。
 都内で9時台始業のとこなら、みらい平は7時台に出ないとダメだろ?


666 :665:2008/09/09(火) 07:01:20 ID:???
むろん、8時台始業のとこなら6時台。


667 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 13:28:20 ID:???
茨城人が出しゃばり過ぎてるのが最大の欠点だな。
もっと東京埼玉千葉を尊重しなさい。

668 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 13:44:16 ID:???
>>667
 東京、埼玉、千葉を買うなら、TX以外にいろいろ選択肢があるだろ?


669 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 13:52:52 ID:???
六時半なのに地元の駅が通勤客で賑わっている、何か違うのじゃないかと考えてしまいます。

670 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 14:27:19 ID:???
>>667
何度も東京、埼玉、千葉区間の物件の話を促しているし、話題を振っているが
あまり話題が伸びない。

住宅開発が一番進んでいるのが茨城区間で、千葉、埼玉区間はこれからなのと、
千葉に分離スレ、八潮にマンションスレが別にあるのも理由。最近はそれも
使われていないようだが。東京は話題になるほどの規模の開発がないのだろう。

671 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 15:17:37 ID:???
なんで茨城人発信で千葉や埼玉や東京に気を使って話題振らなきゃならないの?

検討している人、住んでる人なりが情報書き込めばいいだけの話。

激しくギモン!


672 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 15:44:15 ID:???
>>671
普通にそう使ってるさ。
それ+沿線全体の物件の話をして活性化したいので時々話題を振ったりしてるだけで。

自由に沿線の物件について語っていいと思うよ。

673 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 20:36:25 ID:???
しょせん、茨城以外の話をどうたら言ってる香具師は
クレクレ君なのさ。w

674 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:15:29 ID:Pr/C/q/1
TXの下り電車の行先は、つくばにしても守谷にしても、大抵は茨城。
ごく稀に、埼玉の八潮行というのを見かける。
TXは基本的には茨城の電車らしい。

675 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:15:33 ID:???
茨城ってww

676 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:19:29 ID:???
茨城の話題しか出ないからって嫉妬されてもなあ・・・




677 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:59:14 ID:???
TX沿線地域対決スレの様相を呈してまいりました(・∀・)

678 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:01:12 ID:???
>>674
旧下総国の守谷を旧常陸国のつくばなんぞと一緒にすんなボケ。

679 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:41:59 ID:???
みえみえの分断工作乙w



680 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:58:55 ID:???

都内や千葉埼玉のウサギ小屋に比べればTX沿線の茨城区間が一番住みやすい。

資産価値も一番高いと思うし。


681 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:23:43 ID:???
●茨城県のTX沿線開発需要が大幅減少で赤字予測、将来負担1700億円 売却価格も低下

 県や、県が債務保証や損失補償している公社が実施した開発事業などの借入金に対する県の将来負担見込みが、
総額約千七百億円に上ることが分かった。来年度から二十年間で年約八十億円ずつ一般会計から繰り出して
返済しなければならず、県の財政運営の大きな足かせとなりそうだ。
 五日の県議会財政再建等調査特別委員会で県が明らかにした。
 債務は、主に県や公社が開発した工業団地や住宅団地などの土地の売れ残りや、地価下落による含み損によって発生。
県の将来負担見込みの内訳は▽公共工業団地の債務三百六十二億円▽高速鉄道「つくばエクスプレス(TX)」沿線開発
五百九十億円▽住宅供給公社五百四億円▽土地開発公社六十七億円▽開発公社百五十六億円−となっている。
 このうちTX沿線開発は、土地の販売実績が全販売予定面積(約四百ヘクタール)の約13%にしか達していない。
今後販売する土地は駅から遠く、売却価格の低下が予想される。このため借入金二千百七十五億円に対し、
土地販売見込み額は千三百十五億円にとどまり、不足額は一般会計から補てんすることになる。
 特別委では、県が巨額の損失補償をすることに「県トップの責任も出てくると思うが、公社トップが給与を
停止するぐらいしないと、県民の理解は得られないのでは」などと厳しい意見が相次いだ。

2008年9月6日 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20080906/CK2008090602000142.html

682 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:44:11 ID:???

>>681
TX沿線の俺たちのためにうしくせーぜを含む茨城県全体で
俺たちのTX沿線を支えてくれるというとても有り難い話だよね。
TX沿線に住んでようとそうでなかろうと税金が投入されるんだからさ、
どうせならTX沿線に住んでその利便性と恩恵を享受したい。
いやー、ほんと有り難い話だよねー。


683 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:50:12 ID:???
まあたしかに旧下総国の取手や守谷は柏や我孫子が近いし、そっちとの関連が深いもんな。
ただ、ニュータウンには北からの移民も多数入植してきたから、昔に比べて納豆度が高いのも事実なんだよな。
実際、取手の成城石井は他店より納豆の売上が多いしw

684 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 00:45:53 ID:???
>>681
こうなるともう周辺住民の反対なんか関係なく
場外車券場でもなんでもOKってことになるだろうね

685 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 01:46:07 ID:???
>>673
過去に流山と六町青井の話題を振っているが?
それにクレクレも何も俺は別に物件の情報を求めていない。今公開されている
物件や街づくりに関して総合的に話し合ったりすることが主目的。
そこから新たな情報を出してくれる人がいたらそれに越したことはないが。

>>679
本当にそう思うね。つくばはむしろ見習いたいくらいだし、いい関係だよ。

>>683
外れ。常総ニュータウンは街びらき時からむしろ関東の中でも南寄り住人が多い。
それは今もそうだが。

686 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 01:47:22 ID:???
>>683
スマソ、取手に関しては確かに北からも多かった。

687 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 05:47:49 ID:3eqhfak/
区間快速の通過駅数が最も多い県が茨城県。
つくばエクスプレスは茨城県を避けようとしている。

688 :673:2008/09/10(水) 06:09:32 ID:???
>>685
 いや、藻前さんとかの茨城以外の物件の話題を提供してくれる香具師じゃなくて、
 >>667とかの話だよ。

689 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 08:50:13 ID:???
下総なんて弱小領に比べれば佐竹藩の常陸の方がいいなあ。

その後の歴史でも水戸徳川御三家とかメジャーだし、その頃取手は宿場町だったろうけど
他の地域なんかあった?ってぐらいマイナー。


690 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 09:06:12 ID:???
>>687

691 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 09:24:43 ID:???
>>687
>区間快速の通過駅数が最も多い県が茨城県。
 区間快速が通過する駅は茨城県内にはひとつもありませんが、何か?


692 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 10:45:11 ID:???
>>688
>>667はコピペ

693 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 11:20:37 ID:???
>>687
 逆だろ?
 区間快速の停車駅数が最も多い都道府県が茨城県。
東京:5
埼玉:2
千葉:3
茨城:6

 快速の話だったら、
 快速の停車駅数が最も多い県が茨城県。
埼玉:0
千葉:2
茨城:2

 つくばエクスプレスは茨城のためにある。まあ、筆頭株主が茨城県だからな。


694 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 14:04:24 ID:???
スレが納豆臭くなってまいりました(・∀・)

695 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 14:57:04 ID:???
●殺害された老夫婦のつくば市春日に住む孫、昨年つくばみらい市内の銀行侵入で逮捕されていた

 茨城県土浦市乙戸南の自宅で無職、  さん(82)、  さん(78)夫婦が殺害された事件で、土浦署捜査本部が
窃盗容疑で逮捕状をとった  さん夫婦の孫(24)が昨年10月、銀行敷地内に無断で入ったとして建造物侵入の現行犯で
県警に逮捕されていたことが9日、分かった。その後、有罪判決を受け、現在は執行猶予期間中。今回の事件後、孫は  さん
名義の口座から現金を引き出していたことが分かっており、捜査本部は金に困っている可能性もあるとみて調べている。
 常総署の調べでは、孫は平成19年10月11日午前2時50分ごろ、つくばみらい市谷井田の関東つくば銀行伊奈支店
敷地内に侵入。警備会社の警報で同署員が現場に駆けつけたところ、同支店西側空き地に隠れていた孫を発見。
職務質問を振り切り逃走したが、取り押さえられ、建造物侵入の現行犯で逮捕された。
 当時の調べに対し、孫はかすみがうら市稲吉南に住み、職業は「自営業」と供述。「ギターを自宅で教えている」と
話していたが、同署が自宅の部屋を家宅捜索したところ、ギターは1本もなかった。銀行への侵入は、
遊興費ほしさからの犯行だったという。
 孫は建造物侵入罪で起訴され、同水戸地裁土浦支部で、懲役1年6月、執行猶予3年の有罪判決を言い渡された。
 孫は祖父母にあたる  さん夫妻が刺殺体で見つかった今月5日以降、連絡が取れなくなっている。
捜査本部は孫が  さん夫妻の死亡について、何らかの事情を知っているとみて、行方を追っている。
 また、孫が事件前、  さん宅を訪れて、数回にわたり金を無心していたとの情報もある。
知人は「金使いが派手だった」と話しており、日常的に金に困っていた可能性もある。
 捜査本部の調べでは、殺害された  さんが倒れていた部屋にあった金庫が、何者かに荒らされていたことが判明。
一方、孫は同日夕に、名古屋市内の現金自動預払機(ATM)で  さん名義の銀行口座から現金30万円、
6日には大阪市内でも現金を引き出したことが分かっており、窃盗容疑で逮捕状がでている。

2008.9.10 産経新聞
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/ibaraki/080910/ibr0809100230000-n1.htm

696 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 17:21:01 ID:???
でっていう。

697 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 21:42:37 ID:eJz+wcAB
正確には、電車の本数が最も少ない茨城県じゃないかな。
小貝川を渡る電車の数は、隅田川を渡る電車の数の半分しかないとか。

698 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 04:19:10 ID:???
新しいSCがどんどんオープンしてますが
つくば駅にあるクレオスクエアどうなってしまうのでしょうか?
つくば駅前だからと言って生き残れるのでしょうか?
いつも人入ってなさそうでよくやっていけてるなと思ってます
つくば駅前に引っ越そうと思ってるので 詳しい方教えて下さい

699 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 06:06:29 ID:???
>>698
 どうって、どうにもなんないでしょ?

>いつも人入ってなさそうで
 って、それなりに入ってると思うよ。

>つくば駅前に引っ越そうと思ってるので 
 ・・・って、どこに?物件あったっけ?


700 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 19:13:21 ID:???
学園都市なくしてTXなし

701 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 20:37:25 ID:???
ってかTX必要なし

702 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:12:10 ID:???
おまえの住んでるとこがみすぼらしく見えるからか?w

甚だしい言いがかりだな

703 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:42:35 ID:9wi0uz5Q
水田地帯、森林、産業廃棄物の不法投棄、ゴルフ場なくしてTXなし。

704 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 00:22:55 ID:???
嫉妬されるのも 飽きてきたよ。ウンザリ

705 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 01:26:53 ID:???
タヌキなくしてTXなし

706 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 05:47:04 ID:fDYcfpGR
TX厨涙目。

707 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 08:21:24 ID:???
うしくセーゼのキレがなくなってきたぞ。
京浦都市線スレと同時に盛り上げて!

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