つくばエクスプレス沿線情報　１９

1 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 21:18:38 ID:hvyEnd69

前スレ
・つくばエクスプレス沿線情報　１８
　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207461677/l50

つくばエクスプレス沿線の街や不動産物件について語ろう。

ルール
・ＴＸ沿線以外の話題は一切禁止
※野田線初石・豊四季、常総線新守谷・南守谷など直接ＴＸの駅に
向かう客が多い他社線隣接駅最寄圏は可

・地域比較・地域中傷ネタ一切禁止
※荒らしは完全にスルー、程度の酷いものは削除依頼へ。

604 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 21:40:41 ID:???

何だか分からないがここはつくばエクスプレス沿線の物件についての情報交換を
するスレだ。おまえらまとめて巣に帰れ。

綾瀬-松戸-柏-我孫子について
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215565532
【ｳｼｸｾｰｾﾞ】京浦都市(常磐)線取手〜土浦【ﾂﾁｳﾗﾝﾇ】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x
【京浦】高級住宅街柏【ｶｼﾜﾝﾇ】
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/travel/1220511830
高級住宅街牛久【うしくセーゼ】
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/travel/1146797963/

605 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 21:52:31 ID:???

>>604
お前が言うな、鉄クズ。

606 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 21:55:26 ID:???

何でも常磐線沿線の人間の仕業と決め付けるのも安易というか思考停止やね。

607 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 22:07:29 ID:???

582〜606はスルーして心機一転スレを使おう。

万博記念公園にスーパーとかはできないのかな？マンションは十分建ったと思うけど。
みらい平や現在造成？が始まってるような感じの柏たなか、おおたかの森のTX線路西側なんかも開発が気になる。

608 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 22:38:01 ID:???

柏たなかとかおおたかの森はすぐに変わりそうな雰囲気はしないな。

609 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 22:41:44 ID:???

おおたかの森のマンションとそのそばの住宅はいいね。

610 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 02:58:31 ID:???

>>607
>万博記念公園にスーパーとかはできないのかな？
TX開発、７不思議の一つ。
店舗対応のビルはあっても、入居店舗は無し。

幹線「風な」道路が駅周辺だけで閉じており、ほとんど研究学園駅方向とみどりの駅方向にしか通じていない。
つくば市在住25年超でも、なかなか直線的に駅にたどり着けないです。
車の往来が無いので、下見をした段階でスーパー系の方は断念するのでしょう。

611 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 08:05:02 ID:???

ＴＸ効果つくば上昇続く
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20080701-OYT8T00852.htm

★路線価　主要道路に面した土地１平方メートルあたりの評価額。相続税や贈与税を課税する際の
評価基準となり、１９９２年に現行方式に改めた。今年から閲覧用の冊子印刷を中止し、インター
ネット配信に切り替えたため、発表も８月から１か月早めた。

612 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 09:38:26 ID:???

●つくば市で歩行者の手提げバッグ奪おうとした自動車に引きずられ女性重傷

　１日午前７時２５分ごろ、つくば市天久保１の市道を歩いていたつくばみらい市南太田の女性会社員（５８）の左後ろから
乗用車が近づき、乗っていた人物が女性の手提げバッグをひったくろうとした。女性はバッグを離さずに転倒して数メートル
引きずられ、左肩を骨折する重傷を負った。車はそのまま逃げた。つくば中央署は強盗致傷事件とみて、車の行方を追っている。

毎日新聞　2008年9月2日
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20080902ddlk08040108000c.html

613 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 14:52:00 ID:???

柏たなか駅前は、ＵＲが数年後に撤退する方向で決まったとかって聞いた。

県会議員のビラ情報みたいだけど。

あんなに、何もなくて、既にマンション購入した人は、詐欺にあった気分だろうなあ。

614 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 15:00:13 ID:???

俺のような素人でもわかったけど、16号と利根川に挟まれたラインはやばすぎる、と。
もっと言えば幸手あたりから利根川沿いに銚子まで千葉県の利根川沿い走ったことあるけど、
まともなとこは佐原と銚子ぐらいだったよ。

615 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 15:30:01 ID:???

ゲリラ豪雨も利根川方面が多いですね。

616 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 15:58:19 ID:???

つくば市で床下浸水や土砂崩れで道路が埋没　小貝川でも氾濫警戒情報
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/ibaraki/080830/ibr0808300324002-n1.htm

つくば市で床下浸水二十軒　つくばみらい市などで計二千二百九十軒が停電
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20080829_03.htm

617 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 20:53:24 ID:yvj8xoGD

マンションは売れ残る。
販売会社は倒産する。
債権者が債権回収の取立て乗り込む。
暴力沙汰になる。
悪の巣となる。
居住環境が劣悪になる。
マンション価値が地に堕ちる。
ローンの担保価値が不足する。
きみのマンションは強制的に競売される。

618 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 21:05:56 ID:???

TXなんて10年後スラム化路線だからｗｗ
既に買ってる奴は情報弱者ｗｗｗｗ

619 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 21:34:51 ID:???

>>613
　後始末はどうなんの？

620 ：東京スカイツリー大人気で嫉妬爆発！：2008/09/05(金) 22:43:22 ID:???

東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね！

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

621 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 23:28:11 ID:???

>>619
詳細は、わからない。

ただ、駅前にあった高校も統廃合後、解体しないで野ざらしのままだし。

地権者が、開発に相当反対しているっていうのは、いろんな人からも、聞いた。
このままだと、本当にスラム化しそうだ。

622 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 23:28:21 ID:???

>>618
次は、牛久です。うしくセーゼはお乗換えです。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1200962939/l50x

623 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 01:18:27 ID:???

>>621
なんであんなところに駅なんか作った？
普通しか停まらんｋど、それでもうざいな、数年の間に廃駅にしてしまえばいいのに。
もしくはラブホ街にでもして欲しいｗ守谷は規制があって駅前ラブホ皆無なんで不便。

624 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 01:36:31 ID:???

>>623
駅前どころか守谷は市内全域禁止だよ。
ラブホなら取手とか、北柏、柏とか常磐線沿線にたくさんあるからそっち池。

625 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 02:14:01 ID:???

ラブホテルはつくば市とかつくばみらい市にたくさんあるよ

つくば市にはラブホテルが２０軒以上あるから便利だねｗ

626 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 05:49:31 ID:9Z/Cx2wB

つくばにはハコモノが多いからね。

627 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 09:09:51 ID:???

>>625
中心部にはないがな。
>>626
それはハコモノとは言わないｗ

628 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 09:15:54 ID:???

便利吹いたｗｗ

629 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 10:56:26 ID:???

つくばは面積がダントツに広いから、都市計画上の研究学園地区に指定されているエリアに無ければＯＫ。

630 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 17:48:16 ID:1fVvsCdu

みらい平陽光台の中古住宅ってやっぱり無理かなァ？

631 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 17:53:49 ID:???

>>630
　さすがにまだ物件が無いと思うよ。

632 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 18:11:00 ID:5VZQhlpu

早めに中古処分しておいた方が賢明かもしれないね。

633 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 18:43:53 ID:???

住み続けるのが一番賢明だろ？

634 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 19:58:51 ID:???

買わないのが賢明だろｗ

635 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 21:07:38 ID:???

>>630
陽光台は綺麗な街並みで満足度が高いから中古は出ないと思うぞ。
もしダイヤ改正でみらい平が増発されればますます便利になるしね。

636 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 21:17:54 ID:???

●茨城県のＴＸ沿線開発需要が大幅減少で赤字予測、将来負担額８６０億円

　県のつくばエクスプレス（ＴＸ）沿線開発事業での将来負担額が８６０億円に上ることがわかった。ＴＸ効果が薄れて
土地の需要が大幅に下落しているためだ。５日の県議会財政再建等調査特別委員会では、将来の負担増を
懸念する委員から「不採算事業の譲渡や土地の損切りなどで損失を抑えるべきだ」などとする意見が相次いだ。
　県がＴＸ沿線で実施している土地区画整理事業では、０７年度に２４・６ヘクタールの販売目標を立てたが、売れたのは
わずかに８・０ヘクタール。全保有地約４１２ヘクタールのうち、処分済みは５２・９ヘクタールにとどまる。ＴＸ開業による効果で、
０６年度まではマンション、商業施設などの需要は好調だったが、０７年度前半から大幅に需要が減少。未処分の保有地の
多くは駅から遠く、値下げ販売を迫られると見られる。県は、事業終了時に約８６０億円の将来負担額を見込んでいる。
　県は保有地の販売を進めようと、０７年度後半から事務所など業務系施設の誘致に重点を置く。「つくばスタイル」の
イメージや圏央道や茨城空港など交通網の整備などをセールスポイントに処分を進める考えだ。
　同特別委員会ではまた、県開発公社と県住宅供給公社の厳しい経営実態も報告された。県開発公社は０８年度に
３億２９００万円、０９、１０年度も５億円以上の赤字を予測。工業団地の分譲が低迷し、地価が下落したためだ。さらに
０９年度には低価法の導入により、４６億円の減損が発生。同公社は１０年度には４億３２００万円の債務超過の見通しだ。
　県住宅供給公社は０７年度の決算損失額は１７億７６００万円を見込む。目標の２００戸を超える２１３戸の
団地を販売したが、値引き販売のために損失額が膨らんだ。同公社はバブル崩壊前の土地取得で
地価の大幅下落で債務超過の要因となったとして、８９年度から６年間在任した役員ＯＢ１５人に
退職金の返還を求め、１２人が要請額の満額を、３人が一部を返還し、返還額は８５４万円だった。

2008年09月06日　朝日新聞
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000809060004

637 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 21:27:03 ID:???

>>636
ＴＸ沿線の俺たちのためにうしくせーぜを含む茨城県全体で
俺たちのＴＸ沿線を支えてくれるというとても有り難い話だよね。
ＴＸ沿線に住んでようとそうでなかろうと税金が投入されるんだからさ、
どうせならＴＸ沿線に住んでその利便性と恩恵を享受したい。
いやー、ほんと有り難い話だよねー。

638 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 08:58:09 ID:4h/Hgsf1

値下げ、叩き売り待っています。

639 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/07(日) 09:09:26 ID:???

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

640 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 10:43:56 ID:???

>>639はつまり浅草に住めという話か？

641 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 11:12:17 ID:???

>>640
>つまり浅草に住め
みらいだいら、からも良く見えると思います。

642 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 11:33:44 ID:xv3/TzaF

>値下げ、叩き売り

になっても、買いたくないものはどうせ買わないけどね。

643 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 11:41:51 ID:???

マンションの貯水槽はゴキブリ水って本当ですか？

644 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 12:13:48 ID:???

>>642
たしかに牛久は叩き売りされてても買おうと思わないな。
敷地50坪の4LDK新築一戸建てが1千万円台で大量に売られているが。

645 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 16:53:51 ID:???

>>643
ほぼ正解！

646 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 17:36:32 ID:???

倒産の危険性がうわさにのぼっているJAPANのJとPは
万博公園にマンション作ってる
業者なんでしょうか？

647 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 19:23:40 ID:jgWmYgND

>敷地50坪の4LDK新築一戸建てが1千万円台で大量に売られているが。

早く１千万を下回って欲しいよね。
そうなると、高いのはつくばエクスプレスの運賃だけになるから。

648 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 20:55:33 ID:???

たしかに、常磐線の茨城区間は、取手と、ひたち野うしく意外は、土地５０坪位の４ＬＤＫが、2,000万以下ってのは多いね。

取手の場合は、土地４０坪前後の４ＬＤＫで2,000万以下、
また、ひたち野うしくは土地５０坪位の４ＬＤＫで3,000万前後・・・だと思う。

649 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 21:03:49 ID:JQiDQk+z

便利な常磐沿線でその値段だから、不便なＴＸ沿線に住みたい人がいるわけないよね。

650 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 21:10:58 ID:???

>>648
常磐線沿線の茨城区間はそもそも都内通勤圏とは思えないから比較にならないだろ。
ＴＸ沿線は都内通勤圏だから差が出るのは当たり前でしょ。

これからは茨城全体でＴＸ沿線を支える時代が来ると思うぞ。
茨城はつくば中心に繁栄期に入るわけだからね。

651 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 22:11:34 ID:???

>>650
藻前がいくらつくばを愛してるか分かったからつくば中心の考えは自重汁

652 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 22:34:33 ID:VIFsiF+i

つくばで今年25になる海二卒の こ〇ちはるか って今どこにいるか知ってる人いる？
短大生の頃に土浦のﾘﾊﾞﾃｨって店でﾍﾙｽ嬢してたんだけど、今でもﾍﾙｽ嬢なの？
知ってる人いたら教えて！

653 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 08:37:56 ID:???

>>652
今年の春に結婚しちゃったよ