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マンション管理会社の不正は許さん U

1 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 20:40:36 ID:8b4tnmWj
1 錦の白幡
03/11/06 にスレをたて、Uも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。

2 :名無し不動さん:2008/07/08(火) 20:43:58 ID:???
ドント マンション イット

3 :名無し不動さん:2008/07/09(水) 23:50:49 ID:???
あぼーん

4 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 06:57:50 ID:dTeUzeLN
不正を働いていたダイワ○ドの元社員達がどこに逃走潜伏しているかの情報を
交換するスレはここでいいですか?

5 :名無し不動さん:2008/07/10(木) 21:25:44 ID:iLkpONT2
part T
>>997,997
管理会社でないから、守秘義務はないよ。
もったいぶらないで早く書けよ。

6 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 15:05:32 ID:3LtQ0xhB
>>1
前スレをリンクしろよな。
ダイ○ードの元社員達の悪行三昧をまた書き込まなきゃいけないだろ。

7 :名無し不動さん:2008/07/12(土) 16:55:00 ID:YhFmJzkJ
>>6
お前のオ○ニースレじゃないんだけど
専用で別スレ立てろよカス

8 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 16:26:01 ID:???
ageときます。

9 :名無し不動さん:2008/07/13(日) 21:56:35 ID:???
>>6
何が知りたいんだ?
古○か?伊○か?栗○か?江○澤か?相○か?
具体的に書けや

10 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 17:24:24 ID:???
ごつい釣り針が見えてますよだんな

11 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 19:08:46 ID:???
マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。

管理組合理事は、個人的に接待受けてるから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよなw

12 :名無し不動さん:2008/07/15(火) 19:35:33 ID:???
最初に理事に立候補するのが「友の会」とか、そこの土地売った
優先入居のいわゆる「プロ」で、暇持て余した「退職組み」
(耐久年数前にどうせ自分は死んじゃう)が多数だし、
一応年功序列で最初の理事長(暇で、管理に熱心な老人)が決まるから
今まで総会も委任状にサインするだけでで「近所付き合い無くて楽〜」
とか言ってた若い世帯には、いきなりの管理費・修繕費・駐車場代の値上げとか
突きつけられるんだよな〜。
年よりは、年が明けて理事解任になっても総会には必ず来て色々文句言うし。
駐車場無料が売りだったマンションが、2〜3年後にいきなり1万とか良くあるよ。
年寄りには必要ないから。それより、娘や孫が1度に来た時の為に「来客用の駐車場」
が大量に欲しい場合、みんなで規約(定款)変えちゃえば良いんだもん。総会で。
管理会社だって管理組合にお金がプールされてる方が良いし。
良く考えればわかるのに、なんで、マンションなんて共同住宅を買うの?
自分がプロ側のクレーマーならわかるけど。

13 :名無し不動さん:2008/07/16(水) 09:45:17 ID:LoVXyVFm
>>11
そんなものは、どんな商売も手法が違うだけで原理は同じなんだけどね。
一つ言えることは、ここにきて管理組合の選択肢が狭まってきている気がする。
選択肢とは管理組合としての管理委託先のことね。
企業が中途社員を採用するのと同様に、管理会社もマンションの管理履歴を重視する傾向が出てきている。
現状の打開策として管理会社を変更するのも一考。
でも、何というか…
始めから解を用意された問題を解くのは誰にでもできる。
が、結果を見るまで果たして自身の選択した解法が最適解であったかどうか…
また、目的の為に如何なる手法を用いるのが最適であるのか…
そうした事を見極めることができない組合員がまだまだいるんだな。
管理会社変更を繰り返すのは、マンションの履歴にも傷がつくということを覚えておいたほうがいい。
“就職難”という時代が管理組合にも押しよせてくるかもしれない。

14 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 03:15:25 ID:quBSKHVO
>11
俺のところは、管理会社が暴利をむさぼらないし、組合がしっかりしているので
そんなことはない。

15 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 08:25:00 ID:???
>>14
組合の理事長が変わったとたん、管理会社と結託なんて話しはよくあることで。

16 :名無し不動さん:2008/07/18(金) 20:38:18 ID:+hv5HA7z
>15
俺のところは、Part1で晒された管理会社ダイは竣工から24年間管理。
その後元理事長の関係管理会社、理事長が勝手に契約。
1.8年で解約。解約後汚水漏れ放置、経理を監事が担当等発覚。
正規にコンペをしたら、年200万下がった。

17 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 01:51:19 ID:6oE5XwCu
日本語でおK

18 :名無し不動さん:2008/07/19(土) 19:55:38 ID:???
>>13
管理会社と管理組合どちら側の方ですか?

19 :名無し不動さん:2008/07/20(日) 00:32:31 ID:fjQw+6mL
>>18
両サイドの人間ですよ。
管理会社勤務で他社物に住んでます。

20 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 23:26:43 ID:???
皆様が管理会社の批判を言うのは分かるけど、何でも管理会社に言えば良いと思っていませんか?管理会社は奴隷ではありません。自己の財産を確保したいなら積極的に意見を述べ動くべきです。文句しか言わないやつなんか相手にします?

21 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 23:34:14 ID:???
あとダイワードさんの元社員達に好き勝手やらせていたのは、あなた達ですよ。自分達の否を認めなさいよ。あくまでも管理会社は他人ですから。

22 :名無し不動さん:2008/07/23(水) 23:41:54 ID:???
11さんに言うけど、別にボランティアで仕事をしてる訳じゃないでしょ!会社なんだから、利益を出さないとならないじゃん。そこからあんたの給与も出ているのよ!安い委託費でやってんだから、何処かで利益を出さないとやってけないと思うよ。

23 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 20:01:04 ID:???
>>20-22
おまえ成瀬?

24 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 23:18:19 ID:???
成瀬ってなんだ?

25 :名無し不動さん:2008/07/24(木) 23:25:30 ID:???
23さんへ、あんたこそ何なんだ?

26 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 00:26:59 ID:OMk0WYU6
俺振矢どす。

27 :名無し不動さん:2008/07/25(金) 08:07:47 ID:???
振矢さんどうもです。ダイワードさんが悪い訳ではないでしょう。悪いのは、それを放っておいた組合とその者達では?何でもやれって言わなかった?あげくのはてには、管理委託費払ってんだとか言わなかった?

28 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:46:45 ID:???
03/11/06 にスレをたて、Uも私がたてることができました。
1000まで4年の時間が経過しました。
その間悪事も本格化してきました。
いい加減で暴利を貪る、不正な管理会社を大いに晒しましょう。

29 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:48:27 ID:???
業界通が教える労働者条件&難易度からの管理会社序列

80     三井不動産住宅サービス  

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜(神の壁)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

70   三菱地所藤和コミュニティ  東京建物アメニティサポート

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜(上流階級の壁)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

60    近鉄住宅管理 丸紅コミュニティ 日本総合住生活

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜(勝ち組の壁)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

50 野村リビングサポート アーバンエステーと 東急コミュニティー

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜(中流以上の壁) 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

45  日本管財 住友不動産建物サービス  コスモスライフ 

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜  (基本的人権の壁)  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

35 長谷工コミュニティ 穴吹コミュニティ MMS 互光建物

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜   (廃人の壁)   〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

25 大京アステージ 日本ハウズイング 合人社 ダイア管理

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜  (測定不能の壁)  〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

10その他中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

30 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:52:34 ID:???
ダイヤ○ンド管理
管理の内容最低。

社員も低脳揃い。

ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社

変えたほうが賢明ですよ。



31 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 00:12:08 ID:???
仙台の管理会社
 
勤務時間:基本9:00〜17:00(お昼休み12:00〜13:00)
時給:700円
休日:土日曜祝日、 夏休み2日 正月休み3日〜4日
賞与:無し
退職金:無し
住込み:無し

32 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 07:00:54 ID:???
>>30

> ダイヤ○ンド管理
> 管理の内容最低。

> 社員も低脳揃い。

> ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社

> 変えたほうが賢明ですよ。



33 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 07:04:43 ID:???
>>30

> ダイヤ○ンド管理
> 管理の内容最低。

> 社員も低脳揃い。

> ダイヤモンドパレスの住人の皆様、早く管理会社

> 変えたほうが賢明ですよ。

> 正解。上層部が馬鹿だから、当たり前と勘違いする馬鹿も居るのよね。社員だけでなく、居住者も頭悪いのが多いね。
他の管理会社の皆様、こんな所やったら、大変ですよ。

34 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 11:47:04 ID:???
>>27
古○が何やったか知ってんのかよ
会社とか組合とかのレベルじゃないぞ
執行猶予ついたのが不思議でしょうがない

35 :名無し不動さん:2008/08/15(金) 17:26:37 ID:L2Jgvno+
↑そうですね。

36 :名無し不動さん:2008/08/18(月) 14:11:19 ID:FGyJ0XIe
↑そのとおり。

37 :名無し不動さん:2008/08/20(水) 01:27:54 ID:AH5PYqh4
↑定説です。

38 :名無し不動さん:2008/08/25(月) 19:28:38 ID:tNd6EESx
↑当たり前。

39 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 00:40:07 ID:MYHCL9IM
>>29
ナイスコミュニティーってどのあたりですか?

40 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 20:02:51 ID:???
で、結局、フrヤは今どこに潜伏している訳?
あいつ弁済しているのかよ。ダイの看板傷つけまくって。
逃亡先の会社の人達は前科持ちであること知ってるのか?

41 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 03:54:00 ID:???
>>40
  (^ω^;) …… 
  (⊃⊂)


 ⊂( ^ω^)⊃ アウアウ!!!
  ミ(⊃ )
  /   ヽ

42 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 08:12:12 ID:???
>>40

> ダイの看板傷つけまくって。

ってお前ダイ○ードの社員?元社員?
事件が起こる前からロクな管理してなかったし社員のレベルも低くかった糞会社に看板もクソもあるかボケ!!

43 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:31:48 ID:???
って言うか、おまえらがやらない嫌な仕事をやってんだよ。文句言うなら自主管理したら?ダイワードとか安い管理会社に任せるアンタが悪いの!安いには安いなりの理由があるの。野菜と同じ!国産よりも中国産が安いのと、全く同じ。

44 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:34:55 ID:???
頼むから受水漕の掃除だけは手を抜かずにやってくれ

45 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:12:39 ID:???
頼んでいる下請けが酷いんだね。っうか、安い管理でやらせている組合が悪いのよ!

46 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 02:40:01 ID:kIBWhBV1
↑そうですね。

47 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:34:27 ID:z/5EYjIr
ビル管理業の宮城県内大手「陽光ビルサービス」(仙台市)が、仙台市青葉区
のマンション「旭コーポラス一番町」の管理業務をめぐり、管理組合法人に損
害を与える行為を繰り返した疑いがあるとして、東北地方整備局がマンション
管理適正化法に基づき、同社を立ち入り検査していたことが26日、分かった

管理組合関係者によると、陽光ビルは管理組合から請け負った2005年8月
の積算電力計交換工事で、実際に施工した孫請け会社との間に業務実態のない
会社を介在させ、工事代金を約110万円つり上げた疑いがあるという。
介在した会社は、5年ごとの建設業許可の更新手続きをせず、05年7月に許
可が失効していた。04年8月に実施した同マンションの空調設備改修工事で
も同じ会社が介在しており、管理組合側は約300万円を過大請求されたとも
主張している。
陽光ビルは「別のマンション改修で実績のある会社だったため、管理組合の了
承を得て工事を一括下請けに出した。現場では工事の工程管理を担っていた。
電力計交換工事の時期に、許可が失効していたことは知らなかった」と説明し
ている。
管理組合は07年3月、陽光ビルへの管理業務委託を解約。今年3月、関係資
料とともに、損害額の返還と経緯の説明を求める文書を提出した。
陽光ビルは「管理組合側から訴訟が提起されることを想定し、回答を控えてい
る。内容は弁護士と相談している」と話している。
01年8月に施行されたマンション管理適正化法は「管理業」について規定し
、管理会社が管理組合のために機能するよう国土交通相への登録制を導入した
。陽光ビルは02年5月、マンション管理業として登録。社団法人高層住宅管
理業協会(東京)の東北地方支部長を務めている。

2008年08月27日水曜日





48 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:37:51 ID:z/5EYjIr
新聞、テレビ等で言われてる過大請求の件

過大請求について説明するのは、企業の責務です。



49 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:25:30 ID:z/5EYjIr
age

50 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 09:06:01 ID:???
>>48
説明などしていらんから、銭だけキッチリ返して欲しい

51 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 23:50:33 ID:???
>>43

ダイワードの社員か?元社員か?相変わらずバカだな。
あんまり必死になるなよW

52 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:11:13 ID:a529lmU6
これは不正やないの?
大凶アステ、いろんな工事を管理組合から受注するけど
下請けに●投げ、現場管理もしない、利益15〜16%のせて
丸儲け。
おかげで支払明細の取引先は大凶アステの名前のオンパレード。
今、下請け●投げ禁止やろ!

53 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 06:47:39 ID:???
>>51

>>43

> ダイワードの社員か?元社員か?相変わらずバカだな。
> あんまり必死になるなよW

違うよ!

54 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 13:47:37 ID:isLicgfD
>53
もう放っておいても自滅する会社です。
放置してあげよう。

55 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/08(月) 20:51:54 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


56 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:53:43 ID:x7XNkGjX
>>54
また管理会社に入ったんだってね
一度やったら忘れられないのかい?

57 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 09:02:17 ID:Z8Cv9Sxh
>56
管理主任者を欲しがっている管理会社があります。
管理主任者の資格があっても、講習会で資格取得で何も知らない主任者。
とりあえず使える資格保持者です。

58 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 12:30:21 ID:r2q+NpVl
資格者確保の為に犯罪者を入れる会社があるんだね

59 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 06:54:22 ID:???
>>57

管理主任者でなく管理業務主任者なw

60 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:54:35 ID:GDP1//Wf
うちのマンションは特に傷んでもいないのに勝手に修繕をする

計画に出ていない工事を今しているが、金余り?

無駄な工事しないで修繕費を下げて欲しい

61 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:59:29 ID:???
>>60
管理組合の了承無しに工事することはありえないので、
管理組合の役員に聞いてみな。
てか、そういう要求があるなら、管理組合の理事に立候補するが吉。

62 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:12:04 ID:???


マスコミは確実にネタを掴んでるから報道してるww

なぜ?事実と異なるなら名誉毀損で訴えないのだろう?不思議だな〜

社会的地位・・・損害・・・異なるなら十分勝訴できるのに内容証明で訂正のお願い?





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