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結局マンションと戸建どっちが良いんだ68軒目☆全国

1 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 16:53:31 ID:9euWWuwR
レスしようとしたら1000だったので仕方なく立ち上げました。
980レス以降誰か立ち上げてくだされ。

購入は計画的に。

■まとめサイト・過去スレ
http://www37.atwiki.jp/mankodate/pages/1.html

【前スレ】
結局マンションと戸建どっちが良いんだ67軒目☆全国
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1216938477/

2 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 17:09:29 ID:???
こちらは全国版。
都内限定はこちらへどうぞ。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1211278503/

3 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 17:10:30 ID:???

戸建とは、自家用車である。

運転手は自分自身。
車種は、軽からマイバッハまで幅広いラインナップの中から選択出来る。
中古もあれば、事故車も混じってる。中には欠陥車も・・・
内装・外観は自由自在。ドレスアップも出来れば、ノーマルで乗ることも。
内装も、自分の好みで好きにできる。コンポなんかも基本的には好きに鳴らせる。
メンテナンスもセルフ車検からヤナセの車検まで好きに選択、ノーメンテで走る奴までいる。
売るときもプレミアが付く場合もあれば、鉄くずで売却する場合も。


マンションとはバスである。
運転手は管理組合。(←つまり自分自身だ)
運転手がしっかりしていれば、快適なドライブ。下手糞だったら、急発進・急ブレーキ。
車種はマイクロバスからリムジンバスまでそこそこのラインナップ。
豪華仕様だとDVDやカラオケ、その他いろいろあるけれど、専有区分は1シート。
メンテナンスは義務になっているし、洗車も小まめに。
売るときはドライバー次第で変わってくる。


4 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 17:11:45 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。


5 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 18:23:51 ID:???
マンション特有の便利さのまとめ。

・一般的に駅が近い
・一般的に買い物が便利
・一般的に病院や公的施設が近い
・ゴミ出し24時間のマンションが多い
 なかには、各階に空調つきのゴミ捨て場があるところもあり、
 管理の人が集積所まで運んでくれるから
 プライバシーは完璧だ。
・最近はディスポーザー付きのマンションが多い
・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金
・宅配boxがある
・来客用の駐車場がある
・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる
・エントランスや庭の手入れが行き届いている
 個人の庭が無いから、敷地内の土部分の手入れは管理会社任せでOK。
 駐車場も掃除しなくていい。
・エントランスにソファーセット(喫茶付ならもっとウラヤマ)があって、
 急な大切な方の訪問も、 自宅まで入れることなくやり過ごせる。
 もちろん、保険会社や銀行とか色々の訪問者に使える。
・中廊下のマンションは、廊下も絨毯だしホテルライクな生活(建物内に自販機とか)
・フルフラットだから、階段の掃除がない。
・居留守が使いやすい。
・その他物件により異なるが便利な共用施設の数々

当然、便利な設備には管理費がかかっている。
しかし管理費を払うだけの価値はある。

6 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 18:28:15 ID:???
15坪でも20坪でも30坪でもいい。
専業主婦を飼っているのが勝ち組。
飼っていなければマンションが便利。


7 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:28:18 ID:???
> 戸建とは、自家用車である。
> 運転手は自分自身。
> 車種は、軽からマイバッハまで幅広いラインナップの中から選択出来る。

なら、マンションをバスに限定することないと思う。

幅広い公共交通機関の中から選択可能でしょ
ストレスだらけの満員電車から豪華客船まで幅広いラインナップの中から選択できる。
みたいな

8 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:35:06 ID:???
>>7
一度選択したら簡単には乗り換えられない乗り物w

9 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:39:39 ID:???
そもそもミニ戸っていうのは乱開発になって良好な住環境を保てない地域にたつ。
地区計画でミニ戸を禁止したり、土地の細分化を禁止しているところが多い

10 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:47:54 ID:???
ミニ戸より狭いマンションって一体、、、、

11 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 22:56:56 ID:???
──────ミニ戸の定義──────
土地の広さ  70u以下
建物の広さ 100u以下
(上記の両方の条件を満たすのがミニ戸)

主な特徴;駐車場の上に家がある
       庭や緑が全くない
       3階建てで狭くて急な階段
──────────────────

土地の広さ70uは、世田谷区の敷地面積の最低限度を参考に決めた。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/8362_3.pdf の最後のページ参照

建物の広さ100uは、首都圏の戸建ての平均建物面積100.5uなので、それ以下の広さを
ミニ戸の基準とする。

この定義に従い、2007年首都圏新築一戸建て契約者動向調査のレポートのp.30〜p.31
http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nkd_report.pdf
より推測すれば、23区の新築住宅の1/3程度はミニ戸の定義に合致する。

12 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 23:07:34 ID:???
>>10
ミニ戸なのに広さ自慢(笑)
ワンルームマンションより広い自慢のミニ戸(笑)

13 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 23:56:30 ID:???
>>10
おまえんちのミニ戸、階段と踊り場で何uとってんのよ。
まさか、20uもとってないだろうな?

14 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 02:20:20 ID:???
あんた、「マンションvsミニ戸」スレでも立てたら?
そんなに、首都圏の駅徒歩10分以内の戸建てが全部ミニ戸だと思いたい?



15 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 02:25:57 ID:???
>>14
おばさん。アンカー覚えようよ。誰にレスしてるんだかわからんよw

16 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 05:47:29 ID:???
>>14
5月に立ってますよ。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1211278503/

つか、都内限定話やミニ戸の話はここでするな。

17 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 09:34:43 ID:???
戸建て羨ましいな。
都心の高台にそこそこ広い土地があって、眺望もすぐれた戸建て。
道路からは少し離して建物を建てて、垣根などでプライバシーも確保。
そんな戸建てがうらやましいな。

俺は金がないからマンションで我慢する。
高台に買えないので、タワーで我慢。タワーなら眺望もばっちり。
周りに高い建物がなくて覗かれる心配もないのでプライバシーも確保。
そしたら便利な設備やサービスも付いてきた。
金のない俺にはマンションが似合っている。

18 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 09:37:52 ID:???
>>17
こいつ定期スクリプトかなんかで自動書き込みしてるわけ?
毎回毎回同じ書き込みキモイんだけど

19 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 10:12:05 ID:???
そういうのはスルーするのが基本なんだよ2ch初心者

20 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 11:29:34 ID:???
ミニ戸なんて、都内しかありえないんだから、ここはスレ違いだろ。

ミニ戸を肯定したヤツも否定したいヤツもこっちに行け

  ↓

2 :名無し不動さん:2008/07/31(木) 17:09:29 ID:???
こちらは全国版。
都内限定はこちらへどうぞ。
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21 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 11:44:14 ID:???
マンションはうんこ戦争してからお出かけなのがちょっとな

これへの反論は?
まさか・・・奥さん? 清楚な顔立ちしてんのに毎朝うんこ戦争してないとでも?
もしかして駅のきったねートイレでうんこ出勤ですか?
駅前うんこ?
ノバじゃねーんだからよ? 毎朝駅でもうんこ戦争か?
それとも職場にきてうんこ? 
どうも職場の便所が毎朝くせーと思ったらマンションどもの糞かよ
家でできない糞を公共の場に持ち込むな!
マンション住人は一人15分4人で1時間早起きしてうんこしろよな
それがマンションの仕様だろ? 結局そういう人間の扱いなんだよね  
うんこは順番にせーというな うんこの匂いもこもって家族で共有するしかない
うんこが骨の髄までしみこんでるのがマンションの奥様
人間の生活は低くなればなるほど排泄を意識させられる
マンションにとってどうにもならないうんこ問題
常に家族のうんこの気配に気を配りながら生きる動物的生活
どんなに着飾ってもうんこ戦争一家
来る日も来る日も毎朝うんこはしたくなる 
部屋の上下左右他人のうんこが流れているマンション
24時間、配管をうんこが舞い踊る
息子がうんこしている間脂汗をかきながらうんこを我慢するセレブ
苦悶の表情でろうかをいったりきたりするセレブ
こればっかりは妄想でもなんでもなく容易に想像できる現実
誇張や空想じゃなくてマンションの現実なんだよね

早朝うんこ戦争・・・
ところで大金払ってなぜトイレが一個しかないの?
そこまでケチってでもうんこ我慢するの?
戸建じゃありえないよ

22 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 11:47:38 ID:???
うんこ戦争が一番のネック
そういえばミニ戸はトイレ2個あるのかね?
うちは普通に当たり前のように2個だけど
マンションでなんで一個しかつくらないのか?

23 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 12:03:13 ID:???
はいはい、うんこね。
ここの戸建ての人たちはレベル低いね。

24 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 12:15:42 ID:???
オマイら人が飯食ってる時に

25 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 12:21:49 ID:???
俺なんか、カレー食ってたよ(怒)

26 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 12:24:03 ID:???
俺はなあ、青椒肉糸飯で目玉焼きトッピングだよ
グチャグチャ混ぜて食べんのが好きなのによ

27 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 13:51:24 ID:???
うんこ問題を避けててマン戸対決は始まらないよね
俺は譲らないよ?

28 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 15:28:27 ID:???
うんこと言えばマンションは窓無しトイレが多いから
臭いも気になるよな。

29 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 15:41:41 ID:???
>>22

確かに、トイレ2個付いたマンションは、人気出そうな気がする・・・

30 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:10:16 ID:???
トイレ2個って
どんな大家族だよ。
4人で1個あれば十分だろ

31 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:25:14 ID:???
ttp://www.nomu.com/detail/index/id/383324/
このマンションって
管理費と修繕とその他費用で月30万かかるってこと?

32 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:25:47 ID:???
戸建てでトイレ2つ付けてる家が多いのは動線の問題を解決するため。
昼間の1階での生活用に1個、夜間の2階での生活用に1個つけている。
それぞれの階にないと階段の上り降りめんどくさいですからね。
その証拠に2階建の1階部分に、トイレ2個付けている戸建ては滅多にない。



33 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:30:17 ID:???
>>31
そういうことだね。
でも10億の物件買う人にとっては、30万なんてお小遣い以下だよね。

34 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:37:50 ID:???
>>30

人がトイレに入ってると、何か自分も便意をもよおすんだよ・・・
しかもオヤジってトイレ長いだろ?
子供の頃に、ツライ思いをしたんだよ。

オレは自分が父親になって、トイレでは新聞を読まないと言う誓いを立てた。
でも朝飯の時に新聞読んで、カミサンに叱られた。
(まあ、うちはトイレが二個あるからどーでもいいんだが)

35 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:42:14 ID:???
>>32
ですから〜
無理して都内に住む見栄っ張りさんが無理を重ねてやっと買う「小屋」の話をされてもねえ・・・

1F:男女兼用(来客用として座敷近くに配置)、男子便器、男女兼用(ともに住民用で奥に設置)
2F:男女兼用

これが普通だろ?w

36 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:43:35 ID:???
>>34
おまえんち、リビング狭いだろ。くつろげないんじゃないか?
新聞読むのにトイレ行かなあかんなんて、かわいそすぎ。

37 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:45:25 ID:???
>>35
いくら田舎とはいえ、庶民向けの建売物件で、トイレ3個はないんじゃないか?

38 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:47:36 ID:???
>>37

>庶民向けの建売物件

貧乏臭いね〜w
そんなレベルの話だったのか・・・

39 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:49:22 ID:???
>>37
足し算もできないのか・・・
計4個だろw

40 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:49:46 ID:???
>>38
じゃぁ、どんなレベル?


41 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:51:17 ID:???
>>36

リビングじゃなくて、ダイニングで飯食いながら新聞読んでる。
間取り古いんで、ダイニングキッチンとリビングが別なんだ。

でも、新聞って狭い方が集中して読めない?
(汚い話だが、便秘気味でもあるし)

42 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:51:21 ID:???
>>39
>男子便器、男女兼用(ともに住民用で奥に設置)
これは、一個だろう。それとも入口が別々なのか?

43 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:53:37 ID:???
>>41
スマン、勘違いした。
そういうことね。
俺は便秘じゃないんで、便秘人の気持はわからん。

44 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:54:00 ID:???
ダイニングとリビングは別の方がいいよ。
つながってるとエアコンの効率や臭いが部屋中油まみれ

45 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:54:26 ID:???
>>35
高速道路のSAみたいに、小便器がズラーって並んでたら、尊敬する。

46 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:54:41 ID:???
>>42
おまえの知らない世界なんだなw

男専用便器の部屋と男女兼用=普通の便座の部屋が別々にあるんだよ。
飲食店のトイレであるだろ? あんな感じです。

47 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:55:21 ID:???
>>44
それって、キッチンを別けろってことでは?

48 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:59:14 ID:???
>>47
マンションでも高級(高額?)になるほど、リビングとダイニングは別れる傾向にある。
キッチンが別れ気味なのは当然として、ダイニングでも焼肉とかするからね。
食事の後に場を変えるのが良いんだな。

49 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 16:59:23 ID:???
>>46
確かに知らない世界だな。
だいたい、男専用を個人宅につける家は少ないんでは。
>>31のマンションもトイレ3個ついてるが、すべて男女兼用だし…

50 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:01:56 ID:???
まだ和式中心だった頃は普通の民家でも小便器と大便器の部屋が別が多かった。

51 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:02:38 ID:???
狭い物件ほどリビングとダイニングキッチンを合体させて広く見せようとするよね。特にミニ戸はLDKだけでワンフロアがほとんど

52 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:02:42 ID:???
>>49

確かにショールーム見ると、男子便器が展示してあったりするよな〜
でもなんつーか、オレみたいな庶民には便器ばっかりたくさん要らんよ。

金持ちはその日の気分で便座の色とかも変えたりするのかねえ。

53 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:03:37 ID:???
>>48
いいたいことはわかったよ。
確かにダイニングがリビングと区切れる物件はいいよね。

54 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:04:48 ID:???
リビングダイニング連結のカウンターキッチン最悪
くそも味噌も一緒

55 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:05:30 ID:???
おいおい、まだうんこの話が続いてるのかよ。
レベル低いな〜。

56 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:14:47 ID:???
もうこうなったら、リビングに便器付けろよ。

57 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:20:53 ID:???
現実的な話、戸建なら8千万円、マンションなら6千万円が限度ですわ。

58 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:34:12 ID:???
そんなにトイレが好きならこんな家どうですか(笑)

お隣さんのトイレがリビング窓の真横に・・・
http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1275,980234,page=1

59 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:45:22 ID:???
>>58
お隣さんが悪いというよりは、壁ギリギリまで家建てたそいつが悪いと思うけど
戸建なら何でも良かったのかね?

60 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:45:52 ID:???
20代後半独り身、年収5,000k、貯金3,000k
都内勤務、通勤時間は1時間30分まで許容

この条件で分譲でも賃貸でも構わないのでお勧め立地・物件あれば教えてください

61 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:47:51 ID:???
>>60
豊洲

62 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:51:11 ID:???
>>61
豊洲だとマンションですか?
お勧めする理由も有ればお願いします

63 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 17:55:51 ID:???
>>58
読んでたら面白い文章があったぞw

>窓の目隠し要求はできますが、スレ主様の希望はその位置からトイレを移動してほしいのですね?
>厳しいことを言いますが、法律的には無理です。
>では、どうすればいいか・・・
>間取り変更は諦めて、窓の目隠し要求をしましょう。
>サッシの素材・ガラスの指定・目隠しの素材や方法等まで指示するのは権利の濫用と取られますから注意しましょう。
>それと隣人にも貴女の要求が伝わり、目隠しの追加費用が施工業者から請求されます。
>今後隣人との関係が難しくなることは覚悟なさってください。
>一見理不尽なようでも、十分な敷地を確保できない住宅密集地では、皆さん近隣とはなるべくモメ事を起こさず、お互い様の気持ちでつきあっているのです。


たしか戸建は近所付合いが楽だとか言ってなかったっけ?
戸建サイコーだなw

64 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:00:50 ID:???
>>63
その後の文章…

>また、どちらかの家を売買することになったら、
>この問題が再燃することを考えると、
>今、隣家と、このことでわだかまりができても、
>致し方ないと思っています。
>特別に親しくしたいとも思っていませんから・・・。

関東圏で戸建て欲しいなんて言ってるのはこんな連中ばっかりだ

65 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:05:18 ID:???
>>60
スレ違いだと思うんだけど…

酒がきらいでないなら、馴染みの飲み屋を作るといいよ。
カウンターがあって、一人で入って、マスターや周りのお客さんと話ができるところ。
自分の我儘聞いてくれて、メニューに載ってないものでも出してくれるところ。
仕事が忙しいなら、深夜2時とかでも営業してる店がいい。

昔から人が住んでる地域なら、そんな飲み屋が2〜3軒ぐらいはあるから、
そういう地域を探すってのはどう?


66 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:09:18 ID:???
リビングの窓あけると、お隣のトイレ、おしっこの音もまる聞こえ、トイレ好きにはたまらない (*^_^*)

リビングの窓あけると、お隣のトイレ、おしっこの音もまる聞こえ、トイレ好きにはたまらない (*^_^*)

リビングの窓あけると、お隣のトイレ、おしっこの音もまる聞こえ、トイレ好きにはたまらない (*^_^*)

67 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:10:55 ID:???
隣に美少女が越して来ることを祈るんだ…

68 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:11:54 ID:???
>>60

多摩においで〜

各駅停車の駅なら、徒歩圏内で50坪6000万で戸建てが買える。
バス便OKなら、4000万円台でOK。
新宿まで電車だけなら30分くらい。
混むけどね〜

69 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:23:37 ID:???
な〜んだ、田舎のスレか〜

70 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:26:56 ID:???
>>65
申し訳ありません、酒もタバコもやりません
部屋の窓を開けてそよぐ風を浴びながら
お気に入りのBGMをかけてソファーでうたた寝するのが理想です

>>68
折角のお誘いですが、お恥ずかしながら年収が年収ですので…
予算は3000万前半が限度です

71 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:28:43 ID:???
>>69
田舎の戸建は虫の音風の音
都会の戸建は隣人のうんこの音w

72 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:52:43 ID:???
マンションは田舎、都会の区別なしに、リビングの脇をウンコが流れる。
場合によっては、ダイニングの脇を流れる・・・なんか嫌だぁ。


73 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:58:00 ID:???
>>71
都会の戸建でも、虫の音も風の音もしますよ。
結構静かなの知らないんだ?

74 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 18:58:03 ID:???
まだ、うんこ続いてるのか(笑)
戸建ての人は、うんこ好きだな〜

75 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 19:17:02 ID:???
>>74
マンション住まいのウンコ好きには勝てませんよ。



76 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 19:30:59 ID:???
豊洲は新鮮な電気ガスが供給されるというプラスがあるらしいよ。


 400 名前:名無し不動さん メェル:sage 投稿日:2008/04/05(土) 13:00:18 ID:???
 高圧線とか高圧ガス管が豊洲の下通ってるって、
 豊洲にとってマイナスになる事はあってもプラスになる事って全く無いだろ・・・

 402 名前:名無し不動さん メェル:age 投稿日:2008/04/05(土) 13:02:49 ID:???
 >>400
 新鮮な電気、新鮮なガスが供給される事がプラスにならないとでも?


77 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 19:44:52 ID:???
きちゃない話で盛り上がっているところ、横入りすみません。
どなたか素朴な疑問にお答えください

家と家がほんの少しの隙間(それこそ人が通れないくらいの隙間)の戸建ってあるけど
外壁を修理したい時って、どうするんですか
足場どころか人も入れないような時は、修理ってできるんでしょうか

よく戸建の人は、マンションは再建不可っていうけど、再建どころか修理もできない家って・・・
なんかそれ専用の修理方法ってあるんでしょうか

考えれば考える程、どうするんだろうって思ってしまいます
ご存知の方、教えてください


78 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 19:48:31 ID:???
>>77
修理はできない。必要ならば建て直す。
ってことはないですよね。私も知りたい。

79 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:05:12 ID:???
人の入れないところ外壁の破損ってどんなの?
雨は入る可能性は低いし、崩落レベルなら逆に、内側から直すんじゃないの?


80 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:17:29 ID:???
俺も知りたいな。

まぁ、48坪の土地に注文住宅建てた俺には関係ないが、雑学として。

81 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:30:23 ID:???
スレの意外な展開にミニ戸買ったバカどもが慌てふためいておりますw

82 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:38:36 ID:???
>>81
マンション買った大バカどもはこういう時じゃないと反論できないからなw

戸建≧ミニ戸>>越えられない壁>>万損wwwwwwwwwwwwww

83 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:40:01 ID:???
戸建の例外
・家と家がほんの少しの隙間(それこそ人が通れないくらいの隙間)
・お隣さんのトイレがリビング窓の真横に

マンションの例外
・各階に空調つきのゴミ捨て場があるところ
・管理の人が集積所まで運んでくれる
・プライバシーは完璧
・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金
・来客用の駐車場がある
・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる
・エントランスや庭の手入れが行き届いている
・エントランスにソファーセット
・喫茶付
・中廊下
・その他便利な共用施設の数々



84 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:53:32 ID:???
戸建とミニ戸を「>」じゃなく、ちゃっかり「≧」にしてるところがなんとも香ばしいなw

85 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 20:56:15 ID:???
ミニ戸と一緒にされたら本当に迷惑だよ、劣化コピーの分際で。



86 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:04:10 ID:???
>>85
田舎もんは黙ってろw

ミニ戸は都内駅近という生活の利便性を重視したうえで有効な選択肢だぞ?

87 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:05:14 ID:???
マンションと比較した際のメリット

・都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
・管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代、臨時の一括払い修繕費等が無いため、同じ床面積の場合、マンションよりも費用が大幅に低くてすむ。(専有部分の修繕費は双方必要である)
・都市部においては、資産価値に占める土地の部分が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。
・マンションは住民の利害関係の調整が難しく、建て替えに難航することが多いが、戸建て住宅の建て替えは所有者の自由。
・駐車場、ごみ集積所、玄関、ポスト等までマンションより圧倒的に近い。
・マンションのように、管理組合を結成し、利害関係をともにする必要がない。

88 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:10:32 ID:???
>>77
50cmぐらいあれば、足場組まなくても外側からできる。
つうか、広く開いてても足場組まないとこが増えてないか?
足場組むより安から。

5cmぐらいしか開いてないと、さすがに外からじゃ無理なので
内側から張ってシーリングも内側から。メンテも内側から。
「裏止工法」あたりでぐぐってみて。


89 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:11:49 ID:???
マンカス派の脳みそでの比較前提は
例外的に恵まれたマンション(自宅とは違う妄想)と
例外的に劣悪な戸建(自分の育った田舎雑草ボウボウあばら家またはミニ戸)
だから、話が通じないんだよな。

90 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:16:49 ID:???
>>87
>・都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
マンションの3倍の勢いで値下がりしてます。

>費用が大幅に低くてすむ。(専有部分の修繕費は双方必要である)
修繕費に屋根、外装、水周りが含まれているから比較する観点がおかしい。

この2点はおかしいよ。



91 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:19:30 ID:???
>>90
おれは87じゃないが変なレスだな。

>マンションの3倍の勢いで値下がりしてます。
ソースplz

>修繕費に屋根、外装、水周りが含まれているから比較する観点がおかしい。
マンションで必要な修繕費があれば戸建の屋根外装水周りは十分メンテ可だろ。

92 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:21:25 ID:???
>>86
>ミニ戸は都内駅近という生活の利便性を重視したうえで有効な選択肢だぞ?

都内駅近って点を重視するって・・・社蓄だね。

大体過去スレにもあるけど、駅近は住環境としてはひどいレベル。
まだマンションの方が、セキュリティがあるぶんマシ。しかも中層以上なら環境は改善される。
でもミニ戸じゃ無理だわな。風通し最悪、日当たり不良、マンションの方がいい。(金は掛かるけど)



93 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:22:26 ID:???
>>91
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

94 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:27:34 ID:???
>>93
どんだけ短期でみてるんだよw
逆に地価の上昇局面ではマンションの価格は戸建ほど上がらないという証明になってるな。

95 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:30:03 ID:???
>>91

>マンションで必要な修繕費があれば戸建の屋根外装水周りは十分メンテ可だろ。

計算してみたら?

屋根、外装、水周りを築25年で全部交換したとすると、600万が最低ラインで1000万近い出費。
一方マンションの修繕費は25年で450万(月15000円計算)

ここが建て替えサイクルのポイントなんだよね、戸建の。




96 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:32:12 ID:???
>逆に地価の上昇局面ではマンションの価格は戸建ほど上がらないという証明になってるな。

それはある意味正しいと思うよ。ただ、この先上昇局面がそんなにあるとも思えないけど。


97 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:46:50 ID:???
>>96
上昇局面でちっとも上がらないから、直近だけでみると下がって見えるだけ。
長期スパンでみればマンションの方が下がっていることがわかるはず。

98 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 21:55:27 ID:???
>>97
これからマンション価格は地価上昇よりも建材価格の上昇に引っ張られるような気がするんだが


>>92
お前は社畜って言葉をカッコイイと思って使ってるんだろうが
俺には仕事できないヤツの僻みにしか聞こえないな

99 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:10:11 ID:???
>>95
マンションの修繕費って室内は関係ないよね?
水まわりの交換時期とかかる費用は一緒じゃないの?
屋根・外装は建てた家によってかなり差が出ると思うけど
戸建てには駐車場のメンテなどないから・・・
実際はどれくらいの差になるんだろうね

100 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:11:51 ID:???
>>77
隣地使用権ってしってるか?
隣の敷地を勝手に使って有利するんだよ。
隣の家の窓からとか。
法律的にも拒否できない

101 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:12:43 ID:???
>>97
長期スパンってのがくせものじゃないの?マンションの価値ってのは基本的に立地と建物だから、
長期になればなるほど、建物の資産価値は減少するんだから、超長期では土地に勝てるとは思わない。
しかし、ミニ戸のように建物を使い捨てる事を考えると、短・中期的にはそんなに悪い選択肢とも思えない。
特に土地を高値で掴んだミニ戸よりははるかにいいんじゃないの?
ミニ戸用の土地はまだまだ供給されるけど、マンション用の立地はそろそろ弾切れ。

結局は建て替え出来るか否かが問題になってくるんだけどね。





>>98
>俺には仕事できないヤツの僻みにしか聞こえないな

本当に仕事できる奴はオンオフをしっかり切り替えて、仕事べったりじゃないけどね。
仕事は大事だけど、仕事中心の生活って何かが歪んでるよ。


102 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:16:01 ID:???
お前ら駅近戸建狙ってるなら新幹線通勤にしろよ、マジで
ttp://www.me-rise.net/sale/tateuri.html
ttp://www.me-rise.net/sale/takuchi.html
駅徒歩圏内でこんな広々とした土地がこの値段だぞ?

自転車の数も隣の家のウンコの音も気にしなくていい
ローカル電車でドナドナ歌いながら通勤するのとテーブル付のシートでらくらく通勤どっちが良いよ?!


>>101
>仕事は大事だけど、仕事中心の生活って何かが歪んでるよ。
お前の価値観で全て測ろうとするなよw
「けど」なんて使ってる時点でお前は負け犬だ

103 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:17:10 ID:???
>>100

なんか怪電波が・・・・

Q1.私が家の壁の修理をするのには、隣地だけでなく隣家にも入らなければ十分な補修ができませんが、
隣家の使用もできるのですか。


104 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:17:49 ID:???
>>100
嘘を平然と語るな、阿呆が。



105 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:18:42 ID:???
>>101
なんで駅近の物件買うと社蓄なのかを先に説明してくれ

106 :103:2008/08/01(金) 22:18:49 ID:???
>>103

ごめん、レスの途中で書き込んじゃった。

A.家の中への立入りまでは、隣人のプライバシーの侵害になりますので、原則として隣家使用権は認められておりません。

107 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:19:58 ID:???
>>103-104
多分>>100は日本とは別の国に住んでるんじゃないか?
大阪とか北○鮮とか

108 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:46:45 ID:???
>>100>>106
つまりだ、境界から余裕を持って家を建てると勝手に隣人に使われる
お互い使われない為には、どちらもギリギリに立てなければならない、と…

素晴らしい近所付き合いだなw

109 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:48:41 ID:???
>>77です
皆様いろいろとありがとうございます
内側から修理とかいろいろ方法あるんですね
地震で亀裂がはいった時とか、壁の塗りなおしの時とかどうするかと思っていました

そりゃそうですよね、壁の修理の度に建て直したり、朽ち果てるのをそのまま静観なんてありえないですよね

ちょっとすっきりしました

110 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:53:45 ID:???
>>104
おめーのほうがアホだ。

111 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:54:21 ID:???
>>109
素人の考えで悪いんだが
内側から工事する場合って当然その間室内が使用できなくなったり
壊さなくて良いところにまで手をつけたりで、金も手間も余計に掛かる気がするんだけど


112 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:55:06 ID:???
隣地使用権
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2915886.html


113 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 22:56:22 ID:???
>>106
原則として
だろ?裁判起こせば絶対勝つんだよ。

114 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:03:36 ID:???
だいたいそんな密接した家なんてお互い様だろ?
だから外壁補修なんて相手の家に立ち入ってやるのがもう暗黙の合意事項みたいな
もんなんだよ。だから答えは一応許可を取って相手の家から補修するがFA
許可が得られなければ裁判だけど、お互い様なのでそんな例はあまりない

115 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:14:20 ID:???
戸建涙目乙w
やだやだ、たかだか家の修繕で隣近所と裁判沙汰なんて

…あれ?
戸建って確か「内装外装自由自在」じゃなかったっけ?

116 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:16:47 ID:???
>>114
隣の家のトイレの音すら我慢できない連中が
工事するから家使わせてくれなんて言われてOKするわけないだろw

それとも、もめるのが嫌で素直にハイハイ言っちゃうのかね

117 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:17:27 ID:???
マンションだって密集してたら補修しにくいと思うぞ

118 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:17:36 ID:???
>>115
例外的な劣悪戸建としか比較できないマンカスは悲惨ですなぁ。

119 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:19:27 ID:???
俺の近所にマンションの隣にまたマンション立ったのあったよ。
猛烈な反対してたが結局立ってしまい立てられたほうの低階層は
日が一生当たらない日陰ゾーンになった
ナムナム

120 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:20:05 ID:???
>>118
例外なんて言ってる時点でおめでたいよなぁw

121 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:21:26 ID:???
>>120
まあ、例外なく共有の業を背負ってるマンションとは違うよそりゃ

122 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:23:23 ID:???
マンションなんていつ隣にマンションたって日当たりと展望が無くなるやもしれないから、
結局五月蠅い国道沿いや路線沿いになってしまうんだよな

123 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:24:33 ID:???
>>121
マンションなんてどうでも良いだろw
それよりミニ戸建と変わらないような自分の家心配しとけよw

124 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:27:09 ID:???
俺は今、60坪の自宅から華麗にカキコしてるけどね。
ミニ戸やマンションみたいなウサギ小屋哀れwwwww

125 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:27:45 ID:???
マンションは上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受けることは当然のこと、
自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払い、
共同生活者に対する気遣いが必要であり、日々神経をすり減らされる。
隣接住室や共同生活者への気遣いから、
子供には生まれてからずっと忍者歩きのスキルを強制する。
このことから、近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
建物の階層が門地の階層となり、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する。
敷地内の公園やロビー、共用設備が子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
管理人や監視カメラ、玄関先のママ井戸端会議など
出入りの際のプライバシー侵害は避けられない。
資産に関する利害関係が生じる管理組合があり、加入は義務。
建物全共同生活住民と金銭や生活面での関係があり、齟齬が生じ易い。


126 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:29:21 ID:???
でもホテルライクなマンション生活にも憧れる

127 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:30:30 ID:???
ラグジュアリーマンスン

128 :sage:2008/08/01(金) 23:32:02 ID:HF05QNX/
ホテル暮らしなら憧れるけどマンションじゃあなあ

129 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:35:23 ID:???
マンションなんて建設時に近隣から大反対
もう世間じゃ邪魔者

130 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:39:33 ID:???
マンション紛争
http://jp.youtube.com/watch?v=mX3wkMWgWzM

131 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:43:41 ID:???
ここまでマンションのうんこ問題がクローズアップされるとは思わなかったなw
毎朝セレブがうんこ戦争とはねw  笑わせる恥部w

132 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:52:15 ID:???
ミニ戸が矛先をマンションに移そうと躍起だねw

133 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:53:37 ID:???
>>130
反対派の住民みじめすぎ…

134 :名無し不動さん:2008/08/01(金) 23:55:25 ID:i6BZFhVq
ガクガクブルブル

注意一秒ローン一生

あッ危ない、その(ハンコの)ひと押しが死を招く。


どうしてマンションなんか買ってしまったんだろう…
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217429186/l50

135 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:03:13 ID:???
マンションなんて集団生活だからな
違った思考の人間が集まって戦いが始まらないわけがない
戦いや張り合いの人生なんて嫌
個人で生きたいよ
何がたのしくて集団生活しないといかんのw

136 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:05:52 ID:???
学生時代友達もおらず教室で独りぽつんとただ時間が過ぎるのを待っている>>135の姿が目に浮かんだ

近所付き合い出来ないヤツが戸建を選ぶでFA?

137 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:13:10 ID:???
マンションは密接する人数が多いんだよ
何百戸が同じ空間にひしめいてお互いの主張をするんだかからな
戸建もいざこざはあるけど密度が圧倒的に小さいからトラブル確率は格段に下がる

マッチ箱積み上げてその中に押し込まれてるんだから苛立つ気持ちもわかるけど
あえてその中に入っていって生きていくという感性が信じられないw

138 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:13:30 ID:???
近所付き合い嫌なら一生賃貸で生活すればいいのに

139 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:16:16 ID:???
賃貸、マンション、今戸建だけど
賃貸のほうが隣に遠慮しないぶんうるさかったな
ゴミだしも無茶苦茶
夜中でも騒ぐ

ファミリー向け賃貸はしらないが、持ち家も買えない負け残り連帯感みたいないい雰囲気が逆に嫌w

140 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:17:30 ID:???
>>135
宮崎勤のような事件を起こすなよ。お願いだからな。

141 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/02(土) 00:18:05 ID:???
マンションに住んでいる人に質問です。
前スレで最後自転車問題が出ていたけど、マンションの駐輪場に電動補助自転車を置いている人って
充電した電池を持って駐輪場に行くのでしょうか?
充電どうするのかなーって疑問に思ったのです。
戸建てみたいに外にコンセントあるのかな?
でも外のコンセントを使ってしまうと問題になりそうだしどうなのでしょうか?

142 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:18:28 ID:???
宮崎勤って、戸建だよな。

143 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:21:01 ID:???
猟奇的な事件の大半は戸建てじゃねぇ?
変な奴がおおいんじゃないか?

144 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:26:56 ID:???
>>141
>充電した電池を持って駐輪場に行くのでしょうか?
その通りだけど…
なんか、頭の悪そうな質問ですね。


145 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:33:07 ID:???
猟奇的な犯罪ができるほど自由に監視されずにありのままの生活ができるってことだろな
マンションなんて物音ひとつたてただけで一斉射撃されるだろ
監視社会
厨房と同じように集団生活なんだから規律をしっかりさせて縛っておかないと収集つかなくなるんだよ
戸建はのびのびできる
別に宮崎勉かなんかしらんが、誰を殺そうが俺には知ったこっちゃない
社会問題を考えてマンションで集団生活志願してんのか? おめでたいな
現代社会なんだから個で生きろよ
豚小屋に詰め込まれて静かに生きさせられて管理修繕むしりとられて
いつの時代の生き方だよww

146 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:33:55 ID:???
ここまでくると頭が・・・としか思えん論理だなあ。
マンションなんて戸建が色んな事情で買えない人達の
ための貧民窟みたいなもんじゃないの。

147 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:34:46 ID:???
>>145
おまえ、やばくないか?

148 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:35:33 ID:???
マンションなんて立体長屋だろw

149 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:36:12 ID:???
>>147
自覚はあるから大丈夫だw

150 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:40:29 ID:???
>>139
>ファミリー向け賃貸はしらないが、

じゃ、お前のレスには何の意味もないじゃん。

151 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/02(土) 00:45:27 ID:???
>>144
ふーん 頭悪そうな質問してすまんな。
やはりけっこう大変なんだろうなって思ってね。
あれ持ってエレベーター乗って駐輪場って俺より頭悪そうなマヌケな姿だと思うぞ。

152 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 00:50:18 ID:???
レス乞食って言葉があってだね…

153 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 01:09:57 ID:???
戸建なら最低100坪。

嫁と自分だけなら、眺望がいい都心マンション

154 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 01:28:30 ID:???
>>153
願望はあきらめて現実はマンションで妥協するしかないねw

155 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 01:30:34 ID:???
>>151
毎朝うんこ戦争したあと充電池パックかついで出勤か?
どんだけ惨めな姿だよww
戸建の親がみたら泣くぞww

156 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 01:34:19 ID:???
田舎出身の男の人は、まずは5万位の家賃のアパートで大学時代過ごして、
(女子はもう少し高くないと危なくて住めない)社会人になって7万位の所に移って、
結婚しようと彼女に言われて、新婚生活に望むような賃貸物件は無く、
彼女も夢物語のまま、見に行った分譲マンションモデルルームで、デベにおだてられて、
「あなた様の年収ならならこんな物件が買えます」
とか言われて、そのまま買っちゃう。

かわいそうだ。

157 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 01:36:27 ID:???
うちのマンションに、独身だろうか
キチがいみたいに徘徊している女がいて怖い

黒髪ぼさぼさでぬぼーっとなで肩でひたひた歩いてる

こんなのが近所にいる奴は
意外と多いはず

女で若い頃にまともな幸せ見つけられなかったマンション住まいのやつって、
ほんとやばそう

158 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 02:32:29 ID:???
>>157
類は友を呼ぶって言うからな

159 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 02:58:44 ID:???
うんこは糞を呼ぶだろww
立体うんこ戦争を繰り広げるマンションセレブは恥をしれ!

160 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 03:34:36 ID:???
ミニ戸w

161 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 04:05:02 ID:???
分譲共同住宅・・・・・

しかもローンで? 

162 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 04:11:46 ID:???
>>161
自分は賃貸で分譲を購入できないのに、マンションを買える人を馬鹿にできるの?

163 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 04:20:10 ID:???
>>162
マンションを買える人????????

マンションを買える人は馬鹿にできないです。
ところで、「マンションを買う」というのは、もちろん
蜂の巣の一部屋に「住む権利を得る」という事ではなく、
一棟丸ごと建てると言う事ですよね?

それする気も無いから、普通に戸建て建てました。


164 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 04:25:22 ID:DUtan7KJ
キリンは創価なんですか・・噂では

公明党、創価、池田大作個人を徹底的に追求した朝木明代元市議は殺害された。
現職の警察官が犯人を3人と特定した。
創価の検察官が捜査をストップさせた。

【桜井誠編】朝木明代元市議・不審死事件を訴える!
http://www.nicovideo.jp/watch/sm413●1036
http://jp.youtube.com/watch?v=Cu●GBIk3arLs

【せと弘幸編】朝木明代元市議・不審死事件を訴える!
http://www.nicovideo.jp/watch/sm41●30867
http://jp.youtube.com/watch?v=CA●jjED3xJfY

**************************
http://blog.live●door.jp/the_radical_right/archives/51991616.html


↑一日最低一コピペすること

  /  \ ナンミョウホウレンゲッキョウナンミョウホウレンゲッキョウナンミョウホウレンゲッキョウ
 /ノ  (@)\ ジサツニキマッテルジサツニキマッテルジサツニキマッテルジサツニキマッテル
.| (@)   ⌒)\ ナンミョウホウレンゲッキョウナンミョウホウレンゲッキョウナンミョウホウレンゲッ
.|   (__ノ ̄|  |   ///;ト,  ジサツニキマッテルジサツニキマッテルジサツニキマッテルジサツニキマッテル
 \   |_/  / ////゙l゙l;  ナンミョウホウレンゲッキョウナンミョウホウレンゲッキョウナンミョ
   \     _ノ   l   .i .! | ジサツニキマッテルジサツニキマッテルジサツニキマッテルジサツニキマッテル

165 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 08:13:56 ID:???
マンションは上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受けることは当然のこと、
自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払い、
共同生活者に対する気遣いが必要であり、日々神経をすり減らされる。
隣接住室や共同生活者への気遣いから、
子供には生まれてからずっと忍者歩きのスキルを強制する。
このことから、近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
建物の階層が門地の階層となり、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する。
敷地内の公園やロビー、共用設備が子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
管理人や監視カメラ、玄関先のママ井戸端会議など
出入りの際のプライバシー侵害は避けられない。
資産に関する利害関係が生じる管理組合があり、加入は義務。
建物全共同生活住民と金銭や生活面での関係があり、齟齬が生じ易い。

166 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:09:19 ID:???
今は戸建て住まいだが、子供の頃から育ったマンションをボロクソに言われるとチョット寂しいなあ・・・
(まあ、あの頃のマンションって今から見ると団地レベルなんだろうが)

騒音の問題も、忍者足をマスターすれば心配ないさ!!

167 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:34:21 ID:???
エレベーターで知らない人に挨拶されるのが不快だ。

俺は友達の部屋に遊びきただけだからほっとけ。

168 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:36:51 ID:???
>>113
亀レスで申し訳ないんだが、

隣家使用権】
Q1.私が家の壁の修理をするのには、隣地だけでなく隣家にも入らなければ十分な補修ができませんが、
隣家の使用もできるのですか。

A.家の中への立入りまでは、隣人のプライバシーの侵害になりますので、
原則として隣家使用権は認められておりません。ただ、東京地裁判、平成11.1.28は、
ビルの外壁の補修工事をする必要上、隣地の空間と隣地上のビルの屋上部分及び非常階段部分
への立入りの承諾の請求を認めました。前述のように、
隣人の承諾を得なければその住家に立入ることができないことになっていますが、
ビルの屋上や階段部分は住家にはならないとされたものです。

つまり裁判起こしても負けるよ、阿呆。



169 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:38:35 ID:???
>>167

挨拶も防犯のひとつなんだよ。

空き巣とか、挨拶されて顔を覚えられるのを極端に嫌がるそうだ。
だからマメに挨拶される地域は敬遠するみたいだよ。

それは、マンションも戸建ても同じね。

170 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:42:36 ID:???
>>169
小学生の女の子が、おまえに大きな声で挨拶するのといっしょだな。

171 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:48:51 ID:???
>>170

そういや隣の幼稚園児が、毎朝オレが出勤の時に「オジサンオハヨー!」って大声で挨拶してたが・・・

不審者と思われてたのか・・・orz


172 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 09:53:42 ID:???
>>171
純粋に可愛くって良いじゃんw

173 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 10:18:03 ID:???
>>171
勝ったな、おれなんか近所にある高校の生徒(男女共に)達に毎日挨拶されるぜ。
不審者と思われてるのか・・・・

174 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 10:27:25 ID:???
俺なんかDQN高校生が戦闘態勢で尋ねてきたぜ。

175 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 10:33:24 ID:???
>>174

オマイ、何やらかしたんだよ!!w

176 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 11:03:35 ID:???
>>175
174だが、うちのマンションは駅まで徒歩3分ぐらいのとこにある。
たまたま平日に休みがとれたので朝から釣りに行こうとしていたら、
高校生やリーマンOLがどんどん自転車を止めていく。
その中に俺様を睨みつけていくクソガキがいたので、
「きさま、なんかその態度は!なめとったら叩っ〇すぞ!コラ!!!」と怒鳴り上げて撃退したのよ。
そうしたら翌日、4人でマンションのエントランスにいたので、堂々と受けて立ってやったという次第ですw

177 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 12:12:50 ID:???
いい年こいて近所付き合いできない連中ってなんなの?
親の顔が見てみたいわ

178 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:11:36 ID:???
結論はもうでてるじゃん。
都内か横浜の戸建て最低30坪以上
それ以外はカスだよ。

179 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:17:29 ID:???
>>178
30坪?
もちろんそれって建物だけの広さだよな?


180 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:22:34 ID:???
>>179
田舎者はレスしなくていいよ。

181 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:24:21 ID:???
>>176
犯行予告通報しますた

182 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:24:43 ID:???
確かに公示価格を見たらウチの辺り(横浜市青葉区)は
230−250−280って上がってきてるな
てことは2005,6年が底値だったのか

183 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:26:32 ID:???
>>179
横浜の30坪に住んでるんだろw
察してやれよw

184 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:36:10 ID:???
>>180
負け組み乙w

185 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:42:27 ID:???
お前らはどこにどれくらいのスペックで住んでるんだ?

186 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 13:49:52 ID:???
自称勝ち組の田舎者を煽って悦に浸るのがこのスレの嗜み

187 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 14:08:41 ID:???
戸建30坪なら30坪のマンションに住むよ

あ、うち? 横浜で敷地55坪で建物43坪
4人家族にちょうどいい

188 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 14:28:49 ID:???
43坪の家って大きいよな。裏山。
うちなんか33坪だよ。

189 :sage?:2008/08/02(土) 14:53:30 ID:???
横浜を笑うな!いいところだぞ。

190 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 15:00:17 ID:???
戸建て厨が立地の話をしだすと急に田舎くさくなるな(笑)

191 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 15:07:03 ID:???
立駐は怖いな・・・

192 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 16:31:03 ID:???
駅前共同生活よりは横浜の木々豊かな場所のほうがはるかに上だろw
駅前なんて目的地にいくために通過するとこであって人様の住むところじゃねーよw
んで、30坪なんて全然ダメ。話にならない
同じ戸建として話に入ってくるな
それはミニ戸
30坪ミニ戸もマンションも同じ下層生活者の扱いだよ

戸建として主張するなら最低限50坪必要

それ以外は突っ込みどころ満載になるから戸建には入れるつもりはない
うちのような西荻に50坪が最低の広さ

マンションのロビーでDQN派閥が毎日雑談か・・・ なんか地味にストレスだなw
まあ、俺はどっちかというとその派閥に参加するタイプだけどな
人生って知能や知識、学歴、収入じゃないから
突き詰めれば住まいの広さだよ
どれだけ自分の陣地を確保してこの世で快適に暮らせるか
他人との共同生活なんて中高生までで卒業しないとな
田舎など問題外

己の陣地の広さ・・・これが人生の勝ち負けだと思う
どうせみんな死ぬんだからせめてゆったりとしたスペースで暮らして一度きりの命を終えたいわ

193 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 17:45:25 ID:???
また、西荻くんかw
総額いくらしたんだっけ?

194 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 18:28:17 ID:???
集中豪雨で機械式駐車場が水に浸かり使用不能w
保険もなし
全て管理組合の自己負担で処理から含め1000万単位の費用発生
当然駐車場を利用してない入居者からの管理費も支出wwwww

195 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 18:32:58 ID:???
>西荻に50坪が最低の広さ

自分で自分を最低扱いですか・・・。可哀想な人ですね。

196 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 18:40:55 ID:???
中途半端な受け売り知識で大きな顔をする理事をなんとかしてほしい
その1人のおかげで纏まる話も纏まらなくなるwwww
可哀想なのは何も知らない居住者wwww

197 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:05:15 ID:???
横浜で堂々と勝ち組宣言してる奴いるのかw
地域によるがほとんどは坪100万前後の貧民街だろww

198 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:10:38 ID:???
>>197
坪100万で50坪所有するのと、坪250万で15坪所有するのと、どちらが資産を持ってるか計算出来る?


199 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:12:16 ID:mzLyUAxs
マンションは分譲賃貸にしろよ

>>115の言う「家の修繕で隣人と揉めて〜」も
>>119の言う「横にもっと高いマンションが〜」ってリスクも
>>157の言う「おかしな住人」も
>>165の言う「騒音や近隣トラブルからの神経のすり減らし等」も
その他鬼ローンも社畜強制も修繕積み立て問題も固定資産税も
ぜーんぶ関係無くなるじゃん

買うなんてお馬鹿
借りて飽きたら引っ越せばいい

実家があるんなら一生家を購入する必要は無い

特に一生管理費や修繕費のかかるマンションは
資産というより負債に近いからな

しかも賃貸だと大体の会社で住宅手当が出るでしょ?
余ったお金で旅行に行ったり友達におごったり家族で遊んだりできる

汗水たらして働いてんだからさ
お金は大事に使おうよ
クソみたいな不動産会社やローン会社に貢ぐ必要はない

10代の金髪小僧やヤクザみたいなオッサンが作った家に
35年のローンを払う人生が幸せか?
もっと大事に生きていこうぜ



200 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:23:17 ID:???
>>199
分譲か賃貸かどっちなんだ?

夏休みももう8月に突入したからあっという間に終わるから
それまでに宿題やっとけよ、厨坊。


201 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:25:28 ID:???
>>200
・・・

202 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:29:28 ID:???
「分譲賃貸」を知らない奴って・・・

203 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:31:04 ID:???
>>198
坪100万程度だと住む人間の質が低下してDQN率も上がるから論外

204 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:32:09 ID:???
分譲賃貸

分譲用に建築された住宅を賃貸住宅として貸し出すもので、分譲貸しともいう。
一般的な賃貸住宅に比べ、構造や機能性が優れているものも少なくない。
管理規約が適用されるほかは、普通の賃貸住宅と同じように住むことができる。





205 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:32:20 ID:???
>>199

実家がないならどう考えるのか聞いてみたいw

206 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:32:55 ID:???
>>203
オマイを見る限り当てはまらんと思うぞ。

207 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:38:37 ID:???





         マンション買う奴はバカ



           でFAですか?




208 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:47:35 ID:???
>>206
極端な例えで自己正当化したい奴はほんと哀れだなw

209 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:49:20 ID:???
>>207
その言い方は不適切です。

思考が「不自由」と言い直してください。

210 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:51:16 ID:???
また、西荻くんかw
総額いくらしたんだっけ?

211 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 19:57:28 ID:???
>>208
極端なアホが何言っても説得力がないだけだろ。

212 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:07:31 ID:???
早朝うんこバトルについてはどう釈明するんだ?
まさか仕方ないで済ます気じゃないだろうな

213 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:10:53 ID:???
>>212
うんこおやじ、と君の事を呼ばせてもらうよ。
ねぇ、うんこおやじ。
うんこの話はつまんないから、もう終わりにしようよ。
新ネタを待ってるよ。

214 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:20:16 ID:???


    タワマン買う奴は


        更にバカ


               でおkですか?



215 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:20:52 ID:???
立体うんこマンションに住んでるくせに戸建のゆとりうんこに勝てるとでも?w

216 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:23:00 ID:???
うんこおやじ 怒っちゃったよw

217 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:25:29 ID:???
ウンコしてる真上でも住人がウンコしてる集合住宅w

218 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:28:59 ID:???
>>217
俺んち、戸建てだけど、そういう構造。
問題ある?

219 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:29:32 ID:???
うんこおやじが暴れてるねw

220 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:30:11 ID:???
マンションは5年経つと配管とか見えないところからガタがくるぞ
10年経てば見えるところにもガタがきはじめる
これは高級低級関係なし
例えミニでも戸建なら自分とこだけの責任だがマンションは他所が悪くても
自分が被害受けるんだよねぇ

221 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:39:01 ID:???
ちょっと待ってくれ!
マンション以前に、
ミニ戸はカスだからw

222 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:49:37 ID:???
マンションもミニコもカスだよ

223 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:51:19 ID:???
近所の公園で花火を上げている奴が五月蠅い場合
どのように対処する?

224 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:52:40 ID:???
110

225 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 20:56:51 ID:???
>>224
親子で花火上げているみたいなんだよ。
子供が特に五月蠅いわけでなく、
季節の風物詩としてゆとりを持って対処したいのだが・・・

でも、110番なのか?

226 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 21:02:20 ID:???
>>225
風物詩なら放置しろよ。
対処するなんて不粋だよ。

迷惑なら直接注意するか、警察に通報しかないぞ。

227 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 21:16:23 ID:???
>>226
花火、もう終わったみたいだ。
深夜まで打ち上げなければ良いのだが・・
夏休みになってから毎日花火を上げる。
酷いときは0:00まであった。
文句を言えばクレーマー扱いされる。
何を基準に判断してよいのか難しい世の中になったものだなw

228 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 21:18:43 ID:???
>>227
匿名で110すればいいじゃん

229 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 21:24:20 ID:???
>>228
着信記録でばれるじゃん。

110番は置いておいて、
穏便に事を運ぶ、
何か良い方法は無いのかな?っておもってさぁ。

230 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 21:38:29 ID:???


    張り紙でもしておけば?


         五月蝿いと叩き殺す!って



231 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 22:39:03 ID:???
>>227
そういうのだいたいうんこセレブマンションのガキが遊んでるんだよな
はっきり言って物事にはなんとでも呼び名がつけられる
クレーマーでもいい。火災を未然に防ぐために市民一人一人が通報するのも街にとってはよいこと
不審火だの仏壇がよく燃えていただの原因なんて有耶無耶にされるだけ
ロケット花火で飛んできた火の粉は運悪く可燃性のものにくすぶって家が燃えてしまっては取り返しがつかない
こういう通報することはエコと一緒で誰も批難することはできない善意の行為だから
毎日コツコツと根気よく110番することだ
感情的になってはいけない。あくまで事故を危険予知としての行動なのだから淡々と要点と要望を話すこと
自分で注意なんかしても100パーセントつきっきりなんて不可能なのだから
そういう職業に任せるのは当然のこと
そのために税金払ってんだからさ
キチガイみたいに電話するやつはいるから、それとはあきらかに違い紳士的に通報すればいい
とにかく根気よく、事務的に電話すること
俺なんかもう何百回もまともな件で110番してるよ

232 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 22:44:16 ID:???
うんこが立体交差するこのコンクリートジャングルで俺は育ったんだ
家族の動きの一歩先を読み、毎朝のうんこバトルを制する
この戦いは譲れない
負ければ学校でうんこしなきゃならない
職場で毎日うんこ臭なんて私には無理

家族でも気が抜けない、この戦い・・・
早朝うんこバトル・・・

もちろん嫁入り道具は早寝、早糞です!

233 :名無し不動さん:2008/08/02(土) 22:56:47 ID:???
うちの実家のマンションは築25年くらいなんだが、
痛みが凄い激しいんだよね。
浴槽はカビだらけ、台所はステンレスがキズだらけ、トイレは便座が割れた。
仕方が無いから、今年になって250万かけて、風呂、トイレ、キッチンはフルリフォームしたんだけど、
問題は共有部分なんだ。

エレベーターはよく止まるし、
エントランスのセンサーロックも壊れて、今は、押しボタン式のロックになってる。
廊下とか階段も、明らかに新築当時より掃除がいき届いてない。
管理費と修繕積み立て費で、月4万も払ってるのに、これは酷いよな?
マンションってのはみんなこんなもんか? 詐欺じゃねえの!
いったいどこの責任なんだ?管理会社か?

234 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 01:41:26 ID:???
>>233
管理会社から色々貰っちゃってる理事会役員じゃね?

235 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 08:22:14 ID:???
戸建てって、お隣さんと…

<住居侵入>隣家の電源拝借し扇風機回す 51歳逮捕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080802-00000089-mai-soci

236 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 09:13:17 ID:???
>>235
それ、戸建てとかって問題じゃなく・・・

俺なら扇風機の電源くらいわけてやるのに。
一時間1円程度なんだから。

237 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 09:29:16 ID:???
>>236
どーせなら、家の中に入れて、エアコンで涼ませてやれよ

238 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 09:54:01 ID:???
>>235
ウケタ・・
電気無い家だったのか?

239 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 10:08:28 ID:???
>>238
止められただけだろ、そんな事もわからないのか、ゆとりって奴は。

240 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 11:45:59 ID:???
30坪に住んでるヤツは建蔽率どの程度なの?

241 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 12:13:59 ID:???
普通に考えると建蔽率60〜80なんだろうけど、50に住んでる奴もいる。



242 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:44:44 ID:???
大理石の豪華なロビーがあってもババアの派閥集会に使われたらかなわんなw
人間が集まると必ず敵対派閥ができるからね
どこまでいっても仲良し楽園なんてないんだよ
戦うようにできてるんだ
そういう特性も知らずにマンションなんて買うやつはよっぽど家族対抗うんこ戦争が好きなのか?
むしろ好きなんだろ?w

243 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 15:59:46 ID:???
立体うんこ配管マンションに住むセレブは恥を知れ!!

244 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 16:06:46 ID:???
うんこおやじ、まだいたのか(笑)

245 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 17:45:42 ID:DwLIrbv6
>>241
80%なんて住宅地とは言えないでしょ。
60%として、30坪なら18坪。
3階建てで、1Fは駐車場+玄関+α(例えば収納)として、居住スペースは36坪。
床面積36坪≒119u。
まあ、典型的なミニ戸だから、快適に住めるかどうかは設計と住民の心掛け次第だね。

246 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 18:15:53 ID:???
どこにも住宅地限定なんて書いてないぞ。
それに商業地の外れに一般住宅が建っているなんて普通にあるし。



247 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 18:34:03 ID:???
>>245
12坪の庭があれば、わざわざビルトインの駐車場にするまでも無いから
1Fはほぼ居住空間に出来ると思われ。。。

248 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:38:05 ID:???
何がビルトインだよ
ドミノ倒しじゃねーんだからよw
マイホーム積み上げてどーすんだよw
おめーの人生、仕掛けじゃないんだぞ?
ミニ戸がバタバタ倒れて最後はタワーマンか? 大掛かりな仕掛けだなw オイ
空中に佇んでどうすんだ? かろうじて土地確保して喜んでんじゃねーぞ!
遠めに見てると普通の戸建一軒分の土地に2軒並べやがってよ!!
半人前そのままじゃねーか
家ぐらい一人前で建てろよな? 
まあ、早朝うんこバトルしてるマンション一家よりは褒めてやるよ

249 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:43:19 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?

実生活考えたらマンションよりミニ戸の方がはるかにマシだわw
単身DINKSならマンションもありだけど子供いるのにマン損って、、
罰ゲームですか?


250 :名無し不動さん:2008/08/03(日) 23:50:55 ID:???
まあ、日本ではできる限り集団生活に溶け込んで他人に迷惑をかけず大人しく生きる労働者がたくさん必要なんだよ
なるべく上下左右密接させて競争心を煽りつつ似たような住居で満足させる
マンションはそういう労働者養成施設として優れた特質を持っているわけ
平和ニッポン。鳩のように餌を与えられいかさず殺さず守られる鳩マンポッポったち
早朝うんこバトルで適度な競争力を養いつつ日本を支える人たちだな

251 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 00:08:55 ID:???
そういえばそうだな。
日本の右へならえの教育は鴨を養成するためだもんなw

252 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 00:21:06 ID:???
鳩マンぽっぽ〜w

253 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 02:37:09 ID:???
アパート出身の社長って聞いたこと無いもんな。
ソルジャー要請施設ってことなのな。

254 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 02:43:48 ID:???
そもそも、何でマンションにはことごとくトイレが2つ無いの?
4Lとかなら4人家族も住めるわけだし、戸建てなら2つは普通なのに。
やっぱりマンションみたいな共同住宅だと、パイプスペースとか色々あるから
水周りって、増やすリフォームできないの?
例えば切羽詰った時、どうするんだろう?考えたくも無いけど。



255 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 02:50:02 ID:???
マンションは厳しく管理されながら共同生活を学び、毎月管理料金を納めながら
中流であることに幸せを感じて一生を終える
平和の象徴である鳩とベランダで共存し、唯一与えられた眺望を眺めながら将軍様気分になり
毎日労働者としてせっせと働く
立体ウンコ配管のうんこが配管にこびりついてもそれは見えない
なぜなら隠れているから
臭いもの汚いものも見えなければハッピー
上階の夫婦がセックスしたあとのティッシュもガキがオナニーしたティッシュも時には流れていくが見えないから全然オッケーw
壁のむこうとこちらで中年夫婦がセックスしていても問題なし
クリスマスイブが世帯の8割がセックスし揺れるけどタワーマンションの免震装置で全然オッケーww

まったく問題ナシ!

256 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 04:46:26 ID:???
確かに共同住宅は他人の排水が自分の所を通過する。それは戸建てにはない。
最上階なら問題なし!とか言う輩も、同居人の横を通過して排水流してるのか。




257 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 06:20:50 ID:???
切羽詰ったらお風呂w

うちは洗面所&トイレ二つあるからいいけど。

258 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 08:46:15 ID:???
>>253
沢山はいないけど、そんなに珍しいってほどじゃないだろ。



259 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 08:53:14 ID:???
うんこおやじが頑張ってるね。
大家族のトイレの個数が問題になっているが、便秘家族なんだろうか(笑)
でも、確かに1個だと不便な時はあるのは認めるよ。

で、そんなうんこおやじに質問。
4人以上の家族であれば、風呂が1個だと少ないと感じることはないですか?
1〜2分で終わるトイレと比べ、風呂は30分だったり1時間だったりするよね。
そっちの問題の方が深刻だと思うんだけど…。

260 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 09:22:29 ID:???
ウンコ親父の肩を持つつもりはないけど、

>1〜2分で終わるトイレと比べ、
まともな家庭は朝に排便をする生活習慣が確立されてるから、同じような時間帯に
重なる事が多い。生理的欲求だから我慢するのは体に悪いし。

また、女性で便秘に悩む人はかなりの割合。
男だけの家庭なら関係ないけどね。


>風呂は30分だったり1時間だったりするよね。
風呂は生理的欲求じゃないから時間をずらして調整する事が常識。


261 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 09:37:10 ID:???
>>260
トイレの1〜2分ぐらい、我慢できるだろう。
それとも、君は電車の中でもよおすと、我慢できずに漏らしてしまう人ですか?

262 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 09:39:32 ID:???
>>259のマンションの屋上には巨大な電波塔が立っていると思われます。

263 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 10:32:00 ID:???
朝っぱらから駅のトイレでウンコしてるのは、マンション住人なんだな。



264 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 10:33:31 ID:???
>>263
郊外からの通勤者が多いと思うぞ。
もちろん、糞戸建てに住んでる奴が多いだろう。

265 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 11:10:08 ID:???
【繰上げ】マンション購入スレ ローン3年目【返済】
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1201135281/


266 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 13:07:10 ID:???
>>261
便秘の女性が先に入っていて、下痢気味で待ってたら?














大変だろ?

267 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 16:09:40 ID:???
まだ、うんこおやじ頑張ってるのか。
4人程度ではトイレが1つあれば十分。
ちなみにイザというときがあれば(そんなになることは考えられないが)
マンションには共用のトイレがある。エレベータを使っていかないとだめだけど、
電車でイザという時に我慢できるのと同じで、エレベータにのってるぐらいは我慢できる。
でも、そこまでして共用のトイレをつかったという事例は聞いたことがない。


268 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 16:21:38 ID:???
>>259
おまえは風呂に入るのもうんこ並みに我慢できないのかw
いったいどういう体の構造してんだよ! マンションでうんこ我慢しすぎて頭おかしくなってねーか?
だいたい日本で自殺が多い原因はマンションのうんこ我慢で脳内血管が損傷したからって説もあるくらいだからな
家族でも血も涙もない争いしてまでマンションに住まなくちゃならないなんて拷問だろw
戸建のマッタリうんことマンションのバトルうんこ
どっちがいいかは明らか
一日3回としても一年で1100回のニアミスがあるわけだ
50年で5万回は家族で動向をさぐりあいながらうんこバトルを繰り広げないといけない
気の遠くなるような回数だけストレスがある
うんこのこと考えると余計うんこしたくなるだろ?
まさにうんこ地獄だよ
人間の逃げることのできない生理現象だからな
そこに余裕がないマンションは致命傷だ
地震?そんなもんいつくるかわからんし、一生直撃なんてこないかもしれない
実際直撃を受けずに一生を終えた人間なんて歴史上ゴマンといる
しかしうんこの直撃は絶えずやってくるからな!
問答無用で襲ってくる
はっきり言ってマンションでうんこバトルに負けるとどうするか知ってるか? 近所の公園まで走っていくんだよw
泣けるなw
大理石のセレブが半泣きでケツ押さえながら公園のトイレに駆け込むんだぞ?
AVかよww

269 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 16:57:19 ID:???
マンションって、トイレ1つなんだwwwwwwwwww

設備がどうこう自慢してたのに、生活に必須のトイレが1つwwwwwwwwwwwwww



270 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 16:58:44 ID:???
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm

271 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:01:50 ID:???
トイレ寝た秋田

272 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:30:27 ID:???
うんこ問題で一点急所攻撃
マンション住人を一気に駆逐ww

鉄筋ウンコリートマンションなんかに住むセレブは恥ずかしいねw

273 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 17:54:50 ID:???
セレブな高級マンションにはトイレは複数あるんだけど。


274 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 18:09:11 ID:???
トイレ二個あるマンションって地区にもよるけどいくらくらいするかね?

275 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 18:16:43 ID:???
マンション共用部のトイレに行くって罰ゲームかよww
まさか共用トイレでも毎朝バトルしてんじゃねーの?w
あそこの奥さんは共用トイレに7時20分に必ず入ってるから私は7時40分にいこうかな・・・ってか?
しかも男女区別もないんだろ?
戸建は階段の昇降があるからトイレが二個とかもっともらしい言い訳しやがってよ!!
毎朝うんこバトルしてる事実はかわらねーんだよw
そんなんでブランドもんで着飾ってても笑いもんだぞ?

276 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 18:43:58 ID:???
>>275
>マンション共用部のトイレに行くって罰ゲームかよww
実際にそんな奴いないだろ?それともお前の知り合いにはいるのかよw

トイレは1フロアに1個あれば十分。
2階建の戸建ては2つある場合が多い。
マンションのメゾネットタイプも2つある場合が多い。
3階建てのミニ戸は2つしかない場合が多いから、不十分。

1フロアに2個以上のトイレがあるのは、戸建てでもマンションでも高級物件。

277 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:01:54 ID:???
>>276
実際そんなやついないってことはやっぱりこっ恥ずかしくて共用便所なんていけねーってことだろw
結局共用便所で恥ずかしい思いするくらいなら部屋でケツ押さえながら飛び跳ねてたほうがいいってことだよなw

1フロアに一個じゃなくて家族に2個必要なんだよ ごまかそうとするな ば〜かw ぎゃはw
便所が足りないことを昇降問題にすりかえようとするそのマンカスの言い訳根性がきにいらねー!

うちはどうしてもうんこがしたくなったらお風呂でしてます!!ってくらいに胸を張って生きてくれよな?

278 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:06:34 ID:???
共用便所が付いてるって、どんなスゲーマンションなんだ?
友達のマンションにはないぞ。
やっぱホテルみたいなのか??

風呂無し、トイレ共同とは違うよな?

279 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:09:41 ID:???
今、適当にマンション調べてたら1億2000万の部屋にはトイレ一個しかなくて
1億5000万でやっと2個ついてたw
1億2000万払ってトイレ一個でうんこバトルかよwww
建設会社もよっぽどトイレ作りたくないとみたw
かたくなすぎるwwww

280 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:15:17 ID:???
うんこおやじまだやってるのか?
だから言ったろ。
トイレはワンフロアに1個あれば十分。
2個以上あるのは高級物件。

281 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:17:05 ID:???
エントランスで朝ウンコが発見された実家のマンションは・・・

282 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/04(月) 19:22:20 ID:???
建てかえる前の俺ん家もトイレは1階に2つ(大と小)、2階に1つだった。
ただし、和式(笑)
建て替えた後は洋式ウォシュレットになって、1階に1つ、2階に1つ。
これが普通だろ。
1階に2つ作ろうなんて普通考えないよ。
1階に2つって、動線悪いか、あるいはメチャクチャ広い家だな。

283 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:36:34 ID:???
>>281
良家のご出身なんですね。

284 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:37:25 ID:???
イエスマイロード

285 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:37:55 ID:???
このトイレ問題ってくだらないけど、マンションの本質を現してるよなあ。
マンションって共用部分である玄関ロビーとかパーティルームとかはやたら金かけているくせに、
専用部分にはトイレは一つしかついていない。
見た目派手な部分には金かけているくせに、トイレの数をケチって
一生不便を強いられる。そういう表面部分の豪華さだけで
簡単に騙されて、モデルルーム見に行った初日に
衝動買いしてしまうのが、マンション住人。

286 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 19:51:42 ID:???
お前ら知らないかもしれないが、
設計上。ワンフロアーにトイレふたつって配管の手間・金がスンゴクかかるんだよ。
マンションと戸建ての大きな差の一つとして建売と注文ってところに現れるんだよ。

あっ、ミニ戸は注文でも自由に設計できない点で、戸建てでないからw

287 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 20:12:51 ID:???
うちは一戸建てだけど生活空間が2階ワンフロワーなんでマンションみたいなもんなんだが
マンション派ってことになるのかな?
トイレ一つだしw

288 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 20:13:44 ID:???
    ________
   /:\._______\カパッ!
 /:  // (●) (●) ヽ
 |: ̄\i./ `⌒,(・・)⌒´ヽ \
 |:   |: ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄:|

  _________
 |: ̄\              \ バタン!
 |:   |: ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄:|  =3

289 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 20:16:08 ID:???
つか一家に一個で充分だ。アホかお前ら…。

290 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 21:59:03 ID:???
>>285
ぶっちゃけ狭いからトイレも一つしか作れないよw

291 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 22:20:43 ID:???
4LDK4人家族でトイレ一つとは、やはり長屋だね。論外!
一人10分として、立て続けに入っても、便意を催して30分待たなくてはならない。
もちろん入った瞬間、家族の臭い糞尿の匂いで、朝から食欲失くすわ。
父親の権威もなくなるし、母親の品位も消失。

もう一つ共同住宅の欠点がある。
セキュリティだ。
400戸のマンションの場合は、その中に基地外がいる可能性は非常に高い。
たぶん1%はいるだろう。そんなやつと同じ建物に住んでて怖くないかい?

バルコニーって、共有部分だから隣から簡単に侵入できるんだぜ。
ドアだって、例の江東区のバラバラ殺人のように、後ろからついていけば
簡単に侵入可能。

ついでに一つ教えてあげよう。
マンションの鍵は、元チンピラの不動産屋の変態に貸し出されるんだよ。
合鍵なんていくらでも作れる。管理人なんてマスターキー持ってるしね。
新聞止めても止めなくても、長期の帰省時等は部屋に入られることもあるぞ。

一戸建てとは比較さえできない、危険で金のかかる生活空間。
ミニ戸であっても比較不可能!

292 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 22:25:50 ID:???
実家にトイレが三つある俺が来ましたよ。
お前らトイレ三つ掃除する身にもなれ。
俺のマンションはトイレが一つだが広くて高級感がある。
4人家族なら一つが一番いいよ。

293 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 22:28:53 ID:???
トイレに行っといれ

294 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 22:34:46 ID:???
うんこおやじの家族って、みんなベンピなの?
後は、みんな臭いの?
かわいい顔した奥様も、後が臭いなんて…、ねぇ…

295 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 23:06:00 ID:???


   マンション買う奴はバカ



        でおkですか?



296 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 23:27:00 ID:???
   うんこおやじの家族ってみんな臭い



        でおkですか?


297 :名無し不動さん:2008/08/04(月) 23:57:40 ID:7uV4nzDs
そうか。マンションの人はみんな忘年会・新年会とかで人が集まる時は
パーティールーム使うからいいのか。でも、各階とかにはないでしょ?どうしてるんだ?
戸建てで10人以上人が集まる場合は2個ないと困るよ。トイレ&洗面。
来客時は基本1階がお客様用(子供の友達が子供部屋に来てる時は別だけど)
洗面ボールも広く、化粧直し出来るように作ってある。
例えば休日家族でいるときに、妻の友達が来たりしたときは何か困らない?



298 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 00:14:38 ID:???
マンションには、人呼ばないだろ。

だって、下に騒音で迷惑かけるし、トレイ1つだしw


299 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 01:07:18 ID:???
ひとりで住むならマンションがいいよね
戸建だと付き合いとかできないし、どうですかね

300 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 01:14:36 ID:???
そうだね。
1人か夫婦だけならマンションも検討の余地があると思われ。

しかし子供がいるのにマンションに住むのは大変。

301 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 01:18:20 ID:???
そりゃそうだ。
1人で住むなら賃貸で十分。近所付き合いも子供いなければ関係ない。
40代になって結婚できないと悟って、親の遺産(不動産)もあてに出来なく、
自分が正社員として定職についてるなら、老後の住居確保の為に
思い切って今まで貯めたお金でキャッシュで買うのもあり。
生活資金はそれから貯めるのと退職金で確保。
賃貸住まいで、定年退職後、元気なうちに住む所がなくなるのはつらい。
入院した後や死んだ後は関係ないから。



302 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 01:18:57 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?

実生活考えたらマンションよりミニ戸の方がはるかにマシだわw
単身DINKSならマンションもありだけど子供いるのにマン損って、、
罰ゲームですか?

303 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 01:32:18 ID:???
>>300
レスありがとう
>>301
図星なんで腰抜かしたw
結婚できないと悟ってはいないよ
ありがとう


304 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 01:44:16 ID:???
家族にうんこくらいのびのびとさせてやれよ〜 

305 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 02:09:17 ID:???
>>303
結婚なんて、するとしてもしないとしても関係ない。
ただ、もしもローン組むなら短期完済ね。住環境よければ
結構もてるよ。多分。そんな使い方ならマンションOK!
ただ、長期ローン組んで家族で終の棲家として住むには適さないよ。
あと、素人の、業者から言われるままの儲け話?


306 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 03:55:49 ID:???
マンション馬鹿って快適とか便利とかのプラス面しか語らないのな
プラス以上にマイナスの数値の方が大きいのに

307 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 08:37:39 ID:???
都心マンションが高くて手が出なく、仕方無く郊外バス便にすんでるあなたへ。

あなたでも買える都心物件です。
シティタワー品川
http://www.ct-shinagawa.com/

308 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 08:43:06 ID:???
>>307
こんな安物件でも、.>>5の便利さは大体備えているようですね。

309 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 09:21:28 ID:???
シティタワー品川の不動産売買契約の買い戻し特約ってさ、

>3.買戻し金額等については以下のとおりとなります。

>(1)買戻し金額はご購入の際の売買代金相当額とします。
  あわせて売買代金の10%相当額の違約金を差引き残余を無利息で住戸の明渡しと同時に返還します。

>(2)住友不動産株式会社に負っている債務がある場合は、その債務額を差引いた残額を返還します。

>(3)住戸をご購入者の費用で原状回復していただきます

例えば4000万の部屋を買って平成25年10月31日迄に売買契約の意思表示をデベに示せば、
(4000万*10+100万(原状回復費))/12*5=83000/月
83000+70000(管理費など)=153000/月

定借を所有するか否か5年間の不動産価値変動補償がある、
新築月15万の賃貸マンションってことだね。
(ローンのことは省いたよ)

310 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 14:47:08 ID:???
とりあえず、共同住宅よりは戸建てがいいけど、
まず、20〜30代で、一括購入でなくローンを組むなら、戸建てを建てる。
首都圏に実家があって、将来相続予定なら、通勤便利で気楽な賃貸マンション(分譲賃貸もある)
40〜50代で、今まで近所付き合いしてなくて、これからはちゃんとした
人付き合いしたいなら戸建てを建てる。退職後は自治会・町内会で活躍できる。

最強は、退職金で分譲マンション一括購入。で、理事長になって暇にかまけて
管理会社とグルになって仕事して、自分仕様のマンションにして、
あとは管理費・修繕費払わないで、権利だけ主張。
つまんなくなったら、エントランスで座ってれば住民の生活監視できる。







311 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 15:04:31 ID:???
「ゴミ捨ても敷地内だから雨でも濡れずに・・」
なんてのは、退職組みには「雨でも濡れずに監視できる」
理事会仕切って、購入時の24時間ゴミ捨てOKを、「虫が来る」
とか「管理費がかかる」とか、適当な理由つけて、回覧板で
臨時住民総会(平日昼間)に参加できない場合は委任状にお名前を・・
で、規約変えちゃえば、簡単に「ゴミ出しは収集日の朝6時から10時まで
(資源ごみ:アルミ缶・古紙・古布のみ除く)」とかできちゃう。
その時間は自分で設置した椅子に座って挨拶&住民のゴミ出し監視。
あとはゴミがちゃんと分別されてるかどうかのチェック。
それがいやでゴミ出さない世帯があれば、生活チェック。面白そうな老後。


312 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 15:05:27 ID:???
なにが言いたいのかわからないが
おまえが空想の中で生きているのはわかった

313 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 15:51:13 ID:???
>>302
おまえホントに自転車が好きなんだなw

314 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 15:53:52 ID:???
957 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/07/23(水) 23:21:05 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?


900 名前: 名無し不動さん [age] 投稿日: 2008/07/30(水) 21:33:55 ID:???
俺も小さな子供2人いるけどマンションじゃなくて良かったわ
部屋で走り回ったりボール投げたりしても気兼ねしなくていい。
マンションだと歩き方から教えないとなw

子供をチャイルドシートに載せるのもマンションだと荷物と
2人の子供を抱えて荷物持って車に乗せるのも苦労する。
機械式やタワーパーキングなんて地獄。
戸建てなら荷物が多くてもすぐ目の前。
自転車も各世帯2台までとかって、、3台目はどうしてるんだ?

315 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 15:57:37 ID:???
退職後、つまんなくなったら、自分の子供より少し下の年齢世帯が買う
新築分譲マンションでのいわゆる「共同住宅での一つ屋根の下での同居」もあるんだな。
と思って。実家近くのマンションがまさにそれ。1階の庭付きの部屋に住んで、
共有スペースは友達呼んで使い放題の「老人ホーム」状態。
まあ、たまたま実家帰った時、祖母が呼ばれてて、車椅子ひいてついて行ったんだけどね。
まさに住民は分裂状態。奥の方でヒソヒソ話で眉ひそめる若い新婚専業奥様方々。
エントランス脇のスペースでビニールプール複数広げて子供遊ばせる、子持ち奥様方々。
何にも気にしないでソファーセット占領して、漬物とか煮物とか飲み物持ち寄りで
大声で話すお年寄りの方々(私このカテゴリにいた)・・・・
なにが言いたいか・・最強は、新築分譲マンションに住む年寄りだよ。


316 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:04:09 ID:???
ミニ戸は自転車置けても自動車置けないもんなw
>>302コピペにマジレスゴメンねw

317 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:12:03 ID:???
ミニ戸って、ビルトインガレージが普通だろ。
その代わり、2階リビングだ。


318 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:23:27 ID:???
ミニ戸叩きたいなら他でやってくれ。いくらでもそんなスレある。
ここは基本は分譲の「マンション」と「戸建て」のスレじゃないのか?



319 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:26:25 ID:???
新築分譲マンションに一括購入で住む年金暮らしが理事長。



320 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:43:08 ID:???
>>318
つまりミニ戸は戸建じゃないと…

321 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:43:41 ID:???
ミニ戸と戸建の境って何?

322 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:46:10 ID:???
──────ミニ戸の定義──────
土地の広さ  70u以下
建物の広さ 100u以下
(上記の両方の条件を満たすのがミニ戸)

主な特徴;駐車場の上に家がある
       庭や緑が全くない
       3階建てで狭くて急な階段
──────────────────

土地の広さ70uは、世田谷区の敷地面積の最低限度を参考に決めた。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/8362_3.pdf の最後のページ参照

建物の広さ100uは、首都圏の戸建ての平均建物面積100.5uなので、それ以下の広さを
ミニ戸の基準とする。

この定義に従い、2007年首都圏新築一戸建て契約者動向調査のレポートのp.30〜p.31
http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nkd_report.pdf
より推測すれば、23区の新築住宅の1/3程度はミニ戸の定義に合致する。


323 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 16:49:54 ID:???
>駐車場の上に家がある
>庭や緑が全くない
>3階建てで狭くて急な階段

まさに小屋だなwカワイソスw

324 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:18:15 ID:???
予算3000万円ならどこに家買う?
戸建派の人は建物付でよろ

325 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:21:28 ID:???
>>324
そんな低予算じゃ、家買わない。
田舎でも厳しい。
レベル低すぎw

326 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:27:34 ID:???
>>324
バリ島がいいな

327 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:28:46 ID:???
>>325
じゃあいくらなら大丈夫?

328 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:29:19 ID:???
>>325
高値掴み乙w

329 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:39:31 ID:???
>>324
ウチの建物だけの値段よりも安い。
3000マンなら、狭小建売になるんじゃね?

330 :325:2008/08/05(火) 17:44:03 ID:???
>>327
すまんかった。
ちょっと調べてみた。
中古でこじんまりとした物件でよければという前提で、その予算でも結構ありそうだね。
君の質問だとあまりにも漠然としすぎて答えようがないから、せめて必要な広さとか
中古でも良いとか、マンションと戸建てのどっちが欲しいとか、そういう希望条件を
出した方がいいと思う。

331 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 17:44:11 ID:???
3000万か・・・郡部の建売ならそれくらいだな。

332 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:09:46 ID:???
>>330
このスレは戸建てかマンションかって話題になると
途端にクソレス増えるのでワザと書かなかったんだ、すまん
良レス返せる人も多いのにもったいないよな…

とは言っても、まだ物件探し始めた程度なんで
戸建とマンションどちらが良いかも決めかねてるのが実情

条件指定するなら
予算:3000万前後
中古:築浅なら可
間取:1LDKか2LDK、50平米前後
立地:都内通勤1時間以内

これならどうだろう?

333 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:28:46 ID:???
普通に検索すりゃいいじゃん。
あと、予算じゃなくって、頭金と今の年収が重要。

夏休みか・・・・

334 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:33:18 ID:???
>>333
何で予算じゃまずいの?

335 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:37:55 ID:???
>>334
このスレのメル欄[???]になってるヤツの発言見てみ
常駐してる知的障害者だから相手にしない方がいい

336 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:39:17 ID:???
1度不動産屋に行けばわかる。


337 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:40:57 ID:???
あ、予算の3000万前後が今、現金であるなら別。

338 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:46:04 ID:???
>>332

千代田区に3080万って中古マンションならあるぞ。
34uだけど1LDKだ





339 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:53:32 ID:???
物件種目 中古売マンション
価格 3,080.00万円
間取り 1LDK
所在地 千代田区神田多町2丁目 平米単価 89.62万円 間取り内訳 洋3LDK9
交通 JR山手線 専有面積 34.37平米
築年月 2005年3月
駅 神田 管理費等 13,600円 建物構造 SRC
バス停 積立金 1,360円 階建・階 12階建 11階
徒歩 6分 その他一時金 バルコニー面積 3.70平米
バス分 - 維持費等 敷地面積
停歩 - 駐車場 総戸数 39戸
建物名 ガーラ神田淡路町 11階部分
条件等
現況 空家 管理形態・方式 一部委託・日勤管理 取引態様 媒介
引渡し 即時


340 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 18:53:57 ID:???
>>335
了解

>>338
差し支えなければ物件名を教えて貰えると助かる

341 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:04:26 ID:???
>>332
ちょっと調べてみた。
その予算だと都内人気地区や川崎・横浜の便利な地域だとギリギリの予算ですね。
一応俺なりのアドバイス。

独身男だと思うのでその前提で…
・ある程度のブランド地区を狙え…変な場所だと彼女に嫌われるので
 また、結婚後、転売するにしても賃貸するにしてもこれ大事。
・飲食店が充実してる駅…ひとり暮らしだと、これ大事
・50uで2LDKは狭すぎ、1LDKが良いと思う。納戸があればなお良い。

そんな条件で調べると良いのないですね。
予算あげるのがいいかも
頑張って探してください。

342 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:04:39 ID:???
>>332
そういう質問は他スレでしたほうが良いんじゃないか?

既に買ったヤツの一方的な意見より
これから買おうとして情報集めてるヤツの意見の方が参考になるだろ

このスレはどう考えても前者が多いぞ

343 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:13:40 ID:???
>>341
アドバイスどうもです
予算上げるのは厳しいので他の条件ゆるくして探してみます

やはり独り身だとマンションに落ち着いちゃうんですかね
分譲でこの予算だと売ったり貸したりは絶望的でしょうから…

344 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:33:00 ID:???
>>343
独身で戸建ては何かと大変だぞ。
しかも女にひかれる可能性まであり。
絶対にマンションにすべし。
それも賃貸の方が良いんじゃないか?
今は購入資金をためるのがよいと思う。

345 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 19:53:38 ID:???
独身ならとりあえず、マンションだろうな。でも一生独身の予定ならミニ戸でもいいんじゃない?
戸建はでか過ぎだから、ミニ戸でもワンフロア1部屋くらいでゆったり生活。



346 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 20:17:31 ID:???
ミニ戸は要らんって

347 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 20:26:22 ID:???
>>344
賃貸続けるくらいなら買ったほうがいいと思うけど?

>>345
都内の毒男にミニ戸なんて不便さが増すだけだろ

348 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 21:35:04 ID://8Fq+Bv
やはりマンションはいいね
働くようになってから家を出てマンションを買ってしまいました
家を建てるかどうか考えていたのですが結局マンションを


349 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 21:36:03 ID:???
独身スレ、落ちたのかと思ったら、あった
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1136469913/

350 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 21:37:24 ID:???
ついでに、こっちも
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1146638415/


351 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 22:21:20 ID:???
>>332
マジレスすると独身なら戸建にしろマンションにしろ
買わない方が良い。その分現金や株で持っていた方が
絶対に良い。
将来結婚しようと思った彼女が、新築物件にこだわるような
女だったらどうする?住む場所にこだわるような女だったらどうする?

352 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:13:41 ID:???
SEXでアンアンする

353 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:20:52 ID:???



    独身ならまだしも

              家族持ちでマンション買う奴はバカ


       で総意のようですな



354 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:26:38 ID:???
>>353は、何で粘着してるの?
今のお住まいに何かご不満でも?

355 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:29:19 ID:???
俺、数日振りに書き込んだんだけど、、w

356 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:30:59 ID:???
俺は30年振りに書き込んだけどな

357 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:33:19 ID:???
俺なんて150年振りだぜw

358 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:34:19 ID:???
>>353,355
おまえんち、ミニ戸か?

359 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:36:11 ID:???


  どう考えてもミニ戸より狭いマンションに住んでるって


    罰ゲームですか?




360 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:38:29 ID:???
>>359
おまえんち、ミニ戸か?

361 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:39:39 ID:???
くやしいのおWWWWWWW

    マンション買ってしまったのか?

  バカだなwww



362 :名無し不動さん:2008/08/05(火) 23:45:06 ID:???
>>361
おまえんち、ミニ戸か?
くやしいのおWWWWWWW

363 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 00:08:48 ID:???
わるかったのぉ〜
 建坪210uしかなくて

364 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 00:35:05 ID:???
家族でマンション住んでるやつて、、
可哀想にw

365 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 00:41:42 ID:???
俺、もう何年も2ちゃんねるやってるから戸建買ったけどさあ
もしネット知らなかったら普通に何も考えずにマンション買ってかかもしれん
無知ってこわいよな
もしもマンション買ってここ読んだらもう背骨くだけるくらいショックだと思うわ
自分の人生かけた買い物が永遠の賃貸だなんて知らされたら立ち直れないだろうな
本音のぶつかりあいしてる2ちゃんだからこそどっちの意見も読み比べて戸建に決めた
多少無理はしたけどキャッシュで買ったし買う前は耐震だの防音だの耐火だのウダウダ悩んでたけど
実際住んでるともう何もかも吹っ飛んだねw
東南角地、全室南向き18畳の吹き抜けリビングのソファーにどっかり座って吹き抜け窓から見える青い空と白い雲眺めてると
何もネガティブなことは考えなくなるよ
夜はときどきまん丸な月や三日月が浮かんでて部屋の明かり消して彼女とワインで乾杯したりね
彼女は俺と一緒ならミニ戸でもマンションでもよかっただろうとは思うけど、やっぱミニ戸やマンションなんて
悲しい思いはさせたくない
悲しくないかもしれないけど友人に家買ったの? マンション?戸建?と聞かれたときに「戸建だよ」って
答えさせてあげたかった
う〜ん別にミニ戸でもマンションでもいいんだ
いや、でも戸建って答えさせてあげたかった
そんなに金持ちでもないかしプライドとかじゃなくて、俺と結婚して、女として当たり前の幸せを、普通の幸せを
味わせてあげたかったんだよね
いまどきマンションやミニ戸で一緒に苦労を歩む人生なんて流行らないし、どうせ一度の人生なら
マンションやミニ戸で卑屈に生きるより戸建で幸せいっぱいに過ごしてほしかったからね
リビングの陽だまりのソファーで猫のように丸くなって居眠りしている彼女を見ていると戸建にしてよかったなあと思う
人それぞれだから他人のことをとやかく言いたくないけどマンションや30坪のミニ戸なんてはっきり言って不幸だと思うし
まして、早朝うんこバトルなんて悲惨この上ない

366 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 00:44:28 ID:???
>>365
戸建とマンション、ミニ戸を揺れ動く微妙な気持ちを表現した名文ですね

 ムホムホw

367 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 00:55:01 ID:???
しかし東京での戸建ての平均建物面積は100平米程
マンションは70平米ほどw

どっちが広いか比べるまでもないけど、一度でも物件見学した人なら
マンションなんて選ばない罠

368 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 01:19:41 ID:???
やっぱ100平米と庭は欲しいな
庭がないと人間としてやすらぎがない
庭もないなんて犬小屋の犬と一緒

369 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 01:20:25 ID:???
>>368
犬小屋ってコトは室内犬じゃないんだから庭付きじゃねーか。

370 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 01:22:14 ID:???
>>369
あ〜そうかw
犬でも庭はあるんだなwwwwww

ミニ戸は犬以下www

371 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 01:34:35 ID:???
平均100平米のミニ戸以下のマンションって

     どんだけ〜wwww

マンションの平均面積は70u台だもんねww

あははははー


372 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 01:55:16 ID:???
友人のマンションに招かれていくとってちょっとしたミニチュア模型に感じることがある
戸建から比べるとありゃきついわ
本人たちは慣れてるからいいと思う
でも、きつわww

373 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 01:57:26 ID:???
>>372
もう少し日本語でおk

374 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 02:37:17 ID:???
>>373
ごめんw俺、朝鮮語で説明するのは無理なんだわww

375 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 02:43:12 ID:???
>>374
朝鮮人失格だな

376 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 02:47:37 ID:???
>>375
もっと面白いこと言って良いよw

377 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 07:46:50 ID:sem9AwHU
倍率が500倍から1000倍になろうかというものを物件と
呼ぶのは気が引けるなあ。ま、物件には違いないんだけど。

378 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 10:05:41 ID:f1oiTlSW
70u台はキツイな。
3LDKでも、ひと部屋が狭過ぎる。風呂も1317になるんじゃないか?
2LDKで夫婦2人までだね。

379 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 10:21:43 ID:???
ミニ戸連中は深夜も元気だなー

380 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 11:20:24 ID:???
>>367
貧民も多い都内の平均以下しか住めないなら、それは負け組み。

381 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 15:29:38 ID:???
ミニ戸は乞食がかっこつける家
まともな家庭は50坪以下にはなりませんよ

382 :名無し不動さん:2008/08/06(水) 22:22:54 ID:???
>>381
田舎モノ乙といっておこう。
まあマンションで50坪はありえんからな。
田舎の50坪戸建(戸建しかないけど)≒都心の20坪マンション

383 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 01:01:45 ID:???
しかしオマイらの「普通」はどこまでハードル高いんだ。

場所は都内で、しかも山の手線内。戸建ては50坪以上、マンションは100u以上。
地価は坪100万以下は田舎・・・

30代の平均年収って600万以下だよな?
オマイらどんだけ稼いでんだよ。


384 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 01:07:05 ID:???
俺、300万。

でも、土地120坪、延べ床58坪の戸建て住まい。
田舎、最高!

ついでにいうと、稼ぎの良い嫁、最高!


385 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 02:09:56 ID:???
>>383
低収入だからって、世間の普通を僻まないでください。
>>383はどんだけ稼いでるんですか?

386 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 02:24:19 ID:???
>>383  
夏休み。





387 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 02:30:14 ID:???
>>386さんは、公務員の奥さんじゃないの?
世間の普通以下だからって、人のこと夏休み夏休みって、煽って
こんな夜中に2chしてるのがそんなに楽しいの?
夏休みの学生ならともかく、主婦がこんな時間になにやってるんだよ。旦那がかわいそうだな。


388 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 02:58:01 ID:???
>>371
おいおい階段と廊下どんだけあるんだよw

389 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 04:50:33 ID:???
>>382
うちの近所は高級マンションが乱立してるけど戸建の群れの中だから50坪でも安心w
田舎ってどこの話をしてるんですか?

390 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 05:07:00 ID:???
いままで学歴や就職企業ランキングで散々競い合ってきたけど
最終的に勝ち負けってマイホームだよなw
東京にさえいれば即、勝ちと言えないのがおもしろいところ
23区でも20〜30坪の狭小ミニ戸を必死で買って住んでるよりちょっと駅から遠くても50坪のほうが勝ち組
マンションや30坪狭小ミニ戸なんてどれだけ高学歴だろうが大企業だろうが問答無用で負け組だよ
そこまで頑張ったのにツメが甘かったねw
田舎は完全負け組だから無視
都内のゴミゴミした一等地の30坪以下の住宅をグーグルストリートで見ていても昭和の商店街しかないし狭くて息苦しいだけw
やっぱ50〜100坪がゆったり並んでるとこ以外は貧民街みたいなもんでしょ
世界からみたらアジアの端っこの中国人だかなんだかわからないような小汚い街の30坪犬小屋すら買えないここの住人は悲惨w
地価が高いだの現実にどっぷりはまって感覚鈍ってるみたいだけどゴミみたいな街の30坪のミニ戸なんてゴミ以下!
これからはグーグルで見られるんだぞ?w
ミニ戸じゃ笑われるだろ?w
こいつ無理して戸建買ったんだなって
自慢げに戸建ぶってたけど検索してみたら何この家?wって笑われるようになったんだよ
もうごまかせないってw

391 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 09:57:40 ID:???
どんだけブランド志向だよ

392 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 12:35:46 ID:???
やっぱりマンションだねー
窓からの眺望が最高ー
24時間いつでもごみ出しできて便利ー
なにかと面倒くさい戸建てにはもう住めないね

393 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 12:56:35 ID:???
わざわざエントランスから自室まで歩かなきゃいけない
マンションは面倒くさすぎる。
わざわざコンビニまで行く気すら失せるよ。

394 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 14:19:16 ID:???
>>393
うちはけっこう食材をまとめ買いすると5袋くらいになるけどあれをマンションのエレベーターで上げると思うとぞっとする
こういう無駄な労力って金銭には代えられないんだよな
まあ、そういう無駄骨が庶民の証なんだけどなw
早朝うんこバトルもしかりw

395 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:03:14 ID:???
>>394
家族でお風呂、トイレ、キッチンと分担して排泄すれば
混乱が起きないんじゃないか?

396 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:26:03 ID:PPJ8l7HT
うちは一つの便器に夫婦二人で座ってるよ 戸建てですが

397 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:27:52 ID:???
>>396
その時って、やっぱり気持ちいいですか?

398 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:28:27 ID:???
>>396
旦那が下で奥様が上ですよね?

399 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:36:35 ID:???
先に入った方が奥側後が手前当たり前だろ

400 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:43:07 ID:???
そんなに24時間ゴミ出ししたいのか?

401 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 15:43:26 ID:???
まあ真の勝ち組は親の世代、あるいは先祖が代々継承してきた土地と家が都内にあり
住居に金を使わなくていい奴等だろうね。
そういう場合、マンションは論外だしやっぱ戸建てが勝ち組だろうな。

402 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 16:01:03 ID:???
>>394
階段の昇り降りは無駄じゃ無いよね 庶民じゃ無いよね

403 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 16:18:01 ID:???
>>402
すくなくともアパートメントの無駄な昇り降りよりは無駄じゃないだろうな。
外廊下なんかだと惨めさも疲労感も倍増だろ?

404 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 16:26:49 ID:PPJ8l7HT
>>403
階段の昇り降りは疲労しないんですね

405 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 16:52:55 ID:???
マンションほどは時間も疲労も無いね。
もっとも敷地も建物も小さくて1階のマンションならいい勝負だろうけど、
安マンションのしかも低層なんて最悪すぎる。

406 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 17:41:42 ID:???
>>405
階段を人力で昇降=エレベーターで昇降
同じ様なもんだね

407 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 17:47:38 ID:???
>>405
やっぱり高層の戸建てが一番だよね

408 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 18:14:58 ID:???
>>383
共働きが多いんじゃね?
年収600万同士の夫婦でも合算すれば年収1200万だろ

年収500万毒男の俺はおとなしくマンション買うよ

409 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 19:37:47 ID:???
>>408
1馬力1200万より、2馬力1200万のが税金が安いので資金多いよな。

410 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 19:38:34 ID:???
階段昇降の手間を1 EVの昇降の手間を2 おおよそね

EV使うのは基本外出時だけだから日に2−3回×手間2

階段を使う機会は1日に何回ぐらいあるの
洗濯干しや取込 掃除 トイレ 来客 戸締り 身支度 ベランダでのタバコ
掃除の時は平気で3往復ぐらいするんじゃね


411 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 19:40:46 ID:???
>>410
ミニコリアンよりマシ

412 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 19:46:45 ID:rdH60l+y
>>410
あなた生まれてから一度も一軒家に住んだことないでしょ プププ

一生長屋暮らしか 便利でいいなあ

413 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 19:51:31 ID:PPJ8l7HT
>>412
階段を使う機会は1日に何回ぐらいあるの

414 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 19:57:06 ID:???
>>413
普通に考えて、日によるだろ。しかもベランダで煙草?玄関から出て吸っちゃいけないのか?
そもそも、戸建暮らしの人間は階段なんて基本的に苦にしないよ、3階建ては知らんけど。



415 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 20:06:49 ID:???
>>414
たばこ そんな人も世の中には居るよって話
階段 苦にしないなら2階建も3階建ても同じ トイレも1階に2個作っちゃえ 

416 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 20:38:29 ID:???
広い戸建で育った俺が来ましたよ。

住居としての性能や維持の手間はマンションのほうがいいぞ。

417 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 20:55:20 ID:???
家庭内での大きな怪我 時には死に至る事故の大半は階段からの転落だよ
年を取ると階段が億劫になるし転落には十分注意しないといけないよ
最後には玄関の段差でもきつくなるんだよ

418 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:01:26 ID:???
>>416
日本語でたのむ。
手間はいいって、どういう意味?

419 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:10:43 ID:???
手間がからないということだろ。


420 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:17:23 ID:???
>>417
玄関はマンションみたいな小さな段差が危ないみたいだよね。
戸建の上がり框はちゃんと腰掛けられるから年寄りには良いらしいじゃん。

421 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:30:10 ID:???
>>420
年寄りは座って立つのも一苦労だよ
だから椅子やベッドの生活が楽なんだよ


422 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:42:00 ID:???
>>416
マン損は便利さや手間は良いのはわかるけど
それ以上のデメリットがありすぎる。

423 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:54:29 ID:???
集合住宅では一応大型犬やベランダでの飼育は駄目なルールだけど
一軒家で隣が大きな声で鳴くその上庭で飼われた時に 文句言いに行っても
番犬だから当たり前 ってすごすご帰ってきた人を知っている

424 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 21:58:54 ID:???
…なぜに老後の話で盛り上がってるのか
そんなに気になるならバリアフリーかユニバーサルデザインの物件選べばいいのに、当然割高だけどな
どうせそんなつもり毛頭無いだろ?


>>422
それ以上のデメリットって何?
どうせ近所付合いできない連中が「集合住宅?そんなん嫌やわ〜」とか言ってるだけだろ

425 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:05:45 ID:???
>>424
集合住宅に住んだことないの?

426 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:12:01 ID:???
>>424
年取らない人間ているのか
簡単に買い替えれるのか
買い替えるのは足腰が弱くなってからか

だから集合住宅のバリアフリーもどきを買ったんだよ 家なんて1回しか買えないよ 割高なのもごめんだ
玄関の段差ベランダの段差

427 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:13:13 ID:???
老後の為だけに、「今」を我慢してマンション買うのも否定はしないよ
子供が可哀想だけどなw

428 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:14:36 ID:???
>>425
隣の庭で犬飼われたことないの

429 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:18:03 ID:???
>>425
ないよ、だけど最低限の近所付き合いくらい出来るぞ

そんなことより戸建と比べて具体的にデメリット上げられるか?
もちろん妄想以外で

430 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:38:40 ID:???
>>427
何十年も住むのに老後を一切考えないのは すでに買い換える資金が有ればいいけど
住み替えが可能な状況かなんて誰にも分からないよ
だから安全策をとりました
年寄りに優しいということは今も楽チンだよ

431 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:40:55 ID:???
>>429
俺マンションの管理会社勤務だからデメリットなんて上げたらキリないよw
スイーツ(笑)のマンション編見ても十分じゃね?

432 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:44:01 ID:???
>>431
ちょっと30個ぐらい書き込んでみてよ

433 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:53:15 ID:???
面倒な事やトラブルも管理会社に電凹するだけ 楽だよ
金払ってんだから >>431お前の仕事だよ

434 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 22:55:31 ID:???
>>431はいつになったらキリが無いくらいのデメリット挙げてくれるんだ?

435 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:10:10 ID:???
東京は官公庁や大企業が集まり収入の高い人間が集まる。
首都圏内で都心に三十分以上かかる地域に社会人になってまでいる若者は、県庁勤めや医者、弁護士でもない限り確実に負け組み


436 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:18:48 ID:???
>>435
おまえの東京と首都圏と都心の定義を教えてくれ

437 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:19:46 ID:???
>>435
30分じゃ負けだろ 10分以内じゃないと

438 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:22:48 ID:???
都心、近郊、郊外の定義(首都圏の場合)
六本木駅までの電車での時間(乗り換え時間を除く)
15分以内…都心
40分以内…近郊
40分以上…郊外

439 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:23:19 ID:???
↑定義と書きましたが、大体の目安です。

440 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:24:35 ID:???
六本木かよw
フツー丸の内だろ

441 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:27:15 ID:???
満員電車に乗るのは負けだよ
乗り換え時間を除く 意味が分からない自分が乗り換えだからか

442 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:27:29 ID:???
>>431
マダー?

管理会社ってデベの子会社がほとんどだよな
…まさかバイト君?

443 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:30:32 ID:???
お屋敷にお住まいのお管理会社勤務  お妄想?

444 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:35:26 ID:???
>>440
マンションの宣伝で「東京駅まで○○分」とか良く見ますが、大体千葉です。
同様に「新宿駅まで○○分」は、大体埼玉です。

都心エリアはおおよそ山手線の南半分です。
その中心部にある六本木を起点とすることは合理的です。

445 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:39:23 ID:???
>>440
千葉の人?

446 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:39:42 ID:???
山手線内の南半分以外は負けでいいよ

447 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:41:29 ID:???
皇居以外は負け

448 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:42:35 ID:???
>>446,447
あんた負けた人?

住んでる場所だけで、勝ったとか負けたとか言ってる人の人生って、つまらなそうですね。

449 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:44:05 ID:???
勝ち組の定義にもよるが、別に都心に勤めているのが
勝ち組とも思えん(収入面を含めて)。
年収数千万以上となると確かに都心じゃないとなかなか難しいかもしれないが
(といっても年数数千万以上って大抵は瞬間最大風速状態で10年後には
 どうなっているかわからん連中が多いだろ)、1000-3000万くらいなら近郊でも
郊外でもいくらでもいる。

450 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:45:18 ID:???
>>444
邸宅の宣伝は違う表現なの?

451 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:50:11 ID:???
>>448
そう場所なんて関係ないのでどんどん範囲を狭めました


452 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:51:22 ID:???
(明治時代ではなく)現代を生きる日本人が住んでみたい沿線ランキング【首都圏版】

SS JR山手 地下鉄(JR山手線内) 
S JR中央線(東京〜三鷹) 東急東横(渋谷〜多摩川) 東急田園都市(渋谷〜二子玉川)

A 京王(新宿〜千歳烏山) 小田急(新宿〜成城学園前) 京王井の頭 東急大井町 東急目黒 
B JR中央線(武蔵境以西) 東急東横(新丸子以西) 東急田園都市(二子新地〜青葉台)
  東急池上  東急世田谷 東急多摩川 りんかい JR京浜東北(東京〜横浜) 西武新宿 (芋落合)
B’  JR東海道 JR埼京 京王(仙川以西) 小田急(喜多見以西) 東急田園都市(田奈〜中央林間)
C 京急 JR京浜東北(東京〜大宮)

--------------埋まらない差↓-----------------

D 東武東上 JR総武 JR横浜 西武新宿 西武池袋 JR宇都宮・高崎 JR京葉
E JR南武 JR武蔵野 京王相模原 小田急多摩 多摩都市モノレール JR青梅
F JR常磐 京成 東武伊勢崎


453 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:51:34 ID:???
>>450
○○線駅まで○○分
(何駅か書かないところがミソ)

454 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:54:29 ID:???
>>453
マンションの宣伝 最寄駅までの時間は書かないの

455 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:55:25 ID:FIHQYznc
大江戸線はどうなの?
光ヶ丘なんかよさそうだけど。

456 :名無し不動さん:2008/08/07(木) 23:57:46 ID:???
>>452
Cの境ぎりぎりにお住まいですね うらやましい

457 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:03:18 ID:???
>>454
まじレスすると、マンションでも戸建てでも物件によっていろいろ。
例えば、青山や麻布の物件には、最寄駅や駅まで時間がかかれないものが多い。
なぜかといえば、地名だけで勝負できるから。
人気駅の物件には駅名が入り、駅近の物件には駅まで時間が入る場合が多い。
ついでに、タワーマンションなど外観がいい物件は外観のイラストが大きくあるが、
北側斜線規制の不格好なマンションは外観が入らなかったりする。
広告とキャッチコピーを見れば、その物件のデベから見た自信度がおおよそわかる。

458 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:05:24 ID:???
>>452
ギャンブル路線の武蔵野がそんなに上位なわけないw


ところで管理会社のバイト君は逃げたのかな?

459 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:10:09 ID:???
>>457
なるほど 広告だけで決める人は少数でしょうから
場所や周辺駅ぐらい現地確認しますよね

460 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:20:46 ID:???
マンション買った家族は、
永遠債務と債務共有により
孫の代までかかっても解決できない、深刻な問題を背負うことになる。

”良い土地”に立つ一戸建ては、何の問題もない。
将来の幸福の土台を築いたことになるね。

461 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:30:58 ID:???
>>460
私みたいな集合住宅住まいには
あなた様のように 大邸宅のお屋敷が涙が出るぐらいうらやましくて
このやり場の無い怒りどうしましょう

462 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:36:12 ID:???
>>461
とりあえず、新聞紙、灯油、ライターをもって大邸宅まで行きましょう。
そこで感情がたかぶったら、…

463 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 00:50:53 ID:???
>>462
通報シマスタ

464 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 02:02:31 ID:???
結局マンションのデメリット、一つも挙げられないわけかw

465 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 02:55:09 ID:???
>>460
マンションなんて空中に仮住まいだけして自分の代さえよければというせこいことしか考えてない身勝手な人間だね
しかも金だけはせっせと支払うのがまた馬鹿w

466 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 03:13:57 ID:???
>>465
あんたは親の家に引き続き住んでるのか?それは親孝行だ
子には資金援助だけで好きなところで暮らしてほしい
このマンションは自分の代さえ良ければいい
子供にこの土地に居ろと言うのは身勝手じゃないんだ

467 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 03:28:35 ID:???
>>465
階段付けて2階があるならそれも十分せこいよ
土地を有効活用するなんて貧乏くさい
2階は空中じゃないんだね

468 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 04:48:20 ID:???
>>457
最寄り駅や駅までの時間(or距離)が書かれない物件はないよ。
個人で出してる広告じゃなければ違法になるよ。
レスが適当すぐるw

469 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 04:59:14 ID:???
>>468
457みたいな奴は間違った話を聞きかじりの受け売りで
自信満々に書き込んでる高校生なんじゃね?

470 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:16:10 ID:???
マンションを3年前に買いました。
安い時期だったんで、得したと思ってましたがとんでもない!
今は、その時以上に下がってますし、
そのうえ、修繕積み立て費が爆上がりしてます。
今や管理費あわせて、月4万5千円もとられます。毎月廊下ワックスかけるだけで、そんなに金かかるのかよ!
騙されました。マンションなんか買うんじゃなかった…
でも、まだローンがたっぷり残ってるから売れないし。
地獄です。ああ、マンションなんか買うんじゃなかった…

471 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:20:36 ID:???
反論できず悔しいときは

>>レス番  キィ−

と一言残してね

472 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:22:16 ID:???
マンション買って後悔してる奴は荒らしと化すだけだからなw

473 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:22:27 ID:???
隣の家に一言申し入れたい。

朝夕は窓開ければそれなりに過ごせるのに、
おまえんとこのエアコン室外機の熱風で窓開けられないんじゃ!


474 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:24:26 ID:???
>>472 キィ−


475 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:46:04 ID:???
>>473
そうだね。
集合住宅の室外機の密度は凄いから
夏場なんて熱風でさらに暑くなるわな。

476 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:54:31 ID:???
>>475
集合住宅なら室外機の熱風は他所向いてるだろ

477 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:57:08 ID:???
>>476
そう思うだろ。
イメージは付きにくいかもしれないが熱風で建物が包まれる感じになるんだよ。
そんな事も含めて集合住宅は実際に住まないとマイナス面が分かりにくいんだよ。

478 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 05:58:04 ID:???
ベランダでのタバコの煙でさえ組合で問題になるくらいだからなw

479 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 06:02:49 ID:???
そりゃ臭いもん当たり前だろ。

ちなみに、集合住宅時代(2年居住)はベランダ喫煙しまくって周りに迷惑かけた。
現在は戸建てで煙草はやめた。

480 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 06:11:23 ID:???
何故か不思議な事に集合住宅に住む奴の方が
周りに迷惑かける人種が多いのな

481 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 06:20:26 ID:???
>>480
自分が住むんなら集合住宅の方が良いってことですな。
戸建住民は迷惑掛けられる方。
集合住宅は迷惑掛ける方。
なら迷惑掛けられない集合住宅で。

482 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 08:24:45 ID:???
隣の家に一言申し入れたい。

毎日毎日うるさいんだよ 馬鹿犬 夜中何時だと思ってんだよ
庭で飼うんじゃねーよ

483 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 08:27:20 ID:???
>>482
吠えたら蹴りを入れる

吠えたら蹴りを入れる

吠えたら蹴りを入れる

繰り返す

繰り返す

繰り返す

辛抱して躾をするのが良し

484 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 08:40:07 ID:???
>>470
それはマンションのせいじゃないよ 身の丈以上のものを買うあなたのせいだよ
そんなあなたが一軒家買ってもいっしょ
時々見かける家に一生懸命になるあまり周りに塀も無いへんちくりんに成るのが関の山

485 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:05:09 ID:???
>480
マンション住まいのほうが普段静かな分音に対して敏感になるのかな?
俺はマンションから一戸建てに移り住んだけど
隣の犬の鳴き声だとかバイクの音・車の音・ピアノの音と
生活スペースが1階ってのもあるんだろうけど、
一戸建てのほうがいろんな音が聞こえるような気がするぞ。
マンションでこんなに音がしたら苦情になるだろうなって思ったりする。
マンションは共同住宅なんだけど個々が快適を求めて生活してるって感じがするんだよな。
少しの異物も目障りっていうかさ。
一戸建てはどっちかっていうと個別住宅なんだけど共同でコミュニティを形成してるって意識。
単純に音に敏感な人はマンションのほうが快適だぞ。

486 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:12:04 ID:???
>>485
ケースバイケース

487 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:13:50 ID:???
>>485 キィ−

488 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:28:58 ID:???
>>485
>単純に音に敏感な人はマンションのほうが快適だぞ。

物件によるだろ。ただ、戸建は防音強化という自己防衛策で対処できるけど、
マンションはそれが出来ないのが難点。



489 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:32:08 ID:???
>戸建は防音強化という自己防衛策で対処できる
はいはい、戸建は万能ですねー
すごいですねー
うらやましいですねー

490 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:35:43 ID:???
>>485
戸建の方が周りの道路や家に近いから外の音は入りやすいだろうね。
けど、マンションだと上下階のご近所さんの音に悩まされる可能性があるから
>音に敏感な人はマンションのほうが快適だぞ。
というのは大間違い。
音に敏感な人は戸建が良いに決まってる。

って、分かりきってることだったなw

491 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:37:56 ID:???
手入れされてない庭を見ると腹が立つ 統一感の無い植物の選定
日焼けして割れたプランター発泡スチロールの植木 草ぼうぼう
根拠の無いペットボトルの猫よけ おまけに植木鉢を塀の外にまで置いている
いくら自分家手入れしても隣があれでは モー

492 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:43:24 ID:???
マンションのダメなところ
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
 一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
 強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
8.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
 しかし設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
9.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
10.共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。
11.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受けることは当然のこと、
 自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払い、
 共同生活者に対する気遣いが必要であり、神経をすり減らされる。
12.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
13.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
 同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する

493 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:44:28 ID:???
14.宅内での運動は基本的に不可能
15.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
16.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
17.自転車や駐車場などの個人の移動手段が持てない。
 ちょっとした外出でも数分必要な上共同生活者と交流する必要があり極めて不便
18.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
19.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
 開口部が少なく、玄関側等大半の部屋は暗くなる。都心部の低層階は暗い。
20.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様回収日設定が大多数。
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
21.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
 子供がいる場合は労力が数倍になる。
 大きなものの搬入の労働は相当なもので、そもそも入らないケースが多々発生。
22.町内会に加え、資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
 管理組合加入は義務。
 建物全共同生活住民と金銭や生活面での関係があり、トラブルが生じ易い。
23.収納は少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

494 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:50:38 ID:???
>>491-492
もっとあるだろう。ホラ、頑張れ。

過去レス引用
───────────────────────────────
431 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/08/07(木) 22:40:55 ID:???
>>429
俺マンションの管理会社勤務だからデメリットなんて上げたらキリないよw
スイーツ(笑)のマンション編見ても十分じゃね?

432 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2008/08/07(木) 22:44:01 ID:???
>>431
ちょっと30個ぐらい書き込んでみてよ

495 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:51:28 ID:???
>>489
そうだよー戸建はすごいぞー いざとなれば超防音の家に建替えも簡単だぞー
隣が嫌いなら玄関の場所変えるのもちょちょいのちょい
それでもだめなら高速道路のような防音壁高さ8mも自由だー
お父さん3年おきぐらいに建替えちゃおーかなー

496 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:51:55 ID:???
>490
可能性の話しちゃったら
戸建だって隣近所にDQN住み着いたら最悪だろ。
宗教熱心な家族が住むリスクもはんぱないぞ。
近隣住民リスクなんてどっちも一緒。
基本的にはマンションの方が防音性能は上。


497 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:52:54 ID:???
>>496
あほ

498 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:53:16 ID:???
戸建のダメなところ

1.眺望や夜景などを都市部で求めるのは不可能。
2.雪掻きしないとだめ。
3.理想的な土地は入手が困難。価格の問題ではなく、市場に出回らないため。

499 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 09:58:38 ID:???
>>496
もう何度も繰り返されてる話題だからレス不要
マンションの上下階の騒音問題に悩んでる人はいっぱいいる。
戸建で騒音おばさんの隣の家になるケースはほとんどない。
確率が違いすぎる。
鬼の首取ったようにどちらも可能性があるって言うな。ボケナス。

500 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:10:52 ID:???
>>499
騒音おばさんになる手前の人は結構いるんじゃないかな
おばさんのようなレアケース持ち出されても
戸建て住まいで近所の騒音で困ってる人は極々少数派?

501 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:18:53 ID:???
>>495
近所の騒音ってレベルに対する防音対策を拡大解釈して楽しいのか?














夏休みだからって・・・宿題ちゃんとやれよ。




502 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:20:53 ID:???
>>500
戸建 騒音
でググってみたらわかったことだが、ほとんど問題ないんだな。

33000件ヒットでたけど、半分以上マンションの騒音問題に関することだった。

逆にマンション 騒音でぐぐると254,000件ヒット・・・

503 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:25:06 ID:???
>>502
半分以上マンションの騒音問題って33000件の半分以上見たのか?どんだけー。

504 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:26:06 ID:???
>>495
地区計画でそんな壁は認められない

505 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:29:10 ID:???
>>498

>1.眺望や夜景などを都市部で求めるのは不可能。

これっていつも思うんだけど、見られないと困るの?

>2.雪掻きしないとだめ。

確かに正論だけど、豪雪地帯じゃなけりゃ、関係ないよね。
日本の半分以上は関係ない話だよね。

3.理想的な土地は入手が困難。価格の問題ではなく、市場に出回らないため。

これは正論。どうにもならんな。



506 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:30:15 ID:???
>>505
>>498だけど、眺望はマンションのほぼ唯一のメリットだから許してあげて。

507 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:32:52 ID:???
>>505
言いがかりだろ。
>>498はどれも正論だと思うよ。
マンションとの比較なんだから
眺望や夜景は見られなくても困らないけど見られたほうが良い
マンションの方が見られる可能性は高い。

雪かきは東京だって数年に1度大雪が降るんだから関係あるでしょ。

508 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:48:46 ID:???
家に中で一番危険なのは 階段だな 重大事故につながる事も多々ある
11階の俺は一年で階段使用は避難訓練時1回のみ
お得意の 階段 転落でググッてみてよ

509 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:50:14 ID:???
>>508
誰に頼んでるの?

510 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:51:43 ID:???
>>508
病院や駅、ホテルの階段滑落ばっかり出るけど・・・

511 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:53:48 ID:???
ためしにベランダ 転落でググって、暗い気持ちになった。どうしてくれるんだ>>508

512 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:55:02 ID:???
>>508
家庭内での事故死で一番多いのはヒートショックだって。
平成18年は交通事故死よりも家庭内事故死の方が人数多いってさ。

ググってみたけど、こんな報告で良いの?

513 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 10:58:30 ID:???
>>509
階段の安全に興味や知識が無い人

514 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:01:04 ID:???
>>510
病院やホテルの階段は落ちるけれど家の階段は落ちないんですね
どんな構造や行動に違いが有るのか教えてほしい

515 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:04:46 ID:???
>>514
戸建の階段は落ちるけど、マンションの階段は落ちないんですね。

っていうか家庭の階段と病院やホテルの階段は全然違うじゃん。
構造や行動の違いも考えられないのか?
ホテルや病院に戸建サイズの階段なんてないだろ。普通。
集合住宅にしか住んだことないと本当に想像も出来ないのかね。

516 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:05:21 ID:???
>>512
ヒートショック 戸建てとマンションでの違いは?
スレタイヨメ

517 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:08:07 ID:???
>>505
>>1.眺望や夜景などを都市部で求めるのは不可能。
>これっていつも思うんだけど、見られないと困るの?

相手の価値観理解しようともせずに自分の価値観だけで否定するなよ

518 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:10:00 ID:???
>>516
スレタイ読んでるよ。
戸建とマンションとの違いを俺が検索し報告しなきゃいけねーのか?
俺は>>508が階段 転落でぐぐれっつってるから検索した結果を報告しただけだ。
お前がクウキヨメ。

519 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:13:50 ID:???
>>518
ナニ逆切れしてんのw

520 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:14:03 ID:???
つまりいい土地は売りにすら出ないって事ですね。
だから戸建てが建たないような幹線沿いとか線路脇とかの劣悪環境にマンション立てて
防音しながら住むしかないんです

521 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:14:31 ID:???
ぺらぺら戸建ては危険です。
高断熱・高気密住宅に建て変えましょう。

ヒートショックのない住まいで快適に! ヒートショック対策のヒント
http://allabout.co.jp/house/kankyosumai/closeup/CU20031128/


522 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:15:37 ID:???
>>515
マンションでは階段使わずに済む方法がありますよと言う話
3階以上の人はほとんどEVだと思うよ

一般に家の階段のほうが角度が急だし手すりが無いのもホテル病院マンションより割合が多くて
危険な気がするが なぜ家の階段のほうが安全なんだい?
危険が同じぐらいならわかるけど

523 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:15:47 ID:???
>>520
売りには結構出てるよ。
ただ、そのタイミングで、ちょうど自分が購入の予定をしていて、
且つ取引しようとしている不動産屋が情報を持っていて
且つそれを自分に紹介してくれるかどうか
等と考えるとめちゃくちゃ確率が下がってしまうだけで。

524 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:16:38 ID:???
>>523
何でいい土地か解るの?住んで見なきゃわからんだろ

525 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:17:56 ID:???
>>522
戸建の階段で死に至ることはマレ。
確率論で言えば、道でただこけただけでも死ぬことはある。

むしろマンションはベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険

526 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:19:31 ID:???
>>518
交通事故と比較するスレにでもいけ

527 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:19:32 ID:???
>>524
それはそうなんだが、そもそも自分の要求スペックの物件かどうかが前段の問題なわけで。
大抵はどこかで妥協しないとダメだからね。

528 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:20:47 ID:???
マンションは妥協の産物なんだよ。戸建て買えないような高い所に何が何でも
住みたいって奴の。

529 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:21:01 ID:???
>>522
家の階段だと、手すりはなくても壁はあるよね。
必ず壁沿いで昇降する。
ホテルや病院の階段だと手すりや壁があっても
手すりや壁沿いに昇り降りしない人の方が多いだろ。

530 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:22:36 ID:???
売りに出るような物件は何らかの問題をはらんでいる事が多い。
特に築浅とかね。なんで売るの?買う方はお得かもしれんが、
売る方の身になって考えてみれば解る。
近所トラブルだったり騒音問題だったり。
売却理由は重要だよ。

531 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:23:15 ID:???
>>528
それは妥協じゃなくて、高いところに住むことを実現してるね。
タワーマンションとかの高層階では。高さ50mとか。

532 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:25:08 ID:???
>>531
実現したくねーなそりゃwwww

533 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:26:01 ID:???
>>531
でも田舎でタワーマンションなんてリゾート意外にみたことねーぞ?展望欲しいだけならなぜ?

534 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:27:41 ID:???
>>533
あほっ。クウキヨメ。文章読め。

535 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:29:33 ID:???
>>529
階段使わなくても生活できるマンションと家の階段どっちが安全

536 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:32:21 ID:???
>>535
戸建の階段の転落とマンションのベランダ・外部通路からの転落どっちが安全?

537 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:35:22 ID:???
エレベータや駐車場もね

538 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:35:58 ID:???
>>416
それ、おまえんちが古いだけ。

>>529
階段に手すりをつけるのは、今は義務だ。
新築なら必ず手すりがついている。

ただ、子供や老人の階段の落下事故が多いのは事実だ。
これは、日本の施主が馬鹿だから仕方がない。


539 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:41:11 ID:???
>>538
海外は階段の作り方が違うということ?
日本以外では普通階段にどのような安全対策をしてるの?
まじで教えて欲しい。階段なんて国が変わっても大差ないと思ってた。

540 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:42:08 ID:???
平日のこんな時間にPCいじってるヤツが満足な戸建買えるとは到底思えないんだが?
夏休み?それこそ家族ほっといてPCしてる場合かよ

541 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:42:37 ID:???
>>536
だから階段と階段を比べようよ 使う階段と使わない階段どちらが安全なんだ
ベランダはマンションのベランダと戸建てのベランダを比べればよい


542 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:43:28 ID:???
>>541
使われない階段は犯罪の温床になりそうなので
あきらかに使われない階段が危険ですね。

543 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:45:26 ID:???
>>541
戸建とマンションを比べようよ。
平屋の戸建や、メゾネットのマンションも忘れないでね。
それから2階建てと比べると11階だては階段が10倍だからね。

544 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:46:05 ID:???
>>540
ミニ戸買わされた下流が「マンション買わなくて良かった」と思い込むためのスレですから、お察し下さい

545 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:46:49 ID:???
>>542
人目のない階段は、彼女と睦みあうのに使う場所ですよ。
決して乳繰り合うのは犯罪ではないですよ。

546 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:48:41 ID:???
>>541
使う階段と使わない階段ってw 論理破綻だね。


まぁ戸建の階段事故が多いのは事実だろうけど。
それでも戸建の優位性は揺るがないけどね。

547 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:50:29 ID:7ba069Y7
そこで引退、子供が独立後は駅近築浅マンションですよ
5年落ちくらいなら欠点や問題が見えて良いでしょ

子供が小さいうちや一人っ子だったらマンションで十分だしね

548 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:57:49 ID:???
マンションのダメなところ
■金銭面
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
 玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
9.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
10.一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
11.強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
12.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
 にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
13.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
14.共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。

549 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 11:58:39 ID:???
■精神面
15.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
16.自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
 共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
17.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
18.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
19.同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
20.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
21.宅内での運動は基本的に不可能
22.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
23.自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
24.ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
25.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
26.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
 子供がいる場合は労力が数倍になる。
27.建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
 そもそも入らないケースが多々発生。
28.近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
 管理組合は加入が義務付けられている。
 上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
29.管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
30.収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

550 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:08:36 ID:???
>>548-549
住んでも居ない夏厨が考えそうなことばかりだなw

551 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:09:17 ID:???
戸建のダメなところ

1.眺望や夜景などを都市部で求めるのは不可能。
2.雪掻きしないとだめ。
3.理想的な土地は入手が困難。価格の問題ではなく、市場に出回らないため。

以上。

552 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:13:58 ID:???
>>550
狭小住宅から必死ですね

553 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:17:48 ID:???
>>552
アンカ間違えてやんのWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
万損太郎乙WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

554 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:18:24 ID:pKwJNoAy
>>550
俺はかつてすんでたけど、
少なくとも>>548-549みたいなのから全部開放されたよ。

555 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:19:12 ID:???
>>553
ごめん、それ合ってるんだ。狭小住宅ってマンション一般のことだから

556 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:25:02 ID:???
戸建は基本的にマンション住民から見下ろされて生活しているからな
何かとストレス溜まるだろう

団地全てが庭付き二階建ての戸建住宅なんて環境は田舎いかないとないしな

557 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:30:48 ID:???
>>556
近所のマンションイドバターズからの視線が痛くてストレスになることは確かにある。
まあ、ノブレスオブリュージュだとおもってるけど。

558 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:34:32 ID:???
>>551
雪掻き(笑)
地方住まいの負け組みなのがばればれw


559 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:37:32 ID:???
>>549
>8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。

戸建はマンションが庇となり日当たりが“無い”

560 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:39:07 ID:???
>>558
数少ないマンションのメリットなんだから許してあげて・・・

>>559
どんだけ限定的なんだよ。戸建の周辺には必ず高層建築があるとでも?

561 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:42:02 ID:???
諸君 私はタワー型が好きだ
諸君 私はタワー型マンションが大好きだ

この地上に建てられるありとあらゆるタワー型マンションが大好きだ

タワー型マンション建設計画が出て周辺住民の抗議する姿を見るのが好きだ
新婚家庭が建てた戸建がタワー型マンションの影で日が当たらなくなった時など心がおどる

デベの期待した入居数が集まらず「入居者募集中」と看板が掲げられるのが好きだ
修繕計画の目処もろくに立たないのに年々修繕積立金だけが値上げされるのはとてもとても悲しいものだ

諸君 私はタワー型を摩天楼の様なタワー型マンションを望んでいる
諸君 私に付き従うタワー型マンション好き諸君
君達は一体何を望んでいる?

更なるタワー型マンションを望むか?
情け容赦のない糞の様なタワー型マンションを望むか?


『タワー型! タワー型! タワー型!』


よろしい ならばタワー型マンションだ

562 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:44:35 ID:???
…で、お前ら仕事は?w

563 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:46:42 ID:???
休みだろ?
休みの少ない中小企業は大変みたいだけど。
うちの下請けは当然来週も業務アリ。

564 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:46:54 ID:???
>>562
やめて1年になるよ

565 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 12:59:30 ID:???
地震だ。ツーバイフォーは強い

566 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 13:07:04 ID:???
いまやツーバイフォーの方がやすいしなぁ。

567 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 13:29:55 ID:???
戸建て羨ましいな。
都心の高台にそこそこ広い土地があって、眺望もすぐれた戸建て。
道路からは少し離して建物を建てて、垣根などでプライバシーも確保。
そんな戸建てがうらやましいな。

俺は金がないからマンションで我慢する。
高台に買えないので、タワーで我慢。タワーなら眺望もばっちり。
周りに高い建物がなくて覗かれる心配もないのでプライバシーも確保。
そしたら便利な設備やサービスも付いてきた。
金のない俺にはマンションが似合っている。


568 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 13:47:17 ID:???
しね

569 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 13:52:50 ID:???
私の理想は高級住宅街の閑静な豪邸の建ち並ぶお屋敷
平屋のバリアフリーでゆったりとした間取り 庭の手入れは庭師さんに

現実は金が無いので立体長屋 もんくあっか

570 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 14:15:19 ID:???
管理費と修繕費と駐車場代がもったいない
家の周りを掃除したり改修とかも自分で手配したりするのがめんどくさくない
駐車場から家まで歩くのが嫌だ
大型犬または犬を2匹以上飼いたい
家の中でドタドタあばれたい
上に住んでる人の音が激しく気になる
こういう人は戸建に住めばいい。
俺はどれにも当てはまらないからマンション派です。


571 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 14:15:57 ID:???
>>569
俺はそんな贅沢な夢じゃないけど、休日は窓を大きく開けてそよぐ風を浴びながら
お気に入りの音楽を聴きつつソファーで転寝するのが理想
今はそんな夢を叶えてくれる物件を物色中

戸建じゃ無理だろうからやっぱりマンションだな

572 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 15:19:37 ID:???
マンションで窓開けながら音楽なんて・・・・苦情くるだろ。


573 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 16:42:17 ID:???
>>571
戸建にしたらそれがものすごくうれしい
吹き抜けから見える入道雲みながら窓全開
レースのカーテンがふわっとなびいて風が流れてくる
ソファーに寝転んでコンポで好きな音楽を流しガンガン重低音を響かせる
神経質な俺は庭に出て音を確認したけど大丈夫だった
家の壁が重低音で響くくらいに音出して聞きながらうたた寝したときが最高に気持ちよかった

たったこの一瞬だけで戸建でよかったと思えるよ
たったこれだけでね
あと、窓締め切って大声で歌う
これも最高

マンションだとできねーんだよ
どうしてもこれができない
最近のサッシは防音がすごいな
閉めるとホテルなみに静かになる

574 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:13:29 ID:D92Jm5YZ
戸建てが自家用車ってのはおもしろい例えだな。
マンションは区分所有は全国共通だが立地や仕様は千差万別だから屋形船から豪華客船まで、みたいなもんか?

575 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:26:06 ID:???
戸建てだってある意味土地を区分所有。地方自治体という乗り合いバス

576 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:26:30 ID:???
屋形船や豪華客船は自家用でもなんでもないな。
せいぜいデコトラってとこだ。運転席にいるあんちゃんが大家で後ろの積荷がマンション住民
たくさん群れてないと採算がとれないからなw見栄で外装も派手だぜw

577 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:48:08 ID:???
世田谷区成城の戸建て住人より

       ,..、..、         
 ____l_.l !-、___       ,r;;;;ミミミミミミヽ,,_
 |       ∪ ̄    |     ,i':r"    + `ミ;;,
 |              |     彡        ミ;;;i
 |マンション住民達よ  |     彡 ,,,,,、 ,,,,、、 ミ;;;!
 |              |     ,ゞi" ̄ フ‐! ̄~~|-ゞ,
 |   いい加減に   . |    ヾi `ー‐'、 ,ゝ--、' 〉;r'
 |              |     `,|  / "ii" ヽ  |ノ
 |   諦めろカス    ト、     't ←―→ )/イ 
 |            r、.| ヽ、   ,rヽ、  _,/入、
 |            ヽ、ヽ、 `ー''', |ヽ  ̄//// \ヽ、
 |             に- ヽ 、 l  | \`'/  /    ヽ
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄に、  ヽ_l l l /\/イ'.     l
               ~ヽ  〉、 i  |)::::/\/"     l
                 ゞ/  \  |:::::ヽ7      /l
                  くo   \l::::::/     / !


578 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 17:51:37 ID:jVZUvDrn

現地行く前にロケーションビューを使って見るとかなり楽
http://www.locaview.com/lvs/
最近のwebはすごい

579 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 18:04:04 ID:???
マンション住民は毎日生ゴミを集積場に運び、他人の生ゴミを見るのがたまらなく至福らしいね。


580 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 18:07:13 ID:???
うんこおやじの次はゴミオ君か。
ゴミ勝負するとマンションが勝つから、喧嘩吹っ掛けない方がいいと思うよ。

581 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 18:08:01 ID:???
>>575
その表現はかなり無理やり。だいたいその表現だと、マンションはどうなるんだ?


582 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 19:11:27 ID:???
ふと思ったこと。

築30年でも、戸建ては売れる(上物の価値は0だが)。

築30年のマンションって、売るの結構キツくね?



「築30年以上のマンションが好きな人」のスレがあるのは知ってるが。

583 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 19:53:53 ID:K6qLfGP3
>>582
立地と構造によるが、立地さえよければ簡単なリフォームで賃貸には出せる。
実際、都心では築30年超の物件が相場なりの賃料で回ってる。

584 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 19:55:07 ID:???
>>582
>築30年でも、戸建ては売れる(上物の価値は0だが)。
土地を買ってるんであって、上物を買ってるのではないと思うが・・・

>築30年のマンションって、売るの結構キツくね?
そこそこ便利な場所なら売れるよ。メチャ安だけどね。

585 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 19:56:12 ID:K6qLfGP3
>>576ー577
必死だね。


586 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 20:01:13 ID:K6qLfGP3
カツカツローンしか組めないなら黙って戸建て一択。
資金に余裕があるなら高利回り地域に分譲買うのもおもしろい。
投資用マンションと住む用マンション持ちの俺が言うんだから間違いない。

587 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 21:32:56 ID:???
>>584
戸建は築何年だろうが少なくとも土地代で売れる。
マンションはぼろくなったら土地代でも売れない


588 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 22:13:35 ID:???
>>582
築20年のマンションを売って(3000万)、築20年の戸建(6000)を買ったが、
確かに購入価格は土地代だったよ。
マンションは所有するもんじゃねー。半分親の持ち物だったけど、絶対買わない!
意識の高い住民は早めに脱出するね。DQNに入れ替わるんだなこれが。

589 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 22:56:21 ID:???
築30年のマンションってそもそも売りに出てるの?
どうなちゃうんだろうな。
といいつつ、築36年の公団賃貸に住んでる俺

590 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 22:57:59 ID:???
とおもってググったらリノベーションマンションとかいう名目でリフォームして結構売ってるやんけ

591 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 23:03:04 ID:???
これいいじゃん リノベーションマンションだが
(築38年) 田園調布スカイハイツ 2,980万円 3DK

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1090830000125/

592 :名無し不動さん:2008/08/08(金) 23:21:58 ID:???
都内23区内の場合、好立地・駅近のマンションならいいが、遠いものは難しい。山手線内の物件相変わらず強い。
戸建の市場もかなり厳しい。バス便、ミニ戸はどこも苦戦。環境と立地がいいものは概ね1億以上。

593 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 00:42:26 ID:???
グーグル見てると東京のけっこう豪邸でも狭い道に並んでるんだなw
あれじゃあ関東大震災で丸焼けになるはずだわ
火災現場見たことある? キャンプファイヤーの10倍くらいで火の粉が飛び散るんだぞ?
よくあんな飛び火するようなとこに住めるよなw
でもミニ戸なんて少ないね。住民から煙たがられてないか?
しかしあの圧迫感は異常。そりゃ精神病んでロリコンやら犯罪者が多いわけだ
あの密度で一生競い合って上へ上へと向かう人生だからねw
中には上へいく向上心を勘違いしてマンションの上にいっちゃたりしてww
人間が多くあつまりすぎるとおかしくなるという歴史上貴重な街だわw

594 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 00:43:09 ID:???
それとうんこバトルはもう反論ないのか?

595 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 03:09:36 ID:???
>>594
反論するのもあほらしいんだよな。うちはトイレ5つあるからね。

596 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 03:34:01 ID:???
>>595
5つじゃ足りないだろ?
うちは6個あるよ

597 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 03:37:58 ID:???
じゃーうちも6ヶ。

598 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 03:43:07 ID:???
>>597
でもうちは和式会わせたら15個あるし

599 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 04:19:27 ID:???
じゃーうちも中国式合わせて15ヶある。
他に台湾式が3人いる。

600 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 04:33:13 ID:???
マンションって3LDKでも居室は5畳5畳6畳とかなんだよねw
収納も半間しかなかったり
1人2人で住むならまだしも、子供いる家族が住むなんて哀れでならないよ。
マンションが普及しすればするほど少子化になるんだろうな。

601 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 04:34:06 ID:???
>>582
コの字にたてた築30年の密集ミニコの真ん中一軒とか実際に売れんの?
30年のボロ屋つぶすだけでも100万はかかるだろし

602 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 04:47:06 ID:???
解体非が100万かかったとしても、土地代はそれ以上あるでしょ
いくら狭いミニ戸とはいえ。
マンションが「建物」のみなので減価償却しゼロに近づいていくのみ
これは豪華なマンションだったとしても同様。
建て替えは実質不可能。
どちらがマシかと言えばミニ戸の方がマシだと思われw

603 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 04:57:05 ID:???
いわゆる「ファミリーマンション」は、無理。
単身や若い共働き(専業でもいいけど)夫婦2人や、
定年後10年くらい夫婦で住む所としては否定はしないけど。



604 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:08:27 ID:???
>>599
トイレの数は勝負つかなかったなw
なんかさわやかな気分ですがすがしいわ

605 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:08:44 ID:???
建売3500万の地域ならマンション2500万で買えるだろ?
手数料も建売300万マンション100万だし
金借りて買うならマンションの方が得
金利3%で年30万も違いでるんだぜw


近年のバブルで建売3500万の地域で3500万のマンション買ったやつは救いようのないアホだと思うw

606 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:10:51 ID:???
色々考えると、やっぱり戸建てだな。
マンションの人は、何で対象がミニ戸なの?広けりゃ田舎決め付け。
長期ローンで、その建物内の一区切りの空間に「住む権利」だけ
主張できる契約しちゃうと、そんなに心が病むものなの?
・・気の毒だ。でも、どこかの業者さんの
儲けにはなってるから、気にすることないよ!!
頑張ってローン払いきってね。


607 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:19:32 ID:???
>>606
平均年収400〜500万で買えるのが建売りミニコかファミリーマンションだろ?
都心ど真ん中の高層階の億ションとお前の戸建比べてみwwww

608 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:20:43 ID:???
>>605
だからさ、買えるとか買えないとかの金銭的な事じゃないよw
生活面で快適さとかもあるんだろうけど、それ以上にデメリットがあまりにも多すぎるんだよ

609 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:22:15 ID:???
>>606
そんなまともな意見を書き込んでも
必ず>>607みたいに必死にムキになるやつがいるからやめとけ
今は夏休みだってことも忘れるなw

610 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:23:00 ID:???
建売ミニ戸とファミリーマンションなら迷うことなくミニ戸にするわw

611 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 05:23:43 ID:???
ファミリー向けのマンションのに限って言うと
ベランダにシンクがあると仮定すると、
・上の階でプールやガーデニングもどきやられると、水が来て洗濯物や布団干せない。
・2mとかの広いベランダ、上の階も同じだから室内に陽が当たらない。
結局乾燥機?もしくはもっぱらクリーニング?
シンクが無きゃ無いで不便そう。網戸洗いとかどうしてるの?
ベランダ喫煙は、自分のところが窓開けた状態で上下左右でやられたらやっぱり嫌?
だから四六時中エアコン?冬あったかくて夏涼しいって、結局床暖とクーラー?


612 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 08:49:08 ID:???
マンションは狭くて貧乏みたいな意見が多くなってるが、
マンションもいろいろだよ。
俺んちは95uなので広くはないけど、快適だよ。

で、
>>611
にこたえておく

>・上の階でプールやガーデニングもどきやられると、水が来て洗濯物や布団干せない。
プールやるのはルーフバルコニーがあるところぐらいだと思うが・・・
俺んちは洗濯物を外に干さない(規約では干しても大丈夫だけど…)、なぜかというと
直射日光は繊維を傷めやすいし、外の空気はあまりきれいでない。

>・2mとかの広いベランダ、上の階も同じだから室内に陽が当たらない。
リビングはベランダがなく窓が外壁の場所なので、日当たりは強烈。(夏は暑い)
リビング以外の居室はベランダがあるが、東向きなので午前中は日が入る。

>結局乾燥機?もしくはもっぱらクリーニング?
乾燥機で半乾きにして、後は室内干し(このやり方が洗濯物の仕上がりがよい)
もちろんクリーニングは併用

>シンクが無きゃ無いで不便そう。網戸洗いとかどうしてるの?
雑巾でやるけど、そんなに不便ではない。というか、大掃除の時ぐらいしかやらない。

>ベランダ喫煙は、自分のところが窓開けた状態で上下左右でやられたらやっぱり嫌?
そんなに匂ってくるものなのか?料理のにおいも入ってこない。構造上そうなのか?

だから四六時中エアコン?冬あったかくて夏涼しいって、結局床暖とクーラー?
冬あったかで夏涼しいは本当。でも、床暖とクーラーは必須。

613 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 08:54:51 ID:???
1人50uとして、夫婦二人以上で住むんなら最低100u以上は必要だね。

ま、独身なら城南あたりで95uしかないマンションでもかろうじて住めなくはないな。
けど彼氏を部屋には呼べないな。

614 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 09:35:27 ID:???
ベランダプールやガーデニング程度の水なら下に漏れるわけないだろ。
団地みたいな格子のベランダなら知らんけどさ。

ベランダの広さが2mだろが3mだろうが、ベランダの壁際に干せば関係ないだろ。
実際、物干し竿器?wはベランダの壁に据え付けてある。

※「壁際に干す」といっても、洗濯物が壁にあたるほど近づけたりしない

615 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 09:44:27 ID:???
>>611
部屋における「日当たり」というのは「採光」のことだからね。
「直射日光」が当るかどうかは関係ない。
庭なら日光が当るというのが大切だけど、部屋の場合は、むしろ「日光」が直接入らないように設計するよ。

616 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 09:51:08 ID:???
>>615
日当たりがない負け惜しみ?
普通直射日光は入るでしょう。特に冬。

617 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 09:53:17 ID:???
不意打ち撮影された東京人がファビョってるねw
30坪のミニ戸すら買えないくせに気取ってたからそこまで顔真っ赤になるんだよ
いままで勝ち組気取りだったのに田舎の友人に住所検索されてその狭い犬狭小住宅がばれちゃうねww
グーグルGJだわw

618 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 09:57:50 ID:???
>>617
旗竿地は勝ち組w

619 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:14:04 ID:???
>>617

>狭い犬狭小住宅

どう文節で区切るんですか?

狭い/犬狭/小住宅 = せまい いぬせま しょうじゅうたく
狭い犬/狭小/住宅 = せまいいぬ せましょう じゅうたく

620 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:14:59 ID:???
>>619
煽ってるんだろうけど、せましょうは恥ずかしいだろw

621 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:18:02 ID:???
せまい いぬ きょうしょう じゅうたく ?
せまい けんきょうしょう じゅうたく ?

622 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:20:36 ID:???
せまい/いぬどしうまれの/きょうしょう/じゅうたく
       ↑
     脳内補間して読むんだよ。
わかってやれよ。

623 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:27:52 ID:???
>>616
おまえの4畳半のアパートならそれでいいけどさあ
東面と北面の窓は軒を浅くし、南面と西面は軒を深くするのは常識だぞ。
もう一度言うが「日当たり」とは地面への直射日光のことです。
アパートのことなんか知りませんわw

624 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:36:38 ID:???
>>608
買えるとか買えないとかじゃなくて
金気にしないで住むんなら
絶対億ションだろ?w
戸建のどこがかいてきなんだかw
戸建の建物面積100uとマンションの100u一緒にすんなよw


625 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:41:04 ID:???
>>624
RC造りの戸建ては快適だよ。

626 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:45:28 ID:???
>>624
億ションと比べるなら戸建も300uとかの邸宅と比べなくてはね。

627 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:47:42 ID:shjROSnn
ここの戸建って広い狭い関係なく建売りだろ?
手抜き工事だから部屋の隅とかよくみてまわれよ割れたりしてくるから



628 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:48:53 ID:???
>>627
マンションは建売じゃないと仰るつもりの御仁ですかな

629 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:57:19 ID:ePgugmXO
戸建て住人は偉いと思うよ。
自分がDQNなのわかってるから隣人に迷惑をかけないよう戸建てにしてる。
マンションで隣人に迷惑かけまくってるDQNに爪の垢煎じて飲ませたいよ。

630 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 10:59:25 ID:???
戸建てのやつらは木造薄壁で音もれないと思ってんのか?

631 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 11:04:44 ID:???
>>630
窓締め切ってあれば、大音量で映画見ても庭にも漏れてこないんだけど。
流石に壁から20cmくらい離れたくらいの場所だと聞こえるが。




632 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 11:16:27 ID:???
>>630
2×6で壁に140mmのGW(防音室の吸音材としても利用される)が入ってるし、
窓は真空ペアガラスなので、吸気口を防音タイプにしたので音漏れないよ。
ピアノを弾いても、外からは曲名さえも分からない。
窓ガラスに耳を近づければ、かすかに弾いている事が分かる程度。

つっても、地方で土地120坪なので、隣とは一番近い西側でも10m以上離れているから、
ここまでやんなくても騒音問題は起きないと思う。




633 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 11:23:06 ID:???
>>632のように防音がしっかりしてるのは珍しいだろう。
普通は音漏れするし、それよりも外から聞こえる音がウザイ。
夜中の酔っ払いや救急車、朝の新聞配達はうるさい。

634 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 12:35:08 ID:???
>>632は壁にゴールデンウィークが入ってるんだから防音はしっかりしてるだろうな。

635 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 12:50:31 ID:???
>>634は、頭がお休みのようだねw

636 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 14:03:52 ID:???
>>632
R2000?


637 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 15:05:45 ID:???
スレタイ通りです。
マンションか戸建かで迷っています。

現在は賃貸の戸建に住んでいますが、2年以内をメドに引越しをします。(ボロ過ぎて住めなくなってきた)

ローン=借金のイメージがあって将来のことを考えると手が出せません。
地方都市在住、35歳、独身、年収600万、現在の預金2,000万、1年に150万くらい貯蓄している。

2,000万。。
駅(と職場)に近い新築マンションにするか。(運転が苦手なので車要らずなのがうれしい)
車必須の、ど田舎の戸建にするか。(土地は親所有)
はたまた実家の空きスペースにミニ戸を建てて気分だけでも一人暮らし。(なんか虚しい)

638 :571:2008/08/09(土) 15:05:52 ID:???
いや、どんな防音設備にしたって無駄だと思うぞ?
マンションはもとより戸建にしたって、住んだこと有る人なら分かると思うが意外と隣家の生活音は漏れている
…窓開いてるからね

映画音楽カラオケetc...そういうときにはキチンと窓閉めると思うけど
日常生活で常に全窓閉めっぱなしって事はありえないだろ?
子供の泣き声から夫婦喧嘩の怒鳴り声まで、もれなく近所に生放送されてるぞ

639 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 15:08:01 ID:???
>>637
実家から通えるなら実家に住めば?

640 :571:2008/08/09(土) 15:12:21 ID:???
むしろ戸建は音より視線の方が気になるな

俺は生後24年間戸建て、以後会社の借り上げマンションに住んでるんだが
実家の戸建は、どの窓開けても隣家が目に入って
とてもじゃないがカーテン開けっ放しで生活する気にはなれなかった

現在視界の開けた住み心地のいいマンションを物色中

641 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 15:18:59 ID:???
ちょっと庭造ったら50万もした。

駐車場40万、犬走り30万、金がねぇ・・・

642 :637:2008/08/09(土) 15:19:54 ID:???
>>639 ありがとう。

親は悪い人たちではないのですが、干渉がきついです。
休日もゆっくりできないし、結婚しろの説教が毎日続きます。

自分の最大の趣味が家にこもることなので、邪魔されたくないですね。
なので今も実家と近所ですが、賃貸して暮らしています。

ちなみに貯蓄は趣味ではありません。
ほしいものが無いから貯まっていくだけ。
ですから、最大の趣味のために住環境を良くしたい!という希望があります。

643 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 15:29:38 ID:???
>>642
親の干渉嫌なら>>637の下2つは無しだろ
あとは戸建でもマンションでも好きな方選べばいいと思う

個人的には戸建で一人暮らしってのは防犯面からも精神面からもキツイと思うけどな

644 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 15:36:11 ID:???
>>642
結婚はしないのか?
しないならマンションがいいと思うけど、するかもしれないなら賃貸にしろ。
結婚後住む場所は奥様に選ばしてやるのがいいと思うぞ。
それより、家に閉じこもって2chばっかりしてないで、外に出ろ!

645 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:29:52 ID:fX5GDyJj
>>643  >>644
(つд・) ありがとう

戸建のセキュリティのキツさは経験したばかり。→車両荒らし

結婚はできません。引きこもり&対人関係苦手。
気を使いすぎて疲れてしまう。一人が好き。犬猫が好き。
となると、やはりマンションですね。

>結婚後住む場所は奥様に選ばしてやるのがいいと思うぞ。
すいません。私♀です。

>それより、家に閉じこもって2chばっかりしてないで、外に出ろ!
ものすごく、ぐっと来ました。出たくても面倒くさくて出られないのであります。

646 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:31:13 ID:???
>>638
ごめんよ。うち、窓を開けることはほとんどない。
だから、玄関の鍵1つで出かけられるよ。

>>637
ごめん。正直、なんかきもい。
家にこもって、何やってるの?
土地が親持ちなら、家でもいいけど、なんだか、きもい家になりそう。

理想は、奥さんめっけて、親の土地に注文住宅建てて、そこに書斎(こもり部屋)を
もつのが一番いいと思うよ。
ただ、結婚するなら、その土地、生前贈与をうけて、名義変えといてね。
でないと、旦那が事故なんかでなくなったとき追い出されるので、奥はヤだよ。

それと、車の種類は軽でもなんでもいいけど、運転ぐらいは普通にできてほしいよ。


647 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:35:05 ID:???
げ、女なの!
それなら、運転下手でも大丈夫。私もド下手だw

辛い過去とか引きずってないなら、結婚はしてみると、かなりいいよ。


648 :637:2008/08/09(土) 16:42:52 ID:???
>>647

男でも女でも仕事以外の趣味が引きこもり、ネット三昧は、やはりキモいですか。はい。

例えば
  南の島に行ってみたい?→はい。いつか機会があれば行ってみたい。
  結婚してみたい?→はい。いつか機会があればしてみたい。
こんな程度の結婚願望です。どうしてもしたいものでは無い。

649 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:43:02 ID:???
>>645
独女が猫と住むために建てた猫ハウス
ttp://www.geocities.jp/u_san1/nekohtop.html

650 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 16:54:58 ID:???
>>648
戸建マンションうんぬんの前に人生設計は?

老後も1人なら戸建だろ。
土地あるなら、1人用の小さい家なんて1000万もあれば建つ。

651 :648:2008/08/09(土) 17:07:15 ID:???
>>650
人生設計
結婚はしない。(できない)ので独身のまま仕事を続ける。
両親のどちらかに、もしものことがあれば実家に戻ります。(病気、入院、痴呆等)

いずれは親元に住む予定。
でもいま2人とも元気だし、私自身ももうちょっと自由でいたい、気もする。

ごめんなさい。また振りだしです。
@ 駅(と職場)に近い新築マンションにするか。(運転が苦手なので車要らずなのがうれしい)
A 車必須の、ど田舎の戸建にするか。(土地は親所有)
B はたまた実家の空きスペースにミニ戸を建てて気分だけでも一人暮らし。(なんか虚しい)


652 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 17:17:47 ID:???
>>646
窓すら開けられない一戸建てなんて住みたくないですw

653 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 18:06:41 ID:???
どこでも好きな所にすめばいいじゃん、一人なんだし。

654 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 18:48:12 ID:???
だけどマンションなんて買うのはアホだからなぁ。。。

655 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 18:51:16 ID:???
マンションのダメなところ
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
 一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
 強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
8.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
 しかし設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
9.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
10.共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。
11.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受けることは当然のこと、
 自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払い、
 共同生活者に対する気遣いが必要であり、神経をすり減らされる。
12.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
13.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
 同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する

656 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 18:51:53 ID:???
14.宅内での運動は基本的に不可能
15.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
16.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
17.自転車や駐車場などの個人の移動手段が持てない。
 ちょっとした外出でも数分必要な上共同生活者と交流する必要があり極めて不便
18.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
19.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
 開口部が少なく、玄関側等大半の部屋は暗くなる。都心部の低層階は暗い。
20.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様回収日設定が大多数。
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
21.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
 子供がいる場合は労力が数倍になる。
 大きなものの搬入の労働は相当なもので、そもそも入らないケースが多々発生。
22.町内会に加え、資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。管理組合加入は義務。
 建物全共同生活住民と金銭や生活面での関係があり、トラブルが生じ易い。
23.収納は少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

657 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:12:06 ID:K7y9CpAS
>>655ー656
キモい


658 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:15:11 ID:???
とりあえず、アンカーの付け方覚えろ、>>657

659 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:15:32 ID:???
夏休みだからなw

660 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:20:30 ID:???
世田谷区成城の戸建て住人より

       ,..、..、         
 ____l_.l !-、___       ,r;;;;ミミミミミミヽ,,_
 |       ∪ ̄    |     ,i':r"    + `ミ;;,
 |              |     彡        ミ;;;i
 |マンション住民達よ  |     彡 ,,,,,、 ,,,,、、 ミ;;;!
 |              |     ,ゞi" ̄ フ‐! ̄~~|-ゞ,
 |   いい加減に   . |    ヾi `ー‐'、 ,ゝ--、' 〉;r'
 |              |     `,|  / "ii" ヽ  |ノ
 |   諦めろカス    ト、     't ←―→ )/イ 
 |            r、.| ヽ、   ,rヽ、  _,/入、
 |            ヽ、ヽ、 `ー''', |ヽ  ̄//// \ヽ、
 |             に- ヽ 、 l  | \`'/  /    ヽ
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄に、  ヽ_l l l /\/イ'.     l
               ~ヽ  〉、 i  |)::::/\/"     l
                 ゞ/  \  |:::::ヽ7      /l
                  くo   \l::::::/     / !


661 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:24:28 ID:???
マンション住民は「今」の事しか考えてないからな

662 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:24:34 ID:???
>655
>656
確かにしつこいかもしれないが、
13以外の項目は、すべて事実なんだなあ。

悔しいけど。
俺は分譲マンションを持っているが、あと二つほど致命的な欠点がある。
・建て替えができないため、永遠に古くなり、設備などは時代遅れになる
・管理費、修繕積立金、修繕一時金、駐車場代、駐輪場代、バルコニー使用料
 などのローン以外の費用が、永遠!かつ年々値上がりすること。

663 :571:2008/08/09(土) 19:31:22 ID:???
結局は自分の生活スタイルに合わせて理想の住まい探すのが一番でしょ
俺も基本はマンションで探してるけど、戸建で俺の条件に合う物件あれば当然検討するし

戸建だマンションだと、枠にはめて自分で選択し狭めるのは勿体無い気がする

664 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:41:06 ID:???
>>663
マンション買ってせっかく気分良く暮らそうと思っても、
戸建てと比べ物にならないほどのトラブルの数々
そりゃ嫌になるぞ、マンションは。
「今」は快適って人はいるだろうけどなw

665 :571:2008/08/09(土) 19:51:07 ID:???
>>664
だから自分の満足いく物件を探してるんだよ
安い買い物じゃないからね

もちろん自分の生活スタイルでは戸建しか考えられないって人も居るだろうし、マンションでもそれは然り
都会に住んでる人地方に住んでる人、資金が潤沢にある人ない人、庭が欲しい人眺望が欲しい人

人によってライフスタイルは千差万別なのに
マンション=損って固定観念植え付けられて、端から検討に入れないというのはもったいないなぁ
ほんとにマンションがデメリットだらけなら、世の中にこれだけ供給されてないでしょ

666 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 19:54:42 ID:???
>>665
損とか得とかそんな次元の事を言ってるんじゃないよ、
何得意げに語ってるのw

満足いくマンションを買ったとしても、
様々なトラブルに巻き込まれたら嫌でしょ?普通に。
そりゃ戸建てだってトラブルはるだろうけど、
マンションのに比べたら天地の差だよ。
ちなみにトラブルに関しては億ションとか安マンションとか関係ないからね。

667 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:00:46 ID:???
>ちなみにトラブルに関しては億ションとか安マンションとか関係ないからね。

それは流石に違うだろ。


668 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:04:53 ID:???
>>667
いや、煽り抜きで本当ですよ。
安いマンションでも安定した組合運営してるところもあれば、
逆に億ション(と言わず、高級マンションも含めて)でトラブッてる物件は普通にあるよ。

669 :571:2008/08/09(土) 20:11:25 ID:???
>>666がマンション買ってどんな酷い目にあったのかは知らないけどさ
それがマンション買った全ての人に当て嵌まると思い込むのはちょっと子供じゃないかな

でも参考にはさせてもらうよ

670 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:12:49 ID:???
>>666
さすがにおまえキモイわw

671 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:19:54 ID:???
>>669
全ての人に当てはまるなんて書いてないでしょ?
勝手に話を飛躍させないでね。
単に『戸建てよりマンションの方がトラブルが多い』という当たり前の事を書いただけ。
合わせて、トラブルは高級マンションでもあるし、安マンションでもある。と書いただけ。
もちろんない場合もあるよ。

672 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:20:57 ID:???
デベや設備屋、管理会社の人間に聞けば一発なんだけどなwwwww

673 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:22:21 ID:???
>>672
そんなこと言うデベの人間がいたら会社員失格だねww

674 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:27:49 ID:???
>>673
表向きは笑顔で必死に売ってます
でも心の中では「マンションなんて買ってバカじゃねw」って思ってますよw

675 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:27:50 ID:???
>>671
おまえ明らかに「マンション買うと不幸になる」って書き方してるじゃねぇか

676 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:29:55 ID:???
>>675
不幸になるなんて言ってないってばw
幸せな人もいると思うよ。
ただ、マンションの場合は
戸建て(ミニ戸も含んで良いぞw)とは比べ物にならない程トラブルや、
実際に生活を始めたら「こんなはずじゃなかったorz」と思うことが多いと言ってるだけです。

677 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:31:29 ID:???
はい!
俺管理会社勤務だけど何か質問ある?

678 :571:2008/08/09(土) 20:32:36 ID:???
>>676
だから買ってから後悔しないように情報収集する
これでOKだよね?

679 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:33:39 ID:???
>>676はマンション住んだことあるの?

>>677
何でこの前マンションのデメリット挙げろって言ったら逃げたんですか?

680 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 20:34:57 ID:???
>>679
それは俺じゃないおw

681 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 22:11:02 ID:???
>>677
マンションに住んでる奥様はエロイんですか?

682 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 23:17:43 ID:???
>>677
管理会社のくせにデベ気取りって本当ですか?

683 :名無し不動さん:2008/08/09(土) 23:59:48 ID:???
たしかにうちは戸建だが、世の中のほとんどの戸建のイメージでいくとマンションとも比較対象になるんだろうな
あちこちの戸建をいろいろ眺めてみても隣近所とゴミゴミに建ってる家ばかり
南向きといえば道を歩く歩行者からの視線が気になってカーテンも開けられない
庭では隣の窓からの視線が気になるしベランダでは隣の壁がそびえたつ
貧乏人は無理して戸建を買うべきじゃないと思う
歯ブラシみたいな狭小犬ミニ戸群とかひしめき合ってあつくるしいだけ
隣と最低5メートル、間がないような戸建に住むくらいならマンションで妥協する人生でもいいんじゃね?
とにかく土地がもちたいのかプライドなのかしらねーけど見苦しいんだよね、歩いてても、ゴミゴミしててさ
地価が高いのは仕方ないけど隣が2階建てなのに3階ミニ戸建てる神経がわからん
ミニ戸の群れって隣同士支えあってそうだよねw
あれって地下で基礎がつながってんの? 単品じゃ立ってられないよね?
うざいんで立体集合住宅でもいいからひっこんでてほしいわ

684 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 01:05:41 ID:???
>>651
結婚できないのが分かるようなレスだな。
性格を直したほうがいいよ。35じゃ、今更、無理だろうが。
地球も、2chも、このスレも、自分中心には回っていない。


685 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 07:32:54 ID:???
休日の夜中に構って欲しくて意味不明の煽り入れてるヤツが言えた台詞じゃないだろw

686 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 07:33:12 ID:mf/bzrOR
>>651
本当に一生独身なら、定年後に月5〜6万ランニングコストがかかるマンション
は薦められない。
管理費・修繕積立金は、上がるんだよね。駐車場もいい金取るしね。
固定資産税は、戸建てより高くて、なかなか下がってくれない。
ランニングコストがかかりすぎて賃貸に転落した老人も多い。

本郷あたりにボロボロのミニ戸があるけど、あれは、金かける必要ないから、ボロ
になった家。
10年ごとに100万かかるなんていうけど、理想のメンテをした場合の話。


687 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 07:47:35 ID:???
それなら賃貸でいいじゃない。

688 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 09:13:14 ID:1CbinmPE
マンションには戸建てには存在し得ない圧倒的アドバンテージがある。
それをわかって買うならいいけど、わからないでデベのいいなりになるなら買うべきじゃないよ。
ましてやこのスレの痴呆戸建てどもと同じ価値観なら議論の余地はない。
素直に戸建てにしとけ。

689 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 09:26:21 ID:???
>>688
> マンションには戸建てには存在し得ない圧倒的アドバンテージがある。

ここは冗談言うスレじゃないぞ。

でも、面白いから許すw

690 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:04:34 ID:8KAE22Rw
いやでもさ
昨日、来院プレゼントでビール6本くれるというので
オープンハウスにいってきたんだけど。
建物が1800万円
あのつくりで30年もつのかね?
10年でぼろぼろになりそう。


691 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:08:21 ID:???
>>690
何に対して、 >いやでもさ  なのさ?

692 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:12:50 ID:???
来院?

どっかの病院か?ひょっとしてお寺?



693 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:16:59 ID:???
>>692
寺院かよっ。ワロタw

694 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:29:50 ID:8KAE22Rw
来院→来場 でいいのかな?
まぁ ビール6本ただでもらえた。
ありがと。
ただ酒はうまいね。
次はマンションのMRでもいくかな。


695 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:51:48 ID:???
RC造の駅近戸建、お手伝いさん雇うのが良いんじゃない。
市谷界隈ならそんな家沢山あるよ。

696 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:52:25 ID:???
アドバンテージってw
夜景とかいうなよw

697 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 10:59:26 ID:???
>>688
>マンションには戸建てには存在し得ない圧倒的アドバンテージがある。

後学の為に是非拝聴したい。


698 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:09:21 ID:???
>>697

マンション特有の便利さのまとめ。

・一般的に駅が近い
・一般的に買い物が便利
・一般的に病院や公的施設が近い
・ゴミ出し24時間のマンションが多い
 なかには、各階に空調つきのゴミ捨て場があるところもあり、
 管理の人が集積所まで運んでくれるから
 プライバシーは完璧だ。
・最近はディスポーザー付きのマンションが多い
・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金
・宅配boxがある
・来客用の駐車場がある
・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる
・エントランスや庭の手入れが行き届いている
 個人の庭が無いから、敷地内の土部分の手入れは管理会社任せでOK。
 駐車場も掃除しなくていい。
・エントランスにソファーセット(喫茶付ならもっとウラヤマ)があって、
 急な大切な方の訪問も、 自宅まで入れることなくやり過ごせる。
 もちろん、保険会社や銀行とか色々の訪問者に使える。
・中廊下のマンションは、廊下も絨毯だしホテルライクな生活(建物内に自販機とか)
・フルフラットだから、階段の掃除がない。
・居留守が使いやすい。
・その他物件により異なるが便利な共用施設の数々

当然、便利な設備には管理費がかかっている。
しかし管理費を払うだけの価値はある。

699 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:20:05 ID:???
根本的にマンションと戸建てとは全く別物と考えるべき。
互いの尺度を当てはめようとするから議論が平行線なんだよ。
ここが理解できない椰子がオナニーレスを繰り返すから困る。

700 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:21:50 ID:???
>>697
謝礼はいくら?
まさか無料で人から教えを乞う乞食じゃないよな?

701 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:28:05 ID:???
>>700
どう考えても、圧倒的アドバンテージには見えませんが。



702 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:29:22 ID:???
>>698
それ満たしてる物件は全体の何%なんだよ?
その物件に住んでる人が何人このスレにいると思ってるんだよ?

公営団地レベルの建物に住んでる連中が殆どだろ。
くだらねぇ夢みてんな。

703 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:37:30 ID:???
>>698
最近の大規模物件なら、中廊下以外の特徴は大体満たしているんじゃないか?
ちなみに俺んちはすべて満たしてるよ。

704 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:38:29 ID:???
>・宅配は管理室で受け付けてくれる。しかも割引料金

発送ってそんなに数出すの?
受け取りは結構あるとは思うけど。


705 :703:2008/08/10(日) 11:38:41 ID:???
アンカー間違いなので、再書き込みします。

>>702
最近の大規模物件なら、中廊下以外の特徴は大体満たしているんじゃないか?
ちなみに俺んちはすべて満たしてるよ。

706 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:39:18 ID:???
宅配は戸建なら家まで取りに来てくれるけどね。
管理室まで行かなきゃいけないのは不便だよね。

707 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:41:26 ID:???
>>704
人によるんじゃないの
私はたまにしかださないけど、すぐに出せるのは便利。
また、封書をメール便で出せるんだけど、翌日配達なのでうれしい。

708 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:41:26 ID:???
>・ゲストルームがあり、大人数のお泊りにも対応できる

本当?マンションのHP見てても、精々2人部屋なんだけど・・・大人数ってどれくらい?



709 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:42:50 ID:???
>>698が夢に思えてしまう連中が相手じゃ議論が平行線なのも頷けるわ。
うちは全部を満たした上に住人専用庭、ラウンジ、ガーデンカフェがあるな。
つーか、俺の友人でもマンション持ちは似たり寄ったりな仕様だぞ。屋上がプールとバーラウンジってのもあったし。
全国だからって下層民過ぎないか?おまいら年収いくらなの?

710 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:42:57 ID:???
>>706
もちろんマンションでもとりに来てくれますよ。
でも、すぐに出せて割引料金なのはうれしい。

711 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:43:53 ID:???
>・中廊下のマンションは、廊下も絨毯だしホテルライクな生活(建物内に自販機とか)

建物の中に自販機あったらホテルライクなのか・・・ビジネスホテル住まいが羨ましいのか。


712 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:44:13 ID:???
>>709
住人専用庭がある時点で>>698は全部を満たせないですね。
自己矛盾。乙。

713 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:45:56 ID:???
>>710
割引料金なのは良いですね?
けど、マンションの管理人室だとすぐ出せるんですか?
取りに来てもらった方が早く届くと思うけど。

714 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:49:20 ID:???
>>713
普通に翌日配達されますよ。
取りに来てもらうともっと早く届くのですか?

715 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:50:29 ID:???
ところで、住人専用の庭って誰が管理してるの?



716 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 11:58:38 ID:???
>>712
だから知らないなら知ったかすんなって。
マンションによっては居住者専用のプライベートガーデンがあるんだよ。
うちのはあんま広くなくて5000平米だかそんなもんだけど。

>>715
委託の植栽屋さん。
四季折々の花々がゾーン毎に咲いてるよ。
ハーブコーナーじゃいろんなハーブ栽培してて暇なママ連中がハーブティーの会みたいなのやってるようだけど。

717 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:05:35 ID:???
>>716
アホなガキが荒したりするのが現実なんだけどな。
注意すると基地外な親がブチギレ。

718 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:07:24 ID:???
>>716
ああごめん、言い方が悪かった。
戸に付属するタイプのプライベートガーデンの話。



719 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:08:09 ID:???
>>717
それはおまえの回りの現実

720 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:14:49 ID:???
俺はマンション派だけど、正直言って35年ローン組まないと買えない人はマンションを買うべきじゃない。
マンションは良くも悪くも金がかかるし、終の棲家にするには不透明な部分が多い。
もっとも、無理して買ってもいい時期もあったけどね。

721 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 12:58:08 ID:???
金利ってもらうものだと思ってた
払うともらうじゃ倍半分

722 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 13:10:13 ID:???
>>718
だから戸に付属するプライベートガーデンは管理は個人だろーがw

723 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 13:37:09 ID:???
>>722
となると、
>個人の庭が無いから、敷地内の土部分の手入れは管理会社任せでOK。
これの立場は?


724 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 13:39:30 ID:???
>>723
>>712

725 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 13:50:56 ID:???
>>724
お前は植木鉢プランター3〜4個の草むしり手入れの話か
話が小さすぎる

726 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 13:58:15 ID:???
共用のガーデン眺めるくらいなら公園でいいだろw
自分らで払わなきゃならねんだし
ハーブでも嗅がないとマンションなんて精神維持できないんだろなww

727 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 14:23:41 ID:???
>>726
粘着キモイ

728 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 14:26:10 ID:???
>>725
>お前は植木鉢プランター3〜4個の草むしり手入れの話か

プランター数個でプライベートガーデン・・・頭逝ってるね。



729 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 14:33:59 ID:???
>>728
何個からOK?

730 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 14:37:21 ID:???
マンションのプライベートガーデンにまで噛みつくミリコリアンw

731 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 14:43:39 ID:???
庭木の植え方を知らずにジャングルにしてしまった俺が来ましたよ

約25坪ですが色んなのが生い茂っております
冬には何本か引き抜こうと計画中です

1.5メートルのざくろ2本と棘無ブラックベリー1本を誰かに進呈したいです

732 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:05:57 ID:???
うちの戸建の庭は15坪しかない orz

733 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:24:40 ID:???
うちは庭(10坪)を潰してしまった。



734 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:29:57 ID:???
>>733
15坪だと微妙な広さなんだよね
まあ、マンションの庭を見て自分をなぐさめてるけどね
松とか岩とか滝のある庭園に憧れる

735 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 15:48:04 ID:???
>>734
松とか岩とか滝のある

それだけの広さがあれば工夫すれば何とかなるよ 庭の専門業者に相談すればいいよ
夢ならかなえるべきだよ

736 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:12:15 ID:???
マンション住人引いてるww

737 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:19:04 ID:???
東京23区の平均的な新築マンション
参考資料http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nms_report.pdf
専有面積 69.1u
間取り 3LDK(54.5%)
物件所在エリア 江東区(13.4%)
最寄駅からの距離 徒歩8.2分
購入価格 4779万円
入居予定人数 2.4人

東京23区の平均的な新築戸建て
参考資料 http://www.jresearch.net/house/jresearch/vcm/pdf/vcm07_nkd_report.pdf
建物面積 94.9u
土地面積 80.0u
間取り 4LDK(50.2%)
物件所在エリア 練馬区(6.4%)
最寄駅からの距離 徒歩9.5分
購入価格 5402万円
入居予定人数 3.2人

738 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:53:32 ID:???
東京23区では戸建てとマンションの平均uの差は25平米あるんだな。
丁度6畳二間と収納分の差があるわけだな

マジでマンションの狭さが浮き彫りになったなwwwwww

739 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 18:57:35 ID:???
>>738
てか、東京の戸建て狭すぎだろ。
ほとんどミニ戸なのかw

740 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:03:22 ID:???
>>739
おまいが言うところの狭い狭いというミニ戸より
マンションの方が狭い件wwwwwwwwwww

741 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:05:36 ID:???
東京の狭い戸建てよりも、俺のマンションの方が広いなw

742 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:06:12 ID:???
ミニ戸がマンションより狭かったら、存在理由がなくなる。


743 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:08:57 ID:???
>>742
流石にマン損なんかより狭いミニ戸は少ないと思う。
ないとは言わないけどw

744 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:12:20 ID:???
さすがにミニ戸買ったヤツが可哀想になってきた…

745 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:19:41 ID:???
マンカスは賃太郎と張りあうのがお似合いってことだな。

746 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:21:43 ID:???
その中にミニ戸リアンも混ぜとけ。

747 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:21:51 ID:???


  マンション買った奴ってホント馬鹿だな


        m9(^Д^)



748 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:24:40 ID:???
ミニ戸もな。


749 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:28:05 ID:???
くやしいのおWWWWWWWWWWW

750 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:28:37 ID:???
戸建≧ミニ戸>>越えられない壁>>マンション

751 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:28:56 ID:???
ミニコリアン頑張るw


752 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:29:46 ID:???
>>750


激しく同意












753 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:32:37 ID:???
>>750

×戸建≧ミニ戸>>越えられない壁>>マンション

○豪邸>超高級マンション>戸建>>>高級マンション>>越えられない壁>>ミニ戸≧ファミマ>>>賃太郎



754 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:34:45 ID:???
>>753
高級マンションだったとしてもミニ戸は超えることは出来ないよw
所詮乗り合いバスなんだから

755 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:34:48 ID:???
>>750
臆面もなく戸建とミニ戸を一部とは言え等号で結ぶなんてどんな厚顔無恥なんだ?
劣化コピーの分際で。




756 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:35:53 ID:???


    マンション買った奴って本当に搾取される鴨タイプなんだよなwww


          自分のとこだけは売り抜けられると思ってるのか?


     バ〜カm9(^Д^)




757 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:36:57 ID:???
>>754
乗り合いバスでもピザ屋のスクーターよりマシだろ。

758 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:37:04 ID:???
>>755
んじゃこれで良いか?
戸建>ミニ戸>>>> 越えられない壁 >>>>マンション

759 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:37:06 ID:???
ミニ長屋が喚いでますねwいや〜滑稽、滑稽ww

760 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:38:36 ID:???
戸建⊃ミニ戸>>越えられない壁>>万損

761 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:38:44 ID:???
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

762 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:39:46 ID:???

286 名前: 名無し不動さん [sage] 投稿日: 2008/07/13(日) 00:22:14 ID:???
マンションのコンクリはほとんどがシャブコンwww
バイトしてた俺が言うから間違いなし
飲んだ空き缶や弁当箱その他ほとんどのゴミは
今ではマンションの一部・・・
ほぼ全てのマンション建築現場で行われている
まだ固まってないコンクリートにウンコやおしっこしてた奴もいる
もうメチャメチャ
世の中なんていい加減なもんだ

291 名前: 名無し不動さん 投稿日: 2008/07/13(日) 23:12:03 ID:FJQFxujt
>>286
同じことをスーパーゼネコン勤務の設計士さんも言ってた。
でその人は在来工法で建てた木造住宅に住んでる。

763 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 19:40:10 ID:???
俺のマンション>>ミニ戸

764 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:03:18 ID:???
思うのは勝ってだからな。
自分が満足しいいと思いますよ。住めば都って言いますから。

765 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:53:26 ID:???
>>751
ミニナガヤン反論できなくて涙目ww

766 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 20:59:04 ID:???
マン損君が可哀想でww


     m9(^Д^)


767 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:44:34 ID:???
ミニ戸以外の戸建ての人は 究極の選択だとして同じ広さ同じ価格なら
ミニ戸とマンションどちらをえらぶ?

768 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:52:14 ID:???
>>767
俺はマン損だな。
ミニ戸はありえない。

769 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:52:46 ID:???
>>767
マンションのダメなところ
■金銭面
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
 玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
9.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
10.一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
11.強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
12.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
 にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
13.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
14.共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。


770 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:53:37 ID:???
>>767
■精神面
15.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
16.自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
 共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
17.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる。
18.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
19.同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
20.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
21.宅内での運動は基本的に不可能
22.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
23.自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
24.ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
25.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
26.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
 子供がいる場合は労力が数倍になる。
27.建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
 そもそも入らないケースが多々発生。
28.近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
 管理組合は加入が義務付けられている。
 上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
29.管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
30.収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。


771 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 21:54:16 ID:???
上記30の理由によりミニナガヤン入りはありえないw

772 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 22:01:19 ID:KPTfq6Ek
>>769 >>770
確かに、これは論破されてないな。

773 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 22:05:13 ID:???
相変わらず非難合戦やってるみたいだけど、どちらも該当物件が抽象的過ぎてよく分からないな
お互い罵り合うよりも自分の住まいをより良くする方が大事だと思うんだけどね…

774 :名無し不動さん:2008/08/10(日) 23:08:18 ID:???
マンションって貯水槽とかで水道不味いん?

775 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 00:43:20 ID:???
>>774
その辺突っつくと国民がパニックになるのであまり言わないで!

776 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 02:45:44 ID:???
>>774
水道の味なんか知りません。
マンションの水道水は不味いですけどね。

777 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 05:19:47 ID:???
>>774
不味いというか、、、
電極棒は錆だらけだし、ボールタップは水垢だらけだし、、
定期点検してるけど毎回そんな感じですw
99%の物件がですよw

778 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 05:52:16 ID:DhPIKpkc
マンションのいいところ。
・立地(駅近)
・耐震性

マンションのダメなところ。
・上記以外のすべて

779 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 05:54:58 ID:???
>>778
駅近の免振戸建が良いということですかね?

780 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 06:08:44 ID:DhPIKpkc
>>779
さすがにそれは高すぎて手が出ないだろう。
マンションってのは、好立地の戸建に手が出ない人のためにある。

781 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 07:29:44 ID:m7yajI2e
常に自分より下の存在を夢想しないと今の境遇に耐えられない鬱屈した精神構造。
それが痴呆戸建て住人。
いやはやこうはなりたくないものですな。

782 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 08:30:34 ID:???
このスレのキチガイ戸建てのいう「マンション」とは公団レベル。ソースは>>702
公団がマンションねえ。ふーん。
人生の負け組が休日から引きこもってオナニーして自分を慰めてるってわけか。
そんな暇があれば年収上げる努力しろよ貧乏人。


783 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 08:36:36 ID:???
>>782
休日から引きこもるという言葉の意味がよくわからんね。
オナニーして自分を慰めるのも日本語間違えちゃってるね。残念だな、ただの低脳か。

784 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 08:49:19 ID:???
皆さんに質問です。

住宅購入をする場合は、戸建派もいるし、マンション派もいるじゃないですか?
賃貸の場合は、大半がマンションだと思うんですが、なぜでしょうか?


785 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 08:57:50 ID:???
>>784
戸建賃貸の数が少ないだけだろ

786 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:05:28 ID:???
>>785
それは、戸建て賃貸の人気がないからでは?
需要がないから供給がないだけだと思う。
では、なぜ需要がないんだろう?


787 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:15:58 ID:???
>>784
戸建ては不便で面倒くさいです。
安くても借り手はいません。

788 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:16:35 ID:???
>>786
違うよ。供給が足りてないの。
今までは賃貸に供給して採算がとれるような戸建が少なかったんだよ。
もともと分譲用の戸建を建築する業者しかいなかったってこと。
集合住宅だってアパートを建築する会社と分譲マンションを建築する会社は
全然別の会社でしょ。
最近は賃貸用の戸建を建築する会社が出てきたので
これからは賃貸戸建は増加するでしょ。

子どもがいるとか、ペットを飼いたいとか需要は確実にあるからね。

789 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:22:55 ID:???
>>786
無知にも程があるw

790 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:25:35 ID:DhPIKpkc
賃貸ってのは独身が主流でしょ。
だとしたら、戸建賃貸は需要が少ないよ。
一人暮らしで戸建は広すぎる。

791 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:26:21 ID:???
>>788
>これからは賃貸戸建は増加するでしょ
いくら供給が増加しても、需要がないのでは?

戸建ては不便で面倒くさいです。
安くても借り手はいません。

792 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:27:35 ID:???
賃貸なんてそれこそスケールメリットだろ
糞狭い土地に立体的にギュウギュウに住まわせた方が利回りも上がる。
戸建てなんて利回りが下がってうまみが少ない。
逆に言えば、戸建てに住むのは利回りの点で損(贅沢)
持ち家だって自分で自分に賃貸してるだけだからね。

793 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:29:45 ID:???
さらに言えば戸建てに住んで損にならないためには地価が出来るだけ
安くする必要が有る。
地価が高い都内の駅付近に戸建てにすむのもアホ。本来えられるべき利回りを損してる。
さっさとアパート建てて賃貸に回すか、うっぱらって後退するか、マンションにすむべし

794 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:30:53 ID:???
>>790
家族持ちなら戸建賃貸の需要があるってことか?
でも、転勤族とかも、普通はマンションに住んでるよね。
なんでだろう?

795 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:33:51 ID:???
>>792
なるほど、投資妙味が少ないってことですね。
ミニ戸なら、マンションよりも建築費が安いので投資妙味があるのでは?
でも、ミニ戸は安アパート以下のイメージだから借り手はないかもね。

796 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:40:04 ID:???
需要に見合う価格の戸建賃貸が少ないんだって。
最近は駅近じゃなくても入居者が見込めて、アパートよりも高い賃料が取れて、
しかも長期入居が見込めるんで、急激に供給が増えてるよ。
不動産投資に少しでも興味がある人なら既に常識だよ。

797 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:45:25 ID:???
なんでミニ戸しか立てられないような狭小の土地を賃貸ミニ戸建てて貸さなきゃ
なんないんだ?業者なら周辺一帯を買い取って連結してマンション建てて賃貸
したほうが1坪当たりの人数増やせて儲かるだろうし、
個人ならそんなとこ賃貸物件建てるくらいならさっさとうっぱらったほうが
早いだろ?

798 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:46:15 ID:???
>>796
ちょっとググってみました。
確かに戸建賃貸投資を勧める本や、建築会社のサイトなどがありますね。
実際に供給は増えてるのでしょうか?
とすると、需要も盛り上がってくる可能性はありますよね。


799 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:47:11 ID:???
戸建ては不便で面倒くさいです。
安くても借り手はいません。

800 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:47:44 ID:???
800get!!

801 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:52:28 ID:???
正直言って、戸建は賃貸に向かないよ。
ただ、賃貸アパート、マンションの過当競争に巻き込まれないという点で活路がある。



802 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:52:36 ID:???
>>797
アパートは駅から離れたら借り手がつかないリスクが大きいの。
駅から離れた土地を持ってる人の方が世の中には多いからね。

結局投資だから、アパート建てるのと戸建建てるの、どっちが儲かるかは
物件毎に全て違うだろうから、戸建が良い、アパートが良いとは決められないだろうけど。

803 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:53:46 ID:???
>>801
だから戸建は供給が少ないんでしょ。需要が無いんじゃなくて。

804 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:56:56 ID:???
戸建て需要がある程度多いと思われる町田市の賃貸をYahooで検索してみました。
マンション 1406件
戸建て 347件
アパート 2089件

戸建の供給はやはり少ないですが、それなりにはありますね。
問題は需要があるかどうかですね。

805 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:57:33 ID:???
戸建ては不便で面倒くさいです。
安くても借り手はいません。


806 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 09:57:48 ID:???
>>798
自分もググってみました。
たしかに戸建賃貸を勧めるサイトが結構数多くありますね。
けど、供給側としては少しでも多く稼ぎたいから
部屋数稼げる、集合住宅を建てたくなるでしょうね。
集合住宅のほうが儲かりそうな気がしますよね。
戸建賃貸でも儲かるんなら供給が増えるでしょうね。

807 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:02:01 ID:???
戸建賃貸でも儲かるんなら集合住宅ならもっと儲かる

808 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:03:22 ID:???
賃貸用戸建(要は建売ミニ戸)建てるより、メゾネット式のアパートの方が効率いいもんね。


809 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:08:07 ID:???
>>807
集合住宅は過当競争だから、築年数がちょっと古いだけでガクンと収入ダウン、店子離れも多い。



810 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:25:24 ID:???
>>806
>集合住宅のほうが儲かりそうな気がしますよね。
投資家の心理としてはそうかもしれません。

>戸建賃貸でも儲かるんなら供給が増えるでしょうね。
確かに。


戸建賃貸をすすめる側は、建築して儲けを出そうとして
資産家を煽ってるんでしょうね。ワンルーム投資なんかと
似た構造かもしれません。

811 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 10:29:49 ID:???
戸建ては不便で面倒くさいです。
安くても借り手はいません。

812 :万損w:2008/08/11(月) 10:59:54 ID:wgnTEo6v
>>792がまともなこと言ってる。
不動産には居住という用途と投資という用途がある。
居住用途に特化したのが戸建てで投資に特化したのが賃貸マンション(アパート)。中間なのが分譲マンション。
立地の良い分譲は住んでよし貸してよしの万能物件になり得る。
特に主要路線の駅近物件は売れば二束三文でも貸せば高利回りを望める優良物件。
賃貸事業に多くの利権が絡み付いている限り、優良マンション保有者は一生勝ち組だよ。

813 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 11:07:03 ID:???
戸建て賃貸って、転勤の間は人に貸す・・・ってイメージがあるな。

814 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 11:11:17 ID:???
>>813
でも、安くしても借り手がいないw

815 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 11:15:58 ID:???
>>814

確かに、賃貸ならマンションの方が気楽だもんな〜

816 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 12:15:10 ID:???
一度他人が住んだ戸建ては生活感が染み着いてそうでなんとなく嫌だよな。
マンションなら仮住まいみたいなもんだからあんま気にならんけど。

817 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 12:55:53 ID:???
永遠に賃貸すめないな

818 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 20:07:48 ID:???
マンションって貯水槽とかで水道不味いん?
マンションって貯水槽とかで水道不味いん?
マンションって貯水槽とかで水道不味いん?
マンションって貯水槽とかで水道不味いん?
マンションって貯水槽とかで水道不味いん?


819 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 20:29:16 ID:???
配水場から受水槽までの水道局の配管て清掃してるんかなー
心配になってきた
30〜40年前の配管なんてそこらじゅうにあるからなあ

820 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:15:05 ID:???
基本的なこと分かってないんだが
万損は排水場から送られてきた水を貯水槽にためて各戸に配水してるんだよな?
戸建ってどうなってるの?

821 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:24:03 ID:???
だからマンションの飲み水のことには触れるな!
アネハなみの激震になるだろ!
水槽とかにはいれるなよ!茶色くなったらこわいだろ?
そのことには触れないってのがこの国の方針

822 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:24:06 ID:???
>>820
水道局の配管にメーター付けて直結

823 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:26:30 ID:???
うちの実家ももう15年も前に配管のことが話題に挙がってたな
あれから何もしてないw
慣れだよ 慣れw
間違っても来客には水道水そのまま使わないようにw

824 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:41:47 ID:???
>>822
さんくす
つーかリアルで浄水器買おうかどうか迷ってるんだが、5000円程度でお勧めない?

825 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 21:43:12 ID:???
>>824
愚グレカス

826 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:34:13 ID:???
>>820
戸建ては直結だよ。水道局からの水圧だけで十分。
マンションは水道局からの水圧だけだと圧力が足りないので上の階まで
届かないので必ず貯水槽 受水槽を設けて一度貯めて加圧している。

827 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:36:34 ID:???
>>824
マンションなんて浄水器付けても3日で真っ茶色になって使い物にならないよ
貯水槽 受水槽は水道局の管轄外なのでマンション住人の自己責任です

828 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:50:28 ID:???
うちのじいちゃんは古いマンションの水道水をずっと麦茶だと思って飲んでたよ
鉄分とか豊富だしいいじゃねないか?

829 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:52:39 ID:???
戸建マンションかかわらず駅徒歩圏外の物件は全て負け組み
異論は認めない

830 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:53:15 ID:???
温泉付きならぬ麦茶付きマンションか・・・いいねぇ


831 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:54:25 ID:???
>>829
へぇ、、都心でバス便は負け組でも、埼玉の八高線沿線の駅前なら勝ち組なんだ?

832 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:55:52 ID:???
マンションの水はマジで汚いよ。

833 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:57:24 ID:???
>>831
バス通勤なんて負け組みの象徴じゃねぇかw

834 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 22:59:17 ID:???
どうぞ終点間際の駅前マイホームにお住みください


835 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:02:42 ID:???
駅前のヘルスの近くに建ってるイカ臭いマンションなんか住めるかよww
駅などの人が集まる場所に住むとビル風で舞い上がった未知のウィルスをもらいやすくなるので危険

836 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:03:51 ID:???
時間通りに来ないバス通勤
屋根も付いていないバス停で待たされるバス通勤
満員だと停車すらしてもらえないバス通勤
「バスが遅れて…」を遅刻の言い訳に使えないバス通勤
ああ、素晴らしいバス通勤

837 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:05:42 ID:???
でも車のれば街が近いよ。
それにバイクで駅まで行ってるのでバス乗ってないしね。
物理的に遠方じゃ電車は時間通り来るかもしれないが、とにかく遠方田舎だわな。
宇都宮から新幹線通勤でもしてなさいってこった

838 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:08:07 ID:???
まあ、バス通勤はさすがにないわ


839 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:09:57 ID:???
>>838
悔しくなるとはるか格下の見えない敵を妄想するらしいww

840 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:11:32 ID:???
1時間に1本しか走ってないローカル線の駅前に住んでもしょうがねーじゃん。

841 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:13:25 ID:???
通勤のため電車に15分以上乗らなきゃならない人間は全て負け組

842 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:15:25 ID:???
>>841
高級車で10分通勤の俺は勝ち組ww
しかもおまえらの嫌いな公務員だしwww

843 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:15:51 ID:???
親の土地でも貰わない限り高い物件買えばそれだけ可処分所得が減ることになり
住宅に全力を注ぎすぎて負け組じゃん。

844 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:17:16 ID:???
>>843
キャッシュですw キッパリ

845 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:18:38 ID:???
キャッシュでもローンでも関係ないよ。
生涯稼ぐ金の何割を住宅関係に突っ込んだかか問題。
安い公営住宅や社宅に住んでベンツ乗り回してる奴もある意味勝ち組だ

846 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:19:07 ID:???
建築業の家系なので通勤なしの重量鉄骨4階建てのうちが一番勝ち組ですww

847 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:20:46 ID:???
>>845
そんな経済学かじったような屁理屈なんて世の中には通用しませんw

848 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:21:30 ID:???
親が大金持ちで一生働かなくでも遊んで暮らせて家も買ってもらえて
女がバンバン金目当てで寄ってきてSEXし放題やり放題の俺が勝ち組

849 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:23:12 ID:???
>>848
病気もらって苦しんでください。

850 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:25:48 ID:???
バス通勤のヤツこんなに居たのかw

851 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:27:24 ID:???
>>848
まさしく俺もだww
ここで貧乏人馬鹿にして遊ぶのが楽しい

852 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:30:41 ID:???
>>851
そんなことが楽しいなんて、可哀想だね。

853 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:36:47 ID:???
今も美女とSEXしながらお前らに哀れみのカキコ

854 :名無し不動さん:2008/08/11(月) 23:42:49 ID:???
俺、行きは電車で、帰りはバス。
ちなみに、うちから駅までは徒歩7分、バス停徒歩1分、山手線駅まで徒歩圏内の場所。
こんな俺は負け組?

855 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 00:03:42 ID:???
>>854
負け組乙w

856 :854:2008/08/12(火) 00:20:01 ID:???
>>855
そうか、バス通勤だと負け組なんだ

857 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 03:17:49 ID:???
今さら何言ってんだw

858 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 08:23:36 ID:???
山手線内に家も職場もあり、バス通勤してます。
こんな私でも負け組なんでしょうか?

859 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 08:26:45 ID:???
負け組だよ。
徒歩で通勤できるところに住めよ。

860 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 08:30:51 ID:???
やった!!
八高線の無人駅のえきまえの俺勝ち組ww

861 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 08:42:17 ID:???
>>860
徒歩で通勤できるなら勝ち組です。

862 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 08:45:02 ID:???
マジ!?

863 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 08:47:35 ID:???
田舎じゃ電車なんて高校生しかのらねーよ。本数少ないし、乗ってても平気で待ち合わせで15分も止まってたり。40キロでトロトロ走るし。

864 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 09:37:16 ID:???
話をぶった切るように、

名前:名無し不動さん 投稿日:2008/08/12(火) 09:10:29 ID:???
         残念                                            幸せ
戸建                              −−−−−−−−−−−−−−−−−
ミニ戸             −−−−−−−−−−−−
マンション   −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

このたび、各様式の力関係が確定したよw



865 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 09:57:12 ID:???
駅近の第1種低層住居はやばいよ。いつなんとき中層地域に変わるか解らない。
便利な所はどんどん中層地域に変わっていってマンションに変わる。
日が当たらなくなる可能性大

866 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 10:00:40 ID:???
>>865
マジ!? あれって変わっていくもんなんだ
意味ねーじゃん
駅前で得意気になっててもだめだね

867 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 10:55:25 ID:???
簡単には変わらないけど、変更の可能性は確かにあるな。


868 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 10:57:13 ID:???
変更になったら高いマンション建つんだから高値で売っぱらえ

869 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:06:21 ID:r8XkoGdC
>>868
そうだなw
ある程度、隣近所と仲良くしておいて「その時はお互い粘って価格を吊り上げよう」と
示し合わせておくべき。まとまった土地の方が売り易いしな。

870 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:24:23 ID:???
駅から徒歩2分デパート徒歩2分、全戸平面駐車場、共用施設充実、階数が13階建ての最上階のマンション70平米が1200万になってた。。
新築時は3000万くらいだったらしい。安い理由は下の階で殺人事件があったからだそうだ。みんなはそういうの気にするほうですか??でも、
そこのマンション買った人はかわいそうだね。周りからは噂されちゃうし資産価値も下がる?かもしれないしね。
マンションってそういうところが危険だよね・・・

871 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:25:11 ID:???
駅から徒歩2分デパート徒歩2分、全戸平面駐車場、共用施設充実、階数が13階建ての最上階のマンション70平米が1200万になってた。。
新築時は3000万くらいだったらしい。安い理由は下の階で殺人事件があったからだそうだ。みんなはそういうの気にするほうですか??でも、
そこのマンション買った人はかわいそうだね。周りからは噂されちゃうし資産価値も下がる?かもしれないしね。
マンションってそういうところが危険だよね・・・

872 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:27:53 ID:???
殺人なら気にならないな。俺の賃貸の横の部屋も殺人あったけど。
ただ自殺はいやだ

873 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:28:08 ID:???

>駅から徒歩2分デパート徒歩2分、全戸平面駐車場、共用施設充実、階数が13階建ての最上階のマンション70平米が1200万になってた。。
>新築時は3000万くらいだったらしい。

どこの田舎だよw
地方でも、デパートって普通は県下商業地の最高値付近にあるもんだぞ。
そこの最上階がいくら70uでも新築3,000万円ってありえんだろう。

874 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:40:59 ID:???
>>870
何駅か?と築何年か?をおしえて

875 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:50:25 ID:???
いやごめん、じゃあもっとしてたのかも。建設時には、パンフレットとか大量に配布してたんだけどうろ覚えだ。
でも、殺人事件が起こった部屋が階下ならなんか気にならないんだよな。1000万くらいになれば欲しいと思っている・・

876 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:53:47 ID:???
地域は空港がある、築4年、京成の駅。もう、特定されるかw事件はニュースでもやってたから周りでは有名なマンションだよ。
ちなみに、ファミリー型の大きなマンションです。


877 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:55:20 ID:br0Vnc3Y
殺人事件が起こった部屋ってことなら買う気にはならないが、
同じマンションの別の部屋なら気にならないな。

んなこと気にしてたら、都会で生活できないよ。

878 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 11:57:21 ID:???
活動中のDQNの方が嫌だよなw

879 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 12:44:45 ID:???
>>875
おいおい200万ぐらいの差がなんだよ 飛行機がうるさくないならものすごく
お買い得だとおもう

880 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 13:42:57 ID:???
そんな美味しい物件が実在するなら、飛び付きたいものだが。
まさか未だ犯人逮捕に至らず、マンソンの何処かに・・・とか?

881 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 15:03:51 ID:???
>>821
ググってみたよ。マンションの貯水槽の汚れはこんな感じ。
知らぬが仏、無知は幸福。
ttp://www.jyousuiki.com/dennou/mansion.htm

882 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 15:12:27 ID:???
>>881
ギャー

883 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 15:23:32 ID:???
>>882
http://www.sanwas.co.jp/wash.html

884 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 15:50:05 ID:???
水道メーター
一戸建てのメーターは期限が来ると水道局が無償で交換するのに対し、
集合住宅などの子メーターに対しては管理者等が交換費用を負担しなくてはならない

885 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 15:51:12 ID:???
>>883
広島かよ!

886 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:19:27 ID:???
>>884
うそーほんとにー マンション買って大損だよ メーター自前だなんて人生最大の失敗だ
何年か後の支払いがいくらかシンパーイ 払えるかしら 今日は家族会議開きます

887 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:25:15 ID:???
>>886
水道メーターなんて交換しなきゃいいんだよ。
壊れたら使用量わかんないからラッキーじゃん。

888 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:26:37 ID:???
使用量の数倍メーターが回るように壊れるかもしれんわけで

889 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:27:15 ID:???
>>888
んな屁理屈。いけずぅ〜。

890 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 16:43:49 ID:???
>>887
みのもんたに謝れw


891 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 17:23:46 ID:???

そういや去年うちのマンションはデジタル式のメーターに交換したなあ。
費用は定時総会の際の事後報告で問題にならないぐらいの小額だったような気がする。
大きな額なら理事会か臨時総会があるからね。

892 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 18:00:14 ID:???
>>876
なんで業者が分譲賃貸に出さないんだろう?

893 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 19:31:29 ID:???
友達が新築披露の時、敷地内に住民専用の温水プールがあって水泳教室もやってるから
わざわざ子供をスイミング通わせなくても良い。(スパもついてる)って、自慢してて、
マンションって正直羨ましい部分もあった。
でも2年後→管理業者が建物とは違う会社で、もともとは一世帯月2,000円の温浴施設
管理費+使用料一回4時間300円+水泳教室代(有志で先生呼ぶ)だったのが、
水泳教室を辞める家庭が続出で先生呼べなくなって
(そりゃそうだ。色んなレベルの子供がいるんだし、時間もまちまちだし)
プールもスパとあわせての一世帯月2,000円の管理費じゃ維持できなくなって
管理費を上げようとしたら、めったに使わない世帯から「じゃあ使用料をあげろ」の
総クレームでぽしゃって、使う人からも「プールだけ・スパだけ・両方使う」
「使用時間が長い・短い」でもめた結果、使用料が一気にプール・スパ別で
2時間500円になり、その後利用者が減って700円になり、今度1,000円になりそうだと
もしくは住民以外も利用可にするか。1度連れて行ってもらったけど、あんな
しょぼいのに2時間700円払って行く人は、よっぽど近所でもたまにしかいない。







894 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 19:34:09 ID:???
>>893
おばさん、日本語で頼むw

895 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 20:02:12 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

896 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:07:15 ID:???
お前らお盆も狭いマンションで引きこもりですか?

897 :名無し不動さん:2008/08/12(火) 23:21:00 ID:IqQyWhpY
戸建は良くも悪くもすべて自分で管理しなくちゃいけない。
めんどくさいと思っても自分で決定しなくちゃいけないから
結局適正料金か調べる必要性も出てきて、結果的にぼられる心配は少ない

マンションはめんどくさいと思って管理組合にすべて任せちゃってると
ぼられまくっている危険性がある

898 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 00:54:51 ID:???
>>893
それって採算の合わない施設を不良債権みたいに抱えてるだけじゃん
維持すれば維持するほど赤字
しかもそういう温泉付きマンションが近くにもあるけど、設備の濾過装置と自宅の風呂まで通してきてる温泉からすげーおそろしげな菌が繁殖してて
使用中止になって新聞に載ってたw
できた当初はうらやましかったけどへんなもんつくるもんじゃないな
自宅の風呂も使えなくてもめてたな
あれどうなったんだろ・・・

899 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 01:10:52 ID:???
リゾマンならともかく、友達でもない超ご近所さんと一緒にお風呂なんて
修学旅行じゃあるまいし・・・

900 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 01:41:43 ID:???
>>899
実はそれもネックなんだよ
スパー銭湯や温泉みたいに何処の誰だか分からない人ならいいけど
温浴施設の客は皆マンションの住人であり「ご近所さん」な訳だ。
楽しみにして購入したものの、
微妙な恥ずかしさがあり敬遠する人が多いらしい。

901 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:05:33 ID:???
>>900
菌があるから入らないけどその点は大丈夫だと思う
微妙に恥ずかしいと思うタイプや会話が苦手とか変な空気になってしまうとかのタイプは最初からこない
来るのはたいてい人当たりのいい気を使わなくても平気なひとが多いと思う
おそろくマンション内の個人情報が飛び交ってると思うがw

902 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:10:14 ID:???
敷地内に入った瞬間から監視カメラで監視され
管理員に管理されているマンション住民

903 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:25:19 ID:???
>>来るのはたいてい人当たりのいい気を使わなくても平気なひと
表面的にはそうだろうね。男性はいいと思う。でも女性は無理。
それに、そういう人達の為に管理費が上乗せされるなんて嫌。
だから必要ない。マンションを買うのであれば、
セキュリティー以外は極力共有(用?)施設の無いところがいい。
うちは戸建て派だけど。


904 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 02:36:33 ID:???
温泉施設負担って最初は平等になってても総会とかで多数決して規約変えれるんだね?
駐車場が2000円とかのマンションって「すげーやすっ!」って思ったけどあれもすぐに変えられるらしいってほんと?

905 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 03:19:27 ID:???
>>904
総会決議で承認されたら変更ですぜ

906 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 03:20:10 ID:???
>>904
だからこそ乗り合いバスというんじゃまいかw

907 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 03:46:27 ID:???
>>905
駐車場安いと思って契約したのに詐欺じゃん?

908 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 04:01:14 ID:???
>>907
竣工当初の金額は管理会社が決めるけど、
引渡しが始まり管理組合が立ち上がると「管理組合」が運営をする。
その管理組合の総会で決議されると決定する。
詐欺でもなんでもないお。
建物や外観のハード面だけを見てマンション買う奴が馬鹿なだけw

909 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 04:23:05 ID:???
>>903
共用廊下やバルコニーが無い物件が希望ですね。

910 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 04:55:40 ID:???
>>909
ええ。
他世帯との共用エントランスもごめんです。
自分の敷地以外は公共道路で十分。徒歩で行ける喫茶店があれば
エントランスの豪華ソファーの喫茶ルームもいりません。セキュリティーも自分でします。


911 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 05:01:04 ID:???
>>910
戸建派だってバルコニーはあった方がいーだろwww

912 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 05:12:03 ID:???
バルコニーは必要だけど、自分の敷地内が希望です。

913 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 07:11:40 ID:???
911は読解力のない夏厨だな

914 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 08:17:07 ID:XdW809ht
戸建にもデメリットはある。
いざ売ろうとしたときに買い手がほんといない。
田舎だと特に。

5年落ち10年落ちの駅近マンションは買い手がいるから、
損をすることになっても売却はできる。

915 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 08:18:15 ID:???
>>914
じゃ駅近の戸建にすりゃいーんだろ。

916 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 09:24:15 ID:???
914はかなりの世間知らずw

917 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 14:36:17 ID:???
>>914
どのくらいの田舎?
小学校もないような田舎か?


918 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 15:56:56 ID:???
ま、なんだかんだ言っても都心のマンションに住んでる
俺様が一番の勝ち組だな。
東京の戸建ったって、どうせ世田谷とか品川とかだろ。
うちはミッドタウンに歩いていけるし、叶姉妹とご近所だし。

919 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 16:00:19 ID:???
>>918
田舎者発見w

920 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 16:07:09 ID:???
>>919
うぉっ。もう見つかっちまったか。

921 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 16:56:45 ID:???
これで少しはマンションを安心して買えるようになるだろう。

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1218610807/

922 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 19:09:31 ID:???
そろそろ逝くかと思われていたアーバンが遂に逝った。
ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33238520080813

923 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 21:04:33 ID:UHIa8Y3C
暇だったので、折り込み広告にあった住宅展示場に遊びに行ってきた。
アンケートに答えたらお米5kgくれたよ。
一戸建てってすばらしいね。


924 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 21:51:58 ID:???
大手マンション逝った話題が多いが、
中小戸建、プレハブ系の工務店もかなり死んだ。

これからはマンション、戸建で2極化に加速だな。
都心以外は激落ち!

925 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 22:00:19 ID:???
逆に言うとマンションは2006〜2007前半築くらいの中古が買い時に入りつつある

間違っても今年築以降のマンションは絶対買ってはならない。
見える所見えない所全てにコストダウンのしわ寄せが来ている。
そもそもデベがポコポコ潰れてるし。

926 :名無し不動さん:2008/08/13(水) 23:29:56 ID:???
マンションなんて問題外w
東京じゃ戸建は買えない? 言い訳はいらないよ
マンション買うのが自由だけどもう、ォワタだねw

手抜き工事もお見通し 宇宙線で鉄筋の透視成功

 地球に降り注ぐ宇宙線を使って、鉄筋コンクリートの中の鉄筋を透視することに
東京大学などのグループが成功した。手抜き工事などの鉄筋不足を、建物を壊さず見抜けるという。

 東京大地震研究所の田中宏幸・特任助教は高エネルギー加速器研究機構(茨城県つくば市)
などと共同で宇宙線「ミュー粒子」の量と、飛んできた方向を観測する装置をつくった。
長さ5センチの棒状のプラスチックでミュー粒子があたると光をだす。この光を電流に変え、記録する。

 実験ではこの装置を、直径5センチの鉄筋8本が入った太さ約20センチのコンクリートの
前後に置いた。ミュー粒子は鉄筋コンクリートを通り抜けるとき、密度の高い鉄に衝突すると
進路が曲がる。そこで、まっすぐに通り抜ける粒子を約17時間観測した。コンクリートだけの
部分に比べ、鉄筋のある部分は個数が減り、そのデータから鉄筋の間隔や太さが推測できた。

 X線は厚いコンクリートを通り抜けられないし、被曝(ひばく)の恐れもある。
だが、ミュー粒子は厚さ1キロの岩盤を通り抜けるほど透過力が強い。設計図が改ざんされた
耐震偽装事件のようなケースのほか、設計図は正しいのに現場で鉄筋を減らすなどの
手抜き工事の検査にも使えるという。(鍛治信太郎)

      ◇

 ミュー粒子 物質を形づくる12種類の素粒子の一種。重さは電子の約200倍で、
電子と同じ負か正の電荷を持つ。宇宙放射線が大気に衝突して生じる。地表に達する
宇宙線の約7割はミュー粒子で、残りのほとんどは電子。地上では手のひらぐらいの
面積あたり毎秒1個ほど降り注いでいる。

朝日新聞 asahi.com(2008年8月13日15時0分)

927 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 01:14:46 ID:???
自分の犬を殺し隣人脅す、男逮捕

 犬を飼っていることを隣の住人に注意された男が、腹いせに自分の犬を殺して、
この住人を脅迫したとして逮捕されました。
 暴力行為等処罰法違反の疑いで逮捕されたのは、兵庫県姫路市の近畿建設協会姫路支所職員・
遠山幸雄容疑者(62)で、12日昼頃、自宅マンションの隣に住む男性を脅した
疑いが持たれています。

 犬の飼育が禁止されているこのマンションで犬を飼っていた遠山容疑者は、
隣の住人からたびたび注意を受けていました。そして、思わぬ行動に出ました。

 遠山容疑者は、自分の愛犬であるロングコートチワワを出刃包丁で刺し殺した上、
隣に住む男性を通路に呼び出し、包丁を手に持ったまま袋に入れた犬の死がいを見せて、
こう言ったといいます。

 「よう見とけ。この犬の命も、お前の子どもの命と同じや」

 調べによりますと、遠山容疑者は数年前から犬を飼っていて、何度も隣の男性と
トラブルになっていたということですが、調べに対し、「カッとなってやった」と
供述しているということです。

928 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 07:29:17 ID:???
>>900
確かにスーパー戦闘で知り合いにあうのがなんかいやだ

929 :万損w:2008/08/14(木) 08:09:07 ID:???
資産形成の面では賃料収入を見込めるマンション圧倒的有利。
例えば俺の場合、4,500万の物件を月26万で回し始めて5年目。
表面利回りは8%弱。
完全に貸し手市場の街なので利回りが目減りしない。むしろ上昇傾向にさえある。
また、単なる投資と違い、不動産ならではの融通も利く。
戸建てではこうはいくまい。
ちなみに、この物件は裏ルートでもなんでもなく、ネットで検索して購入した物件と申し添えておく。

930 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 08:41:28 ID:???
どうしてもファミリーマンションは利回りが悪くなるよね
だいたいが10%もいかない利回りだからやってられないw
しかも改装費が掛りすぎるし。。
だから俺は1ルームや1Kの5分程度までの単身マンションに特化してる
利回りは平均で15%


931 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 08:46:52 ID:???
>>929
表面利回りが8%だったら実質利回りはもっと酷い事になってそうだな

てか月26万×12ヶ月で購入価格が4500万だったら、、
表面利回りでさえ7%以下じゃねーかwwww
ババを掴まされてファビョってるのか?

932 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 09:04:37 ID:???
>>923
米5キロって、タマじゃんかw


933 :万損w:2008/08/14(木) 09:45:54 ID:???
>>930
投資に特化するならそれがベストだよね。
それにしても15%は羨ましい...
>>931
ローン組んでないので表面がそのまま実利回りだよ。俺の場合。
もっとも維持費と手数料でもうちょっと下がるけど。
とりあえず2,000万ほど回収したらそれを元手に次を買うつもり。
所詮素人なので君のようにうまくはいきません...

934 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 10:29:47 ID:???
実質ってのはローンだけでなく初期費用だけでなく管理費や積立金も加味するんだよ

それを元手に次を買うぐらいなら売らなければいいよ。
7%が調子良いと思ってるんならねw

935 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 10:34:24 ID:???
投資スレでやれよ。

936 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/14(木) 11:15:29 ID:???
ちょっと前にトイレネタで盛り上がっていたが、俺ん家本日1階のトイレ故障(笑)
TOTOに電話したら、明日修理に来てくれるとのこと。
お盆でも対応してくれるんだな。
二つあってよかったとしみじみ思った。
しかし2階のトイレはケチってウォシュレットにしなかったので、今回ぶつぶつ言われた。
シンプルだから壊れないんだと反論しておいたが、実際シンプルの方が良いのかもしれない。

937 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:21:28 ID:???
>>936
TOTO対応悪いな、すぐに来いよ。
ちなみに、俺マンションだけど、トイレ壊れた時フロントコールしたら、
すぐに建設会社の人がきてくれて設備の会社と連絡をとりつつ対応してくれたよ。

938 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:22:59 ID:???
>>935
戸建てにはないマンションの有利性なんだからこのスレだろ。
細かい利回りの話は投資スレでやるべきだが。

939 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:23:19 ID:???
>>937
設備会社ならすぐ来てくれるだろ、普通。
>>936がTOTOなんかに連絡するからいけないんだよ。

940 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:24:11 ID:???
>>938
戸建だって賃貸に廻せるんだから、決してマンションの優位性じゃないね。
投資スレでやってくれ。

941 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:30:01 ID:???
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せw
毎月のエレベーター点検なんて回線による遠隔操作のみw
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。

942 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:32:49 ID:???
マンションで断水とか停電なんて考えただけでも、、、








笑えるwwwww

943 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:33:45 ID:???
>>941の君、
なんか同じコピペを繰り返してるようだけど、誰からも相手にしてくれなくて寂しいの?
現実世界で友達でも作ったら?

944 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:35:12 ID:???
>>943が相手してる件

945 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:39:40 ID:???
ワロスwww
943は本当の内容を広く周知されるのが悔しくてしょうがないんじゃね?

上げとくw

946 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:45:02 ID:???
>>938

ふーん。俺も実家の隣の家が競売に出たんで、1850万で買って、リフォーム・税金等で2200万。
それを月11万で賃貸に出してるよ。

実質利回り15%ってところか。

20年くらい経ったら、実家の土地と合わせて建て直す予定。
マンションより効率いいわな。




947 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:45:11 ID:???
まあ周知の事実だし連投は駄目だが広く知ってもらうためにも定期的に貼るのはありだろ。

948 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:54:20 ID:???
戸建て派が想定してるのは痴呆の団地だろ?
そんな無価値な地域じゃ賃貸で回すなんてアホもいいとこだが
都市部駅近なんかの賃貸需要が旺盛な地域じゃ分譲を賃貸に出すなんて普通なんだよ。
理屈はアパート経営と同じ。手間も地元の不動産屋に任せればかからないし。
こういう地域は築年数より家賃が重要だから相場なりに設定すれば築10年でも空室リスクは少ない。
まあ痴呆しか知らない田舎者には理解できない世界かもしれないけどな。

949 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 11:58:52 ID:???
>>946
土地付で?
実話なら超お買い得物件だよそれ。
そもそも何坪か知らんが土地付戸建てが2,000万以下ってどんな辺境だ?という疑問はあるけどw


950 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:01:58 ID:???
>>946
その金額で月11万なのになんで15%になるんだよwwww

お前障害者か?

951 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:03:36 ID:???
夏休みだから妄想癖のある奴が多いな

952 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:03:56 ID:???
>>950
建物何件あるか知ってるの?

953 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:10:05 ID:???
>>950
ああ、ごめん。その内の建物評価額だけの計算にしてた。

>>949
もちろん土地付き。人口40万くらいの地方都市の話。





954 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:12:35 ID:???
950=馬鹿
953=凡才(が、実家の隣なので賢人)


955 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:13:11 ID:???
>>946
数字の訂正をしないあたり妄想丸だしじゃんw
そして言い訳が>>952かよw
まさにウン戸クオリティw


956 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:14:27 ID:???
>>954
隣地っていうだけで、利回り以上の価値があるわな。

957 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:15:53 ID:???
>>953
は?評価額?
その計算を含めてちょっと説明してよ。

958 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:16:31 ID:???
で、
利回りの計算すら知らない夏厨が得意気に書き込んだ挙げ句
結局指摘されて顔を真っ赤にして反論してた構図かw

959 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:16:53 ID:???
>>955
妄想だろうとなんだろうと投資するような良い大人で、ウン戸wとか言ってる馬鹿よりマシだよ。

960 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:17:59 ID:???
だからお前ら投資スレでやれよ。じゃまだよ。

961 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:19:20 ID:???
普通に「建物と土地」の購入価格と「初期費用」を書き込めよw
簡単に利回りの計算してあげるから

962 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:19:55 ID:???
ウン戸w、ウン戸w、ウン戸w、夏はクソ暑いウン戸 (*^_^*)

ウン戸w、ウン戸w、ウン戸w、夏はクソ暑いウン戸 (*^_^*)

ウン戸w、ウン戸w、ウン戸w、夏はクソ暑いウン戸 (*^_^*)


963 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:20:07 ID:???
>>959
ウン戸?
おまえのことだよバーカw

964 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:21:16 ID:???
だって、ウン戸なんだからウン戸と言うしかない罠w

965 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:21:46 ID:???
ここは、ウン戸達が集うスレですか?www

966 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:21:57 ID:???
マンション買う奴はバカなのは分かった。

967 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:22:41 ID:???
>>960
今の流れが投資の話に見えるとは。
おまえ、相当の無学だろ?

968 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:23:26 ID:AbxVW0Gj
>>966
>>946以上のバカはここにはいないよw

969 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:23:32 ID:???






マンション買った馬鹿が





ファビョってますwwwww




m9(^Д^)プギャー






970 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:24:06 ID:???
>>955

>>952は俺じゃないよ。
>>953は俺だけど。

あと、そこの土地は河川の改修がらみで、公道接続不可になってしまった死に地
だから隣接する土地持ってないと再建築不可。それでだれも入札が無く、
3回くらい競売になってた物件。だから実際の売買価格の4割くらいで買えた。




971 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:24:55 ID:???
>>968
946がホームラン級の馬鹿なのは同意です。

972 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:28:30 ID:???
>>970
「再建築不可」でもリフォームで届けたり色々やり方はあるんだよ。
それでも落札者がいないのは余程マズイ物件なのかマズイ地域って事w
過疎地なら問題外です。

973 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:30:30 ID:???
>>972
やり方はあってもできれば購入しないよな。よっぽど貧乏じゃなきゃ。

974 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:31:16 ID:???
>>970
死に地の場合隣であるおまいの土地を無償で通る権利があるんだよw

975 :丸ノ内三田大江戸南北総武線:2008/08/14(木) 12:32:22 ID:???
2階でウンコしてきました(笑)

>>937
午後でも来て欲しかったんだけど、まあこの時期ならしょうがないなと思って。
近所の設備屋(TOTOの代理店)に先に連絡したんだけど休みだった。
でも数時間で来てくれるとしてもその間マンションだとどうするんだ?
隣に借りる?それとも外で?タワーだと大変だろうな。
マンションの1階に共同トイレがあるところにしないと大変そう。

976 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:34:03 ID:???
>>973
わざわざ個人が買わないよw
頭大丈夫?
不動産業者が買って分譲販売するだけだよ

977 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:41:39 ID:???
>>970
それが特殊事例だとわかってる?

978 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:43:12 ID:???
>>977
特殊だから安く買えたんでしょ。
マンションの隣地買っても何の意味もないもんね。戸建で良かった、ホント。

979 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:47:17 ID:???
>>972
都会ならともかく田舎の話だから、トラブる可能性の高い物件なんて安くても買わないよ。

>>974
今繋がってる道は河川改修前の堤防敷地(公地)を挟んでるから再建築不可であって、クルマの
通行を含めて支障は全然ないんだけど。



980 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:51:59 ID:???
河川そばの戸建てって最低じゃん。
氾濫とかしたら大変なことになるだろうw

981 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:54:00 ID:???
しかし部落は何処いっても川の側だな

982 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:54:30 ID:???
>>980
マンションだったら氾濫しても大変じゃないとお思いですね。
1階住民涙目ww

983 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:54:32 ID:???
>>978
そんだけ特殊な、超有利物件でその程度の利回り。
戸建ては賃貸では回せないことのこれ以上ない証明だな。
自ら立証乙。

984 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:55:01 ID:???
早く「土地と建物」の購入価格と「初期費用」の金額を書けよw

985 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:56:21 ID:???
>>983
マンションは駅近じゃないと廻せないんでしょ。駅から離れたマンションは不良債権だね。
戸建は駅から離れても借り手が多いよ。

986 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:56:45 ID:???
なんだ部落か。
そりゃ誰も買わんよw

987 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:57:40 ID:???
>>983
マンションじゃそもそも有利物件が無い事実。

988 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:57:51 ID:???
>>985
ソースは?
また無根拠思いこみか?w

989 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:59:00 ID:???
>>988
思い込みじゃないよっ。俺が調べた結果だよ。

990 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:59:01 ID:???
>>985
早く「土地と建物」の購入価格と「初期費用」の金額を書けよw

991 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:59:24 ID:???
マンションは機械室やMDF室(←電話の配電板みたいな部屋ね)が水に浸ったら大変だよw
機械式駐車場も地下になってるんだし、
水没したら全部取り替えで1千万単位の費用がかかるよ
ほとんどのマンションは水害保険には入ってないしw

992 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 12:59:50 ID:???
>>989
早く「土地と建物」の購入価格と「初期費用」の金額を書けよw

993 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:01:22 ID:???
>>990
「土地と建物」の購入価格1850万。初期費用350万。

>>946読んでないの?馬鹿なの?

994 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:01:31 ID:???
>>988
ソースなんかなくても事実だよw
…と不動産屋の俺が言う

995 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:03:05 ID:???
>>993
だからどう計算したら15%の利回りになるんだよwwwwwwww

これだから部落民は。。。

996 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:03:41 ID:???
>>984

大雑把に言って、土地1250万(坪40万の40%・78坪)、建物600万(評価額の40%)
登録税等でおよそ60万(登記料、仲介料等なし)

ゴミ撤去、リフォーム等で300万くらい。

これでいい?




997 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:03:43 ID:???
>>995
金額書いたら計算してくれるんじゃないの?ただの煽りだったの?

998 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:05:49 ID:???
>>997
収入金額÷(購入価格+初期費用)×100=利回り

999 :998:2008/08/14(木) 13:06:30 ID:???
収入金額は年間の金額な

1000 :名無し不動さん:2008/08/14(木) 13:06:43 ID:???
>>998
だから偉そうにそんな式書いてないで計算してよ。ひょっとしてできないの?

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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