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数年以内に倒産するデベを予想するスレ・5社目

1 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:11:25 ID:AUTumu1h
1社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205960101
2社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212222715
3社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214640042
4社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217505246

関連リンク 
帝国データバンク倒産速報(負債額30億超限定)
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html
東京商工リサーチ(負債額30億超限定)
ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/index.html
マックスプラス倒産情報(負債額30億円未満はこちら)
ttp://www.max-plus.net/

改正建築基準法関連倒産の動向
ttp://www.tdb.co.jp/report/watching/press/p080601.html

倒産したデベ一覧は>>2、倒産レース出走表は>>3-5へ続く

2 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:12:10 ID:???
既に倒産(法的整理・任意整理)した会社一覧

グレイス(横浜)・東洋ホーム(横浜)・アジャクス(横浜)
第一住創(埼玉)・レイコフ(大阪)・近藤産業(大阪)
フレックス(東京)・グローバルファンデックス(東京)
興大(東京)・ワールドフェニックス(東京)・グローバンス(東京)
大和住販(東京)・ケイアール不動産(東京)・歩路運(ホロン)(東京)
木の城たいせつ(北海道)・NANBU(東京)・ウベハウス(鳥取)・フォルム(横浜)
セントラルサービス(大阪)・矢緒企画(福岡)・イマイチ(栃木)
スルガコーポレーション(横浜)・ベイプランニング(横浜)
ケイエスシー(東京)・愛松建設(愛知)・インベスト(福岡)
ダイドー住販(大阪)・日本インベスト(大阪)キョーエイ産業(広島)
ゼファー(東京)・マツヤハウジング(東京)・ハウジング大興(東京)
丸美(福岡)・ 蒐英(広島)・レジェンドハウス(東京)
イリアス(鹿児島)・アーバンコーポレイション(広島)・開成(大阪)
青島建設(横浜)・セボン(東京)・創建ホームズ(東京)

3 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:12:47 ID:mIdmey8+
 

4 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:12:56 ID:???
上場倒産ステークス(G1)
1枠 ○エル
2枠 ○建ホームズ
3枠 ○ンドコム
4枠 ○ョイントコーポレーション
5枠 ○ーバンコーポレイション
6枠 ○ルデプロ
7枠 ○チモ
8枠 ○イア建設
9枠 ○ライヴコミュニティ
10枠 ○ルクリエイト
11枠 ○イクレスト
12枠 ○スグラント
13枠 ○ーズクリエイト
14枠 ○神不動産
15枠 ○カラレーベン

5 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:15:04 ID:???
上場倒産チャンピオンシップ(G1)
1枠 プロパス○
2枠 ヒューネッ○
3枠 ゼク○
4枠 アイディー○ー
5枠 パシフィッ○ホールディングス
6枠 フージャー○
7枠 ラン○
8枠 アゼ○
9枠 ダイナシテ○
10枠 ヒューマ○21
11枠 中○コーポレーション
12枠 トーセ○
13枠 総○地所
14枠 ディ○ライフ
15枠 リビン○コーポレーション

6 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:16:06 ID:???
未上場倒産ステークス(G2)
1枠 ミヤ○エステックス
2枠 フォ○ツァ
3枠 セキ○マ
4枠 ラン○スター
5枠 フレッ○インターナショナル
6枠 リビン○ライフ
7枠 トキ○コート
8枠 リブ○ム
9枠 グローバ○コーポレーション
10枠 トータ○エステート
11枠 セボ○
12枠 オープ○ハウス
13枠 グーディッ○ュ
14枠 リテッ○コンサル○ンツ
15枠 アン○シャス

7 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:38:38 ID:???
クソスレ 2ゲト

8 :名無し不動さん:2008/08/26(火) 23:43:37 ID:???
>>7
クソレス ワロタwww

9 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 01:08:13 ID:PXFWadLe
数年以内に倒産どころか、ペースが早まってきて数ヶ月以内、数日以内の話じゃないか。

10 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 01:28:48 ID:M0+tCA9A
アンビシャスは潰れない。都民銀行ガッチリバックアップ!!

11 ::2008/08/27(水) 02:20:06 ID:???
創建のモノづくりは好きだっただけに残念。去年あたりは値付けの感覚が狂ってたからな。。結局、900万ぐらいで建物作る飯田系が生き残るんだろうね

12 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 06:51:03 ID:???
飯田は大丈夫と言い切れる状況なの?

13 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 07:37:21 ID:???
年内に逝きそう

14 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 07:52:05 ID:???
それでいいのだ

15 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 08:21:12 ID:???
飯田の原価は700万円

16 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 08:26:06 ID:???
計画倒産もかなりありそうですね・・・


17 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 10:30:39 ID:???
ノエル〜、クリスマスまで耐えて〜〜

18 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 11:39:09 ID:???
創建が逝ったのは分譲マンションやリート物件に手を出したからだよ。
不良在庫(物件と土地)が少ないトコは生き残れるかも知れない。
去年の今頃が分岐点だったという事だね。
飯田にしても東栄にしても同じ事。

19 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 12:08:24 ID:uycLrSB2
さてと…今週は他にどの会社が逝くんだ?

20 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 12:18:50 ID:???
>>2
>イマイチ(栃木)

なんでもカタカナにすりゃイイってもんじゃないだろw

21 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 14:20:03 ID:???
今は完成物件しか紹介するの怖いね!
更地で売って完成まで待つと心臓に悪いよ。
新築完成物件、中古物件、売地以外は売れないだろう〜。
手付金を保全してもらうか大手仲介会社なら預りとかね。
そうしないと倒産した会社の契約した人と仲介会社は大変だよ。

22 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 14:45:05 ID:vNea9YLV
青田売りの怖さってそういうとこなんだよね
完成物件が事前の説明と違いすぎたとかでトラブルにもなってるし

23 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 15:10:37 ID:6U7npN5k
豊洲はそれでえらいことになったよね。
まぁ、青田で買うほうもかなりイッてるけど。(笑)

24 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 15:21:11 ID:???
>>21

住宅性能保証には完成保証もあるから、それに加入してもらえばいいんじゃない。
加入を拒否する様なら資金に余裕なしとのバロメーターにもなるかも。

25 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 16:17:10 ID:xqhQvpMm
>>23
豊洲のマンション今大幅値引きで中古出ててテラワロス。一時期調子良い時もあったのにな。

26 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 18:37:34 ID:???
 ヒューマンもかなり来ているね。
去年相撲で懸賞金をよく懸賞金を出していたね。

27 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 18:46:37 ID:???
ヒューマンランドって、イメージキャラクターがエジプト考古学者の
吉村作治の会社でしょ?
社長とは早稲田大学繋がりなんだよなぁ。

オレは吉村作治の親戚だけど、イメージキャラクターとしては
どうかなぁ?と。

28 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 18:56:29 ID:???
資本金4500万円程度で調子に乗り過ぎだろ

29 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 18:59:54 ID:???
決済が出来ない契約が多すぎてノイローゼ。

30 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:03:47 ID:???
ラ○ドコムってもう社員が働いていない気がする。
電話してもだれもでない確率が高い。

31 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:06:37 ID:???
成建もかよ。。


32 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:09:04 ID:???
今週金曜夕方から日曜朝にかけて来るものは来る

33 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:35:10 ID:a9Fi7TW+
結局これが日本のサブプラ
だったんだろなあ。無理に
ローン組ませて万損瓜付ける
仕組は米サブプラとよく
似てるね。挙句の果ては
供給過剰で万損だけじゃなく
不動産全部が暴落に陥ると。
そんじゃなくても少子化で
これからドンドン中古が
瓜に出されるというのに。。

34 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:35:20 ID:???
アルデプロ
延命措置したね〜w
http://www.ardepro.co.jp/pdf_ir_press/229_1.pdf

35 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:36:28 ID:???
グッドウィルさんwwwwww

36 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:43:24 ID:???
明豊○ンターってどうですか?
ご存知のかたいます?


37 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 19:46:43 ID:cmnvzdlP
東洋ホーム(横浜)フレックス(東京) 大和住販(東京) フォルム(横浜) ベイプランニング(横浜)マツヤハウジング(東京)・ハウジング大興(東京)セボン(東京)・創建ホームズ(東京)

この辺取引したことあるわ
近況は全く知らないけど、ここに名前が出ている会社は巨額かそれなりの負債かかえて逝ったんだろ?
つい最近までは大きな商いをしていたんだよね。
盛者必衰の理をあらはす・・・・・・・・・・

38 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 20:34:10 ID:???
>>34
アルデプロは、CB借換え出来たつーか、期日をジャンプしただけで
新規資金を得たつー訳ではないのね、とっくに気付いているとは思うけど
しかも100億円もジャンプするって呆気に取られるな、どうせ他人の金だもんね
飛ぶ時はGSTKも一緒に逝くんだからwktkする

39 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 22:11:07 ID:???
>>36
明豊エンタ−●ライズなら
仕事した事あるよ。


40 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 22:28:49 ID:???
>>39
明豊エンタ−●ライズは外断熱工法という技術を持ってますが
マンションが売れず有利子負債がやばいです。
なんか長谷工と環境保護マンションで提携してるみたいですが、
長谷工が救済することはありえますか?
外断熱工法の技術は長谷工は欲しいんじゃないでしょうか。

41 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 22:37:33 ID:???
いまどき外断熱工法なんてどこでもやってるけどな

42 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 22:47:22 ID:???
戸建てはそうけどマンデべでも外断熱工法って一般的?

43 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 22:57:14 ID:???
技術がほしくても、会社は不要。人と取引を盗めばそれで終り

44 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:10:05 ID:???
住宅瑕疵担保履行法
平成21年10月1日以降の引渡しは供託金か保険の義務化
マンション建設の工期は約1年
9月の連休前は祭り?


45 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:11:41 ID:???
最新情報キター!

















って話はないのかね。

46 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:16:02 ID:???
>>40
外断熱って技術なの?ただの工法だと思ってたんだけど。
どこでも建てられるけど、コストが高くなるからやって
ないんじゃないのかと・・・
ちなみに明豊以外にも康和地所も外断熱のマンション建ててます。

47 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:26:52 ID:???
技術の積み重ねが工法ですよ

48 :しん:2008/08/27(水) 23:46:18 ID:9MINkqPi
○ルデプ○
エ○グラン○
○栄住宅
どれから逝きますか?

49 :名無し不動さん:2008/08/27(水) 23:54:39 ID:???
>>34
>[東京 7日 ロイター] アルデプロ(8925.T: 株価, ニュース, レポート)は6日、
>2007年8月─2008年7月期の連結決算見通しを下方修正した。
>また、転換社債型新株予約権付社債(第二回CB)約100億円を発行し、過去に
>発行したCBの償還資金に充当する。第二回CBが普通株に転換した場合、発行済み
>株式総数は潜在株を加味すると38%増加し、ゴールドマン・サックスの関連会社は、
>49%を保有する大株主になる。

>決算予想の修正は、保有資産の評価減(約65億円)や子会社株式の売却損失(約7億円)
>を計上するのが主因。売上高は632億円から689億円の予想に引き上げたが、
>経常利益は42億円から4000万円、当期損益は23億円の黒字予想から
>81億5000万円の赤字へと修正した。

> また第二回CBを第三者割当によりゴールドマン・サックスの出資する
>ジーエス・ティーケー・ホールディングス・フォー合同会社(GSTK4)に発行し、
>約100億円を調達して8月末に償還となる第一回CBの償還資金にあてる。

7日の発表が無事実行された訳ですね。何処かの会社みたいに振り込まれませんでしたorz
みたいにならなくてよかったですね(棒



50 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:12:00 ID:???
>>27
 そこの会社じゃなく名前のあとに数字が付く会社の方
一応上場企業

51 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:27:46 ID:spqOeweL
>>48
ノエル、エルグランド、ランドコム、シーズ
このあたりで2社ぐらいは1ヶ月以内にいくでしょう。
アルデプロはわかりません。
東栄住宅は、知る限り、まだ仕入れしてるようだし、
大丈夫なんじゃないかな?

52 :しん:2008/08/28(木) 00:30:58 ID:TbklKuhD
51さん ありがとうございます

53 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:33:42 ID:???
明豊はいつ?

54 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:33:46 ID:???
>>31
kwsk

55 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:37:29 ID:???
>>51

日産車を書いてる時点でもぐり

出直してこい

56 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:55:56 ID:???
また、というか、もう、というか・・・月末になりますね。
取引先の名前がでないかどうか気になって、このスレを
定期的に見ていますが、早くこのスレを気にしなくても
いいような景気状況になってもらいたいものです。






でも少しwktk


57 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 00:59:22 ID:???
いま一番熱い業界だからねぇ
月末越えられない会社はいくつかあるだろうね

取引先は債務不履行で連鎖倒産の危機やなぁ

58 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 01:04:33 ID:???
今月は序章で来月が本番だろうね

59 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 03:40:07 ID:SLlm5rF6
↑なんで来月が本番なの?

60 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 04:01:23 ID:???
9月だから

61 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 04:08:28 ID:SLlm5rF6
↑9月だから何?

62 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 05:42:40 ID:???
>>55
オモロー

63 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 06:40:35 ID:???
ホントに大量に逝くのは10月第一周だよ
9月末で逝かれたら銀行の中間決算は最悪
9月末で要注意で半分を引当し10月に飛ばして残り半分を引当る
10月に大量死が出て11月に金融緩和利下げと政府景気対策での緊急保証協会枠での融資拡大バラマキ政策とバータでの総選挙突入だろうね
保証付き融資が増えれば不良率は薄まるから銀行は安泰
年内持ち堪えたら生き残れるが9月末選別に残す判断されなければ10月に昇天だな

64 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 07:09:59 ID:rxQigEKg
おはゆ。
昨日は大型父さん情報はありませんでつた。
で、今日は?

65 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 08:05:15 ID:???
おはゆっけ
今日はメタボ気味の大型父さんの私が来ましたが、何か?

66 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 08:09:11 ID:HrxV+PP0
>>31
創建の間違い?そうじゃかったら電話して確認するぞ

67 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 08:19:10 ID:???
>>65
朝からダメダメでセンスゼロな文章読ませるなよ。

68 :sage:2008/08/28(木) 09:26:52 ID:HZYtKjBV
地場中小ゼネコンですが、
某デベから請け負っている分譲マンション工事の最終残金支払い前に竣工引渡証(印鑑証明書添付)をくれと言っている。
それがないと最終代金が銀行からでないらしい。
しかし先行登記されて代金支払い前にアボ〜ンされてしまっては回収不能。
でもこちらも代金は欲しい。

こうなれば引き渡し前にアボ〜ンしてもらって建物押さえ、後日土地ごとまるめて管財人から叩いて買うか…
しかし、俺の会社そこまでもつかな…

69 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 09:28:17 ID:???
>>53
負債が異常すぎるから今年中は間違いなし

70 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 09:46:00 ID:TzhkvG0A
>68

とりあえずは、そのデベの担当者と銀行に出向いてみれば?

71 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 10:13:50 ID:???
>>68
詐欺まがいw
歴史は繰り返す・・・か。


72 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 10:28:36 ID:aE1Iv67O
>>68
デベよりも銀行へ確認しにいったほうがいいな

73 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 11:10:31 ID:???
バブルを経験してるはずの大京とコスイニは第一四半期赤字。
一方、バブルを経験してないゴクレは黒字。

この差は何から生まれるんでしょうかね?

74 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 11:17:06 ID:???
逝ってるトコはリート物件とか土地転売とかそういうのやってるよね。
ゴクレの黒字も黒字というだけで誉められる中身じゃないでしょ。

75 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 11:45:03 ID:ZA99eGH7
ああ、ノエルとかね。

え?まだだっけ?

76 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 12:10:18 ID:???
>>68
融資がでることを期待して書類を渡すのは絶対まずいです。
そのまま引渡しを拒むのが一番いいですが、会社が粘りきれない
ようでしたら、
建物の一番抵当に建築代金の請求金額を設定して引き渡す。
「引渡したんだから、融資でるでしょ」といって支払いを待つ。
たぶんそれでも出ないような気がしますが。。
ただ未登記の留置権で粘るよりは、売りやすいし(エンドに
ではなく、まとめ買いの不動産業者に)、競売になったとき
も配当がはやい。

77 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 12:10:26 ID:???
私募ファンドのエクイティを小口化して一般投資家に売っていた中小証券会社
元本割れ続出で取り付け騒ぎに発展するのも時間の問題。

78 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 12:19:07 ID:???
>>68
そのデベは上場してる?してない?
何地方ですか? 情報求む


79 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 12:27:42 ID:???

>>68

銀行の審査を受けるだけならコピーでいいはず。

とりあえず仮差しの準備だけはしとけ。


80 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 12:57:28 ID:???
>>68
すごいね
まさしく正念場やね
取りっパグレのないように頑張れ!

81 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 14:26:53 ID:???
>>68
それはおかしい。もう銀行は完成時に全戸入居が決まっていなかったら融資しないはずだが。

82 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 14:51:01 ID:???
>>81
今時、完成時に完売の物件なんてそんなにないぞ


83 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:11:27 ID:???
>>81
今では財閥系ですら即完は難しいというのに

84 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:12:46 ID:???
10年スパンで考えたら、三井住友なんかも大幅規模縮小だろな。
東京で震度6きたら信用全面失墜さ。

85 :68:2008/08/28(木) 15:18:07 ID:HZYtKjBV
代金が入るまでは竣工引渡証だしません!
ただ下請への支払があるのでその金の工面が大変…
ちなみに成約率3割だそうです。

>>78
さすがにここで公表はできません
が、上場はしてません

>>76
アボ〜ンされたら代金債権だけ、
引き渡ししてしまったら微々たる配当しかもらえない、

いずれにしもここ数日が勝負…

86 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:27:44 ID:???
リアルだ・・・

87 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:36:41 ID:???
>>68
その昔、菱和ハウスが同じようなことしてなかった?

88 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:40:21 ID:???
>>82
だから、マンション業者がバンバン潰れているわけだがw

89 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:42:48 ID:???
広島?


90 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:44:31 ID:???
神奈川?

91 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:47:51 ID:???
広島〜?


92 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 15:50:43 ID:???
セボンて実質転売屋だったから…同じく転売屋のプ○パストはやばい気がする

93 :68:2008/08/28(木) 15:57:22 ID:???
請け負う時、当社デベから提示のあった支払い条件が
契約時10%、着工時10%、上棟時10%、竣工後3か月以内に70%(売却ごとに決済)
それを何とか
着工時20%、上棟時20%、竣工時60%
にした
当時のデベの担当者の話
「準大手のゼネコンでもほとんどがテンテンパー(10、10、80%)で、引き渡し後に売り払いだ」
と言っていた
「お宅くらいの小さな会社じゃ資金繰りも困るからうちで金は手当してやる!」
と嫌味まで言われた
今となっては最後の60%の金が銀行から手当できなくなった模様???

それ見たことか!と言ってやりたいが、明日は我が身…

94 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:01:31 ID:???
>>93
広島なのか?まさかチョソ絡みではないよな?

95 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:05:33 ID:NU7JHGQR
弱小同士でババ抜きか・・・
殺伐してるな

96 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:09:00 ID:kedrb2lD
>>68
どこなんだ 

97 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:14:25 ID:3B9uDjUn
恐怖の月末の5時発表はあるか

98 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:14:35 ID:???
万損は供給過剰?需要減退?
どっちなの?
両方?

99 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:14:47 ID:kedrb2lD
供給戸数何位くらいのデベ? 

100 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:19:43 ID:5ILUsUgW
 68さんの書き込み見てるとデべって本当に人間として出来てない
 椰子多そうだな… と実感

 テメーが調子いい時ばかり威圧的になって今更代金でねーのかよ…

 死ねば? みたいな

101 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:20:06 ID:UGytntRJ
万損は、需要があるからつくっていたのではなくて、作らなければデベがコケるからつくっていただけ。

102 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:26:53 ID:MUzCQMXs
株が一気に下がってるけど新日本建物ってどうなの?

103 ::2008/08/28(木) 16:32:46 ID:???
>>68

一般的な住宅ローン実行の手続きは

@工事完了引き渡し証明書

A区分建物表示登記

B底地に銀行借入金の抵当権がある場合は抵当権の抹消

Cエンドユーザの所有権保存登記

Dエンドの住宅ローンの抵当権設定登記

E住宅ローン実行となります。

B〜Eはほぼ同時に行われますので、底地の取得を借入金で賄っているデベはローンの実行金で、底地の抹消費用を捻出しようとするため、表示登記に必要な「工事完了引き渡し証明書」を先行で出せと言ってきます。

裏技を使えば、底地の抹消をせずに住宅ローンを実行させる事も可能ですが、エンドの登記は必ず必要なので工事完了は必要になります。

成約率3割との事ですので、底地はデベに抹消させた後で、残り7割の建物に工事代金の抵当権を設定し、権利書と鍵を留保するのがいいような気がします。

104 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:39:07 ID:???
>68
竣工を控えてるうちの案件と非常に似てる
できれば参考にしたいんでその後を教えて欲しい



105 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:47:08 ID:???
売れ残りに工事代金担保のために抵当権を設定しようとすると、
全部デベ名義の保存登記をしないとけいないから、コスト的に
難しいんじゃないの?
その後、エンドユーザーが購入する時は移転登記になるから
登録免許税も高くなって迷惑かけるし。

106 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 16:50:29 ID:3B9uDjUn

>>その昔、菱和ハウスが同じようなことしてなかった?
その結末
http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_sale_unit_id=00000039093&O_court_cd=31111&O_thing_cls=0&O_tender_flg=1&PAGEID=XxW04_jp_0130&ACTION=anchor


107 :sage:2008/08/28(木) 17:02:44 ID:???
物件を押さえないと、リファイナンスしてデベ役員が山分け→→あぼ〜んで何もとれなくなる恐れあり。


仮差しなんかでは生ぬるいよ

登録免許税なんて差額をサービスしてやっても安いもんだよ!

108 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 17:13:56 ID:???
デベと公証人役場に行って、売れ残り物件全部を担保に取る
抵当権設定公正証書を作成すれば良いのでは?
抵当権は登記しなくても公正証書を作っておけば、
担保権の実行ができるはず。

109 :sage:2008/08/28(木) 17:38:46 ID:???
抵当権は登記がないとダメな気がします。

公正証書では、物件に抵当権が設定されているか判らないしね〜

110 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 17:54:57 ID:???
金銭債権は確かに公正証書にしておけば、債務名義足りうる
(実行にもっていける)けど
その不動産からの優先弁済効を主張したいなら、
対抗要件たる抵当権設定登記を打っておかないと駄目でしょ。
先に他のトコロに乙区設定されたら困るよ。

111 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 17:56:10 ID:???
民事再生やられちゃうとどうしようもなさそうだな

112 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 17:58:45 ID:???
キツイ言い方がそんなとこの仕事やっていけないんだね。
俺のトコも間接的だがマツヤと創建にひっかかってる。
リスク回避って奴かな。

113 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 18:07:31 ID:???
>>106
ひどい会社だな、オイ。
http://homepage1.nifty.com/kito/top.news00-02.htm

http://mentai.2ch.net/estate/kako/971/971764424.html

114 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 18:23:23 ID:???
103が言うとおり
1を準備して(他にも勿論必要だが)
2の表題登記
(完了まで1週間程度)
その後に3〜6を各戸残金決済時にする形が原則だから
やはり1を先行で。という話になるんだよな・・・

ここからは、経営判断だなぁ・・・勿論、1項保存かけさせて
請負代金の残代金債権で抵当権付けるのが良いとは思うが、
二度と仕事来なくなるだろうね。債権保全第一と判断するか、
取引先との関係を優先するか。

そもそも、デベが土地担保一括抹消が出来るかも怪しいな。
その場合は・・・さらに色々面倒だ。

115 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:01:51 ID:cofI0Nxi
>>68
そろそろどのデベか教えて、ヒントだけ。あとは勝手に予想します。
戸別決済っていうんだからまあワンルーム系は確かだね。

116 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:04:16 ID:???
>>115
うぜえな

117 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:09:16 ID:???
>>115
ばーか

118 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:24:45 ID:cofI0Nxi
プロスペクトアセットマネジメントが不動産会社の持株を大量処分中の様子。
ゼファー倒産時に11%も持ってたから、懲りたんでしょう。
プロスペが大量保有している銘柄大暴落中。
新日本建設、新日本建物、東栄住宅、テーオーシー、グローベルス、アゼル


119 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:32:21 ID:???
>>68ご承知とは思いますが教えたら風説の流布ですからね。

120 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:40:28 ID:???
>>119
また出たー!風説の流布男!
あんたか、ちょくちょく風説の流布だ風説の流布だ書き込んでいるのは!?


121 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:49:32 ID:???
ライブドアのときにはじめて覚えて、うれしかったんだと思うよ^^
そういうのを馬鹿の一つ覚えって言うんだよね〜ホジホジ(´σ_` )

122 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 19:53:55 ID:???
自主的に68が結果を書くのは良いと思うが、がつがつヨダレ流して聞きたがるのはウザイ

123 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:03:07 ID:???
上場してない会社でも風説の流布になる?


124 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:13:59 ID:U4RTuDvb
>>123
なるよ

125 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:18:33 ID:???
基本的には金絡みだから、流した本人が何らかの得しなきゃならないよ。

未上場の会社の場合は風説の流布(金融商品取引法違反)というよりは
業務妨害罪だな。


126 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:19:39 ID:???
だからどんどん書き込んでヨシ!

127 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:34:36 ID:cPyKMfM0
広島のデペみんな全滅?

128 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 20:45:14 ID:QoIqHVfc
しかし、その結果は何時わかるの?明日、それとも9月1日??

129 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:15:48 ID:NU7JHGQR
大手でも中止するところも出始めた

中小のチャリンカーは終わりだろう

130 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:23:48 ID:5ILUsUgW
 マジで思ったんだけで68さんがここであえて言うことで
 相手のデべが評判低下を恐れて68さんに払うということも
 有り得るかも

 他意は無いので宜しく…

131 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:34:28 ID:+u/IOrEO
>>68を必死に止めようとしているのは心当たりのあるデベ関係者かな
ひょっとしてF岡県I塚市の物件?

132 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:35:58 ID:???
本日中の放送はなくなりそう

133 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:41:37 ID:???
まりもちゃんは?

134 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:45:08 ID:lNb29F7q
不動産鑑定士に相談したいのですが、不動産鑑定士は信用できますか?

135 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:52:02 ID:lNb29F7q
不動産鑑定士は信用できますか

136 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 21:53:33 ID:???
68の人気に嫉(ry

137 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 22:21:09 ID:???
>>114
>請負代金の残代金債権で抵当権付けるのが良いとは思うが、
>二度と仕事来なくなるだろうね。債権保全第一と判断するか、
>取引先との関係を優先するか。

>>68の相手のデベはまともな取引の通じないDQNな上に
1年後に残っているかも怪しい会社なので、
今ある物件の債権を回収することに専念した方が良い




>>119
今更アホらしいが

自身の債権の回収について事実に基づいて開かれた場で相談することを
どう解釈すれば「株価の動きを操作する目的でデタラメな情報を流すこと」
にあたるか説明してもらえると助かる

138 :名無し不動さん:2008/08/28(木) 23:25:54 ID:???
>>106
ttp://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E5%8C%BA%E5%88%9D%E5%8F%B0%EF%BC%92%E4%B8%81%E7%9B%AE1-7&sll=36.5626,136.362305&
sspn=32.201037,33.75&ie=UTF8&ll=35.674821,139.687364&spn=0.002,0.003589&z=18&layer=c&cbll=35.67382,139.68716&panoid=J2FK_ujbgavDRRbWRjDxbw&cbp=1,15.909504280743874,,0,5

139 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 00:45:47 ID:???
すごい世の中になったなあ

140 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 01:13:06 ID:4a+ubdKm
日本証券業協会−公社債市場
売買参考統計値表
ttp://market.jsda.or.jp/html/saiken/kehai/downloadInput.php

2008年8月29日    平均値単利利回り(%)

アーバンコーポレイション1      デフォルト
日本エスコン2         113.949%
ジョイントコーポレーション22      50.054%
NIS 10               35.821%
日本綜合地所 7         31.404% JCR格付け見通しBBB-ネガティブに変更(8/28)

これらの会社に無担保でお金を貸すなら
このくらいの利子を取らないと
貸せないっていう指標。

ちなみに約2ヶ月前の2008年6月26日の参考値は
               平均値単利利回り(%)

スルガコーポレーション1      デフォルト  →6/24再生法
ゼファー2           219.336%  →7/18再生法
NIS 10              32.639%
アーバンコーポレイション1      31.667%   →8/13再生法
パシフィックHD 4          30.622%
ジョイントコーポレーション22      15.952%
日本エスコン2          15.371%
日本綜合地所 7        10.343%

みなさん2ヶ月前から利回りもずいぶん育ったようですね。

141 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 07:19:03 ID:???
不動産不振が地銀直撃 業績下方修正相次ぐ 融資減少、倒産 連鎖の懸念
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200808290072a.nwc

142 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 08:22:03 ID:???
>>109
抵当権は対抗要件だよ
効力要件じゃないから

143 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 08:39:25 ID:???
週末と月末営業日の今日、どこか飛ぶかしら?


144 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 09:46:48 ID:???
言うよね〜w

145 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 10:22:24 ID:???
>>142

ニュアンスの問題だな…と思う。

146 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 10:39:24 ID:zdcSWVks
新日本建設のマンション値引きの広告がきてた。
必死なんだろうね

147 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 11:10:55 ID:???
新日本建設は、堅実経営だったからバブル後の不況も乗り切れたはずだけど、
どこをどう間違ったのかね?

148 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 11:27:07 ID:???
>>68
万一工事代金が入らず相手が倒産したら商事留置権、もしくは同時履行の抗弁権を行使すればよし
だたし、事前に竣工引渡証明書などを交付していたらすでに建築主に所有権があるのでまず取っぱぐれるでしょう
あくまでも最終代金をもらうのと同時に引き渡す
ただ請負契約などで先行して引き渡し、その後残代金を支払うなどの約してあれば先行引き渡しせざるを得ないでしょう
多くのデベとゼネコンはそういう分譲マンションの請負契約をそうしてるらしい

ここ数か月で恐ろしい状況になってきた
来月末までがひとつの正念場だな



149 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 12:15:27 ID:nTbwJCAg
東栄住宅の株価が急落しています。
なにかアナリストは内部情報つかんだのか?


150 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 12:19:27 ID:smz5Glpp
商事留置権等があっても…
手元流動性が乏しければ資金繰りアウトで連鎖倒産しちゃうだろ。

151 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 12:25:45 ID:???
ノエルもすげぇwww

152 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 12:31:55 ID:???
>>149
株屋は死ねばいいと思うよ。
こんなトコこないで。

153 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 12:35:45 ID:5FJBsyG2
いか〇〇を何とかしてくれ。

154 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 13:59:28 ID:???
>>150
工事代金債権<商事留置権
デベ倒産したら工事代金債権は全額回収ほとんど不可
商事留置権はある意味全額回収できる見込みありだし、その債権を担保として運転資金の供与を受けられる

>>68
建物を引き渡してなければ強いゾ!
もしデベが飛んだら連絡ください。
私どもで完成した建物と土地まるごと買います。
残金は全額お支払いたしますので

155 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:05:49 ID:smz5Glpp
>>154
体力がある会社ならな。
体力のない中小地場じゃそう事はうまくいかないんじゃないか?
三平もダメだったし。


156 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:09:07 ID:???
都市デザインシステム

157 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:12:53 ID:JC2bA2ju
http://www.uds-net.co.jp/news/pdf/uds20080829.pdf
逝ったか


158 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:18:35 ID:???
東電との合弁会社はどうなるだろ。

159 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:24:57 ID:???
>>158
既にザイマックスに株式譲渡してる

160 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:35:05 ID:/3HmUNym
2008/08/29(金) 不動産コンサルティング業
株式会社都市デザインシステム
民事再生法の適用を申請
負債203億7500万円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2746.html
TDB企業コード:984561211

「東京」 (株)都市デザインシステム(資本金21億2987万5000円、東京都渋谷区千駄ケ谷1-1-12、代表梶原文生氏ほか1名、従業員186名)は、8月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

 申請代理人は菊地裕太郎弁護士(東京都中央区日本橋本町3-2-13、電話03-5204-6701)ほか8名。監督委員には吉岡桂輔弁護士(東京都港区虎ノ門1-1-10、電話03-3519-4100)が選任されている。

 当社は、1992年(平成4年)6月に設立。
マンション・住宅の購入希望者などで組合を組織し、土地の取得から住宅建設工事の発注までを一括して行う、コーポラティブハウスのコーディネート事業で営業基盤を確立した。
その後、企業の社員寮などを老人ホームへ改修転用するコンバージョン事業や、老朽化した建物をハード面だけでなくソフト面も含めて再生を図るリノベーション事業など不動産企画開発コンサルティング活動で事業領域を拡大。
リノベーション事業で手がけたホテル「CLASKA」(東京都目黒区)は、デザイン性の高いホテルとして話題となるなど実績を上げ、2006年3月期には年収入高約58億3100万円を計上していた。
2005年からはM&Aによりリゾート事業、2007年3月期からはホテル開発事業に進出、連結子会社15社を抱えるまでにグループを拡大し、年収入高は2007年3月期約119億6700万円、2008年3月期約160億2800万円と急伸していた。

 こうしたなか、金融機関による不動産業界向け融資の審査厳格化の流れが顕著となり新たな資金調達が困難となるなかで、
当社においても関連会社株式や不動産の売却などを行いリストラを進めていたものの、事態の打開は図れず、運転資金に支障が生じたことで、今回の措置となった。

 負債は約203億7500万円。

161 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 14:51:43 ID:uIQCs97F
沖縄瀬底島のリゾートはどうなるんだろうね

地元では評判悪かったみたいだが

162 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 15:33:39 ID:???
8月最終週週末の15時過ぎた
何かが起こる予感

163 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 15:41:40 ID:???
月末は5時まで入金可能だよな

164 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:03:32 ID:???
【経済】飯田産業 民事再生法の適用申請 負債総額2310億円 [08/29]

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/hikky/1219479553/


165 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:10:52 ID:???
>>164
ヒキ板じゃねーかw

166 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:14:57 ID:???
>>164
( ・∀)人(∀・ )通報しますた!

タイ━━━━||Φ|(|゚|∀|゚|)|Φ||━━━━ホ!!
ご愁傷様(-∧-;) ナムナム


167 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:19:13 ID:???
学生さんかな
警察に注意されるぐらいで終わるといいね

168 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:24:27 ID:???
テーオーシーとかサンケイとか住宅事業に手を出して大火傷してるよね
せっかくのオフィス収入がwww

169 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:27:00 ID:???
都市デザインは、「ガイアの夜明け」登場企業&「コスイニ」出身企業で2つの死亡フラグだったからな。

170 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:27:34 ID:???
それより大物来なかったねー
今週末。。
9月は凄い勢いで襲来しそう。

171 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:28:20 ID:???
マジ秒読みってどの会社??

172 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:29:14 ID:???
あと30分・・・あと30分・・・
諦めたらそこで試合終了だよ

173 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:33:21 ID:???
東栄住宅と明豊エンタープライズってこの擦れのヲチ対象なんでつか?
今日の値下がりランキング上位だけど。

174 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:35:10 ID:???
いやいや、そんな弱小デベなんかヲチしてないし

175 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:41:56 ID:???
>>173
はじめグループで逝ってくれるならまだしも東栄単体じゃあなぁ

176 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:47:47 ID:???
>>164
シャレになんないよ、なーんないよ
悪い夢ならばー、早めに覚めてと
呪文のように叫んでるー
真実を知ることが、こんなにつらーいなら
僕はスパイになんかなれない!
by槇原

177 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 16:50:01 ID:toCnUAUD
シーズクリエイト、倒産の恐れ!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080829/58c2ca/140120080829030714.pdf

178 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 16:55:10 ID:???
>177
こりゃすごいことになってきたな。。。


179 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:01:18 ID:???
>>177
>整理銘柄(確認中)に指定される見込みです。
どうなるの?

180 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:01:25 ID:???
>>177
これって実質倒産だろw

181 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:04:30 ID:???
こんな粉飾あるか!→決算通らず→当然融資も無理

182 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:06:48 ID:c/+S/rh9
飯田が・・・ほんとなのか?

183 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:07:05 ID:???
>>182
おいw

184 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:09:40 ID:???
「上場倒産ステークス(G1)。13枠 ○ーズクリエイト 一馬身抜け出ました!」
と言うことでつか?

185 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:27:53 ID:???
上場廃止かぁ・・・。

186 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:31:06 ID:???
やべえね…なんか背筋がぞっとするわ

187 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:37:36 ID:???
監理銘柄とは・・・
従来の監理ポストで取り引きされていた銘柄を改称したもの。
ある株式が上場廃止基準に抵触する恐れがある場合、その事実を
利用者(投資家)に周知させるため、この区分に指定された上で
一般の株式と同じ売買を行う。これの適用期間は取引所が必要と
認めた期日から取引所が株式の上場廃止基準に該当するか認定
した日までである。

実際には監理銘柄(審査中)・監理銘柄(確認中)の二通りに
分けて指定される。監理銘柄(審査中)とされるのは、有価証券
報告書等に虚偽を用いたなど犯罪性や社会的影響が想定され、
上場資格の審査を行う場合である。監理銘柄(確認中)はそれ以外、
単純な上場基準への数値抵触や法定義務過怠があり、その復帰や
実行の経過を確認する場合である。

また、監理銘柄指定を受けた場合に必ず上場廃止になるものではない
ことに注意を要する。基準抵触の恐れがある事項が解消に至れば監理
銘柄指定は解除される。



188 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 17:49:29 ID:toCnUAUD
エルクリエイトの開示、まだ〜?

189 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 17:50:39 ID:toCnUAUD
旭ホームズ、倒産!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080829/58c2f7/140120080829030819.pdf

190 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:51:36 ID:???
>>189
違うわボケ

191 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 17:51:54 ID:toCnUAUD
↑間違った・・・。

192 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 17:53:45 ID:???
>>189
親会社のセボン再生手続き開始ってあるけど?
はしゃぎすぎだろ

193 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 18:12:22 ID:???
ズコッ ⊂(_ _⊂⌒⊃ 

194 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 18:22:37 ID:sWKhu1PO
>>164
逝ってしまわれましたか・・・


195 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 18:50:09 ID:???
↑虚偽のいたずらだよ?
書き込み者はタイ━━━━||Φ|(|´|Д|`|)|Φ||━━━━ホ!!

196 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 18:50:51 ID:???
今日は倒産なしか。
アーバン以来でっかいことなくつまらん。

197 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:15:13 ID:???
ゼネコンだけど、りんかい日産が逝ったよ

198 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:24:27 ID:???
りんかい日産建設 あぼーん


199 ::2008/08/29(金) 19:36:26 ID:???
三平・志多・りんかい…マンション相当やってるよね?

これでデベは手形ジャンプできなくなるか?????

200 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:37:55 ID:???
かなりの売却物件が前から出てる、トーセイはどう?

201 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:38:47 ID:Ph0mc0qn
もはや臨界だったのか・・・

202 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:40:57 ID:???
急成長のあとは急降下、
金払いはいいんだけどね

203 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:44:40 ID:???
>>199

ゼネ3社共ケイ・エス・シーにトドメ刺される(笑)

204 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:48:26 ID:???
りんかい日産ってゼネコンでは今年最大の父さんだって
今日は都市デザインとりんかい日産の2つが逝ってしまわれたんでつね。
防災の日、9/1以降の展開がwktkになってきましたね。


205 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 19:48:59 ID:???
>>201
誰がうまいことを言えとw

206 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:21:57 ID:???
RN建設
最近は50万円くらいの改修工事も請け負っていた

207 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:26:24 ID:???
最近倒産している建設業者って、不思議とどれも営業年数が55年前後である

208 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 20:32:53 ID:toCnUAUD
ケネディクスの社債利回りが9%弱まで上昇。
危ないのかね。

209 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:35:10 ID:???
指名停止がボディブローのように効いたな臨界

210 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:37:58 ID:DchSRJqc
アトリウムって会社はどうなの?

211 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:38:55 ID:???
>>201
>>205
ゆとり乙!
日本語をもう一度勉強しなおせ。ボケ。

212 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:39:58 ID:???
指名停止も大きかったけど、リストラが遅かったかも

213 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:40:52 ID:VvySi1Bb
>210

都市デザインの最大支援会社。
残念ながらまきこまれるでしょう。
赤坂の某現場、某ゼネコンがこの大雨の中、
引き上げてたよ

214 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:45:30 ID:???
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2747.html

215 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:46:09 ID:VvySi1Bb
あ、それとリプラス資金ショートね。
残念ながらこれも巻き添え400億円程度。


固定資産の譲渡に関するお知らせ
http://ir.eol.co.jp/EIR/4920?task=download&download_category=tanshin&id=582345&a=b.pdf

固定資産の譲渡の延期に関するお知らせ
http://ir.eol.co.jp/EIR/4920?task=download&download_category=tanshin&id=590339&a=b.pdf


1.譲渡延期の理由
本日予定しておりました譲渡代金の決済延期の申し入れが譲渡先よりあり、当社はこれを受
諾いたし物件引渡しを延期いたしました。

216 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:51:22 ID:sxjO/oEr
このペースでアボーンしてけば、年内には全社完走しそうだね。ww

んで失業者がゾンビの様に増殖して、平成大恐慌に突入??

217 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:53:02 ID:???
うち仲介だけど目標の半分しか売り上げないです
まぁデベに比べればマシなのかなぁ

218 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 20:57:29 ID:???
数年続いた全世界大好況が終わったばかり。
少なくとも2,3年はずっと下り坂だろうね。

219 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 20:59:51 ID:toCnUAUD
エルクリエイト、風前の灯!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080829/58c2ka/140120080829031002.pdf

220 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:01:13 ID:???
なんかあきれるより同情したくなるようなIRだね

221 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:06:06 ID:sxjO/oEr
つーか 枯れ木に水は、やりたくないよ。


って感じだな!ww

222 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 21:12:01 ID:toCnUAUD
ライフステージ、継続企業の疑義!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080829/58c2k9/140120080829031001.pdf

223 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 21:16:16 ID:toCnUAUD
ランドコム、決算発表を延期!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080829/58c2ki/140120080829031010.pdf

224 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:16:40 ID:Di/doY0n
今日の8:30以降のIR面白すぎるぞ
全て不動産


225 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:17:32 ID:Di/doY0n
リプラス1.5億が払えず
だぜえ

226 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:29:18 ID:???
ランドコム瀕死とか言う次元じゃねえぞ。

227 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:37:29 ID:???
ランドコムといえば、レストラン・ゴルフ・・

228 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:38:11 ID:???
ライフステージも相当ヤバス。本当にでも失業者増えちゃうよ。
何とかしないと。俺も人の事逝ってられないけど。


229 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 21:42:41 ID:???
来たなエル。資金調達不可能で、事業行き詰まり間近。

230 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 21:56:48 ID:toCnUAUD
リプラス、土地代金を払えず!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080829/58c2hu/140120080829030914.pdf

231 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:55:30 ID:???
関係ないけど君主喫茶とか武将喫茶があったらいいな、と一時まじめに考えた
入店したときは「殿!よくぞご無事で…!」
コーヒー持ってきたときは「失礼いたす」と言って一口毒見
20分の1くらいの確立で毒入り(のふり)で毒見役の人が悶絶する
帰るときは「ご武運を…!!」と言われたりする
軍師もいたりしてたまにオーダーに文句を言われる
「殿!そのような品はふさわしくありませぬ。
 ここはケーキセットで敵の目を欺くのです」
なんていう店があったら通う

232 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 22:59:12 ID:???
真面目に考えてこれかと哀れになった

233 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:03:36 ID:BWfTuWTK
 やべええ 死にそうな上場会社が2、3社既にノックアウト状態w

234 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:10:36 ID:???
2008/08/29(金) 総合建設業
りんかい日産建設株式会社
会社更生法の適用を申請
負債757億3200万円

235 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:12:16 ID:???
>>234
そんな遅い情報はいらねえよ

236 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 23:13:34 ID:toCnUAUD
タスコシステム、監査意見不表明!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080829/58c2hu/140120080829030914.pdf

*不動産関連じゃないけど。

237 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:16:42 ID:9WeMHTo3
広島のマンション分譲デペロッパーみな潰れろ!!

238 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:26:04 ID:???
リテックコンサルタンツはどう?

239 :大旦那になりたい:2008/08/29(金) 23:41:20 ID:toCnUAUD
アトリウム、80億円取り立て遅延の恐れ!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080829/58c2mc/140120080829031076.pdf

240 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:47:33 ID:???
>>239
純資産比率 15.5%はきついな

241 :名無し不動さん:2008/08/29(金) 23:48:00 ID:???
>>236
載せんなよ。ボケ。

242 :倒産しそうな会社社印:2008/08/30(土) 00:02:27 ID:qw8Vc6I6
きた〜(^^)b
債権回収がんばれYO!
(-0-)y=ooO


243 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:02:50 ID:???
今もどこかで臨時の取締役会が、絶賛開催中!

244 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:10:47 ID:???
・゚・(つД`)・゚・ビエーン


(つд・` )  チラ


。・゚・(ノ∀`)・゚・。ビエーン

245 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:27:06 ID:???
まだまだ倒産はこれからでしょ

246 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:29:25 ID:KryagvYs
これは業界の連鎖倒産あるね。次は1861がかなりやばいらしい。今のうちに売っておけ。

247 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:32:08 ID:???
どう考えても連鎖倒産しとるがな

248 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 00:58:50 ID:???
ある保証会社の呟き
保証債務は不動産担保付き但し今は評価が半分に…
また評価の倍程度の掛目で当時は保証し…
実際の担保価値は都合4分の1になっている

東京スター リプラス アトリウム SFCG 全国保証 NIS SMBCファイナンス 新生プロパティ 三洋クレジット 京セラクレジット 丸紅リース オリックス 色々ある不動産ファイナンスの哀愁が

249 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 02:03:56 ID:???
倒産した会社の社員は今頃全員飲み会だな

最近の折れの経験

250 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 02:29:49 ID:bFbrZKV7
>>239
80億が全額不動産で担保つーのが泣けるな・・・・
簿価で引き取ってくれるはずも無し・・・

ダメポ。。。


251 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 02:52:16 ID:dEacHvM0
昨日8/29に東栄住宅はついに200円切っちゃったけど大丈夫なん?

252 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 02:53:57 ID:mvxV01gL
9月が面白い!!

253 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 02:56:35 ID:???
ランドコムすげーな。3手で詰むのにまだ投了してないようなもんだ。

254 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:02:49 ID:Raf9ZCoq
デべ社員でこのスレ見てる人もいると思うけど、、、
社名が出てるような人はモデルルームで営業する気にならんだろうね

255 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 07:30:33 ID:yM9r548N
ダイヤモンドは美しい

256 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:17:34 ID:???
昨日のセイクレストの異常な株価上昇は不気味

257 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 09:32:42 ID:PVjvAp3S
8993新日本建物
8927明豊
1854新井組

昨日の株売買歩値で異常察知。笑た。
不動産ファンド系も実質危険水域ダヴィンチしかり



258 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 10:54:38 ID:LrjV9Ib9
民事再生のIRは誰が作るのだろうか?
弁護士事務所?広報の社員?広報の社員だとすると
上司「おい民事再生のIR至急作ってくれ
  この前の○○社の適当に変えて作ればいいから」
部下「うちのですか?」
上司「そうだよ、17時までに役員会の承認を取るんだから早くしろ」
部下「・・・」
こんな会話がなされるのだろうか?

259 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:01:48 ID:EWqPrY6a
>>253
ww

>>256
週明け逝くかね
創○も父さん前の株価異常だったし

260 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:32:22 ID:???
オマージュ
破産

261 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 11:50:08 ID:???
もうホームページ消えてる

262 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:39:41 ID:xN8bQFD+
債権回収会社大忙し土日も仕事乙!

263 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:43:22 ID:???
週刊誌【週刊ダイヤモンド】9月6日号(来週号)
⇒本誌総力特集:ゼネコン&不動産、同時多発破綻!
■不動産会社やゼネコンの倒産が相次いでいる。“今そこにある危機”は、財閥系不動産会社やスーパーゼネコンにまで及ぶ“広い”ものではない。
急成長を遂げた新興ディベロッパーや一部の中堅、地方の名門ゼネコンという限定されたところで生じている。だが、問題の深刻化のスピードはこれまでになく速く、深い。まるで深淵をのぞくかのように底が見えない不気味さがある。
【Part 1】ついに始まった新興不動産の淘汰 焦げつき多発でゼネコンに連鎖
銀行が追い詰め、外資が群がったアーバンコーポレイション倒産劇
信用収縮の嵐窮地の急成長ディベロッパー 資金繰りつかず「突然死」招く
共倒れの惨状積極的なマンション受注が裏目 炎上する中堅・地方ゼネコン
低迷するリート市場信用収縮の今こそ注目したい41銘柄財務保守度格付け
【Part 2】連鎖倒産の恐怖だけではない 建設業界に襲いかかる次の荒波
“官製不況”再来か?改正建築士法・瑕疵担保法でにわかに立ち込める暗雲
資材価格高騰の重石公共工事では価格スライドも民間には波及せず効果は限定的
Column偽装生コン問題でゼネコンに降りかかる損害賠償リスク
Column“次官”逮捕で淘汰加速か 北海道の建設業者に漂う暗雲
国交省の懊悩公的支援か、自己責任原則か ゼネコン政策で問われる姿勢
Interview国土交通省建設流通政策審議官●小澤敬市
危ないマンションディベロッパー、ゼネコンはこうして見極めろ!
帝国データバンク東京支社情報部長●江口一樹
業者が倒産したら……あなたのマンションは大丈夫? 財産を守る4つのポイント

264 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:46:03 ID:???
>>263の続き

【Part 3】不動産投げ売りでチャンス到来? 外資系、日本勢の虎視眈々
買い手と売り手の思惑値段、物件折り合わずに様子見 存在感増す外資“新参組”
Interviewオリックス不動産執行役員副社長●山谷佳之
InterviewGEリアル・エステート社長●吉田奉行
大手不動産戦略点検積極、消極で投資姿勢が二分 財務面では体力格差も如実に
【Part 4】緊急調査 ゼネコン・不動産887社の経営危険度を分析
Ranking上場 建設205社ランキング
Ranking上場 不動産142社ランキング
Ranking非上場 建設419社ランキング
Ranking非上場 不動産121社ランキング
ttp://dw.diamond.ne.jp/number/080906/index.html

265 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:49:38 ID:???
>>261
モデルルームに張り紙あり
東京地裁に破産を申し立てる旨



266 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 12:57:55 ID:???
オマージュが最近手がけていた物件を見ると、
最近急激に売れ行きが鈍化したエリアの物件が中心だったんだな。

守谷、流山、松戸(R6の向こう側じゃ、あかんわ)とか、今回のマンションバブルでも
最後にちょっとだけ盛り上がった地域だものな。

沈没するしかないですな。お疲れさまでした。


267 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 13:38:34 ID:TOtzQGGg
みんな、ちゃんと神様はいるんだよ。

世間の大部分の人々は格差社会で生活が苦しくなって不満がたまった。そこで

自公政権は庶民の不満のはけ口として「ニート」という存在を造り上げた。

世間の人々は、自公政権の思惑通り「ニート!」などと職に就いていない若者

を一斉に馬鹿にし始めた。それはただでさえ就職できずに苦しんでいる若者の

心をさらに大きく傷付けるものであった。世間の人々はそれでも飽き足らずに

「ニート!ニート!」などと彼らをますます馬鹿にし続けたのである。

日々が過ぎ去って2008年、世界経済が金融大恐慌によって破綻した。資本主義が

崩壊したのである。一流企業のサラリーマン、公務員・・・いわゆる「勝ち組」

と呼ばれた人々も含め、ほとんど全ての日本人がいっせいに職を失った。すなわち

彼らもまた、自分たちが馬鹿にしていた「ニート」になったのである・・・。

なあ、人間いくら自分が苦しい立場になっても人を見下したり、馬鹿にしちゃ

いけないよなあ。それはまわりまわって自分の身に降りかかって来るんだぜ。

「因果応報」って言葉があるだろ。神様はちゃんと見てるんだぜ。


268 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:05:22 ID:DJuCtpED
取引先が潰れる時の法則の一つ  配置転換が以上に多くなる
身近にそんな会社ない?

269 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 14:51:46 ID:qqa7TCTa
8/29に、自社が危機的状況であることを示唆するIRを出した・出た企業

ライフステージ 継続企業の前提に関する事項の注記に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080829031001.pdf

ランドコム 特別損失の発生及び平成20年12月期 中間・通期業績予想(連結・個別)の修正に関するお知らせ
ランドコム 平成20年12月期中間決算発表予定日の延期のお知らせ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080829030984.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080829031010.pdf

エルクリエイト 借入による資金調達の状況に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080829031002.pdf

リプラス 日本色材の出したIRによって、物件譲渡代金の延期が判明

http://ir.eol.co.jp/EIR/4920?task=download&download_category=tanshin&id=582345&a=b.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080829030914.pdf


270 :大旦那になりたい:2008/08/30(土) 15:12:59 ID:Hinkgop9
シーズクリエイト、第一四半期報告書の提出遅延&監理銘柄への指定!
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080829/58c2ca/140120080829030714.pdf

271 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:32:41 ID:NCHtZ7XM
>>266
守谷、流山、松戸(R6の向こう側じゃ、あかんわ)とか、今回のマンションバブルでも
最後にちょっとだけ盛り上がった地域だものな。

最後に盛り上がった、ワロス。売る方だけ盛り上がったんすよね。買う方は。。

272 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 15:44:09 ID:???
TXバブルか・・・

273 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:00:31 ID:???
>>269
ランドコムの今後の取り組み
@増資等による資本増強
  もうまっとうなところは資本ださんでしょ
A取引金融機関からの金融支援
  それができるくらいなら苦労してないでしょ
B保有物件の早期売却による借入金の圧縮と手許資金の確保
  だからそれやってやっと今の数字なんでしょ

@データセンターの開発、データセンターの管理運営による安定的な収益の確保
  大手SIerや専業(さくらやBBT)でさえ苦労しているのに・・・
A個人投資家を対象とした賃貸マンションの一棟での販売と外国人投資家を対象とした北海道ニセコ
エリアでのコンドミニアム分譲
  さすがに個人もいまどきマンション投資なんか・・・
B販売費及び一般管理費の見直しによる経費削減及び借入金圧縮による支払利息負担の軽減
  これはできるけどこれだけじゃじり貧よ

274 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:01:36 ID:???
2008/08/29
りんかい日産建設株式会社 (総合建設業 東京都港区)会社更生法の適用を申請
2008/08/29
株式会社都市デザインシステムなど2社 (不動産コンサルティング業 東京都渋谷区)民事再生法の適用を申請
2008/08/26
創建ホームズ株式会社 (戸建住宅分譲大手 東証1部上場 東京都杉並区)民事再生法の適用を申請
2008/08/26
ダイエーファーム株式会社など2社 (基礎工事、不動産販売 大阪府大阪市北区)自己破産を申請
2008/08/25
セボン株式会社など2社 (タウンハウス分譲大手 旭ホームズ(ジャスダック上場)の親会社 東京都新宿区)民事再生法の適用を申請
2008/08/25
株式会社開成 (不動産売買 大阪府大阪市北区)破産手続き開始決定受ける
2008/08/18
青島建設株式会社 (建売・建築工事 神奈川県横浜市戸塚区)破産手続き開始決定受ける
2008/08/13
株式会社アーバンコーポレイション (不動産流動化事業、マンション分譲 【東証1部】、今年最大の倒産 広島県広島市中区)民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社志多組 (宮崎県最大手の総合建設業者 宮崎県宮崎市)民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社イリアス (不動産賃貸、管理 鹿児島県鹿屋市)自己破産を申請
2008/08/07
株式会社後藤組 (土木建築工事 大分県大分市)民事再生法の適用を申請
2008/08/05
株式会社レジェンドハウス (不動産企画・開発・分譲 ジャスダック上場のキョーエイ産業子会社 東京都港区)民事再生法の適用を申請
2008/08/04
株式会社丸美 (マンション管理・リゾート施設運営 福岡県福岡市中央区)民事再生法の申請準備中
2008/08/01
肥海建設株式会社 (土木建築工事 広島県広島市安佐北区)民事再生法の適用を申請




275 :あらぁ:2008/08/30(土) 16:30:11 ID:m0NjKkXl
あらぁ。今月累計5000億こえるわぁ
来月は単月で建設不動産いくらになるやら

276 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:31:22 ID:???
おら
なんだかわくわくしてきたぞ

277 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 16:41:39 ID:???
損きりが損きりを呼ぶ。
それが相場。

278 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:01:24 ID:8FIbwcqv
相模○所の情報でご存知の方がいらっしゃれば
情報をください。
噂で毎日のようにあちこちから聞きますけど

279 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:19:37 ID:???
今はノンリコースで担保即没収=即死だから
デカイ物持ってるか次第だろうな

でも、今抱えてるのは姐は以降の物件で糞物件もすくないから4割引くらい
だったら売れそうだし 逆に買い替えってのも行きそう

280 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:29:18 ID:Tj7LJx55
教えてください ケネディック買ってるんですが 62000で50株

ケネは 優良企業ですよね 心配で。。。。勝ち組はこれからあがるのでしょうか

281 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:31:23 ID:???
明朝に注目してほしいとのこと、流動化のアレ
今までがファンド資金で、体質がメタボだったんだから、淘汰されるのは仕方ない
9月には、半島からも業報の波がやってくる

282 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:33:36 ID:???
ケネディック。。。可哀想に。。

283 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:36:08 ID:???
>282
それって、
ケネディックがかわいそうなのか?
62000で50株買っちゃった奴がかわいそうなのか?

おれは、後者に一票な。

284 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:36:56 ID:???
>>278
まずは、278があちこちから聞いたうわさを書いたらどうよ

>>280
市況板のほうにかけば?

285 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 17:38:40 ID:???
ケネディクスのまちがいじゃねえの?

286 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:10:06 ID:Tj7LJx55
すみません><書き間違えました。。。逆日歩狙いで金曜S高つけてたんで安心してたんですが。。。チャートはゴールデンクロスにみえるんですが。。。初心者なんで先輩方ご指導おねがいします

287 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:13:44 ID:???
>>286
強烈なファンダが襲ってるんだから、逆張りのリスクはデカイでしょ。

288 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:27:50 ID:Mas/8f5L
一建設は大丈夫

289 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:30:31 ID:Tj7LJx55
アトリウム売りを木曜に買いもどしてケネかってしまった><

アトリウム20000株。。。。ついてないです

290 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 18:31:23 ID:???
>>286
株屋はそれようの板があるんだからそっちいけ

291 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:05:34 ID:???
@役所主導の法定再開発の白紙・凍結
A建築中物件の塩漬け(任意売却は勿論、競売・特別売却でも買手現れず)
B経営者の逮捕(証券取引法違反・商法特別背任・不正登記による
 公正証書原本不実記載等)
Cステークホルダーの自殺・破産・一家離散・無理心中の発生
Dモラル低下による従業員の背任横行(例:民事再生会社の販売用
 不動産のオフバランス化損切り処理→仲介業者から手数料を担当
 者ボーナスで還元)

292 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:10:55 ID:???
銀行も不良債権が増えそうだね。何で急に銀行の人達は業者を見捨てたの?金融庁の指導?

293 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:34:27 ID:???
サブプラで火の粉をかぶる前に撤退

294 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:51:16 ID:???
火の粉充分かぶっているよ。
おかげで現在延焼中の地銀多数。


295 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 19:56:55 ID:???
企業をぎりぎりまで支援して、どでかい負債抱えて共倒れになった過去があるから
少しくらい取りこぼしてでも、破産するまでに貸しはがしたほうが得だという判断・・・・
それまでの利息で、利益出ているから銀行は痛くない

296 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:20:18 ID:???
地銀はともかく都銀は貸し剥がし早かったぞ

297 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:23:17 ID:???
http://netallica.yahoo.co.jp/news/46784

298 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 20:25:32 ID:???
不動産不況直撃…中堅「ダイア建設」株価10円の不安
2008/8/30 17:00
http://ime.nu/netallica.yahoo.co.jp/news/46784

299 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:00:24 ID:???
地銀もはやいはやい。税金で補填してもらった恩は、金融庁への尻尾振りで恩返し。

300 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:07:59 ID:???
銀行にも外資系ファンドにも逃げられ破綻続出ってか?

昨日さ、ポストに、「新築マンション、ご成約先着百名様に、現金百万円プレゼント!期限は8月31日まで!」って言う、某公開企業のチラシが入っていた。

必死なんだね。



301 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:17:39 ID:???
会社存続が8月31日までってことなのかしら

302 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:22:14 ID:???
週末の成約を急がせているだけ、焦らせて正常な判断を失わせて悪いところに気が付かせず契約させる。
これ、詐欺の常套手段な。
9月1日になったら「好評に付き延期」、とか「期限は9月8日まで!」とかのチラシが入るんだろ

303 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:25:36 ID:???
100万のバックもどうせ数ヶ月先だろう

304 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:26:47 ID:???
待ってれば同じようなスペックのマンソンが100万円以上の値引きがなされるから心配すんな。

305 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:27:41 ID:???
すいません株初心者です ここで空売りする株を教えてもらえば勝てるって聞いてきました

よろしくお願いします

306 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:31:59 ID:???
今の時期だと100万のプレゼントどころか、ちょっと交渉すれば200万から値引きしてくれるのになw

307 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:43:14 ID:siUpnmFv
今回やばいのは都銀より地銀
2、3行とぶんじゃないか?

308 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 21:46:44 ID:siUpnmFv
不動産、建設、地方銀行

明らかに過剰にある

309 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 22:37:10 ID:dEacHvM0
週明け三日くらいで次スレに移行しそうだな。
次スレこそ「数週間以内に(ry」にした方がいいと思うぞ。

310 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 22:53:33 ID:XWMcPQj9
盛り上がってまいりました。


311 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:08:15 ID:???
倒産すると地裁が儲かるのか

312 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:35:34 ID:???
は?

313 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:44:54 ID:???
そんな事ないよ  明日夜メガトン級の爆発ありそうだよ!明日楽しみですね

314 :名無し不動さん:2008/08/30(土) 23:59:07 ID:???
お前は毎日そんな事を言ってるよな。

315 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:04:37 ID:???
ニートか学生なんだよ。毎日暇でしょうがないんだからほっといてあげろw

316 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:27:01 ID:???
今回の連鎖倒産は何時になったら収束するの?

317 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:29:04 ID:???
そりゃ実に意味の無い質問だ

318 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:48:11 ID:VzgszMHG
全部倒産すれば終わるよ

319 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 00:49:21 ID:???
3時くらい?

320 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 01:17:50 ID:???
>>305
空売り出来るかは知らんが知人に借株してでも売り掛けるなら
ゼクス アルデプロ ランド ダイナシティ
称して「ZARD」揺れる想い♪負けないで♪


321 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 01:33:41 ID:???
ZARDの女の人 自殺したよね

322 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 02:36:43 ID:549iDJoq
インテリックスも危ないよ

323 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 02:40:40 ID:???
ランドコム、買いだ、買いだ!

社長は2回ぐらい会社つぶした経験があるらしい。
慣れてるので、土俵際の粘り腰は他の社長と比べて一日の長がある
上場企業なのに下請けに代金払わず何を言われても、
一日でも長く生きようとする。余命を超えてもまだ生きてる。
もう死んだはずなのに、まだ土地の仕入れをしようとしている。

ランドコム、買いだ、買い。全力買いだ!!

324 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 03:14:16 ID:???
売れって隠語ですね?わかります。

325 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 04:05:07 ID:???
来月が山だね

326 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 04:29:43 ID:5TKRfWNI
>>322
個人的には本命。
有利子負債かなりきてます。

既に売り禁だけどね

327 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 04:37:01 ID:???
9月は四季報の更新も多いし、今月も目が離せないな〜

328 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 05:55:19 ID:???
   , ── 、 __          i       |-||
 /         ヽ     /   ヽ      (|| | /^ヽ <8948ランドコム全力買いしてくる
/       /)ノ)ノ   //   \∧/   ノ /ヽノ
|      ///⌒ヽ   /   , ─/ ̄ ̄`─ ´ / ______/
ヽ     /)─|  ミ|      /  /     ,-─ ′ ─────/
∠   (| |.  ヽ__ノ>     ( ̄ノ/     /    −、        /
∠_ / ` /^\__ >      ̄ |─── |─┬┘ |───/
  ノ    (__          ヽ___ノ─┴ 、__ノ ̄ ̄/
 / ̄ ̄\┌─ ′ /^−、    -、_/  /_____ /
/ ̄ ̄ ̄⌒ヽ   (   丿  /   |  /─────/
        \  / ̄/   (__ノ ̄ ̄  //  /
          \/  / 「やめなさい!」

329 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 09:58:45 ID:???
1週間ぐらい前、家のポストに入ってたマンションの広告。
『いま買って、ローン開始は2年後から!』

330 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:21:18 ID:TZBFBkrh
次は蒲田の某土建屋が危ないらしい・・・

331 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:52:45 ID:dNiBkoUh
すいません。JAPANってJがジョイント。Aの2個がアルデ、アセット。Pがプロパストでよろしいんでしょうか。Nが思い浮かばないので誰か教えてください。

332 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 10:54:54 ID:???
N=日本総合地所

333 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:00:32 ID:qDB8Npdr
N=ノエル

334 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:06:35 ID:???
>>313 マーダ(・∀・ )っ/凵⌒☆チンチン

335 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:39:27 ID:???
まじで財閥、電鉄以外は残って欲しくない!
住宅さえ売れなければマンデベは死ぬ。
マンデベ全滅を願います。

336 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:44:34 ID:???
>>329
契約の誘引で宅建業法違反
懲役6ヶ月か罰金100万円だな

都道府県庁の宅地建物取引業関係所管課の通報してやれ

337 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 12:52:47 ID:???
つうか2000年以降に事業立ち上がってバブルの処理で儲けた奴や
5年以降から散々足元見て強気でマンション売ってた奴や
外資なんかの代行地上げしてた連中は全滅だろ

338 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:19:54 ID:???
生き残り側の出走表もオッズ付けて作って欲しい
三井不動産 *1
三菱地所  *1
大京     *5
コスモス   *5

みたいなんで

339 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:41:03 ID:???
326>> あの質問ですが淫手理津屈巣が倒産する確立は何パーセント
     だと思われますか?知人がいるので脱出した方が良いとアドバ
     イスしようと思っているのですが本人は会社を信じているよう 
     で質の悪い新興宗教の信者状態なんです。

340 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:55:34 ID:???
>>339
ショッパイ事聞いてんじゃねーよ!ボケチン!
しようと思ってるじゃ無くしてから聞け馬鹿!万策尽きてから来いってんだ!
知人程度なら放置、友人なら助言、親友なら殴ってでも言う事聞かせろ!
どうせ捏造ネタで情報集めようとするハイエナだろ?w


341 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 13:57:42 ID:???
建設会社はまだ物作ってる実態あるけど、デべは右から左に流してるだけだもんな
庶民に箱もの売りつけて35年ローン組ませて、、、、罪深い業界だよ

>>339
いい大人なんだから本人の好きにさせれば
それ以前に、339が心配してるような状態なら今辞めても退職金なんか出ないだろ




342 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:00:41 ID:549iDJoq
100%
近いうちいっちゃうからそいつもろともあぼーん。

そいつが大丈夫だと思ってんならいいんじゃないの?あんな糞物件ばっかり買ってたら当たり前。

エスグラント、プロパスト、ラ・アトレ、エリアリンク、アルデプロ、サン・フロンティア、FJネクスト
この辺りが大本命!



343 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:02:12 ID:???
N=にちも

344 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:02:48 ID:???
生き残り確実は財閥系・総合商社系・銀行系・電鉄系・一般事業法人
の不動産子会社(東芝・王子・新日石・旭化成等)・上位ハウスメーカー
にオリックスを加えた位でしょう。
独立系・地場業者は総じてヤバイが、賃貸で安定収入があって日銭の
入るワンルーム系(但し流動化・郊外・ファミリーに手を出したところは
除く)、賃貸に強い大地主の地場業者(例:大井町のかんべ土地・成増
のナミキ)あたりは、売り上げ確保のため業物転売を買っていた上場デベ
より遥かに強い。

345 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:04:05 ID:???
JAPANは、業界じゃJAPAAANNNっていわれているぞw

346 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:12:14 ID:???
USJでもJAPANでも、Jだけは誰も違う名前を言わず、
Jだけは一文字でも伏字にならない状況が怖いwwww

347 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:20:46 ID:???
>>345
JAPONもあるジャマイカ

348 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:23:28 ID:???
JAPANとかもう飽きた

349 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:43:56 ID:P4clRiCQ
カタカナほぼ全般だもんな

350 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 14:52:49 ID:jQutnPTQ
>336
竣工引渡しが2年後なら書いてあるとおりじゃん。

351 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:04:21 ID:???
今日は雑談で和んでいるが明日は阿鼻叫喚の悪寒。

352 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:05:13 ID:odfEKPtj
整理縮小統合父さんしてください


353 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:06:59 ID:X3c8DOc2
>>342

FJネクストは死なないと思う
ある意味特別な販売ノウハウを持った会社だから

354 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:07:11 ID:???
>>345
   2億4千万の倒産 
                 
見つめ合う企業の倒産ブームで
2ちゃんに描く 色とりどりの倒産模様
この国の片隅2億の社員が 素敵な会社を探してるのさ
胸の花びら震わせる 会社は移ろいやすくても
人は愛の夢を見ずにいられない 今日も・・・・

破たんは億千万の胸騒ぎ まばゆい位に
エキゾチック JAPAAAAANNNN

破たんは億千万の胸騒ぎ まばゆい位に
エキゾチック エキゾチック    JAPAAAAAANNNNNN

355 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:31:20 ID:5TKRfWNI
てかグーグル検索で、「USA UAE JAPAN」と3つの国名だけ入れて検索かけると、検索結果の上位ほとんどが不動産ネタってのが笑える
普通にアメリカやUAEに興味があって検索かけた人は、なんじゃこりゃだろうな。

356 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:33:35 ID:bSPOID5h
   , ── 、 __          i       |-||
 /         ヽ     /   ヽ      (|| | /^ヽ <エルクリエイト全力買いしてくる!
/       /)ノ)ノ   //   \∧/   ノ /ヽノ
|      ///⌒ヽ   /   , ─/ ̄ ̄`─ ´ / ______/
ヽ     /)─|  ミ|      /  /     ,-─ ′ ─────/
∠   (| |.  ヽ__ノ>     ( ̄ノ/     /    −、        /
∠_ / ` /^\__ >      ̄ |─── |─┬┘ |───/
  ノ    (__          ヽ___ノ─┴ 、__ノ ̄ ̄/
 / ̄ ̄\┌─ ′ /^−、    -、_/  /_____ /
/ ̄ ̄ ̄⌒ヽ   (   丿  /   |  /─────/
        \  / ̄/   (__ノ ̄ ̄  //  /
          \/  / 「やめなさい!」

357 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 15:48:33 ID:Yt/T5ZPv
「USA UAE JAPAN」とか言われていますが、
何でM(ジャス)は出て来ないの?
国名にこじつけられないからですか?

358 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:04:50 ID:???
そろそろ電撃の6ハロン戦の出走表を作る時期じゃね?w

359 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 16:15:16 ID:???
9月は銀行も中間決算だからね。
いくつくることやら。

360 :テンプレ埋めよろしく:2008/08/31(日) 16:37:13 ID:???
>>358
スプリンターズステークス【G1】
(08/10/5・中山競馬場にて出走予定※フライング不可)
 
不動産上場倒産スプリンターズステークス【G1】
(08/09/30・東京地裁にて出走予定※フライング可)
1枠
2枠
3枠
最大16枠

361 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:26:26 ID:B1HK8sP7
9月末
12月末
3月末

ここを通過できる会社はどれくらいだろう

362 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:31:42 ID:8PuNT8Uk
エルカクから独立した新興デベの風と大地。
新宿の一等地に事務所を構えていたのに、今月になって
事務所を移転したんですが…大丈夫ですよね?

363 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 17:38:40 ID:???
>>362
資本金が4.5億で有利子負債が11億か、あんまり融資してもらえてないね

364 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:07:33 ID:549iDJoq
大京も危ないかな?

365 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:42:05 ID:8PuNT8Uk
>>363
どこで確認した?

366 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:46:32 ID:???
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/stock_market/

鉄板?

367 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 18:58:37 ID:???
来月は資金ショートの会社が株価操作↑で、創業持ち株を売り逃げで手金隠して、哀れ「民再」社員と債権者を宥め切り捨て、ケツ捲りが多発するかもよ。山手線の東京ー渋谷が熱いなぁ〜リートはガンバレ♪

368 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:02:45 ID:???
>>367情報が有ったら教えて下さい。

369 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 19:30:27 ID:???
流動化 長谷工 地方 リゾート これに手を出したとこがアウト

370 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:26:02 ID:???
8月の資金調達が出来ず9月確定ってほかのスレに書いてありました
まぁこんな会社はいくらでもあるんだろうが

371 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:26:12 ID:???
>>365
^^

372 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:35:01 ID:???
>>350さん
僕は>>329ですが、完成していて即入居できる感じでしたよ。
広告は即ゴミ箱に捨てましたが。

373 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 20:57:18 ID:???
>>372

それは、2年分の返済額相当を値引きするって事や!

374 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:00:24 ID:???
もしくは、ローン組んでキャッシュバックって事!

よくある事よ〜!

375 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:14:53 ID:???
>>372
まぁ、裏があるに決まってる
それは客を誘い込むための餌だからな
キャッチコピーがそれってことは、他のところはがたがたってこったw

376 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:22:09 ID:???
Rプラスってあんま話題にならないよね

下方修正の内容や、たった1.5億円支払えないやら、大株主の担保強制売りやら
株価の推移や、新スレの進み具合から、父さんかなりリーチぽいんだが

【北朝鮮】リプラス Xデー10 Final Countdown
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219884657/

377 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 21:45:06 ID:???
不動産上場倒産スプリンターズステークス【G1】
(08/09/30・東京地裁・予納金:1200mん円で出走予定※フライング可)
1枠 ラン○コ○
2枠 シー○クリエイ○
3枠 ノ○ル
4枠 ○ョイ○トコー○レーション
5枠 日○エス○ン
6枠 エ○クリエイ○
7枠 ライ○ステー○
8枠 ダイ○建○
9枠 セ○クレ○ト
10枠 明○エンター○ライズ
11枠 イン○リッ○ス
12枠 ○ル○プロ
13枠 ヒ○ー○ット
14枠 ○プ○ス
15枠 エ○グラン○コー○レーション
16枠 新○本○物

378 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:06:52 ID:???
どれも実績に裏打ちされた実力馬ばかりだな。
しかし何せスピード勝負。読みづらいぜ。

379 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:14:28 ID:???
12枠はさすがにないだろうw

380 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:15:44 ID:???
ないというのは明日がないという意味でスカ?

381 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:25:47 ID:???
○ルクリエイ○は、IRで明日までに支払いの調整が………言ってたが、遅くまで事務所がやってたが、どうすんだろ?

382 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:27:16 ID:???
サ○シティはどこいった

383 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:31:14 ID:hc/czZlA
ダヴィンチは入らなくて良いの?

384 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:39:14 ID:wO8ddvl+
ラ○ドは?

385 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:40:02 ID:???
>>373
ローン15年返済以内で本気で物件探してるんだが、
それでも2年分の返済相当額を値引いてくれるのかな?
そんだったら魅力あるな。

386 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:42:22 ID:???
>>385
それはないww30か35だろ
3年払いで2年引いてくれって言ってるようなもんだ

387 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:44:10 ID:???
来年まで待てば2割3割引は当たり前のようになる

388 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:45:51 ID:VeR666ue
>>382
もう枠に入りきらないんだよ。

389 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:54:12 ID:???
既に業販では5掛が出てるから、値引きの噂や竣工済物件のモデルで、販売担当者と駆け引きするのも一興だ。

390 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 22:55:55 ID:???
↑ドコ

391 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:01:22 ID:???
まず叩き売りの物件は市川、船橋、津田沼、浦和、大宮、川口あたりのエリアだ。竣工して半年以上の物件は値崩れ、物件余りでバーゲンセールだよ。

392 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:07:17 ID:???
>>384
うちの近所に、その会社がマンション建てる予定地があるんだけど、再生法を申請したら工事は中止?または、建設計画が撤回されるの?

393 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:10:28 ID:???
ちなみに補足すると郊外物件で、パンフレット価格で180万円/坪以上を付けてるのは、まず業者が焦れてるから挑戦する価値は有り。

394 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:14:09 ID:???
○○○クの物件はブローカー全員が
「俺のルートは○藤社長と直接つながっていて半額からスタート
できるから紙だせ」らしいが・・・・w

395 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:15:52 ID:???
>>392まず再生の場合は、債権整理と回収から始まるから、ほぼ間違いなく事業は飛ぶよ。建築資金も出ないだろうし、現在ではゼネコン自体も施工の実行資金がアウトだからね。民再には確実に金は回らない。

396 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:24:04 ID:???
>>394
リ○ッ○の斉○社長はブロ−カ−と付き合い多いからなぁ
結構ヤバい筋とも・・・

397 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:35:17 ID:???
>>396
詳しく教えて下さい。

398 :名無し不動さん:2008/08/31(日) 23:41:47 ID:2GnQVS+8
2008/08/29
りんかい日産建設株式会社 (総合建設業 東京都港区)会社更生法の適用を申請

2008/08/29
株式会社都市デザインシステムなど2社 (不動産コンサルティング業 東京都渋谷区)民事再生法の適用を申請

また デベ・ゼネ共にあぼん
このままいくと9月が恐ろしい...

399 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:00:07 ID:???
マンション用地
建築確認済→他業者が購入し引き継ぎ
建築確認前→競売されコインパーキングになり当面塩漬
地上中の土地→保障金も支払われずスラム化

400 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 00:37:51 ID:o0ytacaL
都市デザインは優良企業って思っていたのですが、一体何があったのでしょうか?

沖縄以外にも失敗物件て多数あるのでしょうか?

401 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:02:58 ID:???
>>397
ブロ−カ−など多かれ少なかれ、あの筋の人と付き合いはあるさ。
一般論としてこの業界の新興で少しも絡みが無い所の方が少ないんじゃ?
ついでにこんな所で詳しくなんて・・そりゃ・・・ムリでしょうw

402 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:05:30 ID:???
http://www.nikkei.co.jp/news/tento/20080831AT2D2901T29082008.html
総和地所の8月中間、7億円の最終赤字

赤字額はともかく、売上が予想の5割いかないって。
金主なければ詰むね

403 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:11:21 ID:???
○テッ○の物件は、夜見てみても点灯している貸室がすくなくて、ゴーストタウンみたいだなぁと思ってたんだよね。
あらためてHPをみてみたら募集中の案件が多くてやはりと。

あの会社はどういう風にして成り立ってるのかな。
投資法人が開発から手がけてるの?
じゃなければ、満室に近い状態にしないと、信託受益権をうけとってくれないという商習慣があると思うんだが。


404 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:12:19 ID:mcH1OYgS
レ○○レスは安心だよね。絶対つぶれないよね?

405 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:16:48 ID:BiluTqoV
レーサムはどう?ヤバいような気がします

406 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 01:56:36 ID:???
9月は何社逝くのかな?

407 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:35:02 ID:???
12社くらい。

408 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 02:43:11 ID:???
今夕1社確実らしいわ。

409 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 03:10:16 ID:???
>>369
おまえ誰かわかった

410 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 08:17:58 ID:???
総和地所の8月中間、7億円の最終赤字 (30日 07:00)
ライフステジの08年6月期、最終赤字11億円 (30日 07:00)
ランドコム、今期最終赤字113億円 (30日 07:00)

411 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 08:32:07 ID:???
期末決算だからなんかでるだろ

412 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 08:33:32 ID:???
>>409
ばれた?テヘ

413 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 08:55:33 ID:???
ここが最強でしょ

・下方修正
・たった1.5億円も支払えない
・大株主担保株の強制売り
・株価連日最安値更新
・関係者暴露スレ
【北朝鮮】リプラス Xデー10 Final Countdown
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219884657/

414 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 09:45:27 ID:WJlMu+jN
ダ○ンチは金管理してる会○士が糞だから
近いうち…だろうね

415 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 09:56:35 ID:???
担当者が8月末で退職してた…
これっぽっちも話がなかったんだが…



416 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:02:30 ID:???
今日からいよいよ9月だ
今月は何社逝くやら
IR発表よりこの板の方が情報早いからな
今月も情報提供よろしくお願いいたします



417 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:15:15 ID:4hA9tPfe
>>398
厳しいのは建設・不動産だけじゃないと思うけどね
街中でもコンビニ・商店・ガソリンスタンドの廃墟がウジャウジャあるし
テナント募集中の張り紙だらけだし
根本的な原因は↓だろう
http://jp.youtube.com/watch?v=JvKeyH8i5-o
要するに日本そのものが縮小しつつある

418 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:33:20 ID:???
8月中間決算、必死の思いで物件叩き売りクリアしたかに思ったが、りんかい日産倒産で予想外の展開必至!
ttp://www.atrium.co.jp/upload/news/302.pdf
不動産担保とってるから大丈夫と書いてあるが、時価総額260億の会社で70億はキツイな。
仮に損益に影響がなくても、保証債務の履行求められた時70億は一括代位弁済できるのか?


419 :通りすがり:2008/09/01(月) 10:50:54 ID:PWC2fccv
逝きましたね
tokyo-keizai.co.jp/tosan/

420 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 10:54:16 ID:???
2008/9/1
(株)オマージュ〜破産手続開始申立
http://c11qye1f.securesites.net/tosan/67.html

421 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:06:10 ID:???
ハンパァねえ大恐慌きそうやね

422 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:21:16 ID:???
http://c11qye1f.securesites.net/tosan/67.html
九州でこんなことも


423 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 11:41:34 ID:Ci+zBeJj
丶丶丶丶丶丶温幽籬櫑櫑櫑櫑櫑幽厶雌櫑幽岱垉厶丶丶丶丶丶丶
丶丶丶当櫑欟欟櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑櫑翻麗謝叱丶丶丶丶丶
丶丶丶覇竃櫑櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑欟欟欟層櫑艶旨丶丶丶丶
丶丶丶層櫑欟欟欟欟欟欟欟欟欟嬲竃嬲竃竃欟櫑竃覇覇丶丶丶丶
丶丶丶灑嬲欟欟嬲嬲嬲嬲嬲鬻辧卻眉贈幗層欟欟櫑竃櫑廴丶丶丶
丶勹僧層櫑欟鬱綴綴局悦局局拇狐綴綴鋼幗幗竃欟竃櫑廬丶丶丶
丶湘嬲嬲櫑欟辧綴仰災欠災沼卻局綴綴掴綱幗櫑嬲幗櫑廳丶丶丶
丶勺覇欟櫑鬱即卻仰災災沿己卻凹句郊塀獅幗櫑櫑欟櫑勳丶丶丶
丶丶濁幗欟圓扼卻仰災災沱災可沼笳鏑櫑雌彌幗櫑欟櫑欟眦丶丶 わたくし小泉純一郎の予測によれば、
丶丶層櫑櫑鬱狐猖旛幽迫己旧卻獅嬲嬲幗幗幗幗櫑欟櫑覇眇丶丶
丶丶櫑欟欟鬱掴嚴憫笥局仰可局綮当踏審綱燒幗層欟櫑欟廴丶丶 今秋に起こるであろう世界同時金融大恐慌によって資本主義は
丶丶層覇櫑欟即尚旛籬籬枢叫猖鬱幣憫牒憫椹禰幗欟欟欟杉丶丶
丶丶層欟櫑欟抓儕凹沼珱卻旧塀簡紹笳綴僻綴掴幗欟欟鬱丶丶丶 崩壊し、貨幣は無価値なものとなる。勝ち組連中の
丶丶丶層櫑欟仰卻旧突句己沒笵綴囹卻仰加仰塀禰層欟欟企丶丶
丶丶丶瀰欟欟仰旧句災沼卻卻卻獅雌扼卻卻狐綴綱層欟欟歡丶丶 覇権は終了する。何、勝ち組連中が都落ちだと?
丶丶丶湧欟欟紀凹句巡卻仰似局綴獅雌卻卻綴掴綱幗嬲覇黙丶丶
丶丶丶丶層眼眼句旧卻卻鍵輔禰層嬲幗囹卻綴掴囃幗櫑歉丶丶丶 それは俺を支持した勝ち組連中の自己責任だ!
丶丶丶丶勺龝圄句沒卻卻卻卻沺禰幗幗雌歳狐掴囃彌欟默丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶句沒卻笳僻把洞雄櫺櫑顧綴鋼囃讃幗嚶丶丶丶丶 勝ち組連中は努力が足りない!
丶丶丶丶丶丶丶勺句卻譲嬲霸嫻嬲幗難掴獅幗幗幗嬲艶二丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶丶句旧卻卻綴掴燒辧辧讃幗幗幗幗杉欟欟幽丶丶 まあ人生いろいろ 運命いろいろだ。
丶丶丶丶丶丶丶丶丶刈皿狐卻仰瀉囃雌幗幗幗覇歉勺欟欟欟櫑幽
丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶勺牋綴燒雌幗幗幗幗幗鬱三儲欟欟欟櫑櫑
丶丶丶丶丶丶丶丶二旛櫑封贈簡幗難幗幗櫑鬱災三灑欟欟欟櫑欟
丶丶丶丶丶丶澁櫑櫑櫑櫑歡兆卻塀綱幗幗黙冖三消欟欟欟欟欟覇
丶丶丶澁籬櫑櫑櫑櫑櫑櫑置丶筍綴綴諜冖丶丶三瀰欟欟欟欟欟覇


424 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 12:02:06 ID:???
>今秋に起こるであろう世界同時金融大恐慌

誰かさんもこんなこと言ってたな。

425 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 14:21:15 ID:???
今日は株やがいないなあ
2chどころではないのかなあ

426 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:07:11 ID:???
丶丶丶丶丶丶温幽籬櫑櫑櫑櫑櫑幽厶雌櫑幽岱垉厶丶丶丶丶丶丶
丶丶丶当櫑欟欟櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑櫑翻麗謝叱丶丶丶丶丶
丶丶丶覇竃櫑櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑欟欟欟層櫑艶旨丶丶丶丶
丶丶丶層櫑欟欟欟欟欟欟欟欟欟嬲竃嬲竃竃欟櫑竃覇覇丶丶丶丶
丶丶丶灑嬲欟欟嬲嬲嬲嬲嬲鬻辧卻眉贈幗層欟欟櫑竃櫑廴丶丶丶
丶勹僧層櫑欟鬱綴綴局悦局局拇狐綴綴鋼幗幗竃欟竃櫑廬丶丶丶
丶湘嬲嬲櫑欟辧綴仰災欠災沼卻局綴綴掴綱幗櫑嬲幗櫑廳丶丶丶
丶勺覇欟櫑鬱即卻仰災災沿己卻凹句郊塀獅幗櫑櫑欟櫑勳丶丶丶
丶丶濁幗欟圓扼卻仰災災沱災可沼笳鏑櫑雌彌幗櫑欟櫑欟眦丶丶
丶丶層櫑櫑鬱狐猖旛幽迫己旧卻獅嬲嬲幗幗幗幗櫑欟櫑覇眇丶丶
丶丶櫑欟欟鬱掴嚴憫笥局仰可局綮当踏審綱燒幗層欟櫑欟廴丶丶
丶丶層覇櫑欟即尚旛籬籬枢叫猖鬱幣憫牒憫椹禰幗欟欟欟杉丶丶
丶丶層欟櫑欟抓儕凹沼珱卻旧塀簡紹笳綴僻綴掴幗欟欟鬱丶丶丶
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丶丶丶湧欟欟紀凹句巡卻仰似局綴獅雌卻卻綴掴綱幗嬲覇黙丶丶
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丶丶丶丶丶丶丶勺句卻譲嬲霸嫻嬲幗難掴獅幗幗幗嬲艶二丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶丶句旧卻卻綴掴燒辧辧讃幗幗幗幗杉欟欟幽丶丶
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丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶勺牋綴燒雌幗幗幗幗幗鬱三儲欟欟欟櫑櫑
丶丶丶丶丶丶丶丶二旛櫑封贈簡幗難幗幗櫑鬱災三灑欟欟欟櫑欟
丶丶丶丶丶丶澁櫑櫑櫑櫑歡兆卻塀綱幗幗黙冖三消欟欟欟欟欟覇
丶丶丶澁籬櫑櫑櫑櫑櫑櫑置丶筍綴綴諜冖丶丶三瀰欟欟欟欟欟覇




427 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:08:39 ID:72HCY2Vi
銀行「不動産融資」貸し渋り加速…新規貸出18%減
「以前は借りろ、借りろと言ってきたのに」

http://www.zakzak.co.jp/top/200809/t2008090101_all.html

428 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:15:16 ID:72HCY2Vi
資金繰りが厳しい企業は借り入れの返済や支払手形の決済が集中する
5・10日や月末の度に金策に奔走することになる。

 上場企業の多くを占める3月決算企業には、
9月末の中間決算で監査法人のチェックを受けるという大きなハードルもあり、
不動産会社を取り巻く環境はますます厳しさを増していく。


http://www.zakzak.co.jp/top/200809/t2008090101_all.html


429 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:16:49 ID:72HCY2Vi
1級建築士が一定規模以上のマンションなどの設計に携わる場合、
新たに専門の資格が必要になる「改正建築士法」が11月に施行される。
耐震強度偽装事件の再発防止が狙いだが、地方では資格者が不足し、着工が滞る懸念も指摘される。

http://job.yomiuri.co.jp/news/jo_ne_08090104.cfm

430 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:22:41 ID:???
構造屋は大丈夫だが
一級持ってる設備屋は少ないから困るね。

431 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:30:07 ID:???
マンション販売
株式会社オマージュ
自己破産を申請
負債45億円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2751.html

432 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:32:35 ID:???
>>431
オマージュのwebサイトがredhatのテストページになっとる…。
全部デリート??
サイトは外注っぽいから、料金未払いとかだったのかな。

433 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:33:58 ID:???
15:11 89480 ランドコム (訂正)特別損失の発生及び平成20年12月期 中間・通期業績予想(連結・個別)修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080901031967.pdf

434 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:36:45 ID:???
>>433
えらい間違いだな。

IR担当者も動揺しておるw。

435 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:36:54 ID:???
ランドコムは時間の問題のような気がする

436 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:43:40 ID:???
http://blog.fmyokohama.co.jp/hoshifuru/

437 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 15:53:43 ID:???
>>435
間違いねえと…

438 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:05:15 ID:???
風説のウフ


439 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:31:23 ID:???
不動産業社(デベ)は2/3は泡のようになくなるでしょう。

440 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:35:25 ID:Z0QcVU1L
株式会社エフ・イー・シー (不動産売買・仲介 東京都文京区)
民事再生法の適用を申請

441 ::2008/09/01(月) 16:45:48 ID:???
エフイーシーだめかぁ。まじかぁ?

442 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 16:50:35 ID:???
林しゃちょうーーー


443 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:00:08 ID:???
不動産売買・仲介
株式会社エフ・イー・シー
民事再生法の適用を申請
負債130億円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2752.html

444 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:45:10 ID:???
丶丶丶丶丶丶温幽籬櫑櫑櫑櫑櫑幽厶雌櫑幽岱垉厶丶丶丶丶丶丶
丶丶丶当櫑欟欟櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑櫑翻麗謝叱丶丶丶丶丶
丶丶丶覇竃櫑櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑欟欟欟層櫑艶旨丶丶丶丶
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丶丶丶灑嬲欟欟嬲嬲嬲嬲嬲鬻辧卻眉贈幗層欟欟櫑竃櫑廴丶丶丶
丶勹僧層櫑欟鬱綴綴局悦局局拇狐綴綴鋼幗幗竃欟竃櫑廬丶丶丶
丶湘嬲嬲櫑欟辧綴仰災欠災沼卻局綴綴掴綱幗櫑嬲幗櫑廳丶丶丶
丶勺覇欟櫑鬱即卻仰災災沿己卻凹句郊塀獅幗櫑櫑欟櫑勳丶丶丶
丶丶濁幗欟圓扼卻仰災災沱災可沼笳鏑櫑雌彌幗櫑欟櫑欟眦丶丶 わたくし小泉純一郎の予測によれば、
丶丶層櫑櫑鬱狐猖旛幽迫己旧卻獅嬲嬲幗幗幗幗櫑欟櫑覇眇丶丶
丶丶櫑欟欟鬱掴嚴憫笥局仰可局綮当踏審綱燒幗層欟櫑欟廴丶丶 今秋に起こるであろう世界同時金融大恐慌によって資本主義は
丶丶層覇櫑欟即尚旛籬籬枢叫猖鬱幣憫牒憫椹禰幗欟欟欟杉丶丶
丶丶層欟櫑欟抓儕凹沼珱卻旧塀簡紹笳綴僻綴掴幗欟欟鬱丶丶丶 崩壊し、貨幣は無価値なものとなる。勝ち組連中の
丶丶丶層櫑欟仰卻旧突句己沒笵綴囹卻仰加仰塀禰層欟欟企丶丶
丶丶丶瀰欟欟仰旧句災沼卻卻卻獅雌扼卻卻狐綴綱層欟欟歡丶丶 覇権は終了する。何、勝ち組連中が都落ちだと?
丶丶丶湧欟欟紀凹句巡卻仰似局綴獅雌卻卻綴掴綱幗嬲覇黙丶丶
丶丶丶丶層眼眼句旧卻卻鍵輔禰層嬲幗囹卻綴掴囃幗櫑歉丶丶丶 それは俺を支持した勝ち組連中の自己責任だ!
丶丶丶丶勺龝圄句沒卻卻卻卻沺禰幗幗雌歳狐掴囃彌欟默丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶句沒卻笳僻把洞雄櫺櫑顧綴鋼囃讃幗嚶丶丶丶丶 勝ち組連中は努力が足りない!
丶丶丶丶丶丶丶勺句卻譲嬲霸嫻嬲幗難掴獅幗幗幗嬲艶二丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶丶句旧卻卻綴掴燒辧辧讃幗幗幗幗杉欟欟幽丶丶 まあ人生いろいろ 運命いろいろだ。
丶丶丶丶丶丶丶丶丶刈皿狐卻仰瀉囃雌幗幗幗覇歉勺欟欟欟櫑幽
丶丶丶丶丶丶丶丶丶丶勺牋綴燒雌幗幗幗幗幗鬱三儲欟欟欟櫑櫑
丶丶丶丶丶丶丶丶二旛櫑封贈簡幗難幗幗櫑鬱災三灑欟欟欟櫑欟
丶丶丶丶丶丶澁櫑櫑櫑櫑歡兆卻塀綱幗幗黙冖三消欟欟欟欟欟覇
丶丶丶澁籬櫑櫑櫑櫑櫑櫑置丶筍綴綴諜冖丶丶三瀰欟欟欟欟欟覇


445 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 17:57:37 ID:fTkpwtgE
>しほんしゅぎがほうかいし、かへいはむかちなものとなる

いっしそうでんのあんさつけん、ほくとしんけんのけいしょうしゃ、けんしろうのでばんはこのあとすぐ。

446 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:07:01 ID:iSDlEtgj
帝国データバンク

2008/09/01
株式会社エフ・イー・シー (不動産売買・仲介 東京都文京区)民事再生法の適用を申請

2008/09/01
株式会社オマージュ (マンション販売 東京都新宿区)自己破産を申請

2008/09/01
株式会社ストリームなど4社 (衣服身辺雑貨卸 大阪府大阪市中央区)事業停止、自己破産申請へ

2008/09/01
トランスデジタル株式会社 (ジャスダック上場のシステム開発会社 東京都千代田区)2回目不渡り

2008/09/01
エー・アイ・エム株式会社 (金属造形物・建築装飾物製作 北海道北広島市)民事再生法の適用を申請


447 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:25:21 ID:WKg6lWsU
エフ・イー・シーって仲介メインかと思ってたのに…

なんかいよいよヤバイ感出てきたな


今月どんだけいくんだろ

448 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 18:34:32 ID:???
エフ・イー・シー

高値づかみの在庫をなんちゃらかんちゃらのくだりが
これから流行りそうな予感

余談だがパドレスの井口さんが戦力外通告されたようで
社長のパーティでお見かけしたことを思い出しました
あのころはイケイケのいい時代でした

社長様の捲土重来と井口さんの故障の完治を祈念いたします

449 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:13:15 ID:???
井口、高校の後輩なんだよなぁ
応援してただけに残念だ。


450 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:17:26 ID:???
うちも連鎖の悪寒

451 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:40:39 ID:???
個人の金主がいても、出口がないから不動産買えない

452 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:40:40 ID:???
アトリウム、りんかい日産の件では思ったより結構苦しい説明してるな・・・・

全面にわたって、優良不動産なので大丈夫って書いてるが虚勢を張ってるのが透けて見える文章だよ・・・・


453 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:42:27 ID:???
間設計

454 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:43:08 ID:???
飛島も都市デザインシステムに対して664百万円の債権か・・・・
保全回収に努めるって書いてあるところを見ると、常識的に考えてほとんど回収は難しいって見るのが普通だよなぁ

455 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:46:36 ID:???
08/9/1 大阪府 (株)ストリーム  事業停止、破産手続開始申立へ

08/8/29 東京都 (株)コスモエイ  民事再生手続開始申立

08/8/29 北海道 エー・アイ・エム(株)  民事再生手続開始申立

08/9/1 大阪府 吉田産業(株)  事業停止、破産手続開始申立へ

08/8/29 東京都 (株)オマージュ  破産手続開始申立

08/9/1 沖縄県 (株)名護建設  破産手続開始申立へ

08/8/27 山梨県 (株)たくま  事業停止、破産手続開始申立へ

08/8/29 群馬県 小暮建設(株)  事業停止、弁護士一任

08/9/1 大阪府 (株)ビッグワン  事業停止、破産手続開始申立へ

08/8/29 青森県 (株)中村組  事業停止、破産手続開始申立へ

ほとんど建設・不動産関係である

456 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 19:57:52 ID:???
資金繰り悪化!不動産「危険水域」50社
http://news.livedoor.com/article/detail/3801363/

457 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:08:39 ID:zxhuxyDw
売り禁初日に下げた、明豊さんのお父さんはいつ来まつか?

458 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:17:19 ID:???
エフ・イー・シー逝ったのか!
つか、何年か前仕事で絡んだけど
ずっと仲介だけだと思ってたよ。
150億も負債作れるようなビジネスやってたのか。

459 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:25:29 ID:???
福田辞任で自民も倒産

460 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 21:56:34 ID:bDsVUqYA
風説の谷のナウシカ

461 :名無し不動さん:2008/09/01(月) 22:35:25 ID:r/g95H1U
積水ハウス、一転減収減益の予想 09年1月期

http://www.asahi.com/business/update/0901/OSK200809010083.html

462 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 00:10:04 ID:T0zC+dOR
日本どうなるんだ・・・
ドルとユーロMMF買い増すかな

463 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 00:24:24 ID:???
やっぱ飛鳥、島?はダメだと思う!

464 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 01:32:42 ID:???
積水の業績見通しは鴻池組の生死に影響あるのでは?

465 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 07:46:31 ID:???
朝日放送 ムーブ! 9/2 15:49〜
マンション不況が生む負の連鎖・・・
次は建設業界か

466 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 08:23:01 ID:T0zC+dOR
今週のダイアモンド、読み応えあったな

467 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:05:51 ID:???
ダイヤモンドでしょ?



468 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:09:57 ID:???

不覚にも朝からコーヒー噴いた

469 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:26:44 ID:???
>>465

ムーブって関西ローカル?
普通の人は見れないな。


470 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:46:45 ID:OZI34mh+
父さんレース リプラスが一歩リード
強制担保売りらしきとんでもねー売りきてる
大幅S安売り気配

471 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:53:48 ID:???
今日はどこが行くかしら?

472 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 09:56:38 ID:???
アトリウムも中間決算期の先月相当数の不動産たたき売りをしていた模様
でも、りんかい日産の倒産は想定外だったのだろう

473 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:21:43 ID:???
アトリウム
402円で指していたら買えてしまった
さぁマネーゲームの始まりだ!

474 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:29:10 ID:???
444円で売り指してみた


475 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:30:41 ID:???
売れた!

476 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 10:38:36 ID:???
おめでとう!!!

477 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 11:44:59 ID:???
市況に行けば専用スレがあるのに何でここでやるのかな?
少しは空気読める人間になろうな。

478 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:14:06 ID:???
>>466-467
ダイヤモンドだね〜ah!ah!
written by princess princess

479 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:19:15 ID:???
デーヤモンドだな
by くま

480 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 12:35:14 ID:???
大アーモンド
入りチョコレート
by ロッテ

481 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 13:18:32 ID:???
2008/09/02 12:17
<QUICK>5%ルール報告2日 アルデプロ(8925)――保有割合の増

財務省 9月2日受付
(提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合)
★発行会社:アルデプロ
◇ゴールドマン・サックス証券株式会社など
3,438,221株 50.44%(25.64%)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

482 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 16:50:25 ID:???
今日はどこも行かないか・・・

483 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 16:59:14 ID:???
おもろうないね

484 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 17:58:35 ID:Vv2Dg+OC
今日は+と−(△)を間違えた面白IR情報はないのでつか?
今のところ父さん情報は先週末また不当たり出したシステム会社だけで
不動産・建設セクターはないみたいでつね。



485 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 18:05:48 ID:???
日本は動き無いけど韓国経済が糞やばそう
もう世界どこみても希望は無いな
地球オワタ

486 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 18:08:53 ID:???
静かな一日でした。
次は5日だな。

487 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 18:09:25 ID:???
>>485
ウォン安のうちに588で豪遊

488 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 18:36:05 ID:???
>>485
ここは「数年以内に経済崩壊する国家を予想するスレ」じゃ
ないでつ。
ヲンを看取るスレじゃヲン高と国債償還9月危機祭りでもやってるのでつか?

489 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 20:05:54 ID:WQ9+uFzD
倒産!倒産!とっとと倒産!

490 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 20:24:13 ID:???
不動産上場倒産スプリンターズステークス【G1】
(08/09/30・東京地裁・予納金:1200mん円で出走予定※フライング可)
1枠 ラン○コ○・・・良く粘ったが、もはや説明不要にダメ
2枠 シー○クリエイ○・・・○本○の超有名物件は七掛けでしか売れませんが。。。
3枠 ノ○ル・・・土地転がしやりすぎた
4枠 ○ョイ○トコー○レーション・・・超本命だが、政治で延命される可能性も(REIT破綻スキームが未整備)
5枠 日○エス○ン・・・債券利回り100%越えの実力
6枠 エ○クリエイ○ ・・・某国系企業の資金注入のゴタゴタはスーパーアグリを思い出す
7枠 ライ○ステー○ ・・・
8枠 ダイ○建○・・・4枠同様、政治で延命される可能性あり(再生機構銘柄)
9枠 セ○クレ○ト
10枠 明○エンター○ライズ・・・処分物件急激に出回り中
11枠 イン○リッ○ス・・・中古リノベが新築損切りより高ければ売れやしない
12枠 ○ル○プロ・・・金男の思惑いかんなので予想しがたい
13枠 ヒ○ー○ット ・・・大量MSCBの行方はトランスデジタルが示している
14枠 ○プ○ス・・・1億5千万円払えないのに、店子へは賃料督促の矛盾
15枠 エ○グラン○コー○レーション・・・千葉の物件は戸別決済サイト10年でも売れません
16枠 新○本○物 ・・・千葉埼玉の駅遠物件大杉で二大金主の片方でも引けばアウト


491 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 20:54:29 ID:???
株式会社ウィル
特別損失の計上並びに通期業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ

当期純利益
前回予想   4,163千円
今回予想 △81,160千円

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080902/58koys/140120080902033284.pdf

492 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:14:35 ID:u4bQ2DAY
>13:27
>山岸法律事務所と第一加奈弁護士事務所が向かった模様。
>民事再生は確実。今週末には飛ぶ。
>それってインサイダーじゃね?

>該当株じゃなければ大丈夫。
>日経平均先物10枚売っておいた。(12820)


>14:03
>バロス〜
>30分で300円の急落、ありえねー。
>時給600万円。どんだけインサイダーなんだよ。
>不動産業界大変だな。

http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/


493 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:27:30 ID:???
>>488
でも隣国が倒て対応に終われたら政府の経済対策が遅れてデベ死止まらんぜ
むしろ欧米諸国のアジア資産売りが加速して更に死相が濃くなるかも…
やっぱり世界オワタな

494 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:36:17 ID:???
政府のメンツだのメインバンクの都合だのって段階終わってると思う

495 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:38:46 ID:???
不動産上場倒産スプリンターズステークス【G1】
(08/09/30・東京地裁・予納金:1200mん円で出走予定※フライング可)
1枠 ラン○コ○・・・社長の担保株が強制に売られ、事実上債務超過となり決算も延期へと
2枠 シー○クリエイ○・・・簡保の宿入り。○本○の超有名物件は七掛けでしか売れませんが。。。
3枠 ノ○ル・・・土地転がしやりすぎた
4枠 ○ョイ○ト・・・わざわざ反社会勢力との関わり否定と開示。○ルガや○ーバンを連想
5枠 日○エス○ン・・・あのタワー投資が37%保有しておりCFIのごとくぶん投げ売りされる可能性あり
6枠 エ○クリエイ○ ・・・上場して1年しか経過してないのに某国系企業の資金注入を試みたが入金されずリーチ
7枠 ライ○ステー○ ・・・上場して間もないのに継続企業の前提
8枠 ゼ○ス・・・継続企業の前提。監査法人をあのウィングパートナーズを選任するという鉄板コース
9枠 セ○クレ○ト ・・・日経8月28日棚卸資産対純資産倍率ランキングにて2位以下に3倍以上の差をつけダントツ1位
10枠 ○ィックス○ロキ・・・地価下落の激しい福岡モノ。ここ3ヶ月で現金が34億円から4億円へと金が無い
11枠 イン○リッ○ス・・・中古リノベが新築損切りより高ければ売れやしない
12枠 ○ル○プロ・・・金融庁主導で父さんさせるとの噂あり。あの金男の思惑いかんなので予想しがたい
13枠 ヒ○ー○ット ・・・大量MSCBの行方はトランスデジタルが示している
14枠 ○プ○ス・・・たった1.5億円払えないのに店子へは賃料督促の矛盾。大株主が担保株強制売り
15枠 エ○グラン○・・・東京本社なのに名古屋市場にて上場。千葉の物件は戸別決済サイト10年でも売れません
16枠 新○本○物 ・・・千葉埼玉の駅遠物件大杉で二大金主の片方でも引けばアウト
※入れ換えと追加修正しました


496 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 21:55:15 ID:OMco+abA
サンシ〇ィ
ラ〇ド
日本〇合地所

も入れてほちい(^・^)♪

497 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:00:49 ID:???
↑ムリやり入ってる所ありますね(笑)
フ○ジャ○○とかリ○ラ○など入ってないし、11枠以降はムリに出走してる感じ! どうですか?

498 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:06:24 ID:???
>>497
いや…妥当じゃない?
入ってるところは全部危ないよ
むしろ危ないところが多すぎて枠番が足りないww

499 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:09:06 ID:WQ9+uFzD
>>495



500 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:12:32 ID:???
21:06 32470 エルクリエイト 支払期限の延期の状況に関するお知らせ(追加事項) JQ

平成20年9月2日
各 位
会社名 株式会社エルクリエイト
代表者名 代表取締役 岡田 勇二
(JASDAQ・コード3247)
問合せ先
役職・氏名 取締役管理部長 真鍋 章彦
電話 045−670−7824
支払期限の延期の状況に関するお知らせ(追加事項)
当社は、平成20年9月1日付「支払期限の延期の状況に関するお知らせ」にて公表いたしました内容につきまして追加事項がありましたのでお知らせいたします。

1.支払期限の延期の状況(追加事項)
当社は、平成20年9月1日付「支払期限の延期の状況に関するお知らせ」にて公表いたしましたとおり、平成20年8月末に予定しておりました支払につきまして、
取引先との協議により平成20年9月30日まで支払期限を延期していただき、取引先の1社におきましては、本日、状況の説明を行った上で支払期限の延期を依頼させていただきました。
その結果、取引先の1社とは、当社が借入等により資金調達を行った段階で速やかに支払を行う旨をお伝えし、支払期限につきましてはご検討いただくことになりました。
なお、割当先からの借入による資金調達は、現時点におきまして調達できておらず、取引先の1社の支払期限につきましては未定となっております。
2.今後の見通し
当社は、取引先に対して支払期限を延期していただきましたが、早期に資金調達を図るべく割当先と協議をすすめております。更には、財務体質の改善及び財務基盤の安定化を図っていく必要があると考えており、
資本政策につきましても、引き続き協議を行っております。内容につきましては決定次第、速やかに開示を行う予定であります。
以 上

501 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:14:38 ID:???
1枠は出走できるのか?

502 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 22:19:31 ID:???
>>500
要するにけつに火がついてますので、覚悟してください。ってことだな

503 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:27:27 ID:???
株屋が寝る時間になると、このスレも急にマッタリするよな。

504 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:28:32 ID:???
横浜3Lが皆、ラストスパートかけてきたね〜w

505 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:28:35 ID:???
>>502
「けつに火」程度ではなく、「ヘソから下は燃え尽きて炭化しております」ぐらいが妥当だ。

506 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:32:58 ID:PsXRLZOk
エス○グラ○トが金の工面に奔走している模様。 
子会社に金を借りに行ったとか。。。

507 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:39:55 ID:PsXRLZOk
>>490
フレッ○がぬけてねぇ?
9月が決算ですよ〜!


508 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:42:16 ID:AEOXYbCe
ラ○ド○ムの社員と飲んだ!
幹部は一日中会議だと。
もう顔を出さない役員もいるみたい。

509 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:44:58 ID:???
スプリンターズステークス、全馬月内ゴール・鼻の差での
接戦が予想される難しいレースだが、
三練炭で一枚馬券買うなら、1−6−9。
但し、三練炭でもオッズ2倍に届かない可能性もあるがw

510 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:49:39 ID:???
スプリンターズステークスですが株板的に開示・決算・ニュースをベースに
カスタマイズさせてもらいました。
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1220099126/447

○ンドや○ージャースは間近の開示だとそこまで父さんの香りはしないので
除外とさせてもらいました。
これら以外でキツそーなところがありましたら更にご教授ください。

511 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:52:52 ID:???
このスレ面白すぎ

512 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:53:59 ID:pn18JLqL
明○エンター○ライズはどんな感じ?

513 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:56:30 ID:???
>>510
15枠の○の位置だと当てはまりそうな企業2社ありムズイ


514 :名無し不動さん:2008/09/02(火) 23:59:56 ID:???
あー何か本当に株屋邪魔だな
同じスレを市況で作ればいいだろ
どっか行けよ

515 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:02:03 ID:???
こいつらは知識全く無しで空売りして儲かる株を盗みにきてるだけだからな

黙って盗んでればいいものをでしゃばってくるから困る

516 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:04:12 ID:???
>>510
なかなか整理されている感じだ
GJ

517 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:04:50 ID:???
>>512
開示見ましたけど結構キツそーですね

518 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:09:47 ID:???
スプリンターズに出走できなかった実力馬救済のため、
もう一つG1開催する必要があるな〜
但し不動産上場倒産有馬記念【G1】の名前は12月まで
温存、未上場のG2もテンプレにゴール済もあるし、うp
デートしないと。

519 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:14:52 ID:???
ジャパンカップ未上場ダート戦の大本命〇ュー〇〇ィは?

520 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:17:26 ID:q0oKQD+6
俺の友人インテリックスだけど上のランドコムと同じような状態だぞ。


521 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:23:28 ID:???
所詮、企業の寿命って10年程度なのよね。
1990年後半に不動産会社作って、一時は上場して天下取った気になっても
今回の不況とともに人生終了。そんな人も多いんじゃないかな?

522 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:32:28 ID:???
10年か〜。
うちは戦時中から同じものを作っているというのに。

523 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:33:20 ID:???
長い人生で2、3年でも良い思いできたならそれはそれでいいんじゃね?

524 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 00:55:40 ID:???
枠単
4−13!


525 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 01:35:08 ID:sxLoH8DN
マンションデペロッパーポ○スターマ○モ危うし!!

526 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 02:19:45 ID:???
ノエルとクリエイト 9月中の予感

527 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 08:28:06 ID:???
昔のダービーみたいにフルゲート21頭立てとかにすればいい
それでも単枠指定の会社が多いかw
夏草や 兵どもが 夢の跡
観自在菩薩〜

528 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 08:45:26 ID:3EK3kfUQ
アルデンテの詳細情報求む。金男に最終買収される?

529 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 09:03:54 ID:???
そろそろ直線1,000メートル(G3)もつくって


530 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:09:52 ID:???
4枠にムチはいりましたw

531 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:23:38 ID:???
4枠
緊急記者会見

532 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:25:54 ID:???
>>531
本当?ソースは?

533 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:42:45 ID:???
>>531
大至急ソース頼む!!
内容によっては首を吊らんとならん

534 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:53:28 ID:???
適当だろ。
現場が止まったとかいうニュースが一番信憑性が高い。
今日あたりに発表するなら日曜日に止まってるよ。

535 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:56:07 ID:???
今ジョイントに電話で確認した。
会見はないと断言。

みんな531は通報してくれ。俺もした。
嘘で人を陥れるようなやり方はあかんぞ。

536 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 10:56:31 ID:???
4枠のYahoo掲示板で「IRに聞いたら倒産はないって言ってた」って書いているやつがいるけど、売掛や債権を他より先に回収しておこうという動きが、この数日一段と激しくなっているんだが・・・。
午前中だけで株価が2/3になってるね。
はっきり言ってサイダー、銀行とつるんでサイダー、履行保証を糖蜜にかければみんなわかるぜサイダー

537 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 11:33:35 ID:JBdWL347
4枠が父したとき 影響を大きく受ける

銀行・取引先て何処なんだろう??

売り仕掛け時だけど・・・。

ご存知の方、是非 情報ください!!

538 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 11:39:14 ID:???
お前初心者にもほどがあるぞ
有報ぐらい自分で調べろよw

539 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 11:42:07 ID:???
…てか、相変わらず空気の読めない株野郎増殖中。
泣きごとは他へ逝ってやれよ。

540 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:03:23 ID:lByj8CZA
ダイア建設が逝ったらもう中堅はお先真っ暗。
経営云々より銀行とのコネ次第。

541 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:29:42 ID:???
4枠
京都の案件どうなるんだろ・・


542 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:32:31 ID:???
アトリウムもストップ安までいったのね
プロパスト・ジョイント
3つ捨て身で買うか!
ひとつだけでも生き残れば十分元はとれるだろう

543 :68:2008/09/03(水) 12:36:09 ID:???
今週がヤマかも…


544 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:39:14 ID:???
>68
引渡したの?

545 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:40:58 ID:U1zkeQ8t
ダイヤモンド読んでないの?

546 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 12:43:18 ID:???
68さん現る!

547 :68:2008/09/03(水) 12:51:58 ID:???
引き渡してません
とりあえず代金相当分運転資金で用意しました
こちらは万全の態勢です
皆さんにはご心配をおかけしました


548 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:15:02 ID:???
数年以内に逝くどころじゃねえな。REとかJOとか相当やばそう。

549 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:22:19 ID:???


             ,,,,,,,,,,_
           ,ィヾヾヾヾシiミ、  
          rミ゙``       ミミ、
          {i       ミミミl 
          i゙i ,,,ノ 、,,-=、 ミミミ!  
          {_i=・}-{_=・`} ̄レゥ:}   
             l ̄,,,,_,゙ ̄` :::ン   
           |/ _;__,、ヽ..::/l     あなたと違うんです!!
           ヽ.~ニ~ ' .::::ノ/ }\_
         _,,.-‐' `ー '"::/ /  |   ̄`''ー-、 
      r‐''"   ./  i\/  /    |     / ヽ
      /     /   | /;;;ヽ、 l ヽ /     ノ /}
     ノ |   >   |' }::{ ノ   \   / // ハ




550 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:23:04 ID:d3hQvS57
>>547
頑張ってください。
絶対に引き渡したらダメだよ。

551 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:41:24 ID:???
こんな状況で新規に手形切れるんだろか。

552 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 13:57:15 ID:???
>>547
直接力にはなれないが応援しているぞ!

結果が出たらまた教えてくれ

553 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:25:24 ID:???
ジョイントストップ安だって?
緊急記者会見まだー?

554 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 14:55:52 ID:???
10年前の金融株をみているようだ
http://www.uploda.org/uporg1650003.jpg


555 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 15:20:55 ID:???
首相も辞任したくなる国だからしょうがないね

556 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 15:40:34 ID:???
リサ・パートナーとかリートで荒稼ぎしたところが何処よりも早く
潰れればいいw

557 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 16:42:10 ID:???
さすが上場企業 全然つぶれないね・・・

558 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 16:46:33 ID:???
たぶん潰れないんじゃなくて銀行が潰せないんだよ。
バブル処理でライオンMやゾンビゼネコンが延命したように。
なんでココが先にって感じがしたのは処理しやすいから。

559 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 17:04:01 ID:sr/BWOFB
不動産関連の不穏なうわさが流れ、ジョイント <8874> がストップ安比例配分となり、
日綜地所 <8878> 、ABILIT <6423> など新興不動産株が値下がり率上位に名を連ねた。

不穏な噂。、。。。。


560 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 17:10:10 ID:???
>>559
株屋板でやれ、クズ野郎。

561 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 17:20:02 ID:???
>>560 うんこっ!くず! パンツ! このやろう。
あーすっきり。

562 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 17:48:29 ID:rtKtgcTX
今回の不動産・建設業不況については
銀行が延命措置をすることはない

メガバンクなんかは過去最高益だしちゃったりしてっから
融資先の不動産屋潰れたって痛くも痒くもない


9月末までに後10は逝きそうだ…

563 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 17:51:49 ID:???
株屋バカじゃね?

564 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:11:29 ID:???
株屋板が別にあるのに、不動産板まで来て荒らし回るのは、底辺中の底辺。

最底辺。人として。

565 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:12:27 ID:???
>>562
銀行が率先して締め付けることはしないでしょ?
建設族議員の方でなんかしらのアプローチは来てるだろうし。


566 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:20:04 ID:???
>>565
アホですか?
現状理解してそのカキコ?

567 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:25:56 ID:???
まあ、監督官庁だろな。

568 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:28:06 ID:???
>>564
へぇ〜、荒らしまわるってことになるんだ。
あんたキャパ小さいね。
おまえは、人として、地底人だ!ばーか。
うふ〜ん。

569 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:30:55 ID:0m5bCH9c
リテ○クのうちの担当が夏休み明けからいつ電話しても
営業で外出中との事。
本当か?
それとも永遠に続く夏休みを選んだか?
それとも会社が秋休みの準備?

570 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:38:17 ID:???
>>559 アビリットはパチ屋だろうがw

571 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 18:42:39 ID:???
続々と倒産する建設業界&不動産その2 [建設住宅業界]
【m9(^Д^)】おもしろ決算悪材料スレ102【( ゚ω゚ )】 [市況1]
【会社も社員モ】不動産セクター総合49【チャリンコ操業】 [市況1]
【倒産しても】不動産セクター総合48【逆日歩利確】 [市況1]
【文字数】エントリー型ブログ広告11【不足】 [Web収入]

ここの来る奴は市況のやつがほとんどだからな

572 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:02:30 ID:???
人のふんどしで自分が儲ける事が出来れば良い、って言う株屋が多いな。散れ。

573 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:28:36 ID:???
株式会社プライムスター 【建物住宅販売】 【東京都】

574 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:41:36 ID:mtlkr5BC
日本綜合地所の株価急落しているけど、大丈夫なんだろうな?

575 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:47:04 ID:???
>>573
あ、破産しとる。
http://blog.kuruten.jp/nikkanyokohamacy/45491

576 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:47:32 ID:???
大丈夫

577 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:49:47 ID:SNd1Lmod
 株屋株屋うるさいのう…

 オマエが作ったんか? この2ちゃんねるつーサイトは…

578 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 19:59:28 ID:???
>>575
戸建屋だから厳密にスレ違いだが
今の不動産の状況じゃ皆きついわな

579 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:23:59 ID:???
>>572
朝から晩まで暇そうだな

580 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:46:18 ID:???
>>577
株屋には株屋の板があるから、そっちでやれ、ってことだろう。
ここにへばり付く株屋はそれさえ理解できないバカということ。
おまえを先頭にな。
なんだよ、その破廉恥なレスはw

581 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:57:43 ID:E0k+E6M/
別に誰が来てもいいだろう。俺はIT土方で、まだしばらくは食っていけそうだが。

つーかシステム入れ替えしたいって話し持ってこられても、
ちゃんと払えるのか心配だから、建設屋の仕事はのらりくらりとかわしてるよ。

582 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 20:58:33 ID:???
>オマエが作ったんか? この2ちゃんねるつーサイトは…


バカ丸出しだな。おい。



583 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:03:05 ID:???
>>581

おまえのつまらない意地を感じさせるコメントだなw
来るのは勝手だが株の話はよそでやってくれってだけの話。

584 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:08:35 ID:E0k+E6M/
俺は株の話はしていないが、株の話しだって全く関係ないわけじゃないんだから
したってかまわないと思うが?
つーか、、株の話しをされると都合が悪くなるほどお前の会社はやばいのか?

585 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:21:58 ID:MZogjIFi
新興不動産会社
〜信用リスク特性と今後の見通し
http://www.shinsei-sec.co.jp/pdf/Vol236_2008_ShinseiSecResearchReport_20080829.pdf

586 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:29:12 ID:0m5bCH9c
>>569あらら!

587 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:39:55 ID:???
>>585
株の話をされて都合が悪いんじゃなくてスレ違いだということ

588 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:48:26 ID:MZogjIFi
>>587
信用リスクっていうのは、文字通り倒産するリスクだから、
このスレ的にぴったりだろ

589 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:56:46 ID:???
この前から風説の流布がどうたらって言ってたやつは、三流株屋で嘘の情報だったら自分が損するから、俺のために本当のインサーだー情報よこせ、って言うことだろ

590 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 21:58:17 ID:eai30qzW
>>578
こっちだろ、巣にもどれ。あほ。
日本綜合地所
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214903130/

591 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:01:25 ID:???
上場会社なら株価はあぼーんの重要な指標になるんだから
目くじらたてたりスレ違い呼ばわりする事ねぇーと思うんだけどなぁ

そんなに株屋(この呼び名も正直違和感あるけど)排除したいなら
風雪に抵触しない範囲でガセネタでも流せばよいと思う

実際今からココの情報で儲けるなんて難しいよ
酒にっぽとか瓜禁とかで思うような利益なんて楽じゃない
ましてや逆貼りなんて自殺行為だしw

592 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:09:48 ID:uUqzc5hd
同意。  株やってる不動産屋は多いけどね。

593 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:12:44 ID:???
漏れは過去に株をやっていた経験のある法人仲介の営業マン
だが、株屋さんの書き込みは、自分で情報収集しなくても
ココ見れば良くわかるので、基本的には歓迎だが。
逆に株屋さんが欲しがる、生の業界情報は相当あると思うが、
例えば買主が融資不可で決済できなった物件を個別具体的に
いうこと自体、誰が書き込んだか特定されるし、それにイチイチ
風説の流布だとか気にするくらいなら書き込みしないほうが
いい、という思考になる。
真実は融資がつかず、自己資金が無くて決済できないだけなのに、
表面的には越境物や土壌汚染の存在を口実にして、売主に全く協力
せず協議すらしない、という事例なんて沢山あるが、こんなこと書いた
途端通報しますタ・風説の流布を口にする厨房出てくるし。
従って、業界人からは情報出せず、結果として株屋さんの書き込み
が目立つのだが、これは更地を見つければ不動産屋が群がって
飛び込みの連発を繰り返すのと大差ないと(ry


594 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:16:11 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


595 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:21:06 ID:???
自分はPFのAMです。今でも宅建業界の端くれと自負しています。
この業界の始まりは建売の現販要員でした。
雨の日も雪の日も笑顔で現販でした。
だから今があると思ってます。
色んな人間が居ますが、宅建業に関わる人間は自分の仲間です。
(仲間同士なのに息の根を止めてしまう事もありますが…)
その仲間を愚弄する奴は許さないぞ!(我ながら全然迫力ねぇな)

株式に関わる人も、どんどんここに来れば良いと思う。
お互い「有益な」情報交換が出来れば意義ある暇つぶしになる。
但し、一人よがりな株式用語を羅列し自己主張してスレを荒らすのは
良くない。あげくの果ての逆ギレ。お里が知れるぞ。
匿名掲示板とはいえ、自らのレベルを貶める様な書き込みは究極的に
ストレスを増幅させる事はあっても解消する事は無い。

難しいかもしれないけど、仲良く喧嘩しようよ。な。
罵り合いは仕事中だけで充分なんだ^^












596 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:22:26 ID:q0oKQD+6
未上場だけどFステージいっちゃいそうだな。
ランドスターや貴抄も危ないと聞くし。
仲介屋のオープンハウスは何年連続No.1とかほざいてるけど、頭数が多いから契約数もそりゃ上がりますがな。電話ウゼ〜し!
プリンセスやユニハウスも消えろ。
真夜中に電話、FAX、メールお構い無しだもんな。



597 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:31:36 ID:???
596
お前が消えろよ・・・


598 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:32:29 ID:???
メールはいんじゃね

599 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:40:18 ID:???
>>597
寧ろお前が・・・

600 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 22:57:58 ID:???
どうせなら21頭と言わず33頭立てにしてしまえ

601 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 23:25:57 ID:uUqzc5hd
>>600 わろた
昨日タワマンの賃貸を案内したんだが、ふと気付くとカーテンもかかっていない
部屋が多数あるんだわ 
そのタワマンは1年半前の分譲で即完だった訳だけど、なんでこんな空室が多い
のか、分譲したデベに聞いてみた。
事もあろうか、『立地良好と云う事で半分は投資向けで一般の方が買われました』
だってさ!  正直そんな馬鹿が一般人でもイッパイ居たんだな・・・  
こういうの買ってる奴は ブルブルだろうな今頃

602 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 23:33:32 ID:???
おっぱいプルプルです

603 :名無し不動さん:2008/09/03(水) 23:36:41 ID:???
おしりプリプリです

604 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 00:05:33 ID:???
>>601
確かにババを引いた奴は多かろう。
しかし、例えば三井グランディオーソクラブの会員には、
三井の3億の物件をキャッシュで買って、住まず貸さずでただ持ってる
だけで、実際に入居した顧客からは「完売したと聞いているが、その割
には入居者が全然いなくて不気味だ」という問い合わせがあるらしい・・・。

605 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 00:37:21 ID:???
リゾートマンションなんてそんなもの。

606 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 00:51:55 ID:???
出走エントリーしてるデベ勤務のサラリーマンだが、
個人資産がご先祖様のおかけで年間給与額の120倍ぐらいある。

家買うにも賃貸するにも倒産してくれたほうがいいや。


607 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 00:58:39 ID:28ifbWsE
601なんだけど、その物件の購入者は高収入のサラリーマンと年配の爺様が多い
って言ってたよ。  サラリーマンの購入者はどう調達してんだか、ローンが
ほとんどらしい。
業者みたいに転売益見込んで、あえて入居しないんだろうけどもうその目論見
はアウトだろうな・・・

そうすると去年あたりからのマンション販売数なんて相当実需とも離れてるんじゃね
ーかな??  マンデベが倒産して処分物件が大量放出されると同じく、一般人か
らも売り物出てくると見ましたが・・・  中古再販系は来年もきついな・・

608 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:03:37 ID:???
再活シャツ着て、踊ってくるわ

609 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:14:43 ID:28ifbWsE
もうそろそろ 1頭ずつに分けて、それぞれあと何日生きれるか? なんてーのも面白い

610 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:35:18 ID:b2XonUwi
>>601
katitokiにあるあのイタいツインタワーか?

611 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:36:58 ID:b2XonUwi
勝どきね!ごめん。

612 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 01:53:17 ID:28ifbWsE
〉〉611 スマン 特定すると変な坊が出てスレが荒れるから止めとく
ま・そんなマンソンが一杯あると この先々もデベはきつかろうなと・・

613 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 08:46:05 ID:???
>>625
ついに新興不動産会の社員現れ現実を語る…

614 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 09:00:04 ID:???
ジョ、ジョイント・・・この気配ww

615 :名無し不動産:2008/09/04(木) 10:17:03 ID:???
596>>  Fステージ危ないの?
     そんな話聞いてないけど。

616 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 10:25:17 ID:???
マリモ ってどう?

617 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 10:30:40 ID:???
北海道で売ってる

618 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 10:38:19 ID:rsi/w8XC
サンシ●ィの値動きがやばいっつうか、きてるね〜

619 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 10:45:14 ID:wJk0gVtj
不動産、どこもマトモナとこないのか?

620 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:15:57 ID:???
お前ら値動き値動きうっさいわ
今の不動産株なんて結局全部ギャンブルだろ
そんなもんが上下したからって一々書き込むな
ここに書かれてる不動産株は既に父さん折り込み済の株価なんだって事を理解しろ

最近どうしちゃったんだろね、このスレは

621 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:44:24 ID:???
株について書くなよ。(`皿´)ウゼー

市況板に専用のスレがあるだろ。ボケドモ。

622 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:47:54 ID:???
同意です

623 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 11:58:09 ID:???
倒産コネー・・・

624 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:00:30 ID:???
株屋はここを参考にしてるよ!
なんたって社員の書き込みあるからリアルだろ。

625 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:06:12 ID:???
>>620-621
お前らわざとだろ

626 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:09:34 ID:???
>>624
良貨は悪貨を駆逐する。 
不動産社員の情報はほしくても株価の情報なんて不動産板に(゚听)イラネ

627 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:12:51 ID:P3+0QWs4
返済額が減ったり逆に返ってくるケースも
【初心者未満】過払金返還 見習いスレ9社目【歓迎】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/debt/1216076045/-100


628 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:19:05 ID:???
>>619
うぜぇ。死ねよ、株屋。

629 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:25:07 ID:???
どうもネタ切れだなこれ

630 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:25:37 ID:???
今裁判所の門をくぐりました

631 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 12:33:25 ID:???
不動産株で儲けようなんて3流の株屋のすることや!

632 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 13:13:24 ID:???
建設屋や不動産屋って頭悪いんだな

633 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 13:17:12 ID:???
明日の手形が落ちないで散華するのはドコ

634 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 13:28:53 ID:???
不動産屋の生の情報がほしかったら、株の話するな。開示情報もやめとけ。

635 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 13:40:37 ID:???
黙ってりゃ金儲け出来るのに何でそれが出来ないの?
お前ら素人株屋の意見なんて何の価値もないし誰も求めてないのに何で口挟むの?
ばかなの?

636 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 13:59:56 ID:???
普段から話し相手がいないからじゃね?

637 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:00:33 ID:???
馬鹿にも知れ渡った時点でこのスレの利用価値は無くなったなw

638 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:30:32 ID:???
りそな株急落
漏れてるのか?

639 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 14:57:14 ID:???
総じて暴落していたデベの株が上がったね。
なにかあるのかな。

640 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:01:47 ID:???
ヒント:麻生総理大臣

641 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:04:01 ID:???
建設ボロ下げだな

642 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:09:24 ID:???
りそないつもより大商いで下落という事は?
りそなメインバンクの大手が危ないということかな?

643 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:17:52 ID:???
もう非上場専用のスレにしたら?
豚供が全滅してから戻せばよくね?

644 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:18:20 ID:1jByybb5
>>610
>>611

ワロタ、俺もそこそう思った。。。。7月位に新築未入居の部屋見に行ったんだが購入額の3割高で
売りにだしていた。何処までも強欲な奴だな、と思った。けど東京タワーズは売値が安すぎた。。
芝浦アイランドやマークキャピタルも転売や、個人で持ってる奴で物件空きっぱなしの奴多いな。


645 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:20:14 ID:???
565 名前: (仮称)名無し邸新築工事 投稿日: 2008/09/02(火) 21:56:28 ID:1Kmo97/T
12日の15時以降に都内某デべ(中堅上場)が民事再生出す予定らしいね〜。

30日は横浜の某デべ(1国沿いの保土ヶ谷に看板がある)が民事再生するらしい。(役員談)


646 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:23:52 ID:rsi/w8XC
>>645
キミキミ、1国とは国道15号線のことだって知ってるか?

647 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:36:12 ID:rsi/w8XC
>>646
それコピペだよニヤニヤ

648 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:40:12 ID:???
?


649 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:41:50 ID:???
>>635
こっそり情報仕入れたいからお前らだまっとけという株屋のスケベ根性が丸見えだぞ

650 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:42:45 ID:loqOpOAA
>>646
1国は国道1号線で保土ヶ谷を通ってるから>>645で正しいだろ。

国道15号=第一京浜と近藤してないか?プ

651 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:48:00 ID:suFlrYGR
1国は国道1号線であってる。
第一京浜とゴッチャすんな!知ったかが〜

652 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:50:30 ID:???
麻生総理誕生で麻生セメントの御祝儀価格とかなんねーかな
明日から基礎杭打設なんだけど

653 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:51:48 ID:???
>>652
賄賂が必要だから5%増し価格とかになったりしてなw

654 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:53:06 ID:???
あっそ

655 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:56:06 ID:rsi/w8XC
>>651
第一京浜=いちこく
国道15号

第二京浜=にこく
国道1号

がせいかい

656 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:57:27 ID:???
>>650
第一京浜国道が1国だ!アホか!

657 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:58:45 ID:wF1sgoM4
1国は第一京浜国道15号線
2国は第二京浜国道1号線 

658 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 15:59:07 ID:???
国道1号は国1だカス
おまえらは横浜じゃねえな

659 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 16:02:53 ID:???
どうでもいいけどね
で、その看板はどこなのさ?コム?クリ?まさか再活看板じゃないよなwww

660 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 16:09:01 ID:???
>>659
東京の〇〇地所のマンション看板のことかな?

661 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 16:10:11 ID:???
道路の略称がこのスレに関係あるのか?バカども。
ま、それで騒いでる連中はすべて株屋のクズどもであることは容易に想像つくけどな。

662 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 16:50:38 ID:???
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
続々と倒産する建設業界&不動産その2 [建設住宅業界]
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株屋ばっかじゃん・・ウザ

663 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 16:51:35 ID:???
で 何処の看板なの?

664 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 17:09:33 ID:???
>>662
今時ブラウザで閲覧するような低能な連中のデータなんて
参考にもならねーんだが。

665 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 18:01:36 ID:???

看板に思い当たる節はあるけどしったこっちゃない。
株屋は株板へ出ていけ。


非上場の話にするけど、
FECの大口債権者に銀座のあんぱん屋の名前があるだろう。
尋常じゃない債権額なのでちと気になってる。
銀座の店舗に何かがあったらちょっとしたネタだよね。
何か事情知っている人いる?


666 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 18:08:42 ID:???
FECの大口債権者にそこ入ってるのか。

そのあんぱん屋、不動産という意味では多分持ってるビルが有名だろうけど、
経営権やら株式やらの話まで含めるとかなりややこしい。
はっきり言って素人が手出しできないレベル。というか、もう誰も手のつけ
ようがないかも…。

667 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:05:27 ID:???

ありがとう。
既に有名なゴタゴタなのか。

うちが目を付けているのは銀座ではない某所の情報なんだが、
そうすると気をつけて対応したほうがいいな。助かった。



668 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:18:33 ID:fPNbvyQV
そのあんぱん屋は神奈川県央地区で工場うっぱらったんじゃないか?
入札でかなりいい値段で売れてたから、調子乗ったんかな?

669 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:26:48 ID:???
>>664

プ




670 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:30:32 ID:???
デベが潰れたら、何人かは地上げ屋になるんだろ。今のうち勉強しとけ

地上げ屋の道徳教育
http://business.nikkeibp.co.jp/article/person/20080703/164341/

671 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:39:19 ID:???
>>667
http://www.gendaisangyojoho.co.jp/cgi-bin/backnumber.cgi?NO=565&BODY=15
20年来のゴタゴタ。普通に手に入る情報とかでもそれなりに載ってるよ。
俺がこの話を聞いたのはちょっと前なので、今はまた状況が変わっている
かもしれない。

672 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 19:55:50 ID:???
あさひハウジングセンター、何かあったの?

673 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:12:32 ID:fnPeFnTM
今月 数社いくよ。

れお がんば!

674 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:31:02 ID:???
ゲンダイかなんかで36社リストとか見出し躍ってたね。
買うほどのネタはないだろうから個別はわからないけれど
バックが強いところ以外はどこいっても不思議はないから
今月は期待してるよ

675 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:41:34 ID:???
>>買うほどのネタはないだろうから
同志!俺もそう思って買わなかった

676 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 20:44:16 ID:???
ちゃっちゃと潰れてくれ

677 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:19:08 ID:???
>>626
> 良貨は悪貨を駆逐する。 

例えも現実も逆なのがまた世の中

678 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:19:57 ID:???
ここ数日盛り上がりがないなぁ

679 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 21:25:37 ID:???
明日あたり5日だし逝く所あるんじゃない。

680 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/09/04(木) 21:41:16 ID:oBmdjUvC
ちょっとあんた潰れなさいよ〜
byうさぎちゃん

681 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 23:00:12 ID:???
逆に考えるんだ 嵐の前の静けさ そう考えるんだ

682 :名無し不動さん:2008/09/04(木) 23:58:41 ID:ZrQ1f+Z0
>>658
だよね! 第一京浜=国道15号線 ○×△国とは言わない
     第二京浜=国道1号線= 1国

     ※第一第二京浜の由来は、当時 海岸に近い順から第一第二と
     言ったと親父から聞いている。
                            大井の住人


683 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:20:10 ID:???
>>682
横浜の人間は
第一京浜国道がいちこく
第二京浜国道がにこく
という

684 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:23:53 ID:???
関東では第二京浜(国道1号)が第二国道、略してニコクと呼ばれている。国道1号なのにニコクなのは、道路の歴史に由来する問題である。

第二京浜
国道1号の通称の一つ。五反田駅付近から横浜までの区間をこう呼ぶ。「新京浜国道」「第二京浜国道」「京浜第二国道」とも呼ばれる。
俗称は「ニコク」。
その昔第一国道(イチコク)だった第一京浜(現在の国道15号)に対し、第二国道からニコクと呼ばれるようになったのである。




685 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:25:09 ID:Dh4pXx+C
何でデベスレで道路やってんだ?

686 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:29:02 ID:???
ネタ切れだからだろ
新ネタ爆発までこのペースだな

687 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:34:06 ID:???
第二京浜 (国道1号)

この道路は1940(昭和15)年に予定されていた幻の東京オリンピックのために造成された道路であった。

計画は1934(昭和9)年に開始、1936(昭和11)年に工事に着工した。

戦時中は工事が中断されたが、1955(昭和30)年に全通した。

断続的ではあれど直線区間が多いように設計されているのは、軍用滑走路への転用が配慮されたためだと言われている。


688 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:40:50 ID:???
だれかデッチあげネタでも出さねえかな

689 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:54:23 ID:xDZwfYRo
いきつけのヘルスで生本番できたよ

690 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:56:05 ID:cQh2Myz5
エイズでかびだらけになるのか

691 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:59:13 ID:zVrHXciI
で、中出しも?

692 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 00:59:26 ID:1Vd20hri
明日はでかいの来そうだな。


693 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 01:19:17 ID:???
国道はスレ違い、業界人の漏れが株屋に今日現在のリアル業界情報提供
◎マンション用地の業者買取価格
■R16以遠(藤沢・鎌倉エリアのみ除外)は地主が土地無償譲渡+買主
に持参金渡さないと取引成立しません。冗談ではありません。
■千葉(新浦安・本八幡・市川)の駅500m以内・土地面積×容積率で
70u×50戸=事業規模15億以上のみ検討、容積率400%以上は
検討除外、専有坪単価180万以下で販売できる(=一種20万・坪40万
が土地買取の目線)。
千葉ニュータウン・モノレール沿線・稲毛海岸・浜野あたりはタダでも
土地要らない。
■埼玉(都内〜京浜東北・埼京線〜大宮)までの区間の駅500m以内、
その他は千葉に準じる
■城南城西=駅10分以内のみ検討、最大でも一種80万・坪240万の
土地価格(但し容積率300%未満)。京急より海側、神田川善福寺川付
近の軟弱地盤エリアは「安く買えるなら買っとく」レベル。
マンション業者は目黒世田谷より品川区の目黒線〜京急間エリアで武蔵野
台地の真上にある土地を買いたい
■城北城東=ワンルーム業者は手がでず(手を出しやすい江東区ですら
25u規制=一種40万〜60万・坪200万未満・門仲徒歩3分立地で
も)ファミリー業者は北千住・西新井・舎人新線沿線・TX沿線・亀有・
あたりの大規模物件供給中物件エリアは検討から外す。赤羽駅が比較的
良いか?足立区・江東区・墨田区あたりは海岸低地で軟弱地盤=工事
代金見えずらいので、基本価格を頑張って提示する業者すくない




694 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 01:34:52 ID:???
よって、
■R16号以遠(藤沢鎌倉除く)のマンション用地(現況更地)の
 業者間転売価格は0円
 →工事代金高騰で、以前は土地代タダだと分譲マンションは90万で
  分譲可能、現在は土地代タダで140万超なので、現在それ以下で
  分譲されているエリアは土地代0でも「高い」。
■今年だけでも文京区・江東区・杉並区・中央区・墨田区等でワンルーム
 マンションの規制が行われている(行われる)が、これらは地価下落に
 拍車をかけている(得に中央区の日本橋〜町の下落が凄まじい)
■千葉埼玉の地主は可能であれば、最低年内は不動産を業者へ売却すべき
 でない(相場以下なら買う、という姿勢の買主しか存在しない)

695 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 07:03:18 ID:???
本日、日本が倒産します。

696 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 07:25:03 ID:???
日本の前にあの国が瀕死だが

697 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 08:56:54 ID:???
かの国が死んだら日本経済も一時的にはダメージをうけるが、
長期的には歓迎すべきこと。あとは、余計な手助けをしないで
棒で叩いて息の根を止めることじゃないかな。

698 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 09:40:31 ID:???
韓国先に逝ってもたな
ウォン安の上に貿易赤字
不動産バブル弾けてしまいソウルの一部の人気地区を除き全滅状態

699 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 09:43:52 ID:n9guy8HJ
>>689
いきつけじゃないけどイケなくて時間少なくなってきてポーチからゴム出されて入れていいよってのは何度かある。

でもさ、生は怖くね?

700 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 09:46:41 ID:???
>ソウルの一部の人気地区

明洞とかでも下がってるよ。
総崩れ。

701 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:03:41 ID:???
>>662
おめぇがいるからこのスレが気持悪くなるんだよ
はやく気付けよ

702 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:10:50 ID:???
>>701
だな!


703 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:15:23 ID:???
>>693 >>694なかなか的を得ているが、わかりきっている事をわざわざこんな板で書くな
知らんでいい馬鹿者がこれによって、訳わからん事言い出すではないか。

704 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:26:39 ID:???
>>703
お前みたいなのが一番不要。

705 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:42:36 ID:???
マンソン建築は、坪140万もかかるんだ。
積水で家建てても、そんなに掛からんわな。

706 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:45:49 ID:???
販売価格と建築費は別だろ。
馬鹿か?

707 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:51:02 ID:???
ほんと馬鹿ばっかだなw

708 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 10:53:54 ID:???
株屋のバカだからしょうがない。

709 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:02:46 ID:???
販売価格でも大差ないだろw
千葉や埼玉・神奈川で分譲しているデベは
それこそ馬鹿なのか?って事だぞw

710 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:10:49 ID:???
>>705
建築費で140もかかんねえよ馬鹿w

711 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:14:31 ID:???
>>704>>709お前らの方がいらないし、最悪のバカ
株屋はゴミ
業界の人間だけにしてくれ、シロウトはいらん。

712 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:16:37 ID:???
坪140万?
 
規模や仕様によるけど坪60〜70万程度じゃないの。
ちょっと前は50〜60万。
数年前一番安い時は40万前後(一瞬だけ)
 
原材料騰がって構造も過剰に設計されてるんで一番下まではまず下がらないな。

713 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:17:36 ID:???
>>711
おまえも同じくいらない。
わかってる?おバカさん。

714 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:17:54 ID:???
痛いとこつかれるとデイトレ馬鹿にする低脳山師www

715 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:19:51 ID:???
>>705
余裕かまして鋭い突っ込み入れてるつもり?

716 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:45:15 ID:???
建設坪単価のマジック
バル抜き坪単価(デベロッパー)
施工面積坪単価(ゼネコン)
専有面積坪単価(エンド顧客)
基準がバラバラだから話しが通じ無いw

717 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:47:23 ID:???
>>705
勘違いしました。御免なさいだろ。どアホ

718 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 11:50:07 ID:???
ファミリーマンションだと、建築総額÷容積対象面積で坪95万、戸あたり2200万、そこに利益諸経費のせると95万×1.5倍が基本収支なので、業者の再販価格は専有坪で140位にはなる

719 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:08:54 ID:???

大損ぶっこいて涙目の株屋m9(^Д^)プギャーーー

720 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:29:56 ID:???
>>712
いつの話してんだ、ぼけなす。

721 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:32:41 ID:???
>>705の人気に嫉妬した

722 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:33:03 ID:???
>>705
ところで積水の家って何のこと?

723 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:33:26 ID:???
オイラは株やらんケド…

総○地所の爆下げはどうなん?

1株5万円が8900円って…

危険信号ですか?

株価と資金繰りの関係を知りたい!

724 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:45:40 ID:AR7L3fi+
うちの親戚が去年、日本○合地所に目黒のオフィスビルを売ったんだけど、
ナイス売りぬけだな!!

株価はダダ下がりで涙目〜ww

725 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 12:56:50 ID:???
>>723
〇合地所ですか?

726 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 13:12:25 ID:Dh4pXx+C
ヒューマン21ヤバス

727 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 13:29:22 ID:???
どこも業績が回復する要素が無いもんなぁ。


728 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 13:49:49 ID:???
>>716
>バル抜き坪単価(デベロッパー)
>施工面積坪単価(ゼネコン)
>専有面積坪単価(エンド顧客)

バル抜きって…
法床といいます。(法定床面積)


729 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 13:51:36 ID:???
そろそろ金曜日の午後3時、
金融機関がバタバタつぶれた時も週末の午後3時が逢魔が時だった


730 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 14:13:31 ID:gtEHAJ6h
軽貨急配だろ!

731 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:07:58 ID:???
プライムスター
sorry, now under construction .

732 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:21:34 ID:???
>バル抜きって…
>法床といいます。(法定床面積)
施工面積の算定にさだまった方法はない
デベロッパーはバルコニーは抜くが共用廊下は含む

法的に延べ面積に算入されるバルコニーもある
ちなみに法定床面積なんて単語は法規にはない
建築基準法でいうところの延べ面積だ

知ったかぶりはやめような、素人さん


733 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 15:34:00 ID:???
>>731
破産手続き開始したね。
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1178939_717.html

734 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 16:30:43 ID:???
ノヾノレ抜き・・・


735 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 17:50:00 ID:???
>>722
おそらくへーベルハウスのことでしょ

736 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 18:19:35 ID:???
/\゛ノレ抜き・・・

737 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 18:33:32 ID:???
アーバン以後、大型倒産ないじゃん

738 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 19:02:36 ID:???
リプラス6月末保有現金は62億円じゃなく実は半分の32億円しかなかった
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080905036096.pdf

739 :68:2008/09/05(金) 19:30:21 ID:???
いまだ目途がたちません
慌ただしい週末になりそうな気配

740 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 19:57:27 ID:???
16億のキャッシュフロー訂正かよ・・・・調整って言うレベルなのかね

741 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 20:01:13 ID:???
本番は来週です

742 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 20:02:24 ID:???
>68
辛い気持ちよくわかる 陰ながら応援してるぜ

743 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 20:59:31 ID:???
いよいよJの状況が耳に入りはじめたね

744 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:15:45 ID:???
勝者は自分より勝るものに敬意を払い学び取ろうとする。
敗者は自分より勝るものを不快に思い、アラ捜しをする。

745 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:16:54 ID:???
↑めっちゃ誤爆w

746 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:27:35 ID:???
金曜の夜に大型倒産!

http://img14.gazo-ch.net/bbs/14/img/200807/96439.jpg

747 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:29:27 ID:xDZwfYRo
たまには穏やかな週末ってのも悪くないぜ

748 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 21:58:32 ID:???
アーバンがお盆中発表の禁じ手を使ったんだし
そろそろ土日発表の禁じ手を使うトコも出るか

749 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 22:22:00 ID:???
3連休前の来週金曜だろ。上場企業にとっては絶好の父さん日和だよ。

750 :あの写メ:2008/09/05(金) 22:27:32 ID:???
でも本当人の不幸を見に来ているようでやな市況。早く景気よくなるよう新内閣と金融庁の規制緩和に期待

751 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 22:32:52 ID:FAl/xE9A
元CoCo(94年解散)の大野幹代さんの消息が、

まったくわかりません

大野さんの個人事務所サイトも閉鎖されてしまってます

↓のスレで、情報をお待ちしております

【CoCoの】大野幹代・2【知恵袋】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/kyon2/1218875726/

元CoCoヲタのみなさん、よろしく



752 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:04:08 ID:???
〇和地所やばいって
10000円切ったw

753 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:20:11 ID:???
>>752
このままだと上場廃止になってしまうー

754 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:24:55 ID:???
まぁ、負債が30億以上あるとこは確実に逝きよるって!

755 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:29:35 ID:???
株式時価総額で5億円以下の上場会社って…

756 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:34:04 ID:???
>>755
普通ありえんよなw

757 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:49:34 ID:???
こんな見当違いのスレで自演かよ


758 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:54:03 ID:???
一部じゃないし

759 :名無し不動さん:2008/09/05(金) 23:55:45 ID:xDZwfYRo
ASOさん
公共事業ガツンと増やしてもらえませんか

760 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 00:29:41 ID:???
公共事業なんていらね

761 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 00:47:16 ID:???
8月下旬あたりからエンドの動きがよくなった気がしない?
物件によりけりだが、値下げした物件は去年並の勢いで売れる
(一過性か?)
あと銀行も昨日呑んだが、貸さないわけではない。
去年おととし、貸しすぎたり担保査定が甘すぎただけで、
大きな嵐がすぎれば、まともに事業できる状況になるんじゃないかな。

出走している半分ぐらいは潰れるかもしれんが、
総悲観すぎるような気がするよ。
また外人さんにおいしいところを取られちゃうよ。


762 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 00:59:49 ID:???
総悲観はしていないが、潰すところはきっちり潰すべきだと思う。
変に延命して結局下請けを泣かせるだけってのは駄目だろ。

763 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 01:54:47 ID:tUB0MT5z
総悲観では無いが、他人には物件売っていても潜在的な需要は低く感じてる。
今は20代前半層の買いを当てにして打ってる感じがする。
売上は伸びないしローンきつい。日々少子化を感じるね・・・
それにお先真っ暗的報道はまだじゃ無いのかな? そんな報道が増えると下げ
がきつくなる。  まだ年配者の売却相談は増える一方・・

それに、いまだに富裕外人層が買うようなビルは大して下がってない気がするぞ!
結論としては倒産品がもっと出てこないとね。

764 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 02:21:46 ID:???
20代前半が不動産買うわけないよなw

765 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 02:35:30 ID:???

普通は買わない!

自己資金(親金)が潤沢にあるか、裏工作だな!

銀行は間抜けだからなぁ〜

766 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 02:36:36 ID:???
値段次第だろ。駅近1DKで200万とかなら気軽に買える。

767 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 03:01:07 ID:???
坪200万?

768 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 03:11:42 ID:???
>>766
よかったな!

769 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 03:18:19 ID:tnluBF1K
デベ

770 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 03:30:26 ID:???
>>767
駅まで徒歩5分、駅から都心まで15分で築10年で50平米1DKで200万。
これくらいなら売れるんじゃないか?

771 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 07:49:18 ID:XKPLtraP
熱海駅前でタワーやってるJ、今週末は乗り切れる?
でも来週末は乗り切れんだろう

772 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 08:59:06 ID:???
200万us$でつか?
高すぎます

773 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:02:39 ID:KGlN5oeK
あながち間違ってないよ。
顧客は青田刈り状態だったから潜在購入層はそんなに残ってない。

774 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:28:36 ID:GT8C5UtB
>>764から>>772まで株屋ばかりだなぁ
低価格帯の不動産購買層の実態を知ってない

てゆーか
株屋は株いじる金がある割には持ち家もねえんだ
負け組じゃねーの?

775 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:38:51 ID:GT8C5UtB
>>762
確かに低価格帯の物件は掃き出し始めた

ウチの分譲予定のすぐ近所で一建設のが一番に掃き出し、今はタクト
両社ともかなり時間はかかったが掃き出し始めた

ウチは飯田グループの在庫が片付くまで売るに売れないorz

776 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:46:52 ID:???
>>766
>>770
そんな物件ないない。もし出たら不動産屋が即買いするから一般の目にとまることはない。
地方のワンルームならあるかもしれんが都心に近いとこはないよ。

777 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:58:16 ID:nssFjY7s
ここは倒産会社スレだろ?
株も相場もカンケーねぇ。
他所逝け他所

778 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 09:59:32 ID:???
>>776
おまえ、質問スレでいつもトンチンカンな答えばかり繰り返してる奴だろ?
そっちにへばり付いてていいよ。

779 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 10:15:44 ID:???
ダイ○パレスはどう?
時間の問題か

780 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 10:54:00 ID:???
埼玉県蓮田市。
JR宇都宮線の線路際、駅から相当距離あるJR社宅跡地に、
大凶事業主のマンションらしきものが絶賛建築中。
しかし、その佇まいがもの凄く悲しげに見えてならない。

781 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 10:55:21 ID:???
銀行の元で再生してるからどうでしょう


782 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 11:05:03 ID:???
蓮田のマンションなんて恥ずかしくて買えねぇや

783 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 11:19:12 ID:???
22で家買ったけど、あの頃は時代が良かったw
倒産寸前のデベは、お願いですから所有権移転させてください
って感じだからなあ、借りる人間は倒産会社なんて気にしない

784 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 11:33:38 ID:oQCpb7Uk
>>774
大当たり、株屋=負け組です。是常識。

------------------------------
日本証券業協会が11月に発表した【個人投資家の証券投資に
関する意識調査報告書】によると、個人投資家の約7割が
本人の年収は500万円未満であり、世帯全体の年収を算出
しても700万円未満が過半数を占めていることが明らかになった。
日本の世帯平均年収645万円と比較しても決して高いものではなく、
「投資行動がお金持ちのすること」という一部に風潮されている
ことの真実性が疑われる結果となっている。

調査対象となった個人投資家に本人の年収と、
世帯年収それぞれを尋ねてみたところ、
前者は「300万円未満」と答えた人がもっとも多く4割をしめた。

http://www.gamenews.ne.jp/archives/2007/11/post_2880.html

785 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 11:50:36 ID:???
>>784
不動産投資できないやつが株に行くでおk?

786 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 11:54:23 ID:???
>>785
OK。
特に不動産株持っている奴は、持ち家でもない奴が多い。

787 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 12:50:35 ID:MMJFDtMI
今週は平穏か。つまらんな。
やはり連休前の金曜15時すぎ〜に期待か。

788 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 12:54:25 ID:???
危険視されるデベのキーワード
@不動産流動化事業
→サブプライムの影響を最も受けた分野。実質は地上げ・土地転がし
Aリゾート
→特に沖縄のホテル事業(沖縄の客室単価は既に東京より高い)は
物件供給過多で飽和状態・超危険。
B郊外大規模物件
→駅前立地で商業施設と複合開発ならまだ良いが、駅10分超やバス便
物件は死亡。近隣住民が買いに来ない(そもそも過疎化で人口少ない)
エリアはマンションを建設すべき場所でない。
C長○○
→財閥系・商社系・電鉄系といったバックボーンがなく、
独立系でココから地位譲渡で何もしない企画料・割高な設計施工監理
で物件買っている会社を見てみると・・・見事にG1レース出走中。
もともと、ココから頻繁に物件買っているデベ=土地情報収集能力なし
で、デベの生命線である「いかに物件を安く買うか」という根本能力
が欠如。

789 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 13:33:49 ID:yqjGQSnI
どこも時間の問題
そうあせることはない

790 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 13:47:15 ID:???
>>788サブプライムは証券化された債権を購入した奴らが被害にあったので、流動化事業となんの関係が?
被害にあった銀行が貸し渋りや貸しはがしをしたので不景気になったんでは?

791 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 13:57:06 ID:Ts/oY2vV
その通りです。
転売事業には昨年夏からまったく融資しなくなった。リファイナンスも出来なくなりにっちも行かなくなりご臨終です。

792 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 14:13:37 ID:???
>774
・投資家層の中心は年金生活者(人口の1/4)。世帯年収が低いのは当たり前。
・住宅購入者の中心は現役の30代〜40代。世帯年収が1000万以上あるのは当たり前。

母集団の対象が違うのだから比較にはあまり意味がない。



793 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 14:36:34 ID:GT8C5UtB
>>792
年金生活者のジジイやババアが2chでもねえべ
カキコミしてるのは明らかに30〜40代だよ

んなこた、どーでも良いが>>786の言うように
不動産株を売り買いしたら不動産でも持った気になるのかもしんね
わからんでもねーや

794 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 14:58:04 ID:???
まぁ、会社の動きと連動するところも有るから分からんでもないがw
いくつか株持っているだけで、業界の代表者気取りも多いw

795 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 15:00:23 ID:???
倒産寸前の会社は、決済資金しか見えなくなる

796 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 15:02:05 ID:???
借りても買っても住環境は選べるので、あとは
住宅コスト>配当 なら買った方がお得だし
住宅コスト<配当 なら借りる方がいい。

うちは住宅コストの自己負担がないので後者。
不動産株は落ち着いたら買うつもりだけど今は怖くて買えないです。

797 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 15:05:58 ID:aiwkyTbW
どうでもいいけど、今週はつまんなかったな〜。大きなところ逝かなかったし…

798 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 15:28:48 ID:???
毎週毎週アーバン並みの倒産があったら日本オワタになるわww

799 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 16:57:44 ID:???
>>795まさに自転車操業ですね

800 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 17:23:08 ID:???
それと、て決済もままならない会社が上場廃止回避策とし自社株を買い付けるなんて、タコが自分の足を食ってるようなものだよな
銀行から借りられたとしても、今の状況じゃ有利子負債を増やして自分を追い込んでるだけだし

801 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 17:38:26 ID:???
>>770
そういうのはグロス案件でよくあったなあ
でも強制的にマンションの本来共有なはずの通路とかポンプ室なんかが
占有扱いでそこの固定資産税がかかるというとんでもないお荷物
売るに売れない

802 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 18:34:17 ID:???
>>801そういうのをブラフで売りまくったのがMやA


803 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:00:12 ID:???
ジョイントはもうダメ?

804 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:29:32 ID:???
>>803
どっかが助けるだろう

805 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:54:13 ID:???
という名目で資金集めはあるかな

806 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:54:30 ID:DYa+J94j
中堅がやばいらしいね
負債もやたら多いから
売り上げが減ったら即効飛ぶらしい

807 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 20:56:12 ID:DYa+J94j
売り上げじゃない利益が減ったらだ

808 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 21:14:08 ID:???
>804
もれなくエルカクエイが付いてくるから
管理会社だけでも安い買い物になりそうだな
今頃スポンサーと話まとめてるのかな
あ それと風と大地もか? いらねーかそんなもの



809 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 21:53:49 ID:???
風と大地






いらねwww

810 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 22:33:26 ID:BjDqo0qd
昔は10階建のマンションが 規制がかわりタワーマンションとか雨後の竹の子のごとく乱立
小子化なのに供給過剰

811 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 22:41:06 ID:???
風と大地はついてこないだろ〜投資会社に株牛耳られてる品

それに8月末にジョイントが風と大地に押し付けた(?)六本木の商業物件、ジョイントが負債込みで買い戻すという意味不明なことやってたぞ
確かに管理会社付いてくるからおいしいな

812 :名無し不動さん:2008/09/06(土) 23:03:46 ID:???
レ○ダー含み済みだからw
但し、おいしくはないと思うよん


813 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 00:24:49 ID:Cj/3LXPO
うちもまさに危ないキーワード
に該当するデヴェ
今転売屋
今月給料入るかな・・・

814 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 00:37:52 ID:???
ライフステージ 継続企業の前提に関する事項の注記に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080829031001.pdf

久しぶりに株価、みたら終わってる・・

815 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 01:13:33 ID:???
>>773
スレ違いだが、俺は戸建屋だが、不思議と今年の7割の顧客は20代、
うち独身者も数名いる。20代はしっかりしてるなあという印象、
人口減少子化だの理屈はわかるが、実需はそうじゃないんだよ。
そんなの今にはじまったことじゃないだろ、株や。20代の格差社会。

銀行屋と呑んだが、詳細は書かないが、今後は選別していくと。
○○は支援、××は打ち切りとそういう感じらしい(当たり前か)

まあ噂に出てる数社は破綻し、また外資がバルクで買うんじゃねーの。




秋には底が見えるんじゃねえか。



816 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 01:16:41 ID:???
>>815
秋か(>.<)

817 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 01:27:19 ID:???
デベは2-3年ぐらい先の用地仕入れているんだろ
秋で底な訳無いじゃん

818 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 02:05:53 ID:???
・高値掴みの用地
・高騰する建築費
・厳しい銀行
・逃げた外貨
・低迷する日本経済

デベは自分で地上げして、自分で売れなくしたんだろ

819 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 02:17:42 ID:EStTqNyb
hanntosiinai 亜尾矢魔目員らん度

820 :812:2008/09/07(日) 05:21:19 ID:???
812の書き込みですが…

物件、会社、全く別の案件でした。
完全な間違いです。

訂正させていただきます。
失礼致しました。


821 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 06:45:07 ID:???
通報しました

822 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 07:22:39 ID:???
>775

いまある飯田グループの在庫がはけても、別の飯田グループがやってくるだけだよwww

823 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 11:29:45 ID:???
>>811
それマジ?もう民再間近じゃねえのそれ?

824 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 12:21:34 ID:???
エルカクエイの顛末
http://www.securedcapital.co.jp/ir/library/pdf/20061005-J-Star.pdf

http://www.j-star.co.jp/pdf/20061101kazetodaichi.pdf

2007.01.30【増資のお知らせ】2,500万円の増資を行いました。今回の増資にともない、当社資本金は、20億550万円となりました。

減資 資本金         4億5,700万円

2008.08.25[本社移転のお知らせ]東京都新宿区新宿1-17-11BN御苑ビルに移転しました。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080728/524689/
【売買】六本木7丁目の事務所ビル、ジョイントが取得して前所有者の債務も引き継ぎ
 ジョイント・コーポレーションは2008年5月、港区六本木7丁目にある事務所ビル、
パシフィックスクエア六本木を取得した。売り主は不動産会社の風と大地(本社:新宿区)だ。
ジョイント・コーポレーションは取得目的を明らかにしていない。

さてさて、どうなることやら

825 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 12:48:21 ID:DOPaM5eP
不動産・建設「株価暴落36社リスト」
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/gendai-02038242/1.htm


826 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:17:43 ID:4PBgEAV3
ジョイントがこの木金で急に売買高を上げてきた
100円切って値ごろ感が出たのかな

827 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:23:09 ID:???
業績の評価よりも先に、風評とメディアに殺されかねなくなってきた

828 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:40:47 ID:MFFgF3ru
六本木や品川高輪口のでっかい○ルデプロの看板何屋だろうと
思っていたらデベだったんですね。
マンデベって何で社名だけのでかい屋外看板好きなんだろう?
青山○インランドもそうだし。

829 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 17:47:05 ID:???
>>826
ヨソでやれ、ヨソで。
死ねよ。

830 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 18:44:32 ID:???
>>817
8月に入って値ごろ感から客が動き始めたよ
糞物件や新新新価格で突っ張ってるとこは閑古鳥だけどね
大手も再来期物件が無くて土地を物色しはじめた
建築費も読めるようになったし、今秋がターニングポイントだね

831 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 19:51:43 ID:???
工事費が以前の水準まで戻ってくるようになる
のが一番復活要因として大きいと思うが、
北京五輪終了後、資材が既に価格上昇頭打ちで、
ゼネコンの労務費も下がり始めて、結果工事費
が下がり始めた(特に発注主の与信に間違いが
無いところ)とポツポツ聞くようになった

832 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 23:45:57 ID:???
仕入は今チャンスだよ。戸建屋だが7月に一年前の3割安で仕入れた物件を、
一年前の1割安程度(500万安程度)相場で、9月から販売かけたら、
青田でびゅんびゅん売れてる。銀行も軟化している感じがする。
ある銀行は、数ヶ月前に案件出しても不動産というだけで
「今はちょっと。。」だったが、貸出先がなさすぎるから、
案件ありませんか?という感じだが、そんなことない?
淘汰されるところと事業できるところと色分けがはじまった気がする。
あんまり空売りしてると、またいいカモになると思うよ。

833 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 23:46:09 ID:yHN+6WeC
と業者がガセネタを流して
物件の値下がりを防ぐ工作活動をしてます。

834 :名無し不動さん:2008/09/07(日) 23:51:37 ID:???
自演するなよ

835 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 00:01:46 ID:???
11月の中間決算が怖いだろw
自称戸建屋は、デベのスレで業界を語るw

836 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 00:02:10 ID:???
>>832
買い豚必死だなw

837 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 00:19:43 ID:???
寒々しい

838 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 00:24:05 ID:ZCL7HNQd
不動産業者って結局銀行頼みだね。
うちも銀行から退場通告されそう・・・。



839 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 00:34:03 ID:???
>832

何区?1割安が500万という金額からは城東城北の良エリアと察するが。

840 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 08:26:22 ID:???
戸建屋と称して、自演する意味がサッパリわからん。
文体がまるっきり一緒というのが泣けた。

841 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 09:42:15 ID:???
2ちゃんで買い煽りするほど必死なんだなw

842 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 09:57:19 ID:???
戸建屋の倒産はこれから本番
まず町場の工務店が持たない
工務店の債権が極悪サービサーに行き、未払いに対して容赦なく差し押さえかける
そうなれば銀行、取引先ドン引して奈落の底へまっしぐら

843 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:25:58 ID:hx+I21HX
>>832
事実とみた。うちもそろそろ仕入れに動くよ。
大手仲介が、紹介するとこないみたいで毎日物件が沢山きているよ。
選び放題。またエンド向け物件も減ってきているから売りやすい。
生存者利益でパラダイスだ。


844 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:32:17 ID:???
今日中に倒産するとこ頼む

845 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:35:42 ID:???
株価大暴騰で景気回復したね。。このスレも用無しになりそうだ。

846 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:41:03 ID:???
米国の信用不安が先送りされただけで国内で回復する要素はバラマキだけだろ。


847 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:41:58 ID:???
破綻引き受け案件以外に旨味のある案件なんて無い
SFCGやオリックスや地元地銀信金紹介案件でたまに安いのあるけど
総じて敬遠したくなる様な案件が多い
エンドの属性も特にイタイ比率が増えて来たし施工中に工務店が逝くリスクも増えて来た
造成要ならまずしないし完宅でもあまり乗り気しないな今仕入れ強化してるなんてアホかと思うよ
競売で捨て値で札入れして落ちたらラッキーくらいしかしちゃダメだと思う

848 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:45:34 ID:???
>>832>>843
文体が一緒すぎて泣けてきた

849 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:48:52 ID:???
原油・素材価格が下がってきてるしガソリン価格も下がってきた。
9月に入ってエンド客のあたりがよくなりはじめた。

銀行も融資先がなくて困ってると言ってた。
物件もあふれかえっている。買い手不在。

今月が底でヤマだ、と信じて今日もがんばります。

850 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 10:54:05 ID:???
底はもっと下だと思うよ。
購買層を考えれば分かるのでは。

851 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 11:05:23 ID:/svJ7ojq
底なんかまだ先だろ
正社員が減ってるのに
昇給しないのに
食料があがるのに
車売れないのに
消費税上がるのに
30年ロ−ン組むんですか

852 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 11:26:15 ID:???
>>851
それでも、賃料払うなら、家買うのも一緒じゃね?
って思うバカは一定数いる。


853 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 11:39:07 ID:???
そりゃあ確かに居るよね。
何も考えてない連中だるけど言いたいのはそれって割合でしょ。
その層自体が薄くなってるんだよ。
 
車もそうだろうけどバイクなんかは一番分かり易い。
レーサーレプリカとか凄かった時の3分の1ぐらいしか売れてないそうだよ。

854 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 11:51:39 ID:???
いくら貸し先が無くても金融庁が不動産はダメと言ってる限りノンバンク以外は新たに増枠しては貸出し出来ないと思う
今借りてるのを返さない限り無理だよ

またエンドの審査も厳しいし、リストラや倒産で転職して勤続短いとか、勤め先の与信がダメとか、派遣や準社員は無理だし

855 :名無し不動産:2008/09/08(月) 12:34:41 ID:???
選べる業者は選びたい放題。ダメな業者は奈落のそこへ。

それでいいじゃないか。

856 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 14:58:38 ID:r6ufFyGD
軽貨急配

857 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 15:55:40 ID:???
ジョイントはオリックス救済で回避。

858 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 16:50:38 ID:LByf19OO
こりゃ、東海林さんそのうちクビだな
ま、その方が社員株主にとってはよかったかもね

都心に外資が喜びそうな、おいしい土地持つからなあ訳わかんないリゾートも抱えるけど、日綜とはその辺の差かもね

となると、やはりアーバンはやくざ絡みが嫌われた訳か

859 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 16:54:45 ID:???
200億出資か。
やはりお父さん寸前だったんだね。

860 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 17:28:31 ID:???
オリは大京の株もかなりもってるはずだが



861 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 17:42:52 ID:???
株屋のクソども、反発爆上げオメ!

862 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 18:01:41 ID:swewZOm8
神奈川県厚木市

建設業

大岩産業梶i厚木市) 事業停止 負債総額 約12億円

863 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:22:54 ID:???
>>826
やっぱりインサイダー情報だったんだね。

864 :826:2008/09/08(月) 20:34:41 ID:???
>>863
偶然かもしれないけどね、、、、、
木金でそれまでの3倍以上の売買高で株価70%アップ
安値で買った人らは、まだ2割も売ってない気配。まだ上がるということなんだろうな

865 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 20:40:29 ID:???
株屋、専用スレに逝けよ。ボケ。

866 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:01:31 ID:/jSK4brM
おまえら、倒産するデベを予想して何が楽しいんだ 

あ、債権回収屋か



867 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:05:37 ID:???
言っとくけどここで株屋叩いてる奴も株屋だからな
業界の人はもう別スレ移動しててここは株屋しか見てないと思うぞ

868 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:07:44 ID:???
株屋は、いらないよ。
エンドは、意外と動いている。みんな頑張ろう。

869 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:08:26 ID:???
いや、自分は業界の人だけど見てるよ。

870 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:11:06 ID:???
何かうちの会社の社長が受付の女の子に自分はセックスが下手でつらいと言っていたらしい
社長が受付の女の子に相談する内容か?
受付の女の子は女の子で社長はダンディーだからセックスしてもよいと言っていた

私はショックを受けたけど世間一般では当たり前?
社長てもっと威厳あるふりをしているんだと思った

社長である前に末っ子で男であるということか?
私が潔癖すぎるだけなのか?
受付とはキャバクラと同じ仕事だったのか?

どうすれば今まで通り社長に接していけるだろう


871 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:20:59 ID:zBYEl6yO
お前がぬいてやれ

872 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 22:59:43 ID:???
若い娘に嫉妬するオバハンは醜いな
男ならヤリマンの受付の女に近づけ

873 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:30:09 ID:02YHgcWh
ジョイントはオリックス
が助けるのかぁ。

874 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:47:52 ID:ojnkp+UA
ジョイントたすけねーと
オリックスの資金が焦げる。。。。。。。。。。。。。。。。。

フレディ&ファニー 状態

875 :名無し不動さん:2008/09/08(月) 23:55:50 ID:B7Gt28pO
>>866 ???
そんな事いわれてもねえ。
そういうスレで長いことやってんだけどねー。

876 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 00:09:44 ID:???
>>874
かといって助ける余裕があるようには見えないんだよな。
グループ全体はいかないだろうが、数年先にぶくぶくと…

877 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 00:11:55 ID:???
>>874
それってバブルの失敗そのままなぞってね?

878 :?????:2008/09/09(火) 00:35:14 ID:???
心配いりません。
明日ビックな発表があると思います。
株価っていい加減ですね!

879 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 00:48:35 ID:???
>>878
思わせぶりなレスってなんなの?

880 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 01:04:38 ID:???
上場会社以外、危なそうな会社の具体名が出てこなくなったな。
そろそろ市況板に移動したほうがいいんじゃない。

結局、名前出たところの1割ぐらいしかまだ倒産してないけど、
最初の頃はリアルで面白かったな。
業界仲間も見てて、○○が2ちゃんに書かれてたけどどうなの?
みたいな話題もあった頃が懐かしい。

スレ終了。



881 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 02:37:15 ID:???
>>880
一回この業界全部潰れてもいいんじゃねーかとさえ思ってるよ。
外からしか見たことないけど、すげー人もいるけど、駄目なやつの方が
多そうだし。

882 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 07:48:21 ID:ihwCOCfg
>>860
いざというときは、大石監督に任せるらしいw

883 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 08:15:17 ID:???
>>881
ダメな奴がいる業界は潰れた方がいいなら飲食店の殆どが倒産だな。

884 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 08:50:12 ID:???
オリからの私怨、それで更に転売だの仕入れだのに金を回すんだな。

アホかと。(失笑

885 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 09:00:14 ID:???
つか、オリ自身でやってる不動産事業も
恐らく相当こげついてるよな

886 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 09:08:58 ID:???
オリックスにしたら大京と不動産の同業2社をグループ内に維持する必要は無い早晩合併や再編をすると思う

887 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 09:27:00 ID:???
駄目な企業をいくら吸収しても駄目なのは分かってる事。

888 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 09:49:45 ID:???
合併すれば役員や管理部門は半減リストラできる
不動産にいる役立たずをマンション部門に移し
嫌なら辞めろとえげつないリストラも可能

889 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 09:55:39 ID:???
その為に吸収すんの?
負債も一緒に。

890 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 10:50:19 ID:WL7qokBD
ジョイントは今やってる秋葉原やら新橋なんかをオリックスが全部拾ってから
使い捨てだろうな 今後潰れるであろう李プラスだとかとくっつけて美味しいエキスと
ゴミを叩いて オリックスの持ってるゴミ案件を抱えさせて一気に法的処理

891 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 11:40:03 ID:???
悪あがきにしか映らん。

資産超過なら、それ整理して目黒の賃貸屋から出直せばいい。
庄司さん、問題の先送りでしかないでしょう、それじゃ。

最後は檻にしゃぶり尽くされて、さよなら〜!

892 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 12:30:16 ID:???
>>878
マダ―?

893 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 12:30:20 ID:???
株価141円で40%近い大株主になれるなら、悪くない話だ。
支援策をぶち上げておいて、株価が爆上げしたところでちゃっかり利食いってのもありだな。
だって、純投資目的の取得だし、外資のマネでのし上がった会社だし。
優先株の取得は11月、これは不安材料だな。融資枠200億円設定といっても条件が出る前から、楽観は出来ないだろう。
金利10%とかだったらどうする?SBIのゼファー支援がそうだったのを忘れてはいけないな。
総額300億の支援といえば大きく見えるが、ジョイントが嵌っている京都駅前とか熱海の物件を冷静に考えてみれば、
それでも焼け石に水かもしれん。

894 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 12:59:56 ID:???
なんか、アーバンの時と似てるなあ


895 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 14:18:42 ID:ZEji+sgc
金額だけはデカイのきたね。

不動産賃貸管理
協同興産株式会社
破産手続き開始決定受ける
負債753億円

年商45億で、この負債の多さはびっくりw

896 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 14:25:38 ID:???
それは前のバブルの時潰れた会社。
そもそもまだ法的に整理されていなかったことが驚き。


897 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 14:41:55 ID:???
バブルの残党て言えば 住専でメジャーになった半島系の関西デベ、末●興産 富●住建 朝●住建もまだご存命ですな


898 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 15:28:50 ID:bkzOrw1C
京都の案件って893絡みじゃあ…

899 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 17:55:48 ID:???
>>897
懐かしいなあ
当時、某住専にいた頃、
負債を集計していたら、負債額が多すぎて
12桁電卓に変えたのを思い出した
12桁でも足りなくなりそうで、ハラハラしていますた



900 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 19:09:46 ID:RjOpMza4
住専なんて言葉すら、懐かしい。

マスコミのネタ切れ、一日だけのジュリアナ東京復活みたいなもんか?

901 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 19:53:24 ID:da9yaLRw
次スレは
数週間以内に倒産するデベを予想するスレ・6社目
でいいの?
それとも従来通り?

902 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 20:41:32 ID:p6HgWwmv
>>901
その方が今現在にあってるな

903 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 20:56:43 ID:???
数日以内に倒産するデベを予想するスレ・6社目 かな

904 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:15:24 ID:???
数日以内なんてスレなら、よっぽど先が読めない低レベルの集まり見たいだから辞めてくれ

905 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:27:01 ID:???
先が読めない低レベルの集まり、だろ

906 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 21:27:31 ID:VwFlMiw/
アメリカのサムプライムは奥が深いだろ
恐ろしい

907 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:17:44 ID:mg9AVp4T
>>906
釣りとはいえ、不覚にも笑ってもうたw

908 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/09(火) 22:35:14 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


909 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:48:49 ID:???
相模原の小○建設、さようなら

910 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 22:56:56 ID:86PsPjC+
>>906
気軽に挨拶してきそうな奴だなw

911 :893:2008/09/09(火) 23:08:25 ID:???
SBIが、近藤産業破綻後にゼファーを支援するために貸した金額も、200億円程度だったんだな。
この程度じゃ、東証一部上場企業の急場を凌ぐには足りないということだろう。
大口債権者が、時間を稼ぐのには何とかなる、という程度なんだろうな。
3ヶ月先の優先株と、条件すら未詳の融資枠というのは、絵に描いた餅という疑いを払拭できるとは思えないな。

912 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:21:13 ID:???
スレタイ変えときました。

数週間以内に倒産するデベを予想するスレ・6社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1220969458

G1表は古いのから変えてませんので、次スレまでに出走表の改変
おねがいしますm(_ _)m

913 :名無し不動さん:2008/09/09(火) 23:41:25 ID:???
>>912
なに勝手なことやってんだ?
テメーで削除依頼出しとけよ、カス。

914 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 00:37:28 ID:???
地元の会社が逝ったが
負債12億円じゃ話題にもならんか・・・

915 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 00:44:33 ID:???
>>913
うるせえ嫌なら他行けやカス野郎!!

>>912 GJGJ!m(__)m

916 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 01:11:31 ID:g9Hdj80E
>>913

一応前スレ、前々スレでも要望多かったし、いいんじゃない?

917 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 06:45:38 ID:???
>>912>>915
一人二役、乙。

918 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 07:02:12 ID:???
オリックス(株主の7割が外人の、外人の肉便器)がジョイント助けるらしいけど、
3年ぐらい経って市況が良くなったら取得した株式を株式市場で売るんだって。

単なる純投資か?随分スイートな投資脳だな。人口純減時代で、しかも海外移住も
増えそうなご時世なのに。

919 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 07:11:59 ID:???
3年も持つかよw

920 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 07:15:33 ID:???
>>915
削除依頼出しとけよ、

グズ。

921 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 07:54:13 ID:???
俺の構想
スターツ傘下に、
ゼファー
ジョイント
アーバン

売上高6000億規模の、巨大グループ誕生


922 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 08:16:16 ID:???
株屋の妄想(゚听)イラネ

923 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 09:00:20 ID:i6slHq73
オレ株屋じゃないから詳しくないけど、オリックスが第三者割り当てで取得する株価は141円なんだろ?
普通、TOBとかだったら現在株価から価値見ない?

だったら、すでに240円超えてるし、これからも上がるだろうからオリックスがその時に少しづつ株売っても損はねーじゃん
株屋は馬鹿じゃねえ?

株価が上がったら、熱海や湯河原、真鶴がガバガバ売れる訳でもなし馬鹿みたい…と言いつつ、オレは今日も社販在庫がんばる

>>911みたいに北尾もゼファー支援にならなかったし、この業界は日本経済に直結するから難しいよ

924 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 09:07:37 ID:i6slHq73
↑続きだけど
オリックスはくれぐれも損はしねーの
元々、ジョイントは山田建設なんかのマンション販売屋上がりだからオリ不動産の販売代理やらせる手もあるしなあ

損するかオリックスにあやかるのは個人の株屋
ジョイントやアーバンの社長もDQNだが、株屋も似たようなもんだな

バブルみたいなもんに、いちいち一喜一憂してるだけだぞ

925 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 10:42:46 ID:???
>>923
ジョイントみたいな実質債務超過の可能性も気をつけなければいけない状況にあって、PBRが0.1〜0.2台にある会社の場合、
ネガティブ・プレミアムといって、時価より低い価格でTOBがオファーされる可能性もある。
ジョイントのように、創業者とその資産管理会社と思われる株主が議決権の30%以上を保有している場合は、特にその可能性が高いと思う。
SFCG/T-Zoneの大島将軍サマの必殺技だな。片山さつき代議士のダンナの会社なんて、時価の10分の1くらいの価格で買われたのではなかったかな。
俺のところも、資産査定の結果をみて旨味がありそうな上場不動産会社を吸収できないか、研究中だ。

926 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 11:21:31 ID:i6slHq73
>>923だけど
>>925なるほど!
それに貴方かなりのお大尽のようですね
ウチのリゾート風な物件勝ってもらいたいわww

ま、冗談として
資産価値がありやばそうな上場不動産は真面目にマンション一戸建て分譲してるところよりも土地転がしみたいな、都心用地の不動産流動化事業やってるとこでしょ
社長はDQNだけどね

横浜の〇〇〇コムもそうだけど、多分もう高利屋に手を出してるだろうから遅いと思う
ま、他もいろいろあるよ

927 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:02:53 ID:ioGLtgTv
2008/09/10(水) 建築工事
藤栄建設株式会社
破産手続き開始決定受ける
負債44億円
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2758.html

928 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:13:46 ID:???
米住宅価格が下げ止まるまで金融危機は終わらず=グリーンスパン氏

 グリーンスパン氏は今後さらに銀行破たんが増えるとの見通しを示し
http://jp.reuters.com/article/wtInvesting/idJPnTK018349220080909

929 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 12:54:52 ID:5RBnKzSD
億するロス郊外の郊外戸建も庶民が買えるようになる
そこまでアメリカ不動産も下落する
サムプライムはこれからが表面化して 他の国々に波及していくんだよ
君達の考えはバブル崩壊後の立ち上がった思考

今回は別物

930 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 14:40:06 ID:???
信用収縮、本番はこれからか-米金融機関債、09年までに過去最大の償還

8月26日(ブルームバーグ):米証券大手メリルリンチやリーマン・ブラザーズ・ホールディングス、米銀ワコビアを含む米金融機関は
借り入れコストがいかに高くなったかを間もなく知ることになるだろう。

JPモルガン・チェースによれば、2009年末までに償還を迎える米金融機関の社債は過去最高の8710億ドル(約95兆5000億円)。
米国債に対する利回り上乗せ幅(スプレッド)も過去最大級に拡大しており、メリルリンチの指数データによると、年間の利払いが1年前と比べ
最大230億ドル増える可能性がある。

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003001&sid=aR8kHxM90LU0&refer=commentary


931 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 15:10:35 ID:???
オリックスが売ったら大暴落するから売れねえよ。
いかにも株をやったことのない人の発想ですね。

932 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 15:45:10 ID:???
>>931
それは、腕の悪い素人が場中に市場で売ったら、の話だろ。
いかにも小口の株売買しかやったことのない人の発想ですね。

933 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 16:02:04 ID:???
そういう問題じゃねえよ。オリックスが株を売る=見捨てると言うことになるから
売れるわけねえよ。アホなのに噛みついてくるなよ。

934 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 16:17:54 ID:???
なんで救済したのか不思議だよね。
物件が欲しいだけなら買ってあげれば良いだけでしょ。

935 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 17:27:07 ID:???
>>933
論理のすり替えかw 株屋の丁稚どんw
オリックスは、ジョイントを見捨てたところで誰からも非難されないよw
考えてみろ、ジョイントがどういう会社かを。

936 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 17:29:15 ID:i6slHq73
>>934
都心の優良物件が他の不良在庫と切り離せるかどうかなんて、第三者割り当てと融資枠を出すから役員送り込ませろ…と誘って内実をさらけ出させないとわかんないよ

最初から物件だけ出せって話ならジョイントもわざわざ乗らないわさ

それに
救済するかどうかはまだわからんでしょ
株屋の買いが釣られて必死なだけだけどww
純投資と言っとけば、いざと云う時に言い訳できる
オレならそうする

ま、さらけ出させて、GO!!と評価できるならば予定通りじゃない

>>931わざわざ暴落させる売り方なんてしねえよ

937 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 17:37:08 ID:i6slHq73
>>933あんたの脳内だけで、すでにオリックスはジョイントを見捨てないってだけだろ
株屋だろうが、この業界は手付け流しは当たり前でなあ
だからか飯田グループは三〜五%の手付けも当たり前

でも、ジョイントやゴクレや日綜はある部分、業界を引っ張ってった方だから、予定通りに行くのは祈っとくよ

938 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 18:00:28 ID:???
オリックスは割とくそ株好き。
IT系だけど上場廃止企業を買い取って経営陣もそのまま残してる。
数年後にいくつか化ければいいやって感じじゃないか?

939 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 18:40:29 ID:???
まあ駄目だと1円で中国に売っちゃう会社だからな

940 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 21:28:13 ID:???
>>938
IRIだろ?

941 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 22:49:13 ID:???
>>940
そうだけど、このスレ的にはジョイントが
そのままの形で生き続ける可能性があることを
書きたかっただけだから。

942 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:01:23 ID:???
WBS、不動産危機関連やるみたいだね

943 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:07:25 ID:???
淘汰されて次に向かおうよ

944 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:27:53 ID:???
WBS始まったよ

945 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:39:36 ID:???
そーか、そうか、創・・・

946 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:40:28 ID:H/sRup2y
目新しいことは何もなかったね
このスレやdata-maxのほうがやくだつ

947 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:42:39 ID:???
WBS見た。なんてことなかったな

948 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:45:43 ID:???
いまいちだったね。
外資が融資してるってあたりぐらいか。

949 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 00:24:32 ID:???
知ったらしまい。

おっと俺は株も少々やりますが不動産屋ですからw

950 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 00:34:47 ID:???
ドバイが買いあさってる話はしないの?

951 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 00:51:28 ID:rLaEFiWm
GEって某糞リートに高利貸ししたとこじゃねーかww

952 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/09/11(木) 00:52:48 ID:???
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!

超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!


953 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 07:10:18 ID:???
>>950
それは初耳だ

954 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 07:23:19 ID:???
油人と日本人の投資下手さは世界屈指だから、OK

955 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 07:44:22 ID:+riALOjc
だーかーらー
株スレじゃないんだよ。

956 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 08:02:08 ID:???
中国の鋼材メーカーの在庫が余剰。輸出でしのいでいるらしい。
今はアラブ系が買いこんでいるからいいが、原油安で中東の景気が悪くなってきたら…・。

さてさて、どうなることやら。

957 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 08:57:52 ID:???
不動産も買う中身を選別しなきゃどうしようもないからな
六本木の地所だってペンシルが少し太くなったのは価値はないが
まとまった地所の東亜某は高くても価値がある新橋もそうだけど
いつでも底が買える守屋のマンションなんかは屑

外人もCITIが同じサラ金でも糞を掴んでるのと
日本の銀行系が堅実なのを拾ってるのの違い

958 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 08:58:45 ID:???
資源バブル崩壊

959 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 14:03:53 ID:MvzKu7qY
日頃は、TEIKOKU NEWS ONLINEをご利用頂きまして
誠にありがとうございます。

ご希望の「業種」&「エリア」に該当する倒産・動向記事が
TEIKOKU NEWS ONLINEに登録されましたので
下記リンクよりご確認ください。

■登録日:2008/09/11(木)
■企業コード:550024720
■所在地:滋賀県
■商号:戸田建設株式会社
■業種:土木工事

こちらをクリック↓(サイト閲覧にはログインが必要です)
http://www.tdb-news.com/bankrupt_detail.html?ID=25518


おっ!と思ったら別な「戸田建設」でした・・・。

960 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 17:52:33 ID:???
ゴクレの物件は全く売れてない気がするのだが、(芝、勝どき、京浜運河、新川崎etc)それが表面化してこないのは何故?

961 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 19:10:15 ID:???
なのにゴクレ経常利益率が相変わらず高い

962 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 20:32:19 ID:???
>961

損益計算書の売上や利益の記述は、「売れた分」の記述だからじゃないかな。
俺はゴクレの有報などみたことないが、キャッシュフロー計算書はどうなってるかね?

963 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 20:37:21 ID:???
高経常利益は平成16年位に大量に仕込んだ土地のアブク部分
相場が17年と同じくらいに下落しているためアブクも崩壊
アブクが無くなれば、ゴクレに目だったノウハウは無いため
中規模物件の大量売れ残りとあわせ来期の数字作りは厳しいのでは





964 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:32:25 ID:LJKIdtlo
君達はバブルから現在の状況だけを見てるね
今回は別物、日本だけの状況じゃない 世界の政治から国際情勢までもが
バブル崩壊時代とはまったくちがう
中国が連邦制になるかもわからない
アメリカが金本位せいに移行するかもわからない
地震 自然災害も

965 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 21:40:55 ID:???
>>964
いまのうちに北斗神拳でも習っといたほうがいいよ

966 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:29:45 ID:???
ヤバい時代に一番生きて来るのは技術だよ

967 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:34:21 ID:RBJy1OCS
技術より金
金が皆さん老後 年金 心配ばかり

968 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:43:27 ID:rkjPyQc4
まだまだマンションデペロッパーは潰れていくのかな?

969 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:45:48 ID:6a91nNdy
不動産屋は銀行の犬

970 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:54:53 ID:???
>>968
残るデベの方が少ないだろう

971 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 22:58:26 ID:rkjPyQc4
老舗デペロッパー不動産会社以外はなくなってしまえばいい!!

972 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:03:34 ID:???
>>963
ゴクレは安値仕入れ用地引っ張り型やる前でも経常利益率2割あったでしょ。
ただ、去年か一昨年に5年分の用地仕込んだからどうなるか。

973 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:05:57 ID:RBJy1OCS
財閥系以外はいらない
ゼネコンもス−パ−ゼネコン以外いらない
合従連衡しましょ

974 :名無し不動さん:2008/09/11(木) 23:48:22 ID:???
蜜井の一人勝ちですよ わっはっは

975 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 00:21:05 ID:61IpnWPq
いや〜
こりゃあ年末まで、連鎖父さんモード全開ですな〜

無職で新年迎えるお父さん、続出の予感!!


976 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 00:23:54 ID:???
痔所の一人勝ちですよ わっはっは

977 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 01:14:14 ID:cJR2JUJR
シノ○ンって年越せそうですか?

978 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 01:45:53 ID:???
>>977
ありありだろ 新築アパートは調子いいみたいだぞ

979 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 02:06:58 ID:???
さて 絶好の父さん日和ですね

980 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 02:21:41 ID:???
盗灸の一人勝ちですよ わっはっは

981 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 03:27:34 ID:???
デベでは野村がいいよ

982 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 07:23:11 ID:???
次スレ
倒産寸前!危ないデベロッパー
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1210956142/

983 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 12:19:26 ID:???
>>980
そこはちとやば・・・

984 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 13:01:45 ID:/m5+UTEO
>>981
それは別物じゃないの?


985 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 13:07:53 ID:???
でべそ

986 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 13:12:50 ID:???
やっとジーゲートが潰れる日がきそうです。早く来月にならないかなぁ。

987 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 14:12:36 ID:cpR+PLGI
ゼネコン勤務ですが
新興デベロッパは支払いは月々出来高を現金払いでなければ
仕事請け負わない方針になりました

新興デベロッパのみなさんサヨウナラ(_´Д`)ノ~~

988 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 14:18:27 ID:???
老舗デベですがこんにちは〜

989 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 18:35:46 ID:VEXDmj5j
うーん、ゴクレは来年迄は大丈夫そうですね。
あそこのどぶ川沿いのマンション(ばっか)買おうとは思いませんが。

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