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店舗の場所で商売の成否が決まる

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/23(火) 12:28:33 ID:d6v26KsO0
運営ウンヌンよりも、店舗の場所で成否が
決まってしまう気がする
大金を投ずるんだから、1週間くらいその店舗前の人の流れを
観察すべきだ
宿を取ってでもだ




2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/23(火) 12:30:39 ID:oSfMiIDl0
全くその通りですな。

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/23(火) 12:53:25 ID:A0aSxHW60
業種によっても違うけどほぼ同意。
郊外だったら駐車場とかの条件も大事だよね。

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/23(火) 18:18:04 ID:e/3PlYo10
確かに業種によって違う場合ももちろんあるけどね
場所は大切だ!!


5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/25(木) 13:39:18 ID:m3tj7U5c0
>>1 場所で苦労された経験がおありのようですね。

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/25(木) 13:44:34 ID:cef46XND0
表通りからちょっと離れたくらいなら大丈夫だろ、って思い勝ちだが
毎日表をとおる人でも、その「ちょっと入ったところにある店」をずーーっとしらないままってことも多々あるからねぇ。
初期費用は多くかかるけど、ちょっと入ったところや外れに安く入った場合、広告費が余計にかかるから
結局はちょっと無理してでもいいところに出したほうがいいわな。

マニアックな商材を売る小売店なら、ちょっと外れくらいでも問題ないだろうけど。
(一等地に立ててもターゲットが少ない分あまり意味が無い)

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/25(木) 13:55:18 ID:8dWQPtEh0
素人考えですが、今までほとんどお店が無かったけれど
近年新しい店がいくつかオープンしたような場所で
なるべく隣接するように店を出すっていうのはどうでしょう。

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/25(木) 14:07:30 ID:kYIFffr+0
>>7
いいと思う。けどそういうとこって相場どんどん上がるよ?
あとは、同業種の有名店の隣とかに出すとかもアリw
当然ガチンコ勝負するんじゃなくて、コバンザメとしておこぼれを貰っていくつもりで。

9 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 12:54:42 ID:BDGJMYiW0
>>1
でもね。不動産屋がね。「他からも問い合わせがあるので、早く決めたほうがいいですよ」って言われるとね。
ウソだと分かってても慌てるにょ。

>>7
素人の店が後から開いても、
「なんか今度の店はしょぼいね」
で開店後は閑古鳥鳴くよ。

10 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 12:57:06 ID:BDGJMYiW0
>>8
どうかな。
同じ地主だったり、地主同士が知り合いだったりで、
そういう余計な騒動になるような出店させないものだよね。
よっぽど永らく空き家という事情でもないとねえ。

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 21:04:19 ID:IP9pkj0v0
既存の商業地区で櫛の歯が抜け落ちていくようにやめる店が増えていくところよりも
今から新しくいろんな店が建ち並んでいきそうなところの方が雰囲気よさそうですよね。


12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 21:16:00 ID:BDGJMYiW0
空き店舗なんてないし、新設のテナント募集な建物は家賃が高い。
土地から確保しないとならないぞ?

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 01:05:08 ID:BrIievTHO
店を出すのって最低どんくらいかかりますか??

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 01:08:58 ID:TP5pUfz90
先ずは空から人の流れを読むためのヘリコプターのチャーター代に片手

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 01:46:33 ID:xCKGkJWg0
>>13
漠然と考えて、何も知らないと思うが。
何の店かも分からんし・・

人の店を引き継いだら、殆どタダで出来る時もあるし、
自分で一から店舗を作るんだったら、安くて数百万、上限なしだな。




16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 02:25:54 ID:kUGl39tz0
ネット上の仮想店舗なら5分で作れてタダからあるよね。

でもファミレスとかだと、土地から準備して億に近い投資額になるらしい。

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 14:19:10 ID:0Aa1oc0V0
億かからないファミレスなんてあるの?

18 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 17:46:04 ID:kUGl39tz0
イメクラファミレスなら

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 21:28:29 ID:/llhalR50
コンビにの7−11には店舗立地マニュアルがある
交差点のどの位置での営業がベストか、マニュアルを元に決定する




20 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 21:51:31 ID:TP5pUfz90
ラブホや風俗店にも店舗立地マニュアルがある
人通りの多い繁華街や幹線沿いに建てると客が来にくい

21 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/29(月) 20:05:58 ID:eu90UshkO
うちの出店基準は、
社長の「勘」と「経験」だそうです。


赤字なのによく言うよ。

22 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/31(水) 17:30:09 ID:XmS5jx2i0
道を1本入っただけで来客は表通りより
7割減くらい。当方物販ですが、
一見さんやひやかしどんどん来るようでないと
正直キビシイ・・・。お馴染みさんだけでは限界アリ

23 :陳国際:2007/02/01(木) 00:24:00 ID:tjv+XWYM0
『兵は国の大事、死生の地、存亡の道、察せざるべからず』

「兵」は、戦争、軍隊、兵士、戦略など色々な意味で使われているが、
ここでは戦争をさす。

戦争は国家の一大事であり、国民の生死を左右し、国家の存亡に関わる
ものである。よくよく見極めなくてはならない。
いざ開戦するかどうかというときには、声高の積極論が大勢を支配しが
ちである。それは第二次世界大戦で実証されたとおりだし、また、戦争
だけでなく、組織をあげて何かしようとする場合にもありがちなことで
ある。

「孫子の兵法」の孫武はこれを警告し、大事を決行するかどうかという
時には、統治の基本である次の5つの要件(五事)を満たしているかチェ
ックしなければならないと述べている。

1、道(基本的な方針)

2、天(タイミング)

3、地(環境的条件)

4、将(指導者)

5、法(組織、制度、運営)

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 14:34:15 ID:r0Xs0ikz0
駅地下・ビル内では人の流れや他店との競争も多く、呼び込みが重要。
量販店内のテナントもこれに同じ。
独立した店舗では固定客をいかにつけ、リピーター・口コミが重要。
そのため、店内サービスなどで差が出てくる。
量販店外の駐車場内テナントは、一見独立店舗のように見えて実はテナント。
店舗が近ければ、量販店のついでに立ち寄る客をgetできるが、
店舗が離れているとそれが減る。店内サービスで差が出てくる。

など・・・。

25 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 20:16:04 ID:c+WCKLM10
人通りの少ない路面店よりも
人がすごく通る場所の2F〜?Fのほうが
お客が来るよー 東京の場合ですが

26 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 04:13:08 ID:2fcSA/kP0
>>25
業種によるだろ。

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 23:46:20 ID:mRpsxlxX0
そりゃそうだ。
当方、伊勢丹の二階だけど、
神前の路面より売れてるよ。
原宿はガキ多く購買力低い。

28 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/03(土) 11:49:55 ID:NSCBtdfW0
伊勢丹の2階!うらやましい・・・
そんな巨大ショップのお話ではなく
個人商店の場合です

29 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/04(日) 11:57:26 ID:eceCROik0
伊勢丹の2階の靴修理の店やハンコ屋さんかもしれないよ
デパート=大資本とか限らない。
そんな最高の物件取得の引きの強さもセンスの1つ

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/06(火) 01:13:37 ID:AIVJggzbO
俺は移動販売とケータリングサービスっていうのやってるよ。
これから出張焼き肉サービスも予定してます。
攻めの仕事、これから増えると思うんだけどなぁ

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/06(火) 21:36:13 ID:0QXx+X7g0
>>30
部屋が臭くならず、準備&後片付け全部やってくれて
食べ放題なら 需要あるかも。

もちろん炭火焼だよな?

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 00:42:17 ID:8kGUpoj9O
ビルの工事現場とか、団体のゴルフコンペとか100人単位で請け負うんです。

ただし雨風が天敵

33 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 01:01:40 ID:j7HYXkCo0
駅前と住宅街の差って なんでしょう。

34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 01:57:42 ID:XJmUWWYu0
駅前は、駅利用者が多く通り過ぎる人の流れが多いよね。
住宅街は、自宅用とかが多そうだから、固定客がつきそうだよね。リピーターとか。

取り扱う商品にも寄るのかも。

35 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 11:42:19 ID:gHCz8hg80
駄客が来る店には上客も来る
駄客も来ない店に上客が来るわけない

駅前は駄客も多いが、吸い寄せられて
グレートなお客様も来るのです・・

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 14:41:22 ID:SgIKyveP0
>>35
見るだけ客の多さは、好立地の象徴でしょ。

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/14(水) 19:56:58 ID:8B+OdbfK0
人は他の人が居ると安心する。
見るだけ客が買う客を呼ぶ。

38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/14(水) 22:44:58 ID:+zOw273g0
人がいっぱい並んどったら、理由もわからずとも、とりあえず並ぶ
って日本人特有の気質な。反対に、店にポツンと店主しか居てへん
とこは何故か入りにくい。気兼ねなく買い物したいからな。

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/15(木) 05:31:25 ID:X/jZPqnU0
>>38
やっぱ業種によると思う。

>反対に、店にポツンと店主しか居てへん
とこは何故か入りにくい。

ラブホ、風俗、包茎手術専門のクリニックなんかだと↑の方が流行りそう。

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/15(木) 15:09:00 ID:EfFYmevW0
冷やかしが冷やかしを呼ぶ→暇つぶしの店になるっていうこともあるよ。
誰かがいないと入ってこれない客層はバッサリ切り捨てる
っていう考え方もできるね。

常連主体の店だと
冷やかしが簡単に入ってこれないほうがお客さん喜ぶ。
雑魚が入ってこないぶん購入決定率が高くなる。

41 :40:2007/02/15(木) 15:12:19 ID:EfFYmevW0
他の店で思いっきり冷やかして商品知識をつけてもらって、
冷やかし店の取扱品のワンランク上が欲しい時に
勇気を出してウチに来てもらい上客候補をゴッソリ頂く。

42 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/15(木) 15:29:43 ID:OUokJwZo0
飲食店なら入店→即売上となるが
物販は冷やかしのお客様も重要。
購入率よりも来店客という母数が多いほうが
確実かと・・・

43 :名無しさん@お腹いっぱい:2007/02/16(金) 08:23:01 ID:Aurwv7bK0
むぅ!一般的に駅前などは好立地である、というのは全国どこでも共通した話。
が、しかしそのような場所は当然、坪単価や保証金が高いんですよね。従って
ちょっとやそっとの商売では、とてもじゃないがペイ出来ない。また良い空き店舗は
玉数が少ないし、あったとしても一般に情報が公開されることもなく、物件を管理
してる不動産の知り合い関係に話が回る事が多いと聞くし。そして個人商店開業希望者が好む、
15坪程度の手頃な箱も以外とありませんよね?私は飲食店開業希望者なんですが、
坪単価の安いロードサイドで開業し、それなりに売り上げを確保できないものか?
と考えています。物販であれば通常の店舗営業の他にネット通販などの手法を併用すれば
何とかイケそうな気がしますが、飲食業はどうなんでしょう?誰かロードサイド型
の小規模、飲食店に詳しい人はいませんか?


44 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/16(金) 11:49:08 ID:5c4S9ptL0
そんな小さな店、長続きしないことだけは確かだ。

45 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/16(金) 13:36:49 ID:LhNt6zMp0
お客様の靴を見なさい
だいたいどんな感じの人柄かが分かる
自分の靴もしかり

46 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/16(金) 21:17:19 ID:/sK9zCWFO
飲食店の経営を少しかじった俺が来ましたよ。

立地だけど、飲食店とか食料販売店の場合、半径1キロを商圏として、その輪の中に住んでいる年齢層と人数を調べる。その何割かが基本の固定客になるので、そこから売上予測を立てる。
さらに駐車場を作ると商圏は10倍に広がる。

携帯で打ちにくいから今日はここまで。
要望があれば続きを書くよ。


47 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/16(金) 21:52:00 ID:Or7ZJBjd0
>>46
続きを是非お願いします

48 :46:2007/02/17(土) 00:38:14 ID:7OxfOdiM0
>>47
ありがとう。

では、今回はPCから続きを。
また商圏の話になるけど、店の質によって商圏は3倍まで伸びる。
徒歩のお客様の商圏を基本商圏と勝手に呼ぶことにする。
基本商圏は自分の店から半径1キロ〜3キロの円を描いてるんだけど、
途中に川や片側2車線以上の道路があると基本商圏はそこで終わり。
だから、大きな道路の前にある駐車場の無い店はかなり厳しい。

次は駐車場の話をする。
駐車場は商圏を10倍にするんだけど、それだけじゃない。
集客の役目も果たす。
水力発電で例えて、お店が発電する水車だとする。
お客様は水。駐車場は、水を溜めておく池みたいな役目。
店の前の道路は川。
そう考えるとわかりやすいかも。
川の流れが弱くなっても、池に水が溜まってると水車の回る力は弱まらない。
貴方が車で食事に出かけるとして、駐車場のある店と駐車場の無い店、
さらに、車がギリギリ3台止められる店と何台も余裕で止められる店、
どちらにいきますか?

少し長くなったので、今回はこれで終わり。
嫌われてなければ、また立地について続きを書くよ。












49 :47:2007/02/17(土) 09:12:18 ID:RYIf/tI70
>>48
こちらこそ、大変勉強になるお話をありがとうございます。
嫌うなどとはとんでもない。よろしければ、さらに続きをお聞かせいただきたいのですが、
お願いできますか?

50 :にゃんこ:2007/02/17(土) 20:16:01 ID:Ohjh5zih0
すいません、例えがややこしいので簡潔にお願いします

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 21:27:58 ID:8hyJS6Qp0
こんなに分かり易いのに。
いまのわきゃものは、読解力ないのかね。
もちっと小説でも漫画でも活字読めよ。

52 :にゃんこ:2007/02/17(土) 22:55:17 ID:o2pM30OG0
にゃんこですから〜
にゃんにゃん

53 :名無しさん@お腹いっぱい:2007/02/17(土) 23:00:57 ID:OBwPB2KU0
って言うか教科書通りじゃん!本屋に売ってるマニュアル本を見れば
そんなの普通に載ってるっしょ?大体、路面の場合、商圏なんてそんな
簡単に計れるモノじゃない。実際のその時の競合店の位置と数、それに経過年数
、人が集まる施設や場所などの有無によっても驚く程、大きく違う。従って
個々の具体的な例を参考に判断するしかないのが現実だよ。チェーンの外食企業や
量販店を専門に渡り歩き、多くのブレーンを持つ、プロと呼ばれる特Aクラスの
店舗開発野郎はオープンから数年間は、独自の計算式により売り上げ予測、
プラス、マイナス5%以内の誤差で納める事が出来ると言われている。つまり自分が
出店しようと思う、似たような条件で営業している業態、業種を実際に数多く見て、
勘を養うしかないんジャマイカ?路面はホントに博打だよ、当たったら駅前一等地
なんてメじゃなぐらいの荒利が出るお!そうなったら固定が低く抑えられ、その分、
P/Aなどの本数を増やせて1ランク上のサービス提供も可能だし、痛い思いして血を
流さなくても、余裕で割引などの販促に回せる事もできる為、お客に喜ばれる結果、
更に商売繁盛ウハウハになっちゃうお^^

54 :46:2007/02/18(日) 01:47:07 ID:MM9GItBD0
色んな書き込みが増えてきたね。

>>53
わかりやすく、且つシンプルに書いたらこうなった。
あまり細かく書いてもわかり辛いでしょ。

>店舗開発野郎はオープンから数年間は、独自の計算式により売り上げ予測、
>プラス、マイナス5%以内の誤差で納める事が出来ると言われている。

これは大嘘。
現に最大手の外食企業でも新店舗売上予測はことごとく外してるし、
イベントや信号の状況などでも売上は変わるから数年のその誤差内での予測は不可能。
1週間の売上予測は店長クラスで充分できる。
上記は一発当てる為の最低限の立地マニュアルを書いてるんだけどね。

ちなみに、発展中の中小の外食チェーン店の立地ってどうやって決めるか知ってる?
大手のライバル店舗を数キロ間隔で挟んでいるんだよ。
例えば、jfは最初の頃rhを挟むようにして立地を決めてたよ。

あと、オマケ情報。
商圏を簡単に図るシステムは存在するよ。

今回は路面の話をしようと思ったけど、
長くなったので気が向いたらまたするよ。

55 :にゃんこ:2007/02/18(日) 03:29:27 ID:iofvPds60
にゃるほどにゃん


56 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 06:03:00 ID:QGL15MDM0
>>54
根拠を聞かれると不明だろうけど、過去のデーターから、売り上げ予測をすることは可能。
もちろん、パラメーターの設定によって、予測が外れることはある。
でも、外れる大きな要因は、パラメーターというよりも・・・・・・・・・

57 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 07:10:28 ID:BySQDpA80
袋小路に位置する店舗に、成功するチャンスはある?
「ない」って言わないでー

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 11:02:39 ID:XRekh2dd0
何処に店舗を出しても売る力が無いと売れない!
売る力が有れば何処でも売れるよ。

59 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 14:21:03 ID:/xRuNszd0
売る力とは?

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 15:35:13 ID:tY2tQW2d0
売る力=売り方、売る方法、

61 :にゃんこ:2007/02/18(日) 17:08:28 ID:7TtrSh1u0
にゃん


62 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 20:17:02 ID:uItqz1yk0
>>57
・高さ20mぐらいの夜も煌々しい電飾看板をつける
・店までの案内看板を100個ぐらい設置する
・毎週折り込みチラシを1万部入れる
・TVに出る
・町BBSでひたすら自演する
これぐらいやれば何もしないより1〜2割はマシだろよ。

63 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 22:39:50 ID:BvKfq2jX0
>>62
>毎週折り込みチラシを1万部入れる
これだけでパンクだよ。
池沼か?

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 23:16:14 ID:tG0z+GHK0
今日も山のようにチラシが入っていたがみんなパンクするのな。

65 :にゃんこ:2007/02/19(月) 00:35:12 ID:k+kMElrD0
町BBSでおいしいと評判のおうどんを戴きに行ってきたにゃん
フツーだったにゃん
自演にやられたにゃん


66 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 02:29:17 ID:TGJbvYrO0
NHK犯罪録 そにょ1

【強盗未遂でNHK職員逮捕】NHK大阪放送局職員、中野芳夫容疑者(54)【NHK39歳職員が電車内で女子高生に痴漢、逮捕】NHK番組制作局 島宏之容疑者(39)
【平成14年のソルトレーク五輪で300万円の裏金づくり】NHK編成局(経理)の立花孝志(37)
【NHKチーフカメラマン取材謝礼の名目で約350万円分のビール券着服】(46)
【痴漢でNHK職員逮捕 電車内の女子高生被害】NHK放送技術局 佐々木剛容疑者(36)
【NHK甲府放送局ディレクター 備品のPCなどを盗み出しオークション販売】進(しん)啓明容疑者(27)
【NHKチーフプロデューサー 番組制作費流用、詐欺容疑で逮捕】放送総局番組制作局 磯野克巳容疑者(48)NHKアート 部長 師井一夫(48)
 ※番組企画会社社長の久保田芳文容疑者(53)イベント企画会社「フリースパイス」社長、上原久幸容疑者(48)
【ネットカフェで準強制わいせつ NHK記者を逮捕】NHK熊本放送局水俣報道室記者 水野亮容疑者(30)
【NHK職員 覆面し女性宅侵入】NHK大阪放送局 編成部チーフディレクター中野芳夫容疑者(54)
【NHK職員 女性の下着盗んで逮捕】NHK静岡放送局 棚橋明彦容疑者(59)

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 02:30:42 ID:TGJbvYrO0
NHK犯罪録 そにょ2

【NHK職員が女性スカートの中を盗撮 逮捕】NHK神戸放送局放送部 野津誠容疑者(28)
【NHKカメラマンが外国人女性に暴行 逮捕】NHK帯広放送局技術部 遠山光晴容疑者(39)
【不正経理】出演衣装代金を外部業者につけ回し NHKアナウンサー有働由美子(37)
【NHK職員 代々木競技場女子更衣室に忍び込み 下着盗】マルチメディア局メディア展開部 北村毅副部長(46)
【NHKアナウンサー 収賄容疑で事情聴取】東京放送局 アナウンス室○○ ○子(40)他3名
【マスコミ】NHKの地域スタッフ、児童買春容疑で逮捕 (読売新聞)NHK地域スタッフ細川潤也容疑者(39)
【NHK富山放送局長の万引き】大橋政雄局長(54)5月万引きの事実を10月まで隠蔽
【社会】県道横断の女性、NHK職員の車にはねられ死亡 2006.11.2
【社会】NHK制作局ディレクター猪瀬公昭容疑者(46) 渋谷区の路上で大麻を所持。覚醒剤の所持も認める。2006.12.13
【社会】 NHK職員(男)、電車で大学生(男子)に痴漢→逮捕…東京2006.12.16 芳之内祥智(よしのうちよしとも)容疑者(30)
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68 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 04:04:36 ID:fGvgeLwg0
>>64
だから馬鹿な場所で商売すんなって。

69 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 09:40:44 ID:BktnpDONO
>>57
チャンスはある。
袋小路という特性を生かして隠れ家的な店を作ってみては?

飲食店だけど、関東の方には線路沿いのアパートの三階で営業してるお店がある。
その店は看板も何もなくて、表札には普通に名前がついてるし、見た目は普通のアパートの部屋。
その店は目印としてアパートの前にある電柱に胡麻油をかけてるみたい。
だけど、繁盛してる。

つまり、お客様の「こんな所にこんな店が」という驚きと「私だけしか知らない」という優越感を煽ってあげるんだよ。

うまくいけば、リピーターがリピーターを呼んで繁盛できると思うよ。

70 :にゃんこ:2007/02/19(月) 12:22:06 ID:fTFuBFIA0
おなかいっぱいだにゃん
さて、お仕事にゃん

71 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 22:26:12 ID:xipXePcp0
面白そうだから
>>57はもうちょっと詳しく書いたら
商材は?単価は?
袋小路から出たら大通りじゃないの?
大通りから1歩入った好立地でいけると思って契約しちゃったんだねw


72 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/20(火) 01:16:58 ID:YSFEvzOM0
54
つづきは?

73 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/20(火) 08:05:04 ID:l7l92o6Q0
>>69
> その店は目印としてアパートの前にある電柱に胡麻油をかけてるみたい。

それって、なんのおまじない?
目印になるの??

74 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/20(火) 08:46:20 ID:JWX6v8jyO
>>72
気が向かないからまだ書かない。

>>73
その店は中華料理の店なんだけど、胡麻油って匂いが強いから目印になるんだよ。
隠れ家までの目印としてはいい演出だと思わない?


75 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/20(火) 22:24:17 ID:mzj/J1Hs0
> その店は目印としてアパートの前にある電柱に胡麻油をかけてるみたい。

犯罪じゃないのか?

76 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/20(火) 23:33:59 ID:VKgxWJs20
器物損壊だよな

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/20(火) 23:44:48 ID:fPpx/sLd0
784 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 00:51:24 ID:J0Um/Na2
駒沢で居酒屋を1年ちょっと営業した。
いやぁ、ひどいもんですわ。
家主は酒乱でなだれ込んで営業妨害するわ、毎月2回は救急車とパトカーは来てた。
店内におつまみを持ち込む客はいるし、5人で来た客の売上げは総額3,000円。
突き出しは無料にしていたから、それしか食べないで2時間近くねばられた。
最後の頃は認知症気味の家主の嫁(婆)が、オムツ1枚の姿で店に入ってきた。
もう二度と駒沢に行きたくない。

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/21(水) 07:06:12 ID:fst2lbjf0
×認知症
素直にボケ老人でいいじゃん

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/21(水) 20:01:09 ID:Fg+qVOGo0
逆に風俗やアダルトショップ、貸し金や質屋なんかは場所とかは悪くてもいいのかな?
やっぱそうゆう業界なりの良い場所ってあるの?

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/22(木) 03:52:22 ID:JGvsDvZeO
風俗は場所悪いというか人通り少ない所のほうが客層は良いと関係者から聞いたことがある

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/22(木) 10:17:26 ID:7eZ9TvE+0
駒沢みたいな高級住宅地が隣接してる土地で
>>77で紹介してるような話になるのは不思議な話だ。
その店がよっぽどDQNを誘う空気を醸してたんだろうな。

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/22(木) 18:03:02 ID:olmVN2Wd0
>>81
どこの駒沢か不明だな。
北朝鮮あたりか?

83 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/22(木) 20:46:29 ID:cmv1RcPV0
苫小牧だろ

84 :にゃんこ:2007/02/23(金) 18:53:12 ID:CHllATp40
にゃんにゃん

85 :にゃんこ:2007/03/10(土) 17:22:27 ID:e+PV05Jf0
店舗の場所で商売の成否は決まらない

86 :にゃんこ:2007/03/10(土) 17:23:34 ID:e+PV05Jf0
あ! にゃんにゃんするの忘れてました
にゃんにゃん

87 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/12(月) 02:34:19 ID:nlYBrWedO
場所うんぬんより、販売力。
いい人材を育てましょうや。

88 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/13(火) 20:03:00 ID:OQjmxclq0
なかなか従業員は育てるの難しいよな?

89 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/14(水) 11:59:20 ID:hyF0MlK70
どー思われるでしょーか?
これなら立地・販売力以上に商品力がありそうですよね・・・

http://www.mambowsoft.net/

90 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/14(水) 19:21:30 ID:COKpAYCQ0
>>46さん、また来ないかなぁ

91 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/14(水) 19:34:41 ID:jMQZnoS70
阿佐ヶ谷に店を出しました
http://xxx-uploader.myphotos.cc/src/1172090521062.jpg
http://xxx-uploader.myphotos.cc/src/1172532975637.jpg

92 :46:2007/03/16(金) 00:00:38 ID:u5vhrnp30
>>90
呼んでくれてありがとう。
久しぶりだから文章が違うかも。

今回は車道に面した店の話。
車道に面した場所ということで、
車で来るお客様をターゲットとして話をする。

この部分は凄く単純。
車が入りやすくて出やすい場所が最高。
その逆が最悪。
具体的な例を出してみる。

まず、絶対に駄目なのが渋滞する道路に面した場所。
渋滞するという事は交通量が多いからいいんじゃない?と思われがちだが、
全然お客様は来ない。
駄目じゃないけど難しいのが、交差点の角。
どこに入口を作るかによって大きく変わる。

敷地の大きさ・建物の場所・入口の3つも関係あるけど、
文章じゃ説明しにくいから詳しくは省略する。
最高の状態は「走ってくる車から店があるということがわかって、
なおかつ店の入口がわかる事」。
この事を考えたら、自然とわかると思うよ。

今まで色々と書いてきたけど、最低限の部分はこんな感じかな。

こんな感じで、プロは店を開く時に押さえるポイントがあるんだよ。
今回は立地の部分だけだけど、
もちろん店舗内部のハード的なことやソフト的な事も沢山ある。
そのポイントを押さえることによって、成功する可能性を底上げしてる。
逆に言えば、全部のポイントを押さえる事によって、
ほとんど失敗はしない。
例えるなら、貴方が氷の上を歩く時、
底がツルツルの靴と滑り止めがついた靴、どっちを選ぶ?
これはそういう話だよ。

あ、一つ忘れてた。
駐車場のある店舗なら、2階に店は作らない事。
大手外食チェーンでもピロティっていって結構重宝されてるんだけど、
もうメリットは無くなってるよ。

93 :46:2007/03/16(金) 00:08:00 ID:u5vhrnp30
これも書き忘れた。

>>69も実は俺なんだけど、このタイプの店は大好評で色々な種類の店を出してるよ。
その中の一つ。
ttp://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/12575.html

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/18(日) 12:57:14 ID:PrVqFuxZ0
>>46さん
非常に勉強になります

今考えているところが
車はある程度通っているのですが
歩行者が非常に少ないのです

ここ5年位で出来てきたマンション群です
やはりみなさん車で移動だと思うのですが
(路駐はしやすいです)
歩行者がこれほど少ないと躊躇してしまいます

そこでパンとケーキをやろうと思っているのですが
何かチェックポイントなどありましたら
ご指導願います

95 :46:2007/03/18(日) 19:21:41 ID:59lIrMOW0
>>94
通行人の少ない場所は、大前提として駐車場を作ること。

一番成功するかどうかのポイントは、駐車場が有るか無いか。
イートインだと駐車場が無かったら致命的だし、
持ち帰りでもよほどのネームバリューが無い限り路駐してまでお店に入らない。
もし、その立地に駐車場が無い場合、隣に空き地でもあれば駐車場として借り上げる事をお勧めするよ。

今の立地でベストなのは、入りやすくて止めやすい駐車場最低4台分を作って、
話題になりそうな商品を置く事(例えば大きなシュークリームとか)。

パンとケーキは立地でかなり変わってくるので頑張ってください。


96 :94:2007/03/19(月) 00:52:51 ID:gdExuQtz0
>>46さん
ありがとうございます!

駐車場は2台分あるのですが
店の前にある為に車が止まると
店が見えなくなってしまうのです

もうちょい考えたいと思います

もう半年以上探しているのですが
なかなか見つかりませんorz

こればっかりはタイミングですかねぇ


97 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/19(月) 21:18:07 ID:qREadfBy0

46の言うことはマニュアルどおりの絵空事だな。
成功の秘訣はそんなところには無いよ。

たとえばダイエット。
食う量を減らして、さらに運動(消費活動)をすれば痩せる。
でもこんな簡単な理屈を実行できないのが人間なんだ。

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/19(月) 21:32:13 ID:IV240KDi0
>>97 ではどうゆうのがいいと?

99 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/19(月) 23:05:12 ID:LjeovTLA0
>>97
その例えだとすごく最適なアドバイスと思うのだが・・・

100 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/19(月) 23:30:46 ID:R5KEHkWe0
大きな通りから微妙に見えにくい場所にあるのでLED電飾看板つけようと思うんですけど効果ありますかね?

101 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 00:12:57 ID:dFX84hes0
リース売り込みは高いからやめとけ

102 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 01:04:55 ID:44yjsLWt0
文字や絵が動く看板のことか。
アレっていくらくらいすんの?大きさにもよるだろうけど。
パチンコ屋とかのでっかいのは高そうだな・・・。

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 01:54:48 ID:WhFwzqJR0
>>101
廃業した喫茶店でそのリース看板を契約してましたよ oTZ
>>102
生業店でしたので一番小さい規格のモノだと思いますが、月々\11,500 x 5年間
(リースなので故障時保証アリ、図柄書き込みROM書き換えサービス含む)

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 01:56:41 ID:WhFwzqJR0
×・・月々\11,500
○・・月々\11,550 (Tax5%込)

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 02:32:41 ID:UicZWc3K0
看板に限らずリースって金かかるよね。
最近頑張ってレジ等のCMしてる東芝テックなんて最悪だった。

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 06:30:04 ID:gBBHk2TG0
>まず、絶対に駄目なのが渋滞する道路に面した場所。
>渋滞するという事は交通量が多いからいいんじゃない?と思われがちだが、
>全然お客様は来ない。

大阪の旧1号線がまさにコレ 折れも渋滞が酷いので行く気になれない
店舗の入れ替わりがもの凄く激しい

>駄目じゃないけど難しいのが、交差点の角。
>どこに入口を作るかによって大きく変わる。

これコンビニの出店マニュアルにあった。
46さんあんたプロだな
料理屋さんなら料理は旨いけど、店舗が不味くて閉店になるケースを
少しでも減らして欲しいので熱血指導頼む



107 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 11:50:06 ID:dFX84hes0
自演の匂いがする・・・。

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 20:55:02 ID:oRbwdqNI0
いいじゃないか。
例えソレであっても。
瀬戸内海のように広い心を持とうぜ。

109 :46:2007/03/20(火) 21:45:30 ID:gmEY9RxSO
いつの間にか自演にされてんのか。
賢い人なら俺が自演をして得する事なんて何も無いってわかるんだが。

逆に自演をしたことにしたい奴が自演じゃねーの?
まあ、もう来ないから、俺の代わりに有用な情報を提供してやっておくれ。


110 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/20(火) 22:17:43 ID:WTM0VfFJ0
いちいち自演と疑うヤツもどうかと思う。
が、自演と思われて「もう来ないから」って・・・
どっちもどっちだね。

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/21(水) 04:04:59 ID:bLZKXzqU0
そのタイミングで46がでてくると、自演バレ逃亡そのまんまなんだが・・・。
もしかして、本当に自演だった?

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/21(水) 18:40:53 ID:2VYQ80m00
だから別に自演でも、そうじゃなくても良いじゃん。

それなりに楽しんだのだから…

113 :デベロッパー:2007/03/23(金) 00:19:39 ID:kR0r1aZOO
>>46
半径1キロ以内の住人
古いね、最近は店舗開発の際には、昼間人口と夜間人口を考える。まぁ、チェーン居酒屋は大概『駅近』でないと検討もしないが。
モンテ、庄屋、和民、養老、ガスト、ロイホ、吉野家etcの開発部と商談した実感。

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/25(日) 09:59:27 ID:qr0aZsk70
このスレ終わりか.....?

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/03/26(月) 06:55:14 ID:+AY2e7De0
このスレを嫌うのは悪徳不動産屋だけW



116 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/07(土) 11:25:13 ID:UdLkyIP60
>>111
リアルで自演にしか見えないなぁ。

117 :山だ:2007/04/08(日) 22:38:45 ID:JbYV8l8hO

某家電屋なんだが…

店  店

の場所に

店 新店   店

って新店たてちゃううちの会社はバカなのか?
同社でシェア食い合うだけで客分散して利益ないだろこれ。

118 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 05:01:54 ID:cIQA2FD30

  ○ ○ → ○●○  …で●ウザイ になるくらいなら、○○○ という発想


119 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 09:57:38 ID:VKVl5RpdO
>>118
その発想はなかったわ…
そうか、それもあるな

120 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 10:32:48 ID:37o2/crR0
ひさしぶりに聞いた。イートインはマクドナルド用語。林原門下生か。

121 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 10:37:35 ID:37o2/crR0
2階3階に店作るのは飲食ではいまさらどーだろね。
単価低い商品なら無理なのは林原も知ってるでしょ。
飲食単価高い店なら地域最上階。鉄板。

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 12:18:01 ID:h/7rO57m0
2階3階を無条件に毛嫌いする人って多いから
俺の会社は2階3階ばかり狙ってる。
家賃や保証金が1階の半分なのに活かそうとしない輩は謎。

123 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 16:05:06 ID:7dq+gA6O0
店の種類によるんじゃね?
フリーの客をゲットしたければ1階通りに面した店舗でないとね。

124 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 17:57:10 ID:37o2/crR0
普通の経営者なら儲かるかどうかを考えるからな
他人の所有物件の有効活用なんて想像の範囲外だ

125 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 20:01:43 ID:PvBQUhQv0
使いこなせるなら上層階

無難なのは1階

126 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 21:25:40 ID:yItx7e790
>>122
嘔吐屋のサラリーマン乙

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/09(月) 22:48:55 ID:eCDtT9lP0
飲食店で3階なんて自殺行為だよ。
どんなに譲歩しても2階か最上階。
まあ入り口が道路に面している地下なら許容範囲。

128 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/21(土) 19:04:47 ID:GsgEeBFb0
俺飲食店じゃないけど46さんの話勉強になるわ

また気分直して戻ってきてくんないかな?

129 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/21(土) 19:22:00 ID:R5oS2SsG0
3階が自殺行為て
どんだけ田舎なんだ

130 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/21(土) 21:17:24 ID:rfrVio9p0
>>129
じゃあ3階でラーメン屋でもやっててください。

131 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/21(土) 21:58:56 ID:mRNCf32V0
三階でラーメン屋開くのはどうかと。。。
二階や地下は家賃も安いし最近は大手もよくはいってるから悪くないよ
某定食屋はわざわざ地下とかにして通行人からの視線をなくしてるらしい
まぁ集客力さえあれば何階でもいいんじゃないかな??
地下の店舗だったら隠れ家的なお店作りにするとか、二階三階とかに作る
なら家賃安い分料理安くするなりサービスに力注ぐなりできるしね
要するにその店じゃないといけないって付加価値が大事


132 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/21(土) 22:19:57 ID:R5oS2SsG0
>>130
断る。頭悪いね。

133 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/22(日) 03:25:55 ID:7ikX/dAb0
そうはいっても
マクドナルドですらインストアの2階以上の立地なんて
駅ビルや商業施設以外ないだろ。
単独の2階のみ出店は全部撤退したはずだが。
郊外でサイゼリアがよく他の飲食とコラボで2階に入るのだが
階段しかないので入るのがうざくってしかたがねえ。
居酒屋の白木やとかがビルの上や地下にあるが
1階の他の居酒屋が満席だから上がったり潜ったりするだけの話で。
その街の集客力如何によるだろな。
人間の老化は足から来るから階段使うような店は年寄りは潜在的に避ける。

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/04/30(月) 17:22:14 ID:8R2+ibQr0
食品系の話が多いですね。
ちなみに、人口がめっちゃ多い東京でしか通用しない話多いので、田舎の方はもっとシビアに見てもらった方がいいと思います。

2Fとか、田舎じゃあすでにありえないですから・・・
(関東=東京ではありません)東京だけは階段上る人いますがそれ以外の地域では(大阪、名古屋、福岡)
ありえないです。ちなみに業種はマッサージ。食品系じゃないんでそのへんはご了承ください。

135 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/02(水) 08:48:52 ID:ueywdCCr0
東京以外は人間の住むところじゃないので関係ないですね。

136 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/02(水) 08:54:24 ID:ACBN3hh30
ちょっと待てw
大阪は知らんが、名古屋・福岡には普通に2階、3階でうまくやってる店はいくらでもある。
要はやり方ってことよ。

137 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/02(水) 17:47:08 ID:icq4xWga0
>>136さん
そのやり方とやらを具体的によろしく

138 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/02(水) 19:14:19 ID:p3Ayq0Jm0
>>137
136がやってる訳じゃないだろうさ。
第一簡単にやり方が解るなら、誰も失敗しないよ

>>135
三宅島も東京都

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/03(木) 10:10:46 ID:Loo4JMMA0
というか>>137みたいな聞き方する奴に
親切にレクチャーしてくれる人なんてそういないよ。

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/03(木) 11:54:02 ID:WamWYXqQ0
146が何も考えてないのをつっこんだだけでは?

141 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/03(木) 20:29:13 ID:WZaGtu000
140は考えすぎだけどな

142 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/04(金) 16:31:34 ID:dZJrLbWN0
つまり>>136はなにも知らんと。
ここ本当に口先経営者多いなw


143 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/04(金) 17:21:57 ID:grx6hbNX0
そうやって挑発して、教わろうっていう魂胆か。
普通にお願いすれば良い情報交換もできるかもしれないのに。


144 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/04(金) 17:43:54 ID:/31dsW7fO
飲食店はわからないけど、2階でも問題ない
間口や看板の工夫しだいで入店者数は変わるし、それ以外でも出来る事はある

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/04(金) 17:57:57 ID:dZJrLbWN0
>>143
貴様に一言いっておこう。




図 星 で す 。

146 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/04(金) 18:28:14 ID:19HlNe/20
場所、品種、準備できている資金、おまえの習熟程度を述べれば成否を判定してやる。1回だけなら無料だ。

147 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/04(金) 19:29:02 ID:pCjdBe/+0
ただほど高いものはない

148 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/05(土) 16:37:28 ID:WhiVwXAD0
2階はやめたほうがいいよ
空き物件持ってる人は残念でした

149 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/16(水) 13:17:17 ID:Ax4zKOd80
客単価にもよるって話をマーケティングの本で読んだな。
つまりフレンチなら2階でも成立するけどラーメンじゃ成立しない。
たしか日常性=習慣性だとかなんとか。

150 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 00:57:27 ID:SpM9lw2A0
一口に2Fと言ってもどんな2Fで、どんな業種をするかだ。一般的にナショナル
チェーンが2Fに出る場合、直接階段があることが条件となる。1Fであればその
建物の前まで来れば、すぐ入店できるが2Fの場合、そこまで上がらなければ
ならない。顧客にはまずそれだけで距離的な遠さを感じさせてしまう。直接階段
があれば、すぐ上がれば入店できるがELVの場合、待たねばならない。それは
顧客を敬遠させる要因となる。ただ居酒屋でそのビルが飲食店のみのビルでなお
かつ、ELVが複数あるなら見込みはある。その場合でもワンフロアの1店舗が100
坪近くあるなら、顧客にも満席になってないだろうと思わせる事ができるし、満席
でも他のフロアに行くか、その建物を後にするかしてもELVの輸送力が確保されて
いれば、顧客も待たずに済み顧客が敬遠する要因は少ないと考えられる。
また、>149のような言い方をすれば確かにそういう言い方もあるかとは思うが、一
般的には目的性の高い業種は2Fや、メインの通りから入っていても気にならないが
目的性の低い業種は、1Fでメインの通り、かつ、できるだけ駅近でないと難しい。


151 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 05:06:56 ID:usaOFXUn0
そういうねぇ、どこかのビジネス書から丸写ししたようなレス、
誰も望んで無いんですよ。

152 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 10:44:50 ID:lVqlgKay0
すると2Fでも成立する目的性の高い業種とは例えばどのようなものですか?
聞いても???というようなマニアックな業種ですか。

153 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 12:31:55 ID:7dftLTXqO
マニアックなもんでもエエけど、町歩くとチェーン店で2Fに出てるとこ、いっぱいあるやん。塾、美容室、マッサージ。大○屋。

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 12:36:22 ID:7dftLTXqO
極論するとカフェでもイタリアンでもウチは他店とは違うと言える、味でもサービスでも価格でも何かあって顧客がそれを認めるなら成立はする。

155 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 12:45:15 ID:7dftLTXqO
一等立地て言うけど業種業態によって一等立地は異なる。でもありえへんけど同じ店が同じ建物の1Fに出すのと2Fに出すのでは売上は絶対1Fがいい。あとは家賃考え採算取れるか?その売上で経営方針上エエのかということ。

156 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 15:38:15 ID:Zx1V47nm0
小さい店は、流行れば競合店が来てつぶされるので
せめて35坪以上の店舗でw(プラス駐車場15台以上なら尚良い)

小さな馬鹿が考えた店は不動産屋が喜ぶだけw
誰でも真似出来る出店は金の無駄w
初期投資3千万以下の商売ならするなw無駄だw




157 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 16:40:40 ID:EIOiS+w/0
>>156は一見バカみたいだけど
田舎では156のが真実なんだよな。


158 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/17(木) 17:40:31 ID:cIGvaSxO0
まあ、競合店ができにくい特殊商売だから心配してくれなくてもいいよ。

159 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/18(金) 00:51:14 ID:rKyqm8Kp0
目的が定まった消費者なら極端に言えば地の果てに店があっても大丈夫。
フレンチなんかは衝動的に利用する店じゃないから2階でも大丈夫。
でもラーメン屋は衝動利用の対象なので2階にあるのは致命的。

160 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/18(金) 02:13:30 ID:p0mSQqxq0
>>156はぜんぜんバカみたいじゃない。正論。

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/18(金) 17:43:22 ID:D0Enz64D0
>>156
初期投資3千万以下の商売ならするなw無駄だw

そんなことはないと思いますがその3000千円というのは‥
設備費等の初期経費のみを指しているんでしょうね、おそらく‥
これから商売をなさる方は鵜呑みにする必要はないと経験上思います、
十分な資金です。赤字経営1年分を確保できるくらい十分なお金ですね。

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/18(金) 17:55:17 ID:D0Enz64D0
35坪以上の店舗は駐車場込み?ではないですよね?
必要がないとは思いませんが大型SPMでもあるまいし‥
個人又は中小法人で東京でもあまり聞きませんし、特に田舎で、
実際に継続的に運営されている方なんて聞いたことがないですね。
坪数35以上とか資本3000千円以上とか‥それこそ意味不明、
こだわる箇所が違うかと個人的には思いますし、
それを正論と語る方も確実に成功されていない方でしょうし、
このスレ自体を把握してないみたいに聞こえます。

超マズいラーメン屋が常時満員御礼である事実‥知ってますよね?

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/18(金) 21:38:32 ID:JQyYzc0H0
参入障壁が低い市場は競争がキツいってことだろ。
金かけた商売は誰もが簡単に出来るわけじゃないし、
難易度を比べれば成功する確率も分かると思うが。

もちろん小資本の商売でもアイデアや運次第では
確率はゼロではないから無駄というのは言いすぎかもしれんが、
宝くじだって当たれば無駄ではないわけだしな。

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/18(金) 21:45:02 ID:y7MUJ75h0
場所のスレであって、坪数と資金は別口で。

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 00:51:35 ID:uqv2OSYo0
>>162さん>超マズいラーメン屋が常時満員御礼である事実‥知ってますよね?
知りません。どこですか?

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 01:12:23 ID:Y3NzDq3C0
>>161>>162
300万じゃなくて、3000万だろ?

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 02:06:54 ID:NZFXxmSj0
都会と田舎では商売のやり方も違う。
たとえば渋谷だの新宿だのなら小規模店でも大丈夫。
でも田舎に行くとなんでも大規模店舗じゃないとダメ。
ドラッグストアなんか典型的だろ。
一番大きいの一軒しか生き残れないよ。

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 02:10:16 ID:NZFXxmSj0
つまり貧乏人ほど都会で商売をするべき。
田舎は駐車場が不可欠だし大規模じゃないとダメ。
とにかく金がかかる。
コストパフォーマンスを考えると都会の狭小店舗がベストチョイス。

169 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 06:10:50 ID:hrYtkKE50
田舎の大規模店よりも都心の小規模店のほうがコストは高かったりして。

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 07:43:45 ID:pcVLikv30
>>168
いやちがう、貧乏人ほど商売をすべきではない。
カツカツで始めても続かないのだから。

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 14:44:27 ID:TJaXdgBM0
2Fの店舗でやっていけそうなのは、どちらかというと
業種かかわらず若者向け商売ですね。
ターゲットがシニア層だとやはり路面店なのかな。

172 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/19(土) 17:48:04 ID:NZFXxmSj0
どうしても2階でやらざるを得ないなら、
入口〜階段への誘導を自分が思ってる10倍の労力と金をかけろ。
毎日歩いてる人間でも2階になにがあるかを知らない場合が多い。
とにかく気づかせる。

でもやはり2階は避けるのが一番だけどね。

173 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/20(日) 23:25:07 ID:6uBUFsFl0
>>171
どこまでのシニアかだよね。階段も昇れないようなデーサービスとかやるのは
まずいやろけど、団塊くらいなら、OKやろし。デーサービスもFCがある昨今です
からな。

174 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/21(月) 13:15:48 ID:wHXxS7lg0
逆に一階で、好立地であるのに儲かってない場合はどんな改善策がありますか?
とにかく目立つことをまず考えればいいのかな?

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/21(月) 14:07:13 ID:Y7r9LpG30
>>174
二つ原因が考えられる。
ひとつは店構えがキャッチーでない為に認識度が低い可能性。
もうひとつは単純に品揃え(飲食店なら味)や店員の対応などが悪い可能性。
前者が原因で認識度を高めるためには色・形・匂・音といろいろ方法がある。
サインを整理して何の店なのかをしっかり伝えることが必要だ。
後者が原因ならスレ違い。
とりあえず業種がわからないとこれ以上はなんとも言えないよ。

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/21(月) 16:37:27 ID:76RExVeh0
可能性

家賃が高すぎ
商売のレベルのわりに広すぎる
そもそも売れない商品ならべているだけで客が入ってこない?
ぢつは好立地じゃない(思い違い)

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/27(日) 11:18:34 ID:EHwASuNh0
>>174
175の言うようにまず何屋なのかはっきり伝える必要ある
意外とへんてこな店名だけでしかも英語表記とかで自分が有名店面してる店多い
キガス


178 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/27(日) 17:55:27 ID:BWWgYxxB0
理容店派の漏れは、美容師利用しないし。
美容室だと立地より評判だと聞く。

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/27(日) 19:29:53 ID:nqKp2jsy0
>>178の一行目はただのネタ披露

180 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/27(日) 19:43:59 ID:azl/+QmM0
とこやはどこや?
そばやのとこや

そばやはどこや?
とこやのそばや

181 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/28(月) 23:58:24 ID:a+7bfxl90
>>180は落語家

182 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/30(水) 00:01:17 ID:P9Mz8cS/0
>>178
確かにカフェなどでは、休憩できればいいだけだが、美容院の場合客は美容師に
つく。一度顧客をつかめば、カフェほど立地はよくなくてもすむ。
しかし、全く目に付かないところよりは、ある程度目に付く立地の方がいいのは
当然。そこに住む人・・・ひいては顧客も引っ越して入れ替わっている。目立たなけ
れば顧客は減る一方。新規顧客を取っていかなくてはならない。
そのためには、目立つ立地に出すか、定期的に費用をかけて広告を打つか、どち
らかしかない。

183 :伝説のニート ◆GlyZ1LLMvY :2007/05/30(水) 00:50:26 ID:k/SMAjCP0
私の提唱する理論からいっても場所は大切ですね。
でも人通りが多ければいいのかっていったらそうではありませんね。
まだまだ日本には注目されてないけれどもいい立地は沢山あります。
美容室も原宿で起こす場合と田舎で起こす場合は田舎の方がいいです。
飲食店は2Fとかではなく路面店にするべきですね。
2Fとか3Fのところに向いてるのはカルチャースクールとかお客さんが
定期的に通えるビジネスだと思います。英会話とかですね。
起業する場合はやはり値段で決めると思うのですが安い土地で目玉のところが
ウジャウジャあります。

184 :伝説のニート ◆GlyZ1LLMvY :2007/05/30(水) 00:53:42 ID:k/SMAjCP0
しかしこっちのスレも商売わかってないですね。
エスキモーに氷売っても売れません。

185 :伝説のニート ◆GlyZ1LLMvY :2007/05/30(水) 01:18:17 ID:k/SMAjCP0
>>163
その通りですよ。

飲食店は2Fでも探せば成功しているところはあるでしょう。でも出来れば
路面店のほうがいいです。3000万くらいかけて全面的に内装、外観全て
出来ればの話ですが。そうでないにしろ飲食店は路面店がいいです。
2Fはビルの質にもよりますね。でも逆に2Fとか3Fとかで成功している
お店があれば参考にする価値はあります。私は8店舗飲食店を経営しているのですが
4F(最上階)に構えている店もあります。最上階と2Fでは質が違います。
誰でもわかるとは思いますが・・・。あと駐車場のある飲食店の場合ですが
こういう店はアイドル時間が偏ります。夜と昼では全く売り上げが違います。
夜は混むのに昼はガラガラ。ランチに力いれても全くだめ。最近は飲酒運転が
に敏感だから夜混む店はお酒が売れません。もの凄い勢いで売れなくなりました。
そこで色々な手を打っていかないとだめなんです。私が知っている人たちは
路面店が多いです。計画的に2Fを狙って成功してる人が周りにいないので
是非そういう方がいたら成功の要因を箇条書きでもいいので聞いてみたいです。
フードコートの2Fとかは無しでお願いします。


186 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/30(水) 06:30:06 ID:ucV/lfpw0
1Fとか2Fの話でてるからちょっとメモ書き

1Fと2F最大の差はお客さんの滞在時間
お客さんが短時間で帰る店(コンビニやら小売店)は1Fでないとかなりきつい
お客さんが長時間いる店(高級料理屋、美容室などなど)は2Fでも十分やっていける

187 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/30(水) 20:38:04 ID:pUK1I44s0
美容院っておしゃれなスケルトン型ビルの中2階にあることが多いよな。

188 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/05/30(水) 21:47:15 ID:ucV/lfpw0
>>187
美容室は外からの目線が少ない2階が好まれる事多いよ
1000円のところとか床屋?は1階がいい

189 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/02(土) 00:18:19 ID:Q21Nk85J0
そうだ。

190 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/02(土) 05:15:26 ID:OuDFrhtzO
東京で先祖代々百姓なんだけど土地値上りしたから駅前と住宅地にはマンション建てて駅前の方のビルに妹が美容室、セブンイレブン、花屋出して街道沿いのビルに兄貴がサンクスとうどん屋出して街道沿いのサンクスは客来なくてセブンイレブンにしたんだけど結局変らず失敗したよ。場所が8割大事かねえ

191 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/02(土) 12:26:35 ID:cv+T8KKd0
>>190
コンビニ自体が厳しい世の中
セブンイレブンが出させてくれた立地ならまだましな方じゃないのかな
場所の大事さは当たり前だろうけど、その立地に適した商売というのがあるよ

大通りに小さな店だしても人はきづらかったり
裏通りに大型店だしても人は入りづらい
大まかなたとえで申し訳ない

ある程度の場所を示してくれたらそこにあいそうな商売を意見してもらえるかもかも

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/02(土) 19:11:28 ID:y6lU1Gcq0
場所にあった業種もあるし、販売方法もある
店舗の場所だけで成否が決まるとは言えない
もちろんどんな条件にも当てはまらないような場所もあるだろうけどね

193 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/04(月) 17:37:36 ID:6bfHnMN90
http://www5.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=532063&log=200705

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/05(火) 11:17:35 ID:wHoPGQDgO
久しぶりの書き込み。
二階の話は終わったの?

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/05(火) 15:59:38 ID:cEeviEdm0
終わってるっぽいね
A||
ー  −
ー  −
B||    交差点に見えるかな

売れる順番 CAB縦が優先道路の場合ね

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/05(火) 16:01:28 ID:cEeviEdm0
>>195書いてみたけどわずかな条件で変わるのでちょっと微妙だったか
俺のイメージは両方交通量が多い場所ね

197 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/05(火) 21:55:22 ID:8jB1Ni6b0
>>195
信号のアル交差点ならBだと思う
駐車スペースの有無にもよるが…

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 08:46:04 ID:00d4sfxU0
あくまで一般論だし、現実には、選ぶことなんて無理。

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 13:28:47 ID:wkkd50MW0
>>198
選ぶだろw 選ばない奴は居ないんじゃないかな・・・

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 15:31:51 ID:CiVwGXUL0
そんなにも選べるほど物件があるのは、過疎地域だけだろ・・・。

201 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 16:35:10 ID:2B8a98yO0
店だしたとたんに左折可になったりして

202 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 16:44:07 ID:wkkd50MW0
>>200
どれだけ好景気なんだよw
そこまで景気がいいなら場所選ぶ必要ない

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 16:47:33 ID:lQ4cGHUp0
まあ都内じゃたいした人気地域じゃなくても、順番待ち状態で選べるほど物件出てこないから。
細かい立地はまあいいから、とりあえずその場所でやりたいって人も多い。

204 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/06(水) 17:38:03 ID:CiVwGXUL0
そういうこと。結局は借り上げできる物件にどうウワモノつくるかが勝負。

205 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/07(木) 12:32:06 ID:UVvzLZoZ0
都内のしかも選ばれた区域の話か
幾らでも人が集まる立地っていいよな
2階でも3階でも商売成り立つんだから

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/07(木) 12:43:32 ID:srG65V6u0
賃料が高くて成り立たない場合もある

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/07(木) 12:49:14 ID:5a7mKt/n0
競争も激しいからボコボコ潰れてるよ。

208 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/08(金) 08:04:15 ID:g//OBCjK0
順番待ち状態で選べるほど物件出てこないから。
競争も激しいからボコボコ潰れてるよ

都内ってどっちなの?
地方でも条件のいい場所はすぐに決まるし、不動産に出る前に決まってしまうよ

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/08(金) 14:55:45 ID:PoCgqC3WO
>>190書いた者だけど今たまたま通った近所のファミマも潰れた〜!ちなみに都内で交通量ある街道沿いでそこも15年は続いたかな。コンビニは厳しい〜

210 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/08(金) 15:20:02 ID:XvlCG4o60
順番待ち状態で選べるほど物件出てこないが、競争も激しいからボコボコ潰れる。

211 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/08(金) 15:32:22 ID:7e49B1K10
>>210
ああ、維持できないほど家賃が高い地域なんだろうね

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/09(土) 07:19:39 ID:Q+dnIpIn0
うちの近く、歩いて1分の所にファミマ作ってるよ
めちゃくちゃ嬉しい、、、、けれど立地最悪じゃないの?って所なんだけど
またもやFCにオーナーがだまされたんだろうなと思ってしまう

都内で商売したいなと、九州の俺は思ってしまうw いつかはの夢ですw
家賃たかそうだな


213 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/09(土) 07:41:41 ID:11/l9fhd0
近所のファミマも潰れた〜

潰れたのか?他の理由で辞めたのか?
契約更新しないで、他の店始めるだけかも

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/09(土) 07:53:43 ID:D3xRJLCt0
都内なんて家賃高いわ人件費悪いわ
マナー悪いわでいい事無いよ

自分の近所のローソンは開店半年もたずに2軒潰れたよ

215 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/09(土) 21:34:54 ID:P3vu6I1L0
俺は三宿なんだが、飲食店はとにかく出来ては潰れ出来ては潰れだよ。
世田谷公園のそばに札付きの不良物件があるんだが、
この半年くらいは放置状態。
あれだけ潰れまくるとさすがに誰も食いつかない。

216 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/09(土) 22:04:05 ID:QyiwUzm30
三宿なんだが って当然のように言われても、そんな地名すぐ分かる奴ほとんどいないぞ

217 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 00:59:49 ID:1Egd98Fh0
やっぱりネットショップじゃねぇ。リスク低いし・・・

楽天データーただでもらえるよ↓
http://www.site-town.com/tokusiyuu2.htm

218 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 08:15:47 ID:YmHIxurw0
三宿ってどのあたり?
さんやどって読むのかな?田舎ものには分かりません^^;

219 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 12:23:22 ID:ZtXnGmJs0
東京の人間なら三宿はわかるだろ。

220 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 12:29:49 ID:KcmnZbYC0
三宿は普通わかる

221 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 13:00:28 ID:S2q6Vdsv0
九州の田舎ものからすると世田谷なら聞いたことある
みしゅくなんて分かんないよw

222 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 13:27:12 ID:Pq33rK3R0
三宿は東急田園都市線の池尻大橋と三軒茶屋の中間あたりにある町。
渋谷駅から5、6キロくらいのところかな。
おしゃれ系飲食店のメッカのひとつ。
自分の住んでる場所を誰でも知ってると思うのは地元民の悪い癖だよな。
ごめんよ。

223 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 13:48:59 ID:S2q6Vdsv0
>>222
詳しい解説ありがとうございます、感謝感謝です
店の回転が速いんですね
私の所だと方向性持たないとか、資金がないとか特殊な場合を除いて
1度立った所は2年位は頑張ってますね
つぶれる率(感覚ですが)1割無いと思います
場所もしっかり見つければいい所あります(当然数年かかりますが)
東京の状況が少し分かってうれしいです

224 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 13:52:15 ID:Pq33rK3R0
ホル○ン大将という店なんだが、たしか3、4ヶ月で撤退したよ。
そのテナントの2階で同一資本でメガネ屋も開店したけど、
これもやはり数ヶ月で撤退。
ダメとなったら諦めが早いのが東京の特徴かも。
おそらく家賃が高いからだと思う。

225 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/10(日) 13:59:16 ID:s71nB4l20
三宿あたりって危険だよな。
そこそこ人は多いし、芸能人に人気あったりするから、いけると思う人は結構いるんだが、
実際は外からわざわざ行くような場所じゃないし、居住者は若い人が多くて地元であまり外食しなかったり
それでも需要はあるから家賃が高い。赤坂見附とかもこんな感じだと思う。

226 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/11(月) 00:06:39 ID:NaFfqGKvO
学生の時代官山の事務所でバイトしてたんだけど、あそこもお洒落ぶってるだけで平日人少な過ぎだからボッコボッコ潰れてたよ〜。あそこお洒落な店やめて安い焼鳥とか居酒屋出した方いいと思った

227 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/11(月) 00:16:03 ID:YXiIb2G40
代官山で薄利多売?

228 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/11(月) 00:37:27 ID:NJEXZIgF0
代官山は固定費がかかるから高級店じゃないとペイしない

229 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/11(月) 15:21:25 ID:NaFfqGKvO
なるほど…
商売てむずいね…

230 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/11(月) 16:56:36 ID:esLvA7kR0
>>225 鋭い読みだ。
>>226 体験に基づく分析は最強。
でも >>227-228 が現実。
薄利でも365日開店中はほぼ満席、
すし詰めレイアウトなら可能かも。
でも、代官山でやる必要は無いような...
代官山の保証金は半端無く、高い。

231 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/11(月) 18:21:18 ID:h5nImhnQO
三宿平日午後通ったら人まばらにしかいなかった。赤坂は逆に土日死ぬ。一週間のうち二日死ぬのは痛い。

232 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/14(木) 18:20:54 ID:Xu2lO0dS0
どこの地域も潰れてはヤメの繰り返しだよ。
長く営業しているところは大家と直接家賃交渉して安く借りてるか
良心的な不動産屋で相場よりも安く募集してるとか。
一般的な相場で借りている所は長く持たないよ、それでもやっている人
って金銭的に体力ある家に生まれているとか、スポンサーで生かされてる
位だと思う。



233 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/14(木) 18:29:14 ID:WzqieBRl0
持ち家でやってる人とかね。ボンボンはほんと有利だよ。
貧乏人のセガレは、鈴木ムネヲや松岡農水相みたいな汚れにならないとなかなか成り上がれない。

234 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 00:21:09 ID:Jzf2sWlU0
代官山じゃなくとも飲食業なんて固定費だけですぐ死ねるだろ。

設備かかる割に儲からんだろ。

235 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 01:41:19 ID:43AnOK3B0
まあね。
たむけんの焼肉屋が純利益で億とかいってネタにされてるけど
絶対ウソ。断言する。

236 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 13:48:09 ID:8x+UZy2D0
タムケンの焼肉屋はもともと嫁の実家が経営してた。
それをタムケンが引き継いで名前を変えただけ。

237 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 15:17:16 ID:L4is9ICy0
飲食経営の女を見つけ、自分はお笑いへ参入
そこそこテレビ出て顔を売れば飲食経営ウハウハ
新しい販売促進のかたちだわな

238 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 15:39:48 ID:CqVClJP00
ヒモでないとやってけない業界なんだろうなあ
たまたま売れただけだが、人知れずヒモ生活を送ってる才能なしは多そうだ。

239 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 22:34:33 ID:3D6q7Xln0
大手町で20坪5万で親から借りてる俺はボンボン?

240 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/15(金) 22:42:40 ID:kQZvuSYo0
>>239
まあ場所の詳細にもよるけど
親から毎月30万円くらいはお小遣いを貰ってるようなもんだね。

241 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 01:28:22 ID:LJXOgo0F0
>>239
その条件ならいろいろやってるうちになにか成功するよ。
うらやましい。

242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 03:18:19 ID:410At3wn0
>>240
しかも保証金いらないだろうからな。
400万円くらいか?
初期投資額が少ない。
かなり有利なボンボンです。

243 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 07:25:58 ID:NSN4KARk0
それでも利益がマイナスで、小遣い50万とかもらってないと、ボンボンとは呼びませんよ。

244 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 08:35:11 ID:go2CI9JC0
しかし大手町という地名は日本全国にある。

245 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 09:13:17 ID:PUVCVJrn0
>>239
鹿児島ね?おいどんも鹿児島出身たい
鹿屋は高校ときよーいったよ

246 :239:2007/06/16(土) 11:30:02 ID:ikEQOu3iO
東京の大手町ですよ
大手町が全国にあるとは知りませんでした
完全なオフィス街なので土日は人がまるっきりいないので
月曜から金曜の営業です
ほとんどサラリーマンの昼飯需要
月平均20営業なんで結構厳しいですよ
年収300万がいいとこ
けど遊びや贅沢な買い物も殆どしないので今はこれで十分だけど
家賃まともに払ってたら潰れてますねf^_^;
やっぱり商才無いですかね?
将来的には賃貸にして人に貸した方が収入は良さげw


247 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 11:36:33 ID:NSN4KARk0
有楽町とか銀座とか、どこにでもある地名だね。
とくに大手〜っていうのは城があった地域には普通に残ってる。

東京人って日本を知らないんだね。

248 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 11:57:38 ID:ikEQOu3iO
そうか勉強になったよ

249 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 13:06:14 ID:XcKWEjL60
年収300万だったら将来的というか今すぐ賃貸で貸したほうが良いよ
昼飯需要以外に朝早くからサラリーマン、OL相手にお粥の朝食やる
とかしてみたら?
24時間やっていてもやってなくても払う家賃は一緒なんだから。
がんばれ〜

250 :239:2007/06/16(土) 14:31:31 ID:ikEQOu3iO
親の持ち物なので親の目の黒い内は勝手出来ないですよ^_^;
貸してもブラブラしてご隠居生活なんてまだ早い歳ですし
人間真面目に働いてなんぼと思っていますので
朝、おかゆとかお握り考えた事もあるのですが
昼にテイクアウト含め200食は出ますので、朝から仕込み始めているので手が回らないのです
人入れるとなるとまた10万は必要ですし定着してくれないと広告出すだけでもお金かかりますから躊躇します
それと店出すに当たってかなり値段低く設定しましたので
それもキツい原因です
他店より100円は安いです
原価も5割か6割かかっています
それを改善すれば余裕でるのは分かっているんですが
家賃の分、お客さんに還元出来たらいいと思い頑張っています
サラリーマンのお昼考えたらなるべく安い値段にしてあげたいなんて思ってるので
問題はやはり人手ですね
人が足りない分きっちりとしたサービスが行き届いていないと感じています


251 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 14:58:31 ID:QhoXJhx60
ちょっと高いメニューも設定して、選べるようにしたれよ。

252 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 16:53:32 ID:YNCOAwfW0
>>246
石原慎太郎、裕次郎は神戸の大手町生まれ

253 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 17:50:38 ID:RXf3wk/D0
年収300万ってことは普通に家賃払ってたら赤字だなw
原価5、6割ってわろたわ。ありえないよ。
朝頑張るより木金祝前の夜で儲けないと。

254 :239:2007/06/16(土) 18:15:35 ID:ikEQOu3iO
まぁ儲け主義でないので、ついついサービスし過ぎてしまうんです
ライフワークですよ
儲けたかったら原価3、4割にして値上げすればいいだけの話なんで
あと今は嫁が子供小さいので家事に専念させているんで小学校上がったら店のほうも手伝ってもらえるので人件費も抑えられるので楽になる予定

255 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 18:24:41 ID:rYo+1MTT0
>儲けたかったら原価3、4割にして値上げすればいいだけの話なんで

こんな単純なお話じゃないよ。
同業者からすると有難いけどねボンボンらしくて。

256 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 18:46:21 ID:8dxFsodt0
いや有難くはないな。
趣味で参入してきて価格破壊されたらたまらん。
業界内で誰も儲からない状況になる。

257 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 19:26:53 ID:PUVCVJrn0
こんな店が近くにあったら商売上がったりだな
原価のみで5,6割って事は人件費税金払ってたらどれだけ残るんだ
俺の近所にこんな店できたら、不当競争で訴えてやるよw

258 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/16(土) 19:38:21 ID:go2CI9JC0
原価が高いのは冷凍食品とか出来合いのもんばっかり使ってるからじゃね。
人使わずにお昼までに200作るのもなかなか大変だよ。

259 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/17(日) 00:52:34 ID:SV5QvWpe0
むかし高輪で昼飯弁当売ってたんだが、
100個作るのに朝8時からはじめて11時までかかったよ。
前夜の仕込みの3時間込みで計6時間。

260 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/17(日) 02:15:34 ID:QVr6yhUJO
このスレは甘ちゃんとかホラ吹きがいなくて勉強になる!

261 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/24(日) 14:48:43 ID:6SUhvx6BO
赤羽のララガーデンで辛いタイ料理店を出そうかと思います でも客層がどうかな?と思います 地域に詳しい方ご教授ください

262 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/27(水) 21:39:20 ID:xKXuw9QU0
熱心にする日本人達の物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/002.gif
日本野球話
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/001.jpg
盗作する韓国の物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/003.gif
私達は最高ではない!
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/004.gif
見たまま感じたまま日本物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/20070226117248232224503300.gif
日本のラーメン物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/20070228117262489171592400.gif
日本の生ビールの秘密
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/009.gif
生ビールと食パン物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/010.gif
日本の銭湯物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/008.gif
日本の食堂物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/011.gif
日本の結婚物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/012.gif
日本のAV物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/013.gif
日本の携帯電話物語
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/014.jpg
日本料理の代表走者寿司
ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/471/33/1/017.gif

263 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/06/29(金) 00:38:11 ID:ZRaPw7yk0
>>256

でも、結局は定食やになってしまうから心配いらんだろ。
マックがくそ不味くても集客力あるくらいだからな。

264 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/08(日) 04:24:36 ID:vQ6bZu7pO
だよな
何もリサーチせずに安いからって理由だけで店出しといて
売り上げあがんねーの俺のせいにすんなよな

オープン月から悪い売り上げなんだから 場所が悪かったって認めて改善策出せよ!

売り場どうこうの問題じゃないだろ

265 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/08(日) 05:01:14 ID:mULJY8H40
>>264さんは何を担当したの?

266 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/13(金) 21:24:14 ID:YhIKaV6WO
整骨院開業を考えています。駅前にするか、住宅街にするか何でもいいのでアドバイス下さい。

267 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/14(土) 09:08:01 ID:A1fvLz2q0
>>266
あなたの技術資格と経験年数をまず教えてください

268 :266:2007/07/14(土) 10:18:38 ID:kTW2K6sVO
柔整国家資格。経験4年の♀です。

269 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/14(土) 10:59:01 ID:6Dw/TCD30
>>266
まず言える事は、接客と腕、どちらも伴ってたら、どこに出しても客は入る。

駅前(人通り多い)→宣伝しなくても客は入る。宣伝費がかからない代わりに賃料高い。
住宅街(人通り少ないし、いつも同じ人)→宣伝しないと、新規客は来ない。宣伝費がかかる代わりに賃料安い。

どんな駅前なのか、どんな住宅街なのかにもよるけど。
賃料とその周りの雰囲気によって考えは代わる。
住宅街の近くに運動系部活の盛んな中学、高校、大学の学校があって、評判よければ、すぐに口コミで広がる。
たとえば、高校野球が盛んな学校に取り入れば、大会の最中も甲子園まで同行するとかあるしさ。
あと住宅街でも近くにスポーツジムがあるとかでもいい。
スポーツジムに毎日通う人達は、自分の体を大事にしてる人達ばかりだから、これまた口コミは早い。

腕と接客に自信がなければ、高い賃料で駅前。
自信があれば、どこでも可能。

270 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/14(土) 11:28:14 ID:z2YT4au30
>>266
>>269の人が言うのも分からなくもないが
腕がいい=住宅地
腕は無い=駅前
駅前といってもいろんな駅があるから難しいんだけど

271 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/14(土) 13:35:57 ID:kTW2K6sVO
>>269
>>170
ありがとうございます。

腕はさほど自信ありません。駅前の賃料は払い続けられるか不安はあります。

自宅でしようと思っていましたが、事業にお金をかけなさいと親に言われて
います。
マーケット調査はプロに任せた方がいいでしょうか?

272 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/14(土) 13:43:15 ID:OkorE38g0
病院と床屋と美容院はそれほど立地にこだわらなくてもいい。
腕と接客に自信があるならむしろ住宅地ではじめて固定費を抑えるべき。

273 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/14(土) 13:45:33 ID:OkorE38g0
学校のそばで単価を低めにすると学生が食いつくのは事実。
腕は標準ていどでいい。
むしろ人当たりのよさと値段だよ。

274 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 07:45:23 ID:yl8fyUEZO
整骨院やっぱ駅前だよ!高校とか大学近くにあれば最強。うちの近所のとこ儲ってる。

275 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 13:13:13 ID:6MeFBQcR0
>>274
家賃が高いから踏ん切りがつかないんですよう・・・。

276 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 13:51:51 ID:X/EemcHD0
>>275
住まいは都市部ですか?地方ですか?

車文化の地方だと駅前にこだわらなくてもいい。
車の往来の激しい幹線道路沿い(もちろん駐車スペースも確保)とかを探すべき。
逆に都市部の電車を主とする場合、駅から離れてると中々集客しにくい。

277 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 16:02:09 ID:olXaBYT4O
>>276
都市部ですが、大都市ではないです。

住宅街でも駐車場の数台分確保は難しいですね。
1台、1万5千〜2万以内です。

かと言って、駅前出店も賭けみたいな気持ちになりますね。

278 :落札店舗だから安く:2007/07/15(日) 16:05:39 ID:LUZ50Qj10
家賃はテナントさんが決めて。3年目から相場で貸したい来年に駅北口が開通
タクシーロータリー広場から1分です。居酒屋の居抜き店舗、借りる気が
あったら、連絡頼むね。

279 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 18:50:37 ID:xnV1Oigb0
>>275
自信がないなら、今回の開業を思いとどまるのも必要。
もしかしたら、過ぎた高額物件かもしれないですから。

280 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 19:34:43 ID:X/EemcHD0
>>275
事業するのに後ずさりしててはダメ。
ここで成功してやる。って強い気持ちがないと。
>>279の言うように、自信がないなら止めたほうが。
色んな接骨院で勤めて、客が何を一番求めてるか、なぜ流行ってるのか、なぜ流行ってないのかを自分なりに
まとめた上で開業するのも一つの方法。


281 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/15(日) 23:44:44 ID:olXaBYT4O
>>279
>>280

立地に迷いがあるだけで、必ず開業します。

テナント仲介、今猿でお勧めの所があれば
教えて下さいね。

282 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/16(月) 18:14:19 ID:DdfHNZOb0
一人で開業するなら駐車場2台で十分じゃない?
一人に何分掛けるのか知らないけど、予約のサイクルしっかりすれば
治療中一人+待ち一人でok?

283 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/17(火) 10:49:17 ID:9w+1BMngO
自己資金潰しても平気なくらいじゃないと出さない方がいいと思うよ
いきなり経験も無いのに借金して商売始めたりするのが一番危ないパターン

悪く言うと、こんなところにつまらない質問や相談しにくる連中に見込みはない

284 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/17(火) 22:34:50 ID:lzwMn5w00
>>283
それを言っちゃお終いだw

285 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/07/19(木) 12:44:10 ID:URmhNX7VO
整骨院なら病院の立地の考え方が近いんじゃない?
高齢者が対象かスポーツしてる若者が対象かわからない
けど、そこで売上予測してみて家賃払えるかどうか
検証してみたら?通院(するであろう)患者数×治療費=売上でしょ。

286 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/08(水) 21:42:51 ID:BF6YN7jq0
国道沿いロードサイド交差点まで100m。
徒歩圏内に大型パチンコ店3店。店舗1F100u。
何の商売いいですか?アドバイスお願いします。

287 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/08(水) 21:52:24 ID:mpH2PsXF0
>>286
コンビニか 低価格ラーメン屋か 人に貸して賃貸料貰う

288 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/08(水) 22:01:22 ID:BF6YN7jq0
>287
レスありがとうございます。
実は、借りるほうです。ハイ。

ラーメン等はパチンコ店内に簡単な飲食コーナーがあるので避けたいなあと・・。
田舎なのでコンビニはもっと大きくないとダメみたいです。
やはりパチンコ客を狙いたいです。

289 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/08(水) 22:10:29 ID:mpH2PsXF0
>>288
じゃ、やめとけ。ずっと他の人も借り手ない空き家だろ?
賃貸料が高すぎるか、保証金や職種制限が厳しいか、商売が成功しない立地だ。それは。

しかもシロウトが開業するには広すぎる。

290 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/09(木) 08:04:20 ID:5NwyPT9t0
パチンコ客狙うなら飲食系
少々高くても客は来る。酒も飲めると吉。

291 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/20(月) 17:43:47 ID:mjxpRSyX0
駅前商店街って北口の方が南口より栄えてる所が多くね?
なんでだろう?

292 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/20(月) 22:45:31 ID:LZEq9pVl0
>>291
具体的にどこの路線のことかえ?

293 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/20(月) 22:50:30 ID:mjxpRSyX0
>>292
新宿とか渋谷、後は井の頭線

294 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/21(火) 14:49:12 ID:fLQIoJicO
開業時、コンサル頼みましたか?

295 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/24(金) 14:18:03 ID:aTasnN6EO
>>293
単に自分が北口側に良く行くだけじゃないのW

296 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/24(金) 14:49:04 ID:D+mgpuwq0
>>293
関東平野を西進している路線なら、そういう地形だからってことで終了だな。

297 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/29(水) 12:21:02 ID:4Lz0foU80
このスレ立ててからもう半年になるのか
みんなうまくやれよ


298 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/08/29(水) 22:14:50 ID:UVM8xM6M0
名無しさん@引く手あまた:2007/07/22(日) 00:23:01 ID:JviAqO7A0
〜店勤務の1日〜
【5:32】起床。ストレスで胃がただれている。吐き気と頭痛がとまらない
【6:24】電車内で爆睡。乗客が少ない。そうか、今日は土曜日か。
【6:50】店到着。早朝バイトがニヤニヤしている。いやがらせか?殺すか?
【7:15】朝の日報打ち。毎日こんなことして嫌だなぁ。
【8:27】担当FC来襲。いきなり仮説ができてないと怒鳴られる。
【8:50】新卒が到着。相変わらず元気な奴だ。
【9:20】発注。どーだっていいよデイリーなんて。
【9:48】JTのタバコ担当が来る。パートをけしかけて半殺しに。
【10:45】発注。雑貨なんてしらねーよ。新卒、お前やっとけ。
【11:20】GDOから電話。シニアOFC??誰だお前?
【11:26】GDO命令で紙芝居作り。ピーク前にこんなのやらせんなよ。
【12:19】試食声かけ販売。客は見てみぬフリ。
【12:57】副店長(女)ギリギリ到着。うだつの上がらない奴だ。犯すぞ。
【13:05】担当FC来襲。コーヒーしか買わないのかよ。
【13:41】本点検。3000円も足りない。財布から自腹。
【14:12】ようやく昼食。F便廃棄をガッツリ購入。
【14:15】DMから電話思いっきり怒鳴られる。脅迫罪。
【15:03】ギフトのクローバー。また今日も居留守を使われる。
【16:46】地区FC来襲。移動伝票と商品を置いていく。此処は倉庫か?
【17:05】高校生のバイトと談笑。おっぱいもみもみしたい。
【17:35】追加発注。超適当。早く帰りてぇ。
【18:44】DM来襲。店をめちゃくちゃにされる。精神もめちゃくちゃに。
【19:57】品出し、新卒をそろそろ帰さねば。
【20:11】担当FC来襲。そこは俺様の机だろうが。殺すか?
【21:32】日報作成。どうせ読まないんだろ??
【22:00】深夜を脅しておく。せいぜいやっとけ中国人。
【22:24】店出発。今日の自腹は4000円か。後は頼んだ副店長。
【23:48】帰宅。恋のから騒ぎが終わってた。夕食は店で買ったF便廃棄。
【0:05】ようやく、ケータイのメールを見る。彼女をほったらかしにしてた。
【0:26】就寝。明日こそいいことがありますように。

299 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/01(土) 21:53:35 ID:CdAUaCCI0
良スレ認定。祝福アゲ
ずっとROMってますた。またROMに戻ります。でわでわ。

300 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/01(土) 23:12:47 ID:Ku6xE75AO
地方ですが、市役所と高校の目の前のテナント見つけました。内装はやり直さなきゃダメ。       家賃は五万円      ラーメン屋なら行けるかなぁ?

301 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 00:53:17 ID:W3ZsdzSX0
>>300
高校生と役人はケチですから、金を使いません。だからその店舗は空き家なのです。

あなたも空き家を作りたいですか?

302 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 02:07:09 ID:DmaFbRXL0
>>300
高校生相手ならミスドとかマックみたいな
安くて手軽のものがよい。

部活などの集団を誘えれば…

303 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 06:25:27 ID:XndWnOywO
なるほど。       微妙かなぁ?やっぱり

304 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 09:48:51 ID:i5l0eg7l0
>>303
地域に必要なものを提供すれば利益はでる。

不味くない学生ラーメン&ライスを500円以下でw

305 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 12:36:36 ID:PFCiBeuK0
>>300

夏休みと冬休みはきついで〜・・・



306 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 19:47:54 ID:W3ZsdzSX0
>>304
高すぎ!300円だろ。

307 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/02(日) 23:39:57 ID:XndWnOywO
300ですが、以前は美容院だった場所です。    近くに競合店はありません。

308 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/03(月) 03:08:55 ID:dRZLWVbh0
役所の休み時間が60分から45分になって
周辺の飲食店の客が激減したって報道見たぞ
念のため確認したほうがよろし


309 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/03(月) 09:28:20 ID:C7aTQEnc0
>>307
F504i(ドコモ)の場合
改行したい位置にカーソルを移動し、#(マナー)を押します。
ただし、数字入力モード中は、改行を入力することができません。

「ドコモ 操作方法 改行」でググってみた。機種によって微妙に違う。
機種名 操作方法 改行 とでもググればよい。
もうなんだかこの前から気になって気になって…

310 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/03(月) 09:52:21 ID:foEXmvqY0
>>307
美容院のような元手の要らない商売でさえ廃業する場所じゃな

311 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/03(月) 12:23:24 ID:25KSch00O
>>309          2チャンネル初心者なので、すいません。     ラーメンと炊きたての白飯でやりたいなと。    問題はやっばり役人と学生をどうやって固定客にするか?          甘くはないですね。やっぱり

312 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/03(月) 13:05:13 ID:Bnxlict50
改行しろっつってんだよアホが

313 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/03(月) 17:13:18 ID:t9xc37CL0
>>311
学生とは高校生の事だよな?

高校生なんて金にならんぞ。



314 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/19(水) 11:08:49 ID:kIOUymQF0


315 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/19(水) 15:46:47 ID:S6bYRmYa0
改行できねえんじゃ開業は

316 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/09/21(金) 12:09:13 ID:2snvpsUv0
誰が上手いこと言えと…。

ちなみに学生街(大学生な)は一軒人も多いし集まるから
大繁盛すると思われがちだが、
実際大学生は夏休み2ヶ月、春休み2ヶ月あるから、
その間4ヶ月は厳しくなることを想定しないとな。


てか昼飯は学食かコンビニとかで済ませるから
外に食べにいくのってそこまで多くない気がするんだが…。
早稲田とか日大とかマンモス大の近くはいいんだろうけど。
老舗の競合相手がかなり手ごわそう。

317 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/10(土) 01:57:14 ID:kv6uecRE0
賃貸料が安いところにはワケがある


318 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/10(土) 22:16:37 ID:+ItYA+r/0
クリック募金←検索
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319 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/10(土) 23:56:51 ID:RwK/v6fc0
何この良スレ
参考になるわ

320 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/14(水) 08:38:35 ID:7GWLev8v0
整骨院の話題がありましたが、
条件的にどういう物件が需要がありますか。
空き物件があるので貸したい気持ちがあります。

別の話ですが
ちなみに役所の休み時間は45分で
とても周囲の店に食べに行く時間的余裕は
ありません。宅配弁当屋、宅配ファーストフード
が何社か入っていて職員はこれを利用されている
方が多いです。
役所で商売を考えるなら、宅配弁当屋がいいみたいです。
男性の多い職場は綺麗な子、女性の多い職場はイケメン
の配達員。それと値段設定ですか。
女性の多い職場は、ちょっとしたことでも需要が起きるみたいです。
常にアメをしゃぶっている人も多いです。不定期にあんまん、肉まん
とかも需要があるかもしれません。

321 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/14(水) 10:37:14 ID:t1Chpqju0
>>320
駅から5分以内
1階表通りに面して
30坪以上、坪5千円

322 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/25(日) 11:21:56 ID:OarIfiaPO
繁盛立地読んでますか?

323 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/29(木) 01:19:08 ID:ckISYNGM0
いい場所で儲かってる店舗の外装内装メニューそのまんまパクってやりゃ〜いい話w  糸冬

324 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/29(木) 01:29:05 ID:aHuKIR2u0
立地が良けりゃ家賃で死ぬし
結局なにをやってもダメな気がして来た今日この頃。

325 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/29(木) 07:41:25 ID:WMbSrwhvO
おまんこ舐めて元気だせや

326 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/29(木) 11:50:17 ID:OleFHiWP0
おまんこ舐めたら逆に元気がなくなるような

327 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/11/29(木) 12:51:49 ID:3IDZ4gTW0
商売にもよるが、人通りの多すぎるところは逆にダメだったりもするよな。

328 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/12/05(水) 10:18:23 ID:Aco1knLuO
アゲアゲ

329 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/02(水) 19:34:40 ID:E39MewgD0
>>327
隠れ家か

330 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/02(水) 20:45:27 ID:yFDBAB23O
ファミレス、ファストフード以外の飲食店は大通りから一本外れたいかな?


331 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/05(土) 15:23:58 ID:CobBcdI+0
敷金、礼金、保証金 0円の店舗を教えてくれ


332 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/05(土) 16:41:34 ID:pShwr9aG0
>>331
無い。 住居用と違って商用物件はリスク大きいからね。
もしあったとしても、キミがそこで利益を出せる可能性の方が皆無。

つうか、今は金がない人は商売始めるべきじゃないと思うよ。
ましてや、借金してまで始めるのは自爆同然w

333 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/05(土) 16:49:40 ID:RS4BNfW+0
>>331
マジレスすると自分ち

334 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/05(土) 18:21:09 ID:U+klfGZh0
>>331
テナントなら敷金・礼金は0あるよ。
保証金は必要だけど。
逃げられたときスケルトンにするのに金掛るしね。

335 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/07(月) 08:29:42 ID:F8AJsxJw0
立地が悪ければ保証金どころか半年分家賃無料とかも有り
需要と供給、そして交渉次第だよ

336 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/07(月) 13:41:12 ID:2Y6qDVvG0
そして売上げなくてひっそり閉店or夜逃げだな

337 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/07(月) 22:53:36 ID:FLPxe76w0
そうでもないけどな

338 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/11(金) 17:37:20 ID:eQmHfAE30
インターネットのみでの商売なら、
ネットできればどこでもよし。

339 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/29(火) 13:40:40 ID:DNtlCllI0
これ面白いと思うんだけど?居酒屋でもやってるし→http://www.johnny-hat.co.jp

340 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/01/29(火) 22:59:07 ID:AzigUTdWO
自衛隊相手の居酒屋が儲かるよ!ガチでな
俺も元自衛官だが辞めて正解!
自衛隊は宴会が多いからね…
宴会にも対応出来るようにしておけば安泰だよ


341 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/02(土) 12:27:29 ID:dzDNgvX30
自分はオープンカフェに興味持ってる山口市在住の20代。
市内に一年前二つのカフェが出来、見事に明暗分かれた。
一つは、二つの中規模サイズのショッピングセンターの間に出来た、大きな
駐車場ありの大型カフェ、今大人気。
もう一つは、居酒屋やホテルが立ち並んでる大通りの一角で、駐車場なしの
やや小さめのカフェ、お客来ずに撤退した。
この成否の差をみんなはどう分析する?自分は次で述べる。

342 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/02(土) 12:35:24 ID:dzDNgvX30
自分はやはり、山口みたいな田舎の方では車の交通が主流なのが一因かと
思ってる。
あと、カフェはやや昼型の店なのに対して、居酒屋やバー、ホテルが並んでる
夜に人が集まる通りでは客層が合わなかったのではないかと思う。
またカフェはその店を目的にするよりは、ショッピングや移動中の休憩
として使うから、他の飲食店が乱雑している状況では相性が良くないと思う。

343 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/02(土) 14:08:40 ID:0xJaoft10
> 居酒屋やホテル
この時点で、って感じだね。

あと喫茶店に向いてるのはビジネス街。

344 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/15(金) 14:16:42 ID:faQ0zja60
>>323
>いい場所で儲かってる店舗の外装内装メニューそのまんまパクってやりゃ〜いい話w

実際、どんな業種でもこれくらいドライな気持ちでやらないと儲からない。

345 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/19(火) 19:31:56 ID:z51Ycd1pO
美容室はあまり立地に左右されにくい
商売らしいけど
実際はどうなんでしょ?

346 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/19(火) 20:10:51 ID:YM/onWRS0
>>345
ま、人がこれない場所だと営業に差し支えるね。
目立つ場所にあれば、興味もたれるし。

でも、一見さんを顧客化するほどの清潔さと腕ないとだめじゃね?

347 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/19(火) 22:38:16 ID:9HcgUyf20
きれい過ぎるとおばちゃんが寄り付かないという例もある。
美容院とか理容店という商売は、技術もさることながら接客が重要な商売だから。

348 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/20(水) 10:06:57 ID:nTt5RtkV0
その辺はターゲットによるってことだよね。

349 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/02/21(木) 01:55:07 ID:6T4TTQy10
近所に美容室と理容店が隣接してるとこあるがどちらも大繁盛。

350 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/17(月) 15:13:30 ID:jbHiu8zQ0
                  /  ̄`Y  ̄ ヽ
                 /  /       ヽ
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  いくらいよ(゜∀゜)(゜∀゜) (S|| |  (●) (●) | (゜∀゜)(゜∀゜)━━━━━━━━━━
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         : /.._ /    ヽ \\.`゙~''''''"./
         .|-゙ノ/   : ゝ .、 ` .`''←┬゛
           l゙ /.r   ゛ .゙ヒ, .ヽ,   ゙̄|
        . | ./ l      ”'、 .゙ゝ........ん
        l  /     ヽ .`' `、、  .,i゛
        .l|  !    ''''v,    ゙''ー .l、
        |l゙ .il、  .l  .ヽ  .¬---イ

351 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 02:04:52 ID:k6e5j2rR0
昨日の休みにキャバクラのねーちゃんから「ごはん食べよう」と携帯に電話。
何を食うのか訊いたら「焼肉」。
焼肉は思っただけでももたれそうなので、「食欲ないし・・」と言ったら「見てればいいじゃん」という。
さいならと電話を切った。
 
このおねーちゃんとは二度とメシ食うことは無いと思う。

352 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 02:27:02 ID:dS5khcVL0
それあたしなんだけど。

353 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 02:28:16 ID:dS5khcVL0
ケチなおまえはもう指名しなくていいよ
逝ってよしだわ

354 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 04:11:37 ID:ZOqfjHny0
>>351
バカだな。エッチしようというお誘いだったのに。
もちろん、焼き肉とホテル代はあんた持ちだけど。

355 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 08:00:48 ID:8Nzt6YVp0
>>351
素晴らしい対応だね
集り女は不要

356 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 08:25:38 ID:0XMX2YUlO
キャバクラ女なんて
ちゃんと源泉徴収とか確定申告とかキチンとやっているのか?
当然、高額納税者だろ?

357 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 17:09:36 ID:ejdp9BjfO
とても頭が大変痛い

358 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/22(土) 19:23:54 ID:6WDaJ/930
>>356
7割はやってない

359 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/03/26(水) 01:38:41 ID:zztMuRdTO
9割だろ

360 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/01(火) 14:20:20 ID:gpyXqv6V0
しかしホント物価上がったなぁ。
サラダ油一缶(16.5kg)なんか一年前は2800円だったのに
今月から4100円に。個人経営の定食屋にこれはキツイ。
さて、そろそろ開店準備始めるか。

361 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/06(日) 00:46:13 ID:LO6sALhKO
閉めなくて良いよ。廃油で作った台所石鹸を売れば少しは売れば油代は浮くよ。

362 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/06(日) 01:36:23 ID:8G8R7wOGO
>>347
田舎だとキレイつーかオシャレ過ぎるとダメな店舗ってある。
外仕事のお兄ちゃんが仕事帰りに気軽に入りにくいとか、内装にびびって入りにくいとか。

363 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/10(木) 14:40:33 ID:bhCdBlOd0
店舗は場所もそうだけど、デザインでも成否が決まります。
ぼられないように気をつけてください。

価格.comみたいな比較サイトがあれば便利なんだけど。


364 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/12(土) 09:22:37 ID:pTNwTDG+O
>>363
じゃあ作れよ。
建設費等の曖昧な費用を明確にするサイト。
名付けて『破格.com』

365 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/12(土) 11:32:11 ID:bz34jXPv0
>>362
全てどんな商売をするかによるね
店によっては奥まった場所にあったほうがいいものもあるし。
開けた場所でエロDVD屋なんかやったら逆に客は入らないし

366 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/12(土) 12:12:15 ID:q9Qe6rY80
お前はエロしか頭にないんだろ
真面目にやれ!

367 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/12(土) 12:37:14 ID:72bZeGtMO
しかしエロは三大欲求の一つだ。
バカにできんよ

368 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/16(水) 14:27:33 ID:3aeQbPt50
クッさいつま先をS女性に嗅がせられた…(TДT)
あとは、要はS女性にイジメを受けた。
「13」と「thirteen」をくっつけて一文字にして健作。

369 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/04/23(水) 03:33:36 ID:unxQxaal0
他の小売も酷いよ。
関東圏に住んでると感じるにくいかもしれんが
飲食業、衣料、総合&食品スーパー、薬屋、本屋、電気屋なんか
閑古鳥っぷりがすげーよ。人件費とか維持費でてねーだろ?ってとこも
多い。コンビニだって閉店しまくり。
以前は閉店したらすぐ次の店ができてけど
そのままシャッター下ろしっぱなしが今は本当に多い。

370 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/16(金) 19:01:33 ID:+o0+HjhZ0
繁華街で6,7坪ぐらいで商売をするには、何を売れば最適でしょうか。8割がた若者(カップル)です。それぞれご意見を。

371 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/16(金) 19:09:38 ID:w+d52Tnv0


372 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/16(金) 19:13:07 ID:+o0+HjhZ0
他は?

373 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/16(金) 19:37:35 ID:w+d52Tnv0
出会い

374 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/16(金) 21:34:09 ID:+o0+HjhZ0
他は?


375 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/17(土) 00:50:36 ID:BLE7EjN40
香水・アクセサリー・雑貨屋ぐらいしか思いつかない。
問題はどう売るかだ

376 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/17(土) 00:51:53 ID:PUCLI8PS0
アクセサリーとか


377 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/17(土) 16:09:18 ID:u7seGaFj0
ミッキーマウスの格好して座ってれば良いんだよ。
んで記念写真一枚300円。

378 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/17(土) 16:30:52 ID:BLE7EjN40
クレープとか、モッフルとかだろ
スイーツだろ

379 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/18(日) 12:46:13 ID:7SJWLH7z0
ど定番の タコ焼き

380 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/22(木) 19:23:16 ID:uzCayo9WO
ロレックス屋

381 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/22(木) 19:30:12 ID:jjgDNM0f0
>>377
ワロタw
でも、そんな事なかなか思いつかなかった

それ!いぃな!!!

382 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/23(金) 02:04:07 ID:9RRE+ZW/0
中国の遊園地みたいになるぞお



383 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/23(金) 02:45:19 ID:cSkwCrI30
商標違反で連行だな

384 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/27(火) 12:44:28 ID:hZCsfjq50
ビビットスクエアが穴場
http://www.vivitsquare.jp/

385 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 19:04:29 ID:ytidvXbZ0
場所はほんとに大切です。
仕事は自宅にて個人リラクゼーションサロン。
立地は最寄り駅から徒歩30分、車で10分。迷路みたいな住宅街。駐車場あり。
よって口コミほぼ不可能。
雨や雨が降りそうな天気の時など店の前を通るのは、自転車20台程度。
フリーペーパーの小さいスペースでの地図は「これどこですか?」と
イラつかれる。よってHPに誘導するしかない。
やって数年経つが売上が低レベル状態から一向に上がらない。
宣伝しようにも何もかも不利。
まあ自分がド素人のあまちゃんだったのですが、自分でもよくこんな所で
やったなとわらっちゃいます。
でもまだ頑張ってみます。



386 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 19:14:17 ID:JEcnpRsH0
あきらめたほうがいい立地ですね

387 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 19:28:11 ID:ytidvXbZ0
>>386 素早い返答ありがとうございます。
やはりあきらめも肝心ですね。周りからも立地が!とよく言われます。
やがて限界がきてあきらめる時が来るのは見えている気もしますし、
自分でも覚悟しています。
があと2年ほどはやめれないんですね。自分の甘い考えのツケがきたのと
修行と思ってなんとか頑張っていきます。
さぁ今度はどう手を打とうか。。。


388 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/30(金) 19:47:18 ID:JEcnpRsH0
>>387
やる気があるんなら、駅前に仕事場借りて商売すればいいよ。
そんな計画ではコスト高で収益あがらないと思うのなら、先行きないんだからさっさとお仕舞いにすればいいと思うよ。

389 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 03:10:46 ID:GoADLKHl0
新聞に阪和線の開かずの踏み切り対策工事で
幹線道のルートが変更され、さらに建設機材等で見通しが悪くなって
店舗の売り上げ激減してるって記事出てた
廃業した店も出たそうだ
あと2年工事は続く・・・



390 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/05/31(土) 09:18:47 ID:WhTIgvDx0
道路工事ならよくあること

391 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/06/11(水) 03:37:25 ID:at1g4h630
>>387
つ「最寄駅から送迎サービス」
まじで集客する気ある?
電話転送だけで可能なんだが。。。

392 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/22(金) 21:08:35 ID:jz4FsUrh0
>>1
そりゃ立地が一番だわな

393 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/29(金) 06:15:16 ID:qwhPQ3by0
勉強になるすれですね


394 :名無しさん@お腹いっぱい。:2008/08/29(金) 10:53:48 ID:kic+G8xF0
そうでしょう

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