資産税専門の税理士法人ってどうよ？

1 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2006/08/30(水) 11:08:24 ID:Uej/pNiu

資産税についてかたりませんか？

786 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/14(木) 11:27:37 ID:So6w1vME

で、評価額がいくら変わるのか
教えてね

787 ：>>741：2008/08/14(木) 12:35:50 ID:i5ok0EuS

一点質問させて下さい。

近似整形地を作図する際に、正面路線が直線なら、それに平行な矩形となりますが、
屈折している場合は、想定整形地と平行な矩形を作るのか、一般には、そうではない
のかが、何か基準があるのか、分かりません。

ご教示頂ければ、助かります。

788 ：>>741：2008/08/14(木) 13:23:43 ID:i5ok0EuS

補足です。実際の土地は、ここでお示しした上の図で直角になっている所が、
微妙にずれておりますので、正確に作図するには、>>787の基準の有無が必要なのです。
（単に、不整形地の地積にほぼ等しい、土地境界に交差しても構わない矩形という意味でしょうか？）

789 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/14(木) 13:53:52 ID:pAjnDOeY

なぁ、いい加減うざいぞ。
税務署行けよ。
聞きたいことチョロチョロ小出しにするな。
お前みたいに金払わないくせに無料の相談会転々として｢あ〜だこ〜だ｣って
いうのが一番うざい。
結局何がしたいんだ？その税理士に意見したいならここでガタガタ言わずに
まずはその税理士の見解聞いてこい。
適正評価出したいなら税務署行ってこい。
細かい理由だの知りたいなら税理士講座に申し込んでこい。

最近世の中こんなのばっか。無料となるととことん調子に乗る。

あのな、相続って身内のけんかじゃないの。法律行為。
おまけに税務も絡んでくる厄介な問題なんだよ。
素人が本読んで完璧にできるなら弁護士も司法書士も税理士もいらんの。
わかったら税務署に行ってこい。

790 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/14(木) 15:00:03 ID:Gcqv1qkN

スルーできない人も悪い。

791 ：>>741：2008/08/14(木) 19:16:32 ID:i5ok0EuS

>>789さん 失礼しました。税務署で、ここで教えて頂いた各点は確認するつもりです。

報告をという事なので、以下をもとに計算しました。
不整形地の評価――近似整形地を基として評価する場合、
ttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/15.htm
側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合、
ttp://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/24.htm

近似整形地は、AB'C'D です。
ttp://space.geocities.jp/abcd_000_001/f2.jpg
この場合の奥行距離が、青矢印の長さ、想定整形地 ABCD による奥行距離は緑矢印の長さで、両者は
ほぼ一致しました。赤い矩形を想定整形地にとれば（当方税理士）、奥行距離（赤矢印）は短くなります。

評価結果の差は、かげ地割合の違いで、不整形地補正率が変わるからですが、近似整形地による場合は、
想定整形地のみで評価した場合と同じ結果となりました。赤い想定整形地で評価すると、不整形率が一段
ずれ、路線価、地積から、数百万の差額となって参ります。ありがとうございました。

792 ：>>741：2008/08/14(木) 19:51:07 ID:i5ok0EuS

>この場合の奥行距離が、青矢印の長さ、想定整形地 ABCD による奥行距離は緑矢印の長さで、両者は
>ほぼ一致しました。赤い矩形を想定整形地にとれば（当方税理士）、奥行距離（赤矢印）は短くなります。

上記は間違いで、全て一致します（正面間口は、正面路線の折線の合計長が最短距離）ので、訂正します。
評価上の差は、かげ地割合に関する後半のみです。

793 ：>>741：2008/08/14(木) 20:10:16 ID:i5ok0EuS

追記：
>（正面間口は、正面路線の折線の合計長が最短距離）
上記の図では、間口が、想定整形地により間口変ってしまいますが、実際の土地の図面では、>>788に述べたズレで、
>>792の通り全て一致します。以上です。お騒がせ致しました。おかげさまでよい勉強になりました。
ありがとうございました。

794 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/14(木) 21:12:46 ID:YjkNDEVc

税金も出ないのにこんだけ粘着してくるんだから関与してる税理士も大変だな。
報酬２割は上乗せだな。

795 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/14(木) 22:11:01 ID:pAjnDOeY

バカが散々荒らしたな。
最初から税務署行けっつ〜の。
ここで聞いたことは税務署で確認するとか、とことんナメとるのぉ〜。
プライド高いから素人扱いされるのが嫌なんだろうな。
最近は情報簡単に手に入るから、こういうキチガイがどんどん増える。

796 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 00:05:33 ID:k5HANseJ

情報が手に入れば、専門職に求める対応／説明の中身は巾が広がる。
社会に裾野が広がり、市場も広くなると思っておくべき。
曖昧な点も残る以上、レスに従い税務署に確認するだけ事だろう。
過剰反応。この程度で悲鳴上げない様に。w

797 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 00:11:41 ID:8TnZtFL/

レス読んでない人がほとんどだと思う。
お金にならないから。

798 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 01:18:48 ID:k5HANseJ

ただ、>>741 の話しは、危なそーな家裁絡み？の相続案件。
この税理士は、評価額下げ（報酬ダウン）までして、なに考えてんだろ。
税も出ないしタカくくって、通達通りに最小く形を想定整形地をとらなかったのか？
頑張ってる相続人というのと、グルか？　まあ、どっちにしろ、チャレンジャー？w

799 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 02:24:38 ID:iDSGoM/R

>796
悲鳴と言うよりスレ違いだから荒らすな。と言うだけ。
回答したって次から次と後出しで｢あ〜でもない、こ〜でもない｣だからな。
失礼極まりない。
金払うなら耳を貸すし真剣に答える。匿名掲示板で名を名乗らず金も払わず、
調子に乗ってるから叩かれるだけだ。

何でも｢客だから｣は安く見られるだけだ。今は｢お客様は神様｣でなくて、
単なる｢客｣。それ以上でも以下でもない。
依頼する以上は信頼しろ。後からちょこちょこ調べてあちこちに聞いて文句
言うなら、最初に能力見極めて依頼するのが客の義務であり礼儀だと思うぞ。
もちろん、盲目的に従えと言うことではない。

800 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 03:40:38 ID:k5HANseJ

たこ壷なんたらで、専門専門金金義務礼儀と望んでも、思い通りにもならんでしょ。
守りに入らないためにも、了見狭めなくてもと思うけど。世の中ひろいし。
こういう所には、あらしもいる。

801 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 09:07:51 ID:+Fb3/2nl

評価で金取ってるとか言いながら、
答えられない奴が大半だったな
で、結論が出た途端に総突っ込みかｗ
ま、スルーしてたんだよねｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

802 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 10:50:10 ID:k5HANseJ

ゲラゲラってことは無いが.....。
小出しだ、という突っ込みは違うだろ。すれ違いならううどうすべきっだしな。
結局、素人だった様だが、だれも答えないのに、結構ポイント突いてたな。
報酬２割アップとか、うざいとか言ってたけど、そういう面倒な仕事になりそうなのも、それゆえとも言える。
ここのソフト任せにしてる連中じゃ、即答できないんじゃない。vv

803 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 10:51:34 ID:k5HANseJ

あれ、、誘導　な　＞ううどう　　ごめん。

804 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 12:46:07 ID:XTzmFOV3

>>798＝>>802＝>>802
ソフトで評価ができると思ってるお前って、幸せなヤツだとみんなが思ってるよｗ
ソフト使ったことあんのか？

>>798の書き込みから見ていて、俺にはどう見てもお前がそれなりの経験者には
見えんが？ダボハゼ小型案件の専門家か？

こんな税額も出ない案件、力入れろって言う方が無理だろｗ
まぁ、今回の質問程度の話は当然クリアして欲しいところだけどね。
都市計画道路とか別の調査が必要な話なら見落として当然。
税額出ない案件でそんな調査やるアフォおらん。

こんな案件「分割はそっちで決めとけ。税金は出ない。評価額見て決めたい
なら、鑑定入れるか査定取るか？税務評価なんてあてにならんぞ。」と言って
関わらないのが基本だろ。
せいぜい配偶者軽減で納税0だった場合に今回多少払っておくか、もしくは
土地を子供に相続させておくか程度。

それとも法律家魂（ｗ）に火がついて評価額出して相続人まとめて悦に浸るとでも？

805 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 12:51:44 ID:8TnZtFL/

>>802読んで、うちのＪＤＬだけ土地評価自動でできないのかと思ってた。
＋−×÷はそりゃできるけど、元になる数値は人間が入力しないとできないんで。
みんな何使ってんだろってちょっとドキドキした。

806 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 17:07:48 ID:k5HANseJ

あら、どうも。
ソフト任せと言っても、評価ソフトだけがソフトじゃないし、自動評価なんて言ってないけどな。
今回程度の事もさっとさばけずに、失礼だ、義務だ、どうだ文句を言ってるのも、どうかって感じ。

こんな案件に力入れろなんて言ってないし、何か勘違いしてないかな。どうでもいいけど。
ドキドキしたり、魂に火付けないでね。　暑いから、体に悪いよ。　残暑お見舞い申し上げます。

807 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 17:16:16 ID:6o1d3XYB

今回のは、さっとさばく＝スルーでは？

808 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 17:16:55 ID:k5HANseJ

＞こんな案件「分割はそっちで決めとけ。税金は出ない。評価額見て決めたい
＞なら、鑑定入れるか査定取るか？税務評価なんてあてにならんぞ。」と言って
＞関わらないのが基本だろ。

本当にその通り！
だから、なぜ今回の話しに出てきた税理士が、こんな相続の関わり合いになったのか自体が疑問、と、
>>798に書いたの。実際に、最小じゃない想定整形地で評価して、相続人にばれたんだろ。どうも不可解。

809 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 17:20:10 ID:k5HANseJ

おれは、今回のは、さばく ＝ 即答（想定整形地等） ＋ 一般板等へ誘導、がいいと思う。
そしたら、すぐ終わるの請け合いだろ。変にスルーしたり突っつくからだめなんじゃない。

810 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 19:20:11 ID:iDSGoM/R

>806
そりゃ、あんた、

>ソフト任せにしてる連中じゃ即答できないんじゃない？

って、評価知ってる人なら普通は書かないだろｗ

お前の頭見舞ってやるよ。
言い訳してないでとっとと氏ね。クソガキ。

811 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 21:41:08 ID:7X/EHUnz

みぐるしい

812 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/15(金) 22:33:45 ID:k5HANseJ

不可解な？あらしは他にもいるようですね。　お気に召さないようでしたら、私が控えましょう。ではw

813 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/16(土) 22:49:41 ID:R/DbaGCx

こっち来た。

341 名前：一般に公正妥当と認められた名無しさん 投稿日：2008/08/16(土) 16:19:24 ID:FlbWxrZb
実務上の事例で皆さんに質問です。私道の突き当たりにある1筆の宅地の一部が私道利用されています。この場合1筆の土地を宅地部分と私道部分に分けるのですが、公図上で勝手に区切ってそれぞれ地積を計算して良い?

343 名前：一般に公正妥当と認められた名無しさん 投稿日：2008/08/16(土) 19:31:01 ID:aMTPb/m6
>>341
おそらく実測によるものでなければ不可だと思います。
公図と実測に差がある場合には、実測優先になりますから。

345 名前：一般に公正妥当と認められた名無しさん 投稿日：2008/08/16(土) 20:38:24 ID:FlbWxrZb
>>343ありがとうございます。私道は特定路線価設定しており30％評価できるのですが、実測は費用かかるし、宅地に含めて公図の通りで計算しようと思います。お上も高い方で計算してる分にはいいかと…

814 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/17(日) 11:45:19 ID:uB6GLgu4

そんなんで実測する馬鹿いねえだろ

815 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/17(日) 14:13:02 ID:Tqf9+o1i

なぁ、質問は他にスレがあるだろ。

ド素人な質問は業界人だろうが質問スレに行けよ。
まぁ、それすら判断できないんだろうが…。

たまたまセミナーとかで知り合った税理士とか、資産税やってるっていうと、
厚かましく図面FAXして質問とかしてくる。
金払って質問しろ。っていうのは同業者にこそ言いたいな。
法人で言えば簿記3級みたいな質問ばっかりしやがって。

816 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/17(日) 15:03:11 ID:xCNSyGSK

お前なんかに聞く奴おらんやろ

817 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/18(月) 09:48:26 ID:CECBf28A

盆休みで見てない間に随分スレが進行してたな。
要は税額０の相続のことよりオリンピックで熱くなれってことだろ？

818 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/18(月) 11:47:14 ID:QrYX7x35

修造 乙

819 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/21(木) 09:42:24 ID:jT/6IM8Y

昭和６２年当時の相続税の速算表もってない？
ためしに当時の税法で遺産取得課税方式で計算してみようかと思って

820 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/21(木) 21:57:43 ID:H7Gui3g4

(2,000万円＋400万円×法定相続人の数 = 基礎控除。
800万円まで　　　　　　　　　　　……　１０％
800万円から1,600万円まで　　……　１５％
1,600万円から3,000万円まで　……　２０％
3,000万円から5,000万円まで　……　２５％
5,000万円から1億円まで　　 　……　３０％
１億円から２億円まで　　 ……　４０％
２億円から４億円まで　　 ……　５０％
４億円から２０億円まで ……　６０％
２０億円オーバー　　　　　　　　……　７０％

まあ、基礎控除はともかくとして、個人的には
２０億オーバーした分は７０％でいい気がする。

821 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/22(金) 01:10:57 ID:8CIknA0J

今日久しぶりに無料チャンネル見たよ。
食わず嫌いだったかな。
10分持たなかった。
無料チャンネルって、ホント貧困で無教養で気の毒な人たちが見るチャンネルなんだという認識が固まった。
そういう層が多ければ多いほど洗脳できるんだろうな。

多分スレ違いすまん。

822 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/22(金) 08:31:15 ID:auXAsPkG

>>820
まるで違う

823 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/22(金) 09:23:36 ID:nT9dipZW

>>819-820
今手元にある最古の相続税申告控え（Ｓ４４年）みると
基礎控除は４００万＋法定相続人の数×８０万
税率はわからん‥　大卒初任給が今の１／１０程度だった当時だから基礎控除額も今のだいたい１／１０か

824 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/22(金) 10:06:47 ID:lCQTL+P6

んなわけねえだろ

825 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/31(日) 11:26:13 ID:QIR9KfzJ

譲渡担保の申立書を出したことありますか？

826 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/08/31(日) 19:43:44 ID:j1GEDw3u

根譲渡担保とかって、棚卸資産にアレすること多くない？
若しくは動産とか。譲渡所得として扱われる不動産とかに
設定するのは結構黒い感じがするというか、堅気の匂いがしない。
徴収法もしっかりしてるから、滞納逃れにも使えないし。
そういう話持ってくる客とはあんまり関わりたくないな。

827 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/01(月) 08:23:16 ID:jwawKgdC

そういえば、過去１件だけ譲渡担保の客がいたな。
別の税理士から引き継いだ客で、不動産収入と登記名義が一致してなくて
よくよく話を聞くと譲渡担保だと・・・・。
ま、本人（社長）も内容わかっていなくて、前の税理士に確認させたら、
手書きの図を送ってきた。

で、担保している債務は何？って聞いたら、黙りやがった。

828 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/02(火) 08:58:12 ID:vb+5e4LF

ま、おれは譲渡担保の意味すらわからんけどなｗ
　　　　　　　　　　　　　　ＢＹ開業7年目税理士

829 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 07:34:36 ID:ImoxcG+n

相続で遺産の土地に、電力／電話？等の電柱が立っています。こういうものは、通常何らかの収益を
生むと見て、確認すべきものなのでしょうか？住人の相続人は申告してきません。

830 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 07:41:14 ID:/N06i+gQ

電柱が立っていて
土地の価値が上がるとは思えないけれどね。

831 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 08:54:35 ID:Ee/WTiV/

あほか。下がるだろ。

832 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 09:19:12 ID:ImoxcG+n

了解です。

以下別件です。

私道部分に、それまで固定資産税が課税されていたのですが、２年前に、区の都税事務所、
東京都都税総合事務センターから修正を通知され、その年の分は還付され、以降、税が下がり
ました。

２年前以前も土地の使用状況は同じなのですが、過去に遡って還付されないのでしょうか？
可能な場合、申請としては、どこへ、どういう形で説明すれば良いでしょうか。

833 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 16:22:09 ID:ImoxcG+n

上記の件、都庁に問い合わせてみました。

返事は、
「未分筆の私道ということだと、不特定多数の通る私道であると申告の上、現場の確認調査を行い、
その時以降に、原則としてその評価を適用する」
とのことでした。

この私道自体、５０年前から確実に現状通りです。過去の状況まで調査したのかは
知りませんが、それが判明すれば、最低５年前までは還付されるのでしょうか？

横浜市では、昨年、未分筆の私道等についても過去５年分は還付されたという事ですが、自治体で
対応が違うのでしょうか？

834 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 17:22:38 ID:+O5aVmAE

やっぱり、ここだったか
だから、質問スレじゃないと何度いえば・・・
一般人用質問スレで回答もらっただろ
それからは、あんたがそれを消化して役所と戦うなりなんなりはしなさいよ
こんなところで全部解決しようと思うな

835 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2008/09/05(金) 17:56:26 ID:ImoxcG+n

こちらにも詳しい方がおられるかと思ったので。。
失礼になり、すみませんでした。一般に致します。